全新商用物業(yè)管理服務(wù)合同（2024版）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME全新商用物業(yè)管理服務(wù)合同（2024版）本合同目錄一覽1.定義與術(shù)語解釋1.1合同各方1.2物業(yè)1.3服務(wù)期1.4物業(yè)管理費(fèi)1.5違約1.6賠償1.7爭議解決2.物業(yè)基本情況2.1物業(yè)位置2.2物業(yè)規(guī)模2.3物業(yè)用途2.4物業(yè)現(xiàn)狀3.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.1物業(yè)維護(hù)3.2安全保障3.3環(huán)境管理3.4設(shè)備設(shè)施管理3.5服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.服務(wù)費(fèi)用與支付方式4.1物業(yè)管理費(fèi)計(jì)算方式4.2費(fèi)用支付期限4.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制4.4滯納金計(jì)算5.服務(wù)期限與續(xù)約5.1服務(wù)期限5.2續(xù)約條件5.3提前終止合同6.違約責(zé)任6.1甲方違約6.2乙方違約6.3違約賠償金額計(jì)算7.爭議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解7.3仲裁7.4法律訴訟8.合同的生效、變更與解除8.1合同生效條件8.2合同變更程序8.3合同解除條件9.保密條款9.1保密信息范圍9.2保密期限9.3違約泄密責(zé)任10.合同的轉(zhuǎn)讓10.1轉(zhuǎn)讓條件10.2轉(zhuǎn)讓程序10.3轉(zhuǎn)讓后果11.法律適用與爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決方式12.其他條款12.1不可抗力12.2合同的完整性與效力12.3附件13.甲方（物業(yè)所有權(quán)人）簽字14.乙方（物業(yè)管理公司）簽字第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語解釋1.1合同各方1.2物業(yè)物業(yè)是指甲方擁有的位于__________（地址）的物業(yè)，包括但不限于建筑物、土地、設(shè)備設(shè)施等。1.3服務(wù)期本合同的服務(wù)期為____年，自合同生效之日起計(jì)算。1.4物業(yè)管理費(fèi)物業(yè)管理費(fèi)是指乙方按照本合同約定向甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)所收取的費(fèi)用。1.5違約1.6賠償賠償是指因違約行為給對(duì)方造成的損失，違約方應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。1.7爭議解決甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向調(diào)解組織申請(qǐng)調(diào)解；調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同約定的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁或者向人民法院提起訴訟。第二條物業(yè)基本情況2.1物業(yè)位置物業(yè)位于__________（地址），具體地理位置和四至范圍如下：__________。2.2物業(yè)規(guī)模物業(yè)的總建筑面積為____平方米，包括____棟建筑物、____個(gè)停車場(chǎng)等。2.3物業(yè)用途物業(yè)主要用于____（用途），包括但不限于商業(yè)、辦公、居住等。2.4物業(yè)現(xiàn)狀物業(yè)現(xiàn)狀包括但不限于設(shè)施設(shè)備狀況、建筑物結(jié)構(gòu)、環(huán)境狀況等，具體以附件一《物業(yè)現(xiàn)狀說明書》為準(zhǔn)。第三條物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.1物業(yè)維護(hù)乙方負(fù)責(zé)對(duì)物業(yè)進(jìn)行日常維護(hù)和管理，確保物業(yè)設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，主要包括：（1）定期檢查和維護(hù)物業(yè)設(shè)施設(shè)備，確保其安全運(yùn)行；（2）對(duì)物業(yè)的外部環(huán)境和內(nèi)部公共區(qū)域進(jìn)行清潔和綠化維護(hù)；（3）對(duì)物業(yè)的安全設(shè)施進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保物業(yè)的安全；（4）其他與物業(yè)維護(hù)相關(guān)的工作。3.2安全保障乙方負(fù)責(zé)物業(yè)的安全保障工作，確保物業(yè)的安全秩序，主要包括：（1）設(shè)置和完善物業(yè)的安全防護(hù)設(shè)施，保障物業(yè)的安全；（2）制定和完善物業(yè)的安全管理制度，加強(qiáng)對(duì)物業(yè)的安全管理；（3）配備專業(yè)的安全人員，負(fù)責(zé)物業(yè)的安全巡查和應(yīng)急處置；（4）其他與安全保障相關(guān)的工作。3.3環(huán)境管理乙方負(fù)責(zé)物業(yè)的環(huán)境管理工作，確保物業(yè)的環(huán)境整潔和舒適，主要包括：（1）對(duì)物業(yè)的公共區(qū)域進(jìn)行清潔和綠化維護(hù)；（2）制定和完善物業(yè)的環(huán)境管理制度，加強(qiáng)對(duì)物業(yè)的環(huán)境管理；（3）定期進(jìn)行環(huán)境檢查和整治，確保物業(yè)的環(huán)境質(zhì)量；（4）其他與環(huán)境管理相關(guān)的工作。3.4設(shè)備設(shè)施管理乙方負(fù)責(zé)物業(yè)的設(shè)備設(shè)施管理工作，確保物業(yè)設(shè)備設(shè)施的正常運(yùn)行和使用，主要包括：（1）定期檢查和維護(hù)物業(yè)設(shè)備設(shè)施，確保其安全運(yùn)行；（2）制定和完善設(shè)備設(shè)施管理制度，加強(qiáng)對(duì)設(shè)備設(shè)施的管理；（3）及時(shí)處理設(shè)備設(shè)施的故障和問題，保障其正常使用；（4）其他與設(shè)備設(shè)施管理相關(guān)的工作。3.5服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)（1）服務(wù)態(tài)度熱情、周到、耐心，及時(shí)響應(yīng)甲方的需求；（2）服務(wù)過程規(guī)范、專業(yè)、高效，確保甲方的利益；（3）服務(wù)結(jié)果符合甲方預(yù)期，滿足甲方的需求；（4）其他與服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)相關(guān)的要求。