房屋租賃代理合同協(xié)議

合同編號：__________房屋租賃代理合同協(xié)議甲方（出租人）：__________身份證號：__________乙方（承租人）：__________身份證號：__________丙方（代理方）：__________營業(yè)執(zhí)照號：__________一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：_______市_______區(qū)_______街道_______號_______棟_______單元_______層_______號。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：_______結(jié)構(gòu)，建筑面積_______平方米。1.3房屋設(shè)施設(shè)備：_______（具體設(shè)施設(shè)備名稱）。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方的要求遷離出租房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求賠償。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。五、丙方責(zé)任5.1丙方作為代理，負(fù)責(zé)協(xié)助乙方租賃甲方房屋，并負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方在租賃期間的關(guān)系。5.2丙方應(yīng)保證甲方房屋的合法出租資格，如因丙方原因?qū)е潞贤瑹o效，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。5.3丙方應(yīng)如實(shí)向乙方介紹房屋的實(shí)際情況，如因丙方故意隱瞞或虛假陳述導(dǎo)致乙方損失的，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。六、違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。6.2丙方未按本合同約定履行代理職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。七、爭議解決7.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，各方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。8.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字）：__________日期：_______年_______月_______日乙方（簽字）：__________日期：_______年_______月_______日丙方（簽字）：__________日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）甲乙丙三方應(yīng)確保所提供的個人信息、證件號碼等真實(shí)有效。（2）房屋租賃押金應(yīng)在簽訂合同時一次性支付，以免產(chǎn)生糾紛。（3）乙方應(yīng)在租賃期滿后按照合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，以免產(chǎn)生額外費(fèi)用。（4）丙方作為代理，應(yīng)如實(shí)向乙方介紹房屋情況，確保房屋合法出租。（5）乙方應(yīng)按時支付租金，以免產(chǎn)生滯納金。2.解決辦法：（1）如甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約金并賠償損失。（2）如乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約金并賠償損失。（3）如丙方未履行代理職責(zé)，甲方有權(quán)要求丙方承擔(dān)賠償責(zé)任。（4）如發(fā)生爭議，各方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租人：指房屋的所有者，有權(quán)將房屋出租給他人。2.承租人：指租賃房屋的一方，有權(quán)按照合同約定使用和占用房屋。3.代理方：指協(xié)助出租人和承租人完成租賃事宜的一方，通常為房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司。4.合同法：指調(diào)整合同關(guān)系的相關(guān)法律法規(guī)，包括合同的訂立、履行、變更、解除等。5.城市房地產(chǎn)管理法：指調(diào)整城市房地產(chǎn)管理的相關(guān)法律法規(guī)，包括房屋租賃、買賣、建設(shè)等。6.租賃期限：指承租人租賃房屋的時間長度，自租賃合同生效之日起至合同解除日止。7.租金：指承租人按照合同約定支付給出租人的房屋使用費(fèi)。8.押金：指承租人為了保證履行合同義務(wù)，向出租人支付的一定金額的錢款。9.違約金：指一方違約時，按照合同約定向守約方支付的賠償金。10.爭議解決：指當(dāng)合同各方在履行過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.短期租賃：當(dāng)甲方將房屋出租給乙方用于短期居住，例如旅游、出差等，租賃期限不超過3個月。補(bǔ)充條款：租賃期滿后，乙方應(yīng)按時遷離出租房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求賠償。2.學(xué)生公寓：當(dāng)甲方將房屋出租給乙方作為學(xué)生公寓，租賃期限與乙方在校期間相同。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)為學(xué)生，且租賃用途限于自住。如乙方退學(xué)或畢業(yè)，應(yīng)立即遷離出租房屋。3.企業(yè)辦公：當(dāng)甲方將房屋出租給乙方作為企業(yè)辦公場所，租賃期限與乙方租賃需求相同。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)合法經(jīng)營，不得從事違法活動。如乙方需提前解除合同，應(yīng)提前一個月通知甲方。4.房屋改造：當(dāng)甲方同意乙方對房屋進(jìn)行改造，雙方可協(xié)商確定租金調(diào)整或其他相關(guān)事項(xiàng)。補(bǔ)充條款：乙方在進(jìn)行改造前，應(yīng)取得甲方的書面同意。改造完成后，乙方應(yīng)將房屋恢復(fù)