2024年度商業(yè)物業(yè)維修保養(yǎng)合同6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商業(yè)物業(yè)維修保養(yǎng)合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3合同所指商業(yè)物業(yè)地址及范圍第二條維修保養(yǎng)項目及內(nèi)容2.1具體維修保養(yǎng)項目列表2.2各項目維修保養(yǎng)的具體內(nèi)容和要求第三條維修保養(yǎng)時間及周期3.1維修保養(yǎng)的開始時間3.2維修保養(yǎng)的結束時間3.3各項目維修保養(yǎng)的周期安排第四條維修保養(yǎng)質(zhì)量標準4.1各項目維修保養(yǎng)的質(zhì)量要求4.2質(zhì)量檢驗及驗收程序4.3乙方對質(zhì)量問題的處理承諾第五條費用及支付方式5.1維修保養(yǎng)的總費用5.2費用支付的時間節(jié)點5.3支付方式及支付賬戶信息第六條乙方的義務及責任6.1乙方的維修保養(yǎng)義務6.2乙方對商業(yè)物業(yè)的安全保障義務6.3乙方對甲方提供的信息保密的義務第七條甲方的義務及責任7.1甲方的信息提供義務7.2甲方對乙方工作的配合義務7.3甲方對乙方成果的合理使用義務第八條合同的變更與解除8.1合同變更的條件8.2合同解除的條件第九條違約責任9.1乙方違約的情形及責任9.2甲方違約的情形及責任第十條爭議解決方式10.1雙方爭議的解決方式10.2爭議解決的地點及適用法律第十一條合同的生效、終止與續(xù)約11.1合同的生效條件11.2合同的自然終止條件11.3合同續(xù)約的條件及程序第十二條其他約定12.1雙方的其他特殊約定12.2對合同未盡事宜的補充約定第十三條通知與送達13.1雙方通知的形式及送達地址13.2通知的生效時間第十四條附件14.1合同附件列表14.2附件內(nèi)容說明及效力第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱：×××公司，地址：×××地址。1.2乙方名稱：×××維修保養(yǎng)公司，地址：×××地址。1.3合同所指商業(yè)物業(yè)地址：×××商業(yè)物業(yè)地址，物業(yè)范圍：包括但不限于各類建筑、設施、設備及其附屬設施。第二條維修保養(yǎng)項目及內(nèi)容2.1具體維修保養(yǎng)項目列表：2.1.1建筑物外墻清洗2.1.2屋頂及排水系統(tǒng)檢查維修2.1.3電梯維護保養(yǎng)2.1.4消防系統(tǒng)檢查維修2.1.5空調(diào)系統(tǒng)檢查維修2.1.6給排水系統(tǒng)檢查維修2.1.7電氣系統(tǒng)檢查維修2.1.8智能化系統(tǒng)檢查維修2.1.9園林綠化養(yǎng)護2.1.10公共區(qū)域設施維護保養(yǎng)2.2各項目維修保養(yǎng)的具體內(nèi)容和要求：詳見附件一：維修保養(yǎng)項目具體內(nèi)容和要求。第三條維修保養(yǎng)時間及周期3.1維修保養(yǎng)的開始時間：2024年1月1日。3.2維修保養(yǎng)的結束時間：2024年12月31日。3.3各項目維修保養(yǎng)的周期安排：詳見附件二：維修保養(yǎng)項目周期安排。第四條維修保養(yǎng)質(zhì)量標準4.1各項目維修保養(yǎng)的質(zhì)量要求：詳見附件三：維修保養(yǎng)項目質(zhì)量標準。4.2質(zhì)量檢驗及驗收程序：乙方在完成每個維修保養(yǎng)項目后，應向甲方提供相關報告，報告中應詳細記錄維修保養(yǎng)的項目、內(nèi)容、結果等信息。甲方在收到報告后五個工作日內(nèi)對維修保養(yǎng)質(zhì)量進行驗收，并將驗收結果通知乙方。如甲方對維修保養(yǎng)質(zhì)量有異議，應在驗收合格后七個工作日內(nèi)向乙方提出，并提供詳細的異議說明。乙方應在收到異議后十個工作日內(nèi)采取措施予以解決。4.3乙方對質(zhì)量問題的處理承諾：乙方對在維修保養(yǎng)過程中出現(xiàn)的質(zhì)量問題負責及時解決，如因乙方原因導致商業(yè)物業(yè)損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。第五條費用及支付方式5.1維修保養(yǎng)的總費用：人民幣萬元整。5.2費用支付的時間節(jié)點：甲方應在每年1月10日前向乙方支付當年的維修保養(yǎng)費用。5.3支付方式及支付賬戶信息：甲方通過銀行轉賬的方式向乙方支付，賬戶信息如下：開戶行：×××銀行賬戶名稱：×××維修保養(yǎng)公司賬號：××××××××××第六條乙方的義務及責任6.1乙方的維修保養(yǎng)義務：乙方應按照本合同約定的項目和標準進行維修保養(yǎng)，保證商業(yè)物業(yè)的正常運行和使用。6.2乙方對商業(yè)物業(yè)的安全保障義務：乙方在進行維修保養(yǎng)過程中，應采取有效措施保障商業(yè)物業(yè)的安全，防止因維修保養(yǎng)造成商業(yè)物業(yè)損失。6.3乙方對甲方提供的信息保密的義務：乙方應對甲方提供的商業(yè)物業(yè)相關信息的保密，不得向任何第三方泄露。第七條甲方的義務及責任7.1甲方的信息提供義務：甲方應向乙方提供商業(yè)物業(yè)的詳細信息，包括物業(yè)的結構、設備情況等，以便乙方進行有效的維修保養(yǎng)。7.2甲方對乙方工作的配合義務：甲方應給予乙方必要的工作便利，包括但不限于提供維修保養(yǎng)所需的鑰匙、證件等。7.3甲方對乙方成果的合理使用義務：甲方應按照乙方提供的維修保養(yǎng)結果合理使用商業(yè)物業(yè)，不得因使用不當導致物業(yè)損失。第八條合同的變更與解除8.1合同變更的條件：本合同履行過程中，如雙方同意對合同內(nèi)容進行變更，應簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方蓋章生效。8.2合同解除的條件：在合同履行期間，任何一方不得擅自解除合同。如一方擬解除合同，應提前三十個工作日書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后解除合同。第九條違約責任9.1乙方違約的情形及責任：乙方如未按照本合同約定的項目和標準進行維修保養(yǎng)，甲方有權要求乙方在約定的時間內(nèi)改正，并承擔相應的違約責任。如乙方嚴重違約，甲方有權解除合同，并要求乙方賠償因此造成的損失。9.2甲方違約的情形及責任：甲方如未按照本合同約定的時間和方式支付維修保養(yǎng)費用，乙方有權暫停維修保養(yǎng)工作，并書面通知甲方。甲方在收到通知后五個工作日內(nèi)仍未支付的，乙方有權解除合同，并要求甲方賠償因此造成的損失。第十條爭議解決方式10.1雙方爭議的解決方式：雙方應通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議，協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決的地點及適用法律：本合同簽訂地為中華人民共和國×××省×××市，本合同的解釋和履行均適用中華人民共和國法律。第十一條合同的生效、終止與續(xù)約11.1合同的生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同的自然終止條件：本合同履行期限屆滿，雙方未續(xù)簽合同的情況下，本合同自然終止。11.3合同續(xù)約的條件及程序：如需續(xù)約，雙方應在本合同履行期限屆滿前六個月書面提出續(xù)約意向，并簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第十二條其他約定12.1雙方的其他特殊約定：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2對合同未盡事宜的補充約定：如雙方在合同履行過程中出現(xiàn)新的情況，需要對合同進行補充約定的，雙方可簽訂書面補充協(xié)議，經(jīng)雙方蓋章生效。第十三條通知與送達13.1雙方通知的形式及送達地址：雙方應確保合同中載明的通知送達地址準確無誤，如地址發(fā)生變更，應及時書面通知對方。任何一方的通知以書面形式送達對方一個通知地址即視為有效送達。13.2通知的生效時間：本合同通知自通知送達對方之日起生效。第十四條附件14.1合同附件列表：附件一：維修保養(yǎng)項目具體內(nèi)容和要求附件二：維修保養(yǎng)項目周期安排附件三：維修保養(yǎng)項目質(zhì)量標準附件四：維修保養(yǎng)費用明細表附件五：其他約定14.2附件內(nèi)容說明及效力：附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。如附件內(nèi)容與本合同有沖突，以本合同為準。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和條件1.1第三方定義：本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，參與或涉及本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、供應商、承包商、檢測機構等。