別墅建造合同專業(yè)版

合同編號(hào)：__________別墅建造合同專業(yè)版根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，本著公平、公正、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就甲方委托乙方進(jìn)行別墅建造事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、工程概述1.1工程名稱：_______別墅建造項(xiàng)目1.2工程地點(diǎn)：_______（詳細(xì)地址）1.3工程規(guī)模：_______（占地面積、建筑面積等）1.4工程內(nèi)容：根據(jù)委托人的要求，承包商負(fù)責(zé)完成別墅的規(guī)劃設(shè)計(jì)、施工建造、裝修裝飾及配套工程。二、合同價(jià)格2.1本工程合同總造價(jià)為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整），上述金額為最終結(jié)算金額。2.2合同價(jià)款支付方式如下：（1）合同簽訂后_______日內(nèi)，委托人支付合同總價(jià)的30%作為預(yù)付款；（2）工程進(jìn)度達(dá)到_______時(shí)，委托人支付合同總價(jià)的30%；（3）工程驗(yàn)收合格后，委托人支付合同總價(jià)的30%；（4）剩余的10%作為質(zhì)量保證金，待工程保修期滿后支付。三、工程期限3.1承包商應(yīng)按照雙方約定的時(shí)間表完成工程的規(guī)劃設(shè)計(jì)、施工建造、裝修裝飾及配套工程。3.2工程期限自委托人與承包商簽訂合同之日起算，預(yù)計(jì)_______個(gè)月內(nèi)完成。3.3工程延期：如因不可抗力等因素導(dǎo)致工程延期，雙方可協(xié)商順延合同工期。若延期超過_______個(gè)月，雙方可協(xié)商解除合同，并根據(jù)實(shí)際情況辦理退款或賠償事宜。四、工程質(zhì)量4.1工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家及行業(yè)現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于《建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》（GB50300-2013）等。4.2承包商應(yīng)嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)文件和施工圖紙進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。4.3工程驗(yàn)收：工程完成后，委托人有權(quán)邀請(qǐng)具有相應(yīng)資質(zhì)的驗(yàn)收機(jī)構(gòu)進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收合格的，雙方辦理竣工結(jié)算；驗(yàn)收不合格的，承包商應(yīng)在接到驗(yàn)收不合格通知后_______日內(nèi)整改完畢，并重新申請(qǐng)驗(yàn)收。五、違約責(zé)任5.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同總價(jià)款的_______%。5.2承包商如未按照約定時(shí)間完成工程，應(yīng)按照逾期天數(shù)向委托人支付違約金，違約金為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）每天。六、爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（委托人）：乙方（承包商）：簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）在簽訂合同時(shí)，雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀合同全文，確保了解合同內(nèi)容，避免因誤解導(dǎo)致的糾紛。（2）合同中涉及的工程規(guī)模、內(nèi)容、價(jià)格、工期等關(guān)鍵條款，應(yīng)詳細(xì)明確，以免后期施工過程中出現(xiàn)糾紛。（3）雙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)確保所提供的證件和資料真實(shí)、有效，以免影響工程進(jìn)度和質(zhì)量。（5）注意保管好合同及相關(guān)文件，以備后續(xù)查閱和維權(quán)。2.解決辦法：（1）如合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。（2）如協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.合同法：是指調(diào)整平等主體之間合同關(guān)系的法律規(guī)范總稱，包括合同的訂立、履行、變更、解除等法律行為。2.不可抗力：指在合同履行過程中，無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。3.違約金：是指一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付的賠償金，用以補(bǔ)償守約方因違約行為所造成的損失。4.質(zhì)量保證金：是指為確保工程質(zhì)量，雙方在合同中約定的一定比例的價(jià)款，待工程保修期滿后支付。5.竣工結(jié)算：是指工程完成后，雙方根據(jù)實(shí)際完成工程量、合同約定等進(jìn)行的最終價(jià)款結(jié)算。6.訴訟：是指當(dāng)事人因合同糾紛向人民法院提起的司法解決途徑。合同編號(hào)：__________別墅建造合同專業(yè)版根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，本著公平、公正、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就甲方委托乙方進(jìn)行別墅建造事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、工程概述1.1工程名稱：_______別墅建造項(xiàng)目1.2工程地點(diǎn)：_______（詳細(xì)地址）1.3工程規(guī)模：_______（占地面積、建筑面積等）1.4工程內(nèi)容：根據(jù)委托人的要求，承包商負(fù)責(zé)完成別墅的規(guī)劃設(shè)計(jì)、施工建造、裝修裝飾及配套工程。二、合同價(jià)格2.1本工程合同總造價(jià)為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整），上述金額為最終結(jié)算金額。2.2合同價(jià)款支付方式如下：（1）合同簽訂后_______日內(nèi)，委托人支付合同總價(jià)的30%作為預(yù)付款；（2）工程進(jìn)度達(dá)到_______時(shí)，委托人支付合同總價(jià)的30%；（3）工程驗(yàn)收合格后，委托人支付合同總價(jià)的30%；（4）剩余的10%作為質(zhì)量保證金，待工程保修期滿后支付。三、工程期限3.1承包商應(yīng)按照雙方約定的時(shí)間表完成工程的規(guī)劃設(shè)計(jì)、施工建造、裝修裝飾及配套工程。3.2工程期限自委托人與承包商簽訂合同之日起算，預(yù)計(jì)_______個(gè)月內(nèi)完成。3.3工程延期：如因不可抗力等因素導(dǎo)致工程延期，雙方可協(xié)商順延合同工期。若延期超過_______個(gè)月，雙方可協(xié)商解除合同，并根據(jù)實(shí)際情況辦理退款或賠償事宜。四、工程質(zhì)量4.1工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家及行業(yè)現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于《建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》（GB50300-2013）。4.2承包商應(yīng)嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)文件和施工圖紙進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。4.3工程驗(yàn)收：工程完成后，委托人有權(quán)邀請(qǐng)具有相應(yīng)資質(zhì)的驗(yàn)收機(jī)構(gòu)進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收合格的，雙方按照約定辦理竣工結(jié)算；驗(yàn)收不合格的，承包商應(yīng)在接到驗(yàn)收不合格通知后_______日內(nèi)進(jìn)行整改，并重新申請(qǐng)驗(yàn)收。五、違約責(zé)任5.1如一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付違約金，用以補(bǔ)償守約方因違約行為所造成的損失。5.2雙方應(yīng)確保所提供的證件和資料真實(shí)、有效，以免影響工程進(jìn)度和質(zhì)量。六、其他約定6.2工程完成后，雙方根據(jù)實(shí)際完成工程量、合同約定等