第四條服務(wù)費(fèi)用與支付方式4.1物業(yè)管理費(fèi)計(jì)算方式物業(yè)管理費(fèi)的計(jì)算方式如下：（1）物業(yè)管理費(fèi)按照物業(yè)的建筑面積、用途等因素確定；（2）物業(yè)管理費(fèi)的具體金額由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中約定；（3）物業(yè)管理費(fèi)的計(jì)算方法和標(biāo)準(zhǔn)如有變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。4.2費(fèi)用支付期限甲方應(yīng)在每個(gè)合同年度的前____日內(nèi)向乙方支付當(dāng)年的物業(yè)管理費(fèi)。4.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制物業(yè)管理費(fèi)的調(diào)整機(jī)制如下：（1）如遇國家政策調(diào)整，影響物業(yè)管理費(fèi)的計(jì)算和支付，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整；（2）如物業(yè)的規(guī)模、用途等發(fā)生重大變化，影響物業(yè)管理費(fèi)的計(jì)算和支付，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整；（3）其他需要調(diào)整第八條服務(wù)期限與續(xù)約8.1服務(wù)期限本合同的服務(wù)期限為____年，自合同生效之日起計(jì)算。8.2續(xù)約條件合同到期前____個(gè)月，甲乙雙方可協(xié)商續(xù)約。如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂新的合同，并約定新的服務(wù)期限和費(fèi)用等事項(xiàng)。8.3提前終止合同在合同有效期內(nèi)，任何一方不得單方面終止合同。如一方因特殊情況需提前終止合同，應(yīng)提前____個(gè)月通知對(duì)方，并按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條違約責(zé)任9.1甲方違約甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方無法正常履行合同義務(wù)的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為本合同約定的物業(yè)管理費(fèi)的____%。9.2乙方違約乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方利益受損的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為本合同約定的物業(yè)管理費(fèi)的____%。9.3違約賠償金額計(jì)算違約賠償金額的計(jì)算方法如下：（1）根據(jù)違約方的違約程度和違約行為對(duì)甲方或乙方造成的實(shí)際損失確定；（2）違約方應(yīng)支付的違約金不足以彌補(bǔ)損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）雙方另有約定的，從其約定。第十條保密條款10.1保密信息范圍保密信息是指本合同的簽訂過程、內(nèi)容以及與物業(yè)相關(guān)的任何未公開的信息、數(shù)據(jù)、技術(shù)等。10.2保密期限甲乙雙方對(duì)保密信息的保密期限為____年，自合同終止之日起計(jì)算。10.3違約泄密責(zé)任一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致保密信息泄露的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為泄露信息造成的實(shí)際損失的____倍。第十一條合同的轉(zhuǎn)讓11.1轉(zhuǎn)讓條件未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。11.2轉(zhuǎn)讓程序一方擬轉(zhuǎn)讓本合同的權(quán)利和義務(wù)的，應(yīng)提前____個(gè)月通知對(duì)方，并提交轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)及相關(guān)文件。11.3轉(zhuǎn)讓后果轉(zhuǎn)讓經(jīng)對(duì)方同意后，轉(zhuǎn)讓方與受讓方應(yīng)簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并按照本合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。第十二條法律適用與爭議解決12.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國____法律法規(guī)。12.2爭議解決方式甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向調(diào)解組織申請(qǐng)調(diào)解；調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同約定的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁或者向人民法院提起訴訟。第十三條其他條款13.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致一方無法履行合同的，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取合理措施減輕損失。13.2合同的完整性與效力本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。本合同及其補(bǔ)充協(xié)議構(gòu)成雙方完整的協(xié)議，取代所有之前的口頭或書面協(xié)議。13.3附件本合同的附件包括但不限于《物業(yè)現(xiàn)狀說明書》、《物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容清單》等，附件與本合同具有同等法律效力。第十四條甲方（物業(yè)所有權(quán)人）簽字（簽字）日期：____年____月____日第十五條乙方（物業(yè)管理公司）簽字（簽字）日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲方和乙方之外，與本合同無直接權(quán)利義務(wù)關(guān)系，但可能參與合同履行過程的自然人、法人或其他組織。第三方包括但不限于中介方、維修保養(yǎng)服務(wù)商、政府監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任限定第三方介入本合同履行過程中，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法正常履行或一方受損，甲方和乙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。但甲方和乙方應(yīng)明確，第三方責(zé)任限額應(yīng)以其與甲方或乙方簽訂的協(xié)議為準(zhǔn)。2.