2024年度房地產買賣合同：房產范圍、交易價格明確規(guī)定3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產買賣合同：房產范圍、交易價格明確規(guī)定本合同目錄一覽1.房產范圍1.1房產位置與面積1.2房產現狀與條件1.3房產權利與限制2.交易價格2.1房產交易價格2.2支付方式與期限2.3房價調整機制3.房產交付3.1交付時間與條件3.2交付前的準備工作3.3交付后的手續(xù)辦理4.房產過戶4.1過戶流程與時間4.2過戶費用承擔4.3過戶后的房產權益5.房產保修5.1保修范圍與期限5.2保修費用承擔5.3保修申請與處理流程6.違約責任6.1買賣雙方的違約行為6.2違約責任的具體規(guī)定6.3違約賠償的計算與支付7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構與程序7.3爭議解決的費用承擔8.合同的變更與解除8.1合同變更的條件與程序8.2合同解除的條件與程序8.3合同變更與解除后的權益處理9.合同的效力9.1合同的生效條件9.2合同的終止條件9.3合同無效或失效后的處理10.其他事項10.1房產交易相關的稅費10.2房產交易過程中的保密事項10.3雙方約定的其他事項11.附件11.1房產證照復印件11.2交易價格計算明細11.3其他重要文件12.簽字蓋章12.1買賣雙方的簽字蓋章12.2見證人的簽字蓋章12.3簽字蓋章的日期13.附則13.1合同的解釋權13.2合同的適用法律13.3合同的修訂歷史14.完整合同文本14.1合同14.2附件及補充協議14.3簽字頁第一部分：合同如下：第一條房產范圍1.1房產位置與面積本合同所指房產位于【房產地址】，具體建筑面積為【建筑面積】平方米。1.2房產現狀與條件房產現狀為【房產現狀】，包括但不限于房屋結構、設施設備、裝飾裝修等情況。房產交付時，應符合本合同約定的現狀與條件。1.3房產權利與限制房產權利人擁有【房產所有權證編號】號房產所有權，并具備【房產使用權證編號】號房產使用權。房產交易過程中，如有法律法規(guī)、政策變化等原因導致房產權利受限，應由房產權利人負責解決，并承擔相應責任。第二條交易價格2.1房產交易價格本合同所述房產的交易價格為人民幣【交易價格】元整（大寫：【交易價格】元整）。2.2支付方式與期限買方應按照本合同約定的付款計劃，向賣方支付交易價格。付款計劃如下：（1）合同簽訂之日起【付款期限】內，支付交易價格的【比例'];（2）【付款期限】后，買方按約定的時間和金額支付余款。2.3房價調整機制本合同雙方約定，如遇政策、市場等因素導致房價發(fā)生變動，雙方可協商調整房價，并簽訂補充協議。房價調整的具體辦法由雙方另行商定。第三條房產交付3.1交付時間與條件房產交付時間為【交付時間】，買方應按照本合同約定的條件接收房產。3.2交付前的準備工作賣方應在本合同約定的交付時間前，完成房產的清場、遷出手續(xù)，并將房產鑰匙交付給買方。3.3交付后的手續(xù)辦理房產交付后，買方應按照我國相關法律法規(guī)，辦理房產過戶手續(xù)。賣方應給予必要的協助，共同辦理房產過戶手續(xù)。第四條房產過戶4.1過戶流程與時間房產過戶流程應按照我國相關法律法規(guī)進行，雙方應共同配合，確保過戶手續(xù)的順利進行。過戶完成后，雙方應按照約定時間辦理房產交付手續(xù)。4.2過戶費用承擔過戶過程中產生的稅費、手續(xù)費等費用，按照我國相關法律法規(guī)和政策規(guī)定，由【過戶費用承擔方】承擔。具體費用雙方可協商確定。4.3過戶后的房產權益過戶完成后，房產的所有權、使用權等權益歸【房產權益歸屬方】所有。買方自過戶之日起，享有房產的全部權益。第五條房產保修5.1保修范圍與期限本合同所涉及的房產，在【保修期限】內，如出現質量問題，賣方應負責保修。保修范圍包括但不限于房屋結構、設施設備、裝飾裝修等。5.2保修費用承擔保修費用由賣方承擔。如因買方使用不當造成的損壞，買方應承擔相應的維修費用。5.3保修申請與處理流程買方發(fā)現房產存在質量問題，應及時向賣方提出保修申請。賣方接到申請后，應在【保修響應時間】內予以答復，并按照約定進行維修。