二手住宅交易過(guò)橋資金墊資合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二手住宅交易過(guò)橋資金墊資合同本合同目錄一覽1.二手住宅交易過(guò)橋資金墊資合同1.1定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1.1二手住宅1.1.2過(guò)橋資金1.1.3墊資1.2合同主體1.2.1賣方1.2.2買方1.2.3墊資方1.3過(guò)橋資金的墊付與償還1.3.1墊資金額1.3.2墊資期限1.3.3償還方式1.3.4利息計(jì)算1.4合同的生效、變更與解除1.4.1合同生效條件1.4.2合同變更1.4.3合同解除1.5違約責(zé)任1.5.1賣方違約1.5.2買方違約1.5.3墊資方違約1.6爭(zhēng)議解決1.6.1協(xié)商解決1.6.2調(diào)解解決1.6.3仲裁解決1.6.4法律途徑1.7合同的簽署、生效與份數(shù)1.7.1簽署日期1.7.2生效日期1.7.3份數(shù)及保管1.8其他約定1.8.1稅費(fèi)承擔(dān)1.8.2房屋交付時(shí)間1.8.3房屋現(xiàn)狀保證1.8.4隱私保護(hù)1.8.5信息保密1.8.6法律適用1.8.7合同的完整性與修改第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1二手住宅本合同所稱二手住宅，是指已經(jīng)發(fā)生過(guò)一次或多次產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的普通住宅。1.2過(guò)橋資金過(guò)橋資金是指在二手住宅交易過(guò)程中，為了解決買方短期資金周轉(zhuǎn)困難，由墊資方提供的臨時(shí)性資金支持。1.3墊資墊資是指墊資方在二手住宅交易過(guò)程中，為買方先行支付過(guò)橋資金，待買方籌集到資金后按約定的期限和方式歸還墊資及利息的行為。第二條合同主體2.1賣方賣方是指依法擁有二手住宅產(chǎn)權(quán)，并同意將該住宅出售給買方的自然人、法人和其他組織。2.2買方買方是指同意購(gòu)買賣方二手住宅，并按約定支付過(guò)橋資金及房款的自然人、法人和其他組織。2.3墊資方墊資方是指同意為買方提供過(guò)橋資金墊付服務(wù)，并按約定收取利息的自然人、法人和其他組織。第三條過(guò)橋資金的墊付與償還3.1墊資金額墊資金額為本合同約定的二手住宅成交總價(jià)的百分之三十（30%）。墊資金額的計(jì)算方式如下：墊資金額=二手住宅成交總價(jià)×30%3.2墊資期限墊資期限為自墊資之日起至買方籌集到資金并償還墊資及利息之日止。墊資期限最長(zhǎng)不超過(guò)六個(gè)月。墊資期限的計(jì)算方式如下：墊資期限=實(shí)際墊資起始日期至實(shí)際償還結(jié)束日期3.3償還方式買方應(yīng)在墊資期限內(nèi)，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬等非現(xiàn)金方式一次性償還墊資及利息。償還金額的計(jì)算方式如下：償還金額=墊資金額+墊資金額×年利率×墊資期限（天數(shù)）3.4利息計(jì)算利息計(jì)算按照年利率百分之八（8%）進(jìn)行計(jì)算。利息的計(jì)算方式如下：利息=墊資金額×年利率×墊資期限（天數(shù)）/365第四條合同的生效、變更與解除4.1合同生效條件本合同自賣方、買方和墊資方簽字（或蓋章）之日起生效。4.2合同變更合同的變更應(yīng)當(dāng)由各方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。合同變更不得違背國(guó)家法律法規(guī)和本合同的宗旨。4.3合同解除合同解除應(yīng)當(dāng)符合國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定。任何一方不得單方面解除合同，但下列情況除外：（1）賣方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)；（2）買方未按約定支付過(guò)橋資金及房款，經(jīng)過(guò)墊資方催告后在合理期限內(nèi)仍未支付；（3）墊資方未按約定提供過(guò)橋資金墊付服務(wù)，經(jīng)過(guò)買方催告后在合理期限內(nèi)仍未提供。第五條違約責(zé)任5.1賣方違約賣方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。5.2買方違約買方未按約定支付過(guò)橋資金及房款，或者未按約定完成房屋交易的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。