商務(wù)產(chǎn)業(yè)園2024年度委托運(yùn)營協(xié)議之合同履行保證2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME商務(wù)產(chǎn)業(yè)園2024年度委托運(yùn)營協(xié)議之合同履行保證本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議雙方1.2協(xié)議標(biāo)的1.3協(xié)議期限2.委托運(yùn)營內(nèi)容2.1委托運(yùn)營范圍2.2委托運(yùn)營目標(biāo)2.3委托運(yùn)營期限3.合同履行保證3.1甲方保證3.1.1資產(chǎn)權(quán)屬證明3.1.2合法經(jīng)營證明3.1.3符合法規(guī)要求3.2乙方保證3.2.1專業(yè)運(yùn)營能力3.2.2管理團(tuán)隊(duì)介紹3.2.3業(yè)務(wù)發(fā)展計(jì)劃4.合同雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利與義務(wù)4.2乙方權(quán)利與義務(wù)5.合同的變更與終止5.1變更條件5.2終止條件5.3終止后的事宜處理6.違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任6.2乙方違約責(zé)任7.爭(zhēng)議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3法律途徑解決8.適用法律8.1協(xié)議簽訂地法律8.2協(xié)議履行地法律9.合同的簽訂與生效9.1簽訂程序9.2生效條件10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約保密責(zé)任11.不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力后果處理12.其他條款12.1通知與送達(dá)12.2合同附件12.3合同修訂13.合同的簽署13.1甲方簽署人13.2乙方簽署人14.合同生效日期第一部分：合同如下：第一條協(xié)議概述1.1協(xié)議雙方1.2協(xié)議標(biāo)的1.3協(xié)議期限本協(xié)議自雙方簽署之日起生效，有效期為一年，即2024年1月1日至2024年12月31日。第二條委托運(yùn)營內(nèi)容2.1委托運(yùn)營范圍甲方將其商務(wù)產(chǎn)業(yè)園的運(yùn)營管理權(quán)全權(quán)委托給乙方，包括但不限于產(chǎn)業(yè)園的日常經(jīng)營管理、招商推廣、客戶服務(wù)、物業(yè)管理等。2.2委托運(yùn)營目標(biāo)乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求，制定并實(shí)施商務(wù)產(chǎn)業(yè)園的運(yùn)營管理計(jì)劃，實(shí)現(xiàn)產(chǎn)業(yè)園運(yùn)營目標(biāo)，包括但不限于產(chǎn)業(yè)園的品牌提升、租金收益增長(zhǎng)、入駐企業(yè)滿意度提升等。2.3委托運(yùn)營期限本協(xié)議項(xiàng)下的委托運(yùn)營期限為一年，自本協(xié)議生效之日起計(jì)算。第三條合同履行保證3.1甲方保證3.1.1資產(chǎn)權(quán)屬證明甲方應(yīng)向乙方提供商務(wù)產(chǎn)業(yè)園的資產(chǎn)權(quán)屬證明文件，證明甲方對(duì)商務(wù)產(chǎn)業(yè)園擁有合法的所有權(quán)或使用權(quán)。3.1.2合法經(jīng)營證明甲方應(yīng)保證商務(wù)產(chǎn)業(yè)園的運(yùn)營管理符合國家相關(guān)法律法規(guī)的要求，不得從事違法經(jīng)營活動(dòng)。3.1.3符合法規(guī)要求甲方應(yīng)確保商務(wù)產(chǎn)業(yè)園的運(yùn)營管理符合當(dāng)?shù)卣囊?guī)定和要求，包括但不限于消防安全、環(huán)境衛(wèi)生、安全生產(chǎn)等方面。3.2乙方保證3.2.1專業(yè)運(yùn)營能力乙方應(yīng)具備專業(yè)的商務(wù)產(chǎn)業(yè)園運(yùn)營管理能力，擁有相應(yīng)的管理團(tuán)隊(duì)和經(jīng)驗(yàn)，能夠勝任本協(xié)議項(xiàng)下的委托運(yùn)營工作。3.2.2管理團(tuán)隊(duì)介紹乙方應(yīng)向甲方介紹其管理團(tuán)隊(duì)的主要成員，包括團(tuán)隊(duì)成員的背景、經(jīng)驗(yàn)和專業(yè)能力等。3.2.3業(yè)務(wù)發(fā)展計(jì)劃乙方應(yīng)制定詳細(xì)的商務(wù)產(chǎn)業(yè)園業(yè)務(wù)發(fā)展計(jì)劃，包括招商策略、市場(chǎng)營銷、客戶服務(wù)等，并提交甲方審批。第八條合同雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的運(yùn)營管理工作，并要求乙方按照約定履行運(yùn)營管理職責(zé)。甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助和支持，包括但不限于提供商務(wù)產(chǎn)業(yè)園的相關(guān)資料、配合乙方的招商活動(dòng)等。