湖南建設(shè)工程施工階段監(jiān)理服務(wù)費計費規(guī)則

湖南省建設(shè)工程施工段監(jiān)理服務(wù)費計費規(guī)第一章則第一條

為保證工程監(jiān)單位依照國相關(guān)法律法和國家《建設(shè)程監(jiān)理規(guī)范2013）的要求全面履行工程目施工階段監(jiān)理服務(wù)職，提升工程目施工階段的程質(zhì)量控制安全生產(chǎn)管監(jiān)理服務(wù)的質(zhì)，維護(hù)人民命財產(chǎn)的安，規(guī)范監(jiān)理場行為和秩，促進(jìn)工程監(jiān)理業(yè)的健康發(fā),通過對我省程監(jiān)理企業(yè)行成本的測算并結(jié)合我省程監(jiān)理市場行收費實際況，特制定《南省建設(shè)工施工階段監(jiān)服務(wù)費計費則省行業(yè)自律市場行為基本則。第二條

本《規(guī)則》以重市場規(guī)律行業(yè)自律為則，以防止低成本價等惡競爭、充分揮市場決定源配置的作用指導(dǎo)思想，作為現(xiàn)階段南省行政區(qū)內(nèi)的房屋建筑程和巿政公工程等項目工階段監(jiān)理務(wù)費的概算編、招標(biāo)限價投標(biāo)報價和立建設(shè)工程理服務(wù)合同的照依據(jù)。第三條

施工階段監(jiān)理務(wù)是指：監(jiān)單位受建設(shè)位委托，根據(jù)關(guān)法律法規(guī)工程建設(shè)標(biāo)、勘察設(shè)計件及合同，在工階段對工質(zhì)量、進(jìn)度造價進(jìn)行控，對合同、信息行管理，對程建設(shè)相關(guān)的關(guān)系進(jìn)行1調(diào)，并履行建工程安全生管理法定職的服務(wù)活動第四條

建設(shè)工程監(jiān)理位應(yīng)公平、立、誠信、學(xué)地開展建設(shè)程監(jiān)理與相服務(wù)活動，取的監(jiān)理服費應(yīng)當(dāng)與建設(shè)理單位提供服務(wù)相一致第五條

建設(shè)工程監(jiān)理務(wù)在市場競的環(huán)境下應(yīng)分體現(xiàn)優(yōu)質(zhì)優(yōu)的原則，其業(yè)主所提供建設(shè)工程監(jiān)與相關(guān)服務(wù)的質(zhì)應(yīng)符合國有關(guān)法律法和標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范滿足合同約定服務(wù)內(nèi)容和量要求。不違反標(biāo)準(zhǔn)規(guī)規(guī)定或合同約，通過降低務(wù)質(zhì)量，減服務(wù)內(nèi)容等段進(jìn)行惡性競，擾亂正常場秩序。第六條

工程項目施工段的監(jiān)理服范圍和監(jiān)理作內(nèi)容（詳見錄A單位和監(jiān)單位各自的務(wù)、責(zé)任應(yīng)嚴(yán)遵循國家工行政管理總、住房和城建設(shè)部頒布的建設(shè)工程監(jiān)服務(wù)合同（范文本2012-0202）規(guī)定要求，由設(shè)單位與監(jiān)單位在工程理服務(wù)合同中定。第七條

施工階段監(jiān)理務(wù)費計價辦按綜合費率和人員綜合計法兩種形式根據(jù)合同雙意愿選擇計方式（監(jiān)理服費所包含的容參見附錄B第八條

工程監(jiān)理企業(yè)承擔(dān)項目管（除工程總包外）服務(wù)的在計算項目理服務(wù)費時本《規(guī)則》合費率法（見二章）的計基礎(chǔ)上增加20%2第九條

第二章合費率按綜合費率法算的監(jiān)理服費=計費額×合費率×工程雜程度調(diào)整數(shù)。第十條

計費額是指工概算投資額的建筑安裝程費、設(shè)備與器具購置費聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)之和。第十一條合費率見附表1第十二條程復(fù)雜程度調(diào)整系見附錄C第十三條建設(shè)單位如有必要將工階段某一分工程（如基礎(chǔ)工程人防工程、裝飾工程、氣工程、消工程等）的工監(jiān)理業(yè)務(wù)單委托給監(jiān)理位，則應(yīng)以分部工程的概造價作為計額計算相應(yīng)理服務(wù)費。第十四條建設(shè)單位如果將保修段的監(jiān)理相服務(wù)連同工程監(jiān)理一委托給監(jiān)理位的，則應(yīng)加工程總監(jiān)服務(wù)費的5%為保修階段理服務(wù)的監(jiān)理務(wù)費用。第三章員綜合用法第十五條

