二零二四年度任城區(qū)人才公寓租戶資料管理與保密協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度任城區(qū)人才公寓租戶資料管理與保密協(xié)議本合同目錄一覽1.租賃房源及租戶資料管理1.1房源信息1.2租戶資料1.2.1個人信息1.2.2租賃合同1.2.3其他相關資料2.保密協(xié)議2.1保密內(nèi)容2.2保密期限2.3保密義務2.4保密泄露責任3.資料管理規(guī)范3.1資料分類3.2資料歸檔3.3資料查閱3.4資料修改與刪除4.人才公寓使用規(guī)定4.1入住條件4.2居住行為規(guī)范4.3設施設備使用4.4維修與保養(yǎng)5.租戶權(quán)利與義務5.1租戶權(quán)利5.2租戶義務6.合同變更與解除6.1變更條件6.2解除條件6.3變更與解除程序7.違約責任7.1租戶違約7.2管理方違約8.爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑9.合同的生效、終止與續(xù)約9.1生效條件9.2終止條件9.3續(xù)約程序10.附則10.1合同的解釋權(quán)10.2合同的附件10.3合同的修訂歷史11.租賃合同11.1租賃房源11.2租賃期限11.3租金及支付方式11.4押金及退還12.租戶守則12.1入住須知12.2行為規(guī)范12.3鄰里關系12.4安全管理13.物業(yè)服務協(xié)議13.1物業(yè)服務內(nèi)容13.2物業(yè)服務費用13.3物業(yè)服務投訴與處理13.4物業(yè)服務變更與終止14.補充協(xié)議14.1補充內(nèi)容14.2補充協(xié)議的生效條件14.3補充協(xié)議的解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.租賃房源及租戶資料管理1.1房源信息1.1.1房源地址1.1.2房源面積1.1.3房源配套設施及設備1.2租戶資料1.2.1個人信息1.2.1.1姓名1.2.1.2性別1.2.1.3身份證號碼1.2.1.4聯(lián)系電話1.2.1.5電子郵箱1.2.2租賃合同1.2.2.1租賃期限1.2.2.2租金及支付方式1.2.2.3押金金額及退還條件1.2.3其他相關資料1.2.3.1工作單位1.2.3.2職務1.2.3.3居住證信息2.保密協(xié)議2.1保密內(nèi)容2.1.1租戶個人信息2.1.2租賃合同及相關資料2.2保密期限2.2.1個人信息保密期限為租賃期結(jié)束后三年內(nèi)2.2.2租賃合同及相關資料保密期限為租賃期結(jié)束后五年內(nèi)2.3保密義務2.3.1管理方應對租戶個人信息及租賃合同保密，不得泄露給第三方2.3.2租戶不得將租賃合同及相關資料泄露給第三方2.4保密泄露責任2.4.1如管理方泄露租戶個人信息或租賃合同及相關資料，應承擔相應的法律責任2.4.2如租戶泄露租賃合同及相關資料，應承擔相應的法律責任3.資料管理規(guī)范3.1資料分類3.1.1按照房源信息、租戶個人信息、租賃合同及其他相關資料進行分類3.2資料歸檔3.2.1管理方應及時將租戶資料歸檔，并確保資料的完整性和準確性3.3資料查閱3.3.1管理方應保證租戶資料的安全，未經(jīng)租戶同意，不得隨意查閱、泄露租戶資料3.4資料修改與刪除3.4.1管理方應按照法律法規(guī)及合同約定，對租戶資料進行修改或刪除4.人才公寓使用規(guī)定4.1入住條件4.1.1租戶應具備完全民事行為能力4.1.2租戶應符合人才公寓入住的相關政策要求4.2居住行為規(guī)范4.2.1租戶應遵守國家的法律法規(guī)，不得從事違法活動4.2.2租戶應保持室內(nèi)外環(huán)境衛(wèi)生，不得亂扔垃圾4.2.3租戶應合理使用公共設施設備，不得損壞4.2.4租戶應遵守消防安全規(guī)定，不得在公寓內(nèi)使用明火4.3設施設備使用4.3.1租戶應按照操作規(guī)程使用設施設備，不得擅自拆卸、改動4.4維修與保養(yǎng)4.4.1管理方應定期對人才公寓的設施設備進行維修與保養(yǎng)5.租戶權(quán)利與義務5.1租戶權(quán)利5.1.1按照合同約定享有居住權(quán)5.1.2按照合同約定享受管理方提供的服務5.2租戶義務5.2.1按照合同約定支付租金及物業(yè)服務費用5.2.2按照合同約定使用人才公寓，并遵守相關管理規(guī)定5.2.3按照合同約定承擔違約責任6.合同變更與解除6.1變更條件6.1.1合同變更應雙方協(xié)商一致6.1.2合同變更應符合國家法律法規(guī)及政策要求6.2解除條件6.2.1合同解除應雙方協(xié)商一致6.2.2合同解除應符合國家法律法規(guī)及政策要求6.3變更與解除程序6.3.1合同變更或解除應簽訂書面協(xié)議，并由雙方簽字蓋章7.