二零二四年度商業(yè)地產(chǎn)招商代理協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度商業(yè)地產(chǎn)招商代理協(xié)議本合同目錄一覽第一條協(xié)議背景與定義1.1背景說明1.2定義與解釋第二條招商代理的范圍與任務(wù)2.1代理范圍2.2代理任務(wù)第三條代理期限3.1起始日期3.2終止日期第四條代理費(fèi)用與支付方式4.1代理費(fèi)用4.2支付方式第五條合作雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利與義務(wù)5.2乙方權(quán)利與義務(wù)第六條招商成果的分配與獎(jiǎng)勵(lì)6.1分配原則6.2獎(jiǎng)勵(lì)機(jī)制第七條信息保密與資料共享7.1保密義務(wù)7.2資料共享第八條違約責(zé)任與賠償8.1違約行為8.2賠償責(zé)任第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解程序9.3法律途徑第十條合同的變更與終止10.1變更條件10.2終止條件第十一條法律適用與爭(zhēng)議解決11.1法律適用11.2爭(zhēng)議解決第十二條合同的生效與終止日期12.1生效日期12.2終止日期第十三條其他條款13.1附加條款13.2附錄文件第十四條簽約雙方確認(rèn)14.1甲方確認(rèn)14.2乙方確認(rèn)第一部分：合同如下：第一條協(xié)議背景與定義1.1背景說明1.2定義與解釋1.2.1甲方：指擁有項(xiàng)目所有權(quán)或管理權(quán)的自然人、法人和其他組織。1.2.2乙方：指被甲方委托進(jìn)行項(xiàng)目招商代理業(yè)務(wù)的商業(yè)地產(chǎn)招商代理公司。1.2.3項(xiàng)目：指甲方擁有的商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目，包括但不限于購(gòu)物中心、寫字樓、酒店等。1.2.4招商代理業(yè)務(wù)：指乙方按照本協(xié)議的約定，為甲方提供項(xiàng)目招商過程中的各項(xiàng)服務(wù)，包括但不限于招商策劃、招商執(zhí)行、招商推廣等。第二條招商代理的范圍與任務(wù)2.1代理范圍乙方作為甲方的招商代理，代理范圍包括但不限于：2.1.1負(fù)責(zé)項(xiàng)目的招商策劃和執(zhí)行，制定招商計(jì)劃和策略，并組織招商活動(dòng)。2.1.2對(duì)外推廣項(xiàng)目，尋找潛在的租賃商，并與之進(jìn)行招商洽談。2.1.3協(xié)助甲方進(jìn)行租賃合同的簽訂，并參與租賃商的入駐管理。2.1.4提供招商過程中的咨詢服務(wù)，協(xié)助甲方解決招商過程中的問題。2.2代理任務(wù)乙方在代理范圍內(nèi)應(yīng)完成的任務(wù)包括但不限于：2.2.1在代理期限內(nèi)完成甲方約定的招商目標(biāo)，確保項(xiàng)目的招商工作順利進(jìn)行。2.2.2按照甲方的要求，提供招商過程中的各項(xiàng)數(shù)據(jù)和報(bào)告。2.2.3維護(hù)甲方的利益，確保租賃商的品質(zhì)和項(xiàng)目的品牌形象。第三條代理期限3.1起始日期本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，代理期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2終止日期代理期限屆滿，雙方未達(dá)成續(xù)約協(xié)議的，本協(xié)議自動(dòng)終止。雙方同意提前終止本協(xié)議的，應(yīng)書面通知對(duì)方。第四條代理費(fèi)用與支付方式4.1代理費(fèi)用乙方代理項(xiàng)目的代理費(fèi)用為人民幣_(tái)___元整（大寫：_______________________元整）。4.2支付方式甲方應(yīng)在代理期限內(nèi)，按照乙方的實(shí)際招商成果，按照約定的比例向乙方支付代理費(fèi)用。具體支付方式如下：4.2.1甲方每月向乙方支付代理費(fèi)用的50%。4.2.2甲方在乙方完成招商目標(biāo)后，向乙方支付剩余的代理費(fèi)用。第五條合作雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利與義務(wù)5.1.1甲方應(yīng)向乙方提供項(xiàng)目的相關(guān)資料，包括項(xiàng)目的基本情況、招商要求等。5.1.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方進(jìn)行項(xiàng)目的招商工作，提供必要的支持和服務(wù)。5.1.3甲方應(yīng)對(duì)乙方的招商工作進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估，并提出改進(jìn)意見。5.2乙方權(quán)利與義務(wù)5.2.1乙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，完成項(xiàng)目的招商代理工作。5.2.2乙方應(yīng)向甲方提供招商過程中的各項(xiàng)數(shù)據(jù)和報(bào)告。5.2.3乙方應(yīng)維護(hù)甲方的利益，確保租賃商的品質(zhì)和項(xiàng)目的品牌形象。第六條招商成果的分配與獎(jiǎng)勵(lì)6.1分配原則乙方完成的招商成果，按照雙方約定的比例進(jìn)行分配。6.2獎(jiǎng)勵(lì)機(jī)制甲方完成約定的招商目標(biāo)，按照約定給予乙方獎(jiǎng)勵(lì)。