2024年度房屋交易代理合同：二手房交易代理協(xié)議2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋交易代理合同：二手房交易代理協(xié)議本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（中介方）1.3丙方（買方）第二條房屋信息2.1房屋基本信息2.2房屋權(quán)屬證明第三條代理范圍與職責(zé)3.1乙方代理范圍3.2乙方代理職責(zé)第四條代理期限4.1代理開始日期4.2代理結(jié)束日期第五條代理費(fèi)用5.1代理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)5.2費(fèi)用支付方式第六條交易價(jià)格及支付6.1房屋交易價(jià)格6.2支付方式及時(shí)間第七條房屋交付及過戶7.1房屋交付時(shí)間7.2過戶手續(xù)辦理第八條合同的變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任9.3丙方違約責(zé)任第十條爭議解決方式10.1爭議解決方式第十一條隱私保護(hù)11.1乙方對(duì)甲方、丙方隱私保護(hù)第十二條法律適用及爭議解決12.1合同適用法律12.2爭議解決方式第十三條其他約定13.1甲方、乙方、丙方的其他約定第十四條合同的生效、變更和終止14.1合同生效條件14.2合同變更條件14.3合同終止條件第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）：指房屋的合法所有者，擁有房屋的完全處置權(quán)。1.2乙方（中介方）：指依法成立并具備房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)資質(zhì)的公司，負(fù)責(zé)為甲方和丙方提供房屋交易代理服務(wù)。1.3丙方（買方）：指愿意購買甲方法定房屋的自然人、法人和其他組織。第二條房屋信息2.1房屋基本信息：甲方名下位于【省】【市】【區(qū)】【街道】的【房屋面積】平方米的【房屋性質(zhì)】（如：住宅、商業(yè)、寫字樓等）房屋，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、租賃、債務(wù)等法律糾紛。2.2房屋權(quán)屬證明：（1）房屋所有權(quán)證；（2）土地使用權(quán)證；（3）如有共有權(quán)人，需提供共有權(quán)人同意出售證明；（4）房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明；（5）其他相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的證明文件。第三條代理范圍與職責(zé)3.1乙方代理范圍：乙方代理甲方向丙方進(jìn)行房屋交易，包括但不限于發(fā)布房屋出售信息、帶看房屋、協(xié)助雙方進(jìn)行價(jià)格談判、協(xié)助甲方辦理貸款等相關(guān)手續(xù)、協(xié)助雙方完成房屋交易過戶手續(xù)等。3.2乙方代理職責(zé)：（1）乙方應(yīng)盡最大努力，按照甲方的要求，為甲方尋找到合適的買家；（2）乙方應(yīng)如實(shí)向丙方介紹房屋的實(shí)際情況，不得隱瞞或虛報(bào)；（3）乙方應(yīng)協(xié)助甲方和丙方完成房屋交易過程中的相關(guān)手續(xù)；（4）乙方應(yīng)妥善保管甲方的房產(chǎn)證和相關(guān)資料，確保其安全；（5）乙方應(yīng)在交易完成后，按照約定向甲方支付代理費(fèi)用。第四條代理期限4.1代理開始日期：本合同簽訂之日起。4.2代理結(jié)束日期：（1）如房屋在代理期限內(nèi)成功交易，代理結(jié)束日期為房屋過戶完畢之日；（2）如房屋在代理期限內(nèi)未能成功交易，甲乙雙方可協(xié)商延長代理期限，或終止合同。第五條代理費(fèi)用5.1代理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：（1）如房屋在代理期限內(nèi)成功交易，乙方按房屋交易總金額的【百分比】收取代理費(fèi)用；（2）如房屋在代理期限內(nèi)未能成功交易，乙方不收取任何代理費(fèi)用。5.2費(fèi)用支付方式：（1）甲方應(yīng)在房屋交易完成后，向乙方支付代理費(fèi)用；（2）支付方式可以為現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等方式。第六條交易價(jià)格及支付6.1房屋交易價(jià)格：雙方協(xié)商確定的房屋交易總金額。6.2支付方式及時(shí)間：（1）丙方應(yīng)按照雙方協(xié)商確定的支付方式和時(shí)間，向甲方支付房屋交易價(jià)款；（2）支付時(shí)間：房屋過戶手續(xù)辦理完畢后【具體天數(shù)】內(nèi)。第七條房屋交付及過戶7.1房屋交付時(shí)間：（1）房屋交付時(shí)間：房屋過戶手續(xù)辦理完畢后【具體天數(shù)】內(nèi)；（2）交付條件：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至丙方名下。7.2過戶手續(xù)辦理：（1）甲方應(yīng)按照乙方的指導(dǎo)，提供所需材料，配合丙方完成房屋過戶手續(xù)；（2）乙方應(yīng)協(xié)助甲方和丙方，辦理房屋過戶手續(xù)，確保過戶順利進(jìn)行；（3）過戶費(fèi)用由【甲方/丙方】承擔(dān)。