房屋買賣定金合同下載(2024版)3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房屋買賣定金合同(2024版)本合同目錄一覽1.房屋買賣定金合同的定義與范圍1.1合同的定義1.2合同的范圍2.賣方與買方的信息2.1賣方的信息2.2買方的信息3.房屋的描述3.1房屋的位置3.2房屋的面積3.3房屋的現(xiàn)狀4.定金的金額與支付4.1定金的金額4.2定金的支付方式5.房屋買賣的履行5.1賣方的義務(wù)5.2買方的義務(wù)6.定金的退還與扣除6.1定金的退還條件6.2定金的扣除條件7.違約責(zé)任7.1賣方違約責(zé)任7.2買方違約責(zé)任8.爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑9.合同的變更與終止9.1合同的變更9.2合同的終止10.合同的生效10.1合同的簽署10.2合同的生效時(shí)間11.附加條款11.1附加條款的內(nèi)容11.2附加條款的效力12.合同的份數(shù)12.1合同的正本份數(shù)12.2合同的副本份數(shù)13.合同的簽署日期與地點(diǎn)13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)14.其他約定14.1其他約定的內(nèi)容14.2其他約定的效力第一部分：合同如下：第一條房屋買賣定金合同的定義與范圍1.1合同的定義1.2合同的范圍本合同的范圍包括房屋的買賣、定金的支付、違約責(zé)任等內(nèi)容，以及雙方為履行本合同所承擔(dān)的義務(wù)和權(quán)利。第二條賣方與買方的信息2.1賣方的信息賣方的信息如下：（1）姓名或名稱：____________（2）住所地：____________（3）聯(lián)系方式：____________2.2買方的信息買方的信息如下：（1）姓名或名稱：____________（2）住所地：____________（3）聯(lián)系方式：____________第三條房屋的描述3.1房屋的位置房屋位于____________，具體地址為____________。3.2房屋的面積房屋的總面積為____________平方米。3.3房屋的現(xiàn)狀房屋的現(xiàn)狀如下：（1）結(jié)構(gòu)類型：____________（2）建筑年份：____________（3）裝修情況：____________（4）配套設(shè)施：____________第四條定金的金額與支付4.1定金的金額買方應(yīng)支付的定金金額為人民幣____________元整。4.2定金的支付方式買方應(yīng)在簽訂本合同之日起____________日內(nèi)，將定金支付至賣方指定的賬戶。第五條房屋買賣的履行5.1賣方的義務(wù)賣方應(yīng)保證房屋的權(quán)利清晰，無任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。賣方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)，配合買方辦理房屋過戶手續(xù)。5.2買方的義務(wù)買方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間支付定金，并在合同約定的時(shí)間內(nèi)履行房屋過戶手續(xù)。買方應(yīng)按照合同約定支付房屋價(jià)款。第六條定金的退還與扣除6.1定金的退還條件賣方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，向買方退還定金。6.2定金的扣除條件如買方違約，賣方有權(quán)扣除定金作為違約金。如賣方違約，賣方應(yīng)雙倍返還買方已支付的定金。第七條違約責(zé)任7.1賣方違約責(zé)任賣方如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于返還已支付的定金、支付違約金、賠償因此造成的一切損失等。7.2買方違約責(zé)任買方如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償因此造成的一切損失等。第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決雙方應(yīng)本著誠實(shí)守信的原則，積極協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方同意向____________申請調(diào)解解決。8.3仲裁解決如調(diào)解不成，雙方同意向____________仲裁委員會(huì)申請仲裁解決。8.4法律途徑如仲裁不成，雙方同意向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的變更與終止9.1合同的變更本合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。9.2合同的終止本合同在下列情況下終止：（1）雙方履行完畢合同約定的義務(wù)；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）依法應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。第十條合同的生效10.1合同的簽署本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同的生效時(shí)間本合同自簽署之日起____________日內(nèi)生效。