5.3墊資方違約墊資方未按約定提供過(guò)橋資金墊付服務(wù)，或者未按約定收取利息的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第六條爭(zhēng)議解決6.1協(xié)商解決合同各方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。6.2調(diào)解解決協(xié)商不成的，可以請(qǐng)求第三方進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解不成的，按合同約定的仲裁或訴訟程序解決。6.3仲裁解決合同各方同意將爭(zhēng)議提交仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)各方均具有法律約束力。6.4法律途徑合同各方也可以選擇通過(guò)法律途徑解決爭(zhēng)議，包括但不限于起訴、應(yīng)訴等。第七條合同的簽署、生效與份數(shù)7.1簽署日期本合同自各方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2生效日期本合同的生效日期為合同簽署日期。7.3份數(shù)及保管本合同一式三份，賣方、買方和墊資方各執(zhí)第八條其他約定8.1稅費(fèi)承擔(dān)本合同所涉及的稅費(fèi)包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅、房產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)等，由各方按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定承擔(dān)。8.2房屋交付時(shí)間賣方應(yīng)在本合同約定的過(guò)橋資金償還完畢后，將二手住宅鑰匙交付給買方。房屋交付時(shí)間視為過(guò)橋資金償還結(jié)束之日。8.3房屋現(xiàn)狀保證賣方保證二手住宅在過(guò)橋資金償還完畢時(shí)的現(xiàn)狀符合合同約定的條件，包括但不限于結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備完好等。如因賣方原因?qū)е路课莠F(xiàn)狀不符合約定，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修、更換責(zé)任。8.4隱私保護(hù)各方同意在合同履行過(guò)程中，對(duì)涉及到的個(gè)人信息和商業(yè)秘密予以保密，不得泄露給第三方。8.5信息保密除依法應(yīng)當(dāng)向政府部門披露的信息外，各方同意在合同履行完畢后，繼續(xù)對(duì)合同內(nèi)容和相關(guān)交易信息予以保密。8.6法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.7合同的完整性與修改本合同是各方意思表示的一致，取代了之前所有的談判、協(xié)商和書面文件。未經(jīng)各方書面同意，任何一方不得修改本合同的內(nèi)容。第九條合同的履行地點(diǎn)本合同的履行地點(diǎn)為中華人民共和國(guó)___________省（自治區(qū)、直轄市）___________市（地、州、盟）___________縣（區(qū)、旗、市）的各方指定的地點(diǎn)。第十條合同的履行期限各方應(yīng)在本合同約定的期限內(nèi)履行合同義務(wù)。如合同約定的事項(xiàng)需要延長(zhǎng)履行期限，各方應(yīng)簽訂書面延期協(xié)議。第十一條合同的轉(zhuǎn)讓未經(jīng)各方書面同意，任何一方不得將本合同的全部或部分權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。第十二條合同的終止（1）各方履行完畢合同約定的義務(wù)；（2）合同解除；（3）法律規(guī)定的其他終止情形。第十三條通知與送達(dá)各方同意以書面形式發(fā)送的通知和文件，送達(dá)對(duì)方指定的地址。通知和文件自發(fā)送之日起視為已送達(dá)。第十四條強(qiáng)制性條款本合同的簽訂、履行符合國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定。各方確認(rèn)，本合同的簽訂和履行不得違反國(guó)家法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。本合同的附件（如有）與本合同具有同等的法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方本合同所稱第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、公證機(jī)構(gòu)、仲裁機(jī)構(gòu)、司法機(jī)關(guān)等，在二手住宅交易過(guò)程中提供服務(wù)或履行特定職責(zé)的個(gè)體或組織。