二手按揭房屋買賣協(xié)議2024年版詳盡2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二手按揭房屋買賣協(xié)議2024年版詳盡本合同目錄一覽1.二手按揭房屋買賣協(xié)議概述1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址1.1.2房屋面積1.1.3房屋所有權(quán)證號1.1.4房屋現(xiàn)狀1.2買賣雙方基本信息1.2.1賣方信息1.2.2買方信息1.3房屋交易價格1.3.1成交價格1.3.2付款方式1.3.3付款時間表1.4房屋按揭貸款1.4.1貸款金額1.4.2貸款利率1.4.3貸款期限1.4.4還款方式1.5房屋交付及過戶1.5.1交付時間1.5.2交付條件1.5.3過戶手續(xù)1.5.4過戶費用1.6房屋維修責(zé)任1.6.1保修范圍1.6.2保修期限1.6.3維修費用承擔(dān)1.7違約責(zé)任1.7.1賣方違約1.7.2買方違約1.7.3違約賠償金額1.8爭議解決方式1.8.1協(xié)商解決1.8.2調(diào)解解決1.8.3仲裁解決1.8.4法律途徑解決1.9合同的生效、變更與終止1.9.1合同生效條件1.9.2合同變更1.9.3合同終止1.10附則1.10.1合同附件1.10.2合同簽署日期1.10.3合同有效期限第一部分：合同如下：第一條二手按揭房屋買賣協(xié)議概述1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址：市區(qū)路號，房屋所在樓層及房間號。1.1.2房屋面積：建筑面積為平方米，使用面積為平方米。1.1.3房屋所有權(quán)證號：證號。1.1.4房屋現(xiàn)狀：房屋結(jié)構(gòu)、建筑類型、裝修情況等。1.2買賣雙方基本信息1.2.1賣方信息：賣方姓名：X，身份證號碼：X，聯(lián)系電話：X，住址：市區(qū)路號。1.2.2買方信息：買方姓名：X，身份證號碼：X，聯(lián)系電話：X，住址：市區(qū)路號。1.3房屋交易價格1.3.1成交價格：人民幣（大寫）：元整（小寫）：0000元。1.3.2付款方式：分為首付和按揭貸款兩部分。首付款為成交價格的%，計人民幣（大寫）：元整（小寫）：0000元；剩余款項通過按揭貸款方式支付。1.3.3付款時間表：買方應(yīng)按照約定的時間表支付首付款及按揭貸款。1.4房屋按揭貸款1.4.1貸款金額：人民幣（大寫）：元整（小寫）：0000元。1.4.2貸款利率：按揭貸款利率為%。1.4.3貸款期限：按揭貸款期限為年。1.4.4還款方式：買方應(yīng)按照銀行規(guī)定的還款方式進(jìn)行還款。1.5房屋交付及過戶1.5.1交付時間：房屋交付時間為本協(xié)議簽訂后日內(nèi)。1.5.2交付條件：房屋交付時應(yīng)符合本協(xié)議約定的現(xiàn)狀，并辦理完畢過戶手續(xù)。1.5.3過戶手續(xù)：買賣雙方應(yīng)共同辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由買方承擔(dān)。1.5.4過戶費用：過戶費用包括但不限于稅費、手續(xù)費等，具體費用雙方協(xié)商解決。1.6房屋維修責(zé)任1.6.1保修范圍：房屋保修范圍包括結(jié)構(gòu)、設(shè)備、設(shè)施等。1.6.2保修期限：房屋保修期限為年，自交付之日起計算。1.6.3維修費用承擔(dān)：房屋保修期內(nèi)，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，由賣方負(fù)責(zé)維修，維修費用由賣方承擔(dān)。1.7違約責(zé)任1.7.1賣方違約：如賣方違反本協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償買方因此遭受的損失。1.7.2買方違約：如買方違反本協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償賣方因此遭受的損失。1.7.3違約賠償金額：違約賠償金額為本協(xié)議成交價格的%。1.8爭議解決方式1.8.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中的爭議。1.8.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，可向相關(guān)機(jī)構(gòu)申請調(diào)解。1.8.3仲裁解決：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向仲裁委員會申請仲裁。1.8.4法律途徑解決：如仲裁不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。1.9合同的生效、變更與終止1.9.1合同生效條件：本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.9.2合同變更：本協(xié)議變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。1.9.3合同終止：本協(xié)議在履行完畢、解除或終止的情況下失效。