第六條違約責任6.1買賣雙方的違約行為買賣雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應承擔違約責任。6.2違約責任的具體規(guī)定違約責任的具體規(guī)定按照我國相關法律法規(guī)和本合同的約定執(zhí)行。6.3違約賠償的計算與支付違約賠償的計算方法如下：（1）計算方法：違約方應按照守約方的損失金額計算賠償金額；（2）賠償支付：違約方應在違約行為發(fā)生后【賠償支付期限】內，向守約方支付賠償金額。第八條爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協商解決；如協商不成，任何一方均有權向【爭議解決機構】提起訴訟。8.2爭議解決機構與程序爭議解決機構為【人民法院/仲裁委員會】，雙方應按照【爭議解決程序】進行爭議解決。8.3爭議解決的費用承擔爭議解決過程中產生的費用，包括但不限于訴訟費、仲裁費、律師費等，由【費用承擔方】承擔。第九條合同的變更與解除9.1合同變更的條件與程序任何一方如要變更本合同的內容，應向對方提出書面變更請求，經雙方協商一致，并簽訂書面變更協議。9.2合同解除的條件與程序合同解除的條件與程序按照我國相關法律法規(guī)和本合同的約定執(zhí)行。9.3合同變更與解除后的權益處理合同變更與解除后，雙方應按照約定處理已發(fā)生的權益，并承擔相應的責任。第十條其他事項10.1房產交易相關的稅費房產交易相關的稅費包括但不限于契稅、個人所得稅、土地增值稅等，按照我國相關法律法規(guī)和政策規(guī)定，由【稅費承擔方】承擔。10.2房產交易過程中的保密事項雙方在房產交易過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等，應予以嚴格保密，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。10.3雙方約定的其他事項雙方在簽訂合同時，可就本合同未盡事宜進行約定，并簽訂補充協議。第十一條附件11.1房產證照復印件本合同附件包括房產證照的復印件，如房產所有權證、房產使用權證等。11.2交易價格計算明細交易價格計算明細包括房價構成、稅費計算等。11.3其他重要文件其他重要文件包括但不限于房產評估報告、購房貸款資料等。第十二條簽字蓋章12.1買賣雙方的簽字蓋章本合同由買賣雙方簽字蓋章后生效。12.2見證人的簽字蓋章如雙方約定，可由見證人簽字蓋章，見證本合同的簽訂。12.3簽字蓋章的日期本合同的簽字蓋章日期為【簽字日期】。第十三條附則13.1合同的解釋權本合同的解釋權歸【解釋權歸屬方】所有。13.2合同的適用法律本合同的適用法律為中華人民共和國法律。13.3合同的修訂歷史本合同的修訂歷史如下：【修訂歷史】。第十四條完整合同文本14.1合同本合同為雙方簽字蓋章的合同文本。14.2附件及補充協議附件及補充協議為本合同的組成部分，與合同具有同等法律效力。14.3簽字頁本合同的簽字頁應由買賣雙方及見證人簽字蓋章，并注明簽字日期。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義本合同所稱第三方，包括但不限于中介機構、評估機構、擔保機構、金融服務機構等，在房產交易過程中提供服務或參與協助的個體或機構。1.2第三方責任限定第三方在房產交易過程中的責任限定，應遵循我國相關法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，以及本合同的約定。第二條第三方介入的程序與條件2.1第三方介入程序第三方介入房產交易過程，應遵循雙方約定的程序，包括但不限于第三方selection、協商、簽訂協議等。2.2第三方介入條件第三方介入的條件包括但不限于：雙方同意引入第三方提供服務；第三方具備相應的資質和能力；第三方服務內容符合本合同的約定。第三條第三方權益與義務3.1第三方權益第三方在提供服務過程中，享有合同約定的權益，包括但不限于服務費用、信息保密等。3.2第三方義務第三方應按照合同約定和國家相關法律法規(guī)，履行提供服務的義務，確保服務質量和效果。