1.2第三方介入的情形（1）中介方協(xié)助甲乙方進(jìn)行房屋交易；（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)二手住宅進(jìn)行價(jià)值評(píng)估；（3）公證機(jī)構(gòu)對(duì)合同進(jìn)行公證；（4）仲裁機(jī)構(gòu)或司法機(jī)關(guān)解決合同爭(zhēng)議；（5）其他由甲乙方約定的第三方服務(wù)。第二條第三方介入的義務(wù)與責(zé)任2.1第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照甲乙方的約定和合同條款，履行其職責(zé)，提供相應(yīng)的服務(wù)。第三方應(yīng)保持獨(dú)立性，公正無(wú)私地處理與甲乙方之間的交易事宜。2.2第三方責(zé)任第三方在介入過(guò)程中，如因故意或過(guò)失導(dǎo)致甲乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三方的賠償責(zé)任不應(yīng)超過(guò)其收取的費(fèi)用總額。第三條第三方介入的額外條款與說(shuō)明3.1中介方條款中介方應(yīng)具備合法的經(jīng)營(yíng)資質(zhì)，并按照甲乙方的指示進(jìn)行房屋交易的中介服務(wù)。中介方的服務(wù)費(fèi)用由甲乙方協(xié)商確定。中介方在交易過(guò)程中應(yīng)遵守誠(chéng)實(shí)信用原則，不得隱瞞重要信息。3.2評(píng)估機(jī)構(gòu)條款評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)，對(duì)其提供的評(píng)估結(jié)果負(fù)責(zé)。評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)完成評(píng)估工作，并出具評(píng)估報(bào)告。評(píng)估費(fèi)用由甲乙方協(xié)商確定。3.3公證機(jī)構(gòu)條款公證機(jī)構(gòu)應(yīng)按照甲乙方的申請(qǐng)和合同約定，對(duì)合同進(jìn)行公證。公證費(fèi)用由甲乙方協(xié)商確定。公證機(jī)構(gòu)應(yīng)保證公證的合法性和公正性。3.4仲裁機(jī)構(gòu)條款甲乙方如選擇仲裁解決合同爭(zhēng)議，應(yīng)共同選定仲裁委員會(huì)。仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。仲裁裁決是終局的，對(duì)甲乙方均具有法律約束力。3.5司法機(jī)關(guān)條款如甲乙方訴諸法律途徑解決合同爭(zhēng)議，司法機(jī)關(guān)應(yīng)按照甲乙方的申請(qǐng)和法律規(guī)定，處理合同爭(zhēng)議。訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的性質(zhì)、職責(zé)、影響力以及甲乙方的約定確定。甲乙方應(yīng)在合同中明確第三方的責(zé)任限額。4.2第三方責(zé)任限額的適用第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，如因故意或過(guò)失導(dǎo)致甲乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)不超過(guò)其責(zé)任限額的責(zé)任。甲乙方不得要求第三方承擔(dān)超出責(zé)任限額的賠償。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的獨(dú)立性第三方與甲乙方為獨(dú)立的法律主體，彼此之間的合同關(guān)系不得影響第三方與甲乙方之間的獨(dú)立法律關(guān)系。5.2第三方與甲乙方的權(quán)利義務(wù)劃分第三方的權(quán)利義務(wù)由合同約定，與甲乙方的權(quán)利義務(wù)劃分明確。甲乙方應(yīng)尊重第三方的獨(dú)立性，不得干預(yù)第三方的正常業(yè)務(wù)活動(dòng)。5.3第三方與甲乙方的溝通與協(xié)作第六條第三方介入的變更與解除6.1第三方介入的變更如甲乙方同意變更第三方的服務(wù)內(nèi)容或職責(zé)，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議應(yīng)經(jīng)第三方同意，并明確變更后的權(quán)利義務(wù)。6.2第三方介入的解除如甲乙方同意解除第三方的服務(wù)，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議。解除協(xié)議應(yīng)明確解除的原因、日期以及雙方的責(zé)任劃分。