2024年度浙江省舟山市二手房買賣及稅費(fèi)優(yōu)惠政策合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度浙江省舟山市二手房買賣及稅費(fèi)優(yōu)惠政策合同本合同目錄一覽第一條：合同主體1.1賣方信息1.2買方信息第二條：房屋信息2.1房屋基本情況2.2房屋權(quán)屬證明第三條：買賣價(jià)格及支付方式3.1買賣價(jià)格3.2支付方式及時(shí)間第四條：稅費(fèi)優(yōu)惠政策4.1稅費(fèi)計(jì)算及承擔(dān)方式4.2稅費(fèi)優(yōu)惠政策申請(qǐng)及報(bào)銷第五條：房屋交付及過(guò)戶5.1房屋交付時(shí)間及條件5.2房屋過(guò)戶流程及時(shí)間第六條：房屋質(zhì)量及維修責(zé)任6.1房屋質(zhì)量保證6.2維修責(zé)任及費(fèi)用承擔(dān)第七條：違約責(zé)任7.1賣方違約責(zé)任7.2買方違約責(zé)任第八條：爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式8.2仲裁或訴訟地點(diǎn)及法院第九條：合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件9.2合同變更條件9.3合同解除條件第十條：其他約定10.1房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用10.2雙方的其他權(quán)利和義務(wù)第十一條：附件11.1房屋所有權(quán)證11.2買賣雙方身份證明11.3稅費(fèi)優(yōu)惠政策相關(guān)文件第十二條：簽字蓋章12.1賣方簽字12.2買方簽字12.3見(jiàn)證人簽字第十三條：合同簽訂日期第十四條：合同編號(hào)第一部分：合同如下：第一條：合同主體1.1賣方信息賣方姓名：X賣方身份證號(hào)：X賣方聯(lián)系方式：X賣方住址：浙江省舟山市區(qū)路號(hào)1.2買方信息買方姓名：X買方身份證號(hào)：X買方聯(lián)系方式：X買方住址：浙江省舟山市區(qū)路號(hào)第二條：房屋信息2.1房屋基本情況房屋坐落：浙江省舟山市區(qū)路號(hào)房屋結(jié)構(gòu)：X平方米，層房屋所有權(quán)證號(hào)：X房屋現(xiàn)狀：X2.2房屋權(quán)屬證明提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件第三條：買賣價(jià)格及支付方式3.1買賣價(jià)格房屋成交價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：元整（小寫(xiě)）：0000元3.2支付方式及時(shí)間買方應(yīng)于本合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫(xiě)）：元整（小寫(xiě)）：0000元，支付至賣方指定的銀行賬戶買方應(yīng)于房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后7個(gè)工作日內(nèi)，支付剩余房款人民幣（大寫(xiě)）：元整（小寫(xiě)）：0000元第四條：稅費(fèi)優(yōu)惠政策4.1稅費(fèi)計(jì)算及承擔(dān)方式買賣雙方應(yīng)按照國(guó)家和地方政府的有關(guān)規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)買方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅等賣方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)包括但不限于土地增值稅、營(yíng)業(yè)稅等4.2稅費(fèi)優(yōu)惠政策申請(qǐng)及報(bào)銷買方應(yīng)根據(jù)國(guó)家和地方政府的相關(guān)規(guī)定，自行辦理稅費(fèi)優(yōu)惠政策的申請(qǐng)手續(xù)買方應(yīng)將稅費(fèi)優(yōu)惠政策的相關(guān)文件保留一份，以備日后查驗(yàn)第五條：房屋交付及過(guò)戶5.1房屋交付時(shí)間及條件賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給買方房屋交付時(shí)，應(yīng)符合本合同第二條所述的房屋現(xiàn)狀5.2房屋過(guò)戶流程及時(shí)間買方應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，向房產(chǎn)管理部門申請(qǐng)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)買方應(yīng)按照房產(chǎn)管理部門的要求，提供相關(guān)文件，并繳納相關(guān)費(fèi)用房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，買方應(yīng)將房屋所有權(quán)證等相關(guān)證明文件交給賣方第六條：房屋質(zhì)量及維修責(zé)任6.1房屋質(zhì)量保證賣方保證本合同所述的房屋質(zhì)量符合國(guó)家和地方政府的有關(guān)規(guī)定賣方應(yīng)對(duì)房屋的質(zhì)量問(wèn)題負(fù)責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任6.2維修責(zé)