第三方介入情形及處理2.1第三方介入情形（1）第三方作為中介方，協(xié)助甲方和乙方達(dá)成合同；（2）第三方作為服務(wù)提供商，參與物業(yè)的管理和服務(wù)；（3）第三方作為監(jiān)管機(jī)構(gòu)，對(duì)物業(yè)進(jìn)行監(jiān)管和檢查。2.2第三方介入處理當(dāng)?shù)谌浇槿氡竞贤男羞^程時(shí)，甲方和乙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。若第三方未能履行其約定義務(wù)，導(dǎo)致甲方或乙方受損，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在本合同履行過程中，因其原因?qū)е录追交蛞曳绞軗p時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任的上限。3.2第三方責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方與甲方或乙方簽訂的協(xié)議確定。若雙方未就第三方責(zé)任限額進(jìn)行約定，甲方和乙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)實(shí)際損失的賠償責(zé)任。3.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整第三方責(zé)任限額可以根據(jù)甲方和乙方與第三方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)行調(diào)整。若雙方未進(jìn)行明確約定，第三方責(zé)任限額為本合同約定的物業(yè)管理費(fèi)的____倍。4.第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間的關(guān)系為建設(shè)與被建設(shè)、服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系。第三方應(yīng)按照本合同及補(bǔ)充協(xié)議的約定，向甲方提供服務(wù)。4.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間的關(guān)系為合作與被合作的關(guān)系。乙方應(yīng)按照本合同及補(bǔ)充協(xié)議的約定，向第三方支付服務(wù)費(fèi)用，并接受第三方的服務(wù)。4.3第三方與甲方、乙方之間的劃分第三方應(yīng)明確區(qū)分其與甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)。第三方如未能履行其對(duì)甲方或乙方的義務(wù)，導(dǎo)致甲方或乙方受損，甲方和乙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.第三方介入的合同變更5.1第三方介入導(dǎo)致的合同變更當(dāng)?shù)谌浇槿氡竞贤男羞^程，需要變更合同內(nèi)容時(shí)，甲方和乙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的補(bǔ)充協(xié)議，并按照本合同約定的程序進(jìn)行合同變更。5.2第三方介入的合同變更生效補(bǔ)充協(xié)議簽訂后，甲方和乙方應(yīng)按照補(bǔ)充協(xié)議的約定履行合同義務(wù)。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。6.第三方介入的爭議解決6.1第三方介入的爭議定義第三方介入的爭議是指因第三方原因?qū)е录追交蛞曳绞軗p，甲方和乙方與第三方之間產(chǎn)生的爭議。6.2第三方介入的爭議解決方式第三方介入的爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向調(diào)解組織申請(qǐng)調(diào)解；調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同約定的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁或者向人民法院提起訴訟。7.第三方介入后的合同解除7.1第三方介入導(dǎo)致的合同解除當(dāng)?shù)谌轿茨苈男衅浼s定義務(wù)，導(dǎo)致本合同無法正常履行時(shí)，甲方和乙方均有權(quán)解除合同。7.2第三方介入的合同解除程序甲方和乙方擬解除合同時(shí)，應(yīng)提前____個(gè)月通知對(duì)方，并按照本合同約定的程序進(jìn)行合同解除。8.附則8.1本修正條款與本合同具有同等法律效力。8.2本修正條款的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律法規(guī)。8.3本修正條款未盡事宜，可由甲乙雙方與第三方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本修正條款構(gòu)成完整的協(xié)議，取代所有之前的口頭或書面協(xié)議。9.附件本修正條款的附件包括但不限于與第三方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議、第三方責(zé)任限額確認(rèn)函等，附件與本修正條款具有同等法律效力。甲方（物業(yè)所有權(quán)人）簽字：日期：____年____月____日乙方（第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)現(xiàn)狀說明書物業(yè)現(xiàn)狀說明書應(yīng)詳細(xì)描述物業(yè)的現(xiàn)狀，包括但不限于設(shè)施設(shè)備狀況、建筑物結(jié)構(gòu)、環(huán)境狀況等。2.附件二：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容清單物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容清單應(yīng)詳細(xì)列出乙方在本合同服務(wù)期內(nèi)應(yīng)提供的各項(xiàng)物業(yè)管理服務(wù)。3.附件三：物業(yè)維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃物業(yè)維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃應(yīng)詳細(xì)列出物業(yè)維護(hù)保養(yǎng)的具體內(nèi)容、周期、責(zé)任人等。4.附件四：安全管理方案安全管理方案應(yīng)詳細(xì)描述物業(yè)的安全管理措施、應(yīng)急預(yù)案等。5.附件五：環(huán)境管理方案環(huán)境管理方案應(yīng)詳細(xì)描述物業(yè)的環(huán)境管理措施、清潔和綠化計(jì)劃等。6.附件六：設(shè)備設(shè)施管理方案設(shè)備設(shè)施管理方案應(yīng)詳細(xì)描述物業(yè)設(shè)備設(shè)施的管理措施、維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃等。7.