第七條第三方介入的違約處理7.1第三方違約第三方未按照合同約定履行其職責(zé)，或違反法律法規(guī)的規(guī)定，導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2甲乙方違約甲乙方未按照合同約定履行其義務(wù)，或違反法律法規(guī)的規(guī)定，導(dǎo)致第三方損失的，甲乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第八條第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1第三方與甲乙方的爭(zhēng)議解決第三方與甲乙方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可依法申請(qǐng)調(diào)解、仲裁或提起訴訟。8.2第三方與甲乙方的共同爭(zhēng)議解決如第三方與甲乙方之間存在共同爭(zhēng)議，各方應(yīng)共同協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可依法申請(qǐng)調(diào)解、仲裁或提起訴訟。第九條第三方介入的效力本合同關(guān)于第三方介入的條款，第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：二手住宅買賣合同本附件詳細(xì)規(guī)定了二手住宅的買賣雙方的權(quán)利義務(wù)，包括房屋的描述、價(jià)款、支付方式、交付時(shí)間等關(guān)鍵條款。附件二：過(guò)橋資金墊資合同本附件詳細(xì)規(guī)定了過(guò)橋資金的墊資金額、期限、償還方式、利息計(jì)算等關(guān)鍵條款。附件三：中介服務(wù)合同本附件詳細(xì)規(guī)定了中介方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用等關(guān)鍵條款。附件四：房屋評(píng)估報(bào)告本附件由評(píng)估機(jī)構(gòu)提供，詳細(xì)規(guī)定了二手住宅的價(jià)值評(píng)估結(jié)果。附件五：公證證明本附件由公證機(jī)構(gòu)提供，詳細(xì)規(guī)定了合同的公證結(jié)果。附件六：仲裁協(xié)議本附件詳細(xì)規(guī)定了甲乙方選擇仲裁解決合同爭(zhēng)議的仲裁委員會(huì)、仲裁費(fèi)用等關(guān)鍵條款。附件七：訴訟文件本附件包括甲乙方訴諸法律途徑解決合同爭(zhēng)議的相關(guān)法律文件。附件八：第三方服務(wù)協(xié)議本附件詳細(xì)規(guī)定了第三方（如評(píng)估機(jī)構(gòu)、公證機(jī)構(gòu)等）的服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任、費(fèi)用等關(guān)鍵條款。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.賣方未按照合同約定交付房屋，或房屋交付時(shí)存在嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題。2.買方未按照合同約定支付過(guò)橋資金及房款。3.墊資方未按照合同約定提供過(guò)橋資金墊付服務(wù)，或未按照約定收取利息。4.中介方未按照合同約定提供中介服務(wù)，或故意隱瞞重要信息。5.評(píng)估機(jī)構(gòu)提供的評(píng)估結(jié)果嚴(yán)重失實(shí)。6.公證機(jī)構(gòu)未按照合同約定進(jìn)行公證。7.仲裁機(jī)構(gòu)或司法機(jī)關(guān)未按照合同約定解決合同爭(zhēng)議。違約責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約，買方有權(quán)要求賣方支付違約金、賠償損失等。2.買方違約，賣方有權(quán)要求買方支付違約金、賠償損失等。3.墊資方違約，買方有權(quán)要求墊資方支付違約金、賠償損失等。4.中介方違約，買方有權(quán)要求中介方支付違約金、賠償損失等。5.評(píng)估機(jī)構(gòu)違約，買方有權(quán)要求評(píng)估機(jī)構(gòu)支付違約金、賠償損失等。6.公證機(jī)構(gòu)違約，甲乙方有權(quán)要求公證機(jī)構(gòu)支付違約金、賠償損失等。7.仲裁機(jī)構(gòu)或司法機(jī)關(guān)違約，甲乙方有權(quán)要求仲裁機(jī)構(gòu)或司法機(jī)關(guān)支付違約金、賠償損失等。示例說(shuō)明：如賣方未按照合同約定交付房屋，買方可以要求賣方支付合同約定的違約金，并賠償因延遲交付導(dǎo)致的額外費(fèi)用。如買方未按照合同約定支付過(guò)橋資金及房款，賣方可以要求買方支付合同約定的違約金，并賠償因延遲支付導(dǎo)致的墊資利息損失。全文完。二手住宅交易過(guò)橋資金墊資合同2本合同目錄一覽1.