按人員綜合費法計算的監(jiān)服務(wù)費=（類監(jiān)理人員綜費用×相應(yīng)理人員數(shù)量×理服務(wù)時間×工程復(fù)雜程度整系數(shù)。第十六條各類監(jiān)理人員綜合費包括：項目理機(jī)構(gòu)人員基本費用企業(yè)綜合管費用、企業(yè)潤和稅金。理人員綜合費構(gòu)成與計算附表2。3第十七條相應(yīng)監(jiān)理人員數(shù)量指設(shè)工程項目工階段監(jiān)理關(guān)鍵崗位員最低配備準(zhǔn)：按照《南省建設(shè)工施工項目部和場監(jiān)理部關(guān)崗位人員配管理辦法建建﹝2015﹞57）執(zhí)行。第十八條程復(fù)雜程度調(diào)整系見附錄C第四章

則第十九條本《規(guī)則》作為監(jiān)理位在監(jiān)理服招標(biāo)文件及工程監(jiān)理務(wù)合同約定監(jiān)理服務(wù)期內(nèi)完成約定施工階段全部理服務(wù)工作容的費用，不包含附加作和額外工作監(jiān)理服務(wù)費。以下工作協(xié)議支付監(jiān)服務(wù)費用。非監(jiān)理單位原（如征地拆、重大工程更等）造成工期延，而要求理單位繼續(xù)事工程監(jiān)理務(wù)工作的費用建設(shè)單位要求理單位從事要具有工程價咨詢資質(zhì)、工招標(biāo)代理資、或施工圖查資質(zhì)才能業(yè)的各項工作容的費用，建設(shè)單位要監(jiān)理單位委工程造價咨詢構(gòu)、工程招代理機(jī)構(gòu)或工圖審查機(jī)開展各項工作容的費用；建設(shè)單位要求理單位從事要具有工程量檢測資質(zhì)才能業(yè)的各項工內(nèi)容的費用或建設(shè)單位4求監(jiān)理單位對委托工程質(zhì)檢測機(jī)構(gòu)開工程設(shè)備、料質(zhì)量抽檢和程實體質(zhì)量檢的費用；建設(shè)單位要求理單位向其供任何專用員、車輛以及其它何設(shè)施的費；工程所需的而監(jiān)理單位監(jiān)工作范圍內(nèi)須提供的專業(yè)顧服務(wù)，導(dǎo)致理單位聘用類專家顧問各項費用；建設(shè)單位要求理單位組團(tuán)出考察相關(guān)程技術(shù)、管理的用及其他有費用。第二十條每三年一月份，根據(jù)南省城鎮(zhèn)職年收入增長率測定項監(jiān)理機(jī)構(gòu)人工資增長率計算并公布理機(jī)構(gòu)各級別員綜合單價5附表1

