2024年度物業(yè)供暖設備維護合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物業(yè)供暖設備維護合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3供暖設備定義第二條維護范圍及內(nèi)容2.1維護范圍2.2維護內(nèi)容2.3維護周期第三條維護費用3.1費用計算3.2費用支付3.3費用調(diào)整第四條維護質(zhì)量標準4.1維護質(zhì)量要求4.2驗收標準4.3保修期限第五條合同期限5.1合同開始日期5.2合同結(jié)束日期第六條違約責任6.1甲方違約6.2乙方違約第七條爭議解決7.1爭議解決方式7.2仲裁地點7.3仲裁結(jié)果第八條合同變更8.1變更條件8.2變更程序第九條合同解除9.1解除條件9.2解除程序第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約責任第十一條法律適用及爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決第十二條其他條款12.1不可抗力12.2合同效力12.3附則第十三條附件13.1供暖設備清單13.2維護方案13.3費用明細表第十四條簽字蓋章14.1甲方簽字14.2乙方簽字14.3生效日期第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱：×××物業(yè)管理有限公司，地址：×××路×××號。1.2乙方名稱：×××供暖設備維護有限公司，地址：×××路×××號。1.3供暖設備定義：本合同所指的供暖設備包括但不限于鍋爐、管道、散熱器、閥門等與供暖相關的所有設備和設施。第二條維護范圍及內(nèi)容2.1維護范圍：本合同所述供暖設備的日常巡檢、保養(yǎng)、維修及故障處理。2.2維護內(nèi)容：包括但不限于對供暖設備的清潔、緊固、調(diào)整、潤滑、更換損壞部件等。2.3維護周期：按照供暖設備的使用情況和甲方要求，乙方應制定詳細的維護計劃，并報甲方批準。第三條維護費用3.1費用計算：維護費用按照實際工作量和服務項目計算，具體費用標準詳見附件。3.2費用支付：甲方應在每月底前支付乙方當月的維護費用。3.3費用調(diào)整：如因市場行情變化或甲方要求，雙方可協(xié)商調(diào)整維護費用。第四條維護質(zhì)量標準4.1維護質(zhì)量要求：乙方應按照國家和行業(yè)的相關標準進行維護，確保供暖設備的安全、穩(wěn)定運行。4.2驗收標準：供暖設備維護結(jié)束后，乙方應向甲方提供維護報告，并經(jīng)甲方驗收合格后方可結(jié)束。4.3保修期限：乙方提供的維護服務保修期限為三個月，保修期內(nèi)如出現(xiàn)因維護原因?qū)е碌膯栴}，乙方負責免費維修。第五條合同期限5.1合同開始日期：2024年10月1日。5.2合同結(jié)束日期：2025年9月30日。第六條違約責任6.1甲方違約：如甲方未按約定時間支付維護費用，應向乙方支付違約金，違約金為應支付費用的5%。6.2乙方違約：如乙方未按約定時間完成維護工作，應向甲方支付違約金，違約金為應支付費用的5%。第七條爭議解決7.1爭議解決方式：如合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2仲裁地點：×××市。7.3仲裁結(jié)果：仲裁裁決為終局裁決，對雙方均具有法律約束力。第八條合同變更8.1變更條件：在合同執(zhí)行過程中，如因特殊情況需對合同內(nèi)容進行變更，雙方可協(xié)商一致進行變更。8.2變更程序：變更內(nèi)容應以書面形式簽訂，并經(jīng)雙方蓋章確認后生效。第九條合同解除9.1解除條件：在合同執(zhí)行過程中，如因特殊情況需解除合同，雙方可協(xié)商一致解除合同。9.2解除程序：解除合同應以書面形式簽訂，并經(jīng)雙方蓋章確認后生效。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容：雙方在合同執(zhí)行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、運營秘密等。10.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同解除或終止之日起兩年。10.3違約責任：如一方違反保密條款，泄露對方的秘密，應承擔相應的違約責任，賠償對方因此造成的損失。第十一條法律適用及爭議解決11.1法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決：如合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條其他條款12.1不可抗力：因不可抗力導致一方不能履行或部分履行合同的，受影響方應立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關證明。12.2合同效力：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。12.3附則：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。