房地產(chǎn)項(xiàng)目管理合同2024年

合同編號(hào)：__________房地產(chǎn)項(xiàng)目管理合同第一條項(xiàng)目管理范圍和內(nèi)容1.1乙方承擔(dān)項(xiàng)目的管理工作，包括但不限于：（1）協(xié)助甲方進(jìn)行項(xiàng)目的前期調(diào)研和可行性研究；（2）制定項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃、投資預(yù)算和成本控制方案；（3）監(jiān)督和管理項(xiàng)目的施工進(jìn)度、工程質(zhì)量和安全；（4）協(xié)調(diào)甲乙雙方、乙方與施工方、設(shè)計(jì)方、監(jiān)理方等各方之間的關(guān)系；（5）辦理項(xiàng)目所需的各種審批、驗(yàn)收手續(xù)；（6）對(duì)項(xiàng)目的后期運(yùn)營(yíng)和維護(hù)提供技術(shù)支持。1.2乙方應(yīng)在項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中，嚴(yán)格按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方的要求進(jìn)行操作。第二條合同期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_(kāi)______年，自項(xiàng)目開(kāi)工之日起至項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格之日止。第三條合同價(jià)款3.1乙方向甲方提供的項(xiàng)目管理服務(wù)費(fèi)用為人民幣_(tái)______元（大寫(xiě)：__________________________元整）。3.2甲方應(yīng)按照本合同約定的付款方式和付款時(shí)間，向乙方支付項(xiàng)目管理服務(wù)費(fèi)用。第四條付款方式及時(shí)間4.1本合同價(jià)款支付分為三個(gè)階段，具體如下：（1）合同簽訂后_______日內(nèi)，甲方支付乙方項(xiàng)目管理服務(wù)費(fèi)的_______%；（2）項(xiàng)目開(kāi)工后_______日內(nèi)，甲方支付乙方項(xiàng)目管理服務(wù)費(fèi)的_______%；（3）項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格后_______日內(nèi)，甲方支付乙方項(xiàng)目管理服務(wù)費(fèi)的_______%。4.2甲方支付合同價(jià)款時(shí)，應(yīng)提供等額的發(fā)票。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同價(jià)款的_______%。5.2乙方未按照約定完成項(xiàng)目管理的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第六條爭(zhēng)議解決本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國(guó)的法律。如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.明確項(xiàng)目管理范圍和內(nèi)容：在合同中詳細(xì)列明乙方承擔(dān)的項(xiàng)目管理工作，確保雙方對(duì)項(xiàng)目管理范圍和內(nèi)容有清晰的認(rèn)識(shí)和共識(shí)。2.合同期限：明確合同的有效期，確保合同在項(xiàng)目開(kāi)工之日起至項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格之日止。3.合同價(jià)款及付款方式：明確乙方向甲方提供的項(xiàng)目管理服務(wù)費(fèi)用，以及甲方支付合同價(jià)款的方式和時(shí)間。4.違約責(zé)任：約定違約金的比例，以及違約行為導(dǎo)致的損失賠償責(zé)任。5.爭(zhēng)議解決：明確適用法律和爭(zhēng)議解決方式，確保在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)可以得到有效解決。解決辦法：1.雙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)對(duì)合同條款進(jìn)行詳細(xì)閱讀和理解，確保對(duì)項(xiàng)目管理范圍和內(nèi)容、合同期限、合同價(jià)款及付款方式等關(guān)鍵條款有清晰的認(rèn)識(shí)。2.在履行合同過(guò)程中，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定進(jìn)行操作，確保項(xiàng)目管理的順利進(jìn)行。3.如發(fā)生違約行為，應(yīng)根據(jù)合同約定的違約責(zé)任進(jìn)行賠償，必要時(shí)可通過(guò)法律途徑解決爭(zhēng)議。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.項(xiàng)目管理：指對(duì)項(xiàng)目的計(jì)劃、組織、指揮、協(xié)調(diào)和控制等活動(dòng)，以確保項(xiàng)目按照預(yù)定的目標(biāo)順利進(jìn)行。2.合同期限：指合同的有效期限，通常自合同簽訂之日起至合同約定的終止條件滿足之日止。3.合同價(jià)款：指乙方向甲方提供的項(xiàng)目管理服務(wù)所需支付的費(fèi)用。4.違約責(zé)任：指合同一方不履行合同義務(wù)或履行義務(wù)不符合約定時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。5.爭(zhēng)議解決：指在合同履行過(guò)程中，當(dāng)雙方發(fā)生糾紛時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議的過(guò)程。特殊應(yīng)用場(chǎng)合：1.甲方為外資企業(yè)，對(duì)項(xiàng)目管理有特殊要求，如外資企業(yè)特有的管理流程、審批程序等。2.項(xiàng)目位于特殊的地理位置，如自然保護(hù)區(qū)、歷史文化街區(qū)等，需要遵守特殊的法律法規(guī)和保護(hù)要求。3.項(xiàng)目涉及到的建筑設(shè)計(jì)有特殊的風(fēng)格要求，如傳統(tǒng)風(fēng)格、現(xiàn)代風(fēng)格等，乙方需要按照甲方的要求進(jìn)行管理。4.項(xiàng)目施工過(guò)程中，出現(xiàn)不可抗力因素，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等，影響項(xiàng)目進(jìn)度和質(zhì)量。5.甲方希望在項(xiàng)目完成后，乙方能提供一定期限的技術(shù)支持和咨詢服務(wù)。補(bǔ)充條款：1.甲方為外資企業(yè)，要求乙方熟悉外資企業(yè)的管理流程和規(guī)定，并能按照甲方的要求進(jìn)行項(xiàng)目管理。2.由于項(xiàng)目位于特殊的地理位置，乙方需熟悉并遵守相關(guān)的法律法規(guī)和保護(hù)要求，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。3.乙方應(yīng)按照甲方的要求，對(duì)項(xiàng)目的設(shè)計(jì)風(fēng)格進(jìn)行嚴(yán)格管理，確保項(xiàng)目建筑風(fēng)格符合甲方的要求。4.遇到不可抗力因素影響項(xiàng)目進(jìn)度和質(zhì)量時(shí)，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并制定合理的應(yīng)對(duì)措施。5.項(xiàng)目完成后，乙方應(yīng)提供_______個(gè)月