工程監(jiān)理合費率表序號計費額（萬）綜合費率%）1≤5003.80210003.60330003.40450003.20580003.006100002.757200002.508400002.259600002.0010800001.80111000001.60122000001.50134000001.30146000001.20158000001.1016≥10000001.00注：計費額處于兩數(shù)值區(qū)間的，采直線內(nèi)插法計算6附表2工程監(jiān)理員綜合費用算表單位：（萬元/年監(jiān)理人類別項目監(jiān)人員基本費企業(yè)管理費企業(yè)利潤稅金工程監(jiān)人員綜合費備注監(jiān)理人類別IIIIIIIVV總監(jiān)理工程師高級職稱28-34總監(jiān)理工程師中級職稱22-28總監(jiān)理工程師代表高級職稱18-22總監(jiān)理工程師代表中級職稱16-18專業(yè)監(jiān)理工程師高級職稱16-18專業(yè)監(jiān)理工程師中級職稱12-16監(jiān)理員8.5-9.5注：1、項目監(jiān)理機(jī)人員基本費用組成詳見附錄B（1.1-1.4）費用取值以崗位級別、職稱與實際工作能力為參考依據(jù)；專業(yè)監(jiān)理工程師包括造價工程師、安全管理人員等；監(jiān)理員括資料員、后勤人員；各類監(jiān)理人員綜合費用=項目監(jiān)理人員基本費用+企業(yè)綜合管理費用+企業(yè)利潤+稅金即V=I+II+III+IV。中：I=項目監(jiān)理員基本費用；II=I×企業(yè)管理費率；III=（I+II）×企業(yè)利潤；IV=（I+II+III）×稅金費率；企業(yè)綜合管理費率由監(jiān)理單位自行測定后報價（甲級及以上質(zhì)企業(yè)一般按15～20%計，其他資質(zhì)企業(yè)一般按10～15%計）；企業(yè)利潤率由監(jiān)理單位自行確定（考慮監(jiān)理企業(yè)和行業(yè)的可續(xù)發(fā)展，一般按10～15%計）；76、稅金按國家規(guī)定取。附錄A工程監(jiān)理作內(nèi)容一覽序號工程監(jiān)工作內(nèi)容1收到工程設(shè)計文件后編制監(jiān)理規(guī)劃，并在第一次工地會議7天報委托人；根據(jù)有關(guān)定和監(jiān)理工程需要，編制監(jiān)理實施細(xì)則。2熟悉工程設(shè)計文件，并參加由委托人主持的圖紙會審和設(shè)計底會議。3參加由委托人主持的第一次工地會議；主持監(jiān)理例會；并根工程需要主持或參加題會議。4審查施工承包單位提交的施工組織設(shè)計，重點審查其中的質(zhì)安全技術(shù)措施、專項工方案與工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的符合性。5檢查施工承包單位工程質(zhì)量、安全生產(chǎn)管理制度及組織機(jī)構(gòu)人員資格。6檢查施工承包單位專職安全生產(chǎn)管理人員的配備情況。7審查施工單位提交的施工進(jìn)度計劃，核查承包人對施工進(jìn)度劃的調(diào)整。8檢查施工承包單位的試驗室。9審核施工分包單位資質(zhì)條件。10查驗施工承包單位的施工測量放線成果。11審查工程開工條件、對條件具備的簽發(fā)開工令。12審查施工承包單位報送的工程材料、構(gòu)配件、設(shè)備質(zhì)量證明件的有效性和符合性并按規(guī)定對用于工程的材料采取平行檢驗或見證取樣方式進(jìn)行抽檢。13審核施工承包單位提交的工程款支付申請，簽發(fā)或出具工程支付證書，并報委托審核、批準(zhǔn)。14在巡視、旁站和檢驗過程中，發(fā)現(xiàn)工程質(zhì)量、施工安全存在事故隱患的，要求施承包單位整改并報委托人。15經(jīng)委托人同意簽發(fā)工程暫停令和復(fù)工令。16審查施工承包單位提交的采用新材料、新工藝、新技術(shù)、新備的論證材料及相關(guān)收標(biāo)準(zhǔn)。17驗收隱蔽工程、分部分項工程。18審查施工承包單位提交的工程變更申請，協(xié)調(diào)處理施工進(jìn)度整、費用索賠、合同議等事項。19審查施工承包單位提交的竣工驗收申請，編寫工程質(zhì)量評估告。20參加工程竣工驗收，簽署竣工驗收意見。21審查施工承包單位提交的竣工結(jié)算申請并報委托人。82222編制、整理工程監(jiān)理歸檔文件并報委托人。9序號工程監(jiān)費構(gòu)成表1項目監(jiān)理機(jī)構(gòu)監(jiān)理人員基本費用1.1現(xiàn)場監(jiān)理人員的勞動工資（含個人應(yīng)繳納的五險一金）1.2現(xiàn)場監(jiān)理人員工資性補(bǔ)貼（含交通、伙食、流動駐外工地等貼）1.3企業(yè)為現(xiàn)場監(jiān)理人員繳納五險一金1.4現(xiàn)場監(jiān)理人員的意外傷害保險（商業(yè)）2企業(yè)綜合管理費用2.1項目監(jiān)理機(jī)構(gòu)現(xiàn)場日常辦公費（含電腦、復(fù)印、文具、相機(jī)通訊、水電氣、車輛舊等）2.2項目監(jiān)理機(jī)構(gòu)臨時設(shè)施設(shè)備的維修與維護(hù)費、租賃費2.3工程測試驗工器具使用費（包括不屬于固定資產(chǎn)的生產(chǎn)工具器具、家具、交通工和檢驗、試驗、測繪、消防工器具等的購置費折舊、維修和攤銷費）2.4經(jīng)營管理后勤人員應(yīng)付工資和工資性補(bǔ)貼（含個人應(yīng)繳納的險一金，交通、流動外工地等補(bǔ)貼）2.5勞動保險費（包括企業(yè)應(yīng)繳納的五險一金，應(yīng)支付的離退休工的補(bǔ)助費、6個月以上的長病假人員工資、職工死亡喪葬補(bǔ)助費、撫恤費、按規(guī)定支付給離干部的各項費用等）2.6特殊性工資（包括監(jiān)理人員學(xué)習(xí)、培訓(xùn)期間、休假及探親期，停工期間工資、女孕期及哺乳期，6個月內(nèi)病假期的工作等）2.7勞動保護(hù)費（含工作鞋、安全帽和制服等）2.8職工福利費（防暑降溫費、過節(jié)慰問等）2.9經(jīng)營管理后勤人員辦公費（含會議、電腦、打印、復(fù)印、文、賬表、通訊、印刷）2.10職工教育培訓(xùn)經(jīng)費（包括為職工學(xué)習(xí)先進(jìn)技術(shù)和提高文化水，按職工工資總額計的費用，用于崗位培訓(xùn)、業(yè)務(wù)培訓(xùn)和繼續(xù)再教育等）2.11固定資產(chǎn)費（包括屬于固定資產(chǎn)的房屋、設(shè)備、儀器和車輛的折舊、大修、維修租賃費，房產(chǎn)稅、物管費、年檢等）2.12差旅交通費用（包括職工因公出差、調(diào)動工作的差旅費、住補(bǔ)助費，市內(nèi)交通費誤餐補(bǔ)助費職工探親路費、職工退休、退職一次性路費，工傷人員就醫(yī)費，以及單位管理部使用的交通工具的油料、燃料、停車費及牌照費等）2.13業(yè)務(wù)經(jīng)營費（人員招募費，項目現(xiàn)場檢查、考核費用）2.14財產(chǎn)保險費（含不動產(chǎn)和動產(chǎn)保險費）2.15黨、團(tuán)、工會、婦女等組織活動經(jīng)費2.16企業(yè)研發(fā)費（含技術(shù)轉(zhuǎn)讓費和技術(shù)開發(fā)費）2.17其他費用（含投標(biāo)經(jīng)費、質(zhì)量認(rèn)證審核費、廣告、財務(wù)費用法律顧問咨詢費和社組織會費等3利潤4稅金，，）附錄B

