2024年商業(yè)租賃協(xié)議細則版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商業(yè)租賃協(xié)議細則版B版本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物描述1.2租賃物位置1.3租賃物面積1.4租賃物使用范圍第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期2.3租賃續(xù)約條款第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金調整條款第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還方式第五條維修與保養(yǎng)5.1租賃物的維修責任5.2租賃物的保養(yǎng)責任5.3維修與保養(yǎng)的履行期限第六條保險6.1租賃物的保險責任6.2租賃物的保險購買6.3保險理賠程序第七條租賃物的使用與保管7.1租賃物的合理使用7.2租賃物的保管責任7.3禁止行為第八條合同的變更與終止8.1合同變更條件8.2合同終止條件8.3合同終止后的處理事項第九條違約責任9.1租賃雙方的違約行為9.2違約責任的承擔方式第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構第十一條合同的生效、修改與解除11.1合同生效條件11.2合同修改程序11.3合同解除條件第十二條通知與送達12.1通知方式12.2送達地址第十三條合同的附件13.1附件內容列表第十四條其他約定14.1雙方的其他約定內容第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物描述【列舉具體設施，例如：辦公室、會議室、休息區(qū)、衛(wèi)生間等】1.2租賃物位置租賃物位于【填寫具體城市或區(qū)域】的【填寫具體地址】，地處交通便利之地，便于租賃物使用者的日常出行及貨物運輸。1.3租賃物面積租賃物的總建筑面積為【填寫具體數(shù)字】平方米，其中可用辦公面積為【填寫具體數(shù)字】平方米。1.4租賃物使用范圍租賃物使用者僅限于進行【填寫行業(yè)或業(yè)務范圍】的相關業(yè)務活動，不得從事違法、違規(guī)及損害物業(yè)安全的活動。第二條租賃期限2.1租賃開始日期本合同的租賃開始日期為【填寫具體日期】。2.2租賃結束日期本合同的租賃結束日期為【填寫具體日期】。2.3租賃續(xù)約條款租賃期滿后，租賃雙方如需續(xù)約，應提前【填寫具體天數(shù)】書面通知對方，并按照當時市場行情協(xié)商調整租金等條款。第三條租金及支付方式3.1租金金額租賃物的每月租金為【填寫具體金額】，租金按季度支付。3.2租金支付周期租金的支付周期為每三個月支付一次，支付日期為合同生效后的第一個月、第四個月、第七個月等。3.3租金支付方式租金通過銀行轉賬的方式支付至【填寫賬戶名稱、賬號、開戶行】賬戶。3.4租金調整條款租賃期滿前，如遇市場租金上漲，雙方可協(xié)商調整租金，具體調整方式由雙方另行約定。第四條押金4.1押金金額租賃物的押金為人民幣【填寫具體金額】，租賃期滿后無違約行為，押金扣除應付款項后退還。4.2押金退還條件租賃期滿后，租賃方按照合同約定將租賃物交還給出租方，經雙方核實無損壞或經協(xié)商解決后，出租方應在【填寫具體天數(shù)】內退還押金。4.3押金退還方式押金退還通過銀行轉賬的方式支付至租賃方的指定賬戶。第五條維修與保養(yǎng)5.1租賃物的維修責任出租方負責租賃物的結構安全及公共設施的維修與保養(yǎng)，租賃方負責租賃物內部設施的維修與保養(yǎng)。5.2租賃物的保養(yǎng)責任租賃方應按照合同約定合理使用租賃物，并負責日常的清潔、保養(yǎng)工作。5.3維修與保養(yǎng)的履行期限出租方應在接到維修請求后的【填寫具體天數(shù)】內進行維修，租賃方應在接到保養(yǎng)請求后的【填寫具體天數(shù)】內完成保養(yǎng)。第六條保險6.1租賃物的保險責任租賃物的保險由出租方負責購買，保險金額應不低于租賃物的評估價值。6.2租賃物的保險購買保險費用包含在租金內，租賃方無需支付額外保險費用。6.3保險理賠程序一旦發(fā)生保險事故，租賃方應立即通知出租方，并按照保險公司的要求提供必要的證明材料，保險公司按照約定進行理賠。第八條合同的變更與終止8.1合同變更條件在合同有效期內，如租賃雙方同意變更合同內容，應以書面形式簽訂變更協(xié)議，經雙方簽字蓋章后生效。8.2合同終止條件合同終止條件如下：（1）租賃期滿，雙方未續(xù)約；（2）租賃方嚴重違反合同約定，出租方有權提前終止合同；（3）出租方因國家政策、城市規(guī)劃等原因需要拆除租賃物，提前終止合同；（4）法律、法規(guī)規(guī)定其他終止合同的情形。