任及費(fèi)用承擔(dān)房屋交付后，因房屋質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的維修費(fèi)用由賣方承擔(dān)房屋交付后，因買方使用不當(dāng)導(dǎo)致的維修費(fèi)用由買方承擔(dān)第七條：違約責(zé)任7.1賣方違約責(zé)任賣方未按照本合同約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)按照房屋成交價(jià)格的萬(wàn)分之五向買方支付違約金賣方未按照本合同約定履行其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任7.2買方違約責(zé)任買方未按照本合同約定時(shí)間支付房款的，應(yīng)按照未支付房款的萬(wàn)分之五向賣方支付違約金買方未按照本合同約定履行其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任第八條：爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的一切爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.2仲裁或訴訟地點(diǎn)及法院雙方同意選擇浙江省舟山市人民法院作為解決爭(zhēng)議的法院第九條：合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效本合同的生效以賣方提供合法的房屋所有權(quán)證等有關(guān)文件為條件9.2合同變更條件合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書(shū)面簽署9.3合同解除條件任何一方未履行本合同約定的義務(wù)，另一方有權(quán)解除合同合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書(shū)面簽署第十條：其他約定10.1房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用包括但不限于房屋中介費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、擔(dān)保費(fèi)等10.2雙方的其他權(quán)利和義務(wù)雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法交易行為雙方應(yīng)對(duì)彼此的個(gè)人信息保密，不得泄露給第三方第十一條：附件11.1房屋所有權(quán)證房屋所有權(quán)證編號(hào)：X，發(fā)證日期：年月日11.2買賣雙方身份證明賣方身份證：X，發(fā)證機(jī)關(guān)：X買方身份證：X，發(fā)證機(jī)關(guān)：X11.3稅費(fèi)優(yōu)惠政策相關(guān)文件提供稅費(fèi)優(yōu)惠政策的相關(guān)文件，以備查驗(yàn)第十二條：簽字蓋章12.1賣方簽字賣方簽名：X日期：年月日12.2買方簽字買方簽名：X日期：年月日12.3見(jiàn)證人簽字見(jiàn)證人簽名：X日期：年月日第十三條：合同簽訂日期本合同簽訂日期為：年月日第十四條：合同編號(hào)本合同編號(hào)為：X第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過(guò)程中可能涉及到第三方中介機(jī)構(gòu)的介入，為了明確各方的權(quán)利義務(wù)，現(xiàn)對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行如下修正：第一條：第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義本合同所稱第三方，包括但不限于房屋中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)等，及其從業(yè)人員1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，為甲乙方提供專業(yè)服務(wù)第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不得有欺詐行為1.3第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用第三方有權(quán)在合同約定范圍內(nèi)，查閱與房屋交易相關(guān)的資料第二條：第三方介入流程2.1第三方選擇甲乙方應(yīng)選擇具有合法資質(zhì)的第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行合作甲乙方有權(quán)根據(jù)自身需求，選擇不同的第三方機(jī)構(gòu)2.2第三方服務(wù)內(nèi)容第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，提供相應(yīng)的服務(wù)，如中介服務(wù)、評(píng)估服務(wù)、擔(dān)保服務(wù)等第三方應(yīng)在合同約定的服務(wù)范圍內(nèi)，履行職責(zé)2.3第三方服務(wù)費(fèi)用第三方服務(wù)費(fèi)用由甲乙方按照合同約定支付甲乙方支付第三方服務(wù)費(fèi)用后，第三方應(yīng)及時(shí)提供約定的服務(wù)第三條：第三方責(zé)任限制3.1第三方責(zé)任限額第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，