常見門店租賃合同模板

合同編號：__________一、租賃門店基本信息1.1門店地址：_______1.2門店面積：_______平方米1.3甲方擁有門店的完整產(chǎn)權(quán)，并保證乙方在使用期間門店的合法性。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1乙方應(yīng)按月支付租金，租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。3.3租賃期間，如乙方損壞門店設(shè)施，需按甲方的實際維修費用進(jìn)行賠償。四、使用及管理4.1乙方須按照門店的性質(zhì)和用途合理使用門店，不得擅自改變門店的結(jié)構(gòu)和用途，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押門店。4.2乙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得在門店內(nèi)進(jìn)行違法活動，不得損害甲方和第三方的合法權(quán)益。4.3乙方應(yīng)負(fù)責(zé)門店的日常管理和維護(hù)，確保門店的安全、衛(wèi)生和秩序。五、維修及保養(yǎng)5.1租賃期間，門店的正常維護(hù)和保養(yǎng)由甲方負(fù)責(zé)，但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。5.2乙方應(yīng)合理使用門店設(shè)施，如因使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施損壞的，乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。六、保險6.1乙方應(yīng)自行購買門店保險，并將甲方列為第一受益人。6.2保險費用由乙方承擔(dān)。七、合同的解除和終止7.1在租賃期限內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除合同。7.2在租賃期限內(nèi)，如甲方未按約定提供門店，乙方有權(quán)提前解除合同。7.3租賃期滿，本合同自動終止。八、爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.確保合同中的甲方和乙方信息準(zhǔn)確無誤，包括名稱、地址和聯(lián)系方式。2.明確門店的地址和面積，以避免未來的糾紛。3.租賃期限應(yīng)明確起止日期，以免產(chǎn)生誤解。4.租金金額、支付方式和時間應(yīng)明確約定，避免乙方延遲支付租金。5.乙方使用門店時，應(yīng)遵守相關(guān)規(guī)定，不得擅自改變門店結(jié)構(gòu)和用途。6.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)門店的日常管理和維護(hù)，確保門店的安全、衛(wèi)生和秩序。7.乙方應(yīng)自行購買門店保險，并將甲方列為第一受益人。8.若乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除合同。9.若甲方未按約定提供門店，乙方有權(quán)提前解除合同。解決辦法：1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.如果協(xié)商不成，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租方（甲方）：指擁有門店產(chǎn)權(quán)并將其出租給他人的當(dāng)事人。2.承租方（乙方）：指租賃門店并支付租金的當(dāng)事人。3.租賃期限：指乙方租賃門店的時間長度，自合同生效之日起至合同終止日止。4.租金：指乙方按照約定支付給甲方的門店使用費。5.使用和收益權(quán)：指乙方在租賃期間對門店的使用權(quán)和從中獲取收益的權(quán)利。6.維修和保養(yǎng)：指對門店進(jìn)行檢查、修繕和保養(yǎng)的行為，確保門店的正常使用。7.保險：指乙方為門店購買的保險，以保障門店在租賃期間的安全。8.爭議解決：指當(dāng)雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議時，通過協(xié)商或法律途徑解決爭議的過程。特殊應(yīng)用場合：1.乙方為個體經(jīng)營者，希望有更多的靈活性來調(diào)整門店用途。2.甲方為商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)商，希望對乙方進(jìn)行業(yè)績考核。3.乙方為首次租賃門店，需要甲方提供更多的支持和指導(dǎo)。4.甲方計劃對門店進(jìn)行翻新改造，需要與乙方協(xié)商改造期間的具體安排。合同補充條款：1.乙方作為個體經(jīng)營者，在租賃期間有權(quán)根據(jù)業(yè)務(wù)需要調(diào)整門店內(nèi)部布局，但需保證不影響門店的整體結(jié)構(gòu)和安全。2.甲方作為商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)商，有權(quán)對乙方的業(yè)績進(jìn)行定期評估，如乙方連續(xù)三個月銷售額未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方支付額外的業(yè)績補償。3.乙方作為首次租賃門店的承租方，甲方應(yīng)提供門店經(jīng)營相關(guān)的必要指導(dǎo)和幫助，包括市場調(diào)研、營銷策略等。4.甲方計劃對門店進(jìn)行翻新改造，提前三個月通知乙方，并協(xié)商改造