2024國有土地使用權出讓轉讓合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024國有土地使用權出讓轉讓合同本合同目錄一覽第一條出讓方與受讓方的基本信息1.1出讓方的基本信息1.2受讓方的基本信息第二條土地使用權出讓的范圍和條件2.1土地使用權出讓的范圍2.2土地使用權出讓的條件第三條土地使用權出讓的面積和用途3.1土地使用權的面積3.2土地使用權的用途第四條土地使用權出讓的價格和支付方式4.1土地使用權出讓的價格4.2土地使用權出讓的支付方式第五條土地使用權轉讓的條件和程序5.1土地使用權轉讓的條件5.2土地使用權轉讓的程序第六條土地使用權的登記和變更6.1土地使用權的登記6.2土地使用權的變更第七條土地使用權的期限和續(xù)期7.1土地使用權的期限7.2土地使用權的續(xù)期第八條土地使用權出讓方的權利和義務8.1土地使用權出讓方的權利8.2土地使用權出讓方的義務第九條土地使用權受讓方的權利和義務9.1土地使用權受讓方的權利9.2土地使用權受讓方的義務第十條合同的變更和解除10.1合同的變更10.2合同的解除第十一條合同的爭議解決11.1合同爭議的解決方式11.2合同爭議的解決機構第十二條合同的違約責任12.1違約行為的認定12.2違約責任的具體規(guī)定第十三條合同的生效和終止13.1合同的生效條件13.2合同的終止條件第十四條合同的附加條款14.1附加條款的內(nèi)容14.2附加條款的效力第一部分：合同如下：第一條出讓方與受讓方的基本信息1.1出讓方的基本信息1.1.1出讓方的全稱：市區(qū)人民政府1.1.2出讓方的地址：市區(qū)路號1.1.3出讓方的聯(lián)系人：X1.2受讓方的基本信息1.2.1受讓方的全稱：X房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.2.2受讓方的地址：市區(qū)路號1.2.3受讓方的聯(lián)系人：X第二條土地使用權出讓的范圍和條件2.1土地使用權出讓的范圍2.1.1土地位置：位于市區(qū)，東至路，南至路，西至路，北至路。2.1.2土地面積：總用地面積為平方米。2.1.3土地用途：住宅用地，商業(yè)用地。2.2土地使用權出讓的條件2.2.1受讓方應具備國家規(guī)定的房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)。2.2.3受讓方應遵守國家法律法規(guī)，無不良記錄。第三條土地使用權出讓的價格和支付方式3.1土地使用權出讓的價格3.1.1土地使用權出讓價格為人民幣億元。3.1.2受讓方應按照合同約定的付款方式及時支付土地使用權出讓金。3.2土地使用權出讓的支付方式3.2.1受讓方應于本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，向出讓方支付土地使用權出讓金總額的%。3.2.2受讓方應按照合同約定的時間和比例，分期支付土地使用權出讓金。第四條土地使用權轉讓的條件和程序4.1土地使用權轉讓的條件4.1.1受讓方需轉讓土地使用權的，應取得出讓方書面同意。4.1.2受讓方應確保轉讓過程符合國家法律法規(guī)和出讓方的要求。4.2土地使用權轉讓的程序4.2.1受讓方應在轉讓前向出讓方提交土地使用權轉讓申請。4.2.2出讓方應在收到申請后個工作日內(nèi)給予答復。4.2.3受讓方和轉讓方應按照出讓方的要求，辦理土地使用權轉讓手續(xù)。第五條土地使用權的登記和變更5.1土地使用權的登記5.1.1受讓方應在合同簽訂后個工作日內(nèi)，向土地登記機關申請辦理土地使用權登記。5.1.2受讓方應保證土地使用權登記的真實、準確、完整。5.2土地使用權的變更5.2.1土地使用權轉讓時，受讓方應按照出讓方的要求辦理土地使用權變更登記。5.2.2土地使用權變更登記費用由受讓方承擔。第六條土地使用權的期限和續(xù)期6.1土地使用權的期限6.1.1土地使用權出讓期限為年，自土地使用權登記之日起計算。6.1.2土地使用權期滿后，受讓方如需繼續(xù)使用土地，應提前個月向出讓方申請續(xù)期。6.2土地使用權的續(xù)期6.2.1受讓方申請土地使用權續(xù)期時，應向出讓方提交相關材料。6.2.2出讓方應在收到續(xù)期申請后個工作日內(nèi)給予答復。6.2.3土地使用權續(xù)期費用按照出讓方的規(guī)定執(zhí)行。第八條土地使用權出讓方的權利和義務8.1土地使用權出讓方的權利8.1.1出讓方有權按照合同約定收取土地使用權出讓金。8.1.2出讓方有權監(jiān)督受讓方按照合同約定開發(fā)利用土地。8.1.3出讓方有權要求受讓方遵守國家法律法規(guī)，維護土地合法權益。8.2土地使用權出讓方的義務8.2.1出讓方應保證土地使用權的合法性和有效性。8.2.2出讓方應按照合同約定提供土地使用權。8.2.3出讓方應協(xié)助受讓方辦理土地使用權登記手續(xù)。第九條土地使用權受讓方的權利和義務9.1土地使用權受讓方的權利9.1.1受讓方有權按照合同約定使用和開發(fā)土地。9.1.2受讓方有權要求出讓方履行合同約定的義務。9.1.3受讓方有權在合同約定的范圍內(nèi)轉讓土地使用權。9.2土地使用權受讓方的義務9.2.1受讓方應按照合同約定支付土地使用權出讓金。9.2.2受讓方應按照合同約定開發(fā)利用土地，不得閑置、荒蕪。9.2.3受讓方應遵守國家法律法規(guī)，不得非法轉讓土地使用權。