但對(duì)其服務(wù)以外的內(nèi)容不承擔(dān)責(zé)任第三方在履行合同過(guò)程中，因故意或過(guò)失造成甲乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任3.2第三方免責(zé)事項(xiàng)第三方對(duì)于甲乙方之間的爭(zhēng)議不承擔(dān)調(diào)解或解決責(zé)任第三方對(duì)于甲乙方因未能履行合同而產(chǎn)生的損失不承擔(dān)責(zé)任第四條：第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定第三方與甲乙方為獨(dú)立的法律主體，彼此之間的合同關(guān)系獨(dú)立存在第三方不對(duì)甲乙方的履行合同的能力和信用狀況承擔(dān)保證責(zé)任4.2第三方與甲乙方的權(quán)利劃分第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用，并對(duì)提供的服務(wù)享有知識(shí)產(chǎn)權(quán)等權(quán)利甲乙方有權(quán)按照合同約定享受第三方提供的服務(wù)，并按照約定支付費(fèi)用第五條：爭(zhēng)議解決5.1第三方與甲乙方之間的爭(zhēng)議解決第三方與甲乙方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟5.2第三方與甲乙方之間的訴訟地點(diǎn)及法院雙方同意選擇浙江省舟山市人民法院作為解決爭(zhēng)議的法院第六條：其他約定6.1第三方信息保密第三方應(yīng)對(duì)甲乙方提供的個(gè)人信息和交易信息保密，不得泄露給第三方第三方不得將甲乙方提供的信息用于合同約定以外的目的6.2第三方服務(wù)期限第三方應(yīng)按照合同約定的服務(wù)期限提供服務(wù)如需延長(zhǎng)服務(wù)期限，甲乙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行協(xié)商本修正條款與原合同具有同等法律效力，甲乙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)對(duì)第三方介入后的修正內(nèi)容予以充分理解并同意遵守。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證附件內(nèi)容：房屋所有權(quán)證的原件及復(fù)印件附件要求：證件必須真實(shí)有效，復(fù)印件需清晰可辨附件說(shuō)明：房屋所有權(quán)證是證明房屋所有權(quán)歸屬的重要文件，買賣雙方均需核實(shí)證件的真實(shí)性和有效性附件2：買賣雙方身份證明附件內(nèi)容：買賣雙方身份證的原件及復(fù)印件附件要求：證件必須真實(shí)有效，復(fù)印件需清晰可辨附件說(shuō)明：身份證明是驗(yàn)證買賣雙方身份的重要文件，第三方機(jī)構(gòu)需核對(duì)證件的真實(shí)性和有效性附件3：稅費(fèi)優(yōu)惠政策相關(guān)文件附件內(nèi)容：稅費(fèi)優(yōu)惠政策的相關(guān)文件附件要求：文件必須真實(shí)有效，需加蓋官方印章附件說(shuō)明：稅費(fèi)優(yōu)惠政策相關(guān)文件是申請(qǐng)稅費(fèi)優(yōu)惠的重要依據(jù)，買賣雙方需妥善保管和使用附件4：房屋中介服務(wù)合同附件內(nèi)容：房屋中介服務(wù)合同的原件及復(fù)印件附件要求：合同必須真實(shí)有效，復(fù)印件需清晰可辨附件說(shuō)明：房屋中介服務(wù)合同是中介機(jī)構(gòu)提供服務(wù)的法律依據(jù)，買賣雙方需核對(duì)合同條款附件5：評(píng)估報(bào)告附件內(nèi)容：房屋評(píng)估報(bào)告的原件及復(fù)印件附件要求：報(bào)告必須真實(shí)有效，復(fù)印件需清晰可辨附件說(shuō)明：評(píng)估報(bào)告是對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估的重要依據(jù)，買賣雙方均需核實(shí)報(bào)告的真實(shí)性和有效性附件6：擔(dān)保合同附件內(nèi)容：擔(dān)保合同的原件及復(fù)印件附件要求：合同必須真實(shí)有效，復(fù)印件需清晰可辨附件說(shuō)明：擔(dān)保合同是保證交易安全的重要文件，買賣雙方及第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu)需核對(duì)合同條款說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.賣方未按照合同約定時(shí)間交付房屋2.買方未按照合同約定時(shí)間支付房款3.第三方未按照合同約定提供服務(wù)4.買賣雙方未按照合同約定履行其他義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.賣方違約責(zé)任逾期交付房屋，賣方應(yīng)按照房款萬(wàn)分之五向買方支付違約金賣方未履行其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任2.買方違約責(zé)任逾期支付房款，買方應(yīng)按照房款萬(wàn)分之五向賣方支付違約金買方未履行其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任3.