二零二四年商場(chǎng)商戶租約協(xié)議示例3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年商場(chǎng)商戶租約協(xié)議示例本合同目錄一覽第一條租賃物業(yè)及租賃期限1.1物業(yè)描述1.2租賃面積1.3租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付方式第三條租金調(diào)整機(jī)制3.1租金調(diào)整時(shí)間3.2租金調(diào)整幅度3.3租金調(diào)整依據(jù)第四條租賃用途及經(jīng)營(yíng)范圍4.1租賃用途4.2經(jīng)營(yíng)范圍4.3經(jīng)營(yíng)限制第五條甲方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利5.2甲方義務(wù)第六條乙方權(quán)利與義務(wù)6.1乙方權(quán)利6.2乙方義務(wù)第七條合同的終止與解除7.1合同終止條件7.2合同解除程序第八條違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任承擔(dān)第九條爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.2爭(zhēng)議解決時(shí)間第十條合同的變更與補(bǔ)充10.1合同變更程序10.2合同補(bǔ)充內(nèi)容第十一條合同的生效與終止日期11.1合同生效日期11.2合同終止日期第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限第十三條法律適用及爭(zhēng)議解決13.1法律適用13.2爭(zhēng)議解決第十四條其他條款14.1其他事項(xiàng)14.2附加條款第一部分：合同如下：第一條租賃物業(yè)及租賃期限1.1物業(yè)描述租賃物業(yè)為位于中國(guó)省市區(qū)街道的商場(chǎng)內(nèi)的一處商業(yè)店鋪，店鋪具體位置詳見附件一。1.2租賃面積乙方租賃的店鋪面積為平方米，具體面積以甲方提供的產(chǎn)權(quán)證書或測(cè)量報(bào)告為準(zhǔn)。1.3租賃期限本合同租賃期限為年，自2024年4月1日起至2034年3月31日止。第二條租金及支付方式2.1租金金額乙方向甲方支付的租金為每月元人民幣，按月支付。2.2租金支付周期乙方應(yīng)在每個(gè)租賃周期開始之日起五個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付當(dāng)期租金。2.3租金支付方式乙方可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式向甲方支付租金。第三條租金調(diào)整機(jī)制3.1租金調(diào)整時(shí)間租金調(diào)整時(shí)間為每個(gè)租賃周期的第三年。3.2租金調(diào)整幅度租金調(diào)整幅度為市場(chǎng)租金的5%。3.3租金調(diào)整依據(jù)租金調(diào)整依據(jù)為市場(chǎng)租金調(diào)查報(bào)告，由甲方提供。第四條租賃用途及經(jīng)營(yíng)范圍4.1租賃用途乙方租賃該店鋪用于經(jīng)營(yíng)零售業(yè)務(wù)。4.2經(jīng)營(yíng)范圍乙方在租賃期間內(nèi)，僅限于經(jīng)營(yíng)服裝、鞋帽等零售業(yè)務(wù)，不得經(jīng)營(yíng)其他項(xiàng)目。4.3經(jīng)營(yíng)限制乙方不得在店鋪內(nèi)進(jìn)行任何違法活動(dòng)，不得損害甲方物業(yè)和其他商戶的利益。第五條甲方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利甲方有權(quán)監(jiān)督乙方按照合同約定使用和經(jīng)營(yíng)租賃物業(yè)。5.2甲方義務(wù)甲方負(fù)責(zé)維護(hù)物業(yè)的安全和正常運(yùn)行，確保物業(yè)符合商業(yè)用途的要求。第六條乙方權(quán)利與義務(wù)6.1乙方權(quán)利乙方有權(quán)按照合同約定使用和經(jīng)營(yíng)租賃物業(yè)。6.2乙方義務(wù)乙方應(yīng)當(dāng)按照合同約定支付租金，并負(fù)責(zé)店鋪內(nèi)的日常經(jīng)營(yíng)和衛(wèi)生維護(hù)。第八條違約責(zé)任8.1違約行為乙方未按照合同約定支付租金、使用和經(jīng)營(yíng)租賃物業(yè)的，均視為違約行為。8.2違約責(zé)任承擔(dān)乙方違約的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為當(dāng)期租金的20%。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑雙方發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決時(shí)間雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生之日起30日內(nèi)解決，若未能解決，則按照9.1條款的約定處理。第十條合同的變更與補(bǔ)充10.1合同變更程序合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。10.2合同補(bǔ)充內(nèi)容合同補(bǔ)充內(nèi)容應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第十一條合同的生效與終止日期11.1合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止日期本合同于租賃期限屆滿之日起終止。