1.2第三方介入的條件：（1）第三方參與本合同的履行，需經(jīng)過甲方和乙方書面同意；（2）第三方應具備履行相應義務的能力和資質(zhì)；（3）第三方介入不得違反相關法律法規(guī)和本合同的約定。第二條第三方介入的程序和方式2.1甲方和乙方如需引入第三方參與合同履行，應提前書面通知對方，并說明第三方的基本信息、介入范圍和期限等；2.2甲方和乙方應共同協(xié)商確定第三方的選擇標準、評價方法和支付條件等；2.3甲方和乙方應與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的義務、責任及權益，并確保第三方遵守本合同的約定；2.4第三方介入前，甲方和乙方應對第三方進行充分的調(diào)查和評估，確保其具備相應的履約能力。第三條第三方介入后的合同變更3.1甲方和乙方應將第三方介入的相關信息及時更新至合同中，包括但不限于第三方的名稱、介入范圍和期限等；3.2甲方和乙方應根據(jù)第三方的實際履行情況，調(diào)整合同的履行計劃和費用等；3.3甲方和乙方應確保第三方的介入不影響本合同的履行和雙方的其他權益。第四條第三方責任限定4.1第三方對甲方和乙方承擔有限責任，除非本合同有其他約定；4.2第三方應按照本合同和書面協(xié)議的約定，履行其義務，并承擔相應責任；4.3甲方和乙方不免除第三方因違約、侵權或其他原因對雙方承擔的責任；4.4第三方如因履行本合同導致?lián)p失，甲方和乙方不承擔賠償責任。第五條甲方和乙方的義務和責任5.1甲方和乙方應履行本合同的約定，確保第三方的介入不影響本合同的履行；5.2甲方和乙方應對第三方進行充分調(diào)查和評估，并確保第三方具備相應的履約能力；5.3甲方和乙方應監(jiān)督第三方履行其義務，確保合同的順利履行；5.4甲方和乙方應按照本合同的約定，支付第三方應當獲得的費用。第六條第三方與甲方、乙方的關系6.1第三方與甲方、乙方獨立簽訂合同，互不承擔對方的責任；6.2第三方應按照本合同和書面協(xié)議的約定，向甲方和乙方履行義務；6.3甲方和乙方應按照本合同的約定，向第三方支付費用；6.4第三方、甲方和乙方之間的合同關系，不影響其他各方之間的合同關系。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入的終止條件：第三方介入的終止條件應在本合同或書面協(xié)議中明確；7.2第三方介入的終止程序：第三方介入的終止程序應在本合同或書面協(xié)議中明確；7.3第三方終止介入后，甲方和乙方應與第三方辦理相關手續(xù)，確保合同的順利履行。第八條爭議解決8.1第三方介入引起的爭議，應由甲方、乙方和第三方協(xié)商解決；8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條附件9.1附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力；9.2附件內(nèi)容應包括第三方介入的相關信息，如第三方名單、介入范圍和期限等；9.3本合同未盡事宜，可由甲方、乙方和第三方另行簽訂書面協(xié)議，經(jīng)各方蓋章生效。第十條合同的生效、終止與續(xù)約10.1合同的生效條件：本合同自甲方、乙方和第三方簽字蓋章之日起生效；10.2合同的自然終止條件：本合同履行期限屆滿，或各方達成書面終止協(xié)議；10.3合同續(xù)約的條件及程序：如需續(xù)約，各方應在本合同履行期限屆滿前六個月書面提出續(xù)約意向，并簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：維修保養(yǎng)項目具體內(nèi)容和要求本附件詳細列出了維修保養(yǎng)項目的具體內(nèi)容和要求，包括但不限于維修保養(yǎng)的項目名稱、維修保養(yǎng)的具體工作內(nèi)容、維修保養(yǎng)的質(zhì)量要求、維修保養(yǎng)的安全要求等。附件二：維修保養(yǎng)項目周期安排本附件詳細列出了維修保養(yǎng)項目的周期安排，包括但不限于各項目的開始時間、結束時間、維修保養(yǎng)的周期等。附件三：維修保養(yǎng)項目質(zhì)量標準本附件詳細列出了維修保養(yǎng)項目的質(zhì)量標準，包括但不限于各項目的質(zhì)量要求、質(zhì)量檢驗及驗收程序、質(zhì)量問題的處理等。附件四：維修保養(yǎng)費用明細表本附件詳細列出了維修保養(yǎng)費用的明細，包括但不限于各項費用的名稱、費用金額、費用支付的時間節(jié)點等。附件五：第三方介入?yún)f(xié)議本附件詳細列出了第三方介入的相關信息，包括但不限于第三方的名稱、介入范圍和期限、第三方的義務、責任及權益等。附件六：合同履行過程中的其他重要文件本附件包含了合同履行過程中可能產(chǎn)生的其他重要文件，包括但不限于維修保養(yǎng)報告、驗收記錄、異議處理文件等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.乙方未按照本合同約定的項目和標準進行維修保養(yǎng)。2.乙方未按照本合同約定的時間和方式支付維修保養(yǎng)費用。3.乙方未按照本合同約定的通知方式履行通知義務。4.乙方未按照本合同附件中的要求履行維修保養(yǎng)義務。5.甲方未按照本合同約定的時間向乙方支付維修保養(yǎng)費用。6.甲方未按照本合同約定的通知方式向乙方履行通知義務。7.甲方未按照本合同附件中的要求向乙方提供商業(yè)物業(yè)相關信息。8.第三方未按照本合同附件中的要求履行其義務。違約責任認定：1.乙方違約，甲方有權要求乙方在約定的時間內(nèi)改正，并承擔相應的違約責任。2.乙方嚴重違約，甲方有權解除合同，并要求乙方賠償因此造成的損失。3.甲方違約，乙方有權暫停維修保養(yǎng)工作，并書面通知甲方。甲方在收到通知后五個工作日內(nèi)未支付的，乙方有權解除合同，并要求甲方賠償因此造成的損失。4.第三方違約，甲方和乙方不免除第三方因違約、侵權或其他原因對雙方承擔的責任。5.第三方如因履行本合同導致?lián)p失，甲方和乙方不承擔賠償責任。全文完。2024年度商業(yè)物業(yè)維修保養(yǎng)合同1本合同目錄一覽第一條合同主體與范圍1.1甲方名稱與地址1.2乙方名稱與地址1.3物業(yè)名稱與地址1.4物業(yè)范圍與面積第二條維修保養(yǎng)內(nèi)容2.1設施設備維護2.2水電系統(tǒng)維修2.3消防系統(tǒng)維護2.4公共區(qū)域保養(yǎng)2.5綠化環(huán)境養(yǎng)護第三條維修保養(yǎng)時間與周期3.1維修保養(yǎng)時間3.2維修保養(yǎng)周期3.3緊急維修響應時間第四條維修保養(yǎng)質(zhì)量標準4.1設施設備正常運行4.2水電系統(tǒng)無泄漏4.3消防系統(tǒng)合格率4.4公共區(qū)域整潔衛(wèi)生4.5綠化環(huán)境美觀有序第五條費用與支付5.1維修保養(yǎng)費用5.2費用支付方式5.3費用調(diào)整機制5.4支付時間與周期第六條保險與責任6.1乙方購買保險6.2乙方責任范圍6.3甲方責任范圍6.4第三方責任認定第七條合同履行與監(jiān)督7.1乙方履行維修保養(yǎng)職責7.2甲方監(jiān)督乙方維修保養(yǎng)7.3定期檢查與評估7.4問題整改與落實第八條合同變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3變更與解除通知8.4變更與解除后的責任處理第九條違約責任與賠償9.1甲方違約責任9.2乙方違約責任9.3違約賠償金額9.4違約責任認定與處理第十條爭議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3仲裁解決10.4法律訴訟第十一條合同期限11.1合同開始日期11.2合同結束日期11.3合同續(xù)簽條件第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3泄密責任處理第十三條其他條款13.1合同附件13.2補充協(xié)議13.3法律法規(guī)適用13.4合同生效條件第十四條雙方簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章14.2乙方簽字蓋章14.3簽字蓋章日期第一部分：合同如下：第一條合同主體與范圍1.1甲方名稱與地址：甲方全稱為×××公司，地址為×××市×××區(qū)×××路×××號。1.2乙方名稱與地址：乙方全稱為×××物業(yè)管理有限公司，地址為×××市×××區(qū)×××路×××號。1.3物業(yè)名稱與地址：物業(yè)名稱為×××商業(yè)廣場，地址為×××市×××區(qū)×××路×××號。1.4物業(yè)范圍與面積：物業(yè)范圍包括商業(yè)裙樓、寫字樓、停車場等，總面積約為××××平方米。第二條維修保養(yǎng)內(nèi)容2.1設施設備維護：包括電梯、空調(diào)、給排水、供電、照明等設施設備的定期檢查、保養(yǎng)和維修。2.2水電系統(tǒng)維修：保證水電系統(tǒng)正常運行，無泄漏、滲漏等現(xiàn)象。2.3消防系統(tǒng)維護：定期檢查消防設施設備，確保消防系統(tǒng)合格率達標。2.4公共區(qū)域保養(yǎng)：保持公共區(qū)域整潔衛(wèi)生，綠化環(huán)境美觀有序。2.5綠化環(huán)境養(yǎng)護：定期修剪綠化植物，保證綠化環(huán)境的良好狀態(tài)。