二手住宅交易過(guò)橋資金墊資合同1.1定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.2合同主體及權(quán)利義務(wù)1.3資金墊付金額與期限1.4資金墊付利息與費(fèi)用1.5資金歸還方式與時(shí)間1.6違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決1.7合同的生效、變更與終止1.8保密條款1.9法律適用與爭(zhēng)議解決1.10合同的簽訂與復(fù)印件1.11其他條款與附件第一部分：合同如下：1.二手住宅交易過(guò)橋資金墊資合同1.1定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1.1本合同是指甲方（賣方）與乙方（買方）在二手住宅交易過(guò)程中，乙方因資金需求，向甲方申請(qǐng)墊付部分房款，并由甲方墊資，待交易完成后歸還本金及約定的利息的合同。1.1.2“二手住宅”指已經(jīng)發(fā)生過(guò)一次買賣的住宅，且在合同簽訂時(shí)仍處于住宅產(chǎn)權(quán)證上記載的產(chǎn)權(quán)人名下。1.1.3“過(guò)橋資金”是指乙方在二手住宅交易過(guò)程中，因資金缺口而向甲方申請(qǐng)的臨時(shí)性資金墊付。1.1.4“交易完成”是指二手住宅所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記至乙方名下，且乙方已按照約定向甲方歸還全部墊資及利息。1.2合同主體及權(quán)利義務(wù)1.2.1甲方（賣方）的權(quán)利義務(wù)1.2.1.1甲方同意在二手住宅交易過(guò)程中，向乙方提供過(guò)橋資金墊付服務(wù)。1.2.1.2甲方應(yīng)按照本合同約定，向乙方墊付過(guò)橋資金，并在交易完成后歸還本金及利息。1.2.1.3甲方應(yīng)保證二手住宅的產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何法律糾紛。1.2.2乙方（買方）的權(quán)利義務(wù)1.2.2.1乙方同意向甲方申請(qǐng)過(guò)橋資金墊付，并按照本合同約定歸還本金及利息。1.2.2.2乙方應(yīng)在約定時(shí)間內(nèi)完成二手住宅的交易，并按照約定向甲方歸還過(guò)橋資金及利息。1.2.2.3乙方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е陆灰资〉娘L(fēng)險(xiǎn)，并按照約定向甲方支付違約金。1.3資金墊付金額與期限1.3.1甲方同意向乙方墊付的過(guò)橋資金金額為人民幣【】元整（大寫：【】元整）。1.3.2甲方同意墊付資金的期限自本合同簽訂之日起至二手住宅交易完成日止。1.4資金墊付利息與費(fèi)用1.4.1甲方同意按照月利率【】%向乙方收取墊付資金的利息，自墊付資金之日起計(jì)算。1.4.2甲方同意在本合同約定的資金墊付期限內(nèi)，免費(fèi)提供墊付服務(wù)。1.5資金歸還方式與時(shí)間1.5.1乙方應(yīng)在本合同約定的資金墊付期限內(nèi)完成二手住宅交易，并將過(guò)橋資金及利息一次性歸還給甲方。1.5.2乙方同意將過(guò)橋資金及利息的還款金額，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬等方式支付給甲方。1.6違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決1.6.1如乙方未按照本合同約定完成二手住宅交易，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同約定的過(guò)橋資金金額的【】%。1.6.2如甲方未按照本合同約定墊付過(guò)橋資金，或未按照約定時(shí)間歸還本金及利息，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同約定的過(guò)橋資金金額的【】%。1.6.3凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的一切爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。1.7合同的生效、變更與終止1.7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.7.2本合同的變更或終止，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。1.8保密條款1.8.1雙方同意，本合同的內(nèi)容和簽署過(guò)程，除依法應(yīng)當(dāng)向第三方披露的外，對(duì)任何第三方均應(yīng)保密。1.9法律適用與爭(zhēng)議解決1.9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。1.10合同的簽訂與復(fù)印件1.10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。1.11其他條款與附件1.11.