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過(guò)程中獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，均應(yīng)予以保密。12.2保密期限保密期限自本合同生效之日起算，至合同終止之日起失效。第十三條法律適用及爭(zhēng)議解決13.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。13.2爭(zhēng)議解決雙方發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四條其他條款14.1其他事項(xiàng)本合同未涉及的事項(xiàng)，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，予以明確。14.2附加條款附加條款如需修改、補(bǔ)充本合同，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂附加協(xié)議，附加協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方概念本合同所述第三方指非甲方和乙方之外的任何個(gè)人、公司或其他法律實(shí)體。15.2第三方責(zé)任第三方介入本合同項(xiàng)下的租賃物業(yè)或業(yè)務(wù)時(shí)，必須遵守本合同的約定，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.3第三方權(quán)益第三方依據(jù)本合同享有權(quán)益，同時(shí)應(yīng)履行合同約定的義務(wù)。第十六條第三方介入的額外條款16.1第三方準(zhǔn)入甲方應(yīng)審查第三方的資質(zhì)和信譽(yù)，確保其符合合同約定的條件。16.2第三方義務(wù)第三方需與甲方和乙方簽訂附加協(xié)議，明確其在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。16.3第三方責(zé)任限額甲乙雙方應(yīng)與第三方約定責(zé)任限額，并在附加協(xié)議中明確。第十七條第三方與甲乙方的關(guān)系17.1第三方與甲方關(guān)系第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，應(yīng)在本合同及附加協(xié)議中明確。17.2第三方與乙方關(guān)系第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，應(yīng)在本合同及附加協(xié)議中明確。17.3第三方與其他各方劃分第三方與甲方、乙方及其他第三方的權(quán)益和責(zé)任劃分，應(yīng)在附加協(xié)議中詳細(xì)說(shuō)明。第十八條第三方違約處理18.1第三方違約行為第三方未履行合同約定的義務(wù)，或違反了本合同及附加協(xié)議的條款，均視為違約行為。18.2第三方違約責(zé)任承擔(dān)第三方違約的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。18.3第三方違約處理程序甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決違約問(wèn)題；協(xié)商不成的，可依照本合同爭(zhēng)議解決條款處理。第十九條第三方權(quán)益的轉(zhuǎn)讓19.1第三方權(quán)益轉(zhuǎn)讓第三方在本合同項(xiàng)下的權(quán)益如需轉(zhuǎn)讓給其他個(gè)人、公司或法律實(shí)體，應(yīng)取得甲乙雙方的書面同意。19.2轉(zhuǎn)讓程序第三方權(quán)益的轉(zhuǎn)讓應(yīng)遵循本合同約定的程序，并簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議。19.3轉(zhuǎn)讓后的責(zé)任權(quán)益轉(zhuǎn)讓后，受讓人應(yīng)承擔(dān)第三方在本合同項(xiàng)下的義務(wù)和責(zé)任。第二十條第三方介入的合同修正20.1第三方介入的合同修正本合同及附加協(xié)議應(yīng)根據(jù)第三方介入的情況進(jìn)行相應(yīng)的修正和補(bǔ)充。20.2修正程序合同修正應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂修正協(xié)議。20.3修正后的合同效力修正協(xié)議與本合同具有同等法律效力，甲乙雙方及第三方均應(yīng)嚴(yán)格遵守。第二十一條第三方退出21.1第三方退出的條件第三方在本合同項(xiàng)下業(yè)務(wù)結(jié)束后，如需退出，應(yīng)提前書面通知甲乙雙方。21.2退出程序第三方退出時(shí)，應(yīng)按照本合同約定的程序辦理，并解決與甲乙雙方之間的遺留問(wèn)題。21.3退出后的責(zé)任第三方退出后，對(duì)本合同項(xiàng)下的義務(wù)和責(zé)任不再承擔(dān)，但應(yīng)承擔(dān)因其違約行為所產(chǎn)生的責(zé)任。第二十二條第三方介入的合同附件22.1附件內(nèi)容本合同附件應(yīng)包括第三方資格證明、附加協(xié)議、修正協(xié)議等文件。22.2附件效力附件與本合同具有同等法律效力，甲乙雙方及第三方均應(yīng)嚴(yán)格遵守。第二十三條第三方介入的保密條款23.1保密內(nèi)容第三方介入本合同項(xiàng)下的業(yè)務(wù)和信息，應(yīng)予以保密。