二零二四年商品房租賃共享經(jīng)濟(jì)協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年商品房租賃共享經(jīng)濟(jì)協(xié)議本合同目錄一覽1.租賃房屋及租賃期限1.1租賃房屋1.2租賃期限1.3租賃開(kāi)始和結(jié)束日期2.租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付方式2.4租金支付賬戶3.押金及其他費(fèi)用3.1押金金額3.2押金退還條件及時(shí)間3.3租賃期間其他費(fèi)用3.4費(fèi)用支付方式4.房屋使用及維護(hù)4.1房屋使用規(guī)定4.2房屋維護(hù)責(zé)任4.3房屋維修通知5.房屋維修及保養(yǎng)5.1維修保養(yǎng)責(zé)任5.2維修保養(yǎng)時(shí)間5.3維修保養(yǎng)費(fèi)用6.保險(xiǎn)責(zé)任6.1房屋保險(xiǎn)6.2第三方責(zé)任保險(xiǎn)7.合同變更及解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3合同解除通知期限8.違約責(zé)任8.1租賃方違約8.2出租方違約9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)9.3訴訟時(shí)效10.合同的生效、終止和續(xù)約10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同續(xù)約條件11.房屋轉(zhuǎn)讓11.1房屋轉(zhuǎn)讓條件11.2房屋轉(zhuǎn)讓通知12.房屋抵押12.1房屋抵押條件12.2房屋抵押通知13.房屋出租方的權(quán)利和義務(wù)13.1房屋出租方的權(quán)利13.2房屋出租方的義務(wù)14.房屋租賃方的權(quán)利和義務(wù)14.1房屋租賃方的權(quán)利14.2房屋租賃方的義務(wù)第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及租賃期限1.1租賃房屋1.2租賃期限租賃期限為【起始日期】至【終止日期】。租賃期限內(nèi)，乙方有權(quán)使用租賃房屋，并按照本合同約定支付租金。1.3租賃開(kāi)始和結(jié)束日期租賃房屋的交付日期為【起始日期】，乙方應(yīng)在交付日期起【提前通知天數(shù)】?jī)?nèi)向甲方提出入住要求。租賃期滿后，乙方應(yīng)在【提前通知天數(shù)】?jī)?nèi)搬離租賃房屋，并將租賃房屋交還給甲方。第二條租金及支付方式2.1租金金額租賃期限內(nèi)，乙方向甲方支付的租金為每月【租金金額】元人民幣。租金支付周期為每月一次，乙方應(yīng)在每月的【指定日期】前支付當(dāng)月租金。2.2租金支付周期租金支付周期為每月一次，乙方應(yīng)在每月的【指定日期】前支付當(dāng)月租金。2.3租金支付方式乙方可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、、支付等方式向甲方支付租金。乙方應(yīng)在每月的【指定日期】前將租金支付至甲方指定的賬戶。2.4租金支付賬戶甲方指定的租金收款賬戶信息如下：戶名：【甲方姓名】賬號(hào)：【銀行賬戶號(hào)碼】開(kāi)戶行：【銀行名稱】第三條押金及其他費(fèi)用3.1押金金額乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金【押金金額】元人民幣。3.2押金退還條件及時(shí)間租賃期滿后，乙方按照本合同約定搬離租賃房屋，并將租賃房屋交還給甲方，甲方在確認(rèn)租賃房屋無(wú)損壞、無(wú)欠費(fèi)等情況后【退還押金時(shí)間】?jī)?nèi)退還乙方押金。3.3租賃期間其他費(fèi)用租賃期間，除租金外，乙方還需承擔(dān)水、電、燃?xì)?、物業(yè)管理等費(fèi)用。具體費(fèi)用支付標(biāo)準(zhǔn)及方式詳見(jiàn)附件二。3.4費(fèi)用支付方式乙方應(yīng)在每月的【指定日期】前將水、電、燃?xì)?、物業(yè)管理等費(fèi)用支付至甲方指定的賬戶。第四條房屋使用及維護(hù)4.1房屋使用規(guī)定乙方應(yīng)合理使用租賃房屋及設(shè)施，并遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。4.2房屋維護(hù)責(zé)任在租賃期限內(nèi)，因自然損耗或正常使用導(dǎo)致的房屋及設(shè)施損壞，甲方負(fù)責(zé)維修。因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的房屋及設(shè)施損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.3房屋維修通知甲方收到乙方提交的維修申請(qǐng)后，應(yīng)在【維修響應(yīng)時(shí)間】?jī)?nèi)派員進(jìn)行維修。如遇緊急情況，甲方應(yīng)及時(shí)處理。