第四條第三方責任限額4.1責任限額定義本合同所稱第三方責任限額，是指第三方在提供服務過程中，因自身原因導致房產交易損失時，第三方應承擔的最高賠償責任。4.2第三方責任限額規(guī)定第三方責任限額的具體規(guī)定，應由雙方在簽訂合同時協商確定，并在合同中予以明確。第五條第三方服務費用5.1服務費用計算第三方提供服務的費用計算，應遵循公平、合理的原則，并由雙方在合同中明確服務費用金額。5.2服務費用支付服務費用的支付方式、支付時間等，應由雙方在合同中約定，并按照約定執(zhí)行。第六條第三方違約責任6.1第三方違約行為第三方如違反本合同的約定，應承擔違約責任。6.2違約責任的具體規(guī)定違約責任的具體規(guī)定按照我國相關法律法規(guī)和本合同的約定執(zhí)行。第七條第三方與甲乙方關系7.1第三方與甲乙方的關系第三方在提供服務過程中，應保持與甲乙方的獨立關系，不得侵犯甲乙方的權益。7.2第三方與甲乙方權益劃分第三方的服務范圍、責任劃分等，應在本合同中明確，以劃分第三方的權益與甲乙方的權益。第八條第三方介入后的爭議解決8.1爭議解決方式第三方介入引起的爭議，應通過友好協商解決；如協商不成，任何一方均有權向【爭議解決機構】提起訴訟。8.2爭議解決機構與程序爭議解決機構為【人民法院/仲裁委員會】，雙方應按照【爭議解決程序】進行爭議解決。8.3爭議解決的費用承擔爭議解決過程中產生的費用，包括但不限于訴訟費、仲裁費、律師費等，由【費用承擔方】承擔。第九條合同的變更與解除9.1合同變更的條件與程序任何一方如要變更本合同的內容，應向對方提出書面變更請求，經雙方協商一致，并簽訂書面變更協議。9.2合同解除的條件與程序合同解除的條件與程序按照我國相關法律法規(guī)和本合同的約定執(zhí)行。9.3合同變更與解除后的權益處理合同變更與解除后，雙方應按照約定處理已發(fā)生的權益，并承擔相應的責任。第十條其他事項10.1房產交易相關的稅費房產交易相關的稅費包括但不限于契稅、個人所得稅、土地增值稅等，按照我國相關法律法規(guī)和政策規(guī)定，由【稅費承擔方】承擔。10.2房產交易過程中的保密事項雙方在房產交易過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等，應予以嚴格保密，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。10.3雙方約定的其他事項雙方在簽訂合同時，可就本合同未盡事宜進行約定，并簽訂補充協議。第十一條附件11.1房產證照復印件本合同附件包括房產證照的復印件，如房產所有權證、房產使用權證等。11.2交易價格計算明細交易價格計算明細包括房價構成、稅費計算等。11.3其他重要文件其他重要文件包括但不限于房產評估報告、購房貸款資料等。第十二條簽字蓋章12.1買賣雙方的簽字蓋章本合同由買賣雙方簽字蓋章后生效。12.2見證人的簽字蓋章如雙方約定，可由見證人簽字蓋第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產證照復印件附件內容：房產所有權證、房產使用權證等法定證照的復印件。附件要求：證照內容必須真實、完整，復印件需清晰可辨，并由權利人簽字確認。附件2：交易價格計算明細附件內容：房價構成、稅費計算等相關費用的詳細明細。附件要求：明細內容必須準確無誤，各項費用明細需詳細列出，便于雙方查閱。附件3：房產評估報告附件內容：房產評估機構出具的房產評估報告復印件。附件要求：評估報告必須由具有資質的評估機構出具，評估結果需真實反映房產市場價值。附件4：購房貸款資料附件內容：買方購房貸款相關的申請材料復印件。附件要求：貸款資料必須真實有效，包括但不限于貸款申請表、收入證明、征信報告等。附件5：第三方服務協議附件內容：第三方機構提供服務的相關協議或合同復印件。附件要求：協議內容必須明確雙方的權利義務，包括但不限于服務內容、費用、期限等。附件6：房產交易相關的稅費支付憑證附件內容：房產交易過程中產生的稅費支付憑證復印件。附件要求：支付憑證必須真實有效，包括但不限于支付發(fā)票、轉賬記錄等。附件7：房產交付確認書附件內容：房產交付時雙方簽署的確認書復印件。附件要求：確認書需明確房產交付的時間、條件，以及雙方的權利義務。