4.2乙方權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議的約定進(jìn)行商務(wù)產(chǎn)業(yè)園的運(yùn)營管理，并有權(quán)要求甲方履行其應(yīng)盡的義務(wù)。乙方應(yīng)按照甲方的要求，定期向甲方報(bào)告運(yùn)營管理情況，并提供相關(guān)的業(yè)務(wù)數(shù)據(jù)和財(cái)務(wù)報(bào)表。第九條合同的變更與終止5.1變更條件任何一方如需變更本協(xié)議的內(nèi)容，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰孀兏?qǐng)求，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署書面變更協(xié)議。5.2終止條件本協(xié)議的有效期為一年，除非一方提前終止本協(xié)議，否則本協(xié)議將在有效期屆滿時(shí)自動(dòng)終止。5.3終止后的事宜處理本協(xié)議終止后，乙方應(yīng)向甲方支付因提前終止本協(xié)議而產(chǎn)生的違約金，具體金額和計(jì)算方式按照雙方協(xié)商確定的方式計(jì)算。第十條違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任如果甲方違反本協(xié)議的約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于要求甲方支付違約金、賠償因其違約而給乙方造成的損失等。6.2乙方違約責(zé)任如果乙方違反本協(xié)議的約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于要求乙方支付違約金、賠償因其違約而給甲方造成的損失等。第十一條爭(zhēng)議解決7.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決本協(xié)議履行過程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議。7.2調(diào)解解決如果協(xié)商未能解決爭(zhēng)議，雙方可以同意將爭(zhēng)議提交第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。7.3法律途徑解決如果調(diào)解未能解決爭(zhēng)議，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十二條適用法律8.1協(xié)議簽訂地法律本協(xié)議的簽訂地為中華人民共和國北京市，本協(xié)議的效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國法律。8.2協(xié)議履行地法律本協(xié)議的履行地為商務(wù)產(chǎn)業(yè)園所在地，本協(xié)議的履行過程中涉及的法律問題均適用該地的法律。第十三條合同的簽訂與生效9.1簽訂程序本協(xié)議自雙方簽署之日起生效。雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的程序簽署本協(xié)議，并交換簽字蓋章的紙質(zhì)副本。9.2生效條件本協(xié)議自雙方簽署之日起生效，有效期為一年，自2024年1月1日至2024年12月31日。第十四條保密條款10.1保密內(nèi)容本協(xié)議內(nèi)容和雙方在履行本協(xié)議過程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，均屬于保密內(nèi)容。10.2保密期限雙方對(duì)保密內(nèi)容的保密期限為協(xié)議有效期內(nèi)以及協(xié)議終止后的一定期限，具體期限由雙方協(xié)商確定。10.3違約保密責(zé)任如果一方違反保密義務(wù)，泄露了保密內(nèi)容，對(duì)方有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于要求支付違約金、賠償損失等。第十五條其他條款11.1通知與送達(dá)雙方應(yīng)通過書面形式相互通知和送達(dá)與本協(xié)議有關(guān)的事宜，通知和送達(dá)地址由雙方在簽署本協(xié)議時(shí)約定。11.2合同附件本協(xié)議附件為本協(xié)議不可分割的一部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。11.3合同修訂本協(xié)議的修訂應(yīng)由雙方書面同意，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十六條合同的簽署12.1甲方簽署人（甲方簽署人姓名）12.2乙方簽署人（乙方簽署人姓名）13.3合同生效日期本協(xié)議自雙方簽署之日起生效。附件一：商務(wù)產(chǎn)業(yè)園資產(chǎn)權(quán)屬證明文件附件二：商務(wù)產(chǎn)業(yè)園運(yùn)營管理要求和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)附件三：商務(wù)產(chǎn)業(yè)園招商推廣計(jì)劃附件四：商務(wù)產(chǎn)業(yè)園物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和范圍1.1第三方定義（1）為甲方和乙方提供技術(shù)支持、咨詢服務(wù)的企業(yè)或個(gè)人；（2）協(xié)助甲方和乙方進(jìn)行商務(wù)談判、簽訂合同的代理人或顧問；（3）其他與甲方和乙方進(jìn)行業(yè)務(wù)往來的合作伙伴。