第三條維修保養(yǎng)時間與周期3.1維修保養(yǎng)時間：自合同生效之日起至合同到期日止。3.2維修保養(yǎng)周期：按照物業(yè)的具體情況，制定合理的維修保養(yǎng)周期。3.3緊急維修響應時間：乙方接到緊急維修通知后，應在×小時內(nèi)到達現(xiàn)場進行處理。第四條維修保養(yǎng)質(zhì)量標準4.1設施設備正常運行：確保各項設施設備運行平穩(wěn)，無異常聲音、振動等現(xiàn)象。4.2水電系統(tǒng)無泄漏：水電系統(tǒng)應保持完好，無任何泄漏、滲漏現(xiàn)象。4.3消防系統(tǒng)合格率：消防系統(tǒng)檢查合格率應達到×%。4.4公共區(qū)域整潔衛(wèi)生：公共區(qū)域應保持整潔衛(wèi)生，無垃圾、雜物等。4.5綠化環(huán)境美觀有序：綠化植物應定期修剪、施肥，保證綠化環(huán)境美觀有序。第五條費用與支付5.1維修保養(yǎng)費用：雙方根據(jù)物業(yè)的實際情況，協(xié)商確定每年的維修保養(yǎng)費用。5.2費用支付方式：甲方按照合同約定的周期，通過銀行轉賬的方式支付給乙方。5.3費用調(diào)整機制：如遇市場行情變化，雙方可協(xié)商調(diào)整維修保養(yǎng)費用。5.4支付時間與周期：甲方應在合同約定的周期內(nèi)支付維修保養(yǎng)費用。第六條保險與責任6.1乙方購買保險：乙方應購買相應的物業(yè)維修保養(yǎng)保險，保障雙方權益。6.2乙方責任范圍：乙方負責物業(yè)的維修保養(yǎng)工作，確保各項設施設備正常運行。6.3甲方責任范圍：甲方負責支付維修保養(yǎng)費用，并提供乙方必要的維修保養(yǎng)條件。6.4第三方責任認定：如維修保養(yǎng)過程中發(fā)生安全事故，由責任方承擔相應責任。第七條合同履行與監(jiān)督7.1乙方履行維修保養(yǎng)職責：乙方應按照合同約定的內(nèi)容、標準和要求，認真履行維修保養(yǎng)職責。7.2甲方監(jiān)督乙方維修保養(yǎng)：甲方應監(jiān)督乙方的工作質(zhì)量，確保維修保養(yǎng)工作的順利進行。7.3定期檢查與評估：雙方應定期對維修保養(yǎng)工作進行檢查與評估，共同改進和完善。7.4問題整改與落實：對于檢查中發(fā)現(xiàn)的問題，乙方應及時整改并落實改進措施。第八條合同變更與解除8.1合同變更條件：合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.2合同解除條件：合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。8.3變更與解除通知：雙方應書面通知對方合同變更或解除的事宜。8.4變更與解除后的責任處理：合同變更或解除后，雙方按照約定處理后續(xù)責任。第九條違約責任與賠償9.1甲方違約責任：甲方未按約定支付維修保養(yǎng)費用，應承擔違約責任。9.2乙方違約責任：乙方未按約定履行維修保養(yǎng)職責，應承擔違約責任。9.3違約賠償金額：違約方應支付給對方相當于違約部分維修保養(yǎng)費用×%的賠償金。9.4違約責任認定與處理：雙方對違約責任有爭議時，可協(xié)商解決或按約定處理。第十條爭議解決方式10.1協(xié)商解決：雙方應通過友好協(xié)商解決合同爭議。10.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方可尋求第三方調(diào)解解決。10.3仲裁解決：如調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交×××仲裁委員會仲裁。10.4法律訴訟：如仲裁不成，雙方同意將爭議提交×××人民法院訴訟解決。第十一條合同期限11.1合同開始日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同結束日期：本合同至××××年××月××日止。11.3合同續(xù)簽條件：合同到期前，雙方可協(xié)商續(xù)簽。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、技術秘密等。12.2保密期限：自合同生效之日起至合同到期日止。12.3泄密責任處理：泄露方應承擔相應法律責任。第十三條其他條款13.1合同附件：包括物業(yè)設施設備清單、維修保養(yǎng)標準等。13.2補充協(xié)議：雙方簽訂的與本合同相關的補充協(xié)議。13.3法律法規(guī)適用：本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。13.4合同生效條件：雙方簽字蓋章，并經(jīng)甲方董事會批準后生效。第十四條雙方簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章：甲方代表：（簽字）甲方單位：（蓋章）14.2乙方簽字蓋章：乙方代表：（簽字）乙方單位：（蓋章）14.3簽字蓋章日期：××××年××月××日第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入條件15.1甲方乙方的協(xié)商一致：雙方在合同履行過程中，如遇到無法解決的爭議或問題，應嘗試協(xié)商解決。15.2第三方調(diào)解：如雙方協(xié)商不成，任一方可尋求第三方調(diào)解，第三方可以是中介機構、行業(yè)組織或專業(yè)調(diào)解人員。15.3第三方仲裁：如調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交×××仲裁委員會進行仲裁。15.4法律訴訟：如仲裁不成，雙方同意將爭議提交×××人民法院進行訴訟。第十六條第三方介入的額外條款及說明16.1第三方介入的請求：任何一方在尋求第三方介入時，應向對方提交書面的介入請求。16.2第三方介入的決定：第三方介入的決定應由甲乙雙方共同協(xié)商確定，并在合同中明確。16.3第三方介入的范圍：第三方介入的范圍應限于本合同爭議的解決，不得涉及合同以外的其他事宜。16.4第三方介入的費用：第三方介入的費用由提出介入請求的一方承擔，除非另有約定。第十七條第三方責任限額17.1第三方責任的界定：第三方僅負責對爭議進行調(diào)解或仲裁，不承擔任何合同義務和責任。17.2第三方責任的限制：第三方在調(diào)解或仲裁過程中，對其作出的裁決負有法律責任，但對其以外的任何事項不承擔責任。17.3第三方責任的限額：第三方對甲乙雙方的賠償責任總額不得超過其介入費用的一定比例，具體比例在合同中明確。17.4第三方責任的上訴：甲乙雙方對第三方的裁決不服的，可依法向有管轄權的人民法院提起上訴。第十八條第三方與其他各方的關系18.1第三方與甲乙方的關系：第三方作為獨立的第三方介入，不改變甲方乙方之間的合同關系。18.2第三方與合同的關系：第三方僅對合同爭議進行調(diào)解或仲裁，不參與合同的履行和其他事項。18.3第三方與其他方的關系：第三方在介入過程中，與其他方不存在任何合同關系和權利義務。第十九條第三方介入的程序19.1第三方介入的申請：甲乙雙方在發(fā)生爭議時，可向第三方提出介入申請。19.2第三方介入的受理：第三方在收到申請后，應在×天內(nèi)決定是否受理。19.3第三方介入的調(diào)解或仲裁：第三方在受理申請后，應按照約定的程序進行調(diào)解或仲裁。19.4第三方介入的裁決：第三方在調(diào)解或仲裁完成后，應向甲乙雙方發(fā)出裁決書。第二十條第三方介入的效力20.1第三方裁決的效力：第三方裁決是終局的，對甲乙雙方具有法律約束力。20.2第三方介入的終止：第三方介入結束后，甲乙雙方應繼續(xù)履行合同約定的義務。20.3第三方介入的費用承擔：第三方介入的費用由甲乙雙方按照約定承擔。第二十一條第三方介入的保密21.1第三方介入的保密義務：第三方在介入過程中，對甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術秘密等負有保密義務。21.2第三方介入的保密期限：第三方介入的保密期限自介入結束之日起計算，期限長短在合同中明確。21.3第三方介入的泄密責任：第三方如違反保密義務，應承擔相應的法律責任。第二十二條合同的繼續(xù)履行22.1第三方介入的結束：第三方介入結束后，甲乙雙方應繼續(xù)履行本合同的約定。22.2合同的變更與解除：如甲乙雙方在本合同履行過程中需要變更或解除合同，應按照合同約定的程序進行。第二十三條違約責任與賠償23.1第三方違約責任：第三方如未按照約定履行調(diào)解或仲裁職責，應承擔違約責任。23.2第三方賠償限額：第三方的賠償責任限額應在其介入費用的一定比例內(nèi)。23.3第三方責任的上訴：甲乙雙方對第三方的違約行為不服的，可依法向有管轄權的人民法院提起上訴。第二十四條爭議解決與法律適用24.1爭議解決的適用：本合同爭議的解決應適用中華人民共和國的法律。24.2法律適用：本合同及其補充協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國的法律。第二十五條合同的附件與補充協(xié)議25.1合同附件：包括本合同的補充協(xié)議、第三方介入的申請表格等。25.2第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)設施設備清單詳細列出物業(yè)所有的設施設備，包括名稱、型號、數(shù)量、安裝位置等。