附件8：房產過戶相關文件附件內容：房產過戶過程中產生的相關文件復印件。附件要求：過戶文件必須真實有效，包括但不限于過戶申請表、身份證復印件、戶口本復印件等。附件9：第三方機構資質證明文件附件內容：第三方機構提供的資質證明文件復印件。附件要求：資質證明文件必須真實有效，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、行業(yè)資質證書等。附件10：其他重要文件附件內容：其他與房產交易相關的的重要文件。附件要求：文件內容必須真實有效，包括但不限于合同補充協議、特殊約定等。說明二：違約行為及責任認定：1.買賣雙方未按約定時間履行合同義務，如延遲付款、延遲交付房產等。示例說明：如買方未在約定時間內支付房款，或賣方未在約定時間內交付房產，均視為違約行為。2.買賣雙方未按約定內容履行合同義務，如房產實際情況與合同描述不符。示例說明：如賣方提供的房產實際面積與合同約定面積不符，或房產存在重大質量問題，均視為違約行為。3.買賣雙方未按約定程序履行合同義務，如未按時辦理房產過戶手續(xù)。示例說明：如買方未按約定時間辦理房產過戶手續(xù)，導致過戶延期，均視為違約行為。4.第三方未按約定提供服務，如服務質量不符合合同要求。示例說明：如評估機構提供的房產評估報告存在嚴重偏差，導致交易糾紛，評估機構應承擔違約責任。違約責任認定標準：1.違約責任的認定應遵循合同約定和我國相關法律法規(guī)。2.違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.違約責任的承擔應根據違約行為的性質、情節(jié)嚴重程度、給對方造成的損失等因素綜合判斷。全文完。2024年度房地產買賣合同：房產范圍、交易價格明確規(guī)定1本合同目錄一覽1.房產范圍1.1房產位置1.2房產面積1.3房產現狀1.4房產所有權2.交易價格2.1房產交易價格2.2支付方式2.3支付時間表2.4價格調整機制3.房產交付3.1交付時間3.2交付條件3.3交付前的維修責任3.4交付后的維修責任4.房產過戶4.1過戶時間4.2過戶費用4.3過戶手續(xù)4.4過戶后的房產所有權5.房產交易條件5.1房產交易合法性5.2房產交易資質5.3房產交易遵守的法律法規(guī)5.4房產交易的特殊條件6.違約責任6.1賣方違約6.2買方違約6.3違約賠償7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構7.3爭議解決費用8.合同的生效和終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件9.其他約定9.1房產交易稅費9.2房產保險9.3房產租賃9.4房產抵押10.合同的修改和補充10.1合同修改條件10.2合同補充內容11.合同的解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同的繼承和轉讓12.1合同繼承12.2合同轉讓13.合同的適用法律和管轄13.1適用法律13.2管轄法院14.雙方聲明和承諾14.1賣方聲明和承諾14.2買方聲明和承諾第一部分：合同如下：1.房產范圍1.1房產位置本合同所指房產位于【具體地址】，坐落于【城市/鎮(zhèn)】的【區(qū)/街道】，房產具體位置以不動產權證書所示為準。1.2房產面積本合同所指房產的建筑面積為【面積大小】平方米，套內面積為【面積大小】平方米，具體面積以房產證或測量報告為準。1.3房產現狀房產目前的現狀為【住宅/商業(yè)/辦公】用途，建筑結構為【鋼筋混凝土/磚混/其他】，房屋樓層為【樓層數】，房屋朝向為【朝向】。1.4房產所有權賣方保證其是房產的合法所有權人，并有權進行出售。房產的所有權轉移將依照相關法律法規(guī)進行。2.交易價格2.1房產交易價格本合同所述房產的交易總價為人民幣【金額】元整（大寫：【金額】元整），包括但不限于房產價值、裝修價值、附屬設施價值等。2.2支付方式（1）【支付比例】%的房價款在合同簽訂之日起【天數】內支付；（2）剩余的【支付比例】%的房價款在房產過戶完成之日起【天數】內支付。2.3支付時間表買方應按照本合同第2.2條的約定，按時支付房價款。具體支付時間及金額見附件《支付時間表》。