第三方違約責(zé)任未按約提供服務(wù)，第三方應(yīng)按照合同約定向甲乙方支付違約金第三方未履行其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任示例說(shuō)明：1.若賣方逾期交付房屋，則賣方需向買方支付違約金，例如：若房屋成交價(jià)格為100萬(wàn)元，則違約金為5000元（100萬(wàn)元×0.0005）。2.若買方逾期支付房款，則買方需向賣方支付違約金，例如：若房款為100萬(wàn)元，則違約金為5000元（100萬(wàn)元×0.0005）。3.若第三方未按約提供服務(wù)，則第三方需按照合同約定向甲乙方支付違約金，具體金額根據(jù)合同約定確定。全文完。2024年度浙江省舟山市二手房買賣及稅費(fèi)優(yōu)惠政策合同1本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3二手房定義第二條：房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋所有權(quán)證號(hào)第三條：買賣價(jià)格及支付方式3.1買賣價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條：稅費(fèi)優(yōu)惠政策4.1契稅優(yōu)惠政策4.2個(gè)人所得稅優(yōu)惠政策4.3印花稅優(yōu)惠政策4.4其他稅費(fèi)優(yōu)惠政策第五條：房屋交付及過(guò)戶5.1交付時(shí)間5.2交付條件5.3過(guò)戶時(shí)間5.4過(guò)戶所需材料第六條：房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量保證6.2保修范圍及期限第七條：違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任7.2買受人違約責(zé)任第八條：爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律訴訟第九條：合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同解除第十條：其他約定10.1戶口遷移10.2家具家電歸屬10.3物業(yè)管理費(fèi)及水電氣費(fèi)用結(jié)算第十一條：附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2買賣雙方身份證復(fù)印件11.3房屋平面圖第十二條：簽字蓋章12.1出賣人簽字12.2買受人簽字12.3見(jiàn)證人簽字第十三條：合同簽訂日期13.1合同簽訂日期第十四條：合同有效期14.1合同有效期第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3二手房定義本合同所指二手房為甲方所擁有的位于X的房屋，房屋所有權(quán)證號(hào)：X。第二條：房屋基本信息2.1房屋位置房屋位于浙江省舟山市X區(qū)X街道X號(hào)。2.2房屋面積房屋建筑面積為X平方米，其中套內(nèi)建筑面積為X平方米，公攤面積為X平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)為X，建筑年代為X年。2.4房屋所有權(quán)證號(hào)房屋所有權(quán)證號(hào)為X。第三條：買賣價(jià)格及支付方式3.1買賣價(jià)格雙方協(xié)商一致，該房屋的買賣價(jià)格為人民幣X萬(wàn)元（大寫(xiě)：X萬(wàn)元整）。3.2支付方式1.現(xiàn)金支付；2.銀行轉(zhuǎn)賬；3.按揭貸款；3.3支付時(shí)間乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起X日內(nèi)，將購(gòu)房款支付給甲方。第四條：稅費(fèi)優(yōu)惠政策4.1契稅優(yōu)惠政策根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，乙方購(gòu)買該房屋可享受X%的契稅優(yōu)惠。4.2個(gè)人所得稅優(yōu)惠政策根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，乙方購(gòu)買該房屋可享受X%的個(gè)人所得稅優(yōu)惠。4.3印花稅優(yōu)惠政策根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，本次房屋交易免征印花稅。4.4其他稅費(fèi)優(yōu)惠政策本次房屋交易免征其他相關(guān)稅費(fèi)。第五條：房屋交付及過(guò)戶5.1交付時(shí)間甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起X日內(nèi)，將房屋交付給乙方。5.2交付條件甲方應(yīng)在房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢后，將房屋鑰匙及相關(guān)資料交付給乙方。5.3過(guò)戶時(shí)間雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起X日內(nèi)，共同辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。5.4過(guò)戶所需材料雙方應(yīng)按照公安機(jī)關(guān)、房地產(chǎn)管理部門的要求，提供辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記所需的全部材料。