附件二：維修保養(yǎng)標準詳細規(guī)定各項設施設備的維修保養(yǎng)標準，包括檢查、保養(yǎng)、維修的具體內(nèi)容和要求。附件三：第三方介入申請表格規(guī)定第三方介入的申請流程和所需提供的信息，包括申請方信息、被申請方信息、爭議描述等。附件四：第三方調(diào)解/仲裁規(guī)則詳細列出第三方調(diào)解或仲裁的規(guī)則，包括調(diào)解/仲裁的程序、時間安排、費用承擔等。附件五：保密協(xié)議規(guī)定雙方在合同履行過程中應保守的商業(yè)秘密、技術秘密等信息，包括保密期限、泄密責任等。附件六：違約行為及責任認定表格詳細列出各種違約行為及對應的責任認定標準，包括違約行為的描述、責任認定標準、違約責任等。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按約定支付維修保養(yǎng)費用，視為違約。違約責任為支付乙方相當于未支付費用×%的違約金，且乙方有權暫停維修保養(yǎng)服務。示例：若甲方未按約定時間支付維修保養(yǎng)費用，乙方有權暫停維修保養(yǎng)服務，直至甲方支付完畢。2.乙方未按約定履行維修保養(yǎng)職責，視為違約。違約責任為支付甲方相當于未履行維修保養(yǎng)費用×%的違約金，且甲方有權解除合同。示例：若乙方在維修保養(yǎng)過程中，未能按照約定的標準進行維修保養(yǎng)，甲方有權解除合同并要求乙方支付違約金。3.第三方未按約定履行調(diào)解/仲裁職責，視為違約。違約責任為支付給對方相當于未履行調(diào)解/仲裁職責費用×%的違約金。示例：若第三方在調(diào)解/仲裁過程中，未能按照約定的時間完成調(diào)解/仲裁，甲方和乙方有權要求第三方支付違約金。4.任何一方泄露對方的商業(yè)秘密、技術秘密等，視為違約。違約責任為支付給對方相當于泄露信息造成的損失×%的賠償金。示例：若甲方泄露了乙方的商業(yè)秘密，乙方有權要求甲方支付相應的賠償金。5.任何一方未履行合同約定的其他義務，視為違約。違約責任根據(jù)具體違約行為進行認定。示例：若甲方未按照約定提供乙方必要的維修保養(yǎng)條件，乙方有權要求甲方支付違約金。全文完。2024年度商業(yè)物業(yè)維修保養(yǎng)合同2本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3物業(yè)地址及面積第二條維修保養(yǎng)范圍及內(nèi)容2.1維修保養(yǎng)項目列表2.2維修保養(yǎng)標準及要求2.3定期檢查與維護第三條合同期限3.1合同開始日期3.2合同結束日期第四條服務質(zhì)量及保障4.1乙方應提供的服務4.2乙方服務質(zhì)量保障措施4.3服務質(zhì)量問題的處理流程第五條費用及支付方式5.1維修保養(yǎng)費用總額5.2費用支付時間表5.3額外費用的處理第六條保險責任6.1乙方必須購買的保險6.2保險的有效期限6.3保險理賠流程第七條違約責任7.1甲方違約責任7.2乙方違約責任第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2仲裁地點及機構8.3法律適用第九條合同的變更與終止9.1合同變更條件9.2合同終止條件9.3合同終止后的處理第十條保密條款10.1保密信息的定義10.2保密信息的保護期限10.3違反保密條款的責任第十一條合同的生效、修訂與解除11.1合同生效條件11.2合同修訂流程11.3合同解除條件第十二條甲方權利與義務12.1甲方權利12.2甲方義務第十三條乙方權利與義務13.1乙方權利13.2乙方義務第十四條其他條款14.1合同附件列表14.2合同的送達地址及聯(lián)系方式14.3合同的完整性與不可分割性第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址甲方全稱為：×××有限公司甲方地址為：×××市×××區(qū)×××路×××號1.2乙方名稱及地址乙方全稱為：×××物業(yè)管理股份有限公司乙方地址為：×××市×××區(qū)×××路×××號1.3物業(yè)地址及面積物業(yè)地址為：×××市×××區(qū)×××路×××號物業(yè)面積為：總面積為平方米，包括但不限于各類辦公區(qū)域、停車場、綠化區(qū)域等。第二條維修保養(yǎng)范圍及內(nèi)容2.1維修保養(yǎng)項目列表包括但不限于：（1）建筑物主體結構及外墻的維護與修復；（2）屋面、防水、排水系統(tǒng)的檢查與維修；（3）供電、供水、供氣管線的檢查與維護；（4）電梯、消防設備的檢查與維護；（5）空調(diào)、供暖設備的檢查與維護；（6）照明、安防系統(tǒng)的檢查與維護；（7）公共區(qū)域衛(wèi)生清潔；（8）綠化區(qū)域的修剪與養(yǎng)護。2.2維修保養(yǎng)標準及要求（1）乙方應制定詳細的維修保養(yǎng)計劃，并提前向甲方報告；（2）乙方應保證維修保養(yǎng)的質(zhì)量，確保物業(yè)的正常使用；（3）乙方應定期對維修保養(yǎng)情況進行檢查，并及時解決發(fā)現(xiàn)的問題。2.3定期檢查與維護乙方應按照合同約定，定期對物業(yè)進行全面的檢查與維護，確保物業(yè)的安全與舒適。第三條合同期限3.1合同開始日期合同開始日期為：2024年1月1日3.2合同結束日期合同結束日期為：2024年12月31日第四條服務質(zhì)量及保障4.1乙方應提供的服務乙方應按照合同約定，提供全面的維修保養(yǎng)服務，確保物業(yè)的安全、舒適與美觀。4.2乙方服務質(zhì)量保障措施乙方應建立健全的質(zhì)量管理體系，確保維修保養(yǎng)服務的質(zhì)量。同時，乙方應設立客戶服務，及時解決甲方及物業(yè)使用人的問題與投訴。4.3服務質(zhì)量問題的處理流程如乙方提供的服務存在質(zhì)量問題，甲方有權要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)進行整改。如乙方未能在規(guī)定時間內(nèi)整改完畢，甲方有權扣除相應的服務質(zhì)量保證金。第五條費用及支付方式5.1維修保養(yǎng)費用總額維修保養(yǎng)費用總額為：人民幣萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬元整）5.2費用支付時間表（1）2024年1月1日至2024年3月31日，甲方支付總額的30%；（2）2024年4月1日至2024年6月30日，甲方支付總額的30%；（3）2024年7月1日至2024年9月30日，甲方支付總額的30%；（4）2024年10月1日至2024年12月31日，甲方支付總額的10%。5.3額外費用的處理如合同約定之外的維修保養(yǎng)項目產(chǎn)生額外費用，甲方有權要求乙方提供詳細的費用明細及合理的報價。在甲方確認后，甲方應按照雙方約定的支付方式支付額外費用。第六條保險責任6.1乙方必須購買的保險乙方必須購買物業(yè)綜合保險，包括但不限于火災、盜竊、自然災害等風險。6.2保險的有效期限保險的有效期限為：2024年1月1日至2024年12月31日。6.3保險理賠流程如發(fā)生保險事故，乙方應立即通知保險公司，并按照保險公司的要求提供必要的證明材料。保險公司應在接到報案后48小時內(nèi)派員查勘，并在接到齊全的理賠材料后7個工作日內(nèi)完成理賠。第八條違約責任8.1甲方違約責任甲方如未按照約定時間支付維修保養(yǎng)費用，應支付乙方違約金，違約金為應支付費用總額的5%。8.2乙方違約責任乙方如未按照約定提供維修保養(yǎng)服務，或服務未達到約定的標準，甲方有權要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)整改。如乙方未能在規(guī)定時間內(nèi)整改完畢，甲方有權扣除相應的服務質(zhì)量保證金。第九條爭議解決9.1爭議解決方式如合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2仲裁地點及機構仲裁地點為：×××市仲裁機構為：×××仲裁委員會9.3法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十條保密條款10.1保密信息的定義保密信息是指本合同的簽訂、履行過程中雙方交換的、不為公眾所知的、具有商業(yè)價值的信息。10.2保密信息的保護期限保密信息的保護期限為：自合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。10.3違反保密條款的責任如任何一方違反保密條款，違約方應向守約方支付違約金，違約金為泄露信息所造成損失的100%。第十一條合同的生效、修訂與解除11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同修訂流程合同的修訂應由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。11.3合同解除條件除非合同另有約定，任何一方提前解除合同的，應提前30天書面通知對方，并經(jīng)對方同意。第十二條甲方權利與義務12.1甲方權利甲方有權按照合同約定要求乙方提供維修保養(yǎng)服務。12.2甲方義務甲方應按照約定時間支付維修保養(yǎng)費用，并協(xié)助乙方進行維修保養(yǎng)工作。