1.2第三方范圍第三方范圍包括但不限于：（1）技術(shù)服務(wù)提供商；（2）市場(chǎng)營銷代理商；（3）物業(yè)管理公司；（4）金融服務(wù)機(jī)構(gòu)；（5）其他與商務(wù)產(chǎn)業(yè)園運(yùn)營管理相關(guān)的服務(wù)商。第二條第三方介入的程序和條件2.1第三方介入程序當(dāng)甲方和乙方根據(jù)本合同需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前書面通知對(duì)方，并說明介入的第三方類型、介入事項(xiàng)和理由等。2.2第三方介入條件第三方介入的條件包括但不限于：（1）第三方具備相關(guān)資質(zhì)和能力，能夠滿足甲方和乙方的需求；（2）第三方與甲方和乙方?jīng)]有利益沖突；（3）第三方介入的事項(xiàng)符合本合同的約定；（4）甲方和乙方雙方協(xié)商一致同意第三方介入。第三條第三方介入的義務(wù)和責(zé)任3.1第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照甲方和乙方的要求，提供相應(yīng)的服務(wù)和支持，并遵守本合同的約定。3.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)承擔(dān)因其介入本合同事項(xiàng)而產(chǎn)生的法律責(zé)任，包括但不限于因第三方原因?qū)е录追胶鸵曳綋p失的責(zé)任。3.3第三方責(zé)任限額甲乙雙方明確，第三方對(duì)甲方和乙方造成的損失承擔(dān)的責(zé)任限額不超過其介入事項(xiàng)的費(fèi)用總額。如果法律有明確規(guī)定的責(zé)任限額，則按照法律規(guī)定執(zhí)行。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方關(guān)系第三方與甲方之間的合同關(guān)系由第三方與甲方直接簽訂，甲方應(yīng)審慎選擇第三方，并對(duì)其行為負(fù)責(zé)。4.2第三方與乙方關(guān)系第三方與乙方之間的合同關(guān)系由第三方與乙方直接簽訂，乙方應(yīng)審慎選擇第三方，并對(duì)其行為負(fù)責(zé)。4.3第三方與甲乙方劃分說明第三方與甲乙方的劃分說明如下：（1）第三方應(yīng)向甲方和乙方提供服務(wù)，并對(duì)其服務(wù)質(zhì)量和效果負(fù)責(zé)；（2）甲方和乙方應(yīng)向第三方支付服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)對(duì)其服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)；（3）第三方不參與甲乙雙方之間的合同履行，除非本合同有明確規(guī)定。第五條第三方介入的變更和終止5.1變更程序如果甲方和乙方需要變更第三方的服務(wù)內(nèi)容、范圍或期限等，應(yīng)提前書面通知對(duì)方，并說明變更事項(xiàng)和理由。5.2終止程序如果甲方和乙方需要終止第三方的服務(wù)，應(yīng)提前書面通知對(duì)方，并說明終止理由。5.3終止后的處理第三方終止服務(wù)后，甲方和乙方應(yīng)與其辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于結(jié)算服務(wù)費(fèi)用、移交工作資料等。第六條第三方介入的違約責(zé)任6.1第三方違約如果第三方違反本合同的約定，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于要求支付違約金、賠償損失等。6.2甲方和乙方違約如果甲方和乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致第三方無法履行合同義務(wù)，甲方和乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決7.1第三方介入爭(zhēng)議解決第三方介入事項(xiàng)產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過甲方、乙方和第三方之間的協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成時(shí)的解決方式如果協(xié)商未能解決爭(zhēng)議，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條適用法律8.1第三方介入法律適用本合同第三方介入事項(xiàng)的效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國法律。第九條合同的簽署與生效9.1第三方介入條款簽署本合同第三方介入條款自甲方、乙方和第三方簽署之日起生效。9.2第三方介入條款生效條件本合同第三方介入條款的生效條件為甲方、乙方和第三方簽署書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十條保密條款10.1第三方保密內(nèi)容本合同第三方介入事項(xiàng)的保密內(nèi)容包括但不限于：第三方提供的技術(shù)秘密、商業(yè)秘密、市場(chǎng)信息等。