第六條：房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量保證甲方保證該房屋不存在重大質(zhì)量問(wèn)題，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)房屋質(zhì)量保修責(zé)任。6.2保修范圍及期限房屋保修范圍及期限按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。第七條：違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任甲方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為本合同總金額的X%。7.2買受人違約責(zé)任乙方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為本合同總金額的X%。第二部分：其他約定8.1戶口遷移甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起X日內(nèi)，將房屋內(nèi)的戶口遷出。8.2家具家電歸屬雙方約定，房屋內(nèi)的家具、家電歸乙方所有。8.3物業(yè)管理費(fèi)及水電氣費(fèi)用結(jié)算雙方約定，房屋過(guò)戶后，物業(yè)管理費(fèi)及水電氣費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第三部分：附件9.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件9.2買賣雙方身份證復(fù)印件9.3房屋平面圖第四部分：簽字蓋章10.1出賣人簽字10.2買受人簽字10.3見(jiàn)證人簽字第五部分：合同簽訂日期11.1合同簽訂日期：年月日。第六部分：合同有效期12.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為X年。本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，見(jiàn)證人執(zhí)壹份，具有同等法律效力。第八條：爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方同意向位于X的舟山市房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)調(diào)解。8.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向舟山市仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。8.4法律訴訟如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向舟山市人民法院提起訴訟。第九條：合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同變更合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書(shū)面確認(rèn)。9.3合同解除合同的解除必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書(shū)面確認(rèn)。第十條：其他約定10.1寵物歸屬雙方約定，房屋內(nèi)的寵物歸乙方所有。10.2維修保養(yǎng)責(zé)任乙方購(gòu)買房屋后，應(yīng)承擔(dān)房屋的日常維修保養(yǎng)責(zé)任。10.3鄰里關(guān)系乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，保持鄰里關(guān)系和諧。第十一條：附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2買賣雙方身份證復(fù)印件11.3房屋平面圖11.4家具家電清單第十二條：簽字蓋章12.1出賣人簽字12.2買受人簽字12.3見(jiàn)證人簽字第十三條：合同簽訂日期13.1合同簽訂日期：年月日。第十四條：合同有效期14.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為X年。本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，見(jiàn)證人執(zhí)壹份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義1.1本合同所稱第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)、過(guò)戶機(jī)構(gòu)等，在房屋買賣過(guò)程中提供服務(wù)的非合同當(dāng)事人。第二條：第三方介入程序2.1甲方應(yīng)如實(shí)提供與房屋買賣相關(guān)的所有信息和文件，以便第三方進(jìn)行評(píng)估、審計(jì)和辦理相關(guān)手續(xù)。2.2乙方應(yīng)按照本合同約定，向第三方支付所需的服務(wù)費(fèi)用。2.3第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定和本合同的條款，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。第三條：第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)的要求，并對(duì)其提供的服務(wù)結(jié)果負(fù)責(zé)。