違約責任7.1租戶違約7.1.1租戶未按照8.爭議解決8.1協(xié)商解決8.1.1雙方應在合同履行過程中發(fā)生爭議時通過友好協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.2.1如協(xié)商不成，雙方可向租賃所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解8.3仲裁解決8.3.1如調(diào)解不成，任何一方均可向租賃所在地有管轄權(quán)的人民法院申請仲裁8.4法律途徑8.4.1任何一方對仲裁裁決不服的，可在接到裁決書之日起十五日內(nèi)向人民法院提起訴訟9.合同的生效、終止與續(xù)約9.1生效條件9.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效9.2終止條件9.2.1合同終止條件如下：9.2.1.1租賃期滿，雙方未達成續(xù)約協(xié)議9.2.1.2合同一方違約，導致合同無法履行9.2.1.3法律法規(guī)及政策規(guī)定導致合同終止9.3續(xù)約程序9.3.1租賃期滿前，雙方可協(xié)商續(xù)約，并簽訂書面續(xù)約協(xié)議10.附則10.1合同的解釋權(quán)10.1.1本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有10.2合同的附件10.2.1本合同附件包括租賃房源情況說明書、租賃合同、物業(yè)服務協(xié)議等10.3合同的修訂歷史10.3.1本合同如有修訂，修訂內(nèi)容應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式補充11.租賃合同11.1租賃房源11.1.1房源地址11.1.2房源面積11.1.3房源配套設施及設備11.2租賃期限11.2.1租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止11.3租金及支付方式11.3.1租金為每月人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元11.3.2租金支付方式為每月底前支付下一個月的租金11.4押金及退還11.4.1租戶支付的押金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元11.4.2租賃期滿或合同終止后，管理方應在扣除應付款項后退還剩余押金12.租戶守則12.1入住須知12.1.1租戶應在租賃開始日前辦理入住手續(xù)12.1.2租戶應按照約定時間搬入并搬出12.2行為規(guī)范12.2.1租戶應遵守公寓內(nèi)的各項管理規(guī)定12.2.2租戶不得在公寓內(nèi)進行違法活動12.3鄰里關系12.3.2租戶應尊重鄰里的人格和隱私12.4安全管理12.4.1租戶應配合管理方的安全管理措施12.4.2租戶應妥善保管自己的財物，防止丟失或被盜13.物業(yè)服務協(xié)議13.1物業(yè)服務內(nèi)容13.1.1物業(yè)服務包括房屋及設施設備的維護、保養(yǎng)和管理13.2物業(yè)服務費用13.2.1物業(yè)服務費用為每月人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元13.2.2物業(yè)服務費用的支付方式與租金相同13.3物業(yè)服務投訴與處理13.3.1租戶對物業(yè)服務有投訴時，應向管理方提出13.3.2管理方應在接到投訴后及時處理，并給予答復13.4物業(yè)服務變更與終止13.4.1物業(yè)服務變更或終止應簽訂書面協(xié)議，并由雙方簽字蓋章14.補充協(xié)議14.1補充內(nèi)容14.1.1補充協(xié)議應符合國家法律法規(guī)及政策要求14.2補充協(xié)議的第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方定義1.1.1第三方指除甲乙方之外，與本合同有關聯(lián)但非合同主體的一方1.2第三方類型1.2.1第三方包括但不限于中介機構(gòu)、維修服務提供商、保險公司等1.3第三方責任限定1.3.1第三方僅在其職責范圍內(nèi)對甲乙方承擔責任2.第三方介入的情形及處理2.1中介方介入2.1.1中介方負責促成甲乙方簽訂合同，并協(xié)助雙方履行合同義務2.1.2中介方的費用支付、服務質(zhì)量及責任承擔應由甲乙方協(xié)商確定2.2維修服務提供商介入2.2.1維修服務提供商負責公寓設施設備的維修與保養(yǎng)2.2.2維修服務提供商的維修質(zhì)量、費用及責任應符合相關法律法規(guī)要求2.3保險公司介入2.3.1保險公司負責為租賃房源及租戶財產(chǎn)提供保險服務2.3.2保險公司的保險責任、費用及理賠程序應符合保險合同約定3.