1.10附則1.10.1合同附件：本協(xié)議附件包括房屋所有權(quán)證、買賣雙方身份證明等。1.10.2合同簽署日期：本協(xié)議簽署日期為年月日。1.10.3合同有效期限：本協(xié)議自簽署之日起至履行完畢之日止有效。第八條房屋交付及驗收8.1交付時間：房屋交付時間為本協(xié)議簽訂后日內(nèi)。8.2交付條件：房屋交付時應(yīng)符合本協(xié)議約定的現(xiàn)狀，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、家具家電等。8.3驗收：買方應(yīng)在交付時對房屋進(jìn)行驗收，如發(fā)現(xiàn)不符合本協(xié)議約定的現(xiàn)狀，買方有權(quán)要求賣方在規(guī)定時間內(nèi)予以修復(fù)或賠償。8.4交付手續(xù)：交付時，賣方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證、身份證等相關(guān)證件，買方應(yīng)支付首付款及辦理按揭貸款手續(xù)。第九條房屋使用及維護(hù)9.1買方應(yīng)合理使用房屋，并按照約定用途使用，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和設(shè)施設(shè)備。9.2買方應(yīng)定期進(jìn)行房屋維護(hù)，確保房屋及設(shè)施設(shè)備處于良好狀態(tài)。9.3買方如對房屋進(jìn)行裝修、改造，應(yīng)事先征得賣方同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)辦理手續(xù)。第十條物業(yè)服務(wù)費用10.1買方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定支付物業(yè)服務(wù)費用，包括但不限于物業(yè)費、水電費、公共維修基金等。10.2買方未按時支付物業(yè)服務(wù)費用的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并支付滯納金。第十一條稅費承擔(dān)11.1雙方應(yīng)按照法律法規(guī)規(guī)定承擔(dān)房屋交易過程中的相關(guān)稅費。11.2買方應(yīng)承擔(dān)的稅費包括但不限于契稅、個人所得稅等。11.3賣方應(yīng)承擔(dān)的稅費包括但不限于土地增值稅、營業(yè)稅等。第十二條合同的轉(zhuǎn)讓12.1未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本協(xié)議的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2雙方同意轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并報相關(guān)部門備案。第十三條合同的解除13.1在本協(xié)議履行過程中，如發(fā)生不可抗力等法律規(guī)定的情形，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，雙方均有權(quán)解除合同。13.2雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議。13.3合同解除后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定處理后續(xù)事宜。第十四條違約責(zé)任14.1任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。14.2雙方同意，違約賠償金額為本協(xié)議成交價格的%。14.3本協(xié)議解除或終止后，違約方仍應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第十五條爭議解決15.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中的爭議。15.2如協(xié)商不成，可向相關(guān)機(jī)構(gòu)申請調(diào)解。15.3調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向仲裁委員會申請仲裁。15.4仲裁不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十六條附則16.1本協(xié)議附件包括房屋所有權(quán)證、買賣雙方身份證明等。16.2本協(xié)議簽署日期為年月日。16.3本協(xié)議自簽署之日起至履行完畢之日止有效。第二部分：第三方介入后的修正774747第七條第三方介入7.1定義：第三方是指除甲乙方之外的參與本合同履行過程的的自然人、法人和其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、貸款銀行、物業(yè)公司等。7.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范履行其在合同中的職責(zé)，保證其提供的服務(wù)符合合同約定。