3.2第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，保護(hù)甲乙方的隱私和商業(yè)秘密。3.3第三方應(yīng)在其服務(wù)范圍內(nèi)，對(duì)房屋買賣過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評(píng)估和提示。第四條：第三方責(zé)任限額4.1第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)結(jié)果承擔(dān)責(zé)任，但對(duì)其服務(wù)范圍之外的損失不承擔(dān)責(zé)任。4.2第三方應(yīng)對(duì)因其故意或重大過(guò)失造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過(guò)其服務(wù)費(fèi)用的總額。4.3甲方和乙方應(yīng)對(duì)第三方提供的服務(wù)結(jié)果進(jìn)行合理審查，并對(duì)審查結(jié)果承擔(dān)責(zé)任。第五條：第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系，僅為提供服務(wù)的關(guān)系，第三方不參與甲乙雙方之間的房屋買賣合同關(guān)系。5.2甲方和乙方應(yīng)與第三方單獨(dú)簽訂服務(wù)合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。5.3甲方和乙方應(yīng)按照服務(wù)合同的約定，支付第三方服務(wù)費(fèi)用。第六條：第三方介入后的爭(zhēng)議解決6.1甲方、乙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向舟山市仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁或向舟山市人民法院提起訴訟。第七條：第三方介入后的其他約定7.1甲方、乙方應(yīng)確保第三方能夠順利開(kāi)展服務(wù)，提供必要的信息和文件。7.2甲方、乙方應(yīng)遵守第三方服務(wù)合同的約定，履行相關(guān)義務(wù)。7.3甲方、乙方應(yīng)對(duì)第三方提供的服務(wù)結(jié)果進(jìn)行合理使用，不得濫用或泄露。第八條：第三方簽字蓋章8.1第三方應(yīng)在服務(wù)合同上簽字蓋章，確認(rèn)其服務(wù)的范圍和責(zé)任。8.2第三方應(yīng)提供有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照和資質(zhì)證明，以證明其合法經(jīng)營(yíng)資格。第九條：第三方服務(wù)合同的簽訂日期9.1第三方服務(wù)合同的簽訂日期：年月日。第十條：第三方服務(wù)合同的有效期10.1第三方服務(wù)合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為X年。本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，第三方執(zhí)壹份，具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件內(nèi)容要求：清晰、完整的房屋所有權(quán)證復(fù)印件，包括房屋所有權(quán)證號(hào)、房屋位置、房屋面積等信息。附件2：買賣雙方身份證復(fù)印件附件內(nèi)容要求：清晰、完整的買賣雙方身份證復(fù)印件，包括身份證號(hào)碼、姓名、照片等信息。附件3：房屋平面圖附件內(nèi)容要求：詳細(xì)、準(zhǔn)確的房屋平面圖，標(biāo)明房屋的結(jié)構(gòu)、面積、房間布局等信息。附件4：家具家電清單附件內(nèi)容要求：詳細(xì)列明家具、家電的名稱、數(shù)量、品牌、型號(hào)等信息。附件5：服務(wù)合同附件內(nèi)容要求：第三方與甲方、乙方簽訂的服務(wù)合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。附件6：物業(yè)ManagementCompany出具的物業(yè)管理費(fèi)結(jié)算證明附件內(nèi)容要求：證明物業(yè)管理費(fèi)的結(jié)算情況，包括費(fèi)用的計(jì)算方式、支付時(shí)間等信息。附件7：水電氣費(fèi)用結(jié)算證明附件內(nèi)容要求：證明水電氣費(fèi)用的結(jié)算情況，包括費(fèi)用的計(jì)算方式、支付時(shí)間等信息。附件8：房屋交接確認(rèn)書(shū)附件內(nèi)容要求：確認(rèn)房屋交接的時(shí)間、地點(diǎn)、狀態(tài)等信息。附件9：違約金計(jì)算公式附件內(nèi)容要求：詳細(xì)列出違約金的計(jì)算公式，包括計(jì)算依據(jù)和計(jì)算方式。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為1：甲方未按照本合同約定履行義務(wù)違約責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為本合同總金額的X%。違約行為示例：甲方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)將房屋交付給乙方。違約行為2：乙方未按照本合同約定履行義務(wù)違約責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為本合同總金額的X%。