房屋買賣合同及產(chǎn)權(quán)過戶流程2024年標(biāo)準(zhǔn)版3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房屋買賣合同及產(chǎn)權(quán)過戶流程2024年標(biāo)準(zhǔn)版本合同目錄一覽1.房屋買賣合同1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址1.1.2房屋面積1.1.3房屋所有權(quán)證號1.2買賣雙方信息1.2.1出賣人信息1.2.2買受人信息1.3房屋買賣價格及支付方式1.3.1房屋總價1.3.2支付方式1.3.3支付時間1.4房屋交付時間及條件1.4.1交付時間1.4.2交付條件1.5房屋買賣合同的解除和終止1.5.1合同解除的條件1.5.2合同終止的條件2.產(chǎn)權(quán)過戶流程2.1申請過戶2.1.1提交過戶申請2.1.2提供相關(guān)材料2.2房產(chǎn)評估2.2.1評估機構(gòu)選擇2.2.2評估結(jié)果通知2.3繳納稅費2.3.1稅費計算2.3.2稅費支付2.4辦理過戶手續(xù)2.4.1過戶申請?zhí)峤?.4.2過戶審核2.4.3過戶登記2.5領(lǐng)取新產(chǎn)權(quán)證2.5.1新產(chǎn)權(quán)證領(lǐng)取2.5.2產(chǎn)權(quán)證交付買受人3.違約責(zé)任3.1出賣人違約3.1.1違約行為3.1.2違約責(zé)任3.2買受人違約3.2.1違約行為3.2.2違約責(zé)任4.爭議解決4.1協(xié)商解決4.2調(diào)解解決4.3仲裁解決4.4訴訟解決5.其他約定5.1房屋維修責(zé)任5.2物業(yè)管理費5.3戶口遷移5.4房屋保險6.合同的生效、變更和解除6.1合同生效條件6.2合同變更6.3合同解除7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3泄露保密信息的責(zé)任8.合同的適用法律和爭議解決8.1適用法律8.2爭議解決方式9.附則9.1合同附件9.2合同的修訂9.3合同的簽署日期10.簽字蓋章10.1出賣人簽字10.2買受人簽字10.3見證人簽字11.房屋買賣合同及產(chǎn)權(quán)過戶流程2024年標(biāo)準(zhǔn)版說明11.1合同制定依據(jù)11.2合同條款解釋11.3過戶流程圖示12.常見問題解答12.1房屋買賣合同簽訂注意事項12.2產(chǎn)權(quán)過戶流程中的關(guān)鍵環(huán)節(jié)12.3違約責(zé)任及爭議解決方式13.補充協(xié)議13.1補充協(xié)議內(nèi)容13.2補充協(xié)議的簽署14.房屋買賣合同及產(chǎn)權(quán)過戶流程2024年標(biāo)準(zhǔn)版附件第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋地址：市區(qū)街道號1.2房屋面積：平方米1.3房屋所有權(quán)證號：第二條買賣雙方信息2.1出賣人信息：出賣人名稱：X營業(yè)執(zhí)照號：聯(lián)系人：X聯(lián)系電話：2.2買受人信息：買受人名稱：X身份證號：聯(lián)系人：X聯(lián)系電話：第三條房屋買賣價格及支付方式3.1房屋總價：人民幣萬元整（大寫：人民幣肆拾萬元整）3.2支付方式：買受人應(yīng)于本合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)，將首付款萬元整支付給出賣人；剩余房款萬元整，買受人應(yīng)按下列計劃支付：a)于房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起五個工作日內(nèi)支付人民幣肆萬元整；b)于房屋交付之日起一個月內(nèi)支付人民幣陸萬元整；c)于房屋交付之日起一年內(nèi)支付人民幣肆萬元整。3.3支付時間：首付款支付時間：本合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)；剩余房款支付時間：按照本合同第三條規(guī)定執(zhí)行。第四條房屋交付時間及條件4.1交付時間：出賣人應(yīng)在本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，將房屋交付給買受人。4.2交付條件：a)房屋所有權(quán)證及土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證書已由出賣人辦理完畢；b)房屋已按照本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)完成裝修及設(shè)施配套；c)房屋已不存在任何法律糾紛及債權(quán)債務(wù)問題。第五條房屋買賣合同的解除和終止5.1合同解除的條件：a)雙方協(xié)商一致解除本合同；b)出賣人未能按照本合同約定交付房屋，買受人要求解除本合同；c)買受人未能按照本合同約定支付房款，出賣人要求解除本合同。5.2合同終止的條件：a)房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)已過戶至買受人名下；b)買受人已按照本合同約定支付完畢全部房款；c)雙方履行完畢本合同約定的其他義務(wù)。第六條違約責(zé)任6.1出賣人違約：6.1.1出賣人未能按照本合同約定交付房屋，應(yīng)向買受人支付違約金，違約金為房款的10%；6.1.2出賣人未能按照本合同約定履行其他義務(wù)的，應(yīng)向買受人支付違約金，違約金為未履行義務(wù)部分房款的10%。6.2買受人違約：6.2.1買受人未能按照本合同約定支付房款，應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金為未支付房款的10%；6.2.2買受人未能按照本合同約定履行其他義務(wù)的，應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金為未履行義務(wù)部分房款的10%。