23.2保密期限保密期限自第三方介入之日起算，至合同終止之日起失效。第二十四條第三方介入的爭(zhēng)議解決24.1爭(zhēng)議解決途徑第三方與甲方、乙方發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。24.2爭(zhēng)議解決時(shí)間雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生之日起30日內(nèi)解決，若未能解決，則按照24.1條款的約定處理。第二十五條第三方介入的其他條款25.1其他事項(xiàng)本合同未涉及的事項(xiàng)，甲乙雙方與第三方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，予以明確。25.2附加條款附加條款如需修改、補(bǔ)充本合同，應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂附加協(xié)議，附加協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：租賃物業(yè)權(quán)屬證明附件二：租賃物業(yè)測(cè)量報(bào)告附件三：乙方經(jīng)營(yíng)范圍資質(zhì)證明附件四：第三方資格證明附件五：附加協(xié)議附件六：修正協(xié)議附件七：第三方介入?yún)f(xié)議附件八：保密協(xié)議附件九：違約金計(jì)算公式附件十：爭(zhēng)議解決程序說(shuō)明附件一：租賃物業(yè)權(quán)屬證明詳細(xì)要求：提供租賃物業(yè)的產(chǎn)權(quán)證書或其他證明文件，證明甲方對(duì)物業(yè)的所有權(quán)或使用權(quán)。附件二：租賃物業(yè)測(cè)量報(bào)告詳細(xì)要求：提供詳細(xì)的租賃物業(yè)測(cè)量報(bào)告，包括租賃面積、布局等信息。附件三：乙方經(jīng)營(yíng)范圍資質(zhì)證明詳細(xì)要求：提供乙方的經(jīng)營(yíng)范圍資質(zhì)證明文件，證明乙方有權(quán)經(jīng)營(yíng)合同約定的業(yè)務(wù)。附件四：第三方資格證明詳細(xì)要求：提供第三方的資格證明文件，證明其具備合同約定的條件和服務(wù)能力。附件五：附加協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入后的額外條款和說(shuō)明，包括第三方權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等。附件六：修正協(xié)議詳細(xì)要求：明確合同的修正內(nèi)容，包括合同條款的修改、補(bǔ)充等。附件七：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方與甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，包括第三方責(zé)任限額等。附件八：保密協(xié)議詳細(xì)要求：明確雙方的保密義務(wù)，包括保密內(nèi)容、保密期限等。附件九：違約金計(jì)算公式詳細(xì)要求：提供違約金的計(jì)算公式，明確違約行為及違約責(zé)任。附件十：爭(zhēng)議解決程序說(shuō)明詳細(xì)要求：詳細(xì)說(shuō)明爭(zhēng)議解決的程序，包括協(xié)商、調(diào)解、訴訟等途徑。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.乙方未按照合同約定支付租金。2.乙方未按照合同約定使用和經(jīng)營(yíng)租賃物業(yè)。3.乙方未履行合同約定的其他義務(wù)。4.第三方未履行合同約定的義務(wù)。5.第三方違反了本合同及附加協(xié)議的條款。違約責(zé)任認(rèn)定：1.違約金計(jì)算：根據(jù)附件九提供的違約金計(jì)算公式，計(jì)算違約金金額。2.賠償損失：根據(jù)違約行為造成的實(shí)際損失金額，計(jì)算賠償金額。3.合同解除：違約行為嚴(yán)重違反本合同的，甲乙雙方有權(quán)解除合同。示例說(shuō)明：若乙方未按照合同約定支付租金，甲方有權(quán)根據(jù)違約金計(jì)算公式計(jì)算違約金，并要求乙方支付。若乙方違約行為導(dǎo)致甲方遭受實(shí)際損失，甲方有權(quán)要求乙方賠償損失。若乙方嚴(yán)重違反本合同，甲方有權(quán)解除合同。全文完。二零二四年商場(chǎng)商戶租約協(xié)議示例1本合同目錄一覽第一條租賃物品及租賃期限1.1租賃物品描述1.2租賃期限起止日期第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付方式第三條租賃用途及經(jīng)營(yíng)范圍3.1租賃用途3.2經(jīng)營(yíng)范圍第四條商戶經(jīng)營(yíng)規(guī)范4.1商戶經(jīng)營(yíng)行為規(guī)范4.2商戶服務(wù)態(tài)度要求4.3商戶衛(wèi)生管理要求第五條商場(chǎng)管理規(guī)范5.1商場(chǎng)安全管理要求5.2商場(chǎng)服務(wù)管理要求5.3商場(chǎng)設(shè)施設(shè)備維護(hù)第六條合同變更及解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件第七條違約責(zé)任7.1商戶違約行為7.2商場(chǎng)違約行為7.3違約責(zé)任承擔(dān)方式第八條爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑解決第九條合同的生效