附件七：服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)細(xì)則服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)細(xì)則應(yīng)詳細(xì)描述物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量的具體標(biāo)準(zhǔn)和要求。8.附件八：合同履行過程中產(chǎn)生的其他重要文件包括但不限于物業(yè)維修保養(yǎng)記錄、安全管理記錄、環(huán)境管理記錄、設(shè)備設(shè)施管理記錄等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未能按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)；（2）未能提供合同約定的物業(yè)；（3）違反保密義務(wù)，泄露乙方商業(yè)秘密；（4）其他違反本合同的行為。甲方違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)如下：（1）未能按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付應(yīng)付物業(yè)管理費(fèi)的____%作為滯納金；（2）未能提供合同約定的物業(yè)的，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于合同約定物業(yè)管理費(fèi)____%的違約金；（3）違反保密義務(wù)，泄露乙方商業(yè)秘密的，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于泄露信息造成的實(shí)際損失的____倍作為違約金；（4）其他違約行為的責(zé)任認(rèn)定，雙方可另行約定。示例說明：假設(shè)甲方未能按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)，根據(jù)合同約定，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付應(yīng)付物業(yè)管理費(fèi)的____%作為滯納金。滯納金的計(jì)算方法為：物業(yè)管理費(fèi)總額×____%×逾期天數(shù)。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未能按時(shí)提供物業(yè)管理服務(wù)；（2）未能達(dá)到合同約定的服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；（3）違反保密義務(wù)，泄露甲方商業(yè)秘密；（4）其他違反本合同的行為。乙方違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)如下：（1）未能按時(shí)提供物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于合同約定物業(yè)管理費(fèi)____%的違約金；（2）未能達(dá)到合同約定的服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于合同約定物業(yè)管理費(fèi)____%的違約金；（3）違反保密義務(wù)，泄露甲方商業(yè)秘密的，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于泄露信息造成的實(shí)際損失的____倍作為違約金；（4）其他違約行為的責(zé)任認(rèn)定，雙方可另行約定。示例說明：假設(shè)乙方未能按時(shí)提供物業(yè)管理服務(wù)，根據(jù)合同約定，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于合同約定物業(yè)管理費(fèi)____%的違約金。違約金的計(jì)算方法為：物業(yè)管理費(fèi)總額×____%×違約天數(shù)。全文完。全新商用物業(yè)管理服務(wù)合同（2024版）1本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3合同中所用術(shù)語定義第二條服務(wù)內(nèi)容2.1乙方提供的服務(wù)項(xiàng)目2.2服務(wù)范圍和區(qū)域2.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求第三條服務(wù)期限3.1合同的有效期3.2續(xù)約條件和方式3.3提前終止合同的條件和后果第四條服務(wù)費(fèi)用4.1服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式4.2服務(wù)費(fèi)用的支付方式和時(shí)間4.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制第五條甲方義務(wù)5.1甲方應(yīng)提供的設(shè)施和資源5.2甲方對(duì)乙方服務(wù)的配合和支持5.3甲方不得干涉乙方的正常服務(wù)運(yùn)營第六條乙方義務(wù)6.1乙方應(yīng)提供的服務(wù)內(nèi)容和質(zhì)量6.2乙方對(duì)甲方提供的設(shè)施和資源的使用和保護(hù)6.3乙方的保密義務(wù)第七條違約責(zé)任7.1甲方的違約行為及后果7.2乙方的違約行為及后果7.3因不可抗力導(dǎo)致的違約處理第八條爭議解決8.1雙方發(fā)生爭議的處理方式8.2提交仲裁機(jī)構(gòu)的選擇8.3仲裁裁決的終局性第九條合同的變更和解除9.1合同變更的條件和程序9.2合同解除的條件和程序9.3變更和解除后的權(quán)益處理第十條合同的轉(zhuǎn)讓10.1合同轉(zhuǎn)讓的條件和程序10.2受讓方的義務(wù)和責(zé)任10.3轉(zhuǎn)讓后的合同效力第十一條保密條款11.1保密信息的定義和范圍11.2保密義務(wù)的期限和范圍11.3違反保密條款的后果第十二條法律適用和爭議解決12.1合同適用的法律12.2爭議解決的方式和地點(diǎn)12.3法律適用和爭議解決的優(yōu)先級(jí)第十三條其他條款13.1雙方約定的其他事項(xiàng)13.2附加條款的效力13.3附件的補(bǔ)充說明第十四條簽字蓋章14.1合同的簽署日期14.2甲乙雙方的簽字蓋章14.3合同正本和副本的管理第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱：_____________，地址：_____________1.2乙方名稱：_____________，地址：_____________1.3合同中所用術(shù)語定義：1.3.1甲方：指合同第一條規(guī)定的主體。1.3.2乙方：指合同第一條規(guī)定的主體。1.3.3服務(wù)項(xiàng)目：指乙方根據(jù)合同約定向甲方提供的各項(xiàng)服務(wù)。1.3.4服務(wù)范圍和區(qū)域：指乙方根據(jù)合同約定在甲方指定的范圍內(nèi)提供服務(wù)。1.3.5服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：指乙方提供服務(wù)應(yīng)達(dá)到的質(zhì)量要求。