二手商品房買賣合同（2024版）及附屬設施轉(zhuǎn)讓協(xié)議2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二手商品房買賣合同（2024版）及附屬設施轉(zhuǎn)讓協(xié)議1本合同目錄一覽1.買賣雙方信息1.1賣家信息1.2買家信息2.商品房信息2.1房屋基本信息2.2附屬設施信息3.房價及支付方式3.1房價3.2支付方式3.3支付時間4.房屋交付及過戶4.1交付時間4.2過戶手續(xù)4.3過戶費用5.房屋及附屬設施轉(zhuǎn)讓5.1轉(zhuǎn)讓內(nèi)容5.2轉(zhuǎn)讓價格5.3轉(zhuǎn)讓支付方式6.房屋質(zhì)量及保修6.1質(zhì)量保證6.2保修期限6.3保修范圍7.稅費承擔7.1稅費種類7.2稅費承擔方8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構10.合同的生效、變更和解除10.1生效條件10.2變更條件10.3解除條件11.其他約定11.1物業(yè)管理11.2戶口遷移11.3附屬設施安裝12.附件12.1房屋所有權證12.2附屬設施清單13.合同簽訂日期14.合同簽訂地點第一部分：合同如下：1.買賣雙方信息1.1賣家信息1.1.1姓名：X1.1.2身份證號：X1.1.3地址：X1.1.4聯(lián)系方式：X1.2買家信息1.2.1姓名：X1.2.2身份證號：X1.2.3地址：X1.2.4聯(lián)系方式：X2.商品房信息2.1房屋基本信息2.1.1房屋所有權證號：X2.1.2房屋地址：X2.1.3房屋面積：X平方米2.1.4房屋戶型：X2.2附屬設施信息2.2.1設施名稱：X2.2.2設施數(shù)量：X2.2.3設施價值：X3.房價及支付方式3.1房價3.1.1房屋成交價格：X元3.1.2附屬設施轉(zhuǎn)讓價格：X元3.2支付方式3.2.1買家支付方式：現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬3.3支付時間3.3.1首付款支付時間：X3.3.2尾款支付時間：X4.房屋交付及過戶4.1交付時間4.1.1房屋交付時間：X4.2過戶手續(xù)4.2.1過戶所需材料：X4.2.2過戶辦理時間：X4.3過戶費用4.3.1過戶費用承擔方：買家/賣家4.3.2過戶費用金額：X元5.房屋及附屬設施轉(zhuǎn)讓5.1轉(zhuǎn)讓內(nèi)容5.1.1房屋所有權轉(zhuǎn)讓5.1.2附屬設施使用權轉(zhuǎn)讓5.2轉(zhuǎn)讓價格5.2.1房屋轉(zhuǎn)讓價格：X元5.2.2附屬設施轉(zhuǎn)讓價格：X元5.3轉(zhuǎn)讓支付方式5.3.1轉(zhuǎn)讓支付方式：現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬6.房屋質(zhì)量及保修6.1質(zhì)量保證6.1.1賣家保證房屋及附屬設施不存在重大質(zhì)量問題6.2保修期限6.2.1房屋保修期限：X年6.3保修范圍6.3.1保修范圍：房屋主體結構及附屬設施7.稅費承擔7.1稅費種類7.1.1契稅7.1.2個人所得稅7.1.3其他稅費7.2稅費承擔方7.2.1稅費承擔方：買家/賣家7.2.2稅費支付金額：X元8.違約責任8.1違約情形8.1.1賣家未能按照約定時間交付房屋或附屬設施8.1.2賣家未能按照約定履行質(zhì)量保證義務8.1.3買家未能按照約定時間支付房價或附屬設施轉(zhuǎn)讓價格8.2違約責任8.2.1賣家違約：應支付買家違約金X元8.2.2買家違約：應支付賣家違約金X元9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應通過友好協(xié)商解決爭議9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.2爭議解決機構9.2.1合同簽訂地人民法院10.合同的生效、變更和解除10.1生效條件10.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效10.2變更條件10.2.1合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議10.3解除條件10.3.1合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議11.