、終止和續(xù)約9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同續(xù)約條件第十條保密條款10.1保密信息范圍10.2保密義務(wù)及期限第十一條知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)11.1商戶知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)11.2商場(chǎng)知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)第十二條通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址及聯(lián)系方式第十三條法律適用及爭(zhēng)議解決13.1法律適用13.2爭(zhēng)議解決方式第十四條其他條款14.1合同附件14.2補(bǔ)充協(xié)議14.3合同修改權(quán)及解釋權(quán)第一部分：合同如下：第一條租賃物品及租賃期限1.1租賃物品描述：本合同租賃物品為位于二零二四年商場(chǎng)內(nèi)指定商鋪，商鋪面積為____平方米，商鋪具體位置詳見附件一。1.2租賃期限起止日期：本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。第二條租金及支付方式2.1租金金額：商戶應(yīng)按合同約定支付每月租金人民幣_(tái)___元整（大寫：_______________________元整）。2.2租金支付周期：租金支付周期為一個(gè)月，商戶應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至商場(chǎng)指定賬戶。2.3租金支付方式：商戶可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、支票或現(xiàn)金等方式支付租金，具體支付方式見附件二。第三條租賃用途及經(jīng)營(yíng)范圍3.1租賃用途：商戶只能將商鋪用于合同約定的經(jīng)營(yíng)用途，不得用于其他目的。3.2經(jīng)營(yíng)范圍：商戶在商鋪內(nèi)從事的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)應(yīng)符合商場(chǎng)整體經(jīng)營(yíng)定位，具體經(jīng)營(yíng)范圍見附件三。第四條商戶經(jīng)營(yíng)規(guī)范4.1商戶經(jīng)營(yíng)行為規(guī)范：商戶應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)及商場(chǎng)的管理制度，合法經(jīng)營(yíng)，誠(chéng)信服務(wù)。4.2商戶服務(wù)態(tài)度要求：商戶應(yīng)對(duì)顧客提供友善、熱情、專業(yè)的服務(wù)，維護(hù)商場(chǎng)形象。4.3商戶衛(wèi)生管理要求：商戶應(yīng)保持商鋪內(nèi)部衛(wèi)生整潔，按照商場(chǎng)規(guī)定進(jìn)行衛(wèi)生清潔工作。第五條商場(chǎng)管理規(guī)范5.1商場(chǎng)安全管理要求：商場(chǎng)應(yīng)確保商戶的人身及財(cái)產(chǎn)安全，采取必要的措施維護(hù)商場(chǎng)內(nèi)的秩序。5.3商場(chǎng)設(shè)施設(shè)備維護(hù)：商場(chǎng)應(yīng)對(duì)商鋪內(nèi)的公共設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查、維護(hù)，確保其正常使用。第六條合同變更及解除6.1合同變更條件：合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同解除條件：合同解除應(yīng)符合雙方約定或法律法規(guī)的規(guī)定，解除合同應(yīng)提前書面通知對(duì)方。第八條違約責(zé)任8.1商戶違約行為：商戶如違反合同約定，商場(chǎng)有權(quán)要求商戶改正，并可根據(jù)情節(jié)嚴(yán)重程度要求商戶支付違約金。8.2商場(chǎng)違約行為：商場(chǎng)如違反合同約定，商戶有權(quán)要求商場(chǎng)改正，并可根據(jù)情節(jié)嚴(yán)重程度要求商場(chǎng)支付違約金。8.3違約責(zé)任承擔(dān)方式：違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的直接損失賠償責(zé)任，并支付因此給對(duì)方造成的間接損失。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決：雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決：協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。9.3仲裁解決：調(diào)解不成的，任何一方均可向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。9.4法律途徑解決：仲裁裁決不服的，可在收到仲裁裁決書之日起三個(gè)月內(nèi)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條保密條款10.1保密信息范圍：雙方在合同履行過(guò)程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等。