第十三條附件13.1供暖設備清單：詳細列明供暖設備的名稱、型號、數(shù)量等信息。13.2維護方案：詳細描述供暖設備維護的具體方案，包括維護內(nèi)容、周期、方法等。13.3費用明細表：詳細列明維護費用的計算方法和各項費用明細。第十四條簽字蓋章14.1甲方簽字：×××（甲方蓋章）14.2乙方簽字：×××（乙方蓋章）14.3生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責任1.1第三方定義：本合同所指的第三方包括但不限于合同外的個人、企事業(yè)單位、社會組織等，在甲乙方合同執(zhí)行過程中可能涉及的除甲乙方以外的其他方。1.2第三方責任：第三方應遵守相關法律法規(guī)，不得干涉甲乙方的合法權(quán)益。如第三方行為導致甲乙方損失，由甲乙方直接向第三方追究責任。第二條第三方介入的情形2.1中介方介入：如甲乙方選擇中介方協(xié)助履行合同，中介方應按照甲乙方指示行事，并遵守合同約定。2.2技術(shù)支持方介入：如合同執(zhí)行過程中需要技術(shù)支持，甲乙方可協(xié)商引入技術(shù)支持方。技術(shù)支持方應按照甲乙方要求提供技術(shù)服務，并承擔相應責任。第三條第三方權(quán)利與義務3.1第三方權(quán)利：在甲乙方合同執(zhí)行過程中，第三方享有獲得合同約定的權(quán)益。3.2第三方義務：第三方應按照甲乙方要求履行合同義務，并承擔因自身原因?qū)е碌呢熑巍５谒臈l第三方責任限額4.1第三方責任限額：如第三方導致甲乙方損失，第三方應承擔的責任限額根據(jù)合同約定及法律規(guī)定確定。4.2第三方責任限制：第三方對甲乙方的責任限制不得超過甲方支付給乙方的維護費用。第五條第三方與甲乙方的關系5.1第三方與甲方關系：第三方與甲方之間無合同關系，第三方不得直接向甲方提出合同主張。5.2第三方與乙方關系：第三方與乙方無合同關系，乙方不得直接向第三方提出合同主張。第六條第三方介入的程序6.1第三方介入通知：甲乙雙方應在合同中約定第三方介入的程序，包括通知義務、協(xié)商程序等。6.2第三方介入?yún)f(xié)議：甲乙雙方與第三方簽訂介入?yún)f(xié)議，明確雙方權(quán)利義務。第七條第三方違約處理7.1第三方違約：如第三方未履行合同義務或違反合同約定，甲乙雙方均有權(quán)要求第三方承擔違約責任。7.2第三方違約處理程序：甲乙雙方應按照合同約定或與第三方簽訂的協(xié)議處理第三方違約事宜。第八條第三方解除合同8.1第三方解除合同條件：如第三方因特殊情況需解除合同，甲乙雙方應協(xié)商一致。8.2第三方解除合同程序：第三方解除合同應以書面形式通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方蓋章確認后生效。第九條爭議解決9.1第三方爭議解決：如第三方介入導致爭議，甲乙雙方應友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2第三方爭議解決方式：甲乙雙方與第三方可約定獨立的爭議解決方式，如仲裁或調(diào)解。第十條保密條款10.1第三方保密內(nèi)容：第三方在合同執(zhí)行過程中獲取的甲方和乙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、運營秘密等。10.2第三方保密期限：自合同簽訂之日起至合同解除或終止之日起兩年。10.3第三方違約責任：如第三方違反保密條款，泄露甲乙方的秘密，應承擔相應的違約責任，賠償甲乙雙方因此造成的損失。第十一條法律適用及爭議解決11.1第三方法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。11.2第三方爭議解決：如合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方應友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條其他條款12.1第三方不可抗力：如第三方因不可抗力導致不能履行或部分履行合同，受影響方應立即通知甲乙雙方，并在合理時間內(nèi)提供相關證明。12.2第三方合同效力：本合同自甲乙雙方與第三方簽字蓋章之日起生效，一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。12.3第三方附則：本合同未盡事宜，甲乙雙方與第三方可另行協(xié)商補充。第十三條簽字蓋章13.1甲方簽字：×××（甲方蓋章）13.2乙方簽字：×××（乙方蓋章）13.3第三方簽字：×××（第三方蓋章）13.4生效日期：本合同自甲乙雙方與第三方簽字蓋章之日起生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：供暖設備清單詳細列明供暖設備的名稱、型號、數(shù)量等信息。附件2：維護方案詳細描述供暖設備維護的具體方案，包括維護內(nèi)容、周期、方法等。附件3：費用明細表詳細列明維護費用的計算方法和各項費用明細。附件4：第三方介入?yún)f(xié)議明確甲乙雙方與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議，包括雙方權(quán)利義務、違約責任等。附件5：供暖設備維護記錄記錄供暖設備維護過程中的各項數(shù)據(jù)，包括維護時間、維護內(nèi)容、維護人員等。