2.4價格調整機制本合同價格一經確定，除非雙方協商一致或依法應當調整，否則任何一方不得單方面調整房價。3.房產交付3.1交付時間賣方應在本合同簽訂之日起【天數】內將房產交付給買方使用。3.2交付條件（1）房產現狀與本合同約定一致；（2）房產所有權及土地使用權清晰無爭議；（3）所有應當辦理的過戶手續(xù)已完成。3.3交付前的維修責任賣方應對房產在交付前存在的瑕疵和損壞負責修復，確保房產交付時符合本合同約定的條件。3.4交付后的維修責任房產交付后，買方應對房產進行日常維護和管理。除非因房產本身的瑕疵或質量問題，否則賣方不承擔交付后房產的維修責任。4.房產過戶4.1過戶時間雙方應在本合同簽訂之日起【天數】內共同辦理房產過戶手續(xù)。4.2過戶費用過戶過程中產生的一切稅費、費用由【買方/賣方】承擔。具體費用雙方可協商確定，也可參照當地相關規(guī)定。4.3過戶手續(xù)雙方應共同向房產登記機構提交房產過戶所需的相關文件和資料，并按照登記機構的要求辦理過戶手續(xù)。4.4過戶后的房產所有權房產過戶手續(xù)完成后，房產的所有權將正式轉移給買方。5.房產交易條件5.1房產交易合法性本合同項下的房產交易應符合中華人民共和國相關法律法規(guī)的規(guī)定，包括但不限于《中華人民共和國城市房地產管理法》、《中華人民共和國物權法》等。5.2房產交易資質雙方應具有進行房產交易的合法資質，包括但不限于有效的身份證明、房產所有權證明等。5.3房產交易遵守的法律法規(guī)雙方在進行房產交易過程中，應遵守中華人民共和國的法律法規(guī)、政策及行業(yè)規(guī)范。5.4房產交易的特殊條件如房產交易涉及特殊條件，如共有權人同意、遺產繼承等，雙方應在本合同中明確。6.違約責任6.1賣方違約賣方未按本合同約定履行義務的，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.2買方違約買方未按本合同約定履行義務的，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.3違約賠償因違約造成的損失賠償額應相當于因違約所造成的直接損失，包括但不限于預期利潤、房屋租賃費用、過戶費用等。8.合同的生效和終止8.1合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。8.2合同終止條件（1）雙方協商一致解除本合同；（2）依法應予終止的其他情形。9.其他約定9.1房產交易稅費本合同項下的房產交易稅費包括但不限于契稅、個人所得稅、土地增值稅等，由【買方/賣方】承擔。具體稅費雙方可協商確定，也可參照當地相關規(guī)定。9.2房產保險房產交易過程中，雙方應按需辦理房產保險，保險費用由【買方/賣方】承擔。9.3房產租賃如房產在交易過程中有租賃情況，買方應與租戶協商處理租賃事宜。9.4房產抵押如房產在交易過程中設有抵押，賣方應在本合同簽訂之日起【天數】內辦理抵押解除手續(xù)。10.合同的修改和補充10.1合同修改條件本合同簽訂后，如因客觀情況發(fā)生變化，需要對合同進行修改或補充的，雙方可協商一致，簽訂書面修改或補充協議。10.2合同補充內容本合同的補充內容與本合同具有同等法律效力。補充協議應采用書面形式，經雙方簽字或蓋章后生效。11.合同的解除11.1合同解除條件任何一方提前解除本合同的，應提前【天數】通知對方，并承擔因提前解除合同而產生的相應損失。11.2合同解除程序合同解除應依照雙方協商一致的程序進行，并辦理相應的解除手續(xù)。12.合同的繼承和轉讓12.1合同繼承本合同在發(fā)生繼承的情況下，繼承人應繼續(xù)履行本合同的約定。12.2合同轉讓未經對方同意，任何一方不得將本合同項下的權利和義務轉讓給第三方。13.合同的適用法律和管轄13.1適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。13.2管轄法院本合同引起的任何爭議，應提交【具體法院名稱】管轄。14.雙方聲明和承諾14.1賣方聲明和承諾賣方聲明對本合同所涉及的房產擁有完全合法的所有權，且該房產未設定任何抵押、租賃或其他權利負擔。