第十一條附加條款11.1附加條款的內(nèi)容附加條款包括但不限于房屋交付時(shí)間、裝修標(biāo)準(zhǔn)、家具家電贈(zèng)送等具體事項(xiàng)。11.2附加條款的效力附加條款與本合同具有同等法律效力。第十二條合同的份數(shù)12.1合同的正本份數(shù)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。12.2合同的副本份數(shù)本合同如有副本，副本份數(shù)如下：____________份。第十三條合同的簽署日期與地點(diǎn)13.1簽署日期本合同簽署日期為____________年____________月____________日。13.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為____________。第十四條其他約定14.1其他約定的內(nèi)容其他約定包括但不限于____________。14.2其他約定的效力其他約定與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入的定義第三方介入是指在本合同履行過程中，除甲乙方外，涉及到的其他方，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入的范圍（1）中介方提供房屋買賣信息、促成交易、協(xié)助辦理過戶手續(xù)等；（2）評估機(jī)構(gòu)對房屋進(jìn)行評估；（3）過戶機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)辦理房屋過戶手續(xù)；（4）貸款機(jī)構(gòu)提供購房貸款服務(wù)。第二條第三方介入的義務(wù)與責(zé)任2.1第三方介入的義務(wù)第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，協(xié)助完成房屋買賣的相關(guān)事宜，包括但不限于提供相關(guān)信息、辦理過戶手續(xù)、提供貸款服務(wù)等。2.2第三方介入的責(zé)任第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實(shí)、準(zhǔn)確、合法，如因第三方的原因?qū)е录滓曳皆馐軗p失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三條第三方介入的費(fèi)用3.1第三方介入費(fèi)用的定義第三方介入費(fèi)用是指甲乙方為完成房屋買賣事宜，支付給第三方的費(fèi)用，包括但不限于中介費(fèi)、評估費(fèi)、過戶費(fèi)、貸款手續(xù)費(fèi)等。3.2第三方介入費(fèi)用的支付甲乙方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)，支付給第三方相應(yīng)的介入費(fèi)用。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額的定義第三方責(zé)任限額是指第三方在介入過程中，對其行為所產(chǎn)生的責(zé)任設(shè)定最高賠償限額。4.2第三方責(zé)任限額的設(shè)定第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)具體的服務(wù)內(nèi)容、法律法規(guī)等因素進(jìn)行設(shè)定，并在合同中予以明確。第五條第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方在介入過程中，應(yīng)遵循甲乙方的指示，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、合法的服務(wù)。5.2第三方與中介方的關(guān)系如第三方為中介方，中介方應(yīng)按照合同約定，向甲乙方提供第三方服務(wù)。5.3第三方與評估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等的關(guān)系第三方與評估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等應(yīng)根據(jù)各自的服務(wù)內(nèi)容，相互協(xié)作，共同完成房屋買賣事宜。第六條第三方介入的變更與終止6.1第三方介入的變更如甲乙方同意第三方變更服務(wù)內(nèi)容或更換第三方，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。6.2第三方介入的終止如第三方未能按照合同約定提供服務(wù)，甲乙方有權(quán)終止第三方介入，并追究其相應(yīng)的責(zé)任。第七條第三方介入的違約責(zé)任7.1第三方違約責(zé)任第三方如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于返還已支付的費(fèi)用、支付違約金、賠償因此造成的一切損失等。7.2第三方與其他方的關(guān)系如第三方與其他方存在合同關(guān)系，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決甲乙方應(yīng)本著誠實(shí)守信的原則，積極協(xié)商解決第三方介入過程中發(fā)生的爭議。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，甲乙方同意向____________申請調(diào)解解決。8.3仲裁解決如調(diào)解不成，甲乙方同意向____________仲裁委員會(huì)申請仲裁解決。