1.3.6不可抗力：指合同執(zhí)行過程中不可預(yù)見、不可避免且無法克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。第二條服務(wù)內(nèi)容2.1乙方提供的服務(wù)項(xiàng)目：（此處列舉乙方應(yīng)提供的具體服務(wù)項(xiàng)目，如物業(yè)管理、安保、清潔、維修等）2.2服務(wù)范圍和區(qū)域：（此處明確乙方的服務(wù)范圍和區(qū)域，如大樓、停車場(chǎng)、綠化區(qū)域等）2.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求：（此處詳細(xì)說明乙方應(yīng)達(dá)到的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求，如保潔頻率、安保措施、設(shè)備維護(hù)等）第三條服務(wù)期限3.1合同的有效期：自合同簽字蓋章之日起至____年__月__日止。3.2續(xù)約條件和方式：（此處明確續(xù)約的條件和方式，如需提前通知、雙方協(xié)商等）3.3提前終止合同的條件和后果：（此處明確提前終止合同的條件，如違約行為、不可抗力等，以及終止合同后的后果，如違約金、賠償責(zé)任等）第四條服務(wù)費(fèi)用4.1服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式：（此處詳細(xì)說明服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式，如按平方米、按人頭、按小時(shí)等）4.2服務(wù)費(fèi)用的支付方式和時(shí)間：（此處明確甲方支付服務(wù)費(fèi)用的方式和時(shí)間，如每月__日前支付當(dāng)月服務(wù)費(fèi)用）4.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制：（此處明確費(fèi)用調(diào)整的條件和程序，如根據(jù)市場(chǎng)行情、成本變化等）第五條甲方義務(wù)5.1甲方應(yīng)提供的設(shè)施和資源：（此處列舉甲方應(yīng)提供的設(shè)施和資源，如辦公設(shè)備、住宿、交通等）5.2甲方對(duì)乙方服務(wù)的配合和支持：（此處明確甲方應(yīng)如何配合和支持乙方提供服務(wù)，如提供必要的協(xié)助、及時(shí)反饋問題等）5.3甲方不得干涉乙方的正常服務(wù)運(yùn)營：（此處明確甲方不得干涉乙方的正常服務(wù)運(yùn)營，如不得隨意調(diào)整乙方的工作安排、不得要求乙方違反服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等）第六條乙方義務(wù)6.1乙方應(yīng)提供的服務(wù)內(nèi)容和質(zhì)量：（此處明確乙方應(yīng)提供的服務(wù)內(nèi)容和質(zhì)量，如按照約定提供服務(wù)、保證服務(wù)質(zhì)量等）6.2乙方對(duì)甲方提供的設(shè)施和資源的使用和保護(hù)：（此處明確乙方對(duì)甲方提供的設(shè)施和資源的使用和保護(hù)，如合理使用、不得損壞等）6.3乙方的保密義務(wù)：（此處明確乙方的保密義務(wù)，如對(duì)甲方的商業(yè)秘密、客戶信息等進(jìn)行保密）第八條爭議解決8.1雙方發(fā)生爭議的處理方式：（此處明確雙方在發(fā)生爭議時(shí)應(yīng)采取的處理方式，如友好協(xié)商、調(diào)解、仲裁等）8.2提交仲裁機(jī)構(gòu)的選擇：（此處明確雙方在發(fā)生爭議時(shí)應(yīng)選擇的仲裁機(jī)構(gòu)，如中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)、地方仲裁委員會(huì)等）8.3仲裁裁決的終局性：（此處明確仲裁裁決的終局性，如仲裁裁決為最終結(jié)論，雙方均應(yīng)接受并執(zhí)行）第九條合同的變更和解除9.1合同變更的條件和程序：（此處明確合同變更的條件和程序，如雙方協(xié)商一致、書面協(xié)議等）9.2合同解除的條件和程序：（此處明確合同解除的條件和程序，如違約行為、不可抗力等，以及解除合同后的權(quán)益處理）9.3變更和解除后的權(quán)益處理：（此處明確合同變更或解除后雙方的權(quán)益處理，如剩余服務(wù)費(fèi)用的處理、財(cái)產(chǎn)分割等）第十條合同的轉(zhuǎn)讓10.1合同轉(zhuǎn)讓的條件和程序：（此處明確合同轉(zhuǎn)讓的條件和程序，如雙方協(xié)商一致、書面協(xié)議等）10.2受讓方的義務(wù)和責(zé)任：（此處明確受讓方在合同轉(zhuǎn)讓后的義務(wù)和責(zé)任，如繼續(xù)履行合同、承擔(dān)合同義務(wù)等）10.3轉(zhuǎn)讓后的合同效力：（此處明確合同轉(zhuǎn)讓后的效力，如合同對(duì)受讓方具有約束力、原合同繼續(xù)有效等）第十一條保密條款11.1保密信息的定義和范圍：（此處明確保密信息的定義和范圍，如甲方的商業(yè)秘密、客戶信息等）11.2保密義務(wù)的期限和范圍：（此處明確保密義務(wù)的期限和范圍，如合同履行期間及終止后一定期限內(nèi)，雙方對(duì)保密信息承擔(dān)保密義務(wù)）11.3違反保密條款的后果：（此處明確違反保密條款的后果，如違約金、賠償責(zé)任等）第十二條法律適用和爭議解決12.1合同適用的法律：（此處明確合同適用的法律，如中華人民共和國法律）12.2爭議解決的方式和地點(diǎn)：（此處明確爭議解決的方式和地點(diǎn)，如仲裁或訴訟，地點(diǎn)為合同簽訂地）12.3法律適用和爭議解決的優(yōu)先級(jí)：（此處明確法律適用和爭議解決的優(yōu)先級(jí)，如合同條款與法律沖突時(shí)，以合同條款為準(zhǔn)）第十三條其他條款13.1雙方約定的其他事項(xiàng)：（此處明確雙方約定的其他事項(xiàng)，如附加服務(wù)、特殊要求等）13.2附加條款的效力：（此處明確附加條款的效力，如附加條款與主合同具有同等效力）13.3附件的補(bǔ)充說明：（此處明確附件的補(bǔ)充說明，如附件對(duì)合同的補(bǔ)充和解釋）第十四條簽字蓋章14.1合同的簽署日期：（此處明確合同的簽署日期）14.2甲乙雙方的簽字蓋章：（此處明確甲乙雙方的簽字蓋章，如甲方代表簽字、乙方代表簽字等）14.3合同正本和副本的管理：（此處明確合同正本和副本的管理，如正本一份，甲乙雙方各執(zhí)一份副本）第二部分：第三方介入后的修正為明確第三方介入本合同后的相關(guān)事宜，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，就第三方介入的具體條款和責(zé)任限額等事項(xiàng)作出如下補(bǔ)充約定：第一條第三方概念界定1.1第三方：指除甲乙雙方外，與本合同無關(guān)的個(gè)體或組織，包括但不限于中介方、評(píng)估方、維修方、供應(yīng)商等。第二條第三方介入的情形2.1甲乙雙方同意，如合同履行過程中需要第三方介入，包括但不限于中介服務(wù)、專業(yè)評(píng)估、技術(shù)支持等，應(yīng)事先書面協(xié)商一致。2.2第三方介入應(yīng)明確具體的服務(wù)內(nèi)容、范圍、期限及費(fèi)用等，并由甲乙雙方共同簽署書面協(xié)議。