二零二四年購(gòu)物中心租賃代理服務(wù)協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年購(gòu)物中心租賃代理服務(wù)協(xié)議本合同目錄一覽第一條租賃代理服務(wù)協(xié)議概述1.1協(xié)議主體1.2協(xié)議標(biāo)的1.3協(xié)議期限第二條購(gòu)物中心租賃代理服務(wù)內(nèi)容2.1租賃代理的范圍2.2租賃代理的權(quán)利與義務(wù)2.3租賃代理的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)第三條購(gòu)物中心租賃代理業(yè)務(wù)流程3.1租賃代理的申請(qǐng)與審批3.2租賃代理的簽約與付款3.3租賃代理的續(xù)約與解約第四條購(gòu)物中心租賃代理費(fèi)用4.1租賃代理費(fèi)用的計(jì)算與支付4.2租賃代理費(fèi)用的調(diào)整4.3租賃代理費(fèi)用的退還與賠償?shù)谖鍡l購(gòu)物中心租賃代理的權(quán)益保障5.1租賃代理的權(quán)益保護(hù)5.2租賃代理的商業(yè)秘密保護(hù)5.3租賃代理的知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)第六條購(gòu)物中心租賃代理的違約責(zé)任6.1租賃代理的違約行為6.2租賃代理的違約責(zé)任6.3租賃代理的違約賠償?shù)谄邨l購(gòu)物中心租賃代理的爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議的解決方式7.2爭(zhēng)議的訴訟管轄7.3爭(zhēng)議的仲裁條款第八條購(gòu)物中心租賃代理的變更與終止8.1租賃代理的變更8.2租賃代理的終止8.3租賃代理的終止后果處理第九條購(gòu)物中心租賃代理的附則9.1租賃代理的適用法律9.2租賃代理的合同生效與解除9.3租賃代理的未盡事宜第十條購(gòu)物中心租賃代理的附件10.1租賃代理的附件內(nèi)容10.2附件的補(bǔ)充與修改10.3附件的失效條件第十一條購(gòu)物中心租賃代理的補(bǔ)充協(xié)議11.1補(bǔ)充協(xié)議的簽訂條件11.2補(bǔ)充協(xié)議的內(nèi)容與效力11.3補(bǔ)充協(xié)議的終止與解除第十二條購(gòu)物中心租賃代理的權(quán)益轉(zhuǎn)讓12.1租賃代理的權(quán)益轉(zhuǎn)讓條件12.2租賃代理的權(quán)益轉(zhuǎn)讓程序12.3租賃代理的權(quán)益轉(zhuǎn)讓后果第十三條購(gòu)物中心租賃代理的知情權(quán)與監(jiān)督權(quán)13.1租賃代理的知情權(quán)13.2租賃代理的監(jiān)督權(quán)13.3租賃代理的權(quán)益保障措施第十四條購(gòu)物中心租賃代理的服務(wù)質(zhì)量保障14.1租賃代理的服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)14.2租賃代理的服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督14.3租賃代理的服務(wù)質(zhì)量改進(jìn)措施第一部分：合同如下：第一條租賃代理服務(wù)協(xié)議概述1.1協(xié)議主體1.2協(xié)議標(biāo)的本協(xié)議的標(biāo)的為乙方作為甲方的租賃代理，為甲方提供購(gòu)物中心租賃代理服務(wù)。1.3協(xié)議期限本協(xié)議自雙方簽字之日起生效，有效期為____年，自協(xié)議生效之日起計(jì)算。第二條購(gòu)物中心租賃代理服務(wù)內(nèi)容2.1租賃代理的范圍乙方作為甲方的租賃代理，負(fù)責(zé)甲方的購(gòu)物中心租賃代理工作，包括但不限于：為甲方尋找合適的租賃客戶，提供租賃咨詢，協(xié)助甲方與租賃客戶簽訂租賃合同，以及提供與租賃代理相關(guān)的其他服務(wù)。2.2租賃代理的權(quán)利與義務(wù)乙方應(yīng)按照甲方的要求，積極開展租賃代理工作，盡力尋找合適的租賃客戶。乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況和甲方提供的條件，與租賃客戶進(jìn)行價(jià)格談判和合同洽談。乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得利用甲方名義進(jìn)行違法活動(dòng)。2.3租賃代理的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照甲方提供的租賃代理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，為客戶提供服務(wù)。服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：租賃咨詢、租賃合同洽談、租賃客戶跟進(jìn)等。第三條購(gòu)物中心租賃代理業(yè)務(wù)流程3.1租賃代理的申請(qǐng)與審批甲方如有租賃代理需求，應(yīng)向乙方提出申請(qǐng)，并提供相關(guān)資料。乙方應(yīng)在收到申請(qǐng)后____個(gè)工作日內(nèi)完成審批，并向甲方反饋審批結(jié)果。3.2租賃代理的簽約與付款甲方與乙方達(dá)成租賃代理意向后，應(yīng)簽訂租賃代理合同，并按照合同約定支付租賃代理費(fèi)用。3.3租賃代理的續(xù)約與解約租賃代理合同到期后，如需續(xù)約，雙方應(yīng)提前____個(gè)工作日協(xié)商一致并簽訂續(xù)約合同。如雙方未能達(dá)成續(xù)約協(xié)議，租賃代理合同自動(dòng)終止。甲方如需解約，應(yīng)提前____個(gè)工作日通知乙方，并按照合同約定支付解約費(fèi)用。第四條購(gòu)物中心租賃代理費(fèi)用4.1租賃代理費(fèi)用的計(jì)算與支付租賃代理費(fèi)用根據(jù)租賃代理業(yè)務(wù)的實(shí)際成交金額計(jì)算，具體計(jì)算方式為：實(shí)際成交金額×租賃代理費(fèi)率。租賃代理費(fèi)率由雙方在合同中約定。甲方應(yīng)在乙方提供租賃代理服務(wù)后____個(gè)工作日內(nèi)支付租賃代理費(fèi)用。4.2租賃代理費(fèi)用的調(diào)整如因市場(chǎng)環(huán)境變化等原因，需要調(diào)整租賃代理費(fèi)率的，雙方應(yīng)協(xié)商一致并書面確認(rèn)。4.3租賃代理費(fèi)用的退還與賠償如乙方未按照約定提供租賃代理服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方退還已支付的租賃代理費(fèi)用，并賠償因此給甲方造成的損失。