8.4法律途徑如仲裁不成，甲乙方同意向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的變更與終止9.1合同的變更本合同的變更需經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。9.2合同的終止本合同在下列情況下終止：（1）甲乙方履行完畢合同約定的義務(wù)；（2）甲乙方協(xié)商一致解除合同；（3）依法應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。第十條合同的生效10.1合同的簽署本合同自甲乙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同的生效時(shí)間本合同自簽署之日起____________日內(nèi)生效。第十一條附加條款11.1附加條款的內(nèi)容附加條款包括但不限于第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等具體事項(xiàng)。11.2附加條款的效力附加條款與本合同具有同等法律效力。第十二條合同的份數(shù)12.1合同的正本份數(shù)本合同一式兩份，甲乙方各執(zhí)一份。12.2合同的副本份數(shù)本合同如有副本，副本份數(shù)如下：____________份。第十三條合同的簽署日期與地點(diǎn)13第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋買賣合同本附件詳細(xì)列出了房屋的買賣條款，包括但不限于房屋的描述、價(jià)款、支付方式、交付時(shí)間等。附件二：定金支付收據(jù)本附件作為定金支付的證明，記錄了買方支付定金的金額、支付日期和方式。附件三：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書本附件用于申請將房屋的所有權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移到買方。附件四：房屋現(xiàn)狀報(bào)告本附件提供了房屋的詳細(xì)現(xiàn)狀，包括房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、居住環(huán)境等信息。附件五：中介服務(wù)協(xié)議如中介方參與本合同，本附件詳細(xì)說明了中介服務(wù)的范圍、費(fèi)用和責(zé)任。附件六：評估報(bào)告附件七：過戶服務(wù)協(xié)議本附件詳細(xì)說明了過戶機(jī)構(gòu)提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用和責(zé)任。附件八：貸款服務(wù)協(xié)議如買方選擇貸款購房，本附件詳細(xì)說明了貸款機(jī)構(gòu)提供的服務(wù)內(nèi)容、利率和還款方式。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方未能按照合同約定交付房屋，或房屋交付時(shí)間延誤。2.賣方未能提供真實(shí)、準(zhǔn)確、合法的房屋信息，導(dǎo)致買方遭受損失。3.買方未能按照合同約定支付價(jià)款或定金。4.買方未能按照合同約定接受房屋交付。5.中介方未能按照合同約定提供服務(wù)，如未提供真實(shí)的房屋信息、未協(xié)助完成過戶手續(xù)等。6.評估機(jī)構(gòu)提供的評估報(bào)告不真實(shí)、不準(zhǔn)確，導(dǎo)致買賣雙方遭受損失。7.過戶機(jī)構(gòu)未能按照合同約定時(shí)間完成過戶手續(xù)。8.貸款機(jī)構(gòu)未能按照合同約定提供貸款服務(wù)，或貸款利率、還款方式等與合同約定不符。對于上述違約行為，根據(jù)合同約定和法律規(guī)定，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于返還已支付的款項(xiàng)、支付違約金、賠償因此造成的一切損失等。具體責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)在合同中進(jìn)行明確。例如，如果賣方未能按照合同約定交付房屋，買方有權(quán)要求賣方支付違約金，或者要求賣方按照合同約定履行交付房屋的義務(wù)。如果買方未能按照合同約定支付價(jià)款或定金，賣方有權(quán)要求買方支付違約金，或者解除合同。全文完。房屋買賣定金合同(2024版)1本合同目錄一覽1.房屋買賣定金合同的定義與范圍1.1定義1.2范圍2.買賣雙方的權(quán)益和義務(wù)2.1賣方的權(quán)益和義務(wù)2.2買方的權(quán)益和義務(wù)3.定金的支付3.1定金金額3.2支付方式3.3支付時(shí)間4.房屋交付4.1交付時(shí)間4.2交付條件5.房屋過戶5.1過戶時(shí)間5.2過戶費(fèi)用6.房屋質(zhì)量保證6.1質(zhì)量保證范圍6.2質(zhì)量保證期限7.違約責(zé)任7.1賣方違約責(zé)任7.2買方違約責(zé)任8.爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑9.合同的生效、變更和解除9.1生效條件9.2變更條件9.3解除條件10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2泄露后果11.法律適用和爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決12.其他條款12.1房屋附屬設(shè)施和家具家電的歸屬12.2房屋的保修和維修責(zé)任13.