賣方承諾在過戶過程中配合買方完成所有手續(xù)，并保證房產的真實、準確、完整。14.2買方聲明和承諾買方聲明已充分了解本合同所涉及的房產情況，并同意按照本合同的約定購買該房產。買方承諾按照本合同的約定支付房價款，并配合賣方完成房產過戶手續(xù)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義第三方是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的自然人、法人和其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、過戶機構等。15.2第三方職責第三方在本合同履行過程中，應嚴格按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范行事，確保交易公開、公平、公正。15.3第三方權益第三方依據本合同約定，有權獲得相應的服務費用，具體費用雙方可協商確定。16.第三方責任16.1第三方責任限定第三方在本合同項下的責任限于其提供服務范圍內，對于因第三方原因導致的合同履行不能，第三方應承擔相應責任。但第三方對于房產本身的價值、質量等問題不承擔責任。16.2第三方賠償限額如第三方因過錯導致甲乙方損失的，第三方應承擔的賠償金額不得超過其收取的服務費用總額。17.第三方與甲乙方的關系17.1第三方與甲方關系第三方與甲方之間的合同關系，不影響第三方與乙方之間的合同關系。第三方應同時向甲乙雙方提供服務。17.2第三方與乙方關系第三方與乙方之間的合同關系，不影響第三方與甲方之間的合同關系。第三方應同時向甲乙雙方提供服務。18.第三方介入的程序18.1第三方選擇甲乙雙方應共同選擇第三方，并簽訂服務協議。18.2第三方介入時間第三方應在甲乙雙方約定的時間介入本合同的履行過程。18.3第三方退出第三方完成其服務職責后，應退出本合同的履行過程。19.第三方費用19.1第三方費用的確定第三方費用的確定應遵循市場化、合理性原則，雙方可參照當地市場價格協商確定。19.2第三方費用的支付第三方費用由【甲方/乙方】支付。具體支付時間和方式在雙方簽訂的服務協議中約定。20.第三方違約20.1第三方違約行為第三方違反本合同約定或服務協議約定的，應承擔違約責任。20.2第三方違約賠償第三方因違約給甲乙雙方造成損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。賠償金額不得超過其收取的服務費用總額。21.第三方爭議解決21.1第三方爭議解決方式第三方與甲乙雙方之間的爭議，可先協商解決；協商不成的，可提交【具體法院名稱】管轄。21.2第三方爭議解決費用第三方爭議解決費用由【甲方/乙方】承擔。22.甲乙方對第三方的授權甲乙方授權第三方在本合同履行過程中，行使與其服務范圍相應的權利，并履行相應的義務。23.第三方信息的披露第三方應向甲乙雙方披露與本合同履行相關的所有信息，保證信息的真實、準確、完整。24.第三方獨立性第三方應保持獨立性，不受甲乙方不正當影響，確保本合同的公開、公平、公正履行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產所有權證明附件2：房產證附件3：不動產權證書附件4：房產交易稅費清單附件5：房產保險單附件6：房產租賃合同（如適用）附件7：房產抵押合同（如適用）附件8：過戶申請書附件9：過戶費用清單附件10：房產評估報告附件11：支付時間表附件12：服務協議（如適用）附件13：第三方服務協議附件14：房產現狀照片或視頻附件詳細要求和說明：附件1：房產所有權證明本附件應包含房產所有權的合法證明文件，包括但不限于房產證、不動產權證書等。附件2：房產證本附件應包含房產的詳細信息，包括但不限于房產位置、面積、建筑結構等。附件3：不動產權證書本附件應證明房產的所有權歸賣方所有，且不存在任何權利負擔。附件4：房產交易稅費清單本附件應詳細列出房產交易過程中涉及的所有稅費，包括但不限于契稅、個人所得稅、土地增值稅等。附件5：房產保險單本附件應包含房產保險的詳細信息，包括但不限于保險金額、保險期限等。附件6：房產租賃合同（如適用）本附件應包含房產租賃的詳細信息，包括但不限于租賃期限、租金等。