第三方責任限額3.1第三方責任限定原則3.1.1第三方對其提供的服務或產(chǎn)品承擔有限責任3.1.2第三方在其職責范圍內(nèi)對甲乙方造成的損失承擔賠償責任3.2第三方責任限額規(guī)定3.2.1第三方責任限額應在其服務合同或協(xié)議中明確3.2.2甲乙方應要求第三方提供相應的擔?；虮ｋU，以保障自身權(quán)益4.第三方與甲乙方的關系劃分4.1第三方與甲方的關系4.1.1第三方應向甲方提供真實、準確的服務信息4.1.2甲方有權(quán)對第三方的服務進行監(jiān)督和評價4.2第三方與乙方的關系4.2.1第三方應向乙方提供符合約定質(zhì)量標準的服務4.2.2乙方應按照約定向第三方支付服務費用5.第三方介入后的額外條款及說明5.1第三方服務費用5.1.1第三方服務費用的支付方式、金額及期限應在合同中明確5.2第三方服務質(zhì)量保障5.2.1第三方應保證其服務質(zhì)量符合行業(yè)標準和甲乙方的約定5.3第三方責任承擔5.3.1第三方如因過錯導致甲乙方損失，應承擔相應的賠償責任5.4第三方變更或終止服務5.4.1第三方變更或終止服務時，應提前通知甲乙方，并協(xié)商解決后續(xù)問題6.第三方介入的爭議解決6.1第三方介入爭議的解決方式6.1.1雙方應嘗試通過協(xié)商解決爭議6.1.2如協(xié)商不成，可向租賃所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解6.2第三方介入爭議的法律途徑6.2.1如調(diào)解不成，任何一方均可向租賃所在地有管轄權(quán)的人民法院申請仲裁6.2.2任何一方對仲裁裁決不服的，可在接到裁決書之日起十五日內(nèi)向人民法院提起訴訟7.第三方介入后的合同修訂7.1第三方介入合同修訂的條件7.1.1合同修訂應雙方協(xié)商一致7.1.2合同修訂應符合國家法律法規(guī)及政策要求7.2第三方介入合同修訂的程序7.2.1合同修訂內(nèi)容應簽訂書面協(xié)議，并由雙方簽字蓋章8.第三方介入后的附則8.1第三方介入合同的解釋權(quán)8.1.1本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有8.2第三方介入合同的附件8.2.1第三方介入合同的附件包括第三方服務合同、保險合同等8.3第三方介入合同的修訂歷史8.3.1第三方介入合同的修訂歷史應予以記錄并保存第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃房源情況說明書1.1房源地址1.2房源面積1.3房源配套設施及設備2.租賃合同2.1租賃期限2.2租金及支付方式2.3押金金額及退還條件3.物業(yè)服務協(xié)議3.1物業(yè)服務內(nèi)容3.2物業(yè)服務費用3.3物業(yè)服務投訴與處理3.4物業(yè)服務變更與終止4.第三方服務合同4.1中介服務合同4.1.1中介費用4.1.2中介服務范圍4.2維修服務提供商服務合同4.2.1維修服務范圍4.2.2維修費用4.3保險服務合同4.3.1保險費用4.3.2保險責任范圍5.租戶守則5.1入住須知5.2行為規(guī)范5.3鄰里關系5.4安全管理6.物業(yè)服務費用支付憑證6.1租金支付憑證6.2物業(yè)服務費用支付憑證7.押金支付及退還憑證7.1押金支付憑證7.2押金退還憑證8.第三方服務費用支付憑證8.1中介服務費用支付憑證8.2維修服務費用支付憑證8.3保險服務費用支付憑證9.維修服務記錄9.1維修服務項目9.2維修服務時間9.3維修服務結(jié)果10.保險理賠記錄10.1理賠項目10.2理賠時間10.3理賠結(jié)果說明二：違約行為及責任認定：1.甲乙雙方未按照合同約定履行義務的行為1.1甲方未按照約定時間交付房源1.1.1示例：甲方未能在合同約定的時間內(nèi)將房源交付給乙方，構(gòu)成違約。1.2乙方未按照約定時間支付租金1.2.1示例：乙方未能在合同約定的時間內(nèi)支付租金，構(gòu)成違約。2.甲乙雙方未按照合同約定履行義務導致第三方損失的行為2.1甲方未按照約定履行導致中介方損失2.1.1示例：甲方未能按照約定時間支付中介費用，導致中介方損失，構(gòu)成違約。2.2乙方未按照約定履行導致維修服務提供商損失2.2.1示例：乙方未能按照約定時間支付維修費用，導致維修服務提供商損失，構(gòu)成違約。3.甲乙雙方未按照合同約定履行義務導致第三方服務無法正常進行的行為3.1甲方未按照約定履行導致物業(yè)服務無法正常進行3.1.1示例：甲方未能按照約定時間支付物業(yè)服務費用，導致物業(yè)服務無法正常進行，構(gòu)成違約。