第五條房屋維修及保養(yǎng)5.1維修保養(yǎng)責(zé)任在租賃期限內(nèi)，甲方負(fù)責(zé)對(duì)租賃房屋進(jìn)行維修和保養(yǎng)，確保房屋及設(shè)施的安全和正常使用。5.2維修保養(yǎng)時(shí)間甲方應(yīng)在接到乙方維修申請(qǐng)后【維修響應(yīng)時(shí)間】?jī)?nèi)進(jìn)行維修，如遇緊急情況，甲方應(yīng)及時(shí)處理。5.3維修保養(yǎng)費(fèi)用維修保養(yǎng)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，除非是因?yàn)橐曳绞褂貌划?dāng)導(dǎo)致的損壞。第六條保險(xiǎn)責(zé)任6.1房屋保險(xiǎn)甲方應(yīng)為本租賃房屋辦理火災(zāi)保險(xiǎn)，并將乙方列為第一受益人。6.2第三方責(zé)任保險(xiǎn)甲方應(yīng)購(gòu)買(mǎi)第三方責(zé)任保險(xiǎn)，保障乙方在租賃期間因使用租賃房屋而可能導(dǎo)致第三人受傷或財(cái)產(chǎn)損失的風(fēng)險(xiǎn)。第八條合同變更及解除8.1合同變更條件任何一方要求變更本合同的任何條款，應(yīng)以書(shū)面形式通知對(duì)方。經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對(duì)本合同進(jìn)行變更。8.2合同解除條件本合同解除的條件如下：（一）雙方協(xié)商一致解除本合同；（二）乙方未按照本合同約定支付租金，經(jīng)甲方催告后在合理期限內(nèi)仍未支付；（三）乙方未按照本合同約定使用租賃房屋，嚴(yán)重違反本合同約定；（四）甲方因國(guó)家征收、征用等原因需要收回租賃房屋；（五）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。8.3合同解除通知期限一方欲解除本合同的，應(yīng)當(dāng)提前【通知期限】天向?qū)Ψ桨l(fā)出解除合同的通知。第九條違約責(zé)任9.1租賃方違約乙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此造成的損失。9.2出租方違約甲方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此造成的損失。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生合同爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)本合同爭(zhēng)議的解決地點(diǎn)為【爭(zhēng)議解決地點(diǎn)】。10.3訴訟時(shí)效乙方對(duì)甲方提出索賠的訴訟時(shí)效期間為【訴訟時(shí)效期間】年，自乙方知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利被侵害之日起計(jì)算。第十一條合同的生效、終止和續(xù)約11.1合同生效條件本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。11.2合同終止條件本合同終止的條件如下：（一）租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽；（二）雙方協(xié)商一致解除本合同；（三）一方違約，對(duì)方解除本合同；（四）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止合同的情形。11.3合同續(xù)約條件租賃期限屆滿前，乙方有意續(xù)約的，應(yīng)提前【提前通知期限】個(gè)月書(shū)面通知甲方。雙方就續(xù)約事宜達(dá)成一致的，可以簽訂新的租賃合同。第十二條房屋轉(zhuǎn)讓12.1房屋轉(zhuǎn)讓條件租賃期限內(nèi)，甲方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)讓給第三方。如有特殊情況，甲方應(yīng)提前【提前通知期限】天書(shū)面通知乙方。12.2房屋轉(zhuǎn)讓通知甲方轉(zhuǎn)讓租賃房屋的，應(yīng)提前【提前通知期限】天書(shū)面通知乙方，并告知新的房屋所有權(quán)人繼續(xù)履行本合同。第十三條房屋抵押13.1房屋抵押條件租賃期限內(nèi)，甲方不得將租賃房屋設(shè)定抵押權(quán)。如有特殊情況，甲方應(yīng)提前【提前通知期限】天書(shū)面通知乙方。13.2房屋抵押通知甲方抵押租賃房屋的，應(yīng)提前【提前通知期限】天書(shū)面通知乙方，并告知新的房屋抵押權(quán)人繼續(xù)履行本合同。第十四條房屋租賃方的權(quán)利和義務(wù)14.1房屋租賃方的權(quán)利乙方按照本合同約定使用和享有租賃房屋。