全面店鋪?zhàn)赓U合同范本

合同編號(hào)：__________第一條店鋪基本信息1.1店鋪地址：_______（詳細(xì)到店鋪門牌號(hào)碼）1.2店鋪面積：_______平方米1.3店鋪現(xiàn)有設(shè)施：詳見(jiàn)附件一第二條租賃期限2.1本店鋪的租賃期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離店鋪，并將店鋪恢復(fù)至初始狀態(tài)。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求予以修復(fù)或賠償。第四條店鋪使用及管理4.1乙方須按照店鋪的性質(zhì)和用途合理使用店鋪，不得擅自改變店鋪結(jié)構(gòu)和外觀，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。4.2乙方應(yīng)遵守國(guó)家的消防安全規(guī)定，妥善管理店鋪內(nèi)的消防安全設(shè)施，確保店鋪安全。4.3乙方應(yīng)負(fù)責(zé)店鋪的日常維護(hù)和管理，確保店鋪環(huán)境整潔有序。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證店鋪在租賃期間符合乙方經(jīng)營(yíng)需求，確保店鋪的水、電、網(wǎng)絡(luò)等基礎(chǔ)設(shè)施正常使用。5.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)營(yíng)業(yè)執(zhí)照和行政審批手續(xù)。5.3租賃期滿后，甲方應(yīng)按照合同約定退還乙方租賃押金。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，并遵守國(guó)家的法律法規(guī)和甲方的管理制度。6.2乙方應(yīng)在租賃期間妥善保管店鋪內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。6.3乙方應(yīng)在租賃期滿后按照甲方要求遷離店鋪，并將店鋪恢復(fù)至初始狀態(tài)。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.甲方應(yīng)保證店鋪在租賃期間符合乙方經(jīng)營(yíng)需求，確保店鋪的水、電、網(wǎng)絡(luò)等基礎(chǔ)設(shè)施正常使用。2.乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，并遵守國(guó)家的法律法規(guī)和甲方的管理制度。3.租賃期滿后，甲方應(yīng)按照合同約定退還乙方租賃押金。4.乙方應(yīng)在租賃期間妥善保管店鋪內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。5.乙方應(yīng)在租賃期滿后按照甲方要求遷離店鋪，并將店鋪恢復(fù)至初始狀態(tài)。解決辦法：1.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.出租方：指依法擁有房地產(chǎn)權(quán)益，將其房地產(chǎn)出租給他人的自然人、法人或其他組織。2.承租方：指依法租賃房地產(chǎn)的自然人、法人或其他組織。3.租賃期限：指承租方租賃房地產(chǎn)的時(shí)間長(zhǎng)度，自租賃合同生效之日起至合同約定終止之日起的時(shí)間段。4.租金：指承租方按照租賃合同約定，支付給出租方的房地產(chǎn)使用費(fèi)用。5.租賃押金：指承租方為保證履行租賃合同約定義務(wù)，向出租方支付的一定數(shù)額的金錢。6.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付的賠償金。7.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等途徑解決爭(zhēng)議的行為。特殊應(yīng)用場(chǎng)合：1.商場(chǎng)內(nèi)的服裝店租賃：場(chǎng)合描述：甲方擁有商場(chǎng)內(nèi)的一個(gè)服裝店，乙方希望租賃該店鋪開(kāi)設(shè)自己的服裝店。補(bǔ)充條款：乙方只能在店鋪內(nèi)進(jìn)行服裝銷售，不得從事其他類型的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。甲方應(yīng)提供店鋪內(nèi)的空調(diào)、照明等基本設(shè)施，并確保其正常運(yùn)行。附件列表：店鋪內(nèi)現(xiàn)有設(shè)施清單2.辦公室租賃：場(chǎng)合描述：甲方擁有一個(gè)辦公室，乙方希望租賃該辦公室作為辦公場(chǎng)所。補(bǔ)充條款：乙方只能在辦公室內(nèi)進(jìn)行辦公活動(dòng)，不得從事其他類型的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。甲方應(yīng)提供辦公室內(nèi)的網(wǎng)絡(luò)、電話等基本設(shè)施，并確保其正常運(yùn)行。附件列表：辦公室內(nèi)現(xiàn)有設(shè)施清單3.倉(cāng)庫(kù)租賃：場(chǎng)合描述：甲方擁有一個(gè)倉(cāng)庫(kù)，乙方希望租賃該倉(cāng)庫(kù)用于存放貨物。補(bǔ)充條款：乙方只能將倉(cāng)庫(kù)用于存放貨物，不得從事其他類型的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。甲方應(yīng)保證倉(cāng)庫(kù)的安全，提供必要的SecurityGuard。附件列表：倉(cāng)庫(kù)現(xiàn)有設(shè)施清單注意事項(xiàng)：1.無(wú)論是哪種場(chǎng)合，都需要明確乙方的經(jīng)營(yíng)范圍，避免乙方從事與甲方租賃目的不符的活