工程監(jiān)理構(gòu)成表

10房屋建房屋建筑工程33附錄C工程復(fù)雜度調(diào)整系數(shù)序號工程類別工程特征工程難度調(diào)整系數(shù)1普通廠房工程0.852住宅工程1.003綜合商業(yè)用房1.104按四星級及以上標(biāo)準(zhǔn)建的酒店（含精裝修）1.155大跨度鋼結(jié)構(gòu)建筑（體場館、文化場館、會中心等）1.256綜合性醫(yī)院1.157地下四層及以上或基坑度≥18M1.208100M≤建筑高度＜200M1.159200M≤建筑高度＜300M1.1510建筑高度≥300M1.1511古建筑維修；古遺址修；文物古跡維護(hù)1.1512市政公用工程普通道路工程；人行天0.8513市政公用工程城巿快速路；分離式立橋；人行地下通道114市政公用工程互通式立交橋；地下通；城市地鐵、輕軌1.1515市政公用工程單孔跨徑≥100M的橋梁1.0016市政公用工程單孔跨徑≥200M的橋梁1.1517市政公用工程長度＜1000M隧道工程0.8518市政公用工程1000M≤長度＜3000M隧工程；跨度≥12M的隧工程1.0019市政公用工程長度≥3000M隧道工程；拱隧道；水底隧道；埋暗挖隧道1.1520市政公用工程直徑＜1M的管道工程0.8521市政公用工程直徑≥1M的管道工程；3M/S的泵站；＜5萬/日水廠（污水廠工程1