2024年深圳二手房買賣協(xié)議

合同編號：__________深圳市二手房買賣協(xié)議甲方（賣方）：__________身份證號碼：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（買方）：__________身份證號碼：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：_______市_______區(qū)_______街道_______號_______棟_______單元_______層_______號。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：該房屋結(jié)構(gòu)為_______，建筑總面積為_______平方米。1.3房屋所有權(quán)證號：_______。1.4房屋土地使用權(quán)證號：_______。第二條買賣價(jià)格2.1雙方確認(rèn)，該房屋的成交價(jià)格為人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）。2.2乙方應(yīng)在簽署本協(xié)議時(shí)向甲方支付人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房款人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）于本協(xié)議簽訂后_______日內(nèi)由乙方一次性支付給甲方。2.4甲方應(yīng)保證在交易過程中所提供的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確，如因甲方提供的信息不實(shí)導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三條交付及過戶3.1雙方約定在本協(xié)議簽訂后_______日內(nèi)，甲方應(yīng)將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3過戶完成后，甲方應(yīng)將該房屋的所有權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等相關(guān)證明文件交付給乙方。第四條附加條款4.1該房屋在過戶前的水、電、煤氣、物業(yè)管理等費(fèi)用由甲方承擔(dān)。4.2該房屋在過戶后的水、電、煤氣、物業(yè)管理等費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.3雙方應(yīng)遵守國家有關(guān)房地產(chǎn)管理的法律法規(guī)，按照誠實(shí)守信的原則履行本協(xié)議。4.4本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方簽字（或蓋章）后，本協(xié)議立即生效。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.賣方應(yīng)保證其對該房屋擁有合法所有權(quán)，且該房屋不存在任何權(quán)利瑕疵或債務(wù)負(fù)擔(dān)。2.買方應(yīng)認(rèn)真核實(shí)房屋的實(shí)際狀況，包括但不限于結(jié)構(gòu)、面積、用途及產(chǎn)權(quán)狀況等。3.雙方應(yīng)嚴(yán)格按照約定的價(jià)格、付款方式和時(shí)間履行合同義務(wù)。4.雙方應(yīng)積極配合辦理過戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。5.雙方應(yīng)遵守國家有關(guān)房地產(chǎn)管理的法律法規(guī)，履行合同約定的各項(xiàng)條款。解決辦法：1.如賣方不能證明對該房屋的合法所有權(quán)，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方支付違約金。2.如房屋存在權(quán)利瑕疵或債務(wù)負(fù)擔(dān)，買方有權(quán)要求賣方解除合同，并有權(quán)要求賣方支付違約金。3.如買方未按約定時(shí)間支付房款，賣方有權(quán)解除合同，并要求買方支付違約金。4.如賣方未按約定時(shí)間交付房屋或相關(guān)證明文件，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方支付違約金。5.雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.所有權(quán)：指對不動產(chǎn)或動產(chǎn)的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.定金：指合同一方為了保證合同的履行，預(yù)先支付給對方一定數(shù)額的金錢。3.過戶：指將不動產(chǎn)或動產(chǎn)的所有權(quán)依法轉(zhuǎn)移給他人的行為。4.違約金：指當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定時(shí)，按照法律規(guī)定或合同約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。5.解除合同：指合同當(dāng)事人依法終止合同關(guān)系的法律行為。6.訴訟：指當(dāng)事人依法向人民法院請求保護(hù)其合法權(quán)益，解決合同糾紛的活動。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.應(yīng)用場合：賣方尚未償還房屋貸款，買方愿意代為償還。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)在過戶前將剩余貸款本息支付給銀行，并出具相關(guān)證明文件。如甲方未能如期償還貸款，乙方同意代為償還，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的利息費(fèi)用。2.應(yīng)用場合：買方需要賣方提供房屋裝修合同及維修記錄。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)向乙方提供該房屋自購買以來的所有裝修合同、維修記錄和物業(yè)費(fèi)用支付憑證等相關(guān)文件。3.應(yīng)用場合：買方希望在過戶后繼續(xù)享有原物業(yè)服務(wù)合同的優(yōu)惠條件。補(bǔ)充條款：甲方承諾在過戶后，繼續(xù)享有原物業(yè)服務(wù)合同約定的優(yōu)惠條件。如甲方未能履行該承諾，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。4.應(yīng)用場合：買賣雙方約定買方分期支付剩余房款。補(bǔ)充條款：乙方同意在過戶后_______個月內(nèi)，每月支付人民幣_______元整作為剩余房款，直至付清為止。甲方應(yīng)提供合法的收款憑證。附件列表：1.房屋所有權(quán)證原件及復(fù)印件。2.土地使用權(quán)證原件及復(fù)印件。3