其他約定11.1物業(yè)管理11.1.1買家應遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生11.2戶口遷移11.2.1賣家應協(xié)助買家辦理戶口遷移手續(xù)11.3附屬設施安裝11.3.1附屬設施的安裝由買家負責，如需賣家協(xié)助，費用由買家承擔12.附件12.1房屋所有權證12.2附屬設施清單13.合同簽訂日期13.1合同簽訂日期：年月日14.合同簽訂地點14.1合同簽訂地點：X第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方定義1.1.1第三方指除甲乙方之外的參與本合同交易過程的個體或機構，包括但不限于中介方、評估機構、過戶機構等。1.2第三方責任1.2.1第三方應嚴格遵守相關法律法規(guī)，公正、客觀地履行其在交易過程中的職責。2.第三方介入條款2.1中介方介入2.1.1中介方負責協(xié)助甲乙方完成房屋買賣及附屬設施轉(zhuǎn)讓事宜。2.1.2中介方應提供真實、準確的房屋及附屬設施信息，并依法收取傭金。2.2評估機構介入2.2.1評估機構負責對房屋及附屬設施進行價值評估。2.3過戶機構介入2.3.1過戶機構負責辦理房屋及附屬設施的過戶手續(xù)。2.3.2過戶機構應依法、高效地完成過戶手續(xù)，確保甲乙方權益。3.第三方責任限額3.1第三方責任限額定義3.1.1第三方責任限額指第三方在履行合同過程中，因其過錯導致甲乙方損失的責任范圍。3.2第三方責任限額規(guī)定3.2.1第三方應承擔與其過錯程度相應的賠償責任。3.2.2第三方對甲乙方的賠償責任不得超過其收取的費用。3.2.3甲乙方應提供必要的證據(jù)，證明第三方的過錯導致其損失。4.第三方與其他各方權益劃分4.1第三方與甲乙方權益劃分4.1.1第三方應保持獨立性，不侵犯甲乙方的合法權益。4.1.2甲乙方應尊重第三方的合法權益，不得要求第三方履行超出合同約定的義務。4.2第三方與中介方權益劃分4.2.1第三方與中介方的權益劃分應按照雙方簽訂的協(xié)議執(zhí)行。4.2.2第三方應協(xié)助中介方完成交易事宜，中介方應按約定支付第三方費用。5.第三方介入后的額外條款及說明5.1第三方介入后的通知義務5.1.1第三方在介入過程中，如有重要事項變更，應及時通知甲乙方。5.2第三方介入后的保密義務5.2.1第三方應對在交易過程中獲得的甲乙方個人信息和商業(yè)秘密予以保密。5.3第三方介入后的協(xié)助義務5.3.1第三方應協(xié)助甲乙方處理交易過程中的問題，提供必要的咨詢和幫助。6.第三方責任追究6.1第三方責任追究條件6.1.1第三方未按合同約定履行義務，導致甲乙方損失。6.1.2第三方存在過錯，導致交易過程受到影響。6.2第三方責任追究方式6.2.1甲乙方有權要求第三方承擔相應的賠償責任。6.2.2甲乙方有權向相關部門投訴、舉報第三方的不當行為。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋所有權證1.1附件要求：原件一份，證明房屋所有權歸屬。1.2附件說明：房屋所有權證是房屋交易的重要法律文件，甲乙方應確保證照齊全、有效。2.附件二：附屬設施清單2.1附件要求：原件一份，詳細列明附屬設施的名稱、數(shù)量和價值。2.2附件說明：附屬設施清單是交易過程中明確雙方權益的關鍵，應詳細準確地列明各項設施。3.附件三：評估報告3.1附件要求：原件一份，由具備資質(zhì)的評估機構出具。3.2附件說明：評估報告作為房價確定的依據(jù)，應由第三方評估機構客觀、公正地出具。4.附件四：過戶手續(xù)文件4.1附件要求：原件一份，包括過戶申請表、身份證明、房屋所有權證等相關材料。4.2附件說明：過戶手續(xù)文件是完成房屋所有權轉(zhuǎn)移的關鍵，應確保齊全、真實。5.附件五：物業(yè)管理制度及公約5.1附件要求：復印件一份，證明甲乙方遵守物業(yè)管理規(guī)定。5.2附件說明：物業(yè)管理制度及公約是甲乙方在使用和管理附屬設施時必須遵守的規(guī)則。6.附件六：其他相關證明文件6.1附件要求：根據(jù)實際情況提供，如產(chǎn)權糾紛解決方案、維修記錄等。6.2附件說明：其他相關證明文件有助于明確房屋及附屬設施的現(xiàn)狀，確保交易安全。說明二：違約行為及責任認定：1.賣家違約行為及責任認定1.1未能按照約定時間交付房屋或附屬設施1.1.1示例說明：賣家在合同約定的交付時間內(nèi)未能交付房屋，構成違約。1.2未能按照約定履行質(zhì)量保證義務1.2.1示例說明：賣家提供的房屋存在重大質(zhì)量問題，未能在約定的保修期限內(nèi)予以修復。2.