2024年合作房屋租賃與維護(hù)協(xié)議版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年合作房屋租賃與維護(hù)協(xié)議版B版本合同目錄一覽1.租賃房屋描述1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋用途2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.房屋維護(hù)與維修4.1出租人責(zé)任4.2承租人責(zé)任4.3維修請(qǐng)求與響應(yīng)5.房屋保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)責(zé)任范圍5.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)6.房屋使用與保管6.1使用規(guī)定6.2保管責(zé)任7.房屋變更與轉(zhuǎn)讓7.1合同變更7.2房屋轉(zhuǎn)讓8.違約責(zé)任8.1出租人違約8.2承租人違約9.爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑10.法律適用與管轄10.1法律適用10.2管轄法院11.其他條款11.1房屋交付時(shí)間11.2房屋返還條件11.3房屋損壞賠償12.附件12.1房屋照片12.2租賃合同副本13.簽字蓋章13.1出租人簽字13.2承租人簽字14.合同生效日期第一部分：合同如下：1.租賃房屋描述1.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)路號(hào)，房屋的具體地址以合同附件中的房屋所有權(quán)證載明為準(zhǔn)。1.2房屋面積：房屋的總面積為平方米，包括客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等。1.3房屋用途：承租人須按照合同約定的用途使用房屋，如需變更用途，應(yīng)提前一個(gè)月通知出租人，并取得出租人書面同意。2.租賃期限2.1租賃開始日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃開始日期為年月日。2.2租賃結(jié)束日期：租賃期限為年，自租賃開始日期起算，至年月日結(jié)束。2.3租賃續(xù)約條款：租賃期滿后，如承租人需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知出租人，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。3.租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為人民幣元整。3.2租金支付周期：租金每支付一次，承租人應(yīng)在每日前將租金支付給出租人。3.3租金支付方式：承租人可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付租金，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。4.房屋維護(hù)與維修4.1出租人責(zé)任：出租人負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的基本維護(hù)與維修，確保房屋及設(shè)施的安全與正常使用。4.2承租人責(zé)任：承租人應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施，不得擅自改動(dòng)結(jié)構(gòu)，造成損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.3維修請(qǐng)求與響應(yīng)：承租人在使用過程中如有維修需求，應(yīng)提前通知出租人，出租人應(yīng)在接到通知后個(gè)工作日內(nèi)予以響應(yīng)并處理。5.房屋保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)責(zé)任范圍：出租人應(yīng)辦理房屋及附屬設(shè)施的保險(xiǎn)，保險(xiǎn)范圍包括但不限于火災(zāi)、水災(zāi)、盜竊等。5.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)：保險(xiǎn)費(fèi)用由出租人承擔(dān)。6.房屋使用與保管6.1使用規(guī)定：承租人應(yīng)按照合同約定及法律法規(guī)規(guī)定使用房屋，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或用于非法用途。6.2保管責(zé)任：承租人應(yīng)妥善保管房屋及其附屬設(shè)施，如有丟失或損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.違約責(zé)任8.1出租人違約：出租人未按照合同約定提供房屋或未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租人支付違約金，違約金為一個(gè)月租金的倍數(shù)，最高不超過六個(gè)月租金。8.2承租人違約：承租人未按照合同約定支付租金或未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租人支付違約金，違約金為一個(gè)月租金的倍數(shù)，最高不超過六個(gè)月租金。9.爭議解決9.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。9.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向租賃房屋所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。9.3法律途徑：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。10.法律適用與管轄10.1法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.2管轄法院：本合同引起的任何爭議，雙方同意由租賃房屋所在地的人民法院管轄。11.其他條款11.1房屋交付時(shí)間：出租人應(yīng)在本合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)將房屋交付給承租人。11.2房屋返還條件：合同到期或提前終止時(shí)，承租人應(yīng)按照合同約定將房屋及附屬設(shè)施返還給出租人。11.3房屋損壞賠償：承租人如因使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施損壞，應(yīng)按實(shí)際損失金額賠償。12.附件12.1房屋照片：本合同附件中包含房屋的照片，用以確認(rèn)房屋的現(xiàn)狀。12.2租賃合同副本：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.簽字蓋章13.1出租人簽字：13.2承租人簽字：14.合同生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋照片詳細(xì)要求：附件中應(yīng)包含房屋的正面、側(cè)面、俯視圖等各個(gè)角度的照片，以及房屋內(nèi)部客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等主要房間的照片。照片應(yīng)清晰反映房屋的現(xiàn)狀。附件二：租賃合同副本詳細(xì)要求：附件中應(yīng)包含本合同的正本，即雙方簽字蓋章的合同文本。合同文本應(yīng)清晰可辨，字跡清楚。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人違約行為：1.1未按照合同約定提供房屋。1.2未履行合同約定的維修義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定：出租人應(yīng)承擔(dān)違約金責(zé)任，違約金為一個(gè)月租金的倍數(shù)，最高不超過六個(gè)月租金。示例說明：如出租人未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，則應(yīng)向承租人支付違約金。2.承租人違約行為：2.1未按照合同約定支付租金。2.2未履行合同約定的使用和保管義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定：承租人應(yīng)承擔(dān)違約金責(zé)任，違約金為一個(gè)月租金的倍數(shù)，最高不超過六個(gè)月租金。示例說明：如承租人未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付租金，則應(yīng)向出租人支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：租賃合同是出租人和承租人之間關(guān)于租賃房屋的協(xié)議，約定了租賃期限、租金、房屋使用和保管等條款。2.出租人：出租人是指房屋的所有者或有權(quán)處分房屋的人，負(fù)責(zé)提供房屋并履行合同約定的義務(wù)。3.承租人：承租人是指租用房屋的人，負(fù)責(zé)支付租金并按照合同