第三條第三方責(zé)任3.1第三方介入合同：（此處明確第三方介入合同的簽訂主體，如甲方、乙方與第三方簽訂）3.2第三方責(zé)任限制：（此處明確第三方的責(zé)任限制，如限于某一方面的工作、對(duì)特定事項(xiàng)負(fù)責(zé)等）3.3第三方權(quán)利保障：（此處明確第三方的權(quán)利保障，如按約定獲得報(bào)酬、獲得合同約定的服務(wù)條件等）第四條甲乙方的義務(wù)4.1甲方應(yīng)提供的條件：（此處明確甲方應(yīng)提供的條件，如提供第三方介入所需的場(chǎng)地、設(shè)施、資料等）4.2乙方應(yīng)提供的協(xié)助：（此處明確乙方應(yīng)提供的協(xié)助，如協(xié)助甲方與第三方簽訂合同、提供技術(shù)支持等）4.3甲方和乙方的監(jiān)督責(zé)任：（此處明確甲方和乙方對(duì)第三方的監(jiān)督責(zé)任，如確保第三方按約定履行義務(wù)、監(jiān)督第三方的服務(wù)質(zhì)量等）第五條第三方違約處理5.1第三方違約行為及后果：（此處明確第三方的違約行為及后果，如未按約定提供服務(wù)、服務(wù)不符合質(zhì)量要求等）5.2甲方和乙方的索賠權(quán)：（此處明確甲方和乙方的索賠權(quán)，如向第三方提出索賠、要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任等）第六條爭議解決6.1第三方介入爭議的處理方式：（此處明確第三方介入爭議的處理方式，如友好協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等）6.2提交仲裁機(jī)構(gòu)或法院的選擇：（此處明確提交仲裁機(jī)構(gòu)或法院的選擇，如甲方、乙方所在地法院或仲裁委員會(huì)）第七條合同的變更和解除7.1第三方介入合同的變更和解除：（此處明確第三方介入合同的變更和解除條件及程序，如雙方協(xié)商一致、書面協(xié)議等）7.2變更和解除后的權(quán)益處理：（此處明確變更和解除后雙方的權(quán)益處理，如剩余服務(wù)費(fèi)用的處理、財(cái)產(chǎn)分割等）第八條簽字蓋章8.1第三方介入合同的簽署日期：（此處明確第三方介入合同的簽署日期）8.2甲乙雙方及第三方的簽字蓋章：（此處明確甲乙雙方及第三方的簽字蓋章，如甲方代表簽字、乙方代表簽字、第三方代表簽字等）第九條合同正本和副本的管理9.1第三方介入合同的正本和副本：（此處明確第三方介入合同的正本和副本管理，如正本一份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份副本）第十條附件10.1第三方介入合同的附件：（此處明確第三方介入合同的附件，如服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用明細(xì)等）本附加條款與本合同具有同等效力，如本合同與本附加條款有沖突，以本附加條款為準(zhǔn)。雙方在簽訂本合同時(shí)，視為已閱讀、理解和同意本附加條款的所有內(nèi)容。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)管理工作內(nèi)容詳細(xì)清單1.1物業(yè)管理工作內(nèi)容概述1.2物業(yè)管理工作內(nèi)容詳細(xì)列表附件二：安保服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)清單2.1安保服務(wù)內(nèi)容概述2.2安保服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)列表附件三：清潔服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)清單3.1清潔服務(wù)內(nèi)容概述3.2清潔服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)列表附件四：維修服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)清單4.1維修服務(wù)內(nèi)容概述4.2維修服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)列表附件五：物業(yè)服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表5.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用計(jì)算方式5.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用明細(xì)附件六：安保服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表6.1安保服務(wù)費(fèi)用計(jì)算方式6.2安保服務(wù)費(fèi)用明細(xì)附件七：清潔服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表7.1清潔服務(wù)費(fèi)用計(jì)算方式7.2清潔服務(wù)費(fèi)用明細(xì)附件八：維修服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表8.1維修服務(wù)費(fèi)用計(jì)算方式8.2維修服務(wù)費(fèi)用明細(xì)附件九：物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和要求9.1物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)概述9.2物業(yè)服務(wù)要求詳細(xì)列表附件十：安保服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和要求10.1安保服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)概述10.2安保服務(wù)要求詳細(xì)列表附件十一：清潔服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和要求11.1清潔服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)概述11.2清潔服務(wù)要求詳細(xì)列表附件十二：維修服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和要求12.1維修服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)概述12.2維修服務(wù)要求詳細(xì)列表附件十三：合同履行監(jiān)督和評(píng)估機(jī)制13.1合同履行監(jiān)督機(jī)制13.2合同履行評(píng)估機(jī)制附件十四：違約行為及責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)14.1違約行為列表14.2違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用：甲方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付服務(wù)費(fèi)用，視為違約。乙方有權(quán)要求甲方支付逾期付款違約金，違約金計(jì)算方式為逾期付款金額的__%。