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。1.11.2本合同附件為：【附件名稱】，附件與本合同具有同等法律效力。2.二手住宅交易過(guò)橋資金墊資合同2.1定義與術(shù)語(yǔ)解釋2.1.1本合同是指甲方（賣方）與乙方（買方）在二手住宅交易過(guò)程中，乙方因資金需求，向甲方申請(qǐng)墊付部分房款，并由甲方墊資，待交易完成后歸還本金及約定的利息的合同。2.1.2“二手住宅”指已經(jīng)發(fā)生過(guò)一次買賣的住宅，且在合同簽訂時(shí)仍處于住宅產(chǎn)權(quán)證上記載的產(chǎn)權(quán)人名下。2.1.3“過(guò)橋資金”是指乙方在二手住宅交易過(guò)程中，因資金缺口而向甲方申請(qǐng)的臨時(shí)性資金墊付。2.1.4“交易完成”是指二手住宅所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記至乙方名下，且乙方已按照約定向甲方歸還全部墊資及利息。2.2合同主體及權(quán)利義務(wù)2.2.1甲方（賣方）的權(quán)利義務(wù)2.2.1.1甲方同意在二手住宅交易過(guò)程中，向乙方提供過(guò)橋資金墊付服務(wù)。2.2.1.2甲方應(yīng)按照本合同約定，向乙方墊付過(guò)橋資金，并在交易完成后歸還本金及利息。2.2.1.3甲方應(yīng)保證二手住宅的產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何法律糾紛。2.2.2乙方（買方）的權(quán)利義務(wù)2.2.2.1乙方同意向甲方申請(qǐng)過(guò)橋資金墊付，并按照本合同約定歸還本金及利息。2.2.2.2乙方應(yīng)在約定時(shí)間內(nèi)完成二手住宅的交易，并按照約定向甲方歸還過(guò)橋資金及利息。2.2.2.3乙方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е陆灰资〉娘L(fēng)險(xiǎn)，并按照約定向甲方支付違約金。2.3資金墊付金額與期限2.3.1甲方同意向乙方墊付的過(guò)橋資金金額為人民幣【】元整（大寫：【】元整）。2.3.2甲方同意墊付資金的期限自本合同簽訂之日起至二手住宅交易完成日止。2.4資金墊付利息與費(fèi)用2.4.1甲方同意按照月利率【】%向乙方收取墊付資金的利息，自墊付資金之日起計(jì)算。2.4.2甲方同意在本合同約定的資金墊付期限內(nèi)，免費(fèi)提供墊付服務(wù)。2.5資金歸還方式與時(shí)間2.5.1乙方應(yīng)在本合同約定的資金墊付期限內(nèi)完成二手住宅交易，并將過(guò)橋資金及利息一次性歸還給甲方。2.5.2乙方同意將過(guò)橋資金及利息的還款金額，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬等方式支付給甲方。2.6違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決2.6.1如乙方未按照本合同約定完成二手住宅交易，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同約定的過(guò)橋資金金額的【】%。2.6.2如甲方未按照本合同約定墊付過(guò)橋資金，或未按照約定時(shí)間歸還本金及利息，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同約定的過(guò)橋資金金額的【】%。2.6.3凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的一切爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.7合同的生效、變更與終止2.7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.7.2本合同的變更或終止，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。2.8保密條款2.8.1雙方同意，本合同的內(nèi)容和簽署過(guò)程，除依法應(yīng)當(dāng)向第三方披露的外，對(duì)任何第三方均應(yīng)保密。2.9法律適用與爭(zhēng)議解決2.9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.10合同的簽訂與復(fù)印件2.10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.11其他條款與附件2.11.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.11.2本合同附件為：【附件名稱】，附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正8.