具體獎(jiǎng)勵(lì)辦法由雙方另行協(xié)商確定。第八條違約責(zé)任與賠償8.1違約行為雙方同意，如一方違反本協(xié)議的任何條款，均應(yīng)視為違約。違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2賠償責(zé)任違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的具體金額由雙方另行協(xié)商確定。如違約行為給守約方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決本協(xié)議履行過程中的任何爭(zhēng)議和糾紛。9.2調(diào)解程序如協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。9.3法律途徑如調(diào)解不成，雙方同意向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第十條合同的變更與終止10.1變更條件本協(xié)議的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書面簽署。10.2終止條件本協(xié)議代理期限屆滿，或雙方協(xié)商一致提前終止的，本協(xié)議終止。第十一條法律適用與爭(zhēng)議解決11.1法律適用本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.2爭(zhēng)議解決如本協(xié)議的任何條款與中華人民共和國(guó)法律相抵觸，該條款將按法律的規(guī)定重新解釋或適用，但不影響其他條款的有效性。第十二條合同的生效與終止日期12.1生效日期本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2終止日期本協(xié)議代理期限屆滿，或雙方協(xié)商一致提前終止的，本協(xié)議終止。第十三條其他條款13.1附加條款本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂附加條款，附加條款與本協(xié)議具有同等法律效力。13.2附錄文件本協(xié)議附件為甲乙雙方確認(rèn)的招商代理計(jì)劃書，是本協(xié)議不可分割的一部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。第十四條簽約雙方確認(rèn)14.1甲方確認(rèn)甲方已閱讀并理解本協(xié)議的所有條款，同意按照本協(xié)議的約定履行自己的權(quán)利和義務(wù)。14.2乙方確認(rèn)乙方已閱讀并理解本協(xié)議的所有條款，同意按照本協(xié)議的約定履行自己的權(quán)利和義務(wù)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外的任何個(gè)人、法人和其他組織，包括但不僅限于中介方、租賃商、咨詢機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入情形1.2.1第三方作為租賃商參與項(xiàng)目的招商與租賃。1.2.2第三方作為咨詢機(jī)構(gòu)為甲方或乙方提供招商代理相關(guān)的咨詢服務(wù)。1.2.3第三方作為中介方協(xié)助甲方和乙方進(jìn)行招商代理業(yè)務(wù)的洽談和促成交易。第二條第三方責(zé)任限制2.1第三方責(zé)任限定第三方介入本合同項(xiàng)下的招商代理業(yè)務(wù)時(shí)，其責(zé)任限額如下：2.1.1第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)或促成的事務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，但不應(yīng)超出其承諾的服務(wù)范圍。2.1.2第三方應(yīng)對(duì)因其故意或過失行為給甲方或乙方造成的直接損失承擔(dān)賠償責(zé)任，但其賠償責(zé)任不應(yīng)超出其收取的費(fèi)用范圍。2.2第三方權(quán)利限制第三方介入本合同項(xiàng)下的招商代理業(yè)務(wù)時(shí)，其權(quán)利限制如下：2.2.1第三方不得干預(yù)甲方和乙方根據(jù)本合同所享有的權(quán)利和履行義務(wù)。2.2.2第三方不得要求甲方和乙方違反本合同的約定行事。第三條第三方與甲乙方的關(guān)系3.1第三方與甲方的關(guān)系第三方介入本合同項(xiàng)下的招商代理業(yè)務(wù)時(shí)，應(yīng)明確其與甲方的關(guān)系為獨(dú)立的服務(wù)提供者，甲方不應(yīng)將其視為乙方或與乙方有任何形式的關(guān)聯(lián)。3.2第三方與乙方的關(guān)系第三方介入本合同項(xiàng)下的招商代理業(yè)務(wù)時(shí)，應(yīng)明確其與乙方的關(guān)系為獨(dú)立的服務(wù)提供者，乙方不應(yīng)將其視為甲方或與甲方有任何形式的關(guān)聯(lián)。第四條第三方介入的協(xié)調(diào)與監(jiān)督4.1第三方協(xié)調(diào)甲方和乙方應(yīng)共同協(xié)調(diào)第三方的介入事宜，確保第三方能夠按照本合同的約定履行其義務(wù)。4.2第三方監(jiān)督甲方和乙方應(yīng)對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督，確保第三方的工作符合本合同的約定和目標(biāo)。第五條第三方違約處理5.1第三方違約行為如第三方違反本合同的約定，甲方和乙方有權(quán)要求第三方糾正違約行為，并要求其承擔(dān)違約責(zé)任。