2024年商業(yè)租賃遞增條款協(xié)議版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商業(yè)租賃遞增條款協(xié)議版B版本合同目錄一覽1.租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述1.2租賃范圍的限制2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃期限的延長(zhǎng)條款3.租金及支付方式3.1租金的計(jì)算方式3.2租金的支付日期和時(shí)間3.3租金的支付地點(diǎn)3.4租金的遞增條款4.租賃物的使用和維護(hù)4.1租賃物的合理使用4.2租賃物的維護(hù)責(zé)任5.維修和保養(yǎng)5.1出租人的維修責(zé)任5.2承租人的維修責(zé)任5.3維修和保養(yǎng)的遞增條款6.保險(xiǎn)6.1承租人的保險(xiǎn)責(zé)任6.2保險(xiǎn)的有效期和續(xù)保7.租賃遞增條款7.1遞增的計(jì)算方式7.2遞增的起始時(shí)間和頻率7.3遞增的幅度和調(diào)整方式8.合同的轉(zhuǎn)讓8.1租賃合同的轉(zhuǎn)讓條件8.2租賃合同的轉(zhuǎn)讓程序9.合同的解除9.1合同解除的條件9.2合同解除的程序10.違約責(zé)任10.1出租人的違約責(zé)任10.2承租人的違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議的解決方式11.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)和法院12.合同的生效和終止12.1合同的生效條件12.2合同的終止條件13.其他條款13.1租賃物的交付和驗(yàn)收13.2租賃期間的特殊事件處理13.3合同的修改和補(bǔ)充14.簽署和日期14.1合同的簽署地點(diǎn)和日期第一部分：合同如下：1.租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述房產(chǎn)證號(hào)：【房產(chǎn)證號(hào)】面積：【平方米】樓層：【樓層】裝修情況：【裝修情況】1.2租賃范圍的限制承租人租賃的僅為租賃物的使用權(quán)，不包括租賃物之上的土地使用權(quán)和其他附屬物的使用權(quán)。承租人不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途，不得在租賃物上設(shè)立抵押權(quán)或其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。2.租賃期限2.1租賃開始日期本合同的租賃開始日期為【開始日期】。2.2租賃結(jié)束日期本合同的租賃結(jié)束日期為【結(jié)束日期】。2.3租賃期限的延長(zhǎng)條款租賃期限如需延長(zhǎng)，承租人應(yīng)提前【提前通知天數(shù)】向出租人提出書面延長(zhǎng)申請(qǐng)，并經(jīng)出租人同意后，雙方可簽訂書面延長(zhǎng)協(xié)議，約定延長(zhǎng)后的租賃期限、租金等事項(xiàng)。3.租金及支付方式3.1租金的計(jì)算方式租賃物的租金為每月【租金金額】元，租金支付周期為每月一次。3.2租金的支付日期和時(shí)間租金的支付日期為每月【支付日期】，支付時(shí)間為【支付時(shí)間】。3.3租金的支付地點(diǎn)租金的支付地點(diǎn)為【支付地點(diǎn)】。3.4租金的遞增條款租金自第二年開始，每年遞增【遞增比例】%。4.租賃物的使用和維護(hù)4.1租賃物的合理使用承租人應(yīng)按合同約定合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途，不得損壞租賃物。4.2租賃物的維護(hù)責(zé)任承租人應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保租賃物的安全、衛(wèi)生和正常使用。5.維修和保養(yǎng)5.1出租人的維修責(zé)任出租人負(fù)責(zé)對(duì)租賃物的大修和改造，以及租賃物的主要設(shè)施設(shè)備的維修和保養(yǎng)。5.2承租人的維修責(zé)任承租人負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)部日常的維修和保養(yǎng)，以及小修和小改。5.3維修和保養(yǎng)的遞增條款維修和保養(yǎng)費(fèi)用自第二年開始，每年遞增【遞增比例】%。6.保險(xiǎn)6.1承租人的保險(xiǎn)責(zé)任承租人應(yīng)按出租人的要求，為租賃物辦理保險(xiǎn)手續(xù)，并將出租人列為第一受益人。6.2保險(xiǎn)的有效期和續(xù)保保險(xiǎn)的有效期為整個(gè)租賃期間，承租人應(yīng)在每個(gè)保險(xiǎn)到期前【提前通知天數(shù)】?jī)?nèi)完成續(xù)保手續(xù)。7.租賃遞增條款7.1遞增的計(jì)算方式租賃物租金和維修保養(yǎng)費(fèi)用的遞增，按照【遞增方式】計(jì)算。7.2遞增的起始時(shí)間和頻率遞增自第二年開始，每年一次。7.3遞增的幅度和調(diào)整方式遞增幅度為【遞增幅度】%，調(diào)整方式為【調(diào)整方式】。8.合同的轉(zhuǎn)讓8.1租賃合同的轉(zhuǎn)讓條件承租人如需要將本合同項(xiàng)下的租賃權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方，必須得到出租人的書面同意。