商鋪?zhàn)赓U代理合同2024年

合同編號(hào)：__________商鋪?zhàn)赓U代理合同名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________第一條代理內(nèi)容1.1乙方作為甲方代理，負(fù)責(zé)尋找合適的承租方，并協(xié)助雙方達(dá)成租賃合同。1.3乙方應(yīng)協(xié)助甲方和承租方辦理商鋪?zhàn)赓U手續(xù)，包括簽署租賃合同、辦理相關(guān)登記等。第二條代理期限2.1本合同代理期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2如雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對方。第三條代理費(fèi)用3.1乙方代理費(fèi)為商鋪?zhàn)饨鸬腳_%，計(jì)入租金內(nèi)。3.2甲方應(yīng)在每期租金支付時(shí)，按約定向乙方支付代理費(fèi)用。3.3如代理期間內(nèi)未成功出租，甲方無需支付乙方代理費(fèi)用。第四條甲方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)向乙方提供商鋪的真實(shí)、完整的信息，并協(xié)助乙方了解商鋪的情況。4.2甲方應(yīng)按約定向乙方支付代理費(fèi)用。4.3甲方應(yīng)與承租方協(xié)商確定租金、租期等租賃條款，并簽署租賃合同。第五條乙方的權(quán)利和義務(wù)5.1乙方應(yīng)積極尋找合適的承租方，并協(xié)助雙方達(dá)成租賃合同。5.2乙方應(yīng)保守甲方的商業(yè)秘密，不得泄露給第三方。5.3乙方應(yīng)在代理期限內(nèi)完成代理任務(wù)，如未能成功出租，應(yīng)退還已收取的代理費(fèi)用。第六條違約責(zé)任6.1如甲方未按約定支付代理費(fèi)用，乙方有權(quán)解除本合同。6.2如乙方未按約定完成代理任務(wù)，甲方有權(quán)解除本合同。6.3如一方違反本合同的其他約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.合同的簽訂：雙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)仔細(xì)閱讀合同全文，確保對合同條款的理解無誤，并在合同上簽字或蓋章以示認(rèn)可。2.代理內(nèi)容的明確：甲方應(yīng)向乙方明確代理內(nèi)容，包括尋找合適的承租方、協(xié)助雙方達(dá)成租賃合同等。3.代理期限的遵守：雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守代理期限的約定，如需續(xù)約應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對方。4.代理費(fèi)用的支付：甲方應(yīng)在每期租金支付時(shí)，按約定向乙方支付代理費(fèi)用。如未成功出租，甲方無需支付乙方代理費(fèi)用。5.保密義務(wù)：乙方應(yīng)保守甲方的商業(yè)秘密，不得泄露給第三方。6.違約責(zé)任：如甲方未按約定支付代理費(fèi)用，乙方有權(quán)解除合同；如乙方未按約定完成代理任務(wù)，甲方有權(quán)解除合同。7.爭議解決：雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租方：指擁有商鋪出租權(quán)的一方，負(fù)責(zé)將商鋪出租給承租方。2.代理方：指接受出租方委托，協(xié)助出租方尋找承租方并達(dá)成租賃合同的一方。3.商鋪：指位于____市____區(qū)____街道____號(hào)的商業(yè)物業(yè)，由出租方擁有出租權(quán)。4.代理費(fèi)用：指代理方為完成代理任務(wù)所收取的費(fèi)用，通常為商鋪?zhàn)饨鸬囊欢ū壤?.代理期限：指代理方為出租方提供代理服務(wù)的期限，自合同生效之日起至合同約定終止之日起的時(shí)間段。6.違約責(zé)任：指一方未履行合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)，應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。7.爭議解決：指當(dāng)合同雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的過程。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.甲方為境外企業(yè)或個(gè)人：補(bǔ)充條款：鑒于甲方為境外企業(yè)或個(gè)人，乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理與商鋪?zhàn)赓U相關(guān)的涉外手續(xù)，包括但不限于外匯支付、簽證申請等。甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。2.商鋪涉及特定行業(yè)或政策限制：補(bǔ)充條款：如商鋪涉及特定行業(yè)或受到相關(guān)政策限制，乙方應(yīng)提前告知甲方，并協(xié)助甲方了解相關(guān)行業(yè)規(guī)定及政策。如因違反行業(yè)規(guī)定或政策導(dǎo)致合同無效，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.甲方為首次出租商鋪：補(bǔ)充條款：鑒于甲方為首次出租商鋪，乙方應(yīng)提供專業(yè)的租賃建議，協(xié)助甲方制定合理的租金、租期等租賃條款。同時(shí)，乙方應(yīng)向甲方介紹商鋪?zhàn)赓U市場的現(xiàn)狀及趨勢，以幫助甲方做出明智的決策。4.商鋪?zhàn)赓U合同中含有特殊條款：補(bǔ)充條款：如商鋪?zhàn)赓U合同中含有如裝修限制、業(yè)態(tài)限制等特殊條款，乙方應(yīng)明確告知甲方，并協(xié)助甲方與承租方協(xié)商達(dá)成一致。如因特殊條款導(dǎo)致合同糾紛，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。附件列表：1.商鋪所有權(quán)證明文件（如房產(chǎn)證、土地使用