5.2第三方違約責(zé)任第三方違約給甲方或乙方造成損失的，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任，但其賠償責(zé)任不應(yīng)超出其責(zé)任限額。第六條第三方退出機(jī)制6.1第三方退出條件第三方可根據(jù)本合同的約定或與甲方、乙方的協(xié)商一致，退出本合同項(xiàng)下的招商代理業(yè)務(wù)。6.2第三方退出程序第三方退出本合同項(xiàng)下的招商代理業(yè)務(wù)時(shí)，應(yīng)提前通知甲方和乙方，并與甲方和乙方協(xié)商確定退出后的相關(guān)事宜。第七條附加條款7.1第三方介入的附加條款本合同的第三方介入相關(guān)條款可根據(jù)甲方、乙方和第三方的協(xié)商一致進(jìn)行修改和補(bǔ)充。7.2第三方介入的附錄文件甲方、乙方和第三方可簽訂附加協(xié)議，作為本合同的附件，明確第三方的具體義務(wù)和責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：招商代理計(jì)劃書詳細(xì)說明：本附件應(yīng)包括項(xiàng)目的詳細(xì)介紹、招商目標(biāo)、招商策略、預(yù)期成果等，由乙方根據(jù)甲方提供的項(xiàng)目信息制定。附件二：租賃合同范本詳細(xì)說明：本附件為乙方與租賃商簽訂的租賃合同模板，應(yīng)包括租賃條款、租賃期限、租金支付方式等內(nèi)容。附件三：招商推廣材料詳細(xì)說明：本附件包括乙方制作的招商推廣海報(bào)、宣傳冊(cè)、招商PPT等宣傳材料，用于吸引潛在租賃商。附件四：招商進(jìn)度報(bào)告詳細(xì)說明：本附件由乙方定期向甲方提供，內(nèi)容包括招商進(jìn)展、已簽訂租賃合同的租賃商信息、未達(dá)成招商目標(biāo)的原因分析等。附件五：招商代理費(fèi)用支付憑證詳細(xì)說明：本附件為甲方支付招商代理費(fèi)用的憑證，包括支付金額、支付日期、支付方式等。附件六：獎(jiǎng)勵(lì)機(jī)制詳細(xì)說明詳細(xì)說明：本附件詳細(xì)說明獎(jiǎng)勵(lì)機(jī)制的構(gòu)成、計(jì)算方式、獎(jiǎng)勵(lì)發(fā)放時(shí)間等。附件七：保密協(xié)議詳細(xì)說明：本附件為甲乙雙方簽訂的保密協(xié)議，約定雙方在合同履行過程中對(duì)商業(yè)秘密的保護(hù)義務(wù)。附件八：第三方服務(wù)提供協(xié)議詳細(xì)說明：本附件為甲方、乙方與第三方簽訂的服務(wù)提供協(xié)議，明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：2.1甲方未按約定時(shí)間支付代理費(fèi)用，或支付金額不足。示例說明：若甲方未能在約定的每月支付代理費(fèi)用的50%，則構(gòu)成違約。2.2乙方未按約定完成招商任務(wù)，或招商成果未達(dá)到甲方要求的標(biāo)準(zhǔn)。示例說明：若乙方在代理期限內(nèi)未能完成甲方約定的招商目標(biāo)，則構(gòu)成違約。2.3乙方未按約定提供招商過程中的數(shù)據(jù)和報(bào)告，或提供的數(shù)據(jù)和報(bào)告不真實(shí)、不完整。示例說明：若乙方連續(xù)三個(gè)月未向甲方提供招商進(jìn)度報(bào)告，則構(gòu)成違約。2.4甲方未按約定提供項(xiàng)目相關(guān)資料，或提供的資料不真實(shí)、不完整。示例說明：若甲方未能在乙方開始招商前提供完整的項(xiàng)目資料，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常開展招商工作，則構(gòu)成違約。2.5第三方未按約定提供服務(wù)，或服務(wù)不符合約定的標(biāo)準(zhǔn)。示例說明：若第三方作為中介方未能在約定的時(shí)間內(nèi)促成至少一家租賃商與乙方簽訂租賃合同，則構(gòu)成違約。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：3.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.2違約金的計(jì)算方式應(yīng)按照雙方約定的比例進(jìn)行，賠償損失的計(jì)算應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失情況進(jìn)行。3.3違約方在違約后應(yīng)在甲方要求的時(shí)間內(nèi)糾正違約行為，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的全部費(fèi)用。3.4甲方和乙方均有權(quán)要求違約方支付因違約所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。全文完。