7.3第三方選擇：甲乙方應(yīng)共同選擇合適的第三方，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。7.4第三方服務(wù)費用：第三方提供的服務(wù)費用由甲乙方按照約定的方式承擔(dān)。7.5第三方責(zé)任限額：7.5.1第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，但其責(zé)任限額不應(yīng)超過其收取的服務(wù)費用。7.5.2第三方如因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.5.3第三方如未按照約定履行其職責(zé)，導(dǎo)致甲乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.6第三方權(quán)利：第三方有權(quán)按照約定收取服務(wù)費用，并有權(quán)要求甲乙方提供必要的協(xié)助和配合。7.7第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照約定提供服務(wù)，并保證其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。885566第八條第三方介入的具體操作流程8.1第三方選擇：甲乙方應(yīng)共同選擇合適的第三方，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。8.2第三方服務(wù)：第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定提供服務(wù)，并保證其服務(wù)的質(zhì)量和效率。8.3第三方費用：甲乙方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定支付第三方服務(wù)費用。8.4第三方責(zé)任：第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，但其責(zé)任限額不應(yīng)超過其收取的服務(wù)費用。996655第九條第三方違約的處理9.1第三方未按照約定提供服務(wù)的，甲乙方有權(quán)要求第三方履行合同義務(wù)或承擔(dān)違約責(zé)任。9.2第三方提供的服務(wù)不符合約定的，甲乙方有權(quán)要求第三方改正或賠償損失。9.3第三方如因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.4第三方如未按照約定履行其職責(zé)，導(dǎo)致甲乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。101100第十條第三方介入對合同其他條款的影響10.1本合同的第三方介入條款不影響其他條款的執(zhí)行，除非本條款另有規(guī)定。10.2第三方介入的條款如與其他條款有沖突的，以本條款為準(zhǔn)。10.3第三方介入的條款不影響本合同的解除、終止和違約責(zé)任等條款的執(zhí)行。111222第十一條第三方介入的變更和解除11.1甲乙方如需變更或解除第三方介入的，應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更或解除協(xié)議。11.2第三方如同意變更或解除的，甲乙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。11.3第三方如不同意變更或解除的，甲乙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。121333第十二條第三方介入的違約處理12.1第三方如違反本合同或服務(wù)協(xié)議的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。12.2第三方如未按照約定履行其職責(zé)，導(dǎo)致甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。12.3第三方如因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。131444第十三條第三方介入的爭議解決13.1甲乙方與第三方之間的爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決。13.2如協(xié)商不成，甲乙方有權(quán)向相關(guān)機(jī)構(gòu)申請調(diào)解。13.3調(diào)解不成，甲乙方有權(quán)向仲裁委員會申請仲裁。13.4仲裁不成，甲乙方有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。141555第十四條第三方介入的附則14.1本合同的第三方介入條款附件包括甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議等。14.2本合同的第三方介入條款自簽署之日起至履行完畢之日止有效。14.3本合同的第三方介入條款未盡事宜，甲乙方應(yīng)協(xié)商一致，第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件說明：用于證明房屋的所有權(quán)歸屬，以及房屋的基本信息。