附件7：房產抵押合同（如適用）本附件應包含房產抵押的詳細信息，包括但不限于抵押金額、抵押期限等。附件8：過戶申請書本附件應包含房產過戶的申請信息，包括但不限于申請人信息、過戶理由等。附件9：過戶費用清單本附件應詳細列出房產過戶過程中涉及的所有費用，包括但不限于過戶手續(xù)費、印花稅等。附件10：房產評估報告本附件應包含房產的評估價值、評估依據等詳細信息。附件11：支付時間表本附件應詳細列出買方支付房價款的的時間表，包括但不限于支付時間、支付金額等。附件12：服務協議（如適用）本附件應包含第三方提供的服務內容、服務費用、服務期限等詳細信息。附件13：第三方服務協議本附件應詳細列出第三方服務的范圍、責任、費用等。附件14：房產現狀照片或視頻本附件應包含房產現狀的照片或視頻，以證明房產的實際狀況。說明二：違約行為及責任認定：1.賣方未按照本合同約定交付房產；2.賣方未按照本合同約定提供房產所有權證明；3.賣方未按照本合同約定辦理過戶手續(xù)；4.買方未按照本合同約定支付房價款；5.第三方未按照服務協議提供服務；6.任何一方未按照本合同約定履行其他義務。違約責任認定標準：1.賣方違約賣方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.買方違約買方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.第三方違約第三方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。簡要示例說明：如賣方未能在約定時間內交付房產，視為賣方違約。賣方應支付違約金，違約金金額為房價款的【百分比】%。如買方未能在約定時間內支付房價款，視為買方違約。買方應支付違約金，違約金金額為房價款的【百分比】%。如第三方未能在服務協議約定時間內提供服務，視為第三方違約。第三方應支付違約金，違約金金額為服務費用的【百分比】%。全文完。2024年度房地產買賣合同：房產范圍、交易價格明確規(guī)定2本合同目錄一覽1.房產范圍1.1房產地址1.2房產面積1.3房產用途1.4房產現狀2.交易價格2.1成交價格2.2付款方式2.3付款時間表2.4價格調整機制3.房產交付3.1交付時間3.2交付條件3.3交付手續(xù)4.房產過戶4.1過戶流程4.2過戶費用4.3過戶時間5.產權保證5.1產權清晰5.2無產權糾紛5.3產權轉移6.房屋質量6.1質量標準6.2質量保修6.3質量爭議解決7.違約責任7.1買方違約7.2賣方違約7.3違約賠償8.爭議解決8.1協商解決8.2調解解決8.3法律途徑9.合同的生效和終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.其他條款10.1房產保險10.2房屋維修保養(yǎng)10.3變更或解除合同11.附錄11.1房產證復印件11.2買賣雙方身份證復印件11.3交易資金監(jiān)管協議12.簽字蓋章12.1買方簽字12.2賣方簽字12.3見證人簽字13.合同簽訂日期14.合同附件第一部分：合同如下：1.房產范圍1.1房產地址：具體到門牌號的北京市朝陽區(qū)大街號房產。1.2房產面積：該房產的建筑面積為平方米，不包括地下室、車庫等附屬設施。1.3房產用途：該房產目前為住宅用途，買方購買后需遵守相關法律法規(guī)，繼續(xù)用于住宅。1.4房產現狀：該房產目前處于完好狀態(tài)，賣方保證在交付時，房產及附屬設施設備能夠正常使用。2.交易價格2.1成交價格：本合同的成交價格為人民幣萬元整（大寫：人民幣捌拾萬元整），包括但不限于房產買賣價款、過戶稅費等。2.2.1一次性付款：買方應在本合同簽訂之日起X個工作日內，將成交價格全部支付給賣方。2.2.2分期付款：買方應在本合同簽訂之日起X個工作日內支付首期付款，金額為成交價格的百分之二十；剩余款項分為X期支付，每期支付時間為每期的第一個工作日。2.3付款時間表：具體付款時間及金額按照2.2的約定執(zhí)行。2.4價格調整機制：本合同簽訂后，如遇政策調整、市場變化等原因，導致房產交易價格發(fā)生變化的，雙方應按照本合同約定的價格調整機制進行調整。3.房產交付3.1交付時間：賣方應在本合同約定的付款全部完成后，將房產交付給買方。