二零二四年度商業(yè)地產(chǎn)招商代理協(xié)議1本合同目錄一覽第一條協(xié)議背景與定義1.1背景說明1.2商業(yè)地產(chǎn)定義第二條代理范圍與職責(zé)2.1代理范圍說明2.2代理職責(zé)詳述第三條代理期限3.1代理開始日期3.2代理結(jié)束日期第四條代理目標(biāo)與業(yè)績(jī)考核4.1代理目標(biāo)設(shè)定4.2業(yè)績(jī)考核標(biāo)準(zhǔn)第五條代理費(fèi)用與支付方式5.1代理費(fèi)用金額5.2支付方式與時(shí)間第六條合作雙方的權(quán)利與義務(wù)6.1甲方權(quán)利與義務(wù)6.2乙方權(quán)利與義務(wù)第七條保密條款7.1保密信息范圍7.2保密期限與違反后果第八條違約責(zé)任8.1違約行為界定8.2違約責(zé)任承擔(dān)第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑第十條合同的生效、變更與終止10.1合同生效條件10.2合同變更程序10.3合同終止情形第十一條法律適用與爭(zhēng)議管轄11.1法律適用11.2爭(zhēng)議管轄法院第十二條其他條款12.1合作期限延長(zhǎng)12.2新項(xiàng)目的合作12.3第三方受益人第十三條附件13.1附件清單13.2附件內(nèi)容說明第十四條簽字蓋章頁(yè)14.1甲方簽字蓋章14.2乙方簽字蓋章14.3日期注記第一部分：合同如下：第一條協(xié)議背景與定義1.1背景說明：甲方作為商業(yè)地產(chǎn)的所有者或合法使用權(quán)人，乙方作為專業(yè)的商業(yè)地產(chǎn)招商代理機(jī)構(gòu)，雙方為了實(shí)現(xiàn)甲方商業(yè)地產(chǎn)的有效招商與運(yùn)營(yíng)，提升商業(yè)地產(chǎn)的價(jià)值和收益，達(dá)成本協(xié)議。1.2商業(yè)地產(chǎn)定義：指甲方擁有所有權(quán)或合法使用權(quán)的用于商業(yè)經(jīng)營(yíng)的不動(dòng)產(chǎn)，包括但不限于購(gòu)物中心、辦公樓、商業(yè)街等。第二條代理范圍與職責(zé)2.1代理范圍說明：乙方代理甲方的商業(yè)地產(chǎn)進(jìn)行招商工作，代理的范圍包括但不僅限于尋找潛在的租賃方或購(gòu)買方，提供市場(chǎng)分析，推廣宣傳，協(xié)調(diào)雙方談判，協(xié)助簽訂租賃或購(gòu)買合同等。2.2代理職責(zé)詳述：乙方應(yīng)全面負(fù)責(zé)招商過程中的各項(xiàng)工作，包括但不限于：2.2.1進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)研，分析目標(biāo)客戶群體，提供招商策略；2.2.2制定招商計(jì)劃，并進(jìn)行推廣和宣傳；2.2.3接待潛在客戶，介紹商業(yè)地產(chǎn)的情況，解答疑問；2.2.4協(xié)助甲方和潛在客戶進(jìn)行商務(wù)談判，促成合同的簽訂；2.2.5提供租賃或購(gòu)買合同的起草和修改工作；2.2.6協(xié)調(diào)甲乙雙方在招商過程中的問題，確保合作順暢。第三條代理期限3.1代理開始日期：本協(xié)議簽訂之日起。3.2代理結(jié)束日期：雙方另有約定的除外，代理結(jié)束日期為____年__月__日。第四條代理目標(biāo)與業(yè)績(jī)考核4.1代理目標(biāo)設(shè)定：乙方應(yīng)確保在代理期限內(nèi)，商業(yè)地產(chǎn)的招商工作達(dá)到甲方設(shè)定的目標(biāo)，具體目標(biāo)由雙方在附件中詳細(xì)約定。4.2業(yè)績(jī)考核標(biāo)準(zhǔn)：甲方根據(jù)乙方在代理期限內(nèi)完成的招商工作的情況，按照雙方約定的業(yè)績(jī)考核標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行評(píng)估。第五條代理費(fèi)用與支付方式5.1代理費(fèi)用金額：乙方代理商業(yè)地產(chǎn)招商的費(fèi)用為人民幣_(tái)___元整（大寫：_______________________元整）。5.2支付方式與時(shí)間：甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付代理費(fèi)用。支付方式為____（現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬/支票等）。第六條合作雙方的權(quán)利與義務(wù)6.1甲方權(quán)利與義務(wù)：6.1.1提供商業(yè)地產(chǎn)的相關(guān)資料，包括不限于規(guī)劃圖紙、業(yè)態(tài)分布、物業(yè)條件等；6.1.2保證提供的資料的真實(shí)性和完整性；6.1.3按照約定支付代理費(fèi)用；6.1.4協(xié)助乙方進(jìn)行招商工作，提供必要的支持和服務(wù)。6.2乙方權(quán)利與義務(wù)：6.2.1全面負(fù)責(zé)招商工作，努力完成代理目標(biāo)；6.2.2保護(hù)甲方的商業(yè)秘密，不得泄露給第三方；6.2.3按照約定時(shí)間和方式支付代理費(fèi)用；6.2.4遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。第七條保密條款7.1保密信息范圍：本協(xié)議簽訂后，乙方知悉的甲方商業(yè)地產(chǎn)的所有信息，包括但不限于商業(yè)計(jì)劃、財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)、客戶信息等。7.2保密期限與違反后果：乙方向甲方承諾，對(duì)所有保密信息予以嚴(yán)格保密，保密期限自本協(xié)議簽訂之日起算，至代理期限結(jié)束之日止。若乙方違反保密義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。第八條違約責(zé)任8.1違約行為界定：雙方同意，若任何一方違反本協(xié)議的任何條款，均視為違約。8.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)因其違約而給守約方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，并支付相應(yīng)的違約金。