房產中介購房定金協(xié)議

合同編號：__________房產中介服務購房定金協(xié)議甲方（買方）：_______乙方（中介方）：_______丙方（賣方）：_______第一條標的房產1.1丙方持有的標的房產位于_______（地址），產權清晰，無任何抵押、租賃等權利限制。1.2標的房產的具體情況如下：（1）房屋產權證號：_______（2）房屋面積：_______平方米（3）房屋戶型：_______（4）房屋樓層：_______（5）建造年代：_______（6）其他特殊情況：_______第二條購房定金2.1甲方同意向丙方支付購房定金，作為購買標的房產的誠意金。定金金額為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。2.2甲方應在本協(xié)議簽訂之日起_______日內，將購房定金支付至乙方指定的銀行賬戶。2.3乙方在收到甲方支付的購房定金后，應向甲方出具合法有效的收款憑證。第三條定金退還及處理3.1若甲丙雙方在_______內簽訂正式的購房合同，本定金將計入購房款中。3.2若甲丙雙方未能在約定時間內簽訂正式購房合同，甲方有權要求乙方退還已支付的購房定金。3.3在本協(xié)議簽訂后，若丙方主動放棄出售標的房產，甲方有權要求乙方退還已支付的購房定金。3.4若甲方違約（如：未按約定時間支付購房款、未履行購房合同約定的義務等），甲方無權要求退還已支付的購房定金。3.5若乙方未按約定時間、方式退還購房定金，甲方有權要求乙方支付定金數(shù)額的雙倍賠償。第四條中介服務費用4.1乙方應向甲方收取中介服務費用，費用標準為標的房產成交價的_______%。4.2甲方應在本協(xié)議簽訂之日起_______日內，向乙方支付中介服務費用。4.3乙方開具合法有效的服務費發(fā)票，并在甲方要求的時間內提供相關售后服務。第五條違約責任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導致協(xié)議無法履行，應承擔相應的違約責任。5.2違約方應向守約方支付違約金，違約金為定金數(shù)額的_______%。5.3本協(xié)議約定的違約金不足以彌補守約方損失的，違約方還應承擔相應的賠償責任。第六條爭議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、終止、解除及解釋等事項，如有爭議，各方應友好協(xié)商解決。6.2若協(xié)商無果，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（買方）：_______乙方（中介方）：_______丙方（賣方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.合同主體：確保甲乙丙三方均為具有完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織，且各自主體資格合法。2.房產信息：標的房產信息應真實、準確、完整，如有虛假，乙方應承擔相應法律責任。3.定金支付：甲方應按照約定時間、方式支付購房定金，否則可能導致定金喪失或需支付違約金。4.定金退還：如甲丙雙方未能簽訂正式購房合同，甲方有權要求退還定金，但需注意退款時間及方式。5.中介服務費用：甲方應按約定支付中介服務費用，否則乙方有權追究違約責任。6.違約責任：各方應嚴格按照協(xié)議約定履行義務，如違約，可能需支付違約金及賠償損失。7.爭議解決：如有爭議，優(yōu)先協(xié)商解決，如協(xié)商無果，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。解決辦法：1.協(xié)商：甲乙丙三方就合同履行過程中出現(xiàn)的問題進行友好協(xié)商，尋求解決方案。2.調解：可邀請第三方調解機構進行調解，協(xié)助解決爭議。3.仲裁：如合同中約定了仲裁條款，各方可向約定的仲裁委員會申請仲裁。4.訴訟：向合同簽訂地人民法院提起訴訟，通過司法程序解決爭議。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.民事行為能力：指自然人、法人或其他組織依法獨立實施民事法律行為的能力。2.法人：指依法成立，具有獨立法人財產，承擔獨立民事責任的組織。3.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的金錢賠償。4.賠償責任：指因違約行為導致守約方損失，違約方需依法承擔的賠償責任。5.仲裁：指爭議各方按照事先約定，將爭議提交仲裁機構進行審理，并作出具有法律效力的裁決。6.訴訟：指當事人依法向人民法院提起的民事、刑事或行政爭議解決方式。合同補充條款：1.特殊應用場合：若甲方為外籍人士或港澳臺同胞，需額外提供有效的中華人民共和國居留證明。補充條款：鑒于甲方為外籍人士/港澳臺同胞，需確保其持有有效的中華人民共和國居留證明，以便在購房過程中符合相關法律法規(guī)要求。如甲方未能提供居留證明，乙方有權終止本協(xié)議，并退還已支付的購房定金。2.特殊應用場合：若標的房產存在共有權人，需取得共有權人的書面同意。補充條款：如標的房產存在共有權人，甲方應在本協(xié)議簽訂前取得共有權人的書面同意，并提交給乙方。如未能取得共有權人同意，乙方有權終止本協(xié)議，并退還已支付的購房定金。3.特殊應用場合：若甲方采用貸款方式支付購房款，需符合貸款銀行的資質要求。補充條款：如甲方選擇貸款方式支付購房款，應確保符合貸款銀行的資質要求，并提供相關證明材料。如甲方未能符合貸款銀行要求，導致貸款失敗，乙方有權終止本協(xié)議，并退還已支付的購房定金。4.特殊應用場合：若購房過程中涉及稅費、手續(xù)費等額外費用，需明確承擔方及金額。補充條款：購房過程中，如涉及稅費、手續(xù)費等額外費用，甲乙雙方應明確承擔方及金額。如甲方要求乙方承擔相關費用，乙方有權拒絕，并終止本協(xié)議。如甲方自行承擔相關費用，應在協(xié)議中予以明確。附件列表：1.標的房產權屬證明文件