2024租賃房屋場(chǎng)地合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024租賃房屋場(chǎng)地合同本合同目錄一覽1.租賃房屋場(chǎng)地1.1房屋信息1.1.1房屋地址1.1.2房屋面積1.1.3房屋用途1.2場(chǎng)地信息1.2.1場(chǎng)地位置1.2.2場(chǎng)地面積1.2.3場(chǎng)地用途2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.押金4.1押金金額4.2押金退還條件5.使用及管理5.1使用規(guī)定5.2房屋維護(hù)與管理5.3場(chǎng)地維護(hù)與管理6.維修責(zé)任6.1出租方維修責(zé)任6.2承租方維修責(zé)任7.保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)購買7.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)8.變更與解除合同8.1合同變更條件8.2合同解除條件9.違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任9.2承租方違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2仲裁或訴訟地點(diǎn)11.法律適用11.1合同適用法律12.其他條款12.1房屋及場(chǎng)地交付時(shí)間12.2房屋及場(chǎng)地交付條件13.附件13.1房屋及場(chǎng)地現(xiàn)狀照片13.2相關(guān)法律法規(guī)文件14.簽字蓋章14.1出租方簽字蓋章14.2承租方簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條租賃房屋場(chǎng)地1.1房屋信息1.1.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)路號(hào)，房屋門牌號(hào)X1.1.2房屋面積：總面積為平方米，其中使用面積為平方米1.1.3房屋用途：商業(yè)用途，具體為開設(shè)X店鋪1.2場(chǎng)地信息1.2.1場(chǎng)地位置：北京市朝陽區(qū)路號(hào)，場(chǎng)地具體位置為X1.2.2場(chǎng)地面積：總面積為平方米1.2.3場(chǎng)地用途：商業(yè)用途，與房屋用途相同第二條租賃期限2.1租賃開始日期：2024年X月X日2.2租賃結(jié)束日期：2029年X月X日2.3租賃續(xù)約條款：如雙方同意續(xù)約，應(yīng)于租賃期屆滿前六個(gè)月協(xié)商并簽訂書面續(xù)約協(xié)議第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為元人民幣3.2租金支付周期：每三個(gè)月支付一次租金3.3租金支付方式：承租方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金至出租方指定的銀行賬戶第四條押金4.1押金金額：人民幣萬元整4.2押金退還條件：租賃期滿或合同提前解除后，出租方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商確定的損壞已得到修復(fù)的情況下，應(yīng)在扣除應(yīng)付款項(xiàng)后七個(gè)工作日內(nèi)退還剩余押金第五條使用及管理5.1使用規(guī)定：承租方應(yīng)按照合同約定使用房屋及場(chǎng)地，不得擅自改變用途5.2房屋維護(hù)與管理：出租方負(fù)責(zé)房屋及場(chǎng)地的整體維護(hù)與管理，確保房屋及場(chǎng)地的安全與整潔5.3場(chǎng)地維護(hù)與管理：承租方負(fù)責(zé)場(chǎng)地的日常維護(hù)與管理，保持場(chǎng)地整潔有序第六條維修責(zé)任6.1出租方維修責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)維修房屋及場(chǎng)地的公共部分及設(shè)施6.2承租方維修責(zé)任：承租方負(fù)責(zé)維修房屋及場(chǎng)地內(nèi)的私有設(shè)施，包括但不限于空調(diào)、照明等第八條變更與解除合同8.1合同變更條件：如雙方同意對(duì)合同條款進(jìn)行變更，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效8.2合同解除條件：在租賃期內(nèi)，任何一方未履行合同義務(wù)，對(duì)方有權(quán)解除合同。提前解除合同的，應(yīng)提前三個(gè)月通知對(duì)方，并按照合同約定支付違約金第九條違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任：出租方未按照合同約定提供房屋及場(chǎng)地，或嚴(yán)重違反合同約定的，承租方有權(quán)解除合同，并要求出租方支付違約金9.2承租方違約責(zé)任：承租方未按照合同約定支付租金，或擅自改變房屋及場(chǎng)地用途，或嚴(yán)重違反合同約定的，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方支付違約金第十條保險(xiǎn)10.1保險(xiǎn)購買：承租方應(yīng)按照合同約定購買相應(yīng)的保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單據(jù)提交給出租方備案10.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)：保險(xiǎn)費(fèi)用由承租方承擔(dān)第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：如雙方在合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟11.2仲裁或訴訟地點(diǎn)：仲裁或訴訟地點(diǎn)為合同簽訂地第十二條法律適用12.1合同適用法律：本合同適用中華人民共和國法律第十三條其他條款13.1房屋及場(chǎng)地交付時(shí)間：出租方應(yīng)于合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)將房屋及場(chǎng)地交付給承租方13.2房屋及場(chǎng)地交付條件：房屋及場(chǎng)地應(yīng)符合合同約定的使用條件，包括但不限于安全、整潔、設(shè)施齊全等第十四條簽字蓋章14.1出租方簽字蓋章：14.2承租方簽字蓋章：第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋及場(chǎng)地現(xiàn)狀照片詳細(xì)要求：照片應(yīng)真實(shí)反映房屋及場(chǎng)地的現(xiàn)狀，包括房屋外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、場(chǎng)地狀況等說明：用于確認(rèn)房屋及場(chǎng)地的初始狀態(tài)，作為日后維修責(zé)任劃分的依據(jù)附件二：相關(guān)法律法規(guī)文件詳細(xì)要求：包括房屋租賃合同法律法規(guī)、消防安全管理規(guī)定、衛(wèi)生管理制度等說明：用于指導(dǎo)和規(guī)范合同執(zhí)行過程中的各項(xiàng)行為，確保雙方權(quán)益附件三：房屋租賃合同續(xù)約協(xié)議詳細(xì)要求：明確續(xù)約的條件、租金調(diào)整機(jī)制、續(xù)約期限等說明：用于在租賃期屆滿時(shí)，雙方協(xié)商續(xù)約的依據(jù)附件四：保險(xiǎn)單據(jù)詳細(xì)要求：顯示保險(xiǎn)的名稱、保險(xiǎn)期限、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)公司等信息說明：用于證明承租方已購買相應(yīng)保險(xiǎn)，保障雙方風(fēng)險(xiǎn)附件五：維修記錄詳細(xì)要求：記錄房屋及場(chǎng)地的維修時(shí)間、維修項(xiàng)目、維修費(fèi)用等信息說明：用于追蹤和管理房屋及場(chǎng)地的維修狀況，確保設(shè)施的正常運(yùn)行說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租方未按照合同約定提供房屋及場(chǎng)地2.出租方未按照合同約定履行維修責(zé)任3.承租方未按照合同約定支付租金4.承租方未按照合同約定使用房屋及場(chǎng)地5.承租方擅自提前解除合同6.雙方未按照合同約定履行其他義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.出租方違約：應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)因此給承租方造成的直接損失2.承租方違約：應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)因此給出租方造成的直接損失3.違約金金額：按照合同約定或雙方協(xié)商確定示例說明：若出租方未能在合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)交付房屋及場(chǎng)地，則構(gòu)成違約。出租方應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)承租方因此產(chǎn)生的臨時(shí)住宿費(fèi)用等直接損失。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：指出租方將房屋及場(chǎng)地提供給承租方使用，承租方支付租金的合同關(guān)系2.租金：指承租方為使用房屋及