買家違約行為及責任認定2.1未能按照約定時間支付房價或附屬設施轉(zhuǎn)讓價格2.1.1示例說明：買家在合同約定的支付時間內(nèi)未能支付房價，構成違約。2.2未能按照約定履行合同義務2.2.1示例說明：買家在房屋使用過程中違反物業(yè)管理制度及公約，造成糾紛。3.中介方違約行為及責任認定3.1未能提供真實、準確的房屋及附屬設施信息3.1.1示例說明：中介方故意隱瞞房屋的真實情況，導致買家損失。3.2未能依法收取傭金并提供相應服務3.2.1示例說明：中介方未按約定提供服務，卻收取了傭金。4.評估機構違約行為及責任認定4.1未能提供客觀、公正的評估報告4.1.1示例說明：評估機構出具的評估報告明顯偏高，導致房價確定不公。4.2未能在約定的時間內(nèi)提供評估報告4.2.1示例說明：評估機構未能在合同約定的時間內(nèi)出具評估報告。5.過戶機構違約行為及責任認定5.1未能依法、高效地完成過戶手續(xù)5.1.1示例說明：過戶機構辦理過戶手續(xù)過程中出現(xiàn)錯誤，導致甲乙方權益受損。5.2未能在約定的時間內(nèi)完成過戶手續(xù)5.2.1示例說明：過戶機構未能在合同約定的時間內(nèi)完成過戶手續(xù)。全文完。二手商品房買賣合同（2024版）及附屬設施轉(zhuǎn)讓協(xié)議2本合同目錄一覽1.買賣雙方的基本信息1.1賣方信息1.2買方信息2.商品房基本信息2.1商品房坐落2.2房屋結構及面積2.3附屬設施3.買賣雙方的權利與義務3.1賣方的權利與義務3.2買方的權利與義務4.商品房價格及支付方式4.1商品房成交價格4.2支付方式及期限5.房屋交付及過戶5.1交付時間及條件5.2過戶手續(xù)及費用6.房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量保證6.2保修期限及范圍7.違約責任7.1賣方違約責任7.2買方違約責任8.爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑9.合同的生效、變更與解除9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同解除10.合同的附件10.1商品房買賣合同附件10.2附屬設施轉(zhuǎn)讓協(xié)議附件11.其他約定11.1雙方的其他約定12.合同的簽訂日期及地點12.1簽訂日期12.2簽訂地點13.賣方聲明13.1賣方對商品房及附屬設施的聲明14.買方聲明14.1買方對商品房及附屬設施的聲明第一部分：合同如下：1.買賣雙方的基本信息1.1賣方信息1.1.1名稱：1.1.2地址：1.1.3聯(lián)系人：1.1.4聯(lián)系電話：1.1.5電子郵箱：1.2買方信息1.2.1名稱：1.2.2地址：1.2.3聯(lián)系人：1.2.4聯(lián)系電話：1.2.5電子郵箱：2.商品房基本信息2.1商品房坐落2.2房屋結構及面積該房屋結構為【房屋結構】，建筑面積為【建筑面積】平方米，套內(nèi)面積為【套內(nèi)面積】平方米。2.3附屬設施該房屋附屬設施包括【附屬設施列表】，自本合同簽訂之日起，上述附屬設施歸乙方所有。3.買賣雙方的權利與義務3.1賣方的權利與義務甲方應保證該房屋及附屬設施的所有權歸甲方所有，且該房屋及附屬設施不存在任何權利義務糾紛。甲方應按照本合同約定的價格、時間、方式向乙方交付該房屋及附屬設施。3.2買方的權利與義務乙方有權按照本合同約定的價格、時間、方式接收該房屋及附屬設施。乙方應按照本合同約定的時間向甲方支付購房款。乙方應自本合同簽訂之日起，承擔該房屋及附屬設施的一切費用和責任。4.商品房價格及支付方式4.1商品房成交價格該房屋的成交價格為【成交價格】元人民幣（大寫：【成交價格】元整）。4.2支付方式及期限乙方應在本合同簽訂之日起【付款期限】內(nèi)，通過【支付方式】向甲方支付購房款。5.房屋交付及過戶5.1交付時間及條件甲方應在本合同簽訂之日起【交付時間】內(nèi)，將該房屋及附屬設施交付給乙方。交付時，該房屋應符合【交付條件】。5.2過戶手續(xù)及費用甲乙雙方應在本合同簽訂之日起【過戶時間】內(nèi)，共同辦理房屋過戶手續(xù)。過戶費用由【承擔方】承擔。6.房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量保證甲方保證該房屋及附屬設施的質(zhì)量符合國家相關法律法規(guī)及標準。自交付之日起【保修期限】內(nèi)，因房屋質(zhì)量問題導致的損失，甲方應承擔賠償責任。6.2保修期限及范圍該房屋及附屬設施的保修期限為【保修期限】，保修范圍包括【保修范圍】。7.