地下停車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同

合同編號(hào)：__________地下停車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同甲方（轉(zhuǎn)讓方）：_______乙方（受讓方）：_______鑒于甲方擁有位于_______的地下停車位使用權(quán)，現(xiàn)甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，就地下停車位使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條轉(zhuǎn)讓標(biāo)的1.1本合同所指的轉(zhuǎn)讓標(biāo)的為甲方擁有的地下停車位使用權(quán)，停車位編號(hào)為_(kāi)______，位于_______。第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格2.1乙方同意以人民幣_(tái)______元（大寫：_______________________元整）的價(jià)格購(gòu)買甲方所持有的地下停車位使用權(quán)。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款支付至甲方指定的賬戶。第三條轉(zhuǎn)讓手續(xù)3.1甲方應(yīng)自收到乙方全部轉(zhuǎn)讓款之日起_______日內(nèi)，辦理地下停車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的相關(guān)手續(xù)，將停車位使用權(quán)過(guò)戶至乙方名下。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證明材料、填寫申請(qǐng)表等。第四條權(quán)利與義務(wù)4.1甲方保證其擁有停車位使用的合法權(quán)利，不存在任何法律糾紛。4.2乙方自停車位使用權(quán)過(guò)戶之日起，享有停車位使用權(quán)，并應(yīng)遵守停車場(chǎng)相關(guān)的管理規(guī)則。4.3甲方應(yīng)在轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢后，向乙方交付停車位，并確保停車位的正常使用。4.4乙方應(yīng)按期支付停車費(fèi)等費(fèi)用，并遵守停車場(chǎng)內(nèi)的各項(xiàng)規(guī)定。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同第二條所述轉(zhuǎn)讓價(jià)格的_______%。5.2因政策、法律法規(guī)等原因?qū)е卤竞贤荒苈男?，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至停車位使用權(quán)過(guò)戶完畢之日終止。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：_______乙方（受讓方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.確保合同雙方的合法主體資格，即甲方為停車位的所有權(quán)人，乙方具備購(gòu)買并使用停車位的資格。2.明確停車位的具體位置、編號(hào)和權(quán)屬情況，避免因停車位信息不明確導(dǎo)致的糾紛。3.約定明確的轉(zhuǎn)讓價(jià)格和支付方式，確?？铐?xiàng)的支付和收取符合雙方利益。4.詳細(xì)描述轉(zhuǎn)讓手續(xù)的辦理流程，包括所需文件和時(shí)間節(jié)點(diǎn)，以減少辦理過(guò)程中的不確定性。5.明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，特別是關(guān)于停車位的使用管理和費(fèi)用支付等方面。6.約定違約責(zé)任及違約金的計(jì)算方式，確保在違約情況下雙方的權(quán)益得到保障。7.確定爭(zhēng)議解決方式，選擇合適的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)，以便在發(fā)生糾紛時(shí)能夠及時(shí)有效地解決問(wèn)題。解決辦法：1.對(duì)于合同主體資格的確認(rèn)，可以通過(guò)查詢房產(chǎn)登記資料或相關(guān)權(quán)屬證明來(lái)驗(yàn)證甲方的所有權(quán)和乙方的購(gòu)買資格。2.對(duì)于停車位信息的明確，可以在合同中附上停車位的具體位置、編號(hào)等詳細(xì)信息，或約定在合同簽訂后及時(shí)提供這些信息。3.轉(zhuǎn)讓價(jià)格和支付方式的約定應(yīng)明確具體，避免使用模糊的表述，如“協(xié)商確定”等。4.轉(zhuǎn)讓手續(xù)的辦理流程應(yīng)詳細(xì)列出，包括甲方應(yīng)提供的文件、乙方應(yīng)盡的義務(wù)以及雙方應(yīng)共同完成的事項(xiàng)。5.對(duì)于停車位的使用管理和費(fèi)用支付等義務(wù)，可以引用停車場(chǎng)相關(guān)的管理規(guī)則和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，確保雙方遵守。6.違約責(zé)任的約定應(yīng)明確違約行為的界定和違約金的計(jì)算方法，以避免因違約造成的損失無(wú)法合理計(jì)算。7.爭(zhēng)議解決方式的確定，可以選擇雙方同意的第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)或直接約定向法院提起訴訟，確保在發(fā)生糾紛時(shí)能夠高效解決。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.所有權(quán)人：指對(duì)某一動(dòng)產(chǎn)或不動(dòng)產(chǎn)擁有完全支配權(quán)的權(quán)利人。2.使用權(quán)：指在不損害所有權(quán)和其他權(quán)利的前提下，對(duì)物進(jìn)行使用的權(quán)利。3.轉(zhuǎn)讓：指所有權(quán)或使用權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的行為。4.過(guò)戶：指將不動(dòng)產(chǎn)或動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)或其他權(quán)利從一方名下轉(zhuǎn)移到另一方名下的法律行為。5.違約金：指當(dāng)一方不履行合同義務(wù)時(shí)，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。6.爭(zhēng)議解決：指通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式，解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的糾紛。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.情景：如果停車位位于小區(qū)內(nèi)部，可能需要小區(qū)物業(yè)公司的同意才能進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。補(bǔ)充條款：合同簽訂前，甲方應(yīng)取得小區(qū)物業(yè)公司的書面同意，并將物業(yè)公司的聯(lián)系方式提供給乙方。若因未取得物業(yè)公司同意導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.情景：如果停車位的使用權(quán)涉及多個(gè)共有權(quán)人，需要所有共有權(quán)人同意才能進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)確保已取得所有共有權(quán)人的書面同意，并將共有權(quán)人的聯(lián)系方式提供給乙方。若因未取得共有權(quán)人同意導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.情景：如果停車位的使用權(quán)在合同簽訂后受到政府政策影響，可能需要重新辦理相關(guān)手續(xù)。補(bǔ)充條款：若因政府政策變化導(dǎo)致停車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓需重新辦理相關(guān)手續(xù)，甲方應(yīng)承擔(dān)因辦理手續(xù)產(chǎn)生的費(fèi)用，并協(xié)助乙方盡快完成手續(xù)。4.情景：乙方購(gòu)買停車位使用權(quán)是為了方便自己或家人工作或生活，希望甲方在轉(zhuǎn)讓過(guò)程中給予理解和幫助。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)在轉(zhuǎn)讓過(guò)程中提供必要的幫助和支持，包括但不限于提供相關(guān)證明材料、協(xié)助填寫申請(qǐng)表等。附件列表：1.甲方提供的停車位所有權(quán)證明文件，如房產(chǎn)證、使用權(quán)證等。2.乙方提供的購(gòu)買資格證明文