10.2保密義務(wù)及期限：雙方應(yīng)對(duì)保密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方泄露。保密義務(wù)自合同簽訂之日起生效，至合同終止后三年內(nèi)有效。第十一條知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)11.1商戶知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)：商戶應(yīng)對(duì)其經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中的商品及服務(wù)商標(biāo)、專利、著作權(quán)等知識(shí)產(chǎn)權(quán)進(jìn)行自行保護(hù)，并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。11.2商場(chǎng)知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)：商場(chǎng)應(yīng)對(duì)其擁有的商標(biāo)、商號(hào)、服務(wù)標(biāo)識(shí)等知識(shí)產(chǎn)權(quán)進(jìn)行自行保護(hù)，并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。第十二條通知與送達(dá)12.1通知方式：雙方應(yīng)以書面形式相互通知對(duì)方，通知應(yīng)加蓋公章，并由授權(quán)代表簽字。12.2送達(dá)地址及聯(lián)系方式：雙方指定的送達(dá)地址及聯(lián)系方式詳見附件四。第十三條法律適用及爭(zhēng)議解決13.1法律適用：本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。13.2爭(zhēng)議解決：雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)優(yōu)先通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可選擇調(diào)解、仲裁或法律途徑解決。第十四條其他條款14.1合同附件：本合同的附件包括但不限于商鋪平面圖、租金支付明細(xì)表、經(jīng)營(yíng)范圍說(shuō)明等，附件與本合同具有同等法律效力。14.2補(bǔ)充協(xié)議：雙方可以在合同有效期內(nèi)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充或修改，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3合同修改權(quán)及解釋權(quán)：本合同的修改權(quán)及解釋權(quán)歸雙方共同所有。任何一方不應(yīng)擅自修改或解釋本合同。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1第三方：本合同中所稱第三方，是指除甲乙方之外，與本合同無(wú)直接權(quán)利義務(wù)關(guān)系的自然人、法人或其他組織。第二條第三方介入情形2.1中介方介入：如甲乙方在履行本合同過(guò)程中需要中介服務(wù)，如物業(yè)管理、市場(chǎng)推廣等，可協(xié)商引入中介方。2.2貸款方介入：如甲乙方在履行本合同過(guò)程中需要貸款，可引入貸款方作為第三方。2.3其他第三方介入：如甲乙方在履行本合同過(guò)程中可能需要的其他第三方服務(wù)或合作。第三條第三方責(zé)任及權(quán)利3.1第三方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，履行其在合同中的義務(wù)，并對(duì)其提供的服務(wù)或商品負(fù)責(zé)。3.2第三方應(yīng)享有的權(quán)利：第三方在本合同約定的范圍內(nèi)，享有相應(yīng)的權(quán)利，如收取服務(wù)費(fèi)用、按約定使用甲乙方的資源等。第四條第三方介入的程序4.1甲乙雙方應(yīng)就第三方的引入進(jìn)行充分溝通，達(dá)成一致意見。4.2甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。4.3第三方協(xié)議的簽訂不影響甲乙雙方在原合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)。第五條第三方責(zé)任限額5.1甲乙雙方應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額，以確保甲乙雙方的利益不受損害。5.2第三方責(zé)任限額的確定：根據(jù)第三方的資質(zhì)、信譽(yù)及專業(yè)領(lǐng)域，由甲乙雙方共同協(xié)商確定。5.3第三方在承擔(dān)責(zé)任時(shí)，應(yīng)以不超過(guò)其責(zé)任限額為限。第六條第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲方：第三方應(yīng)按照甲方的要求，提供相應(yīng)服務(wù)或商品，并接受甲方的監(jiān)督和管理。6.2第三方與乙方：第三方應(yīng)按照乙方的要求，提供相應(yīng)服務(wù)或商品，并接受乙方的監(jiān)督和管理。第七條第三方違約處理7.1第三方如違反其在合同中的約定，甲乙雙方有權(quán)要求第三方改正，并可要求其承擔(dān)違約責(zé)任。7.2甲乙雙方應(yīng)就第三方的違約行為采取必要措施，以防止損失擴(kuò)大。第八條第三方權(quán)益保護(hù)8.1甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得擅自變更、解除與第三方的合同。