如乙方違反合同約定，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第五條購(gòu)物中心租賃代理的權(quán)益保障5.1租賃代理的權(quán)益保護(hù)乙方在開展租賃代理業(yè)務(wù)過程中，應(yīng)尊重甲方的合法權(quán)益，不得侵犯甲方的商業(yè)權(quán)益。5.2租賃代理的商業(yè)秘密保護(hù)乙方應(yīng)對(duì)甲方提供的商業(yè)秘密予以保密，不得向第三方泄露。5.3租賃代理的知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)乙方在開展租賃代理業(yè)務(wù)過程中，應(yīng)尊重甲方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，不得侵犯甲方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。第六條購(gòu)物中心租賃代理的違約責(zé)任6.1租賃代理的違約行為雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2租賃代理的違約責(zé)任如乙方未按照約定提供租賃代理服務(wù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方退還已支付的租賃代理費(fèi)用，并賠償因此給甲方造成的損失。如甲方未按照約定支付租賃代理費(fèi)用，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付合同約定的違約金。6.3租賃代理的違約賠償如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。損失賠償額應(yīng)包括因違約所造成的直接損失和間接損失。第八條購(gòu)物中心租賃代理的變更與終止8.1租賃代理的變更如雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方蓋章確認(rèn)。8.2租賃代理的終止8.3租賃代理的終止后果處理協(xié)議終止后，乙方應(yīng)向甲方支付協(xié)議終止日至實(shí)際終止日之間的租賃代理費(fèi)用。如因乙方原因?qū)е聟f(xié)議終止，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：協(xié)議終止日前尚未支付的租賃代理費(fèi)用×違約金比例。第九條購(gòu)物中心租賃代理的附則9.1租賃代理的適用法律本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)____省/市法律法規(guī)。9.2租賃代理的合同生效與解除本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。如一方未履行協(xié)議約定，另一方有權(quán)解除協(xié)議。9.3租賃代理的未盡事宜如本協(xié)議未能涵蓋的事宜，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。第十條購(gòu)物中心租賃代理的附件10.1租賃代理的附件內(nèi)容本協(xié)議附件包括但不限于：租賃代理服務(wù)范圍、租賃代理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、租賃代理費(fèi)用明細(xì)等。10.2附件的補(bǔ)充與修改如附件內(nèi)容需要補(bǔ)充或修改，雙方應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，并經(jīng)雙方蓋章確認(rèn)。10.3附件的失效條件如附件與本協(xié)議內(nèi)容沖突，以本協(xié)議為準(zhǔn)。附件在協(xié)議終止后失效。第十一條購(gòu)物中心租賃代理的補(bǔ)充協(xié)議11.1補(bǔ)充協(xié)議的簽訂條件如雙方就本協(xié)議內(nèi)容達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議，應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，并經(jīng)雙方蓋章確認(rèn)。11.2補(bǔ)充協(xié)議的內(nèi)容與效力補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，為本協(xié)議不可分割的一部分。11.3補(bǔ)充協(xié)議的終止與解除如補(bǔ)充協(xié)議在有效期內(nèi)終止或解除，本協(xié)議繼續(xù)有效。第十二條購(gòu)物中心租賃代理的權(quán)益轉(zhuǎn)讓12.1租賃代理的權(quán)益轉(zhuǎn)讓條件如乙方需轉(zhuǎn)讓租賃代理權(quán)益，應(yīng)提前____個(gè)工作日通知甲方，并征得甲方同意。12.2租賃代理的權(quán)益轉(zhuǎn)讓程序乙方應(yīng)與受讓方簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并經(jīng)甲方書面確認(rèn)。12.3租賃代理的權(quán)益轉(zhuǎn)讓后果如甲方同意乙方轉(zhuǎn)讓租賃代理權(quán)益，乙方應(yīng)保證受讓方履行本協(xié)議約定的義務(wù)。第十三條購(gòu)物中心租賃代理的知情權(quán)與監(jiān)督權(quán)13.1租賃代理的知情權(quán)甲方有權(quán)了解乙方租賃代理業(yè)務(wù)的進(jìn)展情況，并要求乙方提供相關(guān)報(bào)告。13.2租賃代理的監(jiān)督權(quán)甲方有權(quán)對(duì)乙方租賃代理業(yè)務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方按照約定提供服務(wù)。13.3租賃代理的權(quán)益保障措施如乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)采取必要措施保障自身權(quán)益。第十四條購(gòu)物中心租賃代理的服務(wù)質(zhì)量保障14.1租賃代理的服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方向甲方提供的租賃代理服務(wù)應(yīng)符合雙方約定的服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。14.2租賃代理的服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的租賃代理服務(wù)進(jìn)行質(zhì)量監(jiān)督。14.3租賃代理的服務(wù)質(zhì)量改進(jìn)措施如乙方服務(wù)質(zhì)量不符合約定，甲方有權(quán)要求乙方在____個(gè)工作日內(nèi)改進(jìn)。