10.2保密期限第三方對(duì)保密內(nèi)容的保密期限為本合同有效期內(nèi)以及合同終止后的一定期限，具體期限由甲方、乙方和第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商務(wù)產(chǎn)業(yè)園資產(chǎn)權(quán)屬證明文件詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)包含商務(wù)產(chǎn)業(yè)園的資產(chǎn)權(quán)屬證明，包括但不限于土地使用權(quán)證、房產(chǎn)證、營業(yè)執(zhí)照等，以證明甲方對(duì)商務(wù)產(chǎn)業(yè)園擁有合法的所有權(quán)或使用權(quán)。附件二：商務(wù)產(chǎn)業(yè)園運(yùn)營管理要求和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)詳細(xì)列出商務(wù)產(chǎn)業(yè)園的運(yùn)營管理要求和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于安全管理、環(huán)境衛(wèi)生、服務(wù)質(zhì)量等方面的工作要求和標(biāo)準(zhǔn)。附件三：商務(wù)產(chǎn)業(yè)園招商推廣計(jì)劃詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)包含商務(wù)產(chǎn)業(yè)園的招商推廣計(jì)劃，包括招商目標(biāo)、推廣策略、市場(chǎng)定位等內(nèi)容，以指導(dǎo)乙方進(jìn)行有效的招商工作。附件四：商務(wù)產(chǎn)業(yè)園物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)詳細(xì)規(guī)定商務(wù)產(chǎn)業(yè)園的物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)費(fèi)用等事項(xiàng)，以明確乙方作為物業(yè)管理方的責(zé)任和義務(wù)。附件五：技術(shù)服務(wù)提供商的服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)包含技術(shù)服務(wù)提供商的服務(wù)協(xié)議，包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、技術(shù)支持等條款，以明確雙方的技術(shù)服務(wù)合同關(guān)系。附件六：市場(chǎng)營銷代理商的服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)包含市場(chǎng)營銷代理商的服務(wù)協(xié)議，包括營銷目標(biāo)、營銷策略、服務(wù)費(fèi)用等條款，以明確雙方的市場(chǎng)營銷合同關(guān)系。附件七：金融服務(wù)機(jī)構(gòu)的服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)包含金融服務(wù)機(jī)構(gòu)的服務(wù)協(xié)議，包括金融服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用等條款，以明確雙方金融服務(wù)合同關(guān)系。附件八：其他與商務(wù)產(chǎn)業(yè)園運(yùn)營管理相關(guān)的服務(wù)商的服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)包含其他與商務(wù)產(chǎn)業(yè)園運(yùn)營管理相關(guān)的服務(wù)商的服務(wù)協(xié)議，包括但不限于咨詢服務(wù)、商務(wù)接待、會(huì)議服務(wù)等服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用等條款。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定甲方違約行為包括但不限于：（1）未按約定提供商務(wù)產(chǎn)業(yè)園資產(chǎn)權(quán)屬證明文件；（2）干預(yù)乙方的運(yùn)營管理，影響乙方正常工作；（3）未按約定提供必要的協(xié)助和支持；（4）其他違反本合同的行為。甲方違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給乙方造成的直接損失；（2）甲方應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式按照雙方協(xié)商確定的方式計(jì)算；（3）甲方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給第三方造成的直接損失。示例說明：如果甲方未按約定提供商務(wù)產(chǎn)業(yè)園資產(chǎn)權(quán)屬證明文件，導(dǎo)致乙方無法進(jìn)行正常的運(yùn)營管理，甲方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給乙方造成的直接損失，并支付違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定乙方違約行為包括但不限于：（1）未按約定進(jìn)行商務(wù)產(chǎn)業(yè)園的運(yùn)營管理；（2）未按約定向甲方報(bào)告運(yùn)營管理情況；（3）未按約定向甲方支付服務(wù)費(fèi)用；（4）其他違反本合同的行為。