第八條合同的變更與解除8.1合同變更條件：（1）甲乙雙方協(xié)商一致，且變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)；（2）因政策調(diào)整、市場(chǎng)行情變化等原因，需要變更合同內(nèi)容的。8.2合同解除條件：（1）甲乙雙方協(xié)商一致，且解除合同不違反法律法規(guī)；（2）因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行；（3）甲方違反合同規(guī)定，致使乙方無法繼續(xù)履行合同；（4）乙方嚴(yán)重違反合同規(guī)定，甲方有權(quán)解除合同。第九條違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任：（1）甲方提供虛假信息、隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致合同無法履行或造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；（2）甲方未按約定時(shí)間履行合同義務(wù)，導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.2乙方違約責(zé)任：（1）乙方未按約定履行代理職責(zé)，導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；（2）乙方未按約定時(shí)間完成代理任務(wù)，導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.3丙方違約責(zé)任：（1）丙方未按約定時(shí)間支付房屋價(jià)款，導(dǎo)致甲方損失的，丙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；（2）丙方提供的材料不真實(shí)、不完整，導(dǎo)致合同無法履行或造成乙方損失的，丙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第十條爭議解決方式10.1爭議解決方式：（1）甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同爭議；（2）如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條隱私保護(hù)11.1乙方對(duì)甲方、丙方隱私保護(hù)：（1）乙方不得泄露甲方、丙方的個(gè)人信息，包括但不限于姓名、聯(lián)系方式、住址等；（2）乙方不得將甲方、丙方的個(gè)人信息用于合同外的用途。第十二條法律適用及爭議解決12.1合同適用法律：本合同適用中華人民共和國法律。12.2爭議解決方式：如本合同的任何條款與法律相抵觸，該條款將按法律的規(guī)定執(zhí)行，其他條款仍然有效。第十三條其他約定13.1甲乙雙方、甲乙丙三方在合同履行過程中，如有其他約定，應(yīng)以書面形式補(bǔ)充本合同，經(jīng)各方簽字蓋章后與本合同具有同等法律效力。第十四條合同的生效、變更和終止14.1合同生效條件：本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同變更條件：合同變更應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。14.3合同終止條件：（1）合同到期，且房屋交易完成；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；（3）不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行；（4）法律規(guī)定或法院判決解除合同。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1第三方：指除甲方、乙方、丙方之外，參與房屋交易過程的的自然人、法人和其他組織，包括但不限于貸款銀行、房屋評(píng)估機(jī)構(gòu)、房屋檢測(cè)機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)關(guān)等。第二條第三方介入條件2.1第三方介入條件：當(dāng)甲乙方根據(jù)本合同需要第三方介入時(shí)，包括但不限于貸款審批、房屋評(píng)估、房屋檢測(cè)、過戶手續(xù)等環(huán)節(jié)，甲乙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，并明確第三方的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額。第三條第三方責(zé)任及限額3.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照甲乙方與其簽訂的服務(wù)協(xié)議，提供專業(yè)服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量和效率。3.2第三方責(zé)任限額：如因第三方原因?qū)е路课萁灰走^程中出現(xiàn)糾紛或損失，第三方應(yīng)按照其與甲乙方簽訂的服務(wù)協(xié)議承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議中應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額，包括但不限于賠償金額、賠償方式等。第四條第三方介入程序4.1甲乙方應(yīng)在與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議前，對(duì)第三方進(jìn)行充分了解，包括但不限于第三方資質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用等。