2024年個(gè)體商戶租賃協(xié)議版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年個(gè)體商戶租賃協(xié)議版本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃目的1.1租賃物的描述1.2租賃物的數(shù)量1.3租賃物的用途第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條租賃物的維護(hù)和保養(yǎng)4.1租賃物的日常維護(hù)4.2租賃物的重大維修4.3租賃物的保險(xiǎn)第五條租賃物的使用限制5.1租賃物的使用范圍5.2租賃物的禁止用途第六條合同的變更和解除6.1合同變更的條件6.2合同解除的條件第七條違約責(zé)任7.1租賃方的違約行為7.2出租方的違約行為第八條爭議解決8.1爭議解決的方式8.2爭議解決的地點(diǎn)第九條法律適用9.1合同適用的法律第十條其他條款10.1合同的生效條件10.2合同的終止條件第十一條附加條款11.1附加條款的內(nèi)容第十二條雙方的權(quán)利和義務(wù)12.1租賃方的權(quán)利和義務(wù)12.2出租方的權(quán)利和義務(wù)第十三條合同的轉(zhuǎn)讓13.1合同轉(zhuǎn)讓的條件13.2合同轉(zhuǎn)讓的通知第十四條保密條款14.1保密信息的定義14.2保密信息的保護(hù)期限第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃目的1.1租賃物的描述租賃物為位于____市（縣）____街道（鎮(zhèn)）____號(hào)的____（建筑類型，如商業(yè)樓、辦公樓、廠房等），總建筑面積為____平方米。1.2租賃物的數(shù)量租賃物共包括____間房間/____層寫字樓/____個(gè)停車位。1.3租賃物的用途租賃物將用于____（租賃用途，如開設(shè)商店、辦公、生產(chǎn)等）。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃結(jié)束日期租賃期滿后，如雙方未就續(xù)租事宜達(dá)成一致，租賃方應(yīng)按照合同約定將租賃物返還給出租方。第三條租金及支付方式3.1租金金額租金為每月人民幣_(tái)___元（大寫：____元整），租金共計(jì)人民幣_(tái)___元（大寫：____元整）。3.2租金支付周期租金每__個(gè)月支付一次，每次支付__個(gè)月的租金。3.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬戶信息如下：戶名：____賬號(hào)：____開戶行：____第四條租賃物的維護(hù)和保養(yǎng)4.1租賃方的維護(hù)和保養(yǎng)義務(wù)租賃方應(yīng)按照租賃物的正常使用方法和使用頻率進(jìn)行合理使用，并負(fù)責(zé)租賃期間的日常維護(hù)和保養(yǎng)。4.2租賃物的重大維修租賃期間，如租賃物出現(xiàn)重大故障或損壞，租賃方應(yīng)立即通知出租方，并承擔(dān)維修費(fèi)用。4.3租賃物的保險(xiǎn)租賃方應(yīng)自行購買并妥善維護(hù)租賃物的保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)、水災(zāi)、盜竊等保險(xiǎn)。第五條租賃物的使用限制5.1租賃物的使用范圍租賃方只能將租賃物用于合同約定的用途，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。5.2租賃物的禁止用途租賃方不得在租賃物內(nèi)進(jìn)行非法活動(dòng)，包括但不限于賭博、交易等。第六條合同的變更和解除6.1合同變更的條件合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同解除的條件合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。在合同解除前，租賃方應(yīng)按照合同約定支付租金和其他費(fèi)用。第七條違約責(zé)任7.1租賃方的違約行為租賃方如未按照合同約定支付租金、使用租賃物或違反合同的其他約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償出租方的損失。7.2出租方的違約行為出租方如未按照合同約定提供租賃物或違反合同的其他約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償租賃方的損失。第八條爭議解決8.1爭議解決的方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決的地點(diǎn)本合同的簽訂地點(diǎn)為____市（縣），雙方同意該地點(diǎn)為解決合同爭議的地點(diǎn)。第九條法律適用9.1合同適用的法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用____（國家）的法律法規(guī)。