第三方介入定義與責(zé)任劃分8.1第三方介入定義8.1.1本合同所述第三方指在二手住宅交易過(guò)程中，除甲方和乙方之外，參與交易過(guò)程的各方，包括但不限于中介方、評(píng)估方、擔(dān)保方、融資方等。8.1.2第三方介入是指在甲乙雙方交易過(guò)程中，第三方根據(jù)本合同約定參與交易，并承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)和責(zé)任。8.2第三方責(zé)任劃分8.2.1第三方應(yīng)按照本合同約定，履行其在交易過(guò)程中的義務(wù)，包括但不限于提供信息、辦理手續(xù)、擔(dān)保融資等。8.2.2第三方應(yīng)保證其提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，并對(duì)其提供的信息承擔(dān)法律責(zé)任。8.2.3第三方應(yīng)對(duì)其在交易過(guò)程中的行為負(fù)責(zé)，并對(duì)其造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。9.第三方介入的額外條款及說(shuō)明9.1第三方介入的條件和程序9.1.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。9.1.2第三方介入前，應(yīng)向甲乙雙方披露其相關(guān)信息，包括名稱、資質(zhì)、義務(wù)等。9.1.3第三方介入后，應(yīng)按照約定履行其在交易過(guò)程中的義務(wù)。9.2第三方義務(wù)與責(zé)任9.2.1第三方應(yīng)按照約定履行其在交易過(guò)程中的義務(wù)，包括但不限于提供信息、辦理手續(xù)、擔(dān)保融資等。9.2.2第三方應(yīng)保證其提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，并對(duì)其提供的信息承擔(dān)法律責(zé)任。9.2.3第三方應(yīng)對(duì)其在交易過(guò)程中的行為負(fù)責(zé)，并對(duì)其造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。9.3第三方與甲乙方的關(guān)系9.3.1第三方與甲方、乙方之間的合同關(guān)系獨(dú)立存在，甲方、乙方不承擔(dān)第三方債務(wù)。9.3.2第三方介入不影響甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自義務(wù)。9.4第三方責(zé)任限額9.4.1第三方對(duì)甲乙雙方的賠償責(zé)任限額，按照本合同約定的過(guò)橋資金金額的【】%計(jì)算。9.4.2第三方對(duì)甲方、乙方的賠償責(zé)任限額，不得超過(guò)其在本合同中的義務(wù)范圍。10.第三方介入與合同履行10.1第三方介入不影響本合同的履行，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自義務(wù)。10.2第三方未按照約定履行其在交易過(guò)程中的義務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。10.3第三方未按照約定履行其在交易過(guò)程中的義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。11.第三方介入與爭(zhēng)議解決11.1因第三方介入引起的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2第三方作為訴訟當(dāng)事人時(shí)，甲乙雙方應(yīng)提供相關(guān)證據(jù)，證明第三方的違約行為。12.第三方介入與合同的變更、終止12.1第三方介入的變更或終止，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。12.2第三方介入的變更或終止，不影響甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。13.第三方介入與保密條款13.1第三方應(yīng)遵守本合同的保密條款，包括但不限于其提供的信息、辦理的手續(xù)等。13.2第三方違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。14.第三方介入與法律適用及爭(zhēng)議解決14.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。14.2因第三方介入引起的或與第三方介入有關(guān)的一切爭(zhēng)議，按照本合同爭(zhēng)議解決方式處理。15.第三方介入與合同的簽訂與復(fù)印件15.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。15.2本合同附件為：【附件名稱】