門市店鋪合租合同

合同編號：__________門市店鋪合租合同甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一條租賃財(cái)產(chǎn)及用途1.1甲方將其位于_______（地址）的門市店鋪出租給乙方使用，店鋪面積為_______平方米。1.2乙方承租該門市店鋪用于_______（經(jīng)營范圍）。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣_______元整（大寫：_______元整），按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月的_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租店鋪，并將店鋪恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求賠償。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣_______元整（大寫：_______元整）。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將店鋪交還給甲方，甲方在確認(rèn)店鋪及附屬設(shè)施無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在_______日內(nèi)將押金無息退還乙方。第五條合同的變更和解除5.1甲乙雙方同意，合同的變更或解除必須書面簽署，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)。5.2在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同。提前解除合同的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金，扣除乙方已使用期間的租金后，多退少補(bǔ)。5.3在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即遷離出租店鋪。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。6.2甲方未按約定提供租賃財(cái)產(chǎn)，或租賃財(cái)產(chǎn)存在嚴(yán)重瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.3乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方立即遷離出租店鋪。乙方遷離店鋪時，如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求賠償。第七條爭議解決7.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）甲乙雙方在簽訂合同時，應(yīng)確保合同內(nèi)容真實(shí)、合法，不得虛構(gòu)或隱瞞重要信息。（2）甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，不得擅自變更或解除合同。（3）乙方應(yīng)按約定支付租金，如有違約，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方立即遷離店鋪。（4）租賃期滿后，乙方應(yīng)將店鋪恢復(fù)原狀，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（5）甲乙雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得利用租賃店鋪從事非法經(jīng)營活動。2.解決辦法：（1）如合同履行過程中發(fā)生糾紛，甲乙雙方應(yīng)進(jìn)行友好協(xié)商，爭取達(dá)成一致意見。（2）如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租方（甲方）：指依法擁有租賃財(cái)產(chǎn)并將其出租給他人的一方。2.承租方（乙方）：指依法租賃他人財(cái)產(chǎn)并支付租金的一方。3.租賃期限：指租賃合同約定的租賃雙方履行權(quán)利和義務(wù)的時間期限。4.租金：指承租方為使用租賃財(cái)產(chǎn)而支付給出租方的費(fèi)用。5.押金：指承租方為保證租賃合同履行而向出租方支付的一定金額的錢款。6.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。7.爭議解決：指合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛，通過協(xié)商或法律途徑解決爭議的行為。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.共同經(jīng)營：甲乙雙方共同經(jīng)營門市店鋪，分享經(jīng)營收益和承擔(dān)經(jīng)營風(fēng)險。在此情況下，合同補(bǔ)充條款如下：雙方應(yīng)共同參與店鋪的管理和運(yùn)營，就經(jīng)營事宜達(dá)成一致意見。雙方按照約定比例分享經(jīng)營收益，承擔(dān)經(jīng)營虧損。雙方應(yīng)共同承擔(dān)因經(jīng)營活動產(chǎn)生的法律責(zé)任。2.品牌加盟：乙方承租門市店鋪用于加盟某一品牌，甲方提供品牌使用權(quán)和相關(guān)支持。補(bǔ)充條款如下：甲方授權(quán)乙方使用品牌，并提供品牌相關(guān)資料和培訓(xùn)支持。乙方應(yīng)按照品牌要求進(jìn)行店鋪裝修和經(jīng)營，維護(hù)品牌形象。雙方約定品牌加盟費(fèi)用及支付方式。3.轉(zhuǎn)租：乙方需將門市店鋪部分或全部轉(zhuǎn)租給第三方。補(bǔ)充條款如下：乙方征得甲方同意后，方可進(jìn)行轉(zhuǎn)租。乙方應(yīng)對轉(zhuǎn)租期間的租賃事宜負(fù)責(zé)，并承擔(dān)轉(zhuǎn)租方的違約責(zé)任。轉(zhuǎn)租合同應(yīng)符合本合同約定的租賃條件和期限。4.物業(yè)費(fèi)用：門市店鋪的物業(yè)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。補(bǔ)充條款如下：甲方負(fù)責(zé)支付門市店鋪的物業(yè)費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等。甲方應(yīng)確保店鋪的物業(yè)條件符