附件6：供暖設備故障處理記錄記錄供暖設備發(fā)生故障時的處理過程，包括故障描述、處理方法、處理結(jié)果等。附件7：費用支付憑證甲乙雙方支付維護費用的憑證，包括支付時間、支付金額等。附件8：違約行為記錄記錄甲乙雙方在合同履行過程中的違約行為，包括違約描述、處理結(jié)果等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按約定時間支付維護費用。2.乙方未按約定時間完成維護工作。3.乙方提供的維護服務未達到約定的質(zhì)量標準。4.甲方未按照約定提供供暖設備的相關資料。5.甲方未按照約定允許乙方進入維護區(qū)域。6.乙方未按照約定保密甲方的商業(yè)秘密。責任認定標準：1.甲方未按約定時間支付維護費用，應向乙方支付違約金，違約金為應支付費用的5%。2.乙方未按約定時間完成維護工作，應向甲方支付違約金，違約金為應支付費用的5%。3.乙方提供的維護服務未達到約定的質(zhì)量標準，乙方應負責免費修復或賠償甲方因此造成的損失。4.甲方未按照約定提供供暖設備的相關資料，甲方應承擔因此導致的一切后果。5.甲方未按照約定允許乙方進入維護區(qū)域，甲方應承擔因此導致的一切后果。6.乙方未按照約定保密甲方的商業(yè)秘密，乙方應承擔違約責任，賠償甲方因此造成的損失。示例說明：如甲方未按約定時間支付維護費用，乙方可以書面形式通知甲方要求其在規(guī)定時間內(nèi)支付費用，如甲方仍未支付，乙方有權(quán)暫停維護服務，并要求甲方支付違約金。全文完。2024年度物業(yè)供暖設備維護合同1本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3供暖設備定義第二條維護范圍及內(nèi)容2.1維護范圍2.2維護內(nèi)容2.3維護標準第三條維護時間及周期3.1維護開始時間3.2維護結(jié)束時間3.3維護周期第四條維護費用及支付方式4.1維護費用4.2費用支付方式4.3費用支付時間第五條乙方責任及義務5.1乙方責任5.2乙方義務第六條甲方責任及義務6.1甲方責任6.2甲方義務第七條合同的變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件第八條違約責任8.1甲方違約責任8.2乙方違約責任第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點9.3爭議解決時效第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限第十一條合同的生效、終止與續(xù)約11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同續(xù)約條件第十二條其他條款12.1不可抗力12.2法律適用12.3送達地址第十三條附件13.1供暖設備清單13.2維護方案第十四條簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章14.2乙方簽字蓋章14.3簽字日期第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱：×××物業(yè)管理有限公司，地址：×××市×××區(qū)×××路×××號。1.2乙方名稱：×××供暖設備維護有限公司，地址：×××市×××區(qū)×××路×××號。1.3供暖設備定義：本合同所稱供暖設備指位于甲方物業(yè)內(nèi)，由乙方負責維護的中央供暖系統(tǒng)及其相關配套設施。第二條維護范圍及內(nèi)容2.1維護范圍：乙方負責對甲方供暖設備進行全面的維護保養(yǎng)，確保供暖設備的正常運行。2.2維護內(nèi)容：包括但不限于對供暖設備的定期檢查、清潔、更換磨損零件、調(diào)試和故障排除等。2.3維護標準：按照行業(yè)標準和甲方的要求進行，確保供暖設備的效率和安全。第三條維護時間及周期3.1維護開始時間：2024年10月1日。3.2維護結(jié)束時間：2025年4月30日。3.3維護周期：每季度進行一次全面維護，每月進行一次例行檢查。第四條維護費用及支付方式4.1維護費用：人民幣××萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬元整），即甲方應支付給乙方的供暖設備維護費用。4.2費用支付方式：甲方通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付給乙方。4.3費用支付時間：甲方應在每年9月30日前支付次年的供暖設備維護費用。第五條乙方責任及義務5.1乙方責任：乙方應按照本合同的約定，提供專業(yè)的供暖設備維護服務，確保供暖設備的正常運行。5.2乙方義務：乙方應遵守國家相關法律法規(guī)，保證供暖設備的安全運行，對因乙方原因?qū)е碌脑O備故障，乙方應負責及時修復，并承擔相應責任。第六條甲方責任及義務6.1甲方責任：甲方應按照本合同的約定，按時支付維護費用，為乙方提供供暖設備維護所需的工作條件。6.2甲方義務：甲方應協(xié)助乙方進行供暖設備的維護工作，提供必要的物業(yè)支持和服務。第八條違約責任8.1甲方違約責任：如甲方未按照本合同約定支付維護費用，乙方有權(quán)暫停供暖設備的維護工作，直至甲方支付完畢。每延遲支付一天，甲方應支付給乙方延遲支付金額的1%作為違約金。