第十三條乙方權利與義務13.1乙方權利乙方有權按照合同約定收取維修保養(yǎng)費用，并按照約定提供維修保養(yǎng)服務。13.2乙方義務乙方應按照約定提供優(yōu)質(zhì)的維修保養(yǎng)服務，并確保物業(yè)的安全、舒適與美觀。第十四條其他條款14.1合同附件列表附件1：物業(yè)維修保養(yǎng)項目清單附件2：物業(yè)維修保養(yǎng)標準和要求附件3：保險條款附件4：服務質(zhì)量保證金支付憑證14.2合同的送達地址及聯(lián)系方式甲方送達地址：×××市×××區(qū)×××路×××號乙方送達地址：×××市×××區(qū)×××路×××號14.3合同的完整性與不可分割性本合同及其附件構成雙方完整的協(xié)議，除非合同另有規(guī)定，否則任何一方不得單獨提出變更或終止本合同。本合同的各個條款是不可分割的，如果任何條款被認定為無效，不影響其他條款的效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義及范圍1.1第三方定義第三方是指非甲方、乙方之外的任何個人、公司或機構，包括但不限于中介方、評估方、監(jiān)管方、咨詢方等。1.2第三方介入范圍第三方介入范圍包括但不限于：物業(yè)維修保養(yǎng)項目的評估、監(jiān)管、審計、咨詢等。第二條第三方選擇及資質(zhì)要求2.1第三方選擇甲方、乙方應共同協(xié)商選擇第三方，并確保第三方的專業(yè)性和公正性。2.2第三方資質(zhì)要求第三方應具備相應的資質(zhì)證書，并在其資質(zhì)證書許可的范圍內(nèi)提供服務。第三條第三方責任及義務3.1第三方責任第三方應按照合同約定，提供專業(yè)、公正的服務，并對其提供的服務結果負責。3.2第三方義務第三方應遵守相關法律法規(guī)，保守合同約定的保密信息，并按照甲乙方的要求提供服務。第四條第三方費用及支付4.1第三方費用第三方提供的服務費用由甲方、乙方按照協(xié)商確定的比例承擔。4.2費用支付甲方、乙方應在收到第三方提供的服務費用明細后，按照約定的時間支付。第五條第三方服務成果的認可5.1服務成果認可甲方、乙方應根據(jù)第三方提供的服務成果，進行相應的決策和執(zhí)行。5.2成果異議如甲方、乙方對第三方的服務成果有異議，應共同協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可按照合同約定的爭議解決方式處理。第六條第三方與甲乙方的關系6.1第三方與甲方關系第三方應獨立于甲方，其提供的服務不得影響甲方對物業(yè)的管理和使用權。6.2第三方與乙方關系第三方應獨立于乙方，其提供的服務不得影響乙方對物業(yè)的維修保養(yǎng)責任。第七條第三方責任限額7.1第三方責任限額定義第三方責任限額是指第三方因提供服務過程中發(fā)生的錯誤、遺漏或其他原因，導致甲方、乙方損失的最高賠償額度。7.2第三方責任限額的確定第三方責任限額根據(jù)第三方的專業(yè)性質(zhì)、服務范圍、合同約定等因素，由甲方、乙方協(xié)商確定。7.3第三方責任限額的調(diào)整如甲方、乙方認為第三方的責任限額需要調(diào)整，可協(xié)商一致后進行調(diào)整。第八條第三方違約處理8.1第三方違約如第三方未按照合同約定提供服務，或服務未達到約定的標準，甲方、乙方有權要求第三方在規(guī)定時間內(nèi)整改。8.2違約處理流程如第三方未能在規(guī)定時間內(nèi)整改完畢，甲方、乙方有權扣除相應的服務質(zhì)量保證金。如第三方違約造成甲方、乙方損失的，甲方、乙方有權要求第三方進行賠償。第九條甲方、乙方對第三方的權利9.1甲方、乙方有權對第三方提供的服務進行監(jiān)督和評價。9.2甲方、乙方在第三方違約時，有權采取合同約定的違約處理措施。第十條第三方介入的合同變更10.1合同變更如第三方介入導致本合同的內(nèi)容需要變更，甲方、乙方應協(xié)商一致，并以書面形式進行變更。10.2變更生效合同變更自甲方、乙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十一條第三方介入的合同解除11.1合同解除如第三方介入導致本合同的履行成為不可能，甲方、乙方有權解除合同。11.2解除后的處理合同解除后，甲方、乙方應按照合同約定，履行相應的解除手續(xù)。第十二條第三方介入的保密條款12.1保密信息第三方介入過程中雙方交換的、不為公眾所知的、具有商業(yè)價值的信息為保密信息。12.2保密義務第三方、甲方、乙方均應遵守保密條款，保護對方的保密信息。第十三條第三方介入的爭議解決13.1爭議解決方式如第三方介入過程中發(fā)生爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.2仲裁地點及機構仲裁地點為：×××市仲裁機構為：×××仲裁委員會13.3法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十四條第三方介入的其他條款14.1第三方介入的合同附件附件1：第三方選擇標準及資質(zhì)要求附件2：第三方服務成果認可流程附件3：第三方第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：物業(yè)維修保養(yǎng)項目清單詳細列出物業(yè)所有需要維修保養(yǎng)的項目，包括項目名稱、項目描述、項目周期、項目標準等。附件2：物業(yè)維修保養(yǎng)標準和要求詳細列出物業(yè)維修保養(yǎng)的各項標準和要求，包括保養(yǎng)頻率、保養(yǎng)質(zhì)量、材料要求等。附件3：保險條款保險公司提供的物業(yè)綜合保險條款，包括保險范圍、保險責任、保險費用等。附件4：服務質(zhì)量保證金支付憑證服務質(zhì)量保證金的支付憑證，證明甲方已按照合同約定支付保證金。附件5：第三方選擇標準及資質(zhì)要求詳細列出選擇第三方時需要滿足的標準和資質(zhì)要求，包括專業(yè)資質(zhì)、業(yè)績經(jīng)驗、信譽評價等。附件6：第三方服務成果認可流程詳細列出第三方服務成果的認可流程，包括成果提交、成果審核、成果反饋等。附件7：第三方責任限額確認書確認第三方責任限額的文件，包括第三方責任限額的數(shù)值和計算方式等。附件8：保密信息清單列出雙方需要保密的信息，包括商業(yè)秘密、客戶信息、技術資料等。附件9：爭議解決協(xié)議詳細列出爭議解決的流程和方式，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。附件10：合同修訂記錄記錄合同修訂的歷程，包括修訂的日期、修訂的內(nèi)容、修訂方等。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定1.1甲方未按約定時間支付維修保養(yǎng)費用示例：甲方未能在2024年1月31日前支付首期維修保養(yǎng)費用，構成違約。1.2甲方未提供必要的協(xié)助和配合示例：甲方未能提供維修保養(yǎng)所需的相關圖紙和資料，導致乙方無法正常開展維修保養(yǎng)工作，構成違約。2.乙方違約行為及責任認定2.1乙方未按約定提供維修保養(yǎng)服務示例：乙方未能在約定時間內(nèi)完成約定的維修保養(yǎng)項目，構成違約。2.2乙方服務未達到約定的標準示例：乙方提供的維修保養(yǎng)服務未達到合同約定的質(zhì)量標準，構成違約。3.第三方違約行為及責任認定3.1第三方未按約定提供服務示例：第三方未能在約定時間內(nèi)完成評估報告，構成違約。3.2第三方服務成果存在錯誤或遺漏示例：第三方提供的評估報告中存在重要信息的錯誤，構成違約。4.甲方、乙方與第三方之間的其他違約行為及責任認定4.1甲方、乙方未按約定支付第三方服務費用示例：甲方、乙方未能在約定時間內(nèi)支付第三方的服務費用，構成違約。4.2甲方、乙方未履行合同約定的保密義務示例：甲方、乙方未保守第三方的保密信息，導致信息泄露，構成違約。全文完。2024年度商業(yè)物業(yè)維修保養(yǎng)合同3本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3物業(yè)名稱及地址1.4物業(yè)基本情況描述第二條合同范圍及內(nèi)容2.1維修保養(yǎng)范圍2.2維修保養(yǎng)內(nèi)容2.3維修保養(yǎng)標準第三條合同期限3.1合同開始日期3.2合同結束日期第四條付款方式及金額4.1付款周期4.2付款金額計算方式4.3付款條件第五條乙方義務5.1維修保養(yǎng)工作執(zhí)行5.2人員管理及培訓5.3保險責任5.4乙方對甲方提供的資料保密第六條甲方義務6.1提供維修保養(yǎng)所需資料6.2支付維修保養(yǎng)費用6.3協(xié)助乙方進行維修保養(yǎng)工作第七條合同的變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件第八條違約責任8.1甲方違約責任8.2乙方違約責任第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2仲裁地點及機構第十條法律適用10.1合同適用的法律第十一條其他條款11.1合同的傳遞11.2合同的生效11.3合同的終止第十二條附件12.1物業(yè)維修保養(yǎng)項目清單12.2乙方人員名單及資質(zhì)證明12.3付款憑證樣式第十三條簽字蓋章13.1甲方簽字蓋章13.2乙方簽字蓋章第十四條合同副本14.1甲方留存副本14.2乙方留存副本14.3政府相關機構留存副本第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱：×××公司地址：×××市×××區(qū)×××路×××號1.2乙方名稱：×××物業(yè)管理有限公司地址：×××市×××區(qū)×××路×××號1.3物業(yè)名稱：×××商業(yè)物業(yè)地址：×××市×××區(qū)×××路×××號1.4物業(yè)基本情況描述：物業(yè)總建筑面積為××××平方米，包括商鋪、寫字樓、停車場等設施。