2024二手房定金合同模板

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024二手房定金合同模板本合同目錄一覽第一條合同主體1.1出賣人信息1.2買受人信息第二條房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋結構2.3房屋面積2.4房屋所有權證號第三條定金金額及支付3.1定金金額3.2支付方式3.3支付時間第四條定金退還及條件4.1定金退還條件4.2定金退還方式第五條房屋交易價格及支付方式5.1房屋交易價格5.2支付方式第六條房屋交付及交付時間6.1交付條件6.2交付時間第七條房屋質量及保修7.1房屋質量保證7.2保修范圍及期限第八條合同的變更和解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條違約責任9.1出賣人違約責任9.2買受人違約責任第十條爭議解決方式10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點第十一條合同的生效11.1合同生效條件11.2合同生效時間第十二條其他約定12.1雙方的其他約定第十三條附件13.1房屋所有權證復印件13.2房屋買賣合同復印件第十四條簽字蓋章14.1出賣人簽字14.2買受人簽字14.3見證人簽字第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1出賣人信息甲方地址：甲方聯(lián)系方式：1.2買受人信息乙方地址：乙方聯(lián)系方式：第二條房屋基本情況2.1房屋坐落房屋坐落：?。ㄗ灾螀^(qū)、直轄市）市（地、州、盟）縣（市、區(qū)、旗）街道（鎮(zhèn)、鄉(xiāng)）路號（棟號）單元樓層號2.2房屋結構房屋結構：____室____廳____廚____衛(wèi)____陽臺2.3房屋面積房屋建筑面積：____平方米套內建筑面積：____平方米2.4房屋所有權證號房屋所有權證號：_______第三條定金金額及支付3.1定金金額定金金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元3.2支付方式乙方通過銀行轉賬方式向甲方支付定金，轉賬賬號信息如下：賬戶名稱：_______銀行賬號：_______開戶銀行：_______3.3支付時間乙方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將定金支付至甲方指定的賬戶。第四條定金退還及條件4.1定金退還條件在合同約定的條件下，乙方要求退還定金的，甲方應在確認收到乙方書面退款申請之日起____個工作日內，將定金退還至乙方指定的賬戶。4.2定金退還方式定金退還方式為銀行轉賬，退還金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。第五條房屋交易價格及支付方式5.1房屋交易價格房屋交易總價為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。5.2支付方式乙方通過銀行轉賬方式分批次向甲方支付房屋交易價款，具體支付批次及金額見附件《付款計劃表》。第六條房屋交付及交付時間6.1交付條件房屋交付條件如下：（1）甲方將房屋所有權證、土地使用權證等相關權屬證書辦理至乙方名下；（2）甲方結清房屋及附屬設施的水、電、燃氣、通訊、物業(yè)管理等各項費用；（3）甲方按照本合同約定，將房屋及附屬設施交付給乙方。6.2交付時間甲方應在本合同約定的交付條件全部滿足之日起____個工作日內，將房屋及附屬設施交付給乙方。第七條房屋質量及保修7.1房屋質量保證甲方保證所售房屋符合國家和地方有關房屋質量的相關規(guī)定，并保證房屋主體結構安全、設備齊全、功能正常。7.2保修范圍及期限甲方對房屋的保修范圍及期限如下：（1）屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，保修期限為____年；（2）供熱與供冷系統(tǒng)，保修期限為____年；（3）電氣系統(tǒng)、給排水管道、設備安裝，保修期限為____年；（4）裝修工程，保修期限為____年。甲方應在保修期內，對房屋出現的質量問題負責維修，并承擔維修過程中的相關費用。第八條合同的變更和解除8.1合同變更條件本合同履行過程中，如甲乙雙方同意對合同內容進行變更的，可以簽訂書面變更協(xié)議，經雙方簽字蓋章后，變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2合同解除條件（1）甲方未按照本合同約定交付房屋的，乙方有權解除合同；（2）乙方未按照本合同約定支付購房款項的，甲方有權解除合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行的，甲乙雙方均有權解除合同。第九條違約責任9.1出賣人違約責任甲方違反本合同的約定，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金計算方式如下：（1）逾期交付房屋的，按照逾期交付部分房價的____%計算違約金；（2）逾期辦理房屋權屬轉移登記的，按照逾期辦理部分房價的____%計算違約金；（3）其他違約行為導致乙方遭受損失的，甲方按照乙方實際損失的金額計算違約金。9.2買受人違約責任乙方違反本合同的約定，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金計算方式如下：（1）逾期支付購房款項的，按照逾期支付部分房價的____%計算違約金；（2）其他違約行為導致甲方遭受損失的，乙方按照甲方實際損失的金額計算違約金。第十條爭議解決方式10.1爭議解決方式甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決地點本合同簽訂地為：____?。ㄗ灾螀^(qū)、直轄市）____市（地、州、盟）____縣（市、區(qū)、旗）。第十一條合同的生效11.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同生效時間本合同生效時間為：____年____月____日。第十二條其他約定12.1雙方的其他約定甲乙雙方對本合同未盡事宜，可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條附件13.1房屋所有權證復印件13.2房屋買賣合同復印件13.3付款計劃表13.4其他相關文件第十四條簽字蓋章14.1出賣人簽字14.2買受人簽字14.3見證人簽字本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表1.附件《房屋所有權證復印件》：附件內容：房屋所有權證復印件附件要求：清晰、完整，須有原件所在銀行的蓋章及經辦人簽字2.附件《房屋買賣合同復印件》：附件內容：房屋買賣合同復印件附件要求：清晰、完整，須有甲方、乙方簽字及見證人簽字3.附件《付款計劃表》：附件內容：付款計劃表附件要求：明確列出每筆款項的支付時間、金額及支付方式4.附件《其他相關文件》：附件內容：如貸款合同、評估報告、裝修合同等附件要求：清晰、完整，與房屋交易相關，具有法律效力說明二：違約行為及責任認定1.逾期交付房屋：違約行為：甲方未按照合同約定時間交付房屋責任認定：按照逾期交付部分房價的2%計算違約金示例說明：若合同約定交付時間為2024年6月30日，甲方未能按時交付，則甲方需支付相當于逾期交付一個月房價2%的違約金2.逾期辦理房屋權屬轉移登記：違約行為：甲方未按照合同約定時間辦理房屋權屬轉移登記責任認定：按照逾期辦理部分房價的2%計算違約金示例說明：若合同約定權屬轉移登記時間為2024年7月31日，甲方未能按時辦理，則甲方需支付相當于逾期辦理一個月房價2%的違約金3.逾期支付購房款項：違約行為：乙方未按照合同約定時間支付購房款項責任認定：按照逾期支付部分房價的2%計算違約金示例說明：若合同約定首付款支付時間為2024年6月15日，乙方未能按時支付，則乙方需支付相當于逾期支付一個月房價2%的違約金4.其他違約行為：違約行為：包括但不限于房屋質量問題、配套設施不齊全等責任認定：根據實際情況，按照甲方實際損失計算違約金示例說明：若房屋質量問題導致甲方損失10000元，則甲方有權要求乙方支付10000元作為違約金說明三：法律名詞及解釋1.合同主體：法律名詞：甲方、乙方解釋：甲方指房屋出賣人，乙方指房屋買受人2.定金：法律名詞：定