違約行為示例：乙方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付購(gòu)房款。違約行為3：第三方未按照服務(wù)合同約定提供服務(wù)違約責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方、乙方支付違約金，違約金為第三方服務(wù)費(fèi)用的總額。違約行為示例：第三方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成評(píng)估、審計(jì)或辦理相關(guān)手續(xù)。違約行為4：甲方、乙方未按照附件9的違約金計(jì)算公式支付違約金違約責(zé)任認(rèn)定：甲方、乙方應(yīng)按照附件9的違約金計(jì)算公式支付違約金。違約行為示例：甲方、乙方未能按照約定計(jì)算方式支付違約金。全文完。2024年度浙江省舟山市二手房買賣及稅費(fèi)優(yōu)惠政策合同2本合同目錄一覽第一條：合同主體1.1賣方信息1.2買方信息第二條：房屋信息2.1房屋基本情況2.2房屋權(quán)屬證明第三條：買賣價(jià)格及支付方式3.1買賣價(jià)格3.2支付方式及時(shí)間第四條：稅費(fèi)優(yōu)惠政策4.1交易稅費(fèi)4.2契稅優(yōu)惠4.3個(gè)人所得稅優(yōu)惠第五條：房屋交付及過(guò)戶5.1房屋交付時(shí)間5.2過(guò)戶手續(xù)及時(shí)間第六條：房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量保證6.2保修范圍及期限第七條：違約責(zé)任7.1賣方違約7.2買方違約第八條：爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑第九條：其他約定9.1房屋裝修及家具電器9.2物業(yè)費(fèi)及水電費(fèi)承擔(dān)9.3戶口遷出第十條：合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件10.2合同變更10.3合同解除第十一條：附件11.1房屋所有權(quán)證11.2買賣雙方身份證明11.3交易稅費(fèi)發(fā)票第十二條：合同簽訂日期及地點(diǎn)第十三條：合同正本及副本13.1正本一份，雙方各執(zhí)一份13.2副本一份，用于報(bào)稅及過(guò)戶等手續(xù)第十四條：其他事項(xiàng)14.1雙方對(duì)合同內(nèi)容的確認(rèn)和承諾14.2雙方約定的其他事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條：合同主體1.1賣方信息賣方姓名：X身份證號(hào)碼：X聯(lián)系方式：X房屋所有權(quán)證號(hào)：X1.2買方信息買方姓名：X身份證號(hào)碼：X聯(lián)系方式：X第二條：房屋信息2.1房屋基本情況房屋地址：浙江省舟山市區(qū)路號(hào)房屋面積：平方米房屋結(jié)構(gòu)：層，室廳房屋所有權(quán)性質(zhì)：私有2.2房屋權(quán)屬證明房屋所有權(quán)證號(hào)：X土地使用權(quán)證號(hào)：X第三條：買賣價(jià)格及支付方式3.1買賣價(jià)格房屋成交價(jià)格：人民幣萬(wàn)元整（大寫(xiě)：）3.2支付方式及時(shí)間買方應(yīng)于本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付人民幣萬(wàn)元整作為定金。剩余房款人民幣萬(wàn)元整，買方應(yīng)于過(guò)戶手續(xù)完成后五個(gè)工作日內(nèi)支付給賣方。第四條：稅費(fèi)優(yōu)惠政策4.1交易稅費(fèi)依據(jù)浙江省舟山市相關(guān)稅務(wù)政策，本次房屋買賣交易所需繳納的契稅、個(gè)人所得稅等稅費(fèi)，按照國(guó)家及地方優(yōu)惠政策執(zhí)行。4.2契稅優(yōu)惠買方應(yīng)依法繳納契稅，根據(jù)國(guó)家相關(guān)政策，符合條件的買方可享受一定的契稅優(yōu)惠。4.3個(gè)人所得稅優(yōu)惠本次房屋買賣過(guò)程中，賣方符合相關(guān)政策規(guī)定的條件，可以享受個(gè)人所得稅優(yōu)惠。第五條：房屋交付及過(guò)戶5.1房屋交付時(shí)間賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給買方。5.2過(guò)戶手續(xù)及時(shí)間買方應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，完成房屋過(guò)戶手續(xù)。第六條：房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量保證賣方保證所售房屋不存在重大質(zhì)量問(wèn)題，符合國(guó)家和地方規(guī)定的房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。6.2保修范圍及期限賣方對(duì)房屋交付后發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題負(fù)責(zé)保修，保修期限自房屋交付之日起計(jì)算，保修期限為年。第八條：爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決合同履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方同意向舟山市房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)調(diào)解。