第八條產(chǎn)權(quán)過戶流程8.1申請過戶：買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，向房產(chǎn)登記機構(gòu)提交過戶申請，并按照要求提供相關(guān)材料。8.2房產(chǎn)評估：房產(chǎn)評估由出賣人負責(zé)辦理，評估機構(gòu)的選擇應(yīng)經(jīng)買受人同意。評估結(jié)果出來后，應(yīng)通知買受人。8.3繳納稅費：稅費的計算和支付按照相關(guān)法律法規(guī)和政策執(zhí)行。買受人應(yīng)承擔(dān)應(yīng)繳納的稅費。8.4辦理過戶手續(xù)：買受人應(yīng)按照房產(chǎn)登記機構(gòu)的要求，提交相關(guān)材料，并辦理過戶手續(xù)。出賣人應(yīng)予以協(xié)助。8.5領(lǐng)取新產(chǎn)權(quán)證：產(chǎn)權(quán)過戶完成后，買受人應(yīng)按照房產(chǎn)登記機構(gòu)的規(guī)定，領(lǐng)取新產(chǎn)權(quán)證。出賣人應(yīng)將新產(chǎn)權(quán)證交付給買受人。第九條違約責(zé)任9.1出賣人違約：9.1.1出賣人未能按照本合同約定交付房屋，應(yīng)向買受人支付違約金，違約金為房款的10%；9.1.2出賣人未能按照本合同約定履行其他義務(wù)的，應(yīng)向買受人支付違約金，違約金為未履行義務(wù)部分房款的10%。9.2買受人違約：9.2.1買受人未能按照本合同約定支付房款，應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金為未支付房款的10%；9.2.2買受人未能按照本合同約定履行其他義務(wù)的，應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金為未履行義務(wù)部分房款的10%。第十條爭議解決10.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。10.2調(diào)解解決：如果協(xié)商不成，雙方同意向房地產(chǎn)交易糾紛調(diào)解機構(gòu)申請調(diào)解。10.3仲裁解決：如果調(diào)解不成，任何一方均可向約定的仲裁機構(gòu)申請仲裁。10.4訴訟解決：如果仲裁不成，雙方同意向人民法院提起訴訟。第十一條其他約定11.1房屋維修責(zé)任：房屋交付后，維修責(zé)任按照相關(guān)法律法規(guī)和政策執(zhí)行。11.2物業(yè)管理費：物業(yè)管理費由買受人承擔(dān)。11.3戶口遷移：戶口遷移由出賣人負責(zé)辦理。11.4房屋保險：房屋保險由買受人負責(zé)購買。第十二條合同的生效、變更和解除12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同變更：合同的變更需雙方協(xié)商一致，并書面確認。12.3合同解除：合同的解除按照本合同第五條和第九條的規(guī)定執(zhí)行。第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密和個人信息。13.2保密期限：保密信息自知悉之日起貳年。13.3泄露保密信息的責(zé)任：泄露保密信息的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十四條合同的適用法律和爭議解決14.1適用法律：本合同的履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。14.2爭議解決：本合同的爭議解決按照第十條的規(guī)定執(zhí)行。第十五條附則15.1合同附件：本合同附件包括房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、房產(chǎn)評估報告等相關(guān)文件。15.2合同的修訂：合同的修訂需雙方協(xié)商一致，并書面確認。15.3合同的簽署日期：本合同于年月日簽署。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及第三方介入，為確保合同的順利履行，明確各方的權(quán)利義務(wù)，特制定本部分。一、第三方概念及范圍1.1第三方：指在本合同履行過程中，除甲乙方之外的參與方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、房產(chǎn)登記機構(gòu)、金融機構(gòu)、仲裁機構(gòu)、人民法院等。1.2第三方范圍：第三方包括但不限于中介方、評估方、過戶手續(xù)辦理方、金融服務(wù)方等。二、第三方介入的程序及責(zé)任2.1第三方介入程序：甲乙方應(yīng)在本合同約定的框架內(nèi)，配合第三方完成相關(guān)業(yè)務(wù)。包括但不限于提供必要的文件、資料、證件等。2.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)定，公正、客觀、及時地完成相關(guān)業(yè)務(wù)。如因第三方原因?qū)е潞贤男惺茏瑁滓曳接袡?quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。三、第三方費用及支付3.1第三方費用：第三方所需費用包括但不限于中介費、評估費、過戶手續(xù)費、金融服務(wù)費等。3.2費用支付：甲乙方應(yīng)按照合同約定或行業(yè)慣例，支付第三方費用。支付時間及方式由甲乙方與第三方協(xié)商確定。四、第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方：第三方在本合同履行過程中，應(yīng)保持中立立場，公正、客觀地完成相關(guān)業(yè)務(wù)。4.2第三方與中介方：中介方應(yīng)協(xié)助甲乙方與第三方溝通，確保合同順利履行。如中介方未履行協(xié)助義務(wù)，甲方有權(quán)要求中介方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.3第三方與評估方：評估方應(yīng)根據(jù)實際情況，客觀、公正地出具評估報告。