浙江省物業(yè)管理業(yè)主公約范本

合同編號(hào)：__________浙江省物業(yè)管理業(yè)主公約范本甲方（物業(yè)公司）：__________乙方（業(yè)主）：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方提供物業(yè)管理服務(wù)，乙方接受并支付相應(yīng)費(fèi)用的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條物業(yè)基本情況1.1物業(yè)地址：__________1.2物業(yè)類型：__________1.3物業(yè)規(guī)模：__________第二條物業(yè)服務(wù)內(nèi)容（1）物業(yè)共用部位的維護(hù)、保養(yǎng)和管理；（2）物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的安全運(yùn)行、維護(hù)、保養(yǎng)和管理；（3）物業(yè)共用場(chǎng)地的清潔、綠化和維護(hù)；（4）物業(yè)公共秩序的維護(hù)和管理；（5）物業(yè)裝飾裝修的管理；（6）法律法規(guī)規(guī)定的其他物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容。2.2甲方應(yīng)按照合同約定和國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，履行物業(yè)管理的義務(wù)，確保物業(yè)的正常運(yùn)行和使用。第三條物業(yè)服務(wù)費(fèi)用3.1乙方應(yīng)按照合同約定和國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，按時(shí)足額支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。物業(yè)服務(wù)費(fèi)用包括：（1）物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)；（2）物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備維修基金；（3）物業(yè)共用部位、設(shè)施設(shè)備的更新、改造費(fèi)用；（4）其他相關(guān)費(fèi)用。3.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的支付方式如下：方式一：按月支付；方式二：按季度支付；方式三：按年度支付。（2）乙方應(yīng)在每月的第一個(gè)工作日或每季度的第一個(gè)工作日或每年的第一個(gè)工作日之前，將應(yīng)繳納的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付給甲方。第四條物業(yè)服務(wù)期限4.1本合同的有效期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。4.2在本合同期限內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為合同金額的_______%。5.2甲方未按照本合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)改正，并有權(quán)要求甲方支付違約金。5.3乙方未按照本合同約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付，并有權(quán)要求乙方支付違約金。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________注意事項(xiàng)：1.甲方應(yīng)按照合同約定和國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，履行物業(yè)管理的義務(wù)，確保物業(yè)的正常運(yùn)行和使用。2.乙方應(yīng)按照合同約定和國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，按時(shí)足額支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。3.甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)法律。4.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，簽字（或蓋章）之日起生效。解決辦法：1.爭(zhēng)議解決：甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.違約責(zé)任：如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為合同金額的_______%。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.物業(yè)管理：指物業(yè)公司按照合同約定和國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，對(duì)物業(yè)進(jìn)行維護(hù)、保養(yǎng)、管理等服務(wù)的行為。2.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用：包括物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)、物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備維修基金、物業(yè)共用部位、設(shè)施設(shè)備的更新、改造費(fèi)用等。3.違約金：指一方違約時(shí)，向守約方支付的賠償金，一般為合同金額的一定比例。4.爭(zhēng)議解決：解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的糾紛的方式，包括友好協(xié)商和向人民法院提起訴訟等。5.守約方：指在合同履行過(guò)程中履行合同義務(wù)的一方。6.違約方：指在合同履行過(guò)程中未履行合同義務(wù)的一方。特殊應(yīng)用場(chǎng)合：1.裝修管理：當(dāng)業(yè)主進(jìn)行房屋裝修時(shí)，甲方應(yīng)提供相關(guān)的裝修管理和指導(dǎo)服務(wù)，確保裝修工程符合國(guó)家和行業(yè)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。同時(shí)，乙方應(yīng)在裝修前向甲方辦理裝修手續(xù)，并按照甲方要求繳納裝修押金。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)在收到裝修押金后的五個(gè)工作日內(nèi)向乙方出具裝修許可證明，并在裝修結(jié)束后按照合同約定退還裝修押金。若乙方未按照約定時(shí)間支付裝修押金，甲方有權(quán)拒絕辦理裝修手續(xù)。2.物業(yè)費(fèi)用調(diào)整：當(dāng)物業(yè)共用部位、設(shè)施設(shè)備發(fā)生大規(guī)模維修、更新、改造時(shí)，可能導(dǎo)致物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的調(diào)整。甲方應(yīng)在調(diào)整前提前通知乙方，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行公示。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)在通知乙方后的一個(gè)月內(nèi)，就物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的調(diào)整與乙方進(jìn)行協(xié)商。若雙方無(wú)法達(dá)成一致意見(jiàn)，甲方有權(quán)按照法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行調(diào)整，并將調(diào)整結(jié)果予以公示。3.緊急情況處理：在緊急情況下，如火災(zāi)、地震等自然災(zāi)害或事故，甲方應(yīng)立即采取措施進(jìn)行救援和處理，并及時(shí)通知乙方。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)制定應(yīng)急預(yù)案，并在合同中明確緊急情況下的聯(lián)系方式。甲方在緊急情況