8.2甲乙雙方不得要求第三方履行合同以外的義務(wù)。第九條第三方信息保密9.1甲乙雙方應(yīng)遵守與第三方的保密協(xié)議，不得泄露第三方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。9.2第三方也應(yīng)遵守與甲乙雙方的保密協(xié)議，不得泄露甲乙雙方的保密信息。第十條合同的變更與解除10.1如因第三方原因?qū)е潞贤兏蚪獬?，甲乙雙方應(yīng)按照原合同約定的方式進(jìn)行協(xié)商。10.2甲乙雙方在協(xié)商變更或解除合同時(shí)，應(yīng)確保第三方的權(quán)益不受損害。第十一條爭(zhēng)議解決11.1甲乙雙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2如協(xié)商不成，可選擇調(diào)解、仲裁或法律途徑解決。第十二條法律適用及爭(zhēng)議解決12.1本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。12.2爭(zhēng)議解決：甲乙雙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)優(yōu)先通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可選擇調(diào)解、仲裁或法律途徑解決。第十三條其他條款13.1本合同的附件與本合同具有同等法律效力。13.2本合同的修改權(quán)及解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有。任何一方不應(yīng)擅自修改或解釋本合同。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：商鋪平面圖詳細(xì)描述商鋪的地理位置、面積、布局等信息，用于明確商戶租賃的商鋪位置及面積。附件二：租金支付明細(xì)表列明租金支付的周期、金額、支付方式等信息，用于明確商戶支付租金的細(xì)節(jié)。附件三：經(jīng)營(yíng)范圍說(shuō)明詳細(xì)描述商戶在商鋪內(nèi)可以從事的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)范圍，用于明確商戶的經(jīng)營(yíng)權(quán)限。附件四：保密信息清單列明雙方在合同履行過(guò)程中需要保密的信息，包括商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，用于明確雙方的保密義務(wù)。附件五：第三方服務(wù)協(xié)議列明與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議內(nèi)容，包括服務(wù)范圍、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用等信息，用于明確第三方的服務(wù)細(xì)節(jié)。附件六：貸款協(xié)議如有貸款方參與，應(yīng)提供貸款協(xié)議副本，明確貸款金額、還款期限、利息等信息。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.商戶未按照合同約定支付租金。2.商戶未按照合同約定使用商鋪。3.商戶未遵守商場(chǎng)的管理制度。4.商場(chǎng)未按照合同約定提供商鋪。5.商場(chǎng)未按照合同約定提供相關(guān)服務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.商戶未按照合同約定支付租金的，商場(chǎng)有權(quán)要求商戶支付滯納金，并有權(quán)解除合同。2.商戶未按照合同約定使用商鋪的，商場(chǎng)有權(quán)要求商戶改正，并可要求商戶支付違約金。3.商戶未遵守商場(chǎng)的管理制度的，商場(chǎng)有權(quán)要求商戶改正，并可要求商戶支付違約金。4.商場(chǎng)未按照合同約定提供商鋪的，商戶有權(quán)要求商場(chǎng)提供商鋪，并可要求商場(chǎng)支付違約金。5.商場(chǎng)未按照合同約定提供相關(guān)服務(wù)的，商戶有權(quán)要求商場(chǎng)提供服務(wù)，并可要求商場(chǎng)支付違約金。示例說(shuō)明：如商戶在合同約定的租金支付期限內(nèi)未支付租金，視為違約行為。商場(chǎng)有權(quán)根據(jù)合同約定要求商戶支付滯納金，并有權(quán)解除合同。如商戶在合同約定的經(jīng)營(yíng)范圍內(nèi)從事了合同未約定的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，視為違約行為。商場(chǎng)有權(quán)要求商戶改正，并可要求商戶支付違約金。如商場(chǎng)未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)提供商鋪，視為違約行為。商戶有權(quán)要求商場(chǎng)提供商鋪，并可要求商場(chǎng)支付違約金。全文完。