3.2.1房產及附屬設施設備正常使用，不影響居?。?.2.2房產過戶至買方名下。3.3交付手續(xù)：交付時，雙方應共同簽署《房產交付確認書》，并辦理相關交接手續(xù)。4.房產過戶4.1過戶流程：雙方應按照中國法律法規(guī)的規(guī)定，共同辦理房產過戶手續(xù)。4.2過戶費用：過戶過程中產生的稅費，按照法律法規(guī)的規(guī)定由買方承擔。4.3過戶時間：賣方應在本合同約定的付款全部完成后X個工作日內，完成房產過戶手續(xù)。5.產權保證5.1產權清晰：賣方保證其對所出售的房產擁有完全的、無爭議的所有權。5.2無產權糾紛：賣方保證在出售房產過程中，不存在任何產權糾紛。5.3產權轉移：賣方應在本合同約定的付款全部完成后，將房產的所有權轉移給買方。6.房屋質量6.1質量標準：房產及附屬設施設備應符合國家關于住宅質量的相關標準。6.2質量保修：賣方應自房產交付之日起，提供X年的質量保修服務。6.3質量爭議解決：如買方在保修期內發(fā)現房產存在質量問題，應立即通知賣方，賣方應在接到通知后X個工作日內予以解決。如賣方未按約定解決質量問題，買方有權要求賣方支付違約金。8.違約責任8.1買方違約：買方未按照本合同約定履行付款義務的，應向賣方支付違約金，違約金為本合同成交價格的1%。8.2賣方違約：賣方未按照本合同約定履行交付房產義務的，應向買方支付違約金，違約金為本合同成交價格的1%。8.3違約賠償：因一方違約導致合同無法履行，給對方造成損失的，違約方應承擔相應的賠償責任。9.爭議解決9.1協商解決：合同履行過程中發(fā)生爭議的，雙方應通過友好協商解決。9.2調解解決：協商不成時，雙方可向房產所在地的人民調解委員會申請調解。9.3法律途徑：調解不成的，任何一方均有權向房產所在地的人民法院提起訴訟。10.其他條款10.1房產保險：買方應在房產交付后X個工作日內，向保險公司申請辦理房產保險，并將保險單復印件交賣方備案。10.2房屋維修保養(yǎng)：買方應按照物業(yè)管理規(guī)定，對房產進行正常的維修保養(yǎng)。10.3變更或解除合同：本合同一經簽訂，雙方應嚴格履行。未經雙方協商一致，任何一方不得單方面變更或解除合同。11.附錄11.1房產證復印件：本合同附件中包含房產證復印件，作為合同附件之一。11.2買賣雙方身份證復印件：本合同附件中包含買賣雙方身份證復印件，作為合同附件之一。11.3交易資金監(jiān)管協議：本合同附件中包含交易資金監(jiān)管協議，作為合同附件之一。12.簽字蓋章12.1買方簽字：買方在此合同上簽字，以表示對合同內容的確認。12.2賣方簽字：賣方在此合同上簽字，以表示對合同內容的確認。12.3見證人簽字：如有見證人，見證人需在此合同上簽字，以表示對合同內容的見證。13.合同簽訂日期：本合同簽訂日期為年月日。14.合同附件：本合同附件包括房產證復印件、買賣雙方身份證復印件、交易資金監(jiān)管協議等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義：第三方是指本合同之外的自然人、法人或其他組織，包括但不僅限于中介方、評估機構、過戶機構等。15.2第三方職責：第三方在本合同項下的職責包括但不限于提供房產交易相關的咨詢服務、評估房產價值、協助辦理過戶手續(xù)等。16.第三方責任16.1第三方責任限額：第三方應對其提供的服務承擔相應的責任。除非第三方存在故意或重大過失，否則第三方對買方或賣方的損失不負超過其服務費用總額的責任。16.2第三方賠償：第三方因故意或重大過失導致買方或賣方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。17.第三方選擇17.1甲乙雙方應共同選擇第三方，并確保第三方具備相應的資質和能力。17.2甲乙雙方應審慎評估第三方的服務內容和費用，并有權要求第三方提供服務費用明細。18.第三方服務費用18.1第三方服務費用由甲乙雙方按照約定承擔。18.2第三方服務費用的支付時間和服務內容應在本合同中明確。19.第三方協調19.2甲乙雙方應對第三方提供的服務進行監(jiān)督，并及時提出意見和建議。20.第三方退出20.1