第十條合同的變更和解除10.1合同的變更10.1.1合同變更應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.1.2合同變更不得違反國家法律法規(guī)和出讓方的要求。10.2合同的解除10.2.1合同解除應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。10.2.2合同解除后，受讓方應按照出讓方的要求辦理土地使用權歸還手續(xù)。第十一條合同的爭議解決11.1合同爭議的解決方式11.1.1雙方應通過友好協(xié)商解決合同爭議。11.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。11.2合同爭議的解決機構11.2.1合同簽訂地的人民法院為合同爭議的解決機構。11.2.2雙方應遵守法院的判決結果。第十二條合同的違約責任12.1違約行為的認定12.1.1任何一方違反合同約定，均視為違約行為。12.1.2違約行為應按照合同約定和法律法規(guī)承擔相應的責任。12.2違約責任的具體規(guī)定12.2.1違約方應向守約方支付違約金，違約金的具體數(shù)額按照合同約定執(zhí)行。12.2.2違約方應承擔因違約所產(chǎn)生的額外費用和損失。第十三條合同的生效和終止13.1合同的生效條件13.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.1.2合同生效后，雙方應嚴格按照合同約定履行各自的義務。13.2合同的終止條件13.2.1合同終止的條件按照合同約定和國家法律法規(guī)執(zhí)行。13.2.2合同終止后，雙方應按照合同約定辦理土地使用權交接手續(xù)。第十四條合同的附加條款14.1附加條款的內(nèi)容14.1.1附加條款包括合同未涉及的其他事項和特殊約定。14.1.2附加條款應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面附加協(xié)議。14.2附加條款的效力14.2.1附加條款與本合同具有同等法律效力。14.2.2附加條款的修改和解除應按照本合同的變更和解除條款執(zhí)行。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：土地使用權出讓金支付憑證附件二：土地使用權登記申請書附件三：土地使用權轉讓申請書附件四：土地使用權續(xù)期申請書附件五：土地使用權歸還手續(xù)辦理申請表附件六：合同變更協(xié)議附件七：合同解除協(xié)議附件八：違約金計算公式及支付憑證附件九：額外費用和損失計算公式及支付憑證附件十：土地使用權交接手續(xù)辦理申請表附件十一：附加條款協(xié)議附件的詳細要求和說明：附件一：土地使用權出讓金支付憑證本附件應包含受讓方支付土地使用權出讓金的銀行轉賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等，以證明受讓方已按合同約定支付土地使用權出讓金。附件二：土地使用權登記申請書本附件應由受讓方向土地登記機關提交，包含土地使用權登記的相關信息，如土地位置、面積、用途等。附件三：土地使用權轉讓申請書本附件應由受讓方向出讓方提交，包含土地使用權轉讓的相關信息，如轉讓方和受讓方的基本信息、轉讓條件等。附件四：土地使用權續(xù)期申請書本附件應由受讓方向出讓方提交，包含土地使用權續(xù)期的相關信息，如續(xù)期申請的理由、期限等。附件五：土地使用權歸還手續(xù)辦理申請表本附件應由受讓方向出讓方提交，包含土地使用權歸還的相關信息，如歸還理由、歸還時間等。附件六：合同變更協(xié)議本附件應由雙方簽署，明確合同變更的內(nèi)容、條件和程序。附件七：合同解除協(xié)議本附件應由雙方簽署，明確合同解除的原因、條件和程序。附件八：違約金計算公式及支付憑證本附件應包含違約金的計算公式和支付憑證，用于明確違約行為的違約金支付標準。附件九：額外費用和損失計算公式及支付憑證本附件應包含額外費用和損失的計算公式和支付憑證，用于明確違約行為的額外費用和損失支付標準。附件十：土地使用權交接手續(xù)辦理申請表本附件應由雙方提交，包含土地使用權交接的相關信息，如交接時間、地點等。附件十一：附加條款協(xié)議本附件應由雙方簽署，包含合同未涉及的其他事項和特殊約定。說明二：違約行為及責任認定：違約行為及責任認定標準：1.受讓方未按照合同約定支付土地使用權出讓金，應支付違約金。示例說明：如果受讓方未能在合同約定的時間內(nèi)支付土地使用權出讓金，則構成違約行為，應按照附件八的違約金計算公式支付違約金。2.受讓方未按照合同約定開發(fā)利用土地，造成土地閑置、荒蕪的，應支付違約金，并承擔土地使用權歸還手續(xù)辦理的費用。示例說明：如果受讓方未能在合同約定的時間內(nèi)開發(fā)利用土地，導致土地閑置、荒蕪，則構成違約行為，應按照附件九的額外費用和損失計算公式支付違約金，并承擔土地使用權歸還手續(xù)辦理的費用。3.受讓方未按照合同約定轉讓土地使用權的，應支付違約金，并承擔土地使用權變更登記的費用。示例說明：如果受讓方未能在合同約定的條件下轉讓土地使用權，則構成違約行為，應按照附件八的違約金計算公式支付違約金，并承擔土地使用權變更登記的費用。4.受讓方未按照合同約定申請土地使用權續(xù)期的，應支付違約金，并承擔土地使用權變更登記的費用。示例說明：如果受讓方未能在合同約定的時間內(nèi)申請土地使用權續(xù)期，則構成違約行為，應按照附件八的違約金計算公式支付違約金，并承擔土地使用權變更登記的費用。說明三：法律名詞及解釋：1.