建筑工程質(zhì)量保修合同范本在線

合同編號：__________建筑工程質(zhì)量保修合同甲方（發(fā)包方）：__________乙方（承包方）：__________第一條工程概述1.1工程名稱：__________1.2工程地點：__________1.3工程規(guī)模：__________1.4工程總投資：__________第二條質(zhì)量保修范圍及期限2.1保修范圍：本工程按設(shè)計文件、施工圖紙及國家相關(guān)標準、規(guī)范要求的質(zhì)量標準完成全部建設(shè)內(nèi)容后，乙方應(yīng)承擔的保修責(zé)任。2.2保修期限：自工程竣工驗收合格之日起算，共計____年。第三條質(zhì)量保修責(zé)任3.1乙方應(yīng)按照甲乙雙方簽訂的施工合同及國家相關(guān)法律法規(guī)的要求，對工程質(zhì)量承擔相應(yīng)的保修責(zé)任。3.2保修期間，乙方對工程質(zhì)量問題應(yīng)做到及時發(fā)現(xiàn)、及時處理，確保工程安全、可靠、美觀。3.3保修期間，乙方應(yīng)設(shè)立專門的服務(wù)電話，便于甲方及使用方在發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題時與乙方取得聯(lián)系。第四條質(zhì)量保修費用4.1保修期間，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在接到甲方或使用方通知后的____小時內(nèi)到達現(xiàn)場進行察看，并在____小時內(nèi)提出維修方案，予以整改修復(fù)。（1）保修范圍內(nèi)，因施工原因造成的質(zhì)量問題，全部保修費用由乙方承擔。（2）保修范圍內(nèi)，非乙方原因造成的質(zhì)量問題，乙方負責(zé)與相關(guān)責(zé)任方協(xié)調(diào)解決，并承擔相應(yīng)保修費用。第五條違約責(zé)任5.1乙方未按照約定履行保修義務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為保修費用的____%。5.2因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量問題，給甲方或使用方造成損失的，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條爭議解決6.1對于本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決等事項，甲乙雙方應(yīng)遵守中華人民共和國法律、法規(guī)。6.2甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至保修期滿之日終止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）甲乙雙方在簽訂合同時，應(yīng)確保雙方主體資格合法，具有相應(yīng)的民事權(quán)利能力和民事行為能力。（2）甲乙雙方應(yīng)按照合同約定的保修范圍和期限履行各自的義務(wù)。（3）乙方在保修期間應(yīng)設(shè)立專門的服務(wù)電話，便于甲方及使用方在發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題時與乙方取得聯(lián)系。（4）乙方在接到甲方或使用方通知后的規(guī)定小時內(nèi)到達現(xiàn)場進行察看，并在規(guī)定小時內(nèi)提出維修方案，予以整改修復(fù)。（5）乙方未按照約定履行保修義務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金。2.解決辦法：（1）甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。（2）如協(xié)商不成，甲乙雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.主體資格：指民事法律關(guān)系中具有獨立享有民事權(quán)利能力和民事行為能力的當事人。2.民事權(quán)利能力：指民事主體依法享有民事權(quán)利和承擔民事義務(wù)的能力。3.民事行為能力：指民事主體以自己的行為取得民事權(quán)利、承擔民事義務(wù)的能力。4.保修范圍：指乙方在保修期限內(nèi)應(yīng)承擔的保修責(zé)任范圍，包括設(shè)計文件、施工圖紙及國家相關(guān)標準、規(guī)范要求的質(zhì)量標準。5.保修期限：指自工程竣工驗收合格之日起算，雙方約定的工程質(zhì)量保修有效期限。6.違約金：指乙方未按照約定履行保修義務(wù)時，應(yīng)向甲方支付的違約責(zé)任金額。7.賠償責(zé)任：指因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量問題，給甲方或使用方造成損失時，乙方應(yīng)承擔的損害賠償責(zé)任。8.管轄權(quán)：指人民法院對特定民事案件行使審判權(quán)的權(quán)限。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.應(yīng)用場合：工程項目的地理位置偏遠，乙方保修人員難以在規(guī)定時間內(nèi)到達現(xiàn)場。補充條款：如乙方無法在規(guī)定時間內(nèi)到達現(xiàn)場，應(yīng)立即通知甲方，并商定合理的維修時間。同時，乙方應(yīng)提前采取措施，盡量減少甲方損失。2.應(yīng)用場合：工程項目的維修費用較高，甲方對保修費用有顧慮。補充條款：甲乙雙方可商定一個最高保修費用限額，如維修費用超過該限額，超出部分由雙方另行協(xié)商解決。3.應(yīng)用場合：工程項目在保修期間出現(xiàn)multiplequalityissues，甲方希望乙方承擔更多責(zé)任。補充條款：如在保修期間內(nèi)，工程項目出現(xiàn)多個質(zhì)量問題，乙方除承擔合同約定的保修責(zé)任外，還應(yīng)承擔甲方因此產(chǎn)生的額外損失賠償責(zé)任。4.應(yīng)用場合：甲方希望乙方在保修期間提供更為詳細的服務(wù)，如定期回訪、報告工程運行情況等。補充條款：乙方應(yīng)在保修期間內(nèi)，定期對工程項目進行回訪，并向甲方報告工程的運行情況。如有異常情況，乙方應(yīng)立即通知甲方并采取相應(yīng)措