3.2乙方未按照約定履行導致保險服務無法正常進行3.2.1示例：乙方未能按照約定時間支付保險費用，導致保險服務無法正常進行，構(gòu)成違約。4.甲乙雙方違反合同約定的其他行為4.1甲方違反合同約定的行為4.1.1示例：甲方未經(jīng)乙方同意，擅自改變房源用途，構(gòu)成違約。4.2乙方違反合同約定的行為4.2.1示例：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自轉(zhuǎn)租房源，構(gòu)成違約。全文完。二零二四年度任城區(qū)人才公寓租戶資料管理與保密協(xié)議1本合同目錄一覽1.租賃房屋及租戶資料管理1.1房屋地址與面積1.2租戶資料構(gòu)成1.3資料收集與提供1.4資料更新與維護2.保密義務2.1保密信息定義2.2保密義務主體2.3保密期限2.4保密措施3.資料使用與保護3.1資料使用范圍3.2資料保護措施3.3資料共享限制3.4違規(guī)使用處理4.違約責任4.1違反保密義務4.2未按約定使用資料4.3未履行保護義務4.4其他違約行為5.爭議解決5.1爭議解決方式5.2管轄法院5.3法律適用6.合同的生效、變更與終止6.1合同生效條件6.2合同變更程序6.3合同終止情形6.4合同終止后的權(quán)利義務處理7.其他條款7.1通知與送達7.2合同的附件7.3合同的修訂7.4合同解除8.租戶守則8.1居住行為規(guī)范8.2設施使用規(guī)定8.3安全管理要求8.4維修與報修9.物業(yè)服務與管理9.1物業(yè)服務內(nèi)容9.2物業(yè)服務費用9.3物業(yè)服務投訴9.4物業(yè)服務合同10.保險責任10.1保險購買責任10.2保險理賠程序10.3保險事故處理10.4保險費用承擔11.政府部門監(jiān)管11.1監(jiān)管職責11.2違規(guī)處理11.3政策變動影響11.4配合檢查與調(diào)查12.租戶權(quán)益保障12.1租賃權(quán)益保護12.2個人信息保護12.3法律援助12.4權(quán)益侵害處理13.合同簽署與備案13.1簽署程序13.2備案程序13.3合同副本13.4合同正本存檔14.附則14.1定義與解釋14.2合同的優(yōu)先級14.3合同的傳遞14.4合同的生效日期第一部分：合同如下：1.租賃房屋及租戶資料管理1.1房屋地址與面積本合同所指租賃房屋位于任城區(qū)路號，房屋建筑面積為平方米，具體房間號/套號為。1.2租戶資料構(gòu)成租戶資料包括但不限于：個人身份信息、租賃合同、戶籍信息、職業(yè)信息等與租戶有關的全部資料。1.3資料收集與提供甲方（出租方）應在租戶入住前向乙方（租戶）提供完整且真實的房屋及設施情況等相關資料。1.4資料更新與維護甲方應確保提供的資料真實、準確、完整，并在資料發(fā)生變更時及時更新。2.保密義務2.1保密信息定義保密信息指本合同簽訂過程中及合同有效期內(nèi)，甲乙雙方獲取的對方未公開的、具有商業(yè)價值的信息。2.2保密義務主體本合同雙方（甲方與乙方）均承擔保密義務。2.3保密期限甲乙雙方的保密義務自本合同簽訂之日起生效，至本合同終止或履行完畢之日止。2.4保密措施雙方應采取適當?shù)拇胧┍Ｗo對方的保密信息，防止泄露給第三方。3.資料使用與保護3.1資料使用范圍乙方僅可在租賃期間內(nèi)，為租賃目的使用甲方提供的資料。3.2資料保護措施乙方應采取合理措施保護甲方提供的資料，防止資料丟失、損壞或泄露。3.3資料共享限制未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將甲方提供的資料分享給第三方。3.4違規(guī)使用處理乙方違反本條規(guī)定的，應向甲方支付違約金，并承擔相應的法律責任。4.違約責任4.1違反保密義務違約方應向守約方支付違約金，并承擔因此造成的一切損失。4.2未按約定使用資料違約方應承擔違約責任，并賠償對方因此造成的直接損失。4.3未履行保護義務違約方應承擔相應的違約責任，并賠償對方因此遭受的損失。4.4其他違約行為其他違約行為按雙方約定或相關法律法規(guī)處理。5.爭議解決5.1爭議解決方式雙方發(fā)生合同爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。5.2管轄法院本合同爭議由合同簽訂地人民法院管轄。5.3法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。6.合同的生效、變更與終止6.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2合同變更程序合同變更應由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。