乙方違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）乙方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給甲方造成的直接損失；（2）乙方應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式按照雙方協(xié)商確定的方式計(jì)算；（3）乙方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給第三方造成的直接損失。示例說明：如果乙方未按約定進(jìn)行商務(wù)產(chǎn)業(yè)園的運(yùn)營管理，導(dǎo)致甲方無法實(shí)現(xiàn)運(yùn)營目標(biāo)，乙方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給甲方造成的直接損失，并支付違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定第三方違約行為包括但不限于：（1）未按約定提供服務(wù)和支持；（2）服務(wù)質(zhì)量和效果不符合約定；（3）未按約定履行合同義務(wù)；（4）其他違反本合同的行為。第三方違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）第三方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給甲方和乙方造成的直接損失；（2）第三方應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式按照雙方協(xié)商確定的方式計(jì)算；（3）第三方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給其他方造成的直接損失。示例說明：如果第三方提供的服務(wù)質(zhì)量和效果不符合約定，導(dǎo)致甲方和乙方的運(yùn)營管理受到影響，第三方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給甲方和乙方造成的直接損失，并支付違約金。全文完。商務(wù)產(chǎn)業(yè)園2024年度委托運(yùn)營協(xié)議之合同履行保證1本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議雙方1.2協(xié)議范圍1.3協(xié)議期限2.運(yùn)營管理2.1運(yùn)營目標(biāo)2.2運(yùn)營計(jì)劃2.3運(yùn)營報(bào)告3.服務(wù)質(zhì)量3.1服務(wù)內(nèi)容3.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.3服務(wù)改進(jìn)4.費(fèi)用與支付4.1費(fèi)用明細(xì)4.2支付方式4.3支付時(shí)間5.合同履行保證5.1合規(guī)性保證5.2服務(wù)質(zhì)量保證5.3信息安全保證6.違約責(zé)任6.1違約行為6.2違約責(zé)任6.3違約解決7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議范圍7.2爭(zhēng)議解決方式7.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)8.合同終止與解除8.1終止條件8.2解除條件8.3終止與解除后的處理9.合同的修改與補(bǔ)充9.1修改條件9.2補(bǔ)充內(nèi)容9.3修改與補(bǔ)充的生效10.合同的生效、變更與解除10.1生效條件10.2變更條件10.3解除條件11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3保密違約12.知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)12.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬12.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)使用12.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)侵權(quán)責(zé)任13.強(qiáng)制性法律規(guī)定13.1遵守法律法規(guī)13.2合法經(jīng)營13.3合規(guī)性檢查14.其他條款14.1不可抗力14.2通知與送達(dá)14.3合同的解釋第一部分：合同如下：1.協(xié)議概述1.1協(xié)議雙方1.2協(xié)議范圍本協(xié)議范圍包括但不限于商務(wù)產(chǎn)業(yè)園的運(yùn)營管理、服務(wù)質(zhì)量、費(fèi)用與支付、合同履行保證、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決、合同的修改與補(bǔ)充、合同的生效、變更與解除、保密條款、知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)、強(qiáng)制性法律規(guī)定及其他相關(guān)事項(xiàng)。1.3協(xié)議期限本協(xié)議自雙方簽署之日起生效，有效期為2024年度。2.運(yùn)營管理2.1運(yùn)營目標(biāo)乙方應(yīng)確保商務(wù)產(chǎn)業(yè)園在2024年度內(nèi)的運(yùn)營目標(biāo)得以實(shí)現(xiàn)，包括但不限于產(chǎn)業(yè)園的租賃率、收入增長(zhǎng)、品牌提升等。