2.附件二：買賣雙方身份證明復(fù)印件說明：用于證明買賣雙方的身份信息，以及雙方的基本資質(zhì)。3.附件三：房屋買賣合同復(fù)印件說明：用于證明買賣雙方就房屋買賣達(dá)成的具體協(xié)議內(nèi)容。4.附件四：首付款支付憑證復(fù)印件說明：用于證明買方已按照約定支付首付款項。5.附件五：按揭貸款合同復(fù)印件說明：用于證明買方已與銀行簽訂按揭貸款合同，以及貸款的相關(guān)信息。6.附件六：房屋交付驗收單復(fù)印件說明：用于證明房屋已按照約定條件交付，且買方已進(jìn)行驗收。7.附件七：物業(yè)服務(wù)合同復(fù)印件說明：用于證明買賣雙方關(guān)于物業(yè)服務(wù)的約定，以及物業(yè)服務(wù)的相關(guān)費用。8.附件八：房屋維修保養(yǎng)合同復(fù)印件說明：用于證明賣方對于房屋維修保養(yǎng)的承諾及責(zé)任。9.附件九：第三方服務(wù)協(xié)議復(fù)印件說明：用于證明甲乙方與第三方之間的服務(wù)協(xié)議內(nèi)容，包括但不限于服務(wù)范圍、費用、期限等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買賣雙方未按照合同約定的時間、金額支付款項。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)支付遲延履行違約金，遲延履行期間應(yīng)支付合同總價款的日千分之二的違約金。2.違約行為：買賣雙方未按照合同約定履行交付義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)延遲交付的責(zé)任，并支付延遲交付期間買方因此產(chǎn)生的必要費用。3.違約行為：買賣雙方未按照合同約定進(jìn)行房屋過戶手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)因此導(dǎo)致的一切費用，包括但不限于稅費、手續(xù)費等。4.違約行為：賣方未按照約定提供房屋保修服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)承擔(dān)保修責(zé)任，并支付因此導(dǎo)致的一切損失。5.違約行為：第三方未按照服務(wù)協(xié)議約定提供服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，其責(zé)任限額不應(yīng)超過其收取的服務(wù)費用。6.違約行為：買方未按照約定支付首付款或按揭貸款。責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付遲延履行違約金，并承擔(dān)因未按時付款導(dǎo)致的損失。7.違約行為：賣方未按照約定時間辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付因此導(dǎo)致的一切費用，并承擔(dān)買方因此產(chǎn)生的損失。8.違約行為：買方未按照約定時間支付物業(yè)服務(wù)費用。責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付遲延支付的物業(yè)服務(wù)費用，并承擔(dān)因此導(dǎo)致的損失。二手按揭房屋買賣協(xié)議2024年版詳盡1本合同目錄一覽1.二手按揭房屋買賣協(xié)議概述1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址1.1.2房屋面積1.1.3房屋戶型1.1.4房屋所有權(quán)證號1.2買賣雙方基本信息1.2.1賣方信息1.2.2買方信息1.3房屋按揭貸款信息1.3.1貸款銀行1.3.2貸款金額1.3.3貸款利率1.3.4還款方式2.房屋買賣合同的訂立2.1訂立合同的時間和地點2.2合同的生效時間2.3合同的終止條件3.房屋交易價格及支付方式3.1房屋交易價格3.2支付方式3.2.1首付款3.2.2按揭貸款3.2.3尾款4.房屋過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移4.1辦理過戶的時間和地點4.2過戶費用承擔(dān)方4.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的時間和方式5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間5.2房屋交付條件5.3驗收房屋的程序和標(biāo)準(zhǔn)6.違約責(zé)任6.1賣方違約責(zé)任6.2買方違約責(zé)任6.3違約金的計算方式7.爭議解決方式7.1雙方協(xié)商解決7.2提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁7.3向人民法院提起訴訟8.合同的變更和解除8.1合同變更的條件8.2合同解除的條件9.通知與送達(dá)9.1通知的方式9.2送達(dá)地址10.適用法律11.其他約定11.1房屋交易稅費11.2物業(yè)管理費11.3維修基金12.附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2買賣雙方身份證明復(fù)印件12.3貸款合同復(fù)印件12.4房屋現(xiàn)狀照片13.