具體違約金數(shù)額和計(jì)算方式由雙方在附件中約定。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中的任何爭(zhēng)議和糾紛。9.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。9.3法律途徑：若調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、變更與終止10.1合同生效條件：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同變更程序：任何一方提出變更要求，需以書面形式通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署書面變更協(xié)議。10.3合同終止情形：本協(xié)議終止的情形如下：10.3.1代理期限屆滿，雙方未續(xù)簽；10.3.2雙方協(xié)商一致提前終止；10.3.3一方嚴(yán)重違約，對(duì)方依據(jù)本協(xié)議第八條的約定解除；10.3.4法律、法規(guī)、政策原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行。第十一條法律適用與爭(zhēng)議管轄11.1法律適用：本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.2爭(zhēng)議管轄法院：雙方同意，本協(xié)議爭(zhēng)議由甲方所在地人民法院管轄。第十二條其他條款12.1合作期限延長(zhǎng)：如雙方同意延長(zhǎng)合作期限，應(yīng)簽署書面ExtensionAgreement，并明確延長(zhǎng)的期限、條件及雙方的權(quán)利義務(wù)。12.2新項(xiàng)目的合作：若甲方有新的商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目需要乙方代理招商，雙方可按照本協(xié)議的條款協(xié)商新的合作協(xié)議。12.3第三方受益人：本協(xié)議任何條款的履行，均不得影響甲方與第三方簽訂的租賃或購(gòu)買合同的效力，乙方不得以任何方式干預(yù)甲方與第三方之間的關(guān)系。第十三條附件13.1附件清單：本協(xié)議附件包括商業(yè)地產(chǎn)招商計(jì)劃書、市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告、招商策略、業(yè)績(jī)考核標(biāo)準(zhǔn)等。13.2附件內(nèi)容說明：附件內(nèi)容是本協(xié)議不可分割的一部分，與協(xié)議具有同等法律效力。第十四條簽字蓋章頁(yè)14.1甲方簽字蓋章：本協(xié)議自甲方簽字蓋章之日起生效。14.2乙方簽字蓋章：本協(xié)議自乙方簽字蓋章之日起生效。14.3日期注記：本協(xié)議簽訂日期為____年__月__日。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及第三方的介入，包括但不限于中介方、租賃方、購(gòu)買方等，現(xiàn)就第三方介入后的相關(guān)事宜進(jìn)行明確和修正。第一條第三方概念界定1.1第三方定義：本合同所稱的第三方，是指除甲方和乙方之外的，與本合同的履行有關(guān)聯(lián)的其他主體。1.2第三方種類：第三方包括但不限于中介方、租賃方、購(gòu)買方、合作方等。第二條第三方介入的程序與條件2.1第三方介入程序：當(dāng)甲方和乙方在履行本合同過程中需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前通知對(duì)方，并協(xié)商確定第三方的介入方式、時(shí)間和條件。2.2.1第三方應(yīng)具備合法的資質(zhì)和能力；2.2.2第三方與甲方和乙方均無(wú)利益沖突；2.2.3第三方介入不會(huì)損害甲方和乙方的合法權(quán)益。第三條第三方權(quán)利與義務(wù)3.1第三方權(quán)利：第三方根據(jù)本合同的約定，享有相應(yīng)的權(quán)利，如租賃權(quán)、購(gòu)買權(quán)等。3.2第三方義務(wù)：第三方應(yīng)履行本合同約定的義務(wù)，包括但不限于支付租金、購(gòu)買款等。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)對(duì)其在本合同項(xiàng)下的行為承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.2責(zé)任限額：除非本合同有另外的約定，第三方應(yīng)對(duì)因其違約行為給甲方和乙方造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任，但賠償總額不得超過第三方在本合同項(xiàng)下應(yīng)支付的金額。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方：第三方與甲方之間的合同關(guān)系，不影響乙方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。5.2第三方與乙方：第三方與乙方之間的合同關(guān)系，不影響甲方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。第六條第三方違約的處理6.1第三方違約：如第三方發(fā)生違約行為，甲方和乙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，甲方和乙方均有權(quán)向法院提起訴訟。