如評估方未履行評估義務(wù)，甲方有權(quán)要求評估方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額：第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)的責(zé)任，以其行業(yè)規(guī)定和合同約定為準(zhǔn)。如第三方未履行義務(wù)，導(dǎo)致甲乙方損失的，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，但責(zé)任限額不得超過第三方收費的叁倍。5.2第三方超出職責(zé)范圍的責(zé)任：如第三方超出職責(zé)范圍導(dǎo)致甲乙方損失的，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，但甲方也有權(quán)要求第三方退還已支付的費用。六、第三方介入后的合同修訂6.1第三方介入后的合同修訂，應(yīng)由甲乙方協(xié)商一致，并書面確認。6.2合同修訂內(nèi)容應(yīng)明確第三方介入的相關(guān)事宜，包括但不限于第三方的義務(wù)、責(zé)任、費用等。七、第三方介入后的爭議解決7.1甲乙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，甲乙方有權(quán)向人民法院提起訴訟，或按照合同約定的仲裁機構(gòu)申請仲裁。八、其他約定8.1甲乙方應(yīng)妥善保管與第三方交往過程中的所有文件、資料、證件等，以備不時之需。8.2甲乙方應(yīng)按照法律法規(guī)和合同約定，履行與第三方的相關(guān)義務(wù)。九、附則9.1本部分自甲乙方簽字蓋章之日起生效。9.2本部分的修訂和解除，應(yīng)由甲乙方協(xié)商一致，并書面確認。9.3本部分簽署日期為年月日。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證1.1附件名稱：房屋所有權(quán)證1.2附件要求：原件一份，須經(jīng)房產(chǎn)登記機構(gòu)登記備案，并加蓋公章。1.3附件說明：房屋所有權(quán)證是證明甲方對該房屋擁有所有權(quán)的法律文件。2.土地使用權(quán)證2.1附件名稱：土地使用權(quán)證2.2附件要求：原件一份，須經(jīng)土地管理部門登記備案，并加蓋公章。2.3附件說明：土地使用權(quán)證是證明甲方對該土地擁有使用權(quán)的法律文件。3.房產(chǎn)評估報告3.1附件名稱：房產(chǎn)評估報告3.2附件要求：原件一份，須由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，并加蓋公章。3.3附件說明：房產(chǎn)評估報告是對房屋價值進行評估的正式文件，用于確定房屋交易價格。4.房屋買賣合同4.1附件名稱：房屋買賣合同4.2附件要求：原件一份，須經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章，并加蓋公章。4.3附件說明：房屋買賣合同是甲乙雙方約定房屋買賣事宜的法律文件。5.支付憑證5.1附件名稱：支付憑證5.2附件要求：原件一份，須有甲乙雙方及第三方（如銀行）的蓋章或簽名。5.3附件說明：支付憑證是證明甲乙雙方支付房款或其他費用的法律文件。6.過戶手續(xù)辦理文件6.1附件名稱：過戶手續(xù)辦理文件6.2附件要求：原件一份，須包含所有必要的申請材料，并加蓋公章。6.3附件說明：過戶手續(xù)辦理文件是用于向房產(chǎn)登記機構(gòu)申請房屋過戶的文件。7.新產(chǎn)權(quán)證7.1附件名稱：新產(chǎn)權(quán)證7.2附件要求：原件一份，須由房產(chǎn)登記機構(gòu)出具，并加蓋公章。7.3附件說明：新產(chǎn)權(quán)證是證明買受人已獲得房屋所有權(quán)的法律文件。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.甲方違約行為及責(zé)任認定1.1未按照合同約定交付房屋：甲方應(yīng)支付違約金，違約金為房款的10%。1.2未按照合同約定履行其他義務(wù)：甲方應(yīng)支付違約金，違約金為未履行義務(wù)部分房款的10%。2.乙方違約行為及責(zé)任認定2.1未按照合同約定支付房款：乙方應(yīng)支付違約金，違約金為未支付房款的10%。2.2未按照合同約定履行其他義務(wù)：乙方應(yīng)支付違約金，違約金為未履行義務(wù)部分房款的10%。3.第三方違約行為及責(zé)任認定3.1中介方未履行協(xié)助義務(wù)：甲方有權(quán)要求中介方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，如支付違約金。3.2評估方未履行評估義務(wù)：甲方有權(quán)要求評估方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，如支付違約金。3.3過戶手續(xù)辦理方未履行辦理義務(wù)：甲方有權(quán)要求過戶手續(xù)辦理方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，如支付違約金。3.4金融服務(wù)方未履行服務(wù)義務(wù)：甲方有權(quán)要求金融服務(wù)方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，如支付違約金。全文完。房屋買賣合同及產(chǎn)權(quán)過戶流程2024年標(biāo)準(zhǔn)版1本合同目錄一覽1.房屋買賣合同1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址1.1.2房屋面積1.1.3房屋戶型1.2買賣雙方信息1.2.1出賣人信息1.2.2買受人信息1.3房屋買賣價格及支付方式1.3.1房屋總價1.3.2付款方式及期限1.4房屋交付及過戶時間1.4.1房屋交付時間1.4.2產(chǎn)權(quán)過戶時間2.