城市房屋拆遷法律法規(guī)

合同編號(hào)：__________甲方（拆遷人）：_______地址：_______聯(lián)系方式：_______乙方（被拆遷人）：_______地址：_______聯(lián)系方式：_______鑒于甲方根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)對(duì)乙方擁有的房屋進(jìn)行拆遷，為了保障雙方的合法權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條拆遷房屋基本情況1.1房屋地址：_______1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：_______1.3房屋所有權(quán)人：_______1.4房屋使用情況：_______第二條拆遷補(bǔ)償安置原則2.1本合同的簽訂遵循公平、公正、公開(kāi)的原則，確保甲乙雙方的合法權(quán)益。2.2甲方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，對(duì)乙方進(jìn)行合理的拆遷補(bǔ)償安置。第三條拆遷補(bǔ)償安置內(nèi)容3.1房屋拆遷補(bǔ)償3.1.1甲方應(yīng)根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，給予乙方適當(dāng)?shù)姆课莶疬w補(bǔ)償。3.1.2甲方應(yīng)在拆遷補(bǔ)償款支付之日起_______日內(nèi)，將拆遷補(bǔ)償款支付給乙方。3.2安置用房3.2.1甲方應(yīng)提供符合相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定的安置用房，用于乙方安置。3.2.2甲方提供的安置用房應(yīng)具備_______（如：居住、商業(yè)、辦公等）功能。3.2.3甲方應(yīng)在拆遷安置用房交付之日起_______日內(nèi)，將安置用房交付給乙方。3.3臨時(shí)安置補(bǔ)助3.3.1在拆遷期間，甲方應(yīng)支付給乙方臨時(shí)安置補(bǔ)助。3.3.2臨時(shí)安置補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)按照_______（如：每月每平方米多少元）計(jì)算。3.3.3臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)用支付期限自拆遷之日起至安置用房交付之日止。3.4搬遷補(bǔ)助3.4.1甲方應(yīng)支付給乙方搬遷補(bǔ)助費(fèi)用，用于乙方的搬遷支出。3.4.2搬遷補(bǔ)助費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)按照_______（如：每戶多少元）計(jì)算。3.5其他補(bǔ)償3.5.1甲方應(yīng)根據(jù)乙方提供的有效證據(jù)，給予其他相應(yīng)的補(bǔ)償。第四條拆遷安置期限4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)完成拆遷安置工作。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金標(biāo)準(zhǔn)為_(kāi)______（如：違約金為拆遷補(bǔ)償款的_______%）。5.2因不可抗力導(dǎo)致拆遷安置工作不能正常進(jìn)行的，不視為違約，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（拆遷人）：_______乙方（被拆遷人）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.甲方應(yīng)確保其拆遷行為的合法性，并按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定進(jìn)行拆遷補(bǔ)償安置。2.乙方應(yīng)提供完整的房屋所有權(quán)證明等相關(guān)材料，以便甲方進(jìn)行拆遷補(bǔ)償安置。3.雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，確保拆遷安置工作的順利進(jìn)行。4.乙方在收到拆遷補(bǔ)償款和安置用房后，應(yīng)按照約定進(jìn)行搬遷，并將原有房屋騰空交付給甲方。5.雙方應(yīng)妥善保管本合同，不得擅自轉(zhuǎn)讓或者泄露合同內(nèi)容。解決辦法：1.雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。2.如果協(xié)商不成，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在訴訟過(guò)程中，雙方應(yīng)遵守法院的判決結(jié)果，并按照判決結(jié)果履行各自的權(quán)利和義務(wù)。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.拆遷人：指依法對(duì)他人房屋進(jìn)行拆遷補(bǔ)償安置的權(quán)利人。2.被拆遷人：指其房屋被依法拆遷的權(quán)利人。3.拆遷補(bǔ)償：指拆遷人因拆遷行為對(duì)被拆遷人進(jìn)行的財(cái)產(chǎn)性補(bǔ)償。4.安置用房：指拆遷人為被拆遷人提供的用于安置的房屋。5.臨時(shí)安置補(bǔ)助：指拆遷人為被拆遷人提供的在拆遷期間用于臨時(shí)安置的補(bǔ)助費(fèi)用。6.搬遷補(bǔ)助：指拆遷人為被拆遷人提供的用于搬遷支出的費(fèi)用。7.不可抗力：指無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免并且無(wú)法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。8.違約金：指一方違反合同約定應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。9.爭(zhēng)議解決：指通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等手段，解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。特殊應(yīng)用場(chǎng)合：1.甲方為政府機(jī)關(guān)，進(jìn)行城市更新和基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，需要對(duì)乙方位于該區(qū)域的房屋進(jìn)行拆遷。2.乙方為老年人，需要特別關(guān)注其安置和補(bǔ)償問(wèn)題。3.乙方經(jīng)營(yíng)一家小型商鋪，需要考慮其經(jīng)濟(jì)損失和重新開(kāi)業(yè)的困難。合同補(bǔ)充條款：1.在特殊應(yīng)用場(chǎng)合1中，甲方應(yīng)提供詳細(xì)的拆遷計(jì)劃和時(shí)間表，以便乙方提前做好搬遷準(zhǔn)備。2.在特殊應(yīng)用場(chǎng)合2中，甲方應(yīng)考慮到乙方為老年人的特殊情況，提供適當(dāng)?shù)陌徇w協(xié)助和安置關(guān)懷，確保乙方的生活品質(zhì)。3.在特殊應(yīng)用場(chǎng)合3中，甲方應(yīng)給予乙方額外的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償，以彌補(bǔ)其商鋪經(jīng)濟(jì)