4.2甲乙方應(yīng)將第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用等信息告知對(duì)方，并征得對(duì)方同意。4.3甲乙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議后，應(yīng)將協(xié)議副本一份交予對(duì)方，以確保各方對(duì)第三方服務(wù)的理解和認(rèn)可。第五條第三方服務(wù)費(fèi)用5.1第三方服務(wù)費(fèi)用：甲乙方應(yīng)按照與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。5.2費(fèi)用支付方式及時(shí)間：甲乙方應(yīng)按照與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議約定的方式及時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用。第六條第三方服務(wù)質(zhì)量保障6.1第三方應(yīng)保證其服務(wù)質(zhì)量，如因服務(wù)質(zhì)量問題導(dǎo)致甲乙方或丙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.2甲乙方應(yīng)監(jiān)督第三方服務(wù)過程，確保第三方按照約定提供服務(wù)。第七條第三方信息保密7.1第三方應(yīng)對(duì)在房屋交易過程中獲取的甲方、乙方、丙方的個(gè)人信息予以保密，不得泄露給無關(guān)第三方。7.2第三方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，妥善保管甲乙方提供的相關(guān)資料。第八條爭議解決8.1如第三方未按照約定提供服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量不符合約定，甲乙方有權(quán)向第三方提出投訴或索賠。8.2甲乙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條法律法規(guī)變化9.1如因法律法規(guī)變化導(dǎo)致本合同中的第三方相關(guān)條款需要調(diào)整的，甲乙雙方應(yīng)按照變化后的法律法規(guī)進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整。第十條其他約定10.1甲乙雙方、甲乙丙三方在合同履行過程中，如有其他涉及第三方介入的約定，應(yīng)以書面形式補(bǔ)充本合同，經(jīng)各方簽字蓋章后與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正結(jié)束。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證附件二：土地使用權(quán)證附件三：房屋共有權(quán)人同意出售證明附件四：房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明附件五：房屋交易價(jià)格確認(rèn)書附件六：貸款銀行同意貸款證明附件七：房屋評(píng)估報(bào)告附件八：房屋檢測(cè)報(bào)告附件九：過戶手續(xù)相關(guān)文件附件十：代理費(fèi)用支付憑證附件一：房屋所有權(quán)證詳細(xì)要求和說明：房屋所有權(quán)證原件及復(fù)印件各一份，證明甲方對(duì)房屋的合法所有權(quán)。證書須由房管部門頒發(fā)，且在有效期內(nèi)。附件二：土地使用權(quán)證詳細(xì)要求和說明：土地使用權(quán)證原件及復(fù)印件各一份，證明甲方對(duì)土地的使用權(quán)。證書須由土地管理部門頒發(fā)，且在有效期內(nèi)。附件三：房屋共有權(quán)人同意出售證明詳細(xì)要求和說明：若房屋為共有財(cái)產(chǎn)，需提供共有權(quán)人的同意出售證明原件及復(fù)印件。證明須由共有權(quán)人簽字或蓋章，并加蓋公證處公章。附件四：房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明詳細(xì)要求和說明：證明文件須由房管部門出具，證明房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、租賃、債務(wù)等法律糾紛。附件五：房屋交易價(jià)格確認(rèn)書詳細(xì)要求和說明：確認(rèn)書由甲乙雙方共同簽署，確認(rèn)房屋交易價(jià)格。確認(rèn)書須注明房屋的詳細(xì)地址、面積、交易價(jià)格等信息。附件六：貸款銀行同意貸款證明詳細(xì)要求和說明：證明文件由貸款銀行出具，證明丙方獲得貸款的同意。證明文件須注明貸款金額、貸款期限、還款方式等信息。附件七：房屋評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求和說明：評(píng)估報(bào)告由具有資質(zhì)的房屋評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，對(duì)房屋的市場(chǎng)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。報(bào)告須包含詳細(xì)的評(píng)估依據(jù)、評(píng)估方法、評(píng)估結(jié)果等內(nèi)容。