6.3合同終止情形合同終止的情形包括：租賃期滿、雙方協(xié)商一致、一方違約等。6.4合同終止后的權(quán)利義務處理合同終止后，雙方應按照合同約定處理未了事項，包括但不限于搬離租賃房屋、支付違約金等。8.租戶守則8.1居住行為規(guī)范乙方應遵守國家的法律法規(guī)，不得利用租賃房屋從事違法活動。8.2設施使用規(guī)定乙方應合理使用房屋及配套設施，不得故意損壞或浪費。8.3安全管理要求乙方應遵守物業(yè)管理規(guī)定，配合物業(yè)管理工作，維護居住安全。8.4維修與報修房屋及配套設施出現(xiàn)故障，乙方應及時通知甲方或物業(yè)公司進行維修。9.物業(yè)服務與管理9.1物業(yè)服務內(nèi)容物業(yè)服務包括但不限于：房屋及設施的日常維護、清潔、安全管理等。9.2物業(yè)服務費用物業(yè)服務費用按月收取，具體金額及支付方式詳見合同附件。9.3物業(yè)服務投訴乙方對物業(yè)服務有異議的，可以向甲方或物業(yè)公司提出投訴。9.4物業(yè)服務合同物業(yè)服務合同由甲方與物業(yè)公司簽訂，乙方應遵守物業(yè)服務合同的約定。10.保險責任10.1保險購買責任甲方應購買火險、盜竊險等必要的保險，并將保險單復印件交乙方留存。10.2保險理賠程序發(fā)生保險事故，乙方應立即通知甲方和物業(yè)公司，并按照保險公司的要求辦理理賠手續(xù)。10.3保險事故處理保險事故發(fā)生后，乙方應配合甲方進行事故處理，提供必要的證明材料。10.4保險費用承擔保險費用由甲方承擔，不由乙方支付。11.政府部門監(jiān)管11.1監(jiān)管職責政府相關部門對本合同的執(zhí)行進行監(jiān)督和管理。11.2違規(guī)處理乙方違反政府規(guī)定的，應承擔相應的法律責任。11.3政策變動影響政策變動可能對本合同的執(zhí)行產(chǎn)生影響，雙方應按照新的政策規(guī)定辦理。11.4配合檢查與調(diào)查乙方應配合政府部門的檢查和調(diào)查，如實提供相關信息。12.租戶權(quán)益保障12.1租賃權(quán)益保護乙方享有合法的租賃權(quán)益，甲方不得擅自侵犯。12.2個人信息保護甲方應保護乙方的個人信息，不得泄露給無關第三方。12.3法律援助乙方有權(quán)獲得法律援助，維護自己的合法權(quán)益。12.4權(quán)益侵害處理乙方權(quán)益受到侵害時，有權(quán)要求甲方承擔責任。13.合同簽署與備案13.1簽署程序本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2備案程序本合同簽署后，甲方應向相關部門備案。13.3合同副本甲方應向乙方提供本合同的正本副本。13.4合同正本存檔本合同正本由甲方存檔，副本由乙方存檔。14.附則14.1定義與解釋本合同所用詞語的含義與解釋詳見合同附件。14.2合同的優(yōu)先級本合同與其他相關文件如有沖突，以本合同為準。14.3合同的傳遞本合同的傳遞按雙方約定執(zhí)行。14.4合同的生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與責任1.1第三方定義第三方指除甲方和乙方之外，參與本合同執(zhí)行過程的的自然人、法人或其他組織。1.2第三方責任第三方應遵守相關法律法規(guī)，并承擔由其行為引起的法律責任。1.3第三方權(quán)利第三方根據(jù)本合同享有相應的權(quán)利，包括但不限于：查閱合同相關資料、提出建議和意見等。2.第三方介入情形2.1中介方介入中介方作為合同的協(xié)助方，負責協(xié)調(diào)甲乙雙方的關系，提供租賃信息等服務。2.2政府部門介入政府部門根據(jù)監(jiān)管職責，有權(quán)對合同執(zhí)行情況進行檢查和調(diào)查。2.3其他第三方介入其他第三方包括但不限于：維修服務提供商、保險服務商等，根據(jù)合同約定提供相應服務。3.第三方責任限額3.1第三方責任限制第三方的責任限于其自身的過失或違法行為，對于非自身原因?qū)е碌呢熑?，第三方不承擔責任?.2第三方賠償限額第三方應根據(jù)其過錯程度承擔賠償責任，賠償金額不得超過其收入或保險賠付限額。3.3第三方責任免除第三方在履行合同過程中，如能證明其已盡到合理注意義務，無需承擔責任。4.第三方與其他各方的關系4.1第三方與甲方關系第三方應尊重甲方的權(quán)益，按照合同約定提供服務，不得侵犯甲方的合法權(quán)益。4.2第三方與乙方關系第三方應尊重乙方的權(quán)益，按照合同約定提供服務，不得侵犯乙方的合法權(quán)益。4.3第三方相互之間的關系第三方之間應保持獨立關系，不得相互推諉責任，共同履行合同義務。5.