14.2房屋租賃方的義務(wù)乙方按照本合同約定支付租金，合理使用租賃房屋，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的條件1.1本合同涉及的第三方是指非甲方和乙方之外的具有獨(dú)立法律地位的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入的條件包括但不限于：（一）中介方協(xié)助甲方出租房屋或乙方租賃房屋；（二）銀行或金融機(jī)構(gòu)提供租金支付、押金托管等服務(wù)；（三）物業(yè)公司或管理方負(fù)責(zé)房屋的維修、保養(yǎng)和管理；（四）保險(xiǎn)公司提供房屋保險(xiǎn)和第三方責(zé)任保險(xiǎn)；（五）其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方服務(wù)提供者。第二條第三方的作用和責(zé)任2.1第三方的作用第三方在本合同中的作用包括但不限于：（一）協(xié)助甲方和乙方履行合同義務(wù)；（二）提供相關(guān)的服務(wù)和支持；（三）確保合同的順利進(jìn)行。2.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照本合同的約定履行其職責(zé)，并對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三方未履行或未正確履行其職責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第三條第三方與甲乙方的關(guān)系3.1第三方與甲方關(guān)系第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，應(yīng)由甲乙雙方在本合同中明確約定。第三方對(duì)甲方承擔(dān)的責(zé)任，不應(yīng)超過(guò)甲方與乙方之間的合同約定。3.2第三方與乙方關(guān)系第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，應(yīng)由甲乙雙方在本合同中明確約定。第三方對(duì)乙方承擔(dān)的責(zé)任，不應(yīng)超過(guò)乙方與甲方之間的合同約定。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額的確定第三方對(duì)甲乙雙方的賠償責(zé)任，應(yīng)以本合同中明確的責(zé)任限額為準(zhǔn)。責(zé)任限額可以是固定的金額，也可以是按照損失金額的一定比例計(jì)算。4.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整甲乙雙方可以在本合同中約定第三方責(zé)任限額的調(diào)整機(jī)制，以適應(yīng)實(shí)際情況的變化。第五條第三方介入的程序5.1第三方介入的申請(qǐng)當(dāng)甲乙雙方同意引入第三方時(shí)，應(yīng)向第三方提交介入申請(qǐng)，并提供本合同的相關(guān)條款。5.2第三方的答復(fù)第三方在收到甲乙雙方的介入申請(qǐng)后，應(yīng)在【答復(fù)期限】?jī)?nèi)答復(fù)是否同意介入。5.3第三方介入的確認(rèn)一旦第三方同意介入，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽署相關(guān)的補(bǔ)充協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。第六條第三方與甲乙方的溝通與協(xié)作6.2甲乙雙方應(yīng)協(xié)助第三方履行其職責(zé)，提供必要的支持和配合。6.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，發(fā)現(xiàn)合同履行中出現(xiàn)問(wèn)題的，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入的終止條件第三方介入的終止條件包括但不限于：（一）合同履行完畢；（二）甲乙雙方同意終止第三方介入；7.2第三方介入的終止程序甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，簽署終止協(xié)議，明確終止日期和相關(guān)責(zé)任。7.3第三方介入終止后的處理第三方終止介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定處理后續(xù)事宜，包括但不限于結(jié)算費(fèi)用、退還押金等。第八條第三方介入的違約處理8.1第三方違約第三方未按照本合同約定履行其職責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2甲乙雙方的違約處理甲乙雙方未按照本合同約定履行其義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式當(dāng)甲乙雙方與第三方之間發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)本合同爭(zhēng)議的解決地點(diǎn)為【爭(zhēng)議解決地點(diǎn)】。9.3訴訟時(shí)效甲乙雙方與第三方之間的爭(zhēng)議，適用本合同約