產(chǎn)權(quán)過戶流程2.1雙方提交材料2.1.1出賣人所需材料2.1.2買受人所需材料2.2辦理過戶手續(xù)2.2.1辦理過戶所需費用2.2.2過戶手續(xù)辦理時間2.3產(chǎn)權(quán)證書領(lǐng)取2.3.1領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證書時間2.3.2領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證書所需材料3.違約責(zé)任3.1出賣人違約3.1.1出賣人未按約定時間交付房屋3.1.2出賣人提供虛假信息3.2買受人違約3.2.1買受人未按約定時間支付購房款3.2.2買受人提供虛假信息4.爭議解決4.1雙方協(xié)商解決4.2提交仲裁機構(gòu)仲裁4.3向人民法院提起訴訟5.其他約定5.1房屋維修責(zé)任5.2物業(yè)管理費及其他費用承擔(dān)5.3房屋交易稅費6.合同的生效、變更和解除6.1合同生效條件6.2合同的變更6.3合同的解除7.雙方聲明及承諾7.1出賣人聲明及承諾7.2買受人聲明及承諾8.合同附件8.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件8.2出賣人身份證明復(fù)印件8.3買受人身份證明復(fù)印件8.4其他相關(guān)材料復(fù)印件9.合同簽署日期10.合同正本及副本10.1合同正本一份，雙方各執(zhí)一份10.2合同副本一份，提交相關(guān)部門備案11.補充條款12.雙方簽字蓋章13.見證人簽字（如有）14.附件說明第一部分：合同如下：第一條房屋買賣合同1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址：市區(qū)街道號1.1.2房屋面積：平方米1.1.3房屋戶型：室廳衛(wèi)1.2買賣雙方信息1.2.1出賣人信息1.2.1.1姓名：X1.2.1.2身份證號：X1.2.1.3聯(lián)系方式：X1.2.2買受人信息1.2.2.1姓名：X1.2.2.2身份證號：X1.2.2.3聯(lián)系方式：X1.3房屋買賣價格及支付方式1.3.1房屋總價：人民幣萬元整（大寫：人民幣壹佰貳拾叁萬肆仟伍佰陸拾柒元整）1.3.2付款方式及期限1.3.2.1買受人應(yīng)于本合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)，將首付款萬元支付給出賣人；1.3.2.2剩余房款萬元，買受人應(yīng)按照銀行貸款利率及還款方式，通過貸款方式支付給出賣人，貸款手續(xù)及費用由買受人承擔(dān)；1.3.2.3買受人未按約定時間支付購房款的，應(yīng)當(dāng)按照逾期付款部分萬分之五支付違約金。1.4房屋交付及過戶時間1.4.1房屋交付時間1.4.1.1出賣人應(yīng)在本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，將房屋交付給買受人；1.4.1.2房屋交付時，出賣人應(yīng)保證房屋符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，具備正常使用條件；1.4.2產(chǎn)權(quán)過戶時間1.4.2.1出賣人應(yīng)在本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，協(xié)同買受人辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；1.4.2.2產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完成后，買受人應(yīng)按照約定向出賣人支付剩余房款。第二條產(chǎn)權(quán)過戶流程2.1雙方提交材料2.1.1出賣人所需材料2.1.1.1房屋所有權(quán)證原件及復(fù)印件2.1.1.2出賣人身份證明原件及復(fù)印件2.1.1.3婚姻狀況證明原件及復(fù)印件（如有）2.1.2買受人所需材料2.1.2.1身份證明原件及復(fù)印件2.1.2.2婚姻狀況證明原件及復(fù)印件（如有）2.1.2.3貸款相關(guān)材料（如有）2.2辦理過戶手續(xù)2.2.1辦理過戶所需費用2.2.1.1過戶手續(xù)費：人民幣元整；2.2.1.2印花稅：人民幣元整；2.2.1.3其他費用：人民幣元整；2.2.2過戶手續(xù)辦理時間2.2.2.1雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，共同前往不動產(chǎn)登記中心辦理過戶手續(xù)；2.2.2.2不動產(chǎn)登記中心應(yīng)在個工作日內(nèi)，完成過戶手續(xù)的審核工作；2.2.2.3過戶手續(xù)辦理完成后，雙方應(yīng)共同領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證書。2.3產(chǎn)權(quán)證書領(lǐng)取2.3.1領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證書時間2.3.1.1產(chǎn)權(quán)證書領(lǐng)取時間：過戶手續(xù)辦理完成后個工作日內(nèi)；2.3.1.2買受人應(yīng)按照約定時間，前往不動產(chǎn)登記中心領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證書；2.3.2領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證書所需材料2.3.2.1買受人身份證明原件及復(fù)印件；2.3.2.2過戶手續(xù)辦理時所提交的其它相關(guān)材料。第三條違約責(zé)任3.1出賣人違約3.1.1出賣人未按約定時間交付房屋的，應(yīng)按照逾期交付部分房價的萬分之五向買受人支付違約金；3.1.2出賣人提供虛假信息的，買受人有權(quán)解除本合同，并要求出賣人退還已支付的全部房款，并按照已支付房款金額的百分之一向買受人支付違約金。3.2買受人違約3.2.1買受人未按約定時間第八條合同的生效、變更和解除6.1合同生效條件6.1.