如乙方未按約定改進(jìn)，甲方有權(quán)解除協(xié)議。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念和界定1.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲方和乙方之外的其他自然人、法人和其他組織。1.2第三方介入情形（1）租賃代理業(yè)務(wù)的租賃客戶；（2）與租賃代理業(yè)務(wù)相關(guān)的供應(yīng)商、承包商；（3）租賃代理業(yè)務(wù)所涉及的政府部門、行業(yè)協(xié)會(huì)等；（4）中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)等；（5）其他與租賃代理業(yè)務(wù)有直接或間接關(guān)系的第三方。第二條第三方介入后的權(quán)利義務(wù)2.1甲乙方的權(quán)利義務(wù)甲乙方在第三方介入的情況下，仍應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。2.2甲乙方對(duì)第三方的告知義務(wù)甲乙方應(yīng)向第三方明示本合同約定的雙方權(quán)利義務(wù)，并告知第三方應(yīng)遵守的法律法規(guī)。2.3第三方對(duì)甲乙方的告知義務(wù)第三方在介入租賃代理業(yè)務(wù)時(shí)，應(yīng)向甲乙方明示其權(quán)利義務(wù)，并遵守本合同約定的條款。第三條第三方介入后的業(yè)務(wù)流程調(diào)整3.1業(yè)務(wù)流程告知甲乙方應(yīng)在第三方介入前，向第三方說明租賃代理業(yè)務(wù)的流程、規(guī)則及雙方的權(quán)利義務(wù)。3.2業(yè)務(wù)流程的調(diào)整如第三方介入導(dǎo)致業(yè)務(wù)流程需要調(diào)整，甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面調(diào)整協(xié)議。3.3業(yè)務(wù)流程的記錄與存檔甲乙方應(yīng)記錄第三方介入的業(yè)務(wù)流程調(diào)整情況，并按照約定進(jìn)行存檔。第四條第三方介入后的費(fèi)用調(diào)整4.1費(fèi)用的告知甲乙方應(yīng)在第三方介入前，向第三方說明租賃代理費(fèi)用的計(jì)算方式、支付標(biāo)準(zhǔn)和支付時(shí)間。4.2費(fèi)用的調(diào)整如第三方介入導(dǎo)致費(fèi)用需要調(diào)整，甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面調(diào)整協(xié)議。4.3費(fèi)用的支付與退還甲乙方應(yīng)按照本合同約定和書面調(diào)整協(xié)議的約定，支付或退還第三方介入后的費(fèi)用。第五條第三方介入后的違約責(zé)任5.1第三方違約如第三方未按照本合同約定履行義務(wù)，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。5.2甲乙方違約如甲乙方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致第三方遭受損失的，甲乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.3違約責(zé)任的賠償違約方應(yīng)賠償因此給對(duì)方造成的損失，損失賠償額應(yīng)包括因違約所造成的直接損失和間接損失。第六條第三方介入后的爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議的解決方式如本合同各方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。6.2爭(zhēng)議的訴訟管轄本合同爭(zhēng)議的訴訟管轄地為甲方所在地人民法院。6.3爭(zhēng)議的仲裁條款如本合同各方同意仲裁解決爭(zhēng)議，仲裁地點(diǎn)為甲方所在地，仲裁機(jī)構(gòu)為甲方所在地仲裁委員會(huì)。第七條第三方介入后的附件和補(bǔ)充協(xié)議7.1附件的補(bǔ)充與修改如第三方介入導(dǎo)致附件內(nèi)容需要補(bǔ)充或修改，甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。7.2補(bǔ)充協(xié)議的效力補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，為本合同不可分割的一部分。7.3補(bǔ)充協(xié)議的終止與解除如補(bǔ)充協(xié)議在有效期內(nèi)終止或解除，本合同繼續(xù)有效。第八條第三方介入后的權(quán)益轉(zhuǎn)讓8.1權(quán)益轉(zhuǎn)讓的條件如第三方需轉(zhuǎn)讓其在租賃代理業(yè)務(wù)中的權(quán)益，應(yīng)提前通知甲乙方，并征得甲乙方同意。8.2權(quán)益轉(zhuǎn)讓的程序第三方應(yīng)與受讓方簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并經(jīng)甲乙方書面確認(rèn)。8.3權(quán)益轉(zhuǎn)讓的后果如甲乙方同意第三方轉(zhuǎn)讓權(quán)益，第三方應(yīng)保證受讓方履行本合同約定的義務(wù)。第九條第三方介入后的知情權(quán)與監(jiān)督權(quán)9.1知情權(quán)甲乙方有權(quán)了解第三方介入租賃代理業(yè)務(wù)的情況，并要求第三方提供相關(guān)報(bào)告。9.2監(jiān)督權(quán)甲乙方有權(quán)對(duì)第三方介入的業(yè)務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保第三方按照約定提供服務(wù)。9.3權(quán)益保障措施如第三方違反本合同約定，甲乙方有權(quán)采取必要措施保障自身權(quán)益。第十條第三方介入后的服務(wù)質(zhì)量保障10.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)第三方提供的服務(wù)應(yīng)符合本合同第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃代理服務(wù)范圍：詳細(xì)描述乙方作為甲方的租賃代理，負(fù)責(zé)哪些具體的服務(wù)范圍。2.租賃代理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：規(guī)定乙方提供的租賃代理服務(wù)的具體標(biāo)準(zhǔn)，包括服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)時(shí)間等。