第三方介入后的合同修改5.1額外條款增加根據(jù)第三方介入情形，甲乙雙方應在合同中增加相關額外條款，明確第三方的權(quán)利義務。5.2合同附件修改合同附件應根據(jù)第三方介入情形進行修改，以適應新的合同執(zhí)行環(huán)境。5.3合同簽署與備案更新合同簽署后，甲乙雙方應根據(jù)第三方介入情形更新合同備案信息。6.第三方權(quán)益保障與法律援助6.1第三方權(quán)益保護甲乙雙方應尊重第三方的合法權(quán)益，不得擅自侵犯第三方的權(quán)益。6.2第三方法律援助第三方在權(quán)益受到侵害時，有權(quán)獲得法律援助，維護自身的合法權(quán)益。7.合同履行與爭議解決7.1合同履行主體擴展合同履行主體包括但不限于甲方、乙方及第三方。7.2第三方爭議解決第三方與甲方或乙方發(fā)生爭議時，可協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可依法解決。8.合同終止與第三方責任8.1合同終止后第三方責任合同終止后，第三方應按照合同約定處理未了事項，包括但不限于搬離租賃房屋、支付違約金等。8.2第三方責任轉(zhuǎn)移合同終止后，第三方如需轉(zhuǎn)移其責任，應得到甲乙雙方的書面同意。9.附件與補充協(xié)議9.1附件修改與補充根據(jù)第三方介入情形，甲乙雙方可簽訂附件修改協(xié)議或補充協(xié)議，明確第三方的權(quán)利義務。9.2補充協(xié)議簽署補充協(xié)議應由甲乙雙方與第三方共同簽署，并按照合同約定進行備案。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋及設施情況說明書詳細描述租賃房屋的地址、面積、結(jié)構(gòu)、設施等情況。2.租戶資料構(gòu)成清單列舉租戶資料的具體內(nèi)容，包括身份信息、聯(lián)系方式、職業(yè)信息等。3.保密協(xié)議附件明確保密信息的定義、保密義務主體的權(quán)利和義務、保密期限等。4.物業(yè)服務內(nèi)容與費用說明書詳細描述物業(yè)服務的范圍、費用及其支付方式。5.保險購買證明及保險單復印件提供甲方購買的保險單的證明和復印件，以確認保險的有效性。6.政府部門監(jiān)管文件包含政府相關部門對租賃房屋監(jiān)管的文件和規(guī)定。7.第三方服務協(xié)議與中介方、維修服務提供商、保險服務商等第三方的服務協(xié)議。8.租賃合同附件如有特殊條款或附加協(xié)議，可作為租賃合同的附件。9.物業(yè)服務合同復印件提供物業(yè)服務合同的復印件，以備查閱。10.其他相關文件包括合同履行過程中可能產(chǎn)生的其他文件和資料。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為未按約定提供租賃房屋及設施。未及時更新租戶資料。未履行保密義務。未提供必要的物業(yè)服務。示例：如果甲方未按約定提供租賃房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因此造成的直接損失。2.乙方違約行為未按約定支付租金。未合理使用房屋及設施。未履行保密義務。未按約定履行合同義務。示例：如果乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。3.第三方違約行為未按約定提供服務。未履行保密義務。未按約定處理保險事故。未提供合格的維修服務。示例：如果中介方未按約定提供服務，甲方和乙方均有權(quán)要求中介方支付違約金，并賠償因此造成的損失。4.違約責任認定標準違約金的計算方式。損失的計算方式。責任限額。違約行為的證明標準。示例：違約金可根據(jù)逾期付款的天數(shù)按比例計算，損失可根據(jù)合同約定或?qū)嶋H損失金額確定。全文完。二零二四年度任城區(qū)人才公寓租戶資料管理與保密協(xié)議2本合同目錄一覽1.租賃房屋及租戶資料管理1.1租賃房屋地址及面積1.2租戶資料收集與提供1.3租戶資料更新與維護2.保密協(xié)議2.1保密信息范圍2.2保密信息使用及限制2.3保密期限3.資料管理責任與義務3.1租戶資料安全管理3.2信息安全風險防范3.3個人信息保護4.違約責任4.1泄露保密信息的法律責任4.2未履行資料管理責任的違約責任4.3違反保密協(xié)議的其他行為5.爭議解決5.1協(xié)商解決5.2調(diào)解解決5.3法律訴訟6.合同的生效、變更與終止6.1合同生效條件6.2合同變更6.3合同終止7.一般條款7.1合同的適用法律7.2合同的解釋7.3合同的修訂8.附加條款8.1租賃房屋的使用與管理8.2租戶的行為規(guī)范8.3房屋維修與保養(yǎng)9.雙方的權(quán)利與義務9.1出租人的權(quán)利與義務9.2租戶的權(quán)利與義務10.