第十條其他條款10.1合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同的終止條件本合同期滿，雙方未續(xù)簽或雙方達(dá)成書面終止協(xié)議的，合同終止。第十一條附加條款11.1附加條款的內(nèi)容（此部分為雙方根據(jù)實(shí)際情況額外約定的內(nèi)容，若無額外約定，可刪除此部分）第十二條雙方的權(quán)利和義務(wù)12.1租賃方的權(quán)利和義務(wù)12.1.1租賃方有權(quán)按照合同約定使用租賃物。12.1.2租賃方應(yīng)按照合同約定支付租金和其他費(fèi)用。12.1.3租賃方應(yīng)合理使用并維護(hù)租賃物，承擔(dān)因使用不當(dāng)造成的損壞賠償責(zé)任。12.2出租方的權(quán)利和義務(wù)12.2.1出租方應(yīng)按照合同約定提供租賃物，并保證租賃物符合約定的用途。12.2.2出租方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的重大維修，但租賃方因使用不當(dāng)造成的損壞除外。12.2.3出租方應(yīng)協(xié)助租賃方辦理與租賃物相關(guān)的各類手續(xù)。第十三條合同的轉(zhuǎn)讓13.1合同轉(zhuǎn)讓的條件未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得將本合同的全部或部分權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。13.2合同轉(zhuǎn)讓的通知如雙方同意轉(zhuǎn)讓合同，應(yīng)書面通知對(duì)方，并提交相關(guān)證明文件。第十四條保密條款14.1保密信息的定義保密信息是指本合同的簽訂、內(nèi)容、談判過程中的任何信息以及其他雙方認(rèn)為應(yīng)當(dāng)保密的信息。14.2保密信息的保護(hù)期限雙方對(duì)保密信息的保護(hù)期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物清單詳細(xì)列出租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、型號(hào)等信息。附件二：租金支付明細(xì)表詳細(xì)列出租金的支付周期、金額、支付方式等信息。附件三：租賃物的維護(hù)和保養(yǎng)說明詳細(xì)說明租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)要求，以及保險(xiǎn)購買的相關(guān)信息。附件四：租賃物的使用限制說明詳細(xì)說明租賃物的使用范圍和禁止用途。附件五：合同變更和解除協(xié)議詳細(xì)列出合同變更和解除的條件、程序以及相關(guān)手續(xù)。附件六：爭議解決協(xié)議詳細(xì)列出爭議解決的方式、地點(diǎn)以及相關(guān)程序。附件七：保密協(xié)議詳細(xì)列出保密信息的定義、保護(hù)期限以及違反保密義務(wù)的責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.租賃方未按照合同約定支付租金。2.租賃方未按照合同約定使用租賃物。3.租賃方未按照合同約定進(jìn)行租賃物的維護(hù)和保養(yǎng)。4.出租方未按照合同約定提供租賃物。5.出租方未按照合同約定履行重大維修義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.租賃方未按照合同約定支付租金的，應(yīng)按照遲延支付的天數(shù)支付違約金，違約金金額為應(yīng)付租金的__%。2.租賃方未按照合同約定使用租賃物或違反合同的其他約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償出租方的損失。3.租賃方未按照合同約定進(jìn)行租賃物的維護(hù)和保養(yǎng)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用和賠償責(zé)任。4.出租方未按照合同約定提供租賃物的，應(yīng)承擔(dān)遲延交付的違約金，違約金金額為租賃物價(jià)值的__%。5.出租方未按照合同約定履行重大維修義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)未能維修期間的租金損失。示例說明：若租賃方未按照合同約定支付租金，遲延支付了__天，根據(jù)合同約定，租賃方應(yīng)支付違約金為應(yīng)付租金的__%。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指本合同中出租方出租給租賃方使用的財(cái)產(chǎn)。2.租金：指租賃方為使用租賃物支付給出租方的費(fèi)用。3.違約金：指一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)支付給對(duì)方的經(jīng)濟(jì)賠償。4.重大維修：指租賃物出現(xiàn)故障或損壞，需要進(jìn)行大規(guī)模修理或更換零部件的情況。5.保密信息：指本合同的簽訂、內(nèi)容、談判過程中的任何信息以及