8.2租賃合同的轉(zhuǎn)讓程序承租人應(yīng)向出租人提交書面轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)，并提供轉(zhuǎn)讓方的相關(guān)信息和資質(zhì)證明。出租人在收到申請(qǐng)后【通知時(shí)間】?jī)?nèi)未提出異議，則視為同意轉(zhuǎn)讓。9.合同的解除9.1合同解除的條件合同解除的條件如下：雙方協(xié)商一致解除合同；承租人嚴(yán)重違約，出租人依法解除合同；因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。9.2合同解除的程序合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商確定，并簽訂書面解除協(xié)議。解除協(xié)議應(yīng)明確解除的原因、日期和相關(guān)責(zé)任。10.違約責(zé)任10.1出租人的違約責(zé)任出租人如違反合同約定，造成承租人損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租人的損失。10.2承租人的違約責(zé)任承租人如違反合同約定，造成出租人損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償出租人的損失。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議的解決方式雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)和法院爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)為【地點(diǎn)】，爭(zhēng)議解決的法院為合同簽訂地人民法院。12.合同的生效和終止12.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同的終止條件合同終止條件如下：租賃期滿，雙方未續(xù)簽；合同解除；法律規(guī)定的其他終止條件。13.其他條款13.1租賃物的交付和驗(yàn)收租賃物的交付時(shí)間為合同生效后【時(shí)間】?jī)?nèi)，由雙方共同進(jìn)行驗(yàn)收。13.2租賃期間的特殊事件處理如遇特殊情況，影響合同的正常履行，雙方應(yīng)協(xié)商處理。13.3合同的修改和補(bǔ)充合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。14.簽署和日期14.1合同的簽署地點(diǎn)和日期本合同于【地點(diǎn)】簽署，簽署日期為【日期】。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件描述：租賃物的房產(chǎn)證復(fù)印件，作為合同附件。要求：房產(chǎn)證復(fù)印件必須清晰可見，未經(jīng)篡改。2.租賃物現(xiàn)狀照片描述：租賃物當(dāng)前現(xiàn)狀的照片，作為合同附件。要求：照片需體現(xiàn)租賃物的整體狀況，包括內(nèi)外部環(huán)境、設(shè)施設(shè)備等。3.租賃物平面圖描述：租賃物的平面圖，作為合同附件。要求：平面圖需準(zhǔn)確反映租賃物的結(jié)構(gòu)和布局。4.租金支付明細(xì)表描述：租金支付明細(xì)表，記錄租金支付的時(shí)間、金額等信息。要求：租金支付明細(xì)表需真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。5.維修保養(yǎng)記錄描述：租賃期間維修保養(yǎng)的記錄，作為合同附件。要求：記錄表需詳細(xì)記錄每次維修保養(yǎng)的時(shí)間、內(nèi)容、費(fèi)用等信息。6.保險(xiǎn)單復(fù)印件描述：租賃物保險(xiǎn)單復(fù)印件，作為合同附件。要求：保險(xiǎn)單復(fù)印件需清晰可見，且保險(xiǎn)期限覆蓋租賃期間。7.租賃遞增條款明細(xì)表描述：租賃遞增條款明細(xì)表，記錄遞增計(jì)算方式、遞增起始時(shí)間等信息。要求：遞增條款明細(xì)表需準(zhǔn)確、明確。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人違約行為未按約定提供租賃物，或租賃物不符合約定條件；未按約定履行維修保養(yǎng)義務(wù)；未按約定提供保險(xiǎn)或保險(xiǎn)無(wú)效。違約責(zé)任認(rèn)定：出租人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租人因此造成的損失。2.承租人違約行為未按約定支付租金；未按約定使用租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞或損失；未按約定履行維修保養(yǎng)義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定：承租人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償出租人因此造成的損失。示例說(shuō)明：若出租人未按約定提供租賃物，導(dǎo)致承租人無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)，承租人可要求出租人承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償因停業(yè)造成的損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指本合同中出租人出租給承租人使用的房