租金及支付方式10.1租金標準10.2租金支付時間及方式10.3租金調(diào)整機制11.押金及退還11.1押金金額及支付11.2押金的退還條件及時間11.3押金扣除及退還余額12.合同期限12.1租賃期限12.2續(xù)租條款12.3提前解約條款13.保險及安全管理13.1房屋保險13.2租戶安全培訓及管理13.3緊急情況處理14.其他條款14.1房屋交付及驗收14.2房屋轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)讓14.3違約金計算方式第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及租戶資料管理1.1租賃房屋地址及面積租賃房屋地址：山東省濟寧市任城區(qū)路號人才公寓。租賃房屋面積：建筑面積為平方米。1.2租戶資料收集與提供租戶資料包括但不限于：身份證明、工作證明、婚姻狀況證明等。出租人應按照相關法律法規(guī)和政策要求，對租戶資料進行收集和提供。1.3租戶資料更新與維護出租人應定期對租戶資料進行更新與維護，確保資料的準確性和完整性。出租人應采取必要措施保護租戶資料的安全，防止資料泄露、損毀或丟失。第二條保密協(xié)議2.1保密信息范圍保密信息包括但不限于：租戶的個人信息、租賃合同內(nèi)容、房屋使用情況等。2.2保密信息使用及限制雙方應對保密信息進行嚴格保密，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方披露或泄露保密信息。雙方僅在履行本合同目的范圍內(nèi)使用保密信息，并不得違反法律法規(guī)和政策規(guī)定。2.3保密期限保密信息的保密期限自雙方簽訂本合同之日起計算，至合同終止或履行完畢之日止。第三條資料管理責任與義務3.1租戶資料安全管理出租人應建立健全租戶資料安全管理制度，確保租戶資料的安全。出租人應對租戶資料進行分類管理，分別采取相應的保護措施。3.2信息安全風險防范出租人應定期進行信息安全風險評估，采取有效措施防范和應對信息安全風險。出租人應建立健全信息安全事件應急處理機制，及時報告和處理信息安全事件。3.3個人信息保護出租人應嚴格遵守《中華人民共和國個人信息保護法》等相關法律法規(guī)，保護租戶的個人信息。出租人不得將租戶的個人信息用于本合同以外的目的，不得泄露、損毀或丟失租戶的個人信息。第四條違約責任4.1泄露保密信息的法律責任任何一方泄露保密信息，給對方造成損失的，應承擔違約責任，賠償對方的損失。4.2未履行資料管理責任的違約責任出租人未按照本合同約定履行資料管理責任的，應承擔違約責任，賠償租戶因此造成的損失。4.3違反保密協(xié)議的其他行為任何一方違反本合同保密協(xié)議的其他行為，給對方造成損失的，應承擔違約責任，賠償對方的損失。第五條爭議解決5.1協(xié)商解決雙方應通過友好協(xié)商解決本合同履行過程中的爭議。5.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可以向租賃房屋所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。5.3法律訴訟如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。第六條合同的生效、變更與終止6.1合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。6.2合同變更合同變更應書面簽訂，經(jīng)雙方協(xié)商一致并符合法律法規(guī)和政策規(guī)定。6.3合同終止合同終止應書面通知對方，并辦理相關手續(xù)。合同終止后，雙方應按照本合同約定處理合同終止后的事宜。第八條附加條款8.1租賃房屋的使用與管理租戶應按照租賃房屋的性質(zhì)和用途合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。出租人應定期對租賃房屋進行檢查和維護，確保房屋的安全和正常使用。8.2租戶的行為規(guī)范租戶應遵守租賃房屋所在社區(qū)的規(guī)章制度，維護社區(qū)秩序和環(huán)境衛(wèi)生。租戶不得在租賃房屋內(nèi)進行違法活動，不得損害出租人的合法權(quán)益。8.3房屋維修與保養(yǎng)出租人應負責租賃房屋的日常維修和保養(yǎng)，確保房屋設施的正常運行。租戶應按照出租人的要求配合進行房屋維修和保養(yǎng)工作。第九條雙方的權(quán)利與義務9.1出租人的權(quán)利與義務出租人享有租賃房屋的所有權(quán)和使用權(quán)，有權(quán)要求租戶按照合同約定使用房屋。出租人應履行合同約定的維修和保養(yǎng)義務，保障租戶的正常居住權(quán)益。