附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2買賣雙方身份證明復(fù)印件14.簽字蓋章14.1賣方簽字蓋章14.2買方簽字蓋章14.3見證人簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條房屋買賣定金合同的定義與范圍1.1定義1.2范圍本合同適用于出賣人將其名下房屋出售給買受人，買受人支付定金，并約定在未來一定期限內(nèi)按照約定價(jià)格購買該房屋的行為。第二條買賣雙方的權(quán)益和義務(wù)2.1賣方的權(quán)益和義務(wù)出賣人有權(quán)按照本合同的約定出售標(biāo)的房屋，并有權(quán)要求買受人支付定金。出賣人應(yīng)保證標(biāo)的房屋的權(quán)利清晰，無任何權(quán)屬糾紛和債務(wù)負(fù)擔(dān)。出賣人應(yīng)協(xié)助買受人辦理房屋過戶手續(xù)，并按照約定交付標(biāo)的房屋。2.2買方的權(quán)益和義務(wù)買方有權(quán)按照本合同的約定購買標(biāo)的房屋，并應(yīng)當(dāng)按照約定支付定金。買方應(yīng)按照約定時(shí)間支付定金，并協(xié)助出賣人辦理房屋過戶手續(xù)。買方應(yīng)在約定的期限內(nèi)按照約定價(jià)格購買標(biāo)的房屋，否則將承擔(dān)違約責(zé)任。第三條定金的支付3.1定金金額買方應(yīng)在本合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)支付定金，定金金額為人民幣【】元整。3.2支付方式定金可以通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式支付給出賣人。3.3支付時(shí)間買方應(yīng)在本合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)支付定金。第四條房屋交付4.1交付時(shí)間出賣人應(yīng)在本合同約定的交付日期將標(biāo)的房屋交付給買受人。4.2交付條件第五條房屋過戶5.1過戶時(shí)間出賣人應(yīng)在本合同約定的過戶時(shí)間內(nèi)協(xié)助買受人辦理房屋過戶手續(xù)。5.2過戶費(fèi)用買方應(yīng)承擔(dān)房屋過戶所需支付的費(fèi)用，具體費(fèi)用根據(jù)當(dāng)?shù)卣咭?guī)定執(zhí)行。第六條房屋質(zhì)量保證6.1質(zhì)量保證范圍出賣人應(yīng)對標(biāo)的房屋的質(zhì)量承擔(dān)保證責(zé)任，包括但不限于房屋的結(jié)構(gòu)安全、使用功能、設(shè)備設(shè)施等。6.2質(zhì)量保證期限出賣人對標(biāo)的房屋的質(zhì)量保證期限為交付之日起一年。第八條違約責(zé)任8.1賣方違約責(zé)任出賣人違反本合同的約定，未能按照約定時(shí)間、條件交付標(biāo)的房屋的，應(yīng)向買受人支付違約金，違約金為定金金額的【】%。8.2買方違約責(zé)任買受人違反本合同的約定，未能按照約定時(shí)間支付定金或者未能按照約定時(shí)間購買標(biāo)的房屋的，應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金為定金金額的【】%。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議和糾紛。9.2調(diào)解解決如果協(xié)商未能解決爭議，雙方可以請求第三方進(jìn)行調(diào)解，調(diào)解不成的，可以依法向人民法院起訴。9.3法律途徑雙方同意，如本合同的任何爭議無法通過協(xié)商和調(diào)解解決，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、變更和解除10.1生效條件本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。10.2變更條件合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面簽署。10.3解除條件合同的解除必須符合法律、法規(guī)的規(guī)定，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個(gè)人隱私等，應(yīng)予以保密。11.2泄露后果如果一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個(gè)人隱私等泄露的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十二條其他條款12.1房屋附屬設(shè)施和家具家電的歸屬房屋附屬設(shè)施和家具家電的歸屬按照雙方約定的方式處理，如果沒有約定，則按照法律規(guī)定處理。12.2房屋的保修和維修責(zé)任出賣人應(yīng)對標(biāo)的房屋在質(zhì)量保證期限內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量問題承擔(dān)保修和維修責(zé)任。第十三條附件本合同的附件包括房屋所有權(quán)證復(fù)印件、買賣雙方身份證明復(fù)印件等，附件與本合同具有同等法律效力。第十四條簽字蓋章本合同一式兩份，出賣人和買受人各執(zhí)一份，具有同等法律效力。合同的簽字或者蓋章日期為合同生效的日期。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和范圍1.1第三方介入的定義第三方介入是指在本合同履行過程中，除甲乙方之外的第三方參與合同的履行，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入的范圍第二條第三方介入后的合同履行2.1第三方協(xié)助下的合同履行甲乙方應(yīng)按照本合同的約定履行合同義務(wù)，第三方根據(jù)其職責(zé)協(xié)助甲乙方完成合同的履行。2.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照法律規(guī)定和本合同的約定履行其職責(zé)，并對其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三條第三方介入的額外條款及說明3.1第三方選擇甲乙方應(yīng)共同選擇合適的第三方進(jìn)行介入，并確保第三方的合法性和信譽(yù)度。3.2第三方費(fèi)用第三方介入所需支付的費(fèi)用由甲乙方按照約定承擔(dān)，具體費(fèi)用根據(jù)當(dāng)?shù)卣咭?guī)定和第三方收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。3.3第三方責(zé)任限額第三方對甲乙方承擔(dān)的責(zé)任限額按照法律規(guī)定和本合同的約定執(zhí)行，甲乙方應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額，并在合同中予以注明。第四條第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)其職責(zé)，不視為甲乙方的代理人或代表，甲乙方與第三方之間的合同關(guān)系不影響甲乙方之間的合同關(guān)系。4.2第三方與中介方如果第三方為中介方，中介方應(yīng)按照本合同的約定履行其職責(zé)，并對其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.3第三方與評估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)等第三方為評估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)等時(shí)，應(yīng)按照法律規(guī)定和本合同的約定履行其職責(zé)，并對其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第五條第三方介入的合同變更和解除5.1合同變更如果本合同的履行需要第三方介入，甲乙方可以協(xié)商一致并書面簽署合同變更協(xié)議，明確第三方介入的相關(guān)內(nèi)容。5.2合同解除如果甲乙方協(xié)商一致并書面簽署合同解除協(xié)議，可以解除第三方介入的相關(guān)內(nèi)容。第六條第三方介入的爭議解決6.1第三方爭議解決如果第三方介入引發(fā)爭議，甲乙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決，協(xié)商不成的，可以依法向人民法院起訴。6.2第三方與甲乙方的爭議解決如果第三方與甲乙方之間的爭議無法通過協(xié)商解決，甲乙方可以依法向人民法院起訴。第七條第三方介入的保密義務(wù)7.1保密內(nèi)容第三方應(yīng)對其在合同履行過程中知悉的甲乙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個(gè)人隱私等予以保密。7.2泄露后果如果第三方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致甲乙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個(gè)人隱私等泄露的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第八條第三方介入的簽字蓋章本合同的簽字或者蓋章日期為合同生效的日期，第三方應(yīng)簽署或蓋章確認(rèn)其介入本合同的履行。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件說明：本附件為房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，用于證明出賣人對其名下房屋擁有所有權(quán)。2.附件二：買賣雙方身份證明復(fù)印件說明：本附件為買賣雙方的身份證明復(fù)印件，用于證明雙方的身份信息。3.附件三：房屋買賣合同復(fù)印件說明：本附件為房屋買賣合同的復(fù)印件，用于證明雙方就房屋買賣事宜達(dá)成的一致意見。4.附件四：定金收據(jù)復(fù)印件說明：本附件為定金收據(jù)的復(fù)印件，用于證明買方已支付定金。5.附件五：房屋交付確認(rèn)書復(fù)印件說明：本附件為房屋交付確認(rèn)書的復(fù)印件，用于證明標(biāo)的房屋已按照約定交付給買受人。6.附件六：房屋過戶手續(xù)辦理進(jìn)度證明復(fù)印件說明：本附件為房屋過戶手續(xù)辦理進(jìn)度證明的復(fù)印件，用于證明雙方正在按照約定辦理房屋過戶手續(xù)。7.附件七：房屋質(zhì)量保證書復(fù)印件說明：本附件為房屋質(zhì)量保證書的復(fù)印件，用于證明出賣人對標(biāo)的房屋的質(zhì)量承擔(dān)保證責(zé)任。8.附件八：房屋維修保養(yǎng)記錄復(fù)印件說明：本附件為房屋維修保養(yǎng)記錄的復(fù)印件，用于證明出賣人對標(biāo)的房屋的維修保養(yǎng)情況。