6.2違約責(zé)任分配：第三方違約導(dǎo)致的損失，由甲方和乙方根據(jù)本合同的約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第七條第三方權(quán)益的保護(hù)7.1甲方和乙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得擅自侵犯第三方的權(quán)益。7.2甲方和乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得利用第三方進(jìn)行非法活動(dòng)。第八條附件的補(bǔ)充8.1附件清單：本合同附件應(yīng)包括第三方相關(guān)的合同文件、資質(zhì)證明等。8.2附件內(nèi)容說明：附件內(nèi)容是本合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。第九條簽字蓋章頁(yè)9.1甲方簽字蓋章：本合同自甲方簽字蓋章之日起生效。9.2乙方簽字蓋章：本合同自乙方簽字蓋章之日起生效。9.3第三方簽字蓋章：本合同涉及第三方的部分，第三方簽字蓋章確認(rèn)后生效。9.4日期注記：本合同簽訂日期為____年__月__日。第十條法律適用與爭(zhēng)議管轄10.1法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.2爭(zhēng)議管轄法院：本合同爭(zhēng)議由甲方所在地人民法院管轄。第十一條其他條款11.1合同的修改：本合同的任何修改，都需要甲乙雙方和第三方的共同協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行確認(rèn)。11.2合同的終止：本合同的終止，不影響甲乙雙方和第三方之間因本合同產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)的繼續(xù)有效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商業(yè)地產(chǎn)招商計(jì)劃書詳細(xì)描述招商的目標(biāo)、計(jì)劃、預(yù)期效果等，為乙方招商活動(dòng)提供明確的指導(dǎo)。附件二：市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告詳細(xì)分析目標(biāo)市場(chǎng)的現(xiàn)狀、競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手、潛在客戶等，為乙方制定招商策略提供數(shù)據(jù)支持。附件三：招商策略明確乙方的招商策略，包括推廣方式、招商目標(biāo)、招商條件等。附件四：業(yè)績(jī)考核標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)制定業(yè)績(jī)考核的標(biāo)準(zhǔn)和目標(biāo)，以便于雙方在合同履行過程中進(jìn)行評(píng)估。附件五：商業(yè)地產(chǎn)租賃合同模板附件六：商業(yè)地產(chǎn)購(gòu)買合同模板附件七：合作方資質(zhì)證明提供合作方的資質(zhì)證明文件，證明其具備合作資格。附件八：保密協(xié)議與合作方簽訂的保密協(xié)議，約定雙方在合作過程中的保密義務(wù)。附件九：第三方評(píng)估報(bào)告附件十：其他相關(guān)文件其他與合同履行相關(guān)的文件，如合同修正案、補(bǔ)充協(xié)議等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付代理費(fèi)用。2.乙方未按約定完成招商目標(biāo)。3.乙方泄露甲方商業(yè)秘密。4.合作方未按約定履行合同義務(wù)。5.租賃方或購(gòu)買方未按約定支付租金或購(gòu)買款。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)因其違約而給守約方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，并支付相應(yīng)的違約金。2.違約金的計(jì)算方式為：違約金=違約行為導(dǎo)致的損失金額×10%。3.違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生后____日內(nèi)，向守約方支付違約金。示例說明：如果甲方未按約定時(shí)間支付代理費(fèi)用，乙方有權(quán)終止合同的履行。根據(jù)合同約定，甲方應(yīng)支付的違約金為未支付的代理費(fèi)用金額的10%。乙方應(yīng)提供相關(guān)證據(jù)，證明甲方未支付代理費(fèi)用，以便于甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。二零二四年度商業(yè)地產(chǎn)招商代理協(xié)議2本合同目錄一覽第一條協(xié)議概述1.1協(xié)議主體1.2協(xié)議目的1.3協(xié)議范圍第二條招商代理的職責(zé)與義務(wù)2.1代理招商職責(zé)2.2代理招商義務(wù)2.3信息披露與保密第三條招商代理的權(quán)利與利益3.1代理權(quán)利3.2代理利益第四條合同期限4.1起始日期4.2終止日期第五條招商代理費(fèi)用的支付5.1費(fèi)用計(jì)算5.2支付方式5.3費(fèi)用退還第六條招商代理的成果分配6.1成果定義6.2分配比例6.3成果確認(rèn)第七條違約責(zé)任7.1違約行為7.2違約責(zé)任承擔(dān)第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議范圍8.2調(diào)解方式8.3法律適用第九條合同的變更與終止9.1變更條件9.2終止條件9.3變更與終止的程序第十條通知與送達(dá)10.1通知方式10.2送達(dá)地址第十一條法律效力與適用范圍11.1法律效力11.2適用范圍第十二條其他約定12.1合同附件12.2補(bǔ)充協(xié)議第十三條合同的簽署與生效13.1簽署程序13.2生效條件第十四條雙方確認(rèn)14.1雙方權(quán)利與義務(wù)的確認(rèn)14.2雙方對(duì)合同內(nèi)容的確認(rèn)第一部分：合同如下：第一條協(xié)議概述1.1協(xié)議主體1.2協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在商業(yè)地產(chǎn)招商過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保招商活動(dòng)的順利進(jìn)行。1.3協(xié)議范圍本協(xié)議范圍包括乙方代理甲方進(jìn)行商業(yè)地產(chǎn)的招商活動(dòng)，以及雙方在招商過程中產(chǎn)生的相關(guān)事宜。第二條招商代理的職責(zé)與義務(wù)2.1代理招商職責(zé)（1）開展招商活動(dòng)，尋找潛在投資者并向其介紹甲方商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目；（2）提供專業(yè)的招商服務(wù)，包括市場(chǎng)調(diào)研、投資分析、洽談協(xié)助等；（3）協(xié)助甲方進(jìn)行合同談判，確保合同條款符合甲方的利益；（4）提供投資者背景調(diào)查服務(wù)，確保投資者具備相應(yīng)的投資能力和信譽(yù)；（5）及時(shí)向甲方報(bào)告招商進(jìn)展情況，并按約定提供相關(guān)資料。2.2代理招商義務(wù)（1）遵守相關(guān)法律法規(guī)，合法開展招商活動(dòng)；（2）誠(chéng)實(shí)守信，不得隱瞞或歪曲甲方商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目的相關(guān)信息；（3）妥善保管甲方的商業(yè)機(jī)密和個(gè)人信息，不得泄露給第三方；（4）不得利用招商代理職位從事與甲方利益相沖突的行為。2.3信息披露與保密乙方應(yīng)如實(shí)向甲方披露招商過程中的重要信息，包括但不限于投資者信息、洽談進(jìn)展等。同時(shí)，乙方應(yīng)保守甲方的商業(yè)機(jī)密和個(gè)人信息，未經(jīng)甲方同意不得向第三方泄露。第三條招商代理的權(quán)利與利益3.1代理權(quán)利（1）根據(jù)本協(xié)議約定，獲得甲方提供的招商所需資料和信息；（2）按約定獲得招商代理費(fèi)用，并根據(jù)招商成果獲得相應(yīng)的分成；（3）在招商活動(dòng)中，以甲方名義與投資者進(jìn)行洽談和簽約；（4）對(duì)招商過程中遇到的問題向甲方提出建議和意見。3.2代理利益乙方通過成功招商為甲方引入投資者，從而獲得代理收益。具體分成比例和計(jì)算方式按照本協(xié)議第五條和第六條的約定執(zhí)行。第四條合同期限4.1起始日期本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為【具體期限】年。4.2終止日期本協(xié)議有效期屆滿，雙方未書面續(xù)約的，本協(xié)議自動(dòng)終止。提前終止需雙方協(xié)商一致，并書面通知對(duì)方。第五條招商代理費(fèi)用的支付5.1費(fèi)用計(jì)算乙方招商代理費(fèi)用根據(jù)實(shí)際招商成果計(jì)算，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)和計(jì)算方式詳見附件一。5.2支付方式甲方按照附件一的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)和計(jì)算方式，向乙方支付招商代理費(fèi)用。支付方式為【銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付】。5.3費(fèi)用退還第六條招商代理的成果分配6.1成果定義招商成果指乙方在招商過程中成功引進(jìn)的投資者，并與甲方簽訂正式投資合同的項(xiàng)目。6.2分配比例雙方按照附件二的比例分配招商成果帶來(lái)的收益。具體分配比例和計(jì)算方式詳見附件二。6.3成果確認(rèn)甲方應(yīng)在投資者簽訂正式投資合同后【具體時(shí)間】?jī)?nèi)向乙方確認(rèn)招商成果，并按照約定進(jìn)行分成支付。第八條違約責(zé)任8.1違約行為（1）未按約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)；（2）違反法律法規(guī)和本協(xié)議的約定；（3）妨礙對(duì)方履行本協(xié)議約定的義務(wù)；（4）其他嚴(yán)重影響招商活動(dòng)進(jìn)行的行為。8.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：（1）支付對(duì)方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失；（2）支付違約金，違約金的計(jì)算方式和標(biāo)準(zhǔn)詳見附件三；（3）賠償對(duì)方因此遭受的其他損失。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議范圍本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，包括但不限于合同的解釋、履行、終止、解除、效力等，均適用本爭(zhēng)議解決條款。