第二條合同范圍及內(nèi)容2.1維修保養(yǎng)范圍：包括但不限于物業(yè)的房屋結構、給排水系統(tǒng)、供電系統(tǒng)、空調(diào)系統(tǒng)、消防系統(tǒng)、安防系統(tǒng)、電梯及公共區(qū)域設施等。2.2維修保養(yǎng)內(nèi)容：包括日常巡檢、故障維修、定期保養(yǎng)、清潔保潔等工作。2.3維修保養(yǎng)標準：按照國家和行業(yè)相關標準及乙方制定的維修保養(yǎng)規(guī)范執(zhí)行。第三條合同期限3.1合同開始日期：2024年1月1日3.2合同結束日期：2024年12月31日第四條付款方式及金額4.1付款周期：按季度支付4.2付款金額計算方式：根據(jù)實際完成的維修保養(yǎng)工作量，按照雙方約定的單價計算。4.3付款條件：乙方按照合同約定完成維修保養(yǎng)工作，并提供相關的工作報告和支付單據(jù)。第五條乙方義務5.1維修保養(yǎng)工作執(zhí)行：乙方應按照合同約定及時、有效地完成維修保養(yǎng)工作。5.2人員管理及培訓：乙方應保證維修保養(yǎng)人員具備相應的資質(zhì)和技能，并對人員進行定期培訓。5.3保險責任：乙方應購買相應的保險，包括但不限于雇主責任保險和公眾責任保險。5.4乙方對甲方提供的資料保密：乙方應對甲方提供的物業(yè)相關資料保密，不得泄露給第三方。第六條甲方義務6.1提供維修保養(yǎng)所需資料：甲方應向乙方提供物業(yè)的相關資料，包括但不限于設施設備的技術資料、維修保養(yǎng)記錄等。6.2支付維修保養(yǎng)費用：甲方應按照合同約定及時支付乙方維修保養(yǎng)費用。6.3協(xié)助乙方進行維修保養(yǎng)工作：甲方應給予乙方必要的協(xié)助，包括但不限于提供作業(yè)場地、停電停水等。第七條合同的變更與解除7.1合同變更條件：合同執(zhí)行過程中，如遇特殊情況需要變更合同內(nèi)容，雙方可協(xié)商一致進行變更。7.2合同解除條件：合同執(zhí)行過程中，如一方違反合同約定，嚴重影響到另一方利益，對方有權解除合同。合同解除后，乙方應按照甲方要求妥善處理剩余工作，并承擔相應責任。第八條違約責任8.1甲方違約責任：如甲方未按合同約定支付維修保養(yǎng)費用，應向乙方支付遲延付款的利息，并承擔違約責任。8.2乙方違約責任：如乙方未按合同約定完成維修保養(yǎng)工作，應向甲方支付違約金，并承擔違約責任。第九條爭議解決9.1爭議解決方式：雙方發(fā)生合同爭議時，應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2仲裁地點及機構：如雙方同意仲裁解決爭議，仲裁地點為×××市，仲裁機構為×××仲裁委員會。第十條法律適用10.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十一條其他條款11.1合同的傳遞：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。11.2合同的生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至合同到期日終止。11.3合同的終止：合同到期后，如雙方無異議，本合同自動終止。第十二條附件12.1物業(yè)維修保養(yǎng)項目清單：詳見附件一。12.2乙方人員名單及資質(zhì)證明：詳見附件二。12.3付款憑證樣式：詳見附件三。第十三條簽字蓋章13.1甲方簽字蓋章：乙方簽字蓋章：13.2日期：2024年第十四條合同副本14.1甲方留存副本：14.2乙方留存副本：14.3政府相關機構留存副本：第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外的任何個人、公司或其他法律實體。1.2第三方介入是指在合同執(zhí)行過程中，由于第三方的原因或行為導致合同雙方需要協(xié)調(diào)、解決的問題。第二條第三方介入的處理2.1第三方介入的處理原則：第三方介入應本著公平、公正、公開的原則進行處理，確保合同雙方的合法權益。2.2第三方介入的處理流程：甲方或乙方發(fā)現(xiàn)第三方介入情況時，應及時通知對方，并共同協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或申請仲裁。第三條第三方責任3.1第三方責任的界定：第三方因故意或過失導致甲方或乙方損失的，第三方應承擔相應的法律責任。3.2第三方責任的限額：如第三方為自然人，其責任限額為其個人財產(chǎn)總額；如第三方為法人或其他非法人組織，其責任限額為其注冊資本或財產(chǎn)總額。第四條甲方和乙方的義務4.1甲方和乙方應積極協(xié)助第三方按合同約定履行其義務。4.2甲方和乙方應提供必要的文件、資料和證明材料，以便第三方正常開展工作。4.3甲方和乙方應對第三方的行為進行監(jiān)督，確保第三方按照合同約定履行其義務。第五條第三方與甲方、乙方的關系5.1第三方與甲方、乙方之間不存在任何隸屬或代理關系。5.2第三方應獨立承擔合同履行過程中的法律責任，與甲方、乙方無關。5.3甲方和乙方不承擔第三方因故意或過失導致的其他方損失的責任。第六條第三方介入的附加條款6.1如第三方未能按合同約定履行其義務，甲方和乙方均有權要求第三方承擔違約責任。6.2第三方如因故不能履行或部分履行合同義務，甲方和乙方有權另尋其他合作方，并要求第三方承擔因此產(chǎn)生的損失。6.3第三方如涉及侵權、違法行為導致甲方或乙方損失的，甲方和乙方有權依法追究第三方的法律責任。第七條第三方介入的說明7.1甲方和乙方在簽訂合同時，應充分了解第三方的基本情況，包括但其不限于第三方的主體資格、信譽、能力等。7.2甲方和乙方在合同履行過程中，應密切關注第三方的行為，確保第三方按合同約定履行其義務。7.3如甲方和乙方發(fā)現(xiàn)第三方存在潛在風險或問題，應及時采取措施，避免或減少損失。第八條第三方介入的爭議解決8.1如甲方和乙方因第三方介入產(chǎn)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟或申請仲裁。8.2爭議解決過程中，甲方和乙方應充分尊重第三方的合法權益，確保爭議的解決不影響合同的正常履行。第九條法律適用和管轄9.1本合同及其補充協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。9.2因本合同及其補充協(xié)議引起的或與本合同及其補充協(xié)議有關的一切爭議，均提交×××人民法院管轄。第十條合同的補充和修改10.1本合同補充協(xié)議的修改、補充必須以書面形式作出，經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后與本合同具有同等法律效力。10.2本合同補充協(xié)議的任何修改、補充均不得與本合同的原則和精神相違背。第十一條合同的終止和解除11.1本合同補充協(xié)議的終止和解除，必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。11.2本合同補充協(xié)議終止或解除后，甲乙雙方應按照本合同約定處理后續(xù)事宜。第十二條其他條款12.1本合同補充協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。12.2本合同補充協(xié)議的生效、終止和解除，均應以書面形式進行，并由甲乙雙方簽字蓋章。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)維修保養(yǎng)項目清單詳細列出物業(yè)的各項維修保養(yǎng)項目，包括設備名稱、型號、數(shù)量、維修保養(yǎng)周期等信息。附件二：乙方人員名單及資質(zhì)證明列出乙方參與維修保養(yǎng)工作的人員名單，包括姓名、職務、聯(lián)系方式，并提供相應的資質(zhì)證明文件。附件三：付款憑證樣式提供付款憑證的樣本，包括付款金額、付款日期、付款方式等詳細信息。附件四：第三方介入情況記錄表用于記錄第三方介入的情況，包括介入時間、介入原因、處理結果等詳細信息。附件五：違約行為記錄表用于記錄雙方在合同履行過程中的違約行為，包括違約時間、違約原因、處理結果等詳細信息。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按約定時間支付維修保養(yǎng)費用。2.乙方未按約定時間完成維修保養(yǎng)工作。3.第三方未按約定履行其義務。責任認定標準：1.甲方未按約定時間支付維修保養(yǎng)費用的，應支付遲延付款的利息，并承擔違約責任。2.乙方未按約定時間完成維修保養(yǎng)工作的，應支付違約金，并承擔違約責任。