9.附件九：其他相關(guān)協(xié)議和文件復(fù)印件說明：本附件為其他相關(guān)協(xié)議和文件的復(fù)印件，用于證明雙方在其他方面的約定和權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為2.違約責(zé)任認(rèn)定示例說明：說明：如出賣人未能按照約定時(shí)間交付標(biāo)的房屋，買方有權(quán)要求出賣人支付違約金，違約金金額為本合同定金金額的20%。如買受人未能按照約定時(shí)間支付定金或購買標(biāo)的房屋，出賣人有權(quán)要求買受人支付違約金，違約金金額為本合同定金金額的20%。如第三方未能按照約定履行其職責(zé)，雙方有權(quán)要求第三方支付違約金，違約金金額根據(jù)第三方服務(wù)費(fèi)用確定。全文完。房屋買賣定金合同(2024版)2本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人1.2買受人1.3定金第二條房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋用途2.4房屋所有權(quán)證號第三條定金金額及支付3.1定金金額3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條定金退還及條件4.1定金退還條件4.2定金退還方式4.3定金退還時(shí)間第五條房屋交付及過戶5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋過戶時(shí)間第六條房屋價(jià)格及支付方式6.1房屋總價(jià)6.2支付方式第七條房屋質(zhì)量及保修7.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.2保修范圍及期限第八條違約責(zé)任8.1出賣人違約責(zé)任8.2買受人違約責(zé)任第九條爭議解決方式9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點(diǎn)第十條合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件10.2合同變更條件10.3合同解除條件第十一條雙方陳述與保證11.1出賣人陳述與保證11.2買受人陳述與保證第十二條附加條款12.1雙方約定的其他事項(xiàng)第十三條合同的份數(shù)13.1合同份數(shù)13.2各份合同的持有人第十四條合同的簽署日期與地點(diǎn)14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人：出賣人是指在本合同中出售房屋的當(dāng)事人，即房屋的所有權(quán)人。1.2買受人：買受人是指在本合同中購買房屋的當(dāng)事人，即房屋的購買方。1.3定金：定金是指買受人為了保證履行合同而向出賣人支付的一定金額的金錢。第二條房屋基本信息2.1房屋位置：房屋位于市區(qū)街道號，具體門牌號為號。2.2房屋面積：房屋的建筑面積為平方米，其中包括平方米的套內(nèi)面積和平方米的公攤面積。2.3房屋用途：房屋的用途為住宅，土地使用權(quán)性質(zhì)為出讓。2.4房屋所有權(quán)證號：房屋的所有權(quán)證號為號。第三條定金金額及支付3.1定金金額：買受人應(yīng)向出賣人支付的定金金額為人民幣萬元整。3.2支付方式：定金可以通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式進(jìn)行支付。3.3支付時(shí)間：買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)將定金支付給出賣人。第四條定金退還及條件4.1定金退還條件：買受人如按照合同約定履行合同，定金將在房屋過戶完成后退還給買受人。4.2定金退還方式：定金的退還可以通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式進(jìn)行。4.3定金退還時(shí)間：出賣人應(yīng)在本合同約定的房屋過戶完成后的五個(gè)工作日內(nèi)將定金退還給買受人。第五條房屋交付及過戶5.1房屋交付時(shí)間：房屋的交付時(shí)間在本合同約定的房屋過戶完成后的十個(gè)工作日內(nèi)。5.2房屋過戶時(shí)間：房屋的過戶時(shí)間應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)完成。第六條房屋價(jià)格及支付方式6.1房屋總價(jià)：房屋的總價(jià)格為人民幣萬元整。6.2支付方式：房屋的剩余房款可以通過銀行按揭、現(xiàn)金支付等方式進(jìn)行支付。買受人應(yīng)在本合同約定的房屋過戶完成后的五個(gè)工作日內(nèi)支付剩余房款。第八條違約責(zé)任8.1出賣人違約責(zé)任：出賣人如未按本合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。具體違約金計(jì)算方式為：違約金=房屋總價(jià)×違約比例。8.2買受人違約責(zé)任：買受人如未按本合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。具體違約金計(jì)算方式為：違約金=房屋總價(jià)×違約比例。第九條爭議解決方式9.1爭議解決方式：如合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點(diǎn)：本合同的爭議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。