示例說明：如果甲方未能在每月5日前支付當(dāng)月服務(wù)費(fèi)用，則視為違約，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期付款違約金，違約金計(jì)算方式為逾期付款金額的5%。2.乙方未按約定提供服務(wù)：乙方未能按照合同約定提供服務(wù)，視為違約。甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并按照合同約定提供服務(wù)。乙方未能在甲方要求的時(shí)間內(nèi)改正的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為未提供服務(wù)部分的費(fèi)用__%。示例說明：如果乙方未能在合同約定的服務(wù)范圍內(nèi)提供服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并按照合同約定提供服務(wù)。如果乙方未能在甲方要求的時(shí)間內(nèi)改正，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為未提供服務(wù)部分的費(fèi)用5%。3.乙方提供的服務(wù)不符合質(zhì)量要求：乙方提供的服務(wù)不符合合同約定的質(zhì)量要求，視為違約。甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并按照合同約定提供符合質(zhì)量要求的服務(wù)。乙方未能在甲方要求的時(shí)間內(nèi)改正的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為未提供符合質(zhì)量要求服務(wù)部分的費(fèi)用__%。示例說明：如果乙方提供的服務(wù)不符合合同約定的質(zhì)量要求，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并按照合同約定提供符合質(zhì)量要求的服務(wù)。如果乙方未能在甲方要求的時(shí)間內(nèi)改正，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為未提供符合質(zhì)量要求服務(wù)部分的費(fèi)用5%。4.甲方未按約定提供設(shè)施和資源：甲方未能按照合同約定提供設(shè)施和資源，視為違約。乙方有權(quán)要求甲方立即提供設(shè)施和資源，并按照合同約定使用。甲方未能在乙方要求的時(shí)間內(nèi)提供的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為未提供設(shè)施和資源部分的費(fèi)用__%。示例說明：如果甲方未能按照合同約定提供必要的設(shè)施和資源，乙方有權(quán)要求甲方立即提供設(shè)施和資源，并按照合同約定使用。如果甲方未能在乙方要求的時(shí)間內(nèi)提供，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為未提供設(shè)施和資源部分的費(fèi)用5%。全文完。全新商用物業(yè)管理服務(wù)合同（2024版）2本合同目錄一覽第一條合同主體與定義1.1甲方權(quán)益1.2乙方權(quán)益1.3丙方權(quán)益第二條服務(wù)內(nèi)容與范圍2.1物業(yè)管理工作2.2設(shè)施設(shè)備維護(hù)2.3安全保障工作2.4環(huán)境清潔工作第三條服務(wù)期限3.1合同起始日期3.2合同終止日期3.3服務(wù)期限延長條件第四條服務(wù)質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)4.1物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量4.2設(shè)施設(shè)備維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)4.3安全保障工作標(biāo)準(zhǔn)4.4環(huán)境清潔工作標(biāo)準(zhǔn)第五條服務(wù)費(fèi)用5.1服務(wù)費(fèi)用計(jì)算方式5.2服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間5.3服務(wù)費(fèi)用調(diào)整機(jī)制第六條合同的履行與監(jiān)督6.1甲方監(jiān)督乙方履行合同6.2乙方按合同約定提供服務(wù)6.3雙方共同解決履行中的問題第七條合同的變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3合同變更與解除的程序第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任8.3丙方違約責(zé)任第九條爭議解決9.1雙方協(xié)商解決9.2第三方調(diào)解9.3法律途徑解決第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約保密條款第十一條法律適用與爭議解決11.1適用法律11.2爭議解決方式第十二條其他條款12.1不可抗力12.2合同的完整性與效力12.3合同的修改與補(bǔ)充第十三條合同的簽署與生效13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3合同生效條件第十四條合同附件14.1附件一：物業(yè)基本情況表14.2附件二：服務(wù)項(xiàng)目明細(xì)表14.3附件三：費(fèi)用計(jì)算明細(xì)表14.4附件四：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條合同主體與定義1.1甲方權(quán)益甲方為物業(yè)的業(yè)主或業(yè)主大會(huì)，享有物業(yè)管理的權(quán)利，包括對(duì)乙方提供的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和提出改進(jìn)意見的權(quán)利。1.2乙方權(quán)益乙方為物業(yè)管理服務(wù)提供商，有義務(wù)按照合同約定提供專業(yè)的物業(yè)管理服務(wù)，并保障物業(yè)的安全與正常使用。1.3丙方權(quán)益丙方為物業(yè)使用人，有義務(wù)遵守物業(yè)管理制度，并按照約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。第二條服務(wù)內(nèi)容與范圍2.1物業(yè)管理工作乙方負(fù)責(zé)物業(yè)的日常管理工作，包括但不限于物業(yè)設(shè)施的日常維護(hù)、巡查、報(bào)修響應(yīng)等。2.2設(shè)施設(shè)備維護(hù)乙方負(fù)責(zé)物業(yè)內(nèi)部所有公共設(shè)施設(shè)備的維護(hù)工作，確保設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行和安全使用。2.3安全保障工作乙方負(fù)責(zé)物業(yè)的安全保障工作，包括但不限于物業(yè)的消防安全、人身安全、防盜等工作。2.4環(huán)境清潔工作乙方負(fù)責(zé)物業(yè)的環(huán)境清潔工作，保持物業(yè)環(huán)境的整潔和衛(wèi)生。