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效；6.1.2雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)；6.2合同的變更6.2.1合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行；6.2.2合同變更內(nèi)容應(yīng)注明變更日期，并由雙方簽字或蓋章確認；6.3合同的解除6.3.1合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行；6.3.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)；6.3.3合同解除后，雙方對于解除前的權(quán)利和義務(wù)不負責(zé)任。第九條雙方聲明及承諾9.1出賣人聲明及承諾9.1.1出賣人保證所提供的房屋信息真實、準(zhǔn)確、完整；9.1.2出賣人保證在過戶手續(xù)辦理完成后，將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買受人；9.1.3出賣人承諾按照本合同約定履行各項義務(wù)。9.2買受人聲明及承諾9.2.1買受人保證提供的個人信息真實、準(zhǔn)確、完整；9.2.2買受人保證按照本合同約定支付房款，并履行各項義務(wù)；9.2.3買受人承諾按照本合同約定使用和保管房屋。第十條合同附件10.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件10.2出賣人身份證明復(fù)印件10.3買受人身份證明復(fù)印件10.4其他相關(guān)材料復(fù)印件第十一條合同簽署日期本合同于年月日簽署。第十二條合同正本及副本12.1合同正本一份，雙方各執(zhí)一份；12.2合同副本一份，提交相關(guān)部門備案。第十三條補充條款本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商一致后補充，補充內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。第十四條雙方簽字蓋章出賣人（蓋章）：買受人（蓋章）：見證人（如有）（蓋章）：附件說明：第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1本合同中所稱的第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、貸款銀行、不動產(chǎn)登記中心、稅務(wù)機關(guān)等；1.2第三方介入包括但不限于提供咨詢服務(wù)、協(xié)助辦理過戶手續(xù)、資金監(jiān)管、房屋檢查等；1.3第三方介入并不意味著第三方成為合同主體，合同的約束力仍僅限于甲乙方。第二條第三方責(zé)任的限定2.1甲乙方應(yīng)自行承擔(dān)與第三方交往過程中所產(chǎn)生的費用；2.2甲乙方應(yīng)自行承擔(dān)因第三方原因?qū)е碌暮贤男醒诱`或失敗的風(fēng)險；2.3第三方在履行協(xié)助義務(wù)時，若出現(xiàn)過錯導(dǎo)致甲乙方損失，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過第三方收取的費用；2.4第三方對于甲乙方之間的合同關(guān)系不承擔(dān)任何責(zé)任，甲乙方之間的事務(wù)處理應(yīng)獨立于第三方。第三條第三方介入的程序與條件3.1甲乙方選擇第三方時，應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，必要時應(yīng)進行盡職調(diào)查；3.2甲乙方應(yīng)與第三方簽訂明確的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)；3.3甲乙方應(yīng)將第三方介入的事宜通知對方，并取得對方的同意；3.4第三方介入時，甲乙方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┑谌降南嚓P(guān)資質(zhì)證明和服務(wù)協(xié)議副本。第四條第三方費用及支付方式4.1甲乙方應(yīng)按照與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議支付第三方費用；4.2甲乙方支付第三方費用后，第三方應(yīng)提供相應(yīng)的服務(wù)，并按照約定履行義務(wù)；4.3甲乙方未按約定支付第三方費用的，第三方有權(quán)拒絕提供服務(wù)，由此導(dǎo)致的損失由甲乙方承擔(dān)。第五條第三方協(xié)助過戶手續(xù)的辦理5.1第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，協(xié)助辦理過戶手續(xù)；5.2第三方在辦理過戶手續(xù)時，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)和程序；5.3第三方應(yīng)保證過戶手續(xù)的真實性、合法性，并確保產(chǎn)權(quán)證書的正確領(lǐng)取。第六條第三方對于房屋檢查和質(zhì)量保證6.1第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，對房屋進行檢查；6.2第三方應(yīng)向甲乙方提供房屋檢查報告，并對其真實性、準(zhǔn)確性負責(zé)；6.3第三方對于房屋質(zhì)量問題不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)協(xié)助甲乙方與出賣人溝通，解決質(zhì)量問題。第七條第三方在資金監(jiān)管中的責(zé)任7.1如有資金監(jiān)管需求，甲乙方應(yīng)選擇具備資質(zhì)的第三方金融機構(gòu)進行資金監(jiān)管；7.2第三方金融機構(gòu)應(yīng)按照甲乙方的要求，進行資金監(jiān)管，并確保資金安全；7.3第三方金融機構(gòu)未按照約定履行資金監(jiān)管職責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條第三方介入的變更與解除8.1甲乙方如需變更或解除與第三方的服務(wù)協(xié)議，應(yīng)提前通知對方，并經(jīng)對方同意；8.2甲乙方變更或解除與第三方的服務(wù)協(xié)議的，應(yīng)重新協(xié)商確定第三方介入的事宜；8.3甲乙方未按約定通知對方變更或解除服務(wù)協(xié)議的，應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的損失。