附件八：房屋檢測(cè)報(bào)告詳細(xì)要求和說明：檢測(cè)報(bào)告由具有資質(zhì)的房屋檢測(cè)機(jī)構(gòu)出具，對(duì)房屋的結(jié)構(gòu)、質(zhì)量等進(jìn)行檢測(cè)。報(bào)告須包含檢測(cè)項(xiàng)目、檢測(cè)結(jié)果、檢測(cè)依據(jù)等內(nèi)容。附件九：過戶手續(xù)相關(guān)文件詳細(xì)要求和說明：包括過戶申請(qǐng)書、身份證明、戶口本、婚姻狀況證明等相關(guān)文件。文件需按照過戶機(jī)關(guān)的要求準(zhǔn)備，并確保信息真實(shí)、完整。附件十：代理費(fèi)用支付憑證詳細(xì)要求和說明：支付憑證由甲乙雙方簽字或蓋章，證明代理費(fèi)用的支付情況。憑證須包含支付金額、支付方式、支付時(shí)間等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：甲方未按約定時(shí)間履行合同義務(wù)，如未按時(shí)提供房屋、未提供真實(shí)有效的證件等。乙方未按約定時(shí)間完成代理任務(wù)，如未按時(shí)找到買家、未按時(shí)辦理貸款等。丙方未按約定時(shí)間支付房屋價(jià)款，如延遲支付、少支付等。甲乙丙三方未按約定履行合同，導(dǎo)致合同無法履行或造成損失。違約責(zé)任認(rèn)定：違約行為導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約責(zé)任的承擔(dān)方式包括但不限于賠償損失、支付違約金、繼續(xù)履行合同等。具體違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)按照合同約定及法律法規(guī)規(guī)定進(jìn)行。示例說明：如甲方未按約定時(shí)間提供房屋，導(dǎo)致乙方無法按時(shí)完成代理任務(wù)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，如支付違約金、賠償乙方損失等。如丙方延遲支付房屋價(jià)款，導(dǎo)致甲方無法按時(shí)收到款項(xiàng)，丙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，如支付違約金、賠償甲方損失等。全文完。2024年度房屋交易代理合同：二手房交易代理協(xié)議1本合同目錄一覽1.代理范圍1.1二手房買賣代理1.2二手房租賃代理1.3房屋過戶代理1.4貸款咨詢及代理2.代理費(fèi)用2.1代理費(fèi)用的計(jì)算2.2代理費(fèi)用的支付時(shí)間2.3代理費(fèi)用的支付方式3.雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1代理方的權(quán)利和義務(wù)3.2委托方的權(quán)利和義務(wù)4.合同期限4.1代理期限的起始和終止時(shí)間4.2合同續(xù)約條款5.保密條款5.1雙方信息的保密5.2保密期限6.爭議解決6.1爭議的解決方式6.2仲裁地點(diǎn)和機(jī)構(gòu)7.合同的變更和終止7.1合同變更的條件7.2合同終止的條件8.違約責(zé)任8.1代理方的違約責(zé)任8.2委托方的違約責(zé)任9.合同的生效、修訂和解除9.1合同的生效條件9.2合同的修訂9.3合同的解除10.法律適用和爭議解決10.1法律適用10.2爭議解決方式11.其他條款11.1房屋交易市場(chǎng)的相關(guān)規(guī)定11.2房屋交易稅費(fèi)的規(guī)定12.合同的簽署和蓋章12.1合同簽署的時(shí)間和地點(diǎn)12.2合同蓋章的要求13.附件13.1房屋產(chǎn)權(quán)證明13.2代理人身份證明13.3其他相關(guān)文件14.簽署人的身份和權(quán)利證明14.1委托人身份證明14.2代理人身份證明14.3權(quán)利證明文件第一部分：合同如下：第一條代理范圍1.1二手房買賣代理代理人同意代表委托人出售/購買指定的二手房，并按照雙方協(xié)商確定的銷售/購買價(jià)格進(jìn)行交易。1.2二手房租賃代理代理人同意代表委托人出租/租賃指定的二手房，并按照雙方協(xié)商確定的租金及租賃期限進(jìn)行交易。1.3房屋過戶代理代理人同意代表委托人完成房屋過戶手續(xù)，確保交易過程的合法性及有效性。1.4貸款咨詢及代理代理人同意為委托人提供貸款咨詢服務(wù)，并協(xié)助委托人辦理相關(guān)貸款手續(xù)。第二條代理費(fèi)用2.1代理費(fèi)用的計(jì)算代理費(fèi)用根據(jù)實(shí)際交易金額的一定比例計(jì)算，具體比例雙方另行協(xié)商確定。2.2代理費(fèi)用的支付時(shí)間代理費(fèi)用在交易完成后支付，具體支付時(shí)間由雙方協(xié)商確定。2.3代理費(fèi)用的支付方式代理費(fèi)用通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式進(jìn)行支付，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。第三條雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1代理方的權(quán)利和義務(wù)代理人有權(quán)根據(jù)委托人的授權(quán)范圍處理房屋交易事宜，代理人對(duì)委托人的指示應(yīng)盡最大努力完成。代理人應(yīng)確保交易過程的合法性和有效性，并保守委托人的隱私信息。3.2委托方的權(quán)利和義務(wù)委托人有權(quán)按照合同約定享受代理人的服務(wù)，并按照約定支付代理費(fèi)用。