第三條服務(wù)期限3.1合同起始日期合同的起始日期為雙方簽署合同的日期。3.2合同終止日期合同的終止日期為雙方協(xié)商確定的終止日期。3.3服務(wù)期限延長條件如雙方同意延長服務(wù)期限，需在合同終止前一個(gè)月內(nèi)協(xié)商達(dá)成一致，并簽訂書面延長協(xié)議。第四條服務(wù)質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)4.1物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量乙方向甲方提供符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求的物業(yè)管理服務(wù)。4.2設(shè)施設(shè)備維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)乙方向甲方提供符合國家和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的設(shè)施設(shè)備維護(hù)服務(wù)。4.3安全保障工作標(biāo)準(zhǔn)乙方向甲方提供符合國家和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的安全保障服務(wù)。4.4環(huán)境清潔工作標(biāo)準(zhǔn)乙方向甲方提供符合國家和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的環(huán)境清潔服務(wù)。第五條服務(wù)費(fèi)用5.1服務(wù)費(fèi)用計(jì)算方式服務(wù)費(fèi)用根據(jù)物業(yè)的面積、物業(yè)管理的復(fù)雜程度、服務(wù)內(nèi)容等因素進(jìn)行計(jì)算。5.2服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間甲方應(yīng)在每月的第一個(gè)工作日支付當(dāng)月的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。5.3服務(wù)費(fèi)用調(diào)整機(jī)制如遇物價(jià)上漲等不可抗力因素，雙方可協(xié)商調(diào)整服務(wù)費(fèi)用。第六條合同的履行與監(jiān)督6.1甲方監(jiān)督乙方履行合同甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，并提出改進(jìn)意見。6.2乙方按合同約定提供服務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)，并保證服務(wù)質(zhì)量。6.3雙方共同解決履行中的問題雙方應(yīng)在合同履行過程中積極溝通，共同解決遇到的問題。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任甲方如未按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)支付乙方違約金，違約金為應(yīng)支付費(fèi)用總額的1%。8.2乙方違約責(zé)任乙方如未按照約定提供服務(wù)，應(yīng)支付甲方違約金，違約金為應(yīng)支付費(fèi)用總額的1%。8.3丙方違約責(zé)任丙方如未按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)支付乙方違約金，違約金為應(yīng)支付費(fèi)用總額的1%。第九條爭議解決9.1雙方協(xié)商解決雙方在合同履行過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。9.2第三方調(diào)解如雙方協(xié)商未果，可向第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解。9.3法律途徑解決如第三方調(diào)解未能解決爭議，雙方可依法向人民法院提起訴訟。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密和機(jī)密信息，包括但不限于財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)、客戶信息等。10.2保密期限雙方應(yīng)對(duì)保密內(nèi)容承擔(dān)保密義務(wù)，直至保密信息成為公開信息或不再需要保密。10.3違約保密條款如一方違反保密義務(wù)，泄露保密信息，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為泄露信息造成的實(shí)際損失。第十一條法律適用與爭議解決11.1適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決方式如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)優(yōu)先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條其他條款12.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致一方無法履行或部分履行合同的，受影響方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明。12.2合同的完整性與效力本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。12.3合同的修改與補(bǔ)充本合同的任何修改和補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式作出，并由雙方簽字蓋章后生效。第十三條合同的簽署與生效13.1簽署日期本合同簽署日期為雙方簽字蓋章的日期。13.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為合同簽訂地的地點(diǎn)。13.3合同生效條件本合同在甲方支付約定的誠意金后生效。第十四條合同附件14.1附件一：物業(yè)基本情況表14.2附件二：服務(wù)項(xiàng)目明細(xì)表14.3附件三：費(fèi)用計(jì)算明細(xì)表14.4附件四：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義第三方指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、評(píng)估方、調(diào)解方、仲裁方、訴訟對(duì)方等。15.2第三方范圍第三方范圍包括但不限于參與物業(yè)交易、提供專業(yè)評(píng)估、進(jìn)行爭議調(diào)解、進(jìn)行仲裁或訴訟的各方。第十六條第三方介入的條件與程序16.1介入條件當(dāng)甲方和乙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，且雙方無法通過協(xié)商解決時(shí)，可以協(xié)商同意邀請(qǐng)第三方介入。16.2介入程序第三方介入程序如下：a)雙方協(xié)商確定第三方介入的時(shí)間和地點(diǎn)。b)雙方提供必要的合同履行情況和相關(guān)證據(jù)。c)第三方進(jìn)行審查