8.2乙方違約責任：如乙方未按照本合同約定提供供暖設備維護服務，甲方有權(quán)要求乙方在約定的時間內(nèi)完成維護工作，并有權(quán)要求乙方支付延遲維護的違約金，違約金標準為延遲維護費用的1%。第九條爭議解決9.1爭議解決方式：如合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點：本合同簽訂地。9.3爭議解決時效：雙方應在爭議發(fā)生之日起30日內(nèi)將爭議提交給爭議解決機構(gòu)，否則視為放棄爭議解決的權(quán)利。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等。10.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。第十一條合同的生效、終止與續(xù)約11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件：合同履行完畢或者雙方協(xié)商一致解除。11.3合同續(xù)約條件：合同到期前3個月，雙方均可提出續(xù)約意向，并重新簽訂合同。第十二條其他條款12.1不可抗力：因不可抗力導致合同無法履行或者部分履行，受影響的一方應立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關證明文件，根據(jù)情況部分或全部免除其責任。12.2法律適用：本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.3送達地址：雙方確認本合同項下的送達地址為合同簽訂時各自的聯(lián)系地址，任何一方發(fā)出的通知或其他通信均視為已送達對方。第十三條附件13.1供暖設備清單：詳見附件一。13.2維護方案：詳見附件二。第十四條簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章：（此處甲方蓋章）甲方授權(quán)代表：（簽字）日期：____年____月____日14.2乙方簽字蓋章：（此處乙方蓋章）乙方授權(quán)代表：（簽字）日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1第三方定義：本合同所稱第三方指除甲方和乙方之外的，與本合同履行有關聯(lián)的其他個人、法人或其他組織。第二條第三方介入的情形2.1中介方介入：如本合同履行過程中需要中介方提供服務，中介方作為第三方介入。2.2維修配件供應商介入：如供暖設備維護需更換配件，配件供應商作為第三方介入。2.3其他情形：其他與本合同履行相關的第三方介入。第三條第三方責任及權(quán)利3.1第三方應按照合同約定提供相關服務或產(chǎn)品，并保證其服務或產(chǎn)品的質(zhì)量。3.2第三方應對其提供的服務或產(chǎn)品承擔相應的責任，如因第三方原因?qū)е录追交蛞曳綋p失，第三方應承擔相應責任。第四條甲乙方的義務4.1甲方應協(xié)助乙方與第三方進行必要的溝通與協(xié)調(diào)，提供相關資料和信息。4.2乙方應按照合同約定提供維護服務，并確保第三方提供的服務或產(chǎn)品符合質(zhì)量要求。第五條第三方責任限額5.1第三方應對其提供的服務或產(chǎn)品承擔有限責任，除非法律有明確規(guī)定。5.2第三方對甲方或乙方造成的損失，第三方應承擔的責任額度以其與乙方簽訂的合同金額為限。第六條第三方與甲乙方的關系6.1第三方與甲方、乙方之間是獨立的法律關系，第三方不承擔甲乙雙方的其他合同義務。6.2甲方、乙方與第三方之間的合同，不影響甲方、乙方之間的合同關系。第七條第三方介入的協(xié)調(diào)與溝通7.1甲方、乙方應積極與第三方進行協(xié)調(diào)與溝通，確保合同順利履行。第八條第三方違約處理8.1如第三方未按照合同約定提供服務或產(chǎn)品，甲方、乙方有權(quán)要求第三方承擔違約責任。8.2如第三方違約導致甲方、乙方損失，甲方、乙方有權(quán)要求第三方賠償損失。第九條第三方變更9.1如第三方需變更合同主體，應提前通知甲方、乙方，并經(jīng)甲方、乙方同意。9.2第三方變更不影響本合同的履行，但第三方應承擔因變更產(chǎn)生的額外費用。第十條第三方退出10.1如第三方提前退出合同，應提前通知甲方、乙方。10.2第三方退出不影響本合同的履行，但應承擔因提前退出產(chǎn)生的違約責任。第十一條第三方與合同的終止11.1本合同的終止不影響第三方根據(jù)本合同產(chǎn)生的權(quán)利和義務。11.2第三方在合同終止后的義務履行完畢，與本合同相關的權(quán)利和義務終止。第十二條第三方介入的附加條款12.1如本合同履行過程中涉及第三方權(quán)益，甲方、乙方應與第三方協(xié)商確定權(quán)益分配。12.2甲方、乙方與第三方之間的爭議，不影響本合同的履行。第十三條第三方介入的說明13.1本合同第三方介入條款旨在明確第三方的權(quán)利和義務，確保合同順利履行。13.2本合同第三方介入條款不免除甲方、乙方的合同義務和責任。第十四條簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章：（此處甲方蓋章）甲方授權(quán)代表：（簽字）日期：____年____月____日14.2乙