8.3法律途徑若調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向舟山市人民法院提起訴訟。第九條：其他約定9.1房屋裝修及家具電器房屋內(nèi)的裝修及家具電器等物品，除雙方另有約定外，均包含在房屋成交價(jià)格內(nèi)。9.2物業(yè)費(fèi)及水電費(fèi)承擔(dān)物業(yè)費(fèi)及水電費(fèi)等公共費(fèi)用，自房屋交付之日起，由買方承擔(dān)。9.3戶口遷出賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，將房屋內(nèi)的戶口遷出。第十條：合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同變更合同履行過(guò)程中，如雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.3合同解除在合同履行過(guò)程中，如發(fā)生不可抗力等法定解除條件，雙方協(xié)商一致后可以解除合同。第十一條：附件11.1房屋所有權(quán)證附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件（正本已由買方留存）。11.2買賣雙方身份證明附件二：買賣雙方身份證復(fù)印件。11.3交易稅費(fèi)發(fā)票附件三：交易稅費(fèi)發(fā)票復(fù)印件。第十二條：合同簽訂日期及地點(diǎn)本合同于年月日，在浙江省舟山市區(qū)路號(hào)簽訂。第十三條：合同正本及副本13.1正本一份，雙方各執(zhí)一份本合同正本一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.2副本一份，用于報(bào)稅及過(guò)戶等手續(xù)本合同副本一式一份，用于報(bào)稅及過(guò)戶等手續(xù)。第十四條：其他事項(xiàng)14.1雙方對(duì)合同內(nèi)容的確認(rèn)和承諾雙方確認(rèn)本合同內(nèi)容真實(shí)有效，自愿遵守合同條款，履行合同義務(wù)。14.2雙方約定的其他事項(xiàng)雙方同意，本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義本合同中所稱第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、稅務(wù)機(jī)關(guān)、過(guò)戶機(jī)構(gòu)等，在房屋買賣過(guò)程中提供服務(wù)或履行相關(guān)職責(zé)的單位或個(gè)人。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定，履行其在房屋買賣過(guò)程中的職責(zé)，確保交易順利進(jìn)行。第二條：第三方介入的程序2.1第三方選擇甲乙雙方應(yīng)共同選擇具備資質(zhì)的第三方機(jī)構(gòu)，確保第三方機(jī)構(gòu)的合法性和專業(yè)性。2.2第三方介入時(shí)間第三方應(yīng)在甲乙雙方約定的事由和時(shí)間介入，完成其職責(zé)范圍內(nèi)的相關(guān)工作。第三條：第三方費(fèi)用及支付3.1第三方費(fèi)用第三方所需費(fèi)用，包括但不限于評(píng)估費(fèi)、中介費(fèi)、稅費(fèi)等，由甲乙雙方按照約定方式承擔(dān)。3.2支付方式及時(shí)間甲乙雙方應(yīng)在第三方完成服務(wù)或職責(zé)后，按照約定時(shí)間支付相關(guān)費(fèi)用。第四條：第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，如發(fā)生過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償責(zé)任限額不得超過(guò)第三方收取的費(fèi)用總額。4.2第三方責(zé)任免除第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，如因法律法規(guī)變化、不可抗力等因素導(dǎo)致?lián)p失，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。第五條：第三方與其他方的關(guān)系5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方是獨(dú)立的法律主體，相互之間不存在隸屬或代理關(guān)系。5.2第三方與中介方、評(píng)估方、稅務(wù)機(jī)關(guān)等的關(guān)系第三方與中介方、評(píng)估方、稅務(wù)機(jī)關(guān)等其他第三方機(jī)構(gòu)，也是獨(dú)立的法律主體，相互之間不存在隸屬或代理關(guān)系。第六條：第三方介入后的合同變更6.1第三方介入導(dǎo)致合同變更如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變化，甲乙雙方應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2第三方介入不影響合同其他條款的執(zhí)行除雙方另有約定外，第三方介入不影響本合同其他條款的執(zhí)行。第七條：第三方介入后的爭(zhēng)議解決7.1第三方介入引起的爭(zhēng)議如第三方介入引起爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成時(shí)的解決途徑