第九條第三方與其他各方的關(guān)系9.1第三方與甲乙方之間的合同關(guān)系，不影響甲乙方之間合同的履行；9.2第三方對于甲乙方之間的合同糾紛不承擔(dān)責(zé)任，甲乙方應(yīng)自行解決；9.3甲乙方與第三方之間的糾紛，不影響甲乙方之間合同的履行。第十條第三方介入后的合同履行10.1甲乙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)；10.2甲乙方應(yīng)按照與第三方的服務(wù)協(xié)議履行各自的權(quán)利和義務(wù)；10.3本合同與甲乙方與第三方之間的服務(wù)協(xié)議互為補充，但不沖突。第十一條附件11.1第三方資質(zhì)證明復(fù)印件11.2第三方服務(wù)協(xié)議復(fù)印件11.3其他相關(guān)材料復(fù)印件第十二條合同簽署日期本合同附件于年月日簽署。第十三條合同正本及副本13.1合同正本一份，雙方各執(zhí)一份；13.2合同副本一份，提交相關(guān)部門備案。第十四條雙方簽字蓋章出賣人（蓋章）：買受人（蓋章）：見證人（如有）（蓋章）：附件說明：第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件2：出賣人身份證明復(fù)印件附件3：買受人身份證明復(fù)印件附件4：第三方資質(zhì)證明復(fù)印件附件5：第三方服務(wù)協(xié)議復(fù)印件附件6：房屋檢查報告復(fù)印件附件7：資金監(jiān)管協(xié)議復(fù)印件附件8：過戶手續(xù)辦理相關(guān)材料復(fù)印件附件9：產(chǎn)權(quán)證書領(lǐng)取相關(guān)材料復(fù)印件附件10：其他相關(guān)材料復(fù)印件附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件說明：本附件為房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，應(yīng)清晰顯示房屋所有權(quán)人的姓名、房屋地址、房屋面積等信息，并加蓋公章。附件2：出賣人身份證明復(fù)印件說明：本附件為出賣人身份證的復(fù)印件，應(yīng)清晰顯示身份證上的姓名、出生日期、身份證號碼等信息，并加蓋公章。附件3：買受人身份證明復(fù)印件說明：本附件為買受人身份證的復(fù)印件，應(yīng)清晰顯示身份證上的姓名、出生日期、身份證號碼等信息，并加蓋公章。附件4：第三方資質(zhì)證明復(fù)印件說明：本附件為第三方機構(gòu)的資質(zhì)證明復(fù)印件，應(yīng)清晰顯示第三方機構(gòu)的名稱、地址、聯(lián)系方式等信息，并加蓋公章。附件5：第三方服務(wù)協(xié)議復(fù)印件說明：本附件為甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議復(fù)印件，應(yīng)明確雙方的權(quán)利義務(wù)、服務(wù)內(nèi)容、費用支付等信息。附件6：房屋檢查報告復(fù)印件說明：本附件為房屋檢查報告的復(fù)印件，應(yīng)清晰顯示房屋檢查的時間、檢查人員、檢查結(jié)果等信息。附件7：資金監(jiān)管協(xié)議復(fù)印件說明：本附件為甲乙雙方與第三方金融機構(gòu)簽訂的資金監(jiān)管協(xié)議復(fù)印件，應(yīng)明確資金監(jiān)管的內(nèi)容、方式、責(zé)任等信息。附件8：過戶手續(xù)辦理相關(guān)材料復(fù)印件說明：本附件為甲乙雙方辦理過戶手續(xù)時提交的相關(guān)材料復(fù)印件，應(yīng)包括雙方的身份證明、房屋所有權(quán)證、婚姻狀況證明等。附件9：產(chǎn)權(quán)證書領(lǐng)取相關(guān)材料復(fù)印件說明：本附件為甲乙雙方領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證書時提交的相關(guān)材料復(fù)印件，應(yīng)包括雙方的身份證明、過戶手續(xù)辦理相關(guān)材料等。附件10：其他相關(guān)材料復(fù)印件說明：本附件為甲乙雙方在履行合同過程中提交的其他相關(guān)材料復(fù)印件，具體內(nèi)容應(yīng)根據(jù)實際情況確定。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：1.甲乙方未按約定時間支付購房款；2.甲乙方未按約定時間交付房屋；3.甲乙方提供虛假信息；4.第三方未按約定時間提供服務(wù)；5.第三方未按約定履行協(xié)助義務(wù)；6.第三方提供虛假服務(wù)信息；7.第三方未保證過戶手續(xù)的真實性、合法性；8.第三方未保證產(chǎn)權(quán)證書的正確領(lǐng)??；9.第三方未按約定履行資金監(jiān)管職責(zé)；10.甲乙方未按約定通知第三方變更或解除服務(wù)協(xié)議。違約責(zé)任認定：1.甲乙方未按約定時間支付購房款的，應(yīng)當(dāng)按照逾期付款部分萬分之五支付違約金；2.甲乙方未按約定時間交付房屋的，應(yīng)當(dāng)按照逾期交付部分房價的萬分之五支付違約金；3.甲乙方提供虛假信息的，買受人有權(quán)解除本合同，并要求出賣人退還已支付的全部房款，并按照已支付房款金額的百分之一向買受人支付違約金；4.第三方未按約定時間提供服務(wù)的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過第三方收取的費用；5.第三方未按約定履行協(xié)助義務(wù)的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；6.