房產(chǎn)抵押典當合同樣式示例

合同編號：__________房產(chǎn)抵押典當合同甲方（出典人）：__________證件類型：__________證件號碼：__________乙方（典當人）：__________證件類型：__________證件號碼：__________第一條借款金額甲方向乙方借款金額為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。第二條借款期限1.借款期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以提前還款或續(xù)借。第三條利率及利息1.借款年利率為_______%。2.借款利息按日計收，按月支付。3.乙方應按本合同約定的還款方式和還款期限支付利息。第四條還款方式1.乙方應按本合同約定的還款期限，通過銀行轉賬等方式一次性還清全部借款本金及利息。2.還款賬戶為：戶名：__________賬號：__________銀行：__________第五條房產(chǎn)抵押1.甲方將抵押房產(chǎn)抵押給乙方作為借款的擔保。2.抵押房產(chǎn)的評估價值為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。3.本合同簽訂后，甲方應將抵押房產(chǎn)的房產(chǎn)證原件交付給乙方保管。4.在甲方還清借款本金及利息之前，乙方有權依法優(yōu)先受償?shù)盅悍慨a(chǎn)。第六條權利義務1.甲方應保證抵押房產(chǎn)的真實、合法、有效，確保乙方對抵押房產(chǎn)的優(yōu)先受償權。2.甲方不得以任何理由提前解除本合同約定的抵押權。3.乙方應按本合同約定的還款期限和方式償還借款本金及利息。4.乙方在甲方未還清借款本金及利息之前，不得要求甲方辦理抵押房產(chǎn)的過戶手續(xù)。第七條違約責任1.甲方未按本合同約定的還款期限和方式償還借款本金及利息的，應支付違約金，違約金為本金_______%，違約金不足以彌補乙方損失的，甲方還應承擔相應的賠償責任。2.乙方未按本合同約定的還款期限和方式償還借款本金及利息的，應支付違約金，違約金為本金_______%，違約金不足以彌補甲方損失的，乙方還應承擔相應的賠償責任。第八條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第九條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出典人）：__________乙方（典當人）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.甲乙雙方在簽訂合同時，應確保雙方的身份真實有效，并對抵押房產(chǎn)的權利狀況進行核實。2.借款金額、利率、還款期限等合同條款應明確具體，避免因模糊不清而產(chǎn)生糾紛。3.甲方應將抵押房產(chǎn)的房產(chǎn)證原件交付給乙方保管，以確保乙方的優(yōu)先受償權。4.乙方應按照約定的還款方式和期限償還借款本金及利息，避免逾期產(chǎn)生違約金等額外費用。解決辦法：1.若甲方未按約定償還借款本金及利息，乙方可以依法主張違約金，并要求甲方承擔相應的賠償責任。2.若乙方未按約定償還借款本金及利息，甲方可以依法主張違約金，并要求乙方承擔相應的賠償責任。3.若合同履行過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方應進行友好協(xié)商解決；若協(xié)商不成，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.房產(chǎn)抵押：指債務人或第三人將其在房屋登記簿上登記的房產(chǎn)設定為債權的擔保物權。2.典當：指債務人將其財產(chǎn)轉移給債權人占有，作為債權的擔保，債務人在約定的期限內(nèi)履行債務后，債權人應將該財產(chǎn)歸還債務人的行為。3.違約金：指合同當事人違反合同約定，應向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金，用以彌補因違約行為造成的損失。4.優(yōu)先受償權：指債權人在債務人財產(chǎn)不足以清償全部債務時，依法優(yōu)先于其他債權人受償?shù)臋嗬?.有管轄權的人民法院：指根據(jù)我國《民事訴訟法》規(guī)定，對某一民事案件有審判權的法院。特殊應用場合：1.甲乙雙方為親屬關系，如父母與子女。補充條款：鑒于甲乙雙方為親屬關系，乙方同意在甲方償還借款本金及利息后，將抵押房產(chǎn)過戶給甲方。2.甲乙雙方為商業(yè)合作伙伴，互相了解對方信用狀況。3.甲方為老年人，需要子女作為乙方代為借款。補充條款：甲方授權乙方代為辦理借款及還款事宜，乙方應妥善保管甲方的房產(chǎn)證并負責按時還款。4.借款用于醫(yī)療救治，如甲方突發(fā)重病需要資金治療。補充條款：甲方因突發(fā)重病需要資金治療，乙方同意提供緊急借款支持，甲方承諾