第十條合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同變更條件：合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行確認(rèn)。10.3合同解除條件：合同解除必須符合法律、法規(guī)的規(guī)定，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。第十一條雙方陳述與保證11.1出賣人陳述與保證：出賣人保證所出售的房屋符合國家法律法規(guī)的規(guī)定，具有完整的產(chǎn)權(quán)證明，無任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。11.2買受人陳述與保證：買受人保證所提供的個(gè)人信息真實(shí)有效，購買房屋的目的合法，具備履行合同的能力。第十二條附加條款12.1雙方約定的其他事項(xiàng)：（1）房屋交付時(shí)，出賣人應(yīng)保證房屋的水、電、煤氣、通訊等設(shè)施正常使用。（2）房屋過戶所產(chǎn)生的稅費(fèi)由買受人承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。（3）房屋交付后，買受人負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)和管理。第十三條合同的份數(shù)13.1合同份數(shù)：本合同一式肆份，出賣人和買受人各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。13.2各份合同的持有人：第一份合同由出賣人持有，第二份合同由買受人持有，第三份合同由見證人持有，第四份合同留存于房地產(chǎn)交易中心。第十四條合同的簽署日期與地點(diǎn)14.1簽署日期：本合同于年月日在市區(qū)街道號簽署。14.2簽署地點(diǎn)：本合同于市區(qū)街道號簽署。至此，本合同條款已全部展示完畢。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同履行過程中可能涉及第三方介入的情況，為了明確各方的權(quán)利義務(wù)，現(xiàn)就第三方介入的相關(guān)事項(xiàng)進(jìn)行補(bǔ)充約定。第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的，與本合同履行有關(guān)的其他當(dāng)事人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的程序2.1第三方介入需經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。2.2甲乙方應(yīng)謹(jǐn)慎選擇第三方，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。2.3第三方介入后，甲乙方應(yīng)按照約定向第三方支付相應(yīng)的費(fèi)用。第三條第三方職責(zé)3.1第三方應(yīng)按照甲乙方的約定和本合同的約定履行其職責(zé)，確保本合同的順利履行。3.2第三方應(yīng)保持獨(dú)立性，不得與任何一方存在利益沖突。3.3第三方應(yīng)按照約定時(shí)間完成其工作，并承擔(dān)因延遲履行而產(chǎn)生的責(zé)任。第四條第三方責(zé)任4.1第三方應(yīng)為其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，若因第三方原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.2第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)結(jié)果承擔(dān)責(zé)任，若服務(wù)結(jié)果存在瑕疵，第三方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.3第三方介入的費(fèi)用由甲乙方承擔(dān)，若第三方未按照約定履行其職責(zé)，甲乙方有權(quán)要求第三方退還已支付的費(fèi)用。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方均為獨(dú)立的法律主體，彼此之間不存在隸屬關(guān)系。5.2甲乙方與第三方之間的合同關(guān)系，不影響甲乙方之間的合同關(guān)系。5.3第三方對甲乙方的任何承諾，均視為對甲乙方的額外約定，不屬于本合同的約定。第六條第三方責(zé)任限額6.1第三方承擔(dān)的責(zé)任限額，按照甲乙方與第三方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議確定。6.2若補(bǔ)充協(xié)議未約定責(zé)任限額，第三方承擔(dān)的責(zé)任限額為本合同涉及的第三方服務(wù)費(fèi)用總額。6.3第三方在任何情況下，不對本合同以外的財(cái)產(chǎn)損失承擔(dān)責(zé)任。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入的終止，應(yīng)經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。7.2第三方介入終止后，第三方應(yīng)將相關(guān)資料和權(quán)利義務(wù)交接給甲乙方。7.3第三方介入終止后