違約責任7.1賣方違約責任甲方未按照本合同約定時間、方式交付該房屋及附屬設施的，應向乙方支付違約金，違約金為購房款的【違約金比例】%。7.2買方違約責任乙方未按照本合同約定時間向甲方支付購房款的，應向甲方支付違約金，違約金為購房款的【違約金比例】%。8.爭議解決方式8.1協(xié)商解決甲乙雙方應通過友好協(xié)商的方式解決本合同履行過程中的任何爭議和糾紛。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。8.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權向甲方所在地的人民法院提起訴訟。9.合同的生效、變更與解除9.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同變更本合同的變更必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。9.3合同解除本合同的解除必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。10.合同的附件10.1商品房買賣合同附件附件一：商品房買賣合同10.2附屬設施轉(zhuǎn)讓協(xié)議附件附件二：附屬設施轉(zhuǎn)讓協(xié)議11.其他約定11.1雙方的其他約定甲乙雙方對本合同未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.合同的簽訂日期及地點12.1簽訂日期本合同于【簽訂日期】簽訂。12.2簽訂地點本合同于【簽訂地點】簽訂。13.賣方聲明13.1賣方對商品房及附屬設施的聲明甲方聲明，所出售的房屋及附屬設施權屬清晰，無任何抵押、債務及其他權利義務糾紛，并保證所提供的房屋信息真實、準確。14.買方聲明14.1買方對商品房及附屬設施的聲明乙方聲明，已充分了解并同意本合同的約定，并自愿承擔本合同約定的權利和義務。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、評估機構、過戶機構、貸款機構等。15.2第三方范圍（1）提供房產(chǎn)信息、協(xié)調(diào)交易的中介方；（2）對房屋進行評估的評估機構；（3）辦理房屋過戶手續(xù)的過戶機構；（4）提供貸款服務的貸款機構；（5）其他參與本合同履行過程的各方。16.第三方介入的義務與責任16.1第三方義務第三方應按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務，并確保服務的質(zhì)量和效率。第三方應遵守相關法律法規(guī)，維護甲乙雙方的合法權益。16.2第三方責任第三方應承擔因其履行不當導致的甲乙雙方的損失。第三方對甲乙雙方的任何承諾均視為對其自身的約束，第三方應對其承諾的真實性、合法性負責。17.第三方介入的額外條款及說明17.1中介方條款中介方應保證所提供信息的真實、準確，并承擔因信息不實導致的損失。中介方的服務費用由甲乙雙方協(xié)商確定。17.2評估機構條款評估機構應按照甲乙雙方的要求，對房屋進行評估，并對其評估結果的真實性、準確性負責。評估費用由甲乙雙方協(xié)商確定。17.3過戶機構條款過戶機構應按照甲乙雙方的要求，辦理房屋過戶手續(xù)，并對其辦理過程中的失誤負責。過戶費用由甲乙雙方協(xié)商確定。17.4貸款機構條款貸款機構應按照甲乙雙方的要求，提供貸款服務，并對其貸款服務的質(zhì)量、效率負責。貸款利率、還款方式等事項由甲乙雙方與貸款機構協(xié)商確定。18.第三方責任限額18.1第三方責任限額的確定甲乙雙方應與第三方協(xié)商確定第三方責任限額。責任限額可根據(jù)第三方服務的性質(zhì)、風險程度等因素進行確定。18.2第三方責任限額的表述第三方責任限額應在合同中明確表述，如：“除本合同另有約定外，第三方在任何情況下就本合同項下的服務所承擔的責任總額不超過人民幣【責任限額】元?！?9.第三方與甲乙方的關系19.1第三方與甲方關系第三方與甲方之間的關系是基于本合同提供的服務，第三方對甲方不承擔除本合同外的任何義務和責任。19.2第三方與乙方關系第三方與乙方之間的關系是基于本合同提供的服務，第三方對乙方不承擔除本合同外的任何義務和責任。20.第三方介入的變更與解除20.1第三方變更如甲乙雙方同意變更第三方，應簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)第三方同意。20.2第三方解除如甲乙雙方同意解除與第三方的合作關系，應簽訂書面解除協(xié)議，并經(jīng)第三方同意。21.第三方介入的爭議解決21.