2.2運(yùn)營計(jì)劃乙方應(yīng)根據(jù)甲方提供的產(chǎn)業(yè)園情況，制定詳細(xì)的運(yùn)營計(jì)劃，包括但不限于市場(chǎng)推廣、招商策略、園區(qū)活動(dòng)、服務(wù)質(zhì)量提升等。2.3運(yùn)營報(bào)告乙方應(yīng)定期向甲方提交運(yùn)營報(bào)告，包括但不限于產(chǎn)業(yè)園的運(yùn)營狀況、租賃情況、收入報(bào)告、服務(wù)質(zhì)量評(píng)估等。3.服務(wù)質(zhì)量3.1服務(wù)內(nèi)容乙方應(yīng)提供包括但不限于物業(yè)管理、客戶服務(wù)、設(shè)施維護(hù)、安全保障等的服務(wù)內(nèi)容。3.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照甲方要求的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量滿足甲方的要求。3.3服務(wù)改進(jìn)乙方應(yīng)根據(jù)甲方的反饋和產(chǎn)業(yè)園的實(shí)際情況，不斷改進(jìn)和提升服務(wù)質(zhì)量。4.費(fèi)用與支付4.1費(fèi)用明細(xì)乙方應(yīng)向甲方詳細(xì)列出各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于運(yùn)營管理費(fèi)、人員成本、物料費(fèi)用等。4.2支付方式甲方應(yīng)按照雙方約定的方式向乙方支付費(fèi)用，包括但不限于預(yù)付、按季度支付等。4.3支付時(shí)間甲方應(yīng)在每個(gè)支付周期內(nèi)向乙方支付約定的費(fèi)用。5.合同履行保證5.1合規(guī)性保證乙方應(yīng)確保其運(yùn)營管理和服務(wù)提供符合相關(guān)法律法規(guī)的要求。5.2服務(wù)質(zhì)量保證乙方應(yīng)保證其提供的服務(wù)質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)，確保產(chǎn)業(yè)園的正常運(yùn)營。5.3信息安全保證乙方應(yīng)采取必要措施保護(hù)產(chǎn)業(yè)園內(nèi)的信息安全，防止信息泄露。6.違約責(zé)任6.1違約行為包括但不限于乙方未按照約定提供服務(wù)、未達(dá)到運(yùn)營目標(biāo)等。6.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。6.3違約解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決違約問題，如協(xié)商不成，可依法解決。8.合同終止與解除8.1終止條件本協(xié)議可由雙方協(xié)商一致終止，或根據(jù)協(xié)議約定解除。8.2解除條件包括但不限于乙方嚴(yán)重違約、甲方要求解除協(xié)議等情況。8.3終止與解除后的處理協(xié)議終止或解除后，乙方應(yīng)按照甲方要求處理好相關(guān)善后事宜，包括但不限于物業(yè)交割、費(fèi)用結(jié)算等。9.合同的修改與補(bǔ)充9.1修改條件雙方同意，在協(xié)議有效期內(nèi)，如因客觀情況發(fā)生變化，可協(xié)商修改或補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容。9.2補(bǔ)充內(nèi)容補(bǔ)充內(nèi)容應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽署后與本協(xié)議具有同等法律效力。9.3修改與補(bǔ)充的生效修改或補(bǔ)充的協(xié)議應(yīng)經(jīng)雙方簽署后生效，并取代原協(xié)議相應(yīng)內(nèi)容。10.合同的生效、變更與解除10.1生效條件本協(xié)議自雙方簽署之日起生效，并取代任何之前有關(guān)的協(xié)商、承諾等。10.2變更條件雙方同意，如需變更協(xié)議內(nèi)容，應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽署后生效。10.3解除條件協(xié)議的解除應(yīng)遵循本協(xié)議第8條的約定，并采取書面形式，經(jīng)雙方簽署后生效。11.保密條款11.1保密內(nèi)容雙方對(duì)在合作過程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等承擔(dān)保密義務(wù)。11.2保密期限保密期限自本協(xié)議生效之日起算，至協(xié)議終止或解除之日起兩年內(nèi)。11.3保密違約如一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的損失。12.知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)12.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬雙方明確，乙方在運(yùn)營過程中創(chuàng)造的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸甲方所有。12.