二零二四年商場(chǎng)商戶租約協(xié)議示例2本合同目錄一覽第一條租賃物業(yè)及租賃期限1.1租賃物業(yè)描述1.2租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付方式2.3租金支付時(shí)間第三條租賃用途及經(jīng)營(yíng)范圍3.1租賃用途3.2經(jīng)營(yíng)范圍第四條合同的生效和終止4.1合同生效條件4.2合同終止條件第五條商戶的義務(wù)和責(zé)任5.1商戶的義務(wù)5.2商戶的責(zé)任第六條商戶的裝修及改造6.1裝修及改造要求6.2裝修及改造審批流程第七條商戶的營(yíng)業(yè)時(shí)間7.1營(yíng)業(yè)時(shí)間規(guī)定第八條商戶的廣告及宣傳8.1廣告及宣傳規(guī)定第九條商場(chǎng)管理方的權(quán)利和義務(wù)9.1商場(chǎng)管理方的權(quán)利9.2商場(chǎng)管理方的義務(wù)第十條合同的修改和補(bǔ)充10.1修改和補(bǔ)充的條件10.2修改和補(bǔ)充的程序第十一條爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決方式第十二條法律適用及爭(zhēng)議解決12.1法律適用12.2爭(zhēng)議解決第十三條其他約定13.1其他約定內(nèi)容第十四條合同的簽署14.1簽署時(shí)間14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人第一部分：合同如下：第一條租賃物業(yè)及租賃期限1.1租賃物業(yè)描述1.2租賃期限本合同租賃期限為年，自2024年4月1日起至2034年3月31日止。租賃期滿后，如乙方愿意繼續(xù)租賃，應(yīng)提前三個(gè)月向甲方提出續(xù)租申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽租賃合同。第二條租金及支付方式2.1租金金額乙方應(yīng)按合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金。租金標(biāo)準(zhǔn)為每平方米每月元，租金總額為每月元。租金支付標(biāo)準(zhǔn)及計(jì)算方式詳見附件二《租金計(jì)算明細(xì)》。2.2租金支付方式乙方應(yīng)按甲方指定的銀行賬戶，以轉(zhuǎn)賬方式支付租金。租金支付周期為每月一次，每月的10日前支付當(dāng)月租金。2.3租金支付時(shí)間乙方應(yīng)在每月10日前支付當(dāng)月租金。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的1%作為滯納金。第三條租賃用途及經(jīng)營(yíng)范圍3.1租賃用途3.2經(jīng)營(yíng)范圍乙方在租賃期間開展經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)時(shí)，應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得經(jīng)營(yíng)非法及違規(guī)項(xiàng)目。具體經(jīng)營(yíng)范圍以乙方經(jīng)營(yíng)許可證為準(zhǔn)。第四條合同的生效和終止4.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。4.2合同終止條件本合同在租賃期限屆滿后自動(dòng)終止。如乙方未按照約定續(xù)租，本合同在租賃期限屆滿時(shí)終止。第五條商戶的義務(wù)和責(zé)任5.1商戶的義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定和商場(chǎng)的相關(guān)管理規(guī)定，合法合規(guī)經(jīng)營(yíng)，維護(hù)商場(chǎng)的經(jīng)營(yíng)秩序，確保經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的安全。5.2商戶的責(zé)任乙方應(yīng)對(duì)租賃的物業(yè)妥善保管、合理使用，并承擔(dān)因乙方原因?qū)е挛飿I(yè)損失或損壞的責(zé)任。如乙方違反本合同約定，造成甲方或第三方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條商戶的裝修及改造6.1裝修及改造要求乙方在租賃期間，如需對(duì)租賃物業(yè)進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前向甲方提交裝修改造方案，并經(jīng)甲方審批同意后方可進(jìn)行。6.2裝修及改造審批流程乙方應(yīng)向甲方提交裝修改造方案，包括裝修設(shè)計(jì)圖紙、施工方案、施工時(shí)間表等材料。甲方應(yīng)在收到乙方申請(qǐng)后的15日內(nèi)完成審批。如甲方同意乙方的裝修改造方案，乙方向甲方支付相關(guān)費(fèi)用后，方可進(jìn)行裝修改造。第八條商戶的廣告及宣傳8.1廣告及宣傳規(guī)定乙方在租賃期間，如需在商場(chǎng)內(nèi)進(jìn)行廣告及宣傳活動(dòng)，應(yīng)提前向甲方提交廣告及宣傳方案，并經(jīng)甲方審批同意后方可進(jìn)行。廣告及宣傳活動(dòng)不得影響商場(chǎng)整體形象及他人正常經(jīng)營(yíng)。第九條商場(chǎng)管理方的權(quán)利和義務(wù)9.1商場(chǎng)管理方的權(quán)利甲方有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督和管理，確保乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)符合國(guó)家法律法規(guī)及商場(chǎng)管理規(guī)定。9.2商場(chǎng)管理方的義務(wù)甲方應(yīng)對(duì)乙方租賃的物業(yè)進(jìn)行維修、保養(yǎng)，確保物業(yè)的安全和正常使用。同時(shí)，甲方應(yīng)提供商場(chǎng)內(nèi)的公共服務(wù)設(shè)施，為乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)提供便利。