房屋買賣居間合約書2024年度（含裝修）

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房屋買賣居間合約書2024年度（含裝修）本合同目錄一覽1.房屋買賣居間服務的范圍和內容1.1服務范圍1.2服務內容2.房屋買賣雙方的基本信息2.1房屋出賣人信息2.2房屋買受人信息3.房屋的基本信息3.1房屋坐落3.2房屋結構3.3房屋面積3.4房屋所有權證號4.房屋買賣價格及支付方式4.1房屋買賣價格4.2支付方式4.3支付時間5.房屋交付時間及條件5.1交付時間5.2交付條件6.房屋裝修事項6.1裝修范圍6.2裝修標準6.3裝修費用7.居間服務費用7.1服務費用金額7.2費用支付方式7.3費用支付時間8.合同的履行期限8.1居間服務的期限8.2房屋買賣的期限9.合同的解除和終止9.1解除條件9.2終止條件10.違約責任10.1出賣人違約責任10.2買受人違約責任10.3居間人違約責任11.爭議解決方式11.1協(xié)商解決11.2調解解決11.3仲裁解決11.4法律途徑解決12.合同的生效、修改和解除12.1合同生效條件12.2合同修改條件12.3合同解除條件13.保密條款13.1保密內容13.2保密期限13.3違約責任14.其他約定事項第一部分：合同如下：第一條房屋買賣居間服務的范圍和內容1.1服務范圍本居間合同所約定的服務范圍包括但不限于：為出賣人和買受人提供房屋買賣的信息咨詢、市場調研、價格談判、合同草擬、交易撮合等服務。1.2服務內容居間人應按照本合同的約定，積極促成出賣人與買受人之間的房屋買賣合同的成立，并協(xié)助雙方辦理相關手續(xù)，確保交易的順利進行。第二條房屋買賣雙方的基本信息2.1房屋出賣人信息出賣人：___________，身份證號：___________，地址：___________。2.2房屋買受人信息買受人：___________，身份證號：___________，地址：___________。第三條房屋的基本信息3.1房屋坐落房屋坐落：___________，建筑物號為___________。3.2房屋結構房屋結構：___________，房屋建筑類型為___________。3.3房屋面積房屋建筑面積為___________平方米，套內面積為___________平方米。3.4房屋所有權證號房屋所有權證號：___________。第四條房屋買賣價格及支付方式4.1房屋買賣價格房屋買賣總價為人民幣（大寫）：___________元整（小寫）：___________元。4.2支付方式（1）首付款：人民幣（大寫）：___________元整（小寫）：___________元，買受人應在本合同簽訂后___________日內支付；（2）剩余款項：人民幣（大寫）：___________元整（小寫）：___________元，買受人應按照貸款銀行的要求支付。4.3支付時間買受人應按照本合同約定的支付方式和時間支付房價。第五條房屋交付時間及條件5.1交付時間房屋交付時間為：___________年___________月___________日。5.2交付條件（1）房屋所有權轉移登記手續(xù)辦理完畢；（2）房屋內的所有設施設備均正常運行；（3）房屋及其附屬設施符合本合同約定的交付標準。第六條房屋裝修事項6.1裝修范圍裝修范圍包括但不限于：___________、___________、___________等。6.2裝修標準裝修標準應符合：___________。6.3裝修費用裝修費用總計為人民幣（大寫）：___________元整（小寫）：___________元。裝修費用由買受人承擔。裝修完成后，出賣人應將相關資料和鑰匙交付給買受人。第八條合同的履行期限8.1居間服務的期限居間服務期限自本合同簽訂之日起至房屋買賣合同簽訂之日止。8.2房屋買賣的期限房屋買賣合同約定的履行期限為：___________年___________月___________日至___________年___________月___________日。第九條合同的解除和終止9.1解除條件（1）違反合同約定，嚴重影響到合同的履行；（2）因不可抗力導致合同無法履行。9.2終止條件本合同終止條件如下：（1）居間服務期限屆滿；（2）房屋買賣合同簽訂并履行完畢；（3）合同解除或終止。第十條違約責任10.1出賣人違約責任出賣人違反本合同的約定，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.2買受人違約責任買受人違反本合同的約定，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3居間人違約責任居間人違反本合同的約定，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第十一條爭議解決方式11.1協(xié)商解決合同當事人發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決。11.2調解解決協(xié)商不成時，可向合同簽訂地的人民調解委員會申請調解。11.3仲裁解決調解不成的，任何一方均可向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。11.4法律途徑解決如仲裁不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條合同的生效、修改和解除12.1合同生效條件本合同自合同當事人簽字或蓋章之日起生效。12.2合同修改條件合同的修改應由合同當事人協(xié)商一致，并書面確認。12.3合同解除條件合同解除應符合本合同第九條的約定，并書面確認。第十三條保密條款13.1保密內容合同當事人應對在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術秘密等保密信息予以保密。13.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止或解除之日止。13.3違約責任違反保密義務的，違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第十四條其他約定事項14.1合同當事人應遵守的相關法律法規(guī)合同當事人應遵守中華人民共和國相關法律法規(guī)，履行合同約定的義務。14.2合同的轉讓合同未經雙方同意，任何一方不得將本合同的全部或部分權利義務轉讓給第三方。