第三方提供虛假服務(wù)信息的，甲乙方有權(quán)解除與第三方的服務(wù)協(xié)議，并要求第三方退還已支付的費用；7.第三方未保證過戶手續(xù)的真實性、合法性的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；8.第三方未保證產(chǎn)權(quán)證書的正確領(lǐng)取的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；9.第三方未按約定履行資金監(jiān)管職責(zé)的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；10.甲乙方未按約定通知第三方變更或解除服務(wù)協(xié)議的，甲乙方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的損失。示例說明：如甲乙方未按約定時間支付購房款，應(yīng)當(dāng)按照逾期付款部分萬分之五支付違約金。例如，如果甲乙方應(yīng)于2024年1月1日支付首付款，但未能按時支付，則應(yīng)按照逾期付款部分（假設(shè)為人民幣100萬元）的萬分之五（即5000元）支付違約金。全文完。房屋買賣合同及產(chǎn)權(quán)過戶流程2024年標(biāo)準(zhǔn)版2本合同目錄一覽1.房屋買賣合同1.1房屋基本信息1.1.1房屋位置1.1.2房屋面積1.1.3房屋結(jié)構(gòu)1.2買賣雙方信息1.2.1賣方信息1.2.2買方信息1.3房屋價格與支付方式1.3.1房價1.3.2支付方式1.3.3付款時間1.4房屋交付時間與條件1.4.1交付時間1.4.2交付條件1.5房屋維修與保養(yǎng)1.5.1保修范圍1.5.2保修期限1.5.3維修責(zé)任方1.6違約責(zé)任1.6.1賣方違約1.6.2買方違約1.7爭議解決方式1.7.1協(xié)商解決1.7.2調(diào)解解決1.7.3訴訟解決2.產(chǎn)權(quán)過戶流程2.1申請過戶2.1.1提交材料2.1.2繳納稅費2.1.3申請登記2.2產(chǎn)權(quán)過戶審批2.2.1審核材料2.2.2審批時間2.2.3審批結(jié)果2.3產(chǎn)權(quán)過戶登記2.3.1登記費用2.3.2登記時間2.3.3登記證明2.4過戶完成與交付2.4.1過戶完成時間2.4.2房屋交付2.4.3解除抵押（如有）3.附加條款3.1房屋用途限制3.2房屋裝修約定3.3鄰里關(guān)系協(xié)調(diào)3.4物業(yè)服務(wù)費用3.5房屋保險3.6法律法規(guī)變化應(yīng)對3.7其他約定（如有）第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋位置1.1.1房屋位于____省____市____區(qū)（縣）____街道（鎮(zhèn)）____號，具體位置以房產(chǎn)證登記地址為準(zhǔn)。1.2房屋面積1.2.1房屋的建筑面積為____平方米，套內(nèi)面積為____平方米，具體面積以房產(chǎn)證登記面積為準(zhǔn)。1.3房屋結(jié)構(gòu)1.3.1房屋結(jié)構(gòu)為____層____室____廳____衛(wèi)，具體結(jié)構(gòu)以實際狀況為準(zhǔn)。第二條買賣雙方信息2.1賣方信息2.1.2賣方地址：____2.1.3賣方聯(lián)系方式：____2.2買方信息2.2.2買方地址：____2.2.3買方聯(lián)系方式：____第三條房屋價格與支付方式3.1房價3.1.1雙方確認，房屋交易價格為人民幣____元整（大寫：____元整）。3.2支付方式3.2.1乙方同意以____方式支付房價，具體支付方式為：____。3.3付款時間3.3.1乙方應(yīng)按照本合同約定的支付方式，分____次支付房價，具體支付時間為：____。第四條房屋交付時間與條件4.1交付時間4.1.1雙方約定，房屋交付時間為____年____月____日。4.2交付條件第五條房屋維修與保養(yǎng)5.1保修范圍5.1.1甲方對房屋的保修范圍包括但不限于：____。5.2保修期限5.2.1甲方對房屋的保修期限為自房屋交付之日起____年。5.3維修責(zé)任方5.3.1在保修期限內(nèi)，房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)。第六條違約責(zé)任6.1賣方違約6.1.1如甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為房價的____%。6.2買方違約6.2.1如乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為房價的____%。第七條爭議解決方式7.1協(xié)商解決7.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決本合同履行過程中的爭議。7.2調(diào)解解決7.2.1如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。7.3訴訟解決7.3.1如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。第八條附加條款8.1房屋用途限制8.1.1乙方購買該房屋后，應(yīng)按照房產(chǎn)證登記的用途使用房屋，不得擅自改變用途。8.2房屋裝修約定8.2.1乙方購買房屋后，如需進行裝修，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并取得甲方書面同意。8.3鄰里關(guān)系協(xié)調(diào)8.3.1乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，保持鄰里關(guān)系和諧，不得損害他人合法權(quán)益。8.4物業(yè)服務(wù)費用8.4.1乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定，按時支付物業(yè)服務(wù)費用。8.5房屋保險8.5.1乙方應(yīng)自行辦理房屋保險，確保房屋在保險期內(nèi)安全。