3.租賃代理費(fèi)用明細(xì)：列明租賃代理費(fèi)用的具體計(jì)算方式、支付標(biāo)準(zhǔn)和支付時(shí)間。4.租賃代理合同模板：提供租賃代理合同的模板，規(guī)定合同的主要條款和內(nèi)容。5.租賃代理業(yè)務(wù)流程圖：繪制租賃代理業(yè)務(wù)的流程圖，明確業(yè)務(wù)流程的各個(gè)步驟。6.租賃代理服務(wù)質(zhì)量評(píng)估表：提供租賃代理服務(wù)質(zhì)量的評(píng)估表，用于對(duì)乙方服務(wù)進(jìn)行評(píng)估。7.租賃代理業(yè)務(wù)報(bào)告格式：規(guī)定乙方提交租賃代理業(yè)務(wù)報(bào)告的格式和內(nèi)容要求。8.租賃代理業(yè)務(wù)保密協(xié)議：規(guī)定乙方對(duì)甲方商業(yè)秘密的保護(hù)措施和責(zé)任。9.租賃代理業(yè)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告：對(duì)租賃代理業(yè)務(wù)可能面臨的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評(píng)估和分析。10.租賃代理業(yè)務(wù)應(yīng)急預(yù)案：提供租賃代理業(yè)務(wù)出現(xiàn)緊急情況的應(yīng)對(duì)措施和預(yù)案。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按照約定提供租賃代理服務(wù)：乙方未按照約定提供租賃代理服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還已支付的租賃代理費(fèi)用，并賠償因此給甲方造成的損失。2.未按照約定支付租賃代理費(fèi)用：甲方未按照約定支付租賃代理費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付合同約定的違約金。3.泄露商業(yè)秘密：乙方泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還已支付的租賃代理費(fèi)用，并賠償因此給甲方造成的損失。4.未按照約定履行合同義務(wù)：任何一方未按照約定履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還已支付的租賃代理費(fèi)用，并賠償因此給另一方造成的損失。5.違反法律法規(guī)：任何一方違反國(guó)家法律法規(guī)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還已支付的租賃代理費(fèi)用，并賠償因此給另一方造成的損失。6.故意損害另一方利益：任何一方故意損害另一方利益，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還已支付的租賃代理費(fèi)用，并賠償因此給另一方造成的損失。全文完。二零二四年購(gòu)物中心租賃代理服務(wù)協(xié)議1本合同目錄一覽第一條租賃代理服務(wù)概述1.1租賃代理服務(wù)的定義1.2租賃代理服務(wù)的范圍1.3租賃代理服務(wù)的時(shí)間第二條購(gòu)物中心租賃代理方的義務(wù)2.1代理方應(yīng)提供的服務(wù)2.2代理方應(yīng)遵守的規(guī)定2.3代理方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任第三條購(gòu)物中心租賃代理方的權(quán)利3.1代理方享有的權(quán)利3.2代理方行使權(quán)利的方式3.3代理方權(quán)利的限制第四條租賃代理服務(wù)費(fèi)用4.1服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式4.2服務(wù)費(fèi)用的支付時(shí)間4.3服務(wù)費(fèi)用的支付方式第五條租賃代理服務(wù)期限5.1代理服務(wù)期限的起始時(shí)間5.2代理服務(wù)期限的結(jié)束時(shí)間5.3代理服務(wù)期限的延長(zhǎng)方式第六條購(gòu)物中心租賃代理方的更換6.1更換代理的條件6.2更換代理的程序6.3更換代理后的責(zé)任承擔(dān)第七條租賃代理服務(wù)合同的解除7.1合同解除的條件7.2合同解除的程序7.3合同解除后的處理事項(xiàng)第八條違約責(zé)任8.1代理方的違約責(zé)任8.2購(gòu)物中心方的違約責(zé)任8.3違約責(zé)任的賠償方式第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決的方式9.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)9.3爭(zhēng)議解決的適用法律第十條保密條款10.1保密信息的定義10.2保密信息的保護(hù)期限10.3保密信息的泄露后果第十一條通知和送達(dá)11.1通知的方式11.2通知的送達(dá)地點(diǎn)11.3通知的生效時(shí)間第十二條合同的生效、變更和終止12.1合同的生效條件12.2合同的變更程序12.3合同的終止條件第十三條附則13.1合同附件13.2合同的修訂13.3合同的解除第十四條完整性和獨(dú)立性14.1本合同的完整性14.2本合同的獨(dú)立性14.3本合同與其他合同的關(guān)系第一部分：合同如下：第一條租賃代理服務(wù)概述1.1租賃代理服務(wù)的定義租賃代理服務(wù)是指購(gòu)物中心委托代理方為其尋找、篩選、談判并簽訂租賃合同的租戶，代理方在授權(quán)范圍內(nèi)以購(gòu)物中心的名義進(jìn)行租賃代理活動(dòng)。1.2租賃代理服務(wù)的范圍代理服務(wù)范圍包括但不限于：商鋪?zhàn)赓U、停車場(chǎng)租賃、電影院租賃、餐飲區(qū)域租賃等。1.3租賃代理服務(wù)的時(shí)間本協(xié)議自雙方簽署之日起生效，有效期為五年，自協(xié)議生效之日起計(jì)算。第二條購(gòu)物中心租賃代理方的義務(wù)2.1代理方應(yīng)提供的服務(wù)代理方應(yīng)根據(jù)購(gòu)物中心的需求，積極尋找合適的租戶，提供租賃代理服務(wù)，并確保所引進(jìn)租戶的合法性、合規(guī)性。2.2代理方應(yīng)遵守的規(guī)定代理方在執(zhí)行租賃代理活動(dòng)時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，尊重購(gòu)物中心的管理規(guī)定，維護(hù)購(gòu)物中心合法權(quán)益。