簽字蓋章頁13.1賣方簽字13.2買方簽字13.3見證人簽字14.合同簽訂日期第一部分：合同如下：第一條二手按揭房屋買賣協(xié)議概述1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址：市區(qū)街道號1.1.2房屋面積：平方米1.1.3房屋戶型：室廳1.1.4房屋所有權(quán)證號：號1.2買賣雙方基本信息1.2.1賣方信息賣方姓名：X身份證號：X聯(lián)系方式：X1.2.2買方信息買方姓名：X身份證號：X聯(lián)系方式：X1.3房屋按揭貸款信息1.3.1貸款銀行：銀行1.3.2貸款金額：萬元1.3.3貸款利率：%1.3.4還款方式：等額本息/等額本金第二條房屋買賣合同的訂立2.1訂立合同的時間和地點合同簽訂時間：年月日簽訂地點：市區(qū)街道號2.2合同的生效時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.3合同的終止條件在買方按期償還貸款本息且完成房屋過戶手續(xù)后，本合同自動終止。第三條房屋交易價格及支付方式3.1房屋交易價格：萬元3.2支付方式3.2.1首付款：萬元買方應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)向賣方支付首付款萬元。3.2.2按揭貸款：萬元買方應(yīng)按照貸款銀行的要求辦理按揭貸款手續(xù)，貸款金額為萬元。3.2.3尾款：萬元買方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)完成后日內(nèi)向賣方支付尾款萬元。第四條房屋過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移4.1辦理過戶的時間和地點過戶辦理時間：年月日過戶地點：市區(qū)房地產(chǎn)交易中心4.2過戶費用承擔(dān)方過戶費用由買方承擔(dān)。4.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的時間和方式房屋產(chǎn)權(quán)自過戶手續(xù)完成后轉(zhuǎn)移至買方名下。第五條房屋交付及驗收5.1房屋交付時間房屋交付時間：年月日5.2房屋交付條件（1）房屋及附屬設(shè)施無瑕疵；（2）房屋內(nèi)的家具、家電等物品齊全；（3）房屋的水、電、燃?xì)獾雀黜椩O(shè)施正常使用。5.3驗收房屋的程序和標(biāo)準(zhǔn)買方應(yīng)在房屋交付后日內(nèi)進(jìn)行驗收，并將驗收結(jié)果通知賣方。如發(fā)現(xiàn)問題，買方有權(quán)要求賣方在日內(nèi)予以修復(fù)。第六條違約責(zé)任6.1賣方違約責(zé)任賣方如違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約金萬元。6.2買方違約責(zé)任買方如違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約金萬元。6.3違約金的計算方式違約金按違約方違約金額的%計算。第二部分：（待補(bǔ)充）第八條爭議解決方式7.1雙方協(xié)商解決雙方應(yīng)積極協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。7.2提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁如雙方協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至仲裁委員會進(jìn)行仲裁。7.3向人民法院提起訴訟如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。第九條合同的變更和解除8.1合同變更的條件任何一方提出合同變更需求時，須以書面形式通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署書面協(xié)議后生效。8.2合同解除的條件在履行本合同過程中，如發(fā)生不可抗力等法律規(guī)定的情形，導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致后可以解除合同。第十條通知與送達(dá)9.1通知的方式雙方通過書面形式進(jìn)行通知。9.2送達(dá)地址雙方的送達(dá)地址為合同中約定的聯(lián)系方式。第十一條適用法律本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十二條其他約定10.1房屋交易稅費雙方同意按照法律規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的房屋交易稅費。10.2物業(yè)管理費買方自交付之日起承擔(dān)物業(yè)管理費。10.3維修基金買方自交付之日起承擔(dān)維修基金。第十三條簽字蓋章頁11.1賣方簽字出賣人（簽名）：11.2買方簽字買受人（簽名）：11.3見證人簽字見證人（簽名）：第十四條合同簽訂日期本合同于年月日在市區(qū)街道號簽訂。