委托人應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息和相關(guān)證件，并協(xié)助代理人完成交易手續(xù)。第四條合同期限4.1代理期限的起始和終止時(shí)間代理期限自雙方簽訂合同之日起至委托事項(xiàng)完成之日止。4.2合同續(xù)約條款如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議，并明確續(xù)約期限及代理費(fèi)用等事項(xiàng)。第五條保密條款5.1雙方信息的保密雙方在合同履行過程中獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。5.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起計(jì)算，至合同終止或履行完畢之日止。第六條爭議解決6.1爭議的解決方式雙方發(fā)生合同爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2仲裁地點(diǎn)和機(jī)構(gòu)如雙方約定仲裁解決爭議，仲裁地點(diǎn)為合同簽訂地，仲裁機(jī)構(gòu)為合同簽訂地仲裁委員會(huì)。第八條違約責(zé)任8.1代理方的違約責(zé)任代理人違反合同約定，導(dǎo)致委托人遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償委托人的損失。8.2委托方的違約責(zé)任委托人違反合同約定，導(dǎo)致代理人遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償代理人的損失。第九條合同的生效、修訂和解除9.1合同的生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.2合同的修訂合同履行過程中，如需修訂，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修訂協(xié)議。9.3合同的解除雙方同意解除合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，并明確解除合同的原因、日期及后續(xù)事項(xiàng)處理等。第十條法律適用和爭議解決10.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決方式如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條其他條款11.1房屋交易市場(chǎng)的相關(guān)規(guī)定雙方應(yīng)遵守國家關(guān)于房屋交易市場(chǎng)的相關(guān)法律法規(guī)，合法合規(guī)進(jìn)行交易。11.2房屋交易稅費(fèi)的規(guī)定雙方應(yīng)按照國家和地方關(guān)于房屋交易稅費(fèi)的規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。第十二條合同的簽署和蓋章12.1合同簽署的時(shí)間和地點(diǎn)本合同于____年__月__日，在____（地點(diǎn)）簽署。12.2合同蓋章的要求雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和商業(yè)慣例，加蓋公司公章或授權(quán)代表簽字。第十三條附件13.1房屋產(chǎn)權(quán)證明附件中應(yīng)包含房屋產(chǎn)權(quán)證明的復(fù)印件或掃描件。13.2代理人身份證明附件中應(yīng)包含代理人身份證明的復(fù)印件或掃描件。13.3其他相關(guān)文件其他與合同履行相關(guān)的文件，如房屋評(píng)估報(bào)告、交易流程指南等。第十四條簽署人的身份和權(quán)利證明14.1委托人身份證明附件中應(yīng)包含委托人身份證明的復(fù)印件或掃描件。14.2代理人身份證明附件中應(yīng)包含代理人身份證明的復(fù)印件或掃描件。14.3權(quán)利證明文件如房屋共有人同意出售/出租的證明、授權(quán)委托書等。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念和責(zé)任1.1第三方介入的概念本合同中所稱的第三方，是指在房屋交易過程中除甲乙方之外，協(xié)助完成交易的其他參與方，包括但不限于中介方、貸款機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任第三方介入本合同所述交易過程，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并按照約定履行各自職責(zé)。第三方對(duì)交易過程的合法性、有效性承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。1.3第三方權(quán)利第三方根據(jù)本合同及法律規(guī)定，享有相應(yīng)的權(quán)利，如獲取合理報(bào)酬、要求提供必要的交易信息等。第二條第三方介入的額外條款及說明2.1中介方的義務(wù)中介方應(yīng)按照甲乙雙方的指示，如實(shí)提供房源信息，并協(xié)助雙方完成交易手續(xù)。中介方應(yīng)遵守行業(yè)規(guī)范，不得收取不正當(dāng)費(fèi)用。2.2貸款機(jī)構(gòu)的義務(wù)貸款機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的貸款需求，提供合適的貸款方案，并按照約定時(shí)間審批貸款。