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)使用未經(jīng)甲方許可，乙方不得使用甲方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，包括但不限于商標(biāo)、專利等。12.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)侵權(quán)責(zé)任如乙方侵犯第三方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，由乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。13.強(qiáng)制性法律規(guī)定13.1遵守法律法規(guī)雙方應(yīng)遵守與本協(xié)議有關(guān)的法律法規(guī)，合法經(jīng)營，合規(guī)性檢查。13.2合法經(jīng)營雙方應(yīng)確保經(jīng)營活動(dòng)合法，不得從事違法、違規(guī)行為。13.3合規(guī)性檢查雙方應(yīng)定期進(jìn)行合規(guī)性檢查，確保協(xié)議履行過程中符合法律法規(guī)要求。14.其他條款14.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致一方不能履行或部分履行本協(xié)議，該方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。14.2通知與送達(dá)雙方應(yīng)互相提供有效聯(lián)系方式，以便通知與送達(dá)相關(guān)協(xié)議文件。14.3合同的解釋本協(xié)議未盡事宜，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可依法解決。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方定義本協(xié)議所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與或涉及本協(xié)議履行過程的各方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、咨詢顧問、技術(shù)支持、服務(wù)提供方等。1.2第三方分類第三方可分為合同第三方和非合同第三方。合同第三方是指與甲乙方簽訂有相關(guān)合同關(guān)系的第三方；非合同第三方是指與甲乙方無直接合同關(guān)系，但參與協(xié)議履行過程的各方。2.第三方介入的附加說明條款2.1第三方選擇甲乙方應(yīng)謹(jǐn)慎選擇與本協(xié)議履行相關(guān)的第三方，并確保第三方的合法性、合規(guī)性及專業(yè)性。2.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，履行相關(guān)義務(wù)，確保協(xié)議的順利實(shí)施。2.3第三方責(zé)任第三方應(yīng)承擔(dān)因其自身原因?qū)е碌膿p失或責(zé)任，甲乙方不承擔(dān)由此產(chǎn)生的任何損失或責(zé)任。3.第三方介入的額外條款及說明3.1第三方合同甲乙方與第三方簽訂的合同，應(yīng)作為本協(xié)議的附件，具有同等法律效力。3.2第三方權(quán)益第三方依據(jù)甲乙方與其簽訂的合同，享有相應(yīng)的權(quán)益，包括但不限于費(fèi)用結(jié)算、服務(wù)提供等。3.3第三方責(zé)任限額如第三方因履行合同導(dǎo)致甲乙方產(chǎn)生損失，甲乙方有權(quán)向第三方追償，但第三方責(zé)任限額應(yīng)由甲乙方和第三方協(xié)商確定。4.第三方與甲乙方的劃分說明4.1第三方責(zé)任劃分第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)或產(chǎn)品承擔(dān)責(zé)任，甲乙方不承擔(dān)第三方責(zé)任的履行。4.2甲方與第三方劃分甲方與第三方之間的合同關(guān)系，由甲方與第三方自行解決，與乙方無關(guān)。4.3乙方與第三方劃分乙方與第三方之間的合同關(guān)系，由乙方與第三方自行解決，與甲方無關(guān)。5.第三方介入的違約責(zé)任5.1第三方違約5.2甲乙方責(zé)任6.第三方介入的爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議范圍第三方介入引起的爭(zhēng)議，應(yīng)由甲乙方和第三方協(xié)商解決。6.2爭(zhēng)議解決方式如協(xié)商不成，可采取仲裁或訴訟方式解決。6.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)應(yīng)由甲乙方和第三方協(xié)商確定。7.第三方介入的權(quán)益保障7.1第三方權(quán)益保護(hù)甲乙方應(yīng)保障第三方的合法權(quán)益，不得損害第三方的利益。7.2第三方信息保護(hù)甲乙方應(yīng)保護(hù)第三方提供的信息，不得泄露給無關(guān)方。8.第三方介入的合同修改與解除8.1修改條件甲乙方與第三方簽訂的合同，如需修改，應(yīng)經(jīng)甲乙方和第三方協(xié)商一致。8.2解除條件甲乙方與第三方簽訂的合同，如需解除，應(yīng)遵循合同約定及法律規(guī)定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商務(wù)產(chǎn)業(yè)園運(yùn)營管理計(jì)劃詳細(xì)描述乙方如何實(shí)