2.3代理方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任代理方在授權(quán)范圍內(nèi)以購(gòu)物中心的名義簽訂的租賃合同，代理方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三條購(gòu)物中心租賃代理方的權(quán)利3.1代理方享有的權(quán)利代理方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況和購(gòu)物中心的需求，自主決定租賃代理服務(wù)的策略和方式。3.2代理方行使權(quán)利的方式代理方應(yīng)通過與租戶洽談、簽訂租賃合同等方式，為購(gòu)物中心提供租賃代理服務(wù)。3.3代理方權(quán)利的限制代理方在授權(quán)范圍內(nèi)行使權(quán)利，不得違反國(guó)家法律法規(guī)，不得損害購(gòu)物中心合法權(quán)益。第四條租賃代理服務(wù)費(fèi)用4.1服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式代理方應(yīng)按照實(shí)際租賃面積、租賃期限和約定的費(fèi)率計(jì)算服務(wù)費(fèi)用。4.2服務(wù)費(fèi)用的支付時(shí)間購(gòu)物中心應(yīng)在每季度首月支付上一季度代理方的服務(wù)費(fèi)用。4.3服務(wù)費(fèi)用的支付方式服務(wù)費(fèi)用通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。第五條租賃代理服務(wù)期限5.1代理服務(wù)期限的起始時(shí)間代理服務(wù)期限自雙方簽署本協(xié)議之日起計(jì)算。5.2代理服務(wù)期限的結(jié)束時(shí)間代理服務(wù)期限至租賃代理服務(wù)全部完成之日止。5.3代理服務(wù)期限的延長(zhǎng)方式如雙方同意延長(zhǎng)代理服務(wù)期限，應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。第六條購(gòu)物中心租賃代理方的更換6.1更換代理的條件購(gòu)物中心認(rèn)為代理方未能履行本協(xié)議約定的義務(wù)，或代理方嚴(yán)重違反本協(xié)議的，購(gòu)物中心有權(quán)解除本協(xié)議，更換代理方。6.2更換代理的程序購(gòu)物中心應(yīng)提前三個(gè)月通知代理方，并在通知中說明更換理由。代理方應(yīng)在收到通知后一個(gè)月內(nèi)辦理交接手續(xù)。6.3更換代理后的責(zé)任承擔(dān)更換代理方后，原代理方應(yīng)承擔(dān)因其在代理期間產(chǎn)生的法律責(zé)任。第七條租賃代理服務(wù)合同的解除7.1合同解除的條件一方違反本協(xié)議約定，嚴(yán)重?fù)p害對(duì)方合法權(quán)益的，對(duì)方有權(quán)解除本協(xié)議。7.2合同解除的程序解除合同的一方應(yīng)提前三個(gè)月通知對(duì)方，并在通知中說明解除理由。7.3合同解除后的處理事項(xiàng)合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理交接手續(xù)，并相互承擔(dān)因合同解除產(chǎn)生的法律責(zé)任。第八條違約責(zé)任8.1代理方的違約責(zé)任代理方未能按照本協(xié)議約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于：賠償因其違約給購(gòu)物中心造成的經(jīng)濟(jì)損失、支付違約金等。8.2購(gòu)物中心方的違約責(zé)任購(gòu)物中心未能按照本協(xié)議約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于：賠償因其違約給代理方造成的經(jīng)濟(jì)損失、支付違約金等。8.3違約責(zé)任的賠償方式違約方應(yīng)按照實(shí)際損失金額支付賠償金。賠償金不足以彌補(bǔ)損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決的方式雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)本協(xié)議簽訂地為中華人民共和國(guó)___________省/市/自治區(qū)。9.3爭(zhēng)議解決的適用法律本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十條保密條款10.1保密信息的定義保密信息是指本協(xié)議簽訂過程中雙方交換的、未公開的、具有商業(yè)價(jià)值的信息，包括但不限于商業(yè)計(jì)劃、客戶信息、財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)等。10.2保密信息的保護(hù)期限雙方對(duì)保密信息的保護(hù)期限自本協(xié)議簽訂之日起計(jì)算，期限為五年。10.3保密信息的泄露后果一方泄露保密信息的，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償因泄露保密信息給另一方造成的經(jīng)濟(jì)損失。第十一條通知和送達(dá)11.1通知的方式雙方通過書面形式發(fā)送通知，通知可以通過郵寄、電子郵件等方式送達(dá)。11.2通知的送達(dá)地點(diǎn)雙方指定的送達(dá)地址為：購(gòu)物中心：______________________代理方：______________________11.3通知的生效時(shí)間通知自送達(dá)對(duì)方指定的送達(dá)地址之日起生效。第十二條合同的生效、變更和終止12.1合同的生效條件本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.2合同的變更程序合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。12.3合同的終止條件本協(xié)議有效期屆滿，雙方未續(xù)簽的；一方違約導(dǎo)致本協(xié)議解除的；雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議的。第十三條附則13.1合同附件本協(xié)議附件包括：（1）租賃代理服務(wù)范圍詳細(xì)列表；（2）租賃代理服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表；（3）其他雙方認(rèn)為需要附件的文件。13.2合同的修訂本協(xié)議的修訂應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修訂協(xié)議。13.3合同的解除本協(xié)議的解除應(yīng)按照第七條的規(guī)定辦理。