8.3合同終止后的處理事項合同終止后，租賃方應按照合同約定將租賃物交還給出租方，并支付相關費用。如有押金，扣除應付款項后，如有剩余，出租方應在終止合同后的【填寫具體天數(shù)】內退還租賃方。第九條違約責任9.1租賃雙方的違約行為租賃雙方應嚴格履行合同約定，如一方違約，應承擔違約責任。9.2違約責任的承擔方式違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。具體違約責任由雙方另行約定。第十條爭議解決10.1爭議解決方式租賃雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構合同簽訂地的人民法院為爭議解決的機構。第十一條合同的生效、修改與解除11.1合同生效條件本合同自租賃雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同修改程序合同修改應由租賃雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂修改協(xié)議，經雙方簽字蓋章后生效。11.3合同解除條件合同解除條件如下：（1）租賃雙方協(xié)商一致解除合同；（2）租賃方嚴重違反合同約定，出租方有權解除合同；（3）出租方因國家政策、城市規(guī)劃等原因需要拆除租賃物，提前解除合同；（4）法律、法規(guī)規(guī)定其他解除合同的情形。第十二條通知與送達12.1通知方式租賃雙方之間的通知可以通過書面、電子郵件、短信等方式進行。12.2送達地址租賃雙方的本合同簽訂地地址為送達地址，如有變更，應提前通知對方。第十三條合同的附件13.1附件內容列表附件內容包括：（1）租賃物現(xiàn)狀照片；（2）租賃物產權證明文件；（3）租賃雙方的身份證明文件；（4）其他與合同有關的文件。第十四條其他約定14.1雙方的其他約定內容除本合同條款外，租賃雙方另有約定的，應以書面形式附加在合同后，經雙方簽字蓋章后與本合同具有同等法律效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物現(xiàn)狀照片附件二：租賃物產權證明文件附件三：租賃雙方的身份證明文件附件四：租賃合同補充協(xié)議附件五：租賃物使用與管理規(guī)范附件六：保險單據(jù)附件七：維修與保養(yǎng)記錄附件八：租金支付記錄附件九：違約行為記錄附件十：合同解除協(xié)議附件的詳細要求和說明：1.租賃物現(xiàn)狀照片：應包括租賃物的外觀、內部布局、設施設備等照片，以證明租賃物的現(xiàn)狀。2.租賃物產權證明文件：應包括租賃物的所有權證明、土地使用權證明等相關文件，證明租賃物的產權歸屬。3.租賃雙方的身份證明文件：應包括租賃雙方的營業(yè)執(zhí)照、法人代表身份證明、個人身份證等相關文件，證明雙方的身份。4.租賃合同補充協(xié)議：應包括租賃雙方就合同條款的補充約定，如租金調整機制、維修責任劃分等。5.租賃物使用與管理規(guī)范：應包括租賃物的使用注意事項、安全管理措施、維修保養(yǎng)流程等規(guī)范。6.保險單據(jù)：應包括租賃物的保險單據(jù)，證明租賃物已購買保險，保險金額不低于租賃物的評估價值。7.維修與保養(yǎng)記錄：應包括租賃物的維修保養(yǎng)記錄，證明出租方已按照約定履行維修保養(yǎng)義務。8.租金支付記錄：應包括租賃方支付租金的銀行轉賬憑證、現(xiàn)金收據(jù)等記錄，證明租金支付情況。9.違約行為記錄：應包括租賃雙方在履行合同過程中的違約行為記錄，如遲延支付租金、損壞租賃物等。10.合同解除協(xié)議：應包括租賃雙方就合同解除的協(xié)商記錄，證明合同解除的合法性和有效性。說明二：違約行為及責任認定：1.租賃方遲延支付租金：租賃方未按照約定的期限支付租金，視為違約。2.租賃方未按約定使用租賃物：租賃方未按照合同約定的用途使用租賃物，視為違約。3.租賃方損壞租賃物：租賃方在使用過程中故意或過失損壞租賃物，視為違約。4.出租方未按約定提供租賃物：出租方未按照合同約定的條件提供租賃物，視為違約。5.出租方未按約定履行維修保養(yǎng)義務：出租方未按照合同約定的期限和質量標準履行維修保養(yǎng)義務，視為違約。違約責任認定標準：1.違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.違約金的計算方式為：違約金=租金金額×違約天數(shù)×1%。3.賠償損失的范圍包括實際損失、預期利益損失、維修費用等。示例說明：如租賃方遲延支付租金，視為違約。按照合同約定，租賃方應支付每月租金為人民幣10萬元，若遲延支付10天，則應支付違約金為10萬元×10天×1%=1萬元。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指本合同約定的出租方提供的用于租賃的物業(yè)。2.租金：指租賃方按照合同約定支付給出租方的租賃費用。3.租賃期限