第十條合同的修改和補(bǔ)充10.1修改和補(bǔ)充的條件本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生特殊情況，需對(duì)合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充的，雙方可協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。10.2修改和補(bǔ)充的程序補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)采取書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十一條爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條法律適用及爭(zhēng)議解決12.1法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。12.2爭(zhēng)議解決如本合同的任何條款與中華人民共和國(guó)法律相抵觸，該條款將按法律規(guī)定進(jìn)行調(diào)整，其余條款繼續(xù)有效。第十三條其他約定13.1其他約定內(nèi)容本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條合同的簽署14.1簽署時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2簽署地點(diǎn)本合同在市區(qū)路號(hào)商場(chǎng)辦公室簽署。14.3簽署人甲方（商場(chǎng)）：商場(chǎng)有限公司授權(quán)代表：____________乙方（商戶）：____________授權(quán)代表：____________第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義和范圍15.1第三方介入本合同所稱第三方，是指除甲、乙雙方之外，與本合同無(wú)關(guān)的個(gè)體或組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)公司等。15.2第三方范圍（1）提供租賃物業(yè)評(píng)估、咨詢服務(wù)的機(jī)構(gòu)；（2）提供租賃物業(yè)維修、保養(yǎng)服務(wù)的公司；（3）提供保險(xiǎn)服務(wù)的保險(xiǎn)公司；（4）提供法律咨詢、爭(zhēng)議解決服務(wù)的律師事務(wù)所或律師；（5）其他與租賃物業(yè)或乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)相關(guān)的服務(wù)提供者。第十六條第三方介入的程序和條件16.1第三方介入程序甲、乙雙方在履行本合同過(guò)程中，如需第三方介入，應(yīng)先協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第三方介入的具體程序和條件如下：（1）甲、乙雙方應(yīng)共同選擇第三方，并在合同中明確第三方的職責(zé)和權(quán)利；（2）甲、乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、范圍、期限和費(fèi)用等；（3）甲、乙雙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保第三方按約定履行合同義務(wù)；（4）第三方完成介入工作后，甲、乙雙方應(yīng)對(duì)第三方的工作進(jìn)行評(píng)估，并支付約定的費(fèi)用。第十七條第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任第三方在履行合同義務(wù)過(guò)程中，如因其原因造成甲、乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額（1）第三方應(yīng)就其提供的服務(wù)向甲、乙雙方承擔(dān)有限責(zé)任，責(zé)任限額不超過(guò)雙方與其簽訂的書面協(xié)議約定的金額；（2）如第三方提供的服務(wù)涉及財(cái)產(chǎn)損失，第三方責(zé)任限額不超過(guò)其實(shí)際收取的服務(wù)費(fèi)用；（3）如第三方提供的服務(wù)涉及人身傷害，第三方責(zé)任限額不超過(guò)其實(shí)際收取的服務(wù)費(fèi)用。第十八條第三方與甲乙方的關(guān)系18.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方介入本合同履行過(guò)程中，不代表甲、乙雙方任何一方，也不具備甲、乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。第三方僅提供專業(yè)服務(wù)，并按照甲、乙雙方的約定履行合同義務(wù)。18.2第三方與甲乙方的劃分說(shuō)明（1）第三方提供的服務(wù)，由甲、乙雙方共同承擔(dān)費(fèi)用，除非雙方另有約定；（2）第三方在履行合同義務(wù)過(guò)程中產(chǎn)生的損失，由第三方自行承擔(dān)，除非其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲、乙雙方損失；（3）第三方在履行合同義務(wù)過(guò)程中獲得的利益，歸甲、乙雙方共同所有，除非雙方另有約定。第十九條第三方介入的變更和終止19.1第三方變更19.2第三方終止如第三方完成合同約定的服務(wù)內(nèi)容，或者甲、乙雙方協(xié)商一致終止第三方服務(wù)，本合同