3.第三方未按約定履行其義務的，應承擔相應的法律責任。示例說明：例如，如果甲方未按約定時間支付維修保養(yǎng)費用，乙方可以要求甲方支付遲延付款的利息，并有權根據(jù)合同約定要求甲方支付違約金。如果乙方未按約定時間完成維修保養(yǎng)工作，甲方可以要求乙方支付違約金，并有權根據(jù)合同約定解除合同。如果第三方未按約定履行其義務，甲方和乙方均有權要求第三方承擔相應的法律責任。全文完。2024年度商業(yè)物業(yè)維修保養(yǎng)合同4本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3物業(yè)名稱及地址1.4物業(yè)性質(zhì)和用途1.5物業(yè)面積第二條維修保養(yǎng)范圍及內(nèi)容2.1維修保養(yǎng)項目列表2.2維修保養(yǎng)標準和要求2.3定期檢查和保養(yǎng)計劃2.4緊急維修響應時間第三條合同期限3.1合同開始日期3.2合同結束日期第四條費用及支付方式4.1維修保養(yǎng)費用總額4.2費用支付分期4.3支付日期和方式4.4乙方提供費用明細報告第五條乙方義務和責任5.1乙方維修保養(yǎng)工作的義務5.2乙方人員管理和培訓5.3乙方對物業(yè)的安全保障5.4乙方對突發(fā)事件的應對措施第六條甲方義務和責任6.1甲方支付維修保養(yǎng)費用的義務6.2甲方對物業(yè)的日常管理6.3甲方對乙方工作的配合與支持第七條違約責任7.1乙方未按約定完成維修保養(yǎng)工作的違約責任7.2甲方未按約定支付維修保養(yǎng)費用的違約責任第八條爭議解決8.1雙方發(fā)生爭議時的解決方式8.2訴訟或仲裁地點及法院第九條合同的變更和解除9.1合同變更的條件和程序9.2合同解除的條件和程序第十條通知機制10.1雙方之間的通知方式10.2通知的送達時間和地址第十一條保密條款11.1雙方對合同內(nèi)容的保密義務11.2保密信息的范圍和期限第十二條法律適用和解釋12.1合同適用的法律法規(guī)12.2合同的解釋原則第十三條合同附件13.1附件一：維修保養(yǎng)項目詳細清單13.2附件二：費用支付明細表13.3附件三：維修保養(yǎng)工作進度表第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項14.2雙方簽字蓋章確認合同第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址甲方全稱：（甲方營業(yè)執(zhí)照號碼：），地址：（甲方注冊地址）。1.2乙方名稱及地址乙方全稱：（乙方營業(yè)執(zhí)照號碼：），地址：（乙方注冊地址）。1.3物業(yè)名稱及地址物業(yè)名稱：（物業(yè)具體名稱），地址：（物業(yè)所在地）。1.4物業(yè)性質(zhì)和用途物業(yè)性質(zhì)：（物業(yè)具體性質(zhì)，如商業(yè)、辦公等），用途：（物業(yè)具體用途）。1.5物業(yè)面積物業(yè)總面積：（物業(yè)具體面積，單位：平方米）。第二條維修保養(yǎng)范圍及內(nèi)容2.1維修保養(yǎng)項目列表2.2維修保養(yǎng)標準和要求（具體闡述維修保養(yǎng)的標準和要求，如材料品牌、施工標準、驗收標準等。）2.3定期檢查和保養(yǎng)計劃（具體說明定期檢查和保養(yǎng)的時間、頻率、內(nèi)容等。）2.4緊急維修響應時間（具體規(guī)定緊急維修的響應時間，如24小時內(nèi)到達現(xiàn)場等。）第三條合同期限3.1合同開始日期合同開始日期：（具體年月日）。3.2合同結束日期合同結束日期：（具體年月日）。第四條費用及支付方式4.1維修保養(yǎng)費用總額維修保養(yǎng)費用總額：（具體金額，單位：元）。4.2費用支付分期（具體說明費用支付的分期方式，如按月、按季度等。）4.3支付日期和方式（具體規(guī)定每次支付的日期和方式，如銀行轉賬、現(xiàn)金支付等。）4.4乙方提供費用明細報告（具體要求乙方提供的費用明細報告的內(nèi)容和格式。）第五條乙方義務和責任5.1乙方維修保養(yǎng)工作的義務（具體闡述乙方在維修保養(yǎng)工作中的義務，如按時完成、保證質(zhì)量等。）5.2乙方人員管理和培訓（具體要求乙方對人員管理和培訓的要求，如持證上崗、定期培訓等。）5.3乙方對物業(yè)的安全保障（具體闡述乙方在物業(yè)安全保障方面的責任，如消防安全、財產(chǎn)安全等。）5.4乙方對突發(fā)事件的應對措施（具體說明乙方在突發(fā)事件發(fā)生時的應對措施，如自然災害、事故等。）第六條甲方義務和責任6.1甲方支付維修保養(yǎng)費用的義務（具體闡述甲方按時支付維修保養(yǎng)費用的責任。）6.2甲方對物業(yè)的日常管理（具體要求甲方對物業(yè)的日常管理，如環(huán)境衛(wèi)生、秩序維護等。）6.3甲方對乙方工作的配合與支持（具體說明甲方對乙方工作的配合與支持，如提供工作條件、協(xié)助乙方等。）第八條爭議解決8.1雙方發(fā)生爭議時的解決方式如雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2訴訟或仲裁地點及法院訴訟或仲裁地點：（具體地點），法院：（具體法院名稱）。第九條合同的變更和解除9.1合同變更的條件和程序（具體說明合同變更的條件和程序，如雙方協(xié)商一致、書面協(xié)議等。）9.2合同解除的條件和程序（具體說明合同解除的條件和程序，如違約行為、雙方協(xié)商一致等。）第十條通知機制10.1雙方之間的通知方式雙方可以通過書面、電子郵件、電話等方式進行通知。10.2通知的送達時間和地址（具體規(guī)定通知的送達時間和地址，如收到通知方應在多少時間內(nèi)回復確認等。）第十一條保密條款11.1雙方對合同內(nèi)容的保密義務雙方應對本合同的內(nèi)容予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。11.2保密信息的范圍和期限保密信息范圍：（具體保密信息范圍，如合同條款、商業(yè)秘密等），保密期限：（具體期限，如合同終止后多久內(nèi)需保密）。第十二條法律適用和解釋12.1合同適用的法律法規(guī)本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。12.2合同的解釋原則本合同的解釋應遵循合同法的原則，嚴格按照合同條款執(zhí)行。第十三條合同附件13.1附件一：維修保養(yǎng)項目詳細清單（具體列舉附件一的內(nèi)容，包括項目名稱、項目描述、維修保養(yǎng)標準等。）13.2附件二：費用支付明細表（具體列舉附件二的內(nèi)容，包括費用項目、費用金額、支付時間等。）13.3附件三：維修保養(yǎng)工作進度表（具體列舉附件三的內(nèi)容，包括工作項目、計劃開始時間、計劃完成時間等。）第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項（具體說明雙方約定的其他事項，如違約責任、特殊條款等。）14.2雙方簽字蓋章確認合同本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和范圍1.1第三方定義第三方是指除甲方和乙方之外，與本合同無關的個體或組織，包括但不限于中介方、咨詢方、監(jiān)管方、維修保養(yǎng)服務實際提供方等。1.2第三方介入范圍第三方介入范圍包括但不僅限于本合同約定的維修保養(yǎng)服務過程中，涉及到的咨詢、監(jiān)督、評估、技術支持、緊急維修等環(huán)節(jié)。第二條第三方介入的程序和條件2.1第三方介入程序第三方介入應遵循合同約定的程序，包括但不限于甲方、乙方和第三方之間的協(xié)商一致、簽訂補充協(xié)議、明確介入時間和任務等。2.2第三方介入條件第三方介入的條件包括但不限于：維修保養(yǎng)服務需要專業(yè)知識或技術支持、涉及甲方或乙方無法解決的問題、合同履行過程中出現(xiàn)爭議等。第三條第三方介入的責任和義務3.1第三方責任第三方應按照合同約定和法律法規(guī)的要求，承擔其介入范圍內(nèi)的責任和義務，確保維修保養(yǎng)服務的質(zhì)量和安全。3.2第三方義務第三方應遵守合同約定的維修保養(yǎng)標準和要求，配合甲方、乙方完成維修保養(yǎng)服務，并提供必要的技術支持和專業(yè)意見。3.3第三方權利第三方有權根據(jù)合同約定獲得相應的費用支付，并在合同約定的范圍內(nèi)行使權利。第四條第三方介入的費用和支付4.1第三方費用第三方介入的費用包括但不限于：咨詢費、技術支持費、監(jiān)管費、緊急維修費等，具體費用根據(jù)第三方提供的服務內(nèi)容和性質(zhì)確定。4.2費用支付方式甲方應按照合同約定和第三方提供的服務實際情況，及時支付第三方介入的費用。第五條第三方介入的爭議解決5.1第三方介入爭議的解決方式如第三方介入過程中發(fā)生爭議，應通過甲方、乙方和第三方之間的協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。5.2第三方介入爭議的解決主體第三方介入爭議的解決主體為甲方、乙方和第三方。第六條第三方責任限額6.1第三方責任限額的確定第三方責任限額根據(jù)第三方提供的服務類型、性質(zhì)和合同約定確定，包括但不限于賠償金額、賠償范圍等。