14.3合同的份數本合同一式肆份，出賣人、買受人、居間人各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義及范圍1.1第三方介入的定義在本合同中，第三方是指除甲乙方之外的，與本合同無關的個體或組織，包括但不限于金融機構、物業(yè)服務公司、裝修公司、法律服務機構等。1.2第三方介入的范圍（1）貸款銀行及金融機構提供的貸款服務；（2）物業(yè)服務公司提供的物業(yè)服務；（3）裝修公司提供的裝修服務；（4）法律服務機構提供的法律咨詢及糾紛解決服務。第二條第三方介入的義務及責任2.1第三方介入的義務第三方應按照合同約定或甲乙雙方的合理要求，提供相應的服務，并保證服務質量符合合同約定。2.2第三方介入的責任第三方介入造成的損失，由第三方承擔責任。第三方未履行合同義務或履行不符合約定的，由甲乙雙方協(xié)商解決。第三條第三方介入的權益保障3.1第三方權益的保障甲乙雙方應尊重第三方的合法權益，不得無故拖欠費用，不得擅自變更或解除與第三方的合同。3.2第三方權益的調整如甲乙雙方因特殊情況需要調整與第三方的合同，應事先與第三方溝通，并征得第三方同意。第四條第三方責任限額4.1第三方責任限額的定義第三方責任限額是指第三方在履行合同過程中，因過錯給甲乙雙方造成損失的最高賠償限額。4.2第三方責任限額的確定第三方責任限額根據第三方的類型、介入的范圍及合同約定進行確定。具體限額由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。第五條第三方介入的違約處理5.1第三方違約的處理第三方未履行合同義務或履行不符合約定的，甲乙雙方有權要求第三方承擔違約責任。5.2甲乙雙方與第三方糾紛的解決甲乙雙方與第三方發(fā)生糾紛的，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向仲裁機構申請仲裁或向人民法院提起訴訟。第六條第三方介入的合同變更及解除6.1第三方合同的變更甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，可以變更第三方的合同內容。變更內容應書面確認。6.2第三方合同的解除甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，可以解除第三方的合同。解除合同應書面確認，并依法辦理相關手續(xù)。第七條第三方介入的費用及支付7.1第三方費用的確定第三方介入的費用根據合同約定、第三方服務的性質及市場行情確定。具體費用由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。7.2第三方費用的支付甲乙雙方應按照合同約定或與第三方的協(xié)商結果，按時支付第三方費用。第八條第三方介入的權益保護及爭議解決8.1第三方權益的保護甲乙雙方應依法保護第三方的合法權益，不得擅自變更、解除與第三方的合同。8.2第三方爭議的解決第三方與甲乙雙方發(fā)生爭議的，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向仲裁機構申請仲裁或向人民法院提起訴訟。第九條第三方介入的合同履行及監(jiān)督9.1第三方合同的履行第三方應按照合同約定履行義務，并接受甲乙雙方的監(jiān)督。9.2第三方合同的監(jiān)督甲乙雙方應監(jiān)督第三方履行合同義務，確保合同的順利實施。第十條第三方介入的合同終止及解除10.1第三方合同的終止第三方合同終止的條件及程序按照合同約定或甲乙雙方的協(xié)商結果執(zhí)行。10.2第三方合同的解除第三方合同解除的條件及程序按照合同約定或甲乙雙方的協(xié)商結果執(zhí)行。第十一條第三方介入的合同轉讓11.1第三方合同的轉讓第三方合同不得擅自轉讓給第三方外的其他個體或組織。如確需轉讓，應征得甲乙雙方的同意，并依法辦理相關手續(xù)。11.2第三方合同轉讓的限制第三方轉讓合同給其他個體或組織時，應確保轉讓后的個體或組織具備履行合同的能力和信譽。第十二條第三方介入的合同份數及保管12.1第三方合同的份數第三方合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，第三方保留貳份。12.2第三方合同的保管甲乙雙方應妥善保管與第三方的合同，以備不時之需。第十三條第三方介入的其他約定13.1甲乙雙方與第三方其他約定的內容甲乙雙方與第三方如有其他約定，第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權證復印件附件二：房屋買賣合同復印件附件三：居間服務費用收據復印件附件四：裝修合同復印件附件五：貸款銀行提供的貸款協(xié)議復印件附件六：物業(yè)服務合同復印件附件七：裝修公司提供的裝修設計方案及預算復印件附件八：法律服務機構提供的法律意見書復印件附件九：其他與本合同相關的文件和資料附件的詳細要求和說明：1.附件一：房屋所有權證復印件要求：清晰、完整，復印件應與原件一致。2.附件二：房屋買賣合同復印件要求：合同內容完整，雙方簽字蓋章齊全，復印件應與原件一致。3.附件三：居間服務費用收據復印件要求：收據號碼與付款憑證一致，金額無誤，復印件應與原件一致。4.附件四：裝修合同復印件要求：合同內容完整，雙方簽字蓋章齊全，復印件應與原件一致。5.附件五：貸款銀行提供的貸款協(xié)議復印件要求：協(xié)議內容完整，銀行蓋章齊全，復印件應與原件一致。6.附件六：物業(yè)服務合同復印件要求：合同內容完整，雙方簽字蓋章齊全，復印件應與原件一致。7.附件七：裝修公司提供的裝修設計方案及預算復印件要求：設計方案及預算內容完整，裝修公司蓋章齊全，復印件應與原件一致。8.附件八：法律服務機構提供的法律意見書復印件要求：意見書內容完整，法律服務機構蓋章齊全，復印件應與原件一致。9.附件九：其他與本合同相關的文件和資料要求：文件和資料內容完整，相關單位或個人蓋章齊全，復印件應與原件一致。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲乙雙方未按照合同約定履行義務；2.甲乙雙方未按照合同約定支付價款或費用；3.甲乙雙方未按照合同約定完成房屋交付；4.甲乙雙方未按照合同約定進行房屋裝修；5.甲乙雙方未按照合同約定履行合同義務的其他情況。違約責任認定標準：1.違約金：按照合同金額的一定比例（如5%）計算違約金；2.損害賠償：根據違約行為造成的實際損失計算賠償金額；3.履行義務：違約方應繼續(xù)履行合同約定的義務；4.解除合同：違約