貸款機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)甲乙雙方的個(gè)人信息保密。2.3評(píng)估機(jī)構(gòu)的義務(wù)評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的委托，客觀、公正地對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估，并出具評(píng)估報(bào)告。評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)評(píng)估過程和結(jié)果保密。2.4過戶機(jī)構(gòu)的義務(wù)過戶機(jī)構(gòu)應(yīng)按照甲乙雙方的委托，協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)，并確保交易過程的合法性和有效性。過戶機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)甲乙雙方的個(gè)人信息保密。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額的確定第三方根據(jù)本合同介入交易過程，對(duì)其行為承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。除法律法規(guī)另有規(guī)定外，第三方對(duì)甲乙雙方的損失承擔(dān)的責(zé)任限額以其收取的費(fèi)用為限。3.2第三方責(zé)任限額的例外第三方在故意違約或存在重大過失的情況下，對(duì)其行為給甲乙雙方造成的損失承擔(dān)無限責(zé)任。3.3第三方責(zé)任限額的證明甲乙雙方認(rèn)為第三方存在故意違約或重大過失行為的，應(yīng)提供相應(yīng)證據(jù)予以證明。證據(jù)確鑿的，第三方應(yīng)承擔(dān)無限責(zé)任。第四條第三方與甲乙方的劃分說明4.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方作為協(xié)助甲乙雙方完成交易的參與方，與甲乙雙方之間不存在直接的合同關(guān)系。甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)，按照本合同及法律規(guī)定予以確定。4.2第三方與甲乙方的責(zé)任劃分第三方在交易過程中如存在違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。甲乙雙方對(duì)于第三方的違約行為負(fù)有監(jiān)督義務(wù)，如因甲乙雙方的疏忽導(dǎo)致第三方違約的，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.3第三方與甲乙方的權(quán)益劃分交易過程中產(chǎn)生的權(quán)益，如房屋價(jià)款、中介費(fèi)、貸款金額等，按照本合同及法律規(guī)定予以劃分。第三方協(xié)助甲乙雙方完成交易，有權(quán)按約定獲得相應(yīng)報(bào)酬。第五條第三方介入的合同修訂5.1第三方介入的合同修訂如甲乙雙方同意第三方介入交易過程，且第三方同意接受本合同的約定，甲乙雙方可與第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方的權(quán)利義務(wù)及責(zé)任限額等事項(xiàng)。5.2補(bǔ)充協(xié)議的簽署補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方與第三方共同簽署，并明確約定第三方在本合同中的角色和職責(zé)。5.3補(bǔ)充協(xié)議的生效補(bǔ)充協(xié)議自甲乙雙方與第三方簽署之日起生效，并對(duì)甲乙雙方、第三方具有法律約束力。第六條第三方介入的爭議解決6.1第三方介入的爭議解決甲乙雙方與第三方之間如發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2第三方介入爭議的訴訟主體甲乙雙方與第三方之間的爭議，訴訟主體為甲乙雙方和第三方。6.3第三方介入爭議的證據(jù)提供甲乙雙方認(rèn)為第三方存在違約行為的，應(yīng)提供相應(yīng)證據(jù)予以證明。證據(jù)確鑿的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第七條第三方介入的合同終止7.1第三方介入的合同終止本合同履行完畢或甲乙雙方與第三方協(xié)商一致解除合同的，第三方介入的權(quán)利義務(wù)隨之終止。7.2第三方介入合同終止后的義務(wù)第三方在合同終止后，應(yīng)繼續(xù)協(xié)助甲乙雙方完成交易手續(xù)，并確保交易過程的合法性和有效性。7.3第三方介入合同終止后的保密義務(wù)第三方在合同終止后，應(yīng)對(duì)交易過程中的相關(guān)信息保密，不得泄露給無關(guān)第三方。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明附件內(nèi)容：房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件的復(fù)印件或掃描件。附件要求：產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押或糾紛。附件說明：證明房屋的合法性和甲乙雙方對(duì)房屋的權(quán)利。2.附件二：代理人身份證明附件內(nèi)容：代理人身份證、工作證、授權(quán)書等相關(guān)身份證明文件的復(fù)印件或掃描件。附件要求：身份證明真實(shí)有效