9.2租戶的權(quán)利與義務租戶享有按照合同約定使用租賃房屋的權(quán)利，有權(quán)要求出租人履行維修和保養(yǎng)義務。租戶應合理使用房屋設施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，不得損害出租人的合法權(quán)益。第十條租金及支付方式10.1租金標準租金標準為人民幣元/月·平方米。10.2租金支付時間及方式租金支付時間為每月日前，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。10.3租金調(diào)整機制租金調(diào)整機制如下：1.每滿一年，租金按照市場價格進行調(diào)整。2.租金調(diào)整不得高于市場價格的合理范圍。第十一條押金及退還11.1押金金額及支付押金金額為人民幣元。租戶應在簽訂合同之日起支付押金。11.2押金的退還條件及時間租戶按照合同約定履行完畢合同義務的，出租人應在合同終止后X日內(nèi)退還押金。11.3押金扣除及退還余額租戶損壞租賃房屋或違反合同約定的，出租人可以從押金中扣除相應的賠償金額。扣除賠償金額后，剩余的押金應在合同終止后X日內(nèi)退還租戶。第十二條合同期限12.1租賃期限租賃期限為一年，自本合同簽訂之日起計算。12.2續(xù)租條款租戶如需續(xù)租，應在本合同到期前X個月內(nèi)向出租人提出書面續(xù)租申請。12.3提前解約條款租戶提前解約的，應提前X個月書面通知出租人，并支付提前解約違約金。第十三條保險及安全管理13.1房屋保險出租人應購買租賃房屋的保險，保障房屋及財產(chǎn)安全。租戶應自行購買個人財產(chǎn)保險，保障自身財產(chǎn)安全。13.2租戶安全培訓及管理出租人應定期對租戶進行安全培訓，提高租戶的安全意識。租戶應遵守租賃房屋的安全管理制度，維護自身和他人的安全。13.3緊急情況處理雙方應共同制定緊急情況處理預案，明確緊急情況下的聯(lián)系人和聯(lián)系方式。第十四條其他條款14.1房屋交付及驗收房屋交付時，雙方應共同進行驗收，確認房屋的狀況。房屋交付后，租戶應承擔房屋的日常管理和維護責任。14.2房屋轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)讓租戶不得轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓租賃房屋。如確需轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓，應事先書面征求出租人的同意，并遵守相關法律法規(guī)和政策規(guī)定。14.3違約金計算方式違約金的計算方式如下：1.違約金按違約金額的X%計算。2.違約金的計算基數(shù)為本合同的租金、押金及附加費用總額。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義及范圍1.1第三方定義第三方指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的自然人、法人和其他組織。1.2第三方范圍第三方包括但不限于：中介機構(gòu)、維修服務提供商、保險公司、安全管理人員等。第二條第三方介入的條件和程序2.1第三方介入條件1.甲乙方同意第三方介入。2.第三方具備相應的資質(zhì)和能力。3.第三方介入不違反相關法律法規(guī)和政策規(guī)定。2.2第三方介入程序1.甲乙方協(xié)商一致，確定第三方介入的事項和范圍。2.甲乙方與第三方簽訂相關協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務。3.第三方按照約定事項進行介入，甲乙方應提供必要的協(xié)助和支持。第三條第三方責任限額3.1第三方責任限定第三方對甲乙方的責任限定如下：1.第三方應按照約定事項履行義務，如因違約導致甲乙方損失，第三方應承擔相應的賠償責任。2.第三方對租賃房屋及租戶資料的安全承擔責任，如發(fā)生泄露、損毀或丟失，第三方應承擔相應的賠償責任。3.2第三方責任限額第三方的責任限額根據(jù)合同約定及法律規(guī)定確定，如無特別約定，第三方責任限額不超過其實際收入的X倍。第四條第三方與其他各方的關系4.1第三方與甲乙方關系第三方作為甲乙方合同的履行協(xié)助方，應遵守甲乙方之間的合同約定，履行約定的義務。4.2第三方與租戶關系第三方在履行合同約定的義務過程中，應尊重租戶的合法權(quán)益，保障租戶的知情權(quán)和滿意度。4.3第三方之間的協(xié)調(diào)如第三方之間存在協(xié)調(diào)事項，甲乙方應協(xié)助第三方之間進行溝通與協(xié)調(diào)。第五條第三方介入的變更和終止5.1第三方介入變更1.甲乙方協(xié)商一致，決定變更第三方介入的事項和范圍。