第十四條完整性和獨(dú)立性14.1本合同的完整性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于租賃代理服務(wù)的完整協(xié)議，取代了所有之前的談判、討論和協(xié)議。14.2本合同的獨(dú)立性本合同獨(dú)立于任何其他合同或協(xié)議，本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決不受其他合同或協(xié)議的影響。14.3本合同與其他合同的關(guān)系本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決不影響其他合同或協(xié)議的效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義及范圍1.1第三方介入是指在本合同簽訂、履行過程中，除甲乙方之外的第三方參與進(jìn)來，對(duì)合同的簽訂、履行產(chǎn)生影響的情況。第三方包括但不限于中介方、租戶、政府機(jī)關(guān)、金融機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入的范圍包括：中介方介紹租戶、政府審批、金融服務(wù)等。第二條第三方介入的程序及責(zé)任2.1第三方介入的程序甲乙方在簽訂、履行本合同時(shí)，應(yīng)主動(dòng)披露第三方介入的情況。涉及第三方的權(quán)利、義務(wù)，應(yīng)在合同中明確表述。2.2第三方介入的責(zé)任第三方介入本合同的，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，尊重甲乙方的合法權(quán)益。第三方應(yīng)承擔(dān)因其介入產(chǎn)生的法律責(zé)任。2.3第三方介入的限定第三方介入不得違反本合同的約定，不得損害甲乙方的合法權(quán)益。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任的限定第三方介入本合同的，應(yīng)按照約定履行其義務(wù)。第三方未履行義務(wù)或履行義務(wù)不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額的確定甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，甲乙方應(yīng)與第三方明確責(zé)任限額。責(zé)任限額可根據(jù)第三方介入的具體情況，通過協(xié)商確定。3.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整甲乙方與第三方在合同中約定責(zé)任限額的，可根據(jù)合同履行情況，經(jīng)協(xié)商一致，予以調(diào)整。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方的權(quán)益劃分第三方介入本合同的，甲乙方與第三方之間的權(quán)益劃分，應(yīng)在本合同中明確。4.2第三方與甲乙方的溝通協(xié)調(diào)4.3第三方與甲乙方的獨(dú)立性本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決獨(dú)立于第三方與甲乙方的關(guān)系。第三方與甲乙方的糾紛，不影響本合同的履行。第五條第三方介入的合同修正5.1第三方介入的合同修正條件本合同簽訂后，如因第三方介入需要修改合同內(nèi)容的，甲乙方應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。5.2第三方介入的合同修正程序甲乙方簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議的，應(yīng)按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。5.3第三方介入的合同修正效力書面補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。補(bǔ)充協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決，適用本合同的相關(guān)規(guī)定。第六條第三方介入的違約處理6.1第三方違約的處理第三方未履行本合同約定的義務(wù)，或履行義務(wù)不符合約定的，甲乙方有權(quán)按照本合同約定處理。6.2第三方違約的賠償責(zé)任第三方違約給甲乙方造成損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償責(zé)任按照本合同約定的方式計(jì)算。6.3第三方違約與甲乙方的關(guān)系第三方違約的，甲乙方與第三方之間的糾紛，不影響甲乙方之間的合同履行。第七條第三方介入的合同解除7.1第三方介入的合同解除條件本合同簽訂后，如因第三方介入需要解除合同的，甲乙方應(yīng)按照本合同約定的解除方式處理。7.2第三方介入的合同解除程序甲乙方按照本合同約定的解除方式解除合同的，應(yīng)辦理相應(yīng)的解除手續(xù)。7.3第三方介入的合同解除后果合同解除后，甲乙方應(yīng)按照本合同約定的方式處理后續(xù)事項(xiàng)。第八條第三方介入的合同適用法律8.1第三方介入的合同適用法律本合同及因第三方介入產(chǎn)生的補(bǔ)充協(xié)議、變更協(xié)議等，適用中華人民共和國(guó)法律。8.2第三方介入的合同爭(zhēng)議解決本合同及因第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條第三方介入的合同附件9.1第三方介入的合同附件內(nèi)容本合同附件包括：第三方介入的詳細(xì)情況、第三方與甲乙方的權(quán)益劃分、第三方責(zé)任限額等。9.2第三方介入的合同附件效力附件與本合同具有同等效力。附件的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決，適用本合同的相關(guān)規(guī)定。第十條第三方介入的合同修訂10.1第三方介入的合同修訂條件本合同簽訂后，如因第三方介入需要修訂合同的，甲乙方應(yīng)簽訂書面修訂協(xié)議。10.2第三方介入的合同修訂程序第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃代理服務(wù)范圍詳細(xì)列表詳細(xì)列舉代理方需要為購(gòu)物中心尋找租戶的租賃范圍，包括但不限于商鋪類型、面積、位置等。附件二：租賃代理服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)說明代理服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式，包括費(fèi)率、計(jì)算基數(shù)、費(fèi)用支付時(shí)間等。