8.6法律法規(guī)變化應(yīng)對8.6.1如本合同履行過程中，發(fā)生法律法規(guī)變化，雙方應(yīng)按照變化后的法律法規(guī)執(zhí)行。8.7其他約定（如有）8.7.1本合同未涉及的事項，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第九條房屋交易稅費9.1雙方應(yīng)按照國家相關(guān)政策規(guī)定，承擔(dān)房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費。具體稅費包括但不限于：契稅、印花稅、交易手續(xù)費等。第十條房屋過戶登記10.1申請過戶10.1.1乙方應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)，提交必要的過戶材料，包括但不限于：身份證、戶口本、婚姻狀況證明、房產(chǎn)證等。10.2產(chǎn)權(quán)過戶審批10.2.1雙方應(yīng)配合相關(guān)部門完成產(chǎn)權(quán)過戶審批手續(xù)，包括但不限于：提交材料、繳納稅費、審核等。10.3產(chǎn)權(quán)過戶登記10.3.1雙方應(yīng)共同前往不動產(chǎn)登記機構(gòu)，辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，并繳納登記費用。第十一條過戶完成與交付11.1過戶完成時間11.1.1雙方應(yīng)確保產(chǎn)權(quán)過戶登記完成時間為____年____月____日。11.2房屋交付11.2.1甲方應(yīng)保證在過戶完成后，將房屋及附屬設(shè)施按約定條件交付給乙方。11.3解除抵押（如有）11.3.1如房屋存在抵押，甲方應(yīng)在過戶完成后，協(xié)助乙方辦理抵押解除手續(xù)。第十二條合同的生效、變更和終止12.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2本合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。12.3本合同終止的條件為：房屋過戶登記完成，乙方支付完畢所有房價及稅費。第十三條保密條款13.1雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。第十四條合同的爭議解決14.1本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。14.2如本合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義1.1.1本合同中所稱第三方，包括但不限于：中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、審計機構(gòu)、過戶登記機構(gòu)等，在房屋買賣過程中提供服務(wù)或參與流程的單位或個人。1.2第三方責(zé)任1.2.1第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定，履行其在房屋買賣過程中的職責(zé)，保證服務(wù)的合法性、合規(guī)性。1.3第三方權(quán)利1.3.1第三方有權(quán)按照約定收取服務(wù)費用，并在本合同約定的服務(wù)范圍內(nèi)，享受相應(yīng)的權(quán)利。第二條第三方介入的程序與條件2.1第三方介入程序2.1.1當(dāng)甲乙方根據(jù)本合同需要第三方介入時，應(yīng)提前與第三方溝通，明確服務(wù)內(nèi)容、費用及時間等。2.2第三方介入條件2.2.1第三方介入的條件包括但不限于：房屋買賣合同的簽訂、房屋價值的評估、產(chǎn)權(quán)過戶登記等。第三條第三方服務(wù)費用3.1服務(wù)費用3.1.1第三方提供的服務(wù)費用由甲乙方按照約定承擔(dān)。具體費用標(biāo)準(zhǔn)及支付方式應(yīng)在第三方服務(wù)協(xié)議中明確。3.2費用支付時間3.2.1甲乙方應(yīng)按照第三方服務(wù)協(xié)議的約定，按時支付服務(wù)費用。第四條第三方服務(wù)的履行與監(jiān)督4.1第三方服務(wù)履行4.1.1第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，認真履行各項服務(wù)職責(zé)，確保房屋買賣過程的順利進行。4.2第三方服務(wù)監(jiān)督4.2.1甲乙方應(yīng)對第三方提供的服務(wù)進行監(jiān)督，確保服務(wù)質(zhì)量和效率。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額定義5.1.1第三方責(zé)任限額是指第三方在提供服務(wù)過程中，因過錯造成甲乙方損失時，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。5.2第三方責(zé)任限額的確定5.2.1第三方責(zé)任限額應(yīng)在第三方服務(wù)協(xié)議中明確，并根據(jù)服務(wù)內(nèi)容、風(fēng)險程度等因素確定。5.3第三方責(zé)任限額的適用5.3.1在第三方服務(wù)協(xié)議中，應(yīng)明確第三方在何種情況下適用責(zé)任限額，以及限額的具體數(shù)額。第六條第三方違約處理6.1第三方違約6.1.1如第三方未能按照服務(wù)協(xié)議的約定提供服務(wù)，或服務(wù)存在瑕疵，甲方乙方可要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.2.1第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：賠償損失、支付違約金等。第七條第三方侵權(quán)責(zé)任7.1第三方侵權(quán)7.1.1如第三方在提供服務(wù)過程中，侵犯甲乙方合法權(quán)益，甲方乙方可要求第三方承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。