9.2調(diào)解方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3法律適用本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十條通知與送達(dá)10.1通知方式雙方通過書面形式進(jìn)行通知，通知應(yīng)以郵寄、傳真、電子郵件等方式送達(dá)對(duì)方指定的地址。10.2送達(dá)地址甲乙雙方的送達(dá)地址均為本協(xié)議第一條中約定的地址。第十一條法律效力與適用范圍11.1法律效力本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。11.2適用范圍本協(xié)議適用于甲乙雙方在商業(yè)地產(chǎn)招商代理過程中的全部活動(dòng)。第十二條其他約定12.1合同附件本協(xié)議附件包括附件一：招商代理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及支付方式、附件二：招商成果分配比例、附件三：違約金計(jì)算方式及標(biāo)準(zhǔn)。附件與本協(xié)議具有同等法律效力。12.2補(bǔ)充協(xié)議對(duì)本協(xié)議未盡事宜，雙方可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。第十三條合同的簽署與生效13.1簽署程序本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。13.2生效條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起【具體時(shí)間】?jī)?nèi)生效。第十四條雙方確認(rèn)14.1雙方權(quán)利與義務(wù)的確認(rèn)雙方確認(rèn)，本協(xié)議明確了甲乙雙方在商業(yè)地產(chǎn)招商代理過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，雙方將嚴(yán)格按照本協(xié)議約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。14.2雙方對(duì)合同內(nèi)容的確認(rèn)雙方確認(rèn)，本協(xié)議的內(nèi)容完整、明確，不存在任何誤解和歧義。雙方在簽訂本協(xié)議前，已充分閱讀并理解了本協(xié)議的全部?jī)?nèi)容。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1本協(xié)議所稱第三方，是指在甲乙雙方履行本協(xié)議過程中，除甲乙雙方外，涉及到的其他個(gè)體或?qū)嶓w。第三方包括但不限于投資者、中介機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)、政府部門等。第二條第三方介入的程序2.1甲乙雙方應(yīng)如實(shí)向第三方披露與本協(xié)議有關(guān)的全部信息，包括但不限于商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目的具體情況、招商代理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)等。2.2甲乙雙方應(yīng)協(xié)助第三方了解本協(xié)議的內(nèi)容和雙方的義務(wù)，確保第三方在本協(xié)議框架下進(jìn)行相關(guān)活動(dòng)。第三條第三方介入的責(zé)任限制3.1第三方介入本協(xié)議活動(dòng)，不改變甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定履行各自的義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2第三方應(yīng)遵守本協(xié)議的約定，如第三方違反本協(xié)議，甲乙雙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。3.3第三方介入本協(xié)議活動(dòng)，不影響甲乙雙方根據(jù)本協(xié)議享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定履行各自的義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第四條第三方介入的權(quán)益分配4.1甲乙雙方與第三方進(jìn)行招商活動(dòng)時(shí)，應(yīng)按照本協(xié)議約定的分成比例分配招商成果帶來(lái)的收益。4.2甲乙雙方與第三方簽訂投資合同后，應(yīng)按照本協(xié)議附件二的分配比例分配招商成果帶來(lái)的收益。第五條第三方介入的違約責(zé)任5.1第三方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致甲乙雙方遭受經(jīng)濟(jì)損失或其他損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。5.2第三方未按照本協(xié)議約定履行其義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受經(jīng)濟(jì)損失或其他損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第六條第三方介入的爭(zhēng)議解決6.1第三方介入本協(xié)議活動(dòng)所發(fā)生的爭(zhēng)議，甲乙