商鋪委托租賃協(xié)議

合同編號：__________商鋪委托租賃協(xié)議甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎上，就甲方將其商鋪委托乙方進行租賃事宜，達成如下協(xié)議：第一條商鋪基本信息1.1商鋪位于_______（地址），建筑面積為_______平方米。1.2商鋪所有權歸甲方所有，甲方擁有合法的產(chǎn)權證（證號：_______）。1.3商鋪現(xiàn)狀：_______。第二條委托內(nèi)容2.1甲方委托乙方作為其商鋪的獨家代理，進行商鋪的租賃事宜。2.2乙方應在甲方授權范圍內(nèi)，積極開展商鋪租賃工作，確保商鋪在最短時間內(nèi)出租。2.3乙方應根據(jù)甲方的要求，對商鋪進行適當?shù)难b修和改造，以滿足租賃需求。裝修和改造費用由甲方承擔。2.4乙方應在商鋪租賃過程中，提供必要的服務和支持，包括但不限于協(xié)調(diào)甲方與承租方之間的關系、協(xié)助辦理相關手續(xù)等。第三條租賃條件3.1租賃期限：自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。3.2租賃用途：_______。3.3租金：_______元/月。租金每_______年調(diào)整一次，調(diào)整幅度為_______%。3.4押金：乙方應在簽訂租賃合同前，向甲方支付押金人民幣_______元。租賃期滿或合同提前解除后，乙方按約定退還商鋪，甲方在確認商鋪無損壞或損壞已修復后，甲方應在扣除乙方應付款項后，無息退還乙方押金。3.5乙方應在租賃開始前，向甲方支付租金總額的_______%作為預付租金。第四條乙方職責4.1乙方應按照甲方的要求，負責商鋪的租賃工作，確保商鋪出租。4.2乙方應在租賃過程中，負責商鋪的日常管理工作，確保商鋪的正常經(jīng)營。4.3乙方應保證商鋪的安全和消防設施的正常運行，防止火災和其他安全事故的發(fā)生。4.4乙方應協(xié)助甲方收取租金，并按約定向甲方支付租金。第五條甲方職責5.1甲方應保證商鋪的產(chǎn)權清晰，無任何產(chǎn)權糾紛。5.2甲方應保證商鋪的結構和設施符合租賃用途要求。5.3甲方應在租賃期間，負責商鋪的維修和保養(yǎng)工作。5.4甲方應按約定向乙方支付租金。第六條違約責任6.1甲方未按約定時間交付商鋪，或商鋪不符合租賃用途要求的，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金。6.2乙方未按約定時間支付租金，或未經(jīng)甲方同意將商鋪轉(zhuǎn)租給他人的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。第七條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.甲方應保證商鋪的產(chǎn)權清晰，無任何產(chǎn)權糾紛。2.甲方應保證商鋪的結構和設施符合租賃用途要求。3.乙方應在甲方授權范圍內(nèi)，積極開展商鋪租賃工作。4.乙方應按約定時間支付租金，并保證商鋪的安全和消防設施的正常運行。5.雙方應嚴格遵守合同約定的條款，履行各自的職責。解決辦法：1.若甲方未按約定時間交付商鋪或商鋪不符合租賃用途要求，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金。2.若乙方未按約定時間支付租金或未經(jīng)甲方同意將商鋪轉(zhuǎn)租給他人，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。3.本合同產(chǎn)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.產(chǎn)權：指對不動產(chǎn)或者動產(chǎn)依法享有的權利，包括所有權、用益物權和擔保物權。2.租賃：指出租人將租賃物交付給承租人使用、收益，承租人支付租金的行為。3.違約金：是指當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。4.管轄權：指人民法院對案件進行審判的權限，根據(jù)我國法律規(guī)定，一般地域法院對所在地區(qū)的民商事案件具有管轄權。特殊應用場合：1.商場租賃：甲方將商場的一部分商鋪委托給乙方租賃，乙方需要負責商場的招商和運營工作。補充條款：乙方應在商場租賃期間，負責商場的日常管理和維護工作，確保商場的安全和秩序。2.寫字樓租賃：甲方將寫字樓的一部分辦公室委托給乙方租賃，乙方需要負責辦公室的租賃和管理工作。補充條款：乙方應保證寫字樓的設施和設備符合租賃用途要求，并負責寫字樓的維修和保養(yǎng)工作。3.倉庫租賃：甲方將倉庫委托給乙方租賃，乙方需要負責倉庫的租賃和管理工作。補充條款：乙方應保證倉庫的安全和消防設施的正常運行，防止火災和其他安全事故的發(fā)生。4.店鋪轉(zhuǎn)租：甲方將店鋪委托給乙方租賃，乙方在租賃期間將店鋪轉(zhuǎn)租給第三方。補充條款：乙方應事先征得甲方的同意，方可進行店鋪的轉(zhuǎn)租行為，并保證第三方承租人符合甲方的租賃要求。5.租賃期限延長：由于特殊情況，乙方需要延長租賃期限。補充條款：乙方應在租賃期滿前，書面向甲方提出延長租賃期限的申請，并經(jīng)甲方同意后，雙方簽訂租賃期限延長的補充協(xié)議。附件列表：1.商鋪產(chǎn)權證明文件2.商鋪現(xiàn)狀照片