附件三：中介方介紹租戶的協(xié)議如中介方參與租賃代理服務(wù)，需提供中介方與購(gòu)物中心之間的合作協(xié)議，明確中介方的義務(wù)和責(zé)任。附件四：政府審批文件如租賃代理服務(wù)涉及政府審批，需提供相關(guān)政府審批文件的復(fù)印件或掃描件。附件五：金融服務(wù)協(xié)議如租賃代理服務(wù)涉及金融服務(wù)，需提供與金融機(jī)構(gòu)之間的合作協(xié)議，明確金融機(jī)構(gòu)的義務(wù)和責(zé)任。附件六：第三方介入的詳細(xì)情況詳細(xì)說明第三方的基本情況，包括但不限于第三方名稱、性質(zhì)、介入方式等。附件七：第三方與甲乙方的權(quán)益劃分明確第三方介入后，第三方與甲乙方的權(quán)益劃分，包括但不限于收益分配、責(zé)任承擔(dān)等。附件八：第三方責(zé)任限額詳細(xì)說明第三方責(zé)任限額的確定方式，包括但不限于第三方責(zé)任限額的計(jì)算方法、調(diào)整方式等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.第三方未按照約定履行義務(wù)，如中介方未能按時(shí)提供合適的租戶。2.第三方履行義務(wù)不符合約定，如提供的租戶不符合購(gòu)物中心的要求。3.甲乙方未能按照約定支付服務(wù)費(fèi)用或第三方未能按照約定支付中介費(fèi)用。4.甲乙方未能按照約定提供必要的協(xié)助和支持，導(dǎo)致第三方無法正常開展租賃代理服務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.按照本合同約定的違約責(zé)任方式計(jì)算，如違約金、賠償金等。2.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約給守約方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的間接經(jīng)濟(jì)損失，如商機(jī)損失、聲譽(yù)損失等。示例說明：如中介方未能在約定時(shí)間內(nèi)提供合適的租戶，視為中介方違約。中介方應(yīng)按照約定支付違約金，并承擔(dān)因違約導(dǎo)致的購(gòu)物中心經(jīng)濟(jì)損失。如甲乙方未能按照約定支付服務(wù)費(fèi)用，視為甲乙方違約。甲乙方應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)因違約導(dǎo)致的中介方經(jīng)濟(jì)損失。全文完。二零二四年購(gòu)物中心租賃代理服務(wù)協(xié)議2本合同目錄一覽第一條租賃代理服務(wù)協(xié)議主體1.1甲方（購(gòu)物中心所有者）名稱及聯(lián)系方式1.2乙方（租賃代理公司）名稱及聯(lián)系方式第二條租賃代理服務(wù)內(nèi)容2.1乙方代理甲方尋找租賃客源2.2乙方負(fù)責(zé)租賃合同的洽談與簽訂2.3乙方提供租賃代理咨詢服務(wù)第三條租賃代理服務(wù)期限3.1協(xié)議有效期限自2024年1月1日至2024年12月31日3.2協(xié)議期滿后，如雙方同意，可續(xù)簽第四條租金及支付方式4.1租賃客源所產(chǎn)生租金的分成比例4.2租金支付方式及支付時(shí)間第五條乙方的權(quán)利與義務(wù)5.1乙方應(yīng)保證租賃代理服務(wù)的真實(shí)性、合法性5.2乙方有權(quán)拒絕不符合甲方要求的租賃客源5.3乙方應(yīng)承擔(dān)因租賃代理服務(wù)產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)第六條甲方的權(quán)利與義務(wù)6.1甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)的購(gòu)物中心相關(guān)信息6.2甲方應(yīng)配合乙方的租賃代理服務(wù)6.3甲方應(yīng)對(duì)乙方提供的租賃客源負(fù)責(zé)第七條違約責(zé)任7.1乙方違反協(xié)議的，甲方有權(quán)解除協(xié)議并要求乙方賠償損失7.2甲方違反協(xié)議的，乙方有權(quán)解除協(xié)議并要求甲方賠償損失第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方因履行本協(xié)議發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟第九條協(xié)議的變更與解除9.1雙方同意，可書面變更或解除本協(xié)議9.2協(xié)議解除后，乙方應(yīng)立即停止代理服務(wù)第十條保密條款10.1雙方應(yīng)對(duì)本協(xié)議的內(nèi)容和簽訂過程予以保密10.2未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露本協(xié)議內(nèi)容第十一條通知與送達(dá)11.1任何一方發(fā)出的通知，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方指定的地址11.2通知在送達(dá)收件人后視為已送達(dá)第十二條法律適用及管轄12.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律12.2本協(xié)議的簽訂地為甲方所在地第十三條其他條款13.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效13.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第十四條附錄14.1購(gòu)物中心租賃代理服務(wù)協(xié)議附件（如有）第一部分：合同如下：第一條租賃代理服務(wù)協(xié)議主體1.1甲方（購(gòu)物中心所有者）名稱：購(gòu)物中心有限公司1.1.1甲方地址：市區(qū)路號(hào)1.1.2甲方聯(lián)系人：X1.1.3甲方聯(lián)系電話：X1.2乙方（租賃代理公司）名稱：租賃代理有限公司1.2.1乙方地址：市區(qū)路號(hào)1.2.2乙方聯(lián)系人：X1.2.3乙方聯(lián)系電話：X第二條租賃代理服務(wù)內(nèi)容2.1.1代理甲方對(duì)外發(fā)布租賃廣告2.1.2接收租賃咨詢，提供租賃相關(guān)信息2.1.3安排甲方與租賃客源進(jìn)行洽談2.2乙方負(fù)責(zé)租賃合同的洽談與簽訂，具體包括：2.2.1協(xié)助甲方與租賃客源達(dá)成租賃意向2.2.2擬定租賃合同草案，協(xié)調(diào)雙方對(duì)合同條款的修改2.2.3代表甲方與租賃客源簽訂正式租賃合同2.3乙方提供租賃代理咨詢服務(wù)，主要包括：2.3.1為甲方提供租賃市場(chǎng)分析及發(fā)展趨勢(shì)報(bào)告2.3.2為甲