6.2第三方責任限額的調(diào)整甲方、乙方有權根據(jù)第三方介入的實際效果和維修保養(yǎng)服務的履行情況，協(xié)商調(diào)整第三方責任限額。第七條第三方介入對甲乙雙方的影響7.1第三方介入不影響甲乙雙方的權利和義務第三方介入不影響甲方、乙方根據(jù)本合同享有的權利和承擔的義務。7.2第三方介入不影響合同的履行和解除第三方介入不影響本合同的履行和解除，甲乙雙方應按照合同約定履行各自的義務。7.3第三方介入不影響爭議解決方式第三方介入不影響本合同約定的爭議解決方式，包括但不限于協(xié)商、訴訟等。第八條第三方介入的終止條件8.1第三方介入終止條件第三方介入的終止條件包括但不限于：維修保養(yǎng)服務完成、合同履行完畢、第三方責任限額達到等。8.2第三方介入終止程序第三方介入終止程序包括但不限于：甲方、乙方和第三方協(xié)商一致、簽訂終止協(xié)議、終止費用支付等。第九條第三方介入后的合同修訂9.1第三方介入后的合同修訂根據(jù)第三方介入的實際效果和維修保養(yǎng)服務的履行情況，甲方、乙方有權協(xié)商修訂本合同相關條款。9.2第三方介入后的合同修訂程序甲方、乙方應遵循合同約定的程序，包括但不限于協(xié)商一致、簽訂修訂協(xié)議、明確修訂內(nèi)容和日期等。第十條第三方介入的保密義務10.1第三方保密義務第三方應對本合同內(nèi)容和維修保養(yǎng)服務過程中獲取的甲方、乙方信息予以保密，未經(jīng)甲方、乙方同意，不得向第三方披露。10.2保密信息的范圍和期限保密信息范圍包括但不限于合同內(nèi)容、技術資料、商業(yè)秘密等，保密期限根據(jù)合同約定和法律法規(guī)要求確定。第十一條第三方介入的適用法律和解釋11.1適用法律本合同及第三方介入相關條款適用中華人民共和國法律法規(guī)。11.2合同解釋本合同及第三方介入相關條款的解釋應遵循合同法的原則，嚴格按照合同條款執(zhí)行。第十二條合同的變更和解除12.1合同變更條件合同變更條件包括但不限于：甲方、乙方和第三方協(xié)商一致、變更事項符合法律法規(guī)要求等。12.2合同解除條件合同解除條件包括但不限于：甲方、乙方和第三方協(xié)商一致、解除事項第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：維修保養(yǎng)項目詳細清單附件內(nèi)容：列舉具體的維修保養(yǎng)項目，包括但不限于設備設施維修、建筑物維護、綠化養(yǎng)護、安全管理等。附件二：費用支付明細表附件內(nèi)容：列舉費用支付的具體項目、金額、支付時間等信息。附件三：維修保養(yǎng)工作進度表附件內(nèi)容：列舉工作項目、計劃開始時間、計劃完成時間等信息。附件四：第三方介入服務協(xié)議附件內(nèi)容：詳細說明第三方介入的服務內(nèi)容、責任、義務、費用支付等信息。附件五：第三方保密協(xié)議附件內(nèi)容：明確第三方對合同內(nèi)容和維修保養(yǎng)服務過程中獲取的甲方、乙方信息的保密義務。附件六：維修保養(yǎng)質(zhì)量驗收標準附件內(nèi)容：列舉維修保養(yǎng)質(zhì)量驗收的具體標準和要求。附件七：維修保養(yǎng)安全操作規(guī)程附件內(nèi)容：列舉維修保養(yǎng)安全操作的具體規(guī)程和要求。附件八：緊急維修服務響應計劃附件內(nèi)容：詳細說明緊急維修服務的響應時間、流程、責任分配等信息。附件九：甲方、乙方人員培訓和資格證書要求附件內(nèi)容：明確甲方、乙方人員的培訓要求和資格證書要求。附件十：維修保養(yǎng)服務滿意度調(diào)查表附件內(nèi)容：用于評估維修保養(yǎng)服務的滿意度，包括調(diào)查表的填寫說明和評分標準。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按約定支付維修保養(yǎng)費用。2.乙方未按約定完成維修保養(yǎng)工作。3.乙方使用不符合合同約定的材料或設備。4.乙方人員未按約定進行定期檢查或保養(yǎng)。5.乙方未在約定時間內(nèi)響應緊急維修需求。6.甲方未按約定提供維修保養(yǎng)服務所需的工作條件。7.甲方未按約定配合乙方進行維修保養(yǎng)工作。8.甲方、乙方違反合同約定的保密義務。違約責任認定標準：1.甲方未按約定支付維修保養(yǎng)費用，乙方有權暫停合同履行，并要求甲方支付違約金。2.乙方未按約定完成維修保養(yǎng)工作，甲方有權要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)完成，并要求乙方支付違約金。3.乙方使用不符合合同約定的材料或設備，甲方有權要求乙方更換材料或設備，并要求乙方支付相關費用。4.乙方人員未按約定進行定期檢查或保養(yǎng)，甲方有權要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)完成，并要求乙方支付違約金。5.乙方未在約定時間內(nèi)響應緊急維修需求，甲方有權要求乙方立即響應，并要求乙方支付違約金。6.甲方未按約定提供維修保養(yǎng)服務所需的工作條件，甲方應承擔由此導致的乙方損失。7.甲方未按約定配合乙方進行維修保養(yǎng)工作，甲方應承擔由此導致的乙方損失。8.甲方、乙方違反合同約定的保密義務，違約方應承擔相應的法律責任。示例說明：如果甲方未按約定支付維修保養(yǎng)費用，乙方有權暫停合同履行，并要求甲方支付違約金。例如，合同約定每月支付維修保養(yǎng)費用共計10萬元，甲方延遲支付兩個月，乙方有權要求甲方支付兩個月的違約金，即20萬元。全文完。2024年度商業(yè)物業(yè)維修保養(yǎng)合同5本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3甲方擁有的商業(yè)物業(yè)地址及面積第二條維修保養(yǎng)范圍及內(nèi)容2.1物業(yè)維修保養(yǎng)的具體項目2.2維修保養(yǎng)服務的具體內(nèi)容2.3維修保養(yǎng)服務的標準和質(zhì)量要求第三條維修保養(yǎng)時間及周期3.1維修保養(yǎng)服務的時間段3.2維修保養(yǎng)服務的周期安排第四條維修保養(yǎng)費用及支付方式4.1維修保養(yǎng)服務的費用總額4.2費用支付的時間及方式第五條乙方人員管理及資質(zhì)要求5.1乙方派出的維修保養(yǎng)人員數(shù)量及資質(zhì)5.2乙方人員的工作紀律及要求第六條合同的生效、變更與解除6.1合同的生效時間6.2合同的變更程序6.3合同的解除條件及后果第七條違約責任及爭議解決7.1雙方違反合同的責任及后果7.2合同爭議的解決方式及地點第八條保險責任8.1乙方向甲方提供的保險證明8.2保險事故的處理程序第九條保密條款9.1雙方對合同內(nèi)容的保密義務9.2保密信息的范圍及期限第十條合同的轉讓10.1合同的轉讓條件及程序第十一條不可抗力11.1不可抗力的定義及范圍11.2不可抗力事件的處理方式第十二條其他條款12.1雙方認為需要約定的其他事項第十三條附件13.1合同附件的清單及說明第十四條簽字蓋章14.1甲乙雙方的簽字蓋章地點及時間第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱：×××公司，地址：×××市×××路×××號。1.2乙方名稱：×××物業(yè)管理有限公司，地址：×××市×××路×××號。1.3甲方擁有的商業(yè)物業(yè)地址：×××市×××路×××號，面積為平方米。第二條維修保養(yǎng)范圍及內(nèi)容2.1物業(yè)維修保養(yǎng)的具體項目包括：建筑物及附屬設施的日常維護、設備設施的維修保養(yǎng)、綠化環(huán)境的管理養(yǎng)護等。2.2維修保養(yǎng)服務的具體內(nèi)容包括：對物業(yè)的各項設施進行檢查、維修、更換損壞部件；對綠化環(huán)境進行修剪、施肥、病蟲害防治等。2.3維修保養(yǎng)服務的標準和質(zhì)量要求按照國家和行業(yè)的相關標準執(zhí)行，同時滿足甲方的合理要求。第三條維修保養(yǎng)時間及周期3.1維修保養(yǎng)服務的時間段為2024年度，自2024年1月1日至2024年12月31日。3.2維修保養(yǎng)服務的周期安排為：每月進行一次全面檢查和維護，特殊情況根據(jù)實際情況進行臨時維修。第四條維修保養(yǎng)費用及支付方式4.1維修保養(yǎng)服務的費用總額為人民幣元整（大寫：人民幣玖佰玖拾玖萬元整），其中包括：人員工資、材料費、設備折舊費、管理費等。4.2費用支付的時間及方式為：自2024年1月1日起，每月5日前支付當月的維修保養(yǎng)費用。第五條乙方人員管理及資質(zhì)要求5.1乙方派出的維修保養(yǎng)人員數(shù)量為名，均具備相關行業(yè)的專業(yè)技能和資質(zhì)。5.2乙方人員的工作紀律及要求：遵守甲方的規(guī)章制度，嚴格按照維修保養(yǎng)標準操作，確保服務質(zhì)量。第六條合同的生效、變更與解除6.1合同的生效時間為2024年1月1日。6.2合同的變更程序：雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。6.3合同的解除條件及后果：雙方協(xié)商一致，提前書面通知對方，合同解除后，乙方應按照約定辦理相關手續(xù)