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的參與本合同履行過程的個體或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、貸款銀行、房地產(chǎn)交易中心、仲裁機(jī)構(gòu)、人民法院等。1.2第三方介入是指在合同履行過程中，由于一方或雙方的請求，第三方以獨立的身份參與進(jìn)來，對合同的履行進(jìn)行監(jiān)督、協(xié)調(diào)或做出裁決。第二條第三方介入的情形2.1中介方介入中介方作為合同的協(xié)助方，負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙方完成房屋買賣交易，包括提供房源信息、帶領(lǐng)看房、協(xié)助辦理貸款手續(xù)等。2.2貸款銀行介入貸款銀行根據(jù)甲乙方的申請，為買方提供按揭貸款服務(wù)，并按照合同約定按時發(fā)放貸款。2.3房地產(chǎn)交易中心介入房地產(chǎn)交易中心負(fù)責(zé)辦理房屋過戶手續(xù)，確保房屋產(chǎn)權(quán)的合法轉(zhuǎn)移。2.4仲裁機(jī)構(gòu)介入當(dāng)甲乙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，無法協(xié)商解決時，任何一方均可請求仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。2.5人民法院介入當(dāng)甲乙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，無法協(xié)商解決，且仲裁不成時，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。第三條第三方介入的責(zé)任及權(quán)利3.1中介方中介方應(yīng)誠實守信，提供真實的房源信息，并協(xié)助甲乙方完成房屋買賣交易。中介方應(yīng)按照合同約定收取中介費，并開具正規(guī)發(fā)票。3.2貸款銀行貸款銀行應(yīng)按照合同約定及時發(fā)放貸款，并監(jiān)督買方按時還款。貸款銀行有權(quán)對買方的貸款資質(zhì)進(jìn)行審查，并提出貸款意見。3.3房地產(chǎn)交易中心房地產(chǎn)交易中心應(yīng)依法辦理房屋過戶手續(xù)，確保房屋產(chǎn)權(quán)的合法轉(zhuǎn)移。房地產(chǎn)交易中心有權(quán)收取規(guī)定的過戶費用。3.4仲裁機(jī)構(gòu)仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)對甲乙方提交的爭議進(jìn)行公正、公平的仲裁，并作出具有法律效力的裁決。3.5人民法院人民法院應(yīng)對甲乙方提交的爭議進(jìn)行公正、公平的審理，并作出具有法律效力的判決。第四條第三方介入的費用4.1中介方中介方按照合同約定收取中介費，具體費用雙方另有約定的從約定。4.2貸款銀行貸款銀行有權(quán)收取規(guī)定的貸款利率、的手續(xù)費等。4.3房地產(chǎn)交易中心房地產(chǎn)交易中心有權(quán)收取規(guī)定的過戶費用。4.4仲裁機(jī)構(gòu)仲裁費用按照仲裁機(jī)構(gòu)的規(guī)定收取。4.5人民法院訴訟費用按照人民法院的規(guī)定收取。第五條第三方介入的程序5.1中介方中介方的介入程序如下：（1）甲乙方選擇中介方，并與中介方簽訂《中介服務(wù)合同》；（2）中介方提供房源信息，并協(xié)助甲乙方看房；（3）中介方協(xié)助甲乙方辦理貸款手續(xù)；（4）中介方協(xié)助甲乙方完成房屋過戶手續(xù)。5.2貸款銀行貸款銀行的介入程序如下：（1）買方申請貸款，并提供相關(guān)材料；（2）貸款銀行審查買方的貸款資質(zhì)，并發(fā)放貸款；（3）貸款銀行監(jiān)督買方按時還款。5.3房地產(chǎn)交易中心房地產(chǎn)中心的介入程序如下：（1）甲乙方提交房屋過戶申請；（2）房地產(chǎn)交易中心依法辦理房屋過戶手續(xù)；（3）甲乙方支付過戶費用。5.4仲裁機(jī)構(gòu)仲裁機(jī)構(gòu)的介入程序如下：（1）甲乙方發(fā)生爭議，無法協(xié)商解決；（2）甲乙方請求仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁；（3）仲裁機(jī)構(gòu)受理仲裁請求，并作出裁決。5.5人民法院人民法院的介入程序如下：（1）甲乙方發(fā)生爭議，無法協(xié)商解決，且仲裁不成；（2）甲乙方向人民法院提起訴訟；（3）人民法院受理訴訟請求，并作出判決。第六條第三方介入的責(zé)任限額6.1第三方介入的責(zé)任限額是指第三方在履行合同過程中，因過錯給甲乙方造成損失時，應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任的上限。6.2第三方介入的責(zé)任限額根據(jù)合同的履行情況、第三方的過錯程度、損失的大小等因素確定。具體責(zé)任限額由甲乙方在合同中約定。6.3第三方如因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