方提供租賃合同履行過程中的咨詢服務(wù)2.3.3為甲方提供租賃期滿后的續(xù)約咨詢服務(wù)第三條租賃代理服務(wù)期限3.1協(xié)議有效期限自2024年1月1日至2024年12月31日3.2協(xié)議期滿后，如雙方同意，可續(xù)簽，具體續(xù)簽條件及方式由雙方另行協(xié)商確定第四條租金及支付方式4.1租賃客源所產(chǎn)生租金的分成比例為：甲方獲得80%，乙方獲得20%4.2租金支付方式為：每月5日前，乙方將上一月租金的分成部分支付給甲方4.3租金支付時(shí)間為：自租賃合同簽訂之日起計(jì)算第五條乙方的權(quán)利與義務(wù)5.1乙方應(yīng)保證租賃代理服務(wù)的真實(shí)性、合法性，不得擅自將甲方信息透露給第三方5.2乙方有權(quán)拒絕不符合甲方要求的租賃客源，并向甲方說明原因5.3乙方應(yīng)承擔(dān)因租賃代理服務(wù)產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)，包括但不限于營(yíng)業(yè)稅、印花稅等第六條甲方的權(quán)利與義務(wù)6.1甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)的購(gòu)物中心相關(guān)信息，包括但不限于購(gòu)物中心概況、租賃條件等6.2甲方應(yīng)配合乙方的租賃代理服務(wù)，包括但不限于提供相關(guān)資料、參與洽談等6.3甲方應(yīng)對(duì)乙方提供的租賃客源負(fù)責(zé)，確保租賃合同的履行第七條違約責(zé)任7.1乙方違反協(xié)議的，甲方有權(quán)解除協(xié)議并要求乙方賠償損失，賠償金額包括但不限于實(shí)際損失、預(yù)期利益等7.2甲方違反協(xié)議的，乙方有權(quán)解除協(xié)議并要求甲方賠償損失，賠償金額同上7.3如一方解除協(xié)議，另一方應(yīng)按照協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方因履行本協(xié)議發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。第九條協(xié)議的變更與解除9.1雙方同意，可書面變更或解除本協(xié)議。9.2協(xié)議解除后，乙方應(yīng)立即停止代理服務(wù)，并按照協(xié)議約定處理尚未到期的租賃合同。第十條保密條款10.1雙方應(yīng)對(duì)本協(xié)議的內(nèi)容和簽訂過程予以保密。10.2未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露本協(xié)議內(nèi)容。第十一條通知與送達(dá)11.1任何一方發(fā)出的通知，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方指定的地址。11.2通知在送達(dá)收件人后視為已送達(dá)。第十二條法律適用及管轄12.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。12.2本協(xié)議的簽訂地為甲方所在地。第十三條其他條款13.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十四條附錄14.1購(gòu)物中心租賃代理服務(wù)協(xié)議附件（如有）。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與范圍1.1本協(xié)議所稱第三方，是指除甲乙雙方外，與本協(xié)議無關(guān)的個(gè)體或組織，包括但不限于租賃客源、租賃中介、保險(xiǎn)公司、維修服務(wù)提供商等。第二條第三方介入的情形2.1當(dāng)甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中，需要第三方提供服務(wù)或協(xié)助時(shí)，包括但不限于租賃客源的引進(jìn)、租賃合同的簽訂、維修保養(yǎng)等，第三方有權(quán)介入。第三條第三方責(zé)任及義務(wù)3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求提供服務(wù)或協(xié)助，并保證服務(wù)質(zhì)量符合甲乙雙方的約定。3.2第三方應(yīng)自行承擔(dān)因提供服務(wù)或協(xié)助而產(chǎn)生的費(fèi)用。3.3第三方應(yīng)對(duì)其在提供服務(wù)或協(xié)助過程中獲得的信息保密，不得泄露給其他無關(guān)方。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方應(yīng)對(duì)其提供服務(wù)或協(xié)助過程中產(chǎn)生的損失或損害承擔(dān)有限責(zé)任。4.2第三方責(zé)任限額包括但不限于第三方在提供服務(wù)或協(xié)助過程中因疏忽、過失、違法行為等導(dǎo)致甲乙雙方的損失或損害。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙雙方之間不存在任何隸屬或代理關(guān)系。5.2第三方不應(yīng)被視為甲乙雙方的合作伙伴或代表。5.3甲乙雙方不對(duì)第三方提供的服務(wù)或協(xié)助承擔(dān)任何責(zé)任。第六條第三方介入的程序6.1當(dāng)甲乙雙方同意第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。6.2甲乙雙方應(yīng)審慎選擇第三方，并對(duì)其資質(zhì)、信譽(yù)等進(jìn)行核實(shí)。6.3甲乙雙方應(yīng)對(duì)第三方提供的服務(wù)或協(xié)助進(jìn)行監(jiān)督，確保其符合協(xié)議要求。第七條第三方介入的變更與解除7.1甲乙雙方同意，可書面變更或解除與第三方的協(xié)議。7.2變更或解除協(xié)議后，第三方應(yīng)立即停止提供服務(wù)或協(xié)助。第八條第三方違約處理8.1如第三方違反與其簽訂的協(xié)議，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2如第三方違約導(dǎo)致甲乙雙方損失或損害，甲乙雙方有權(quán)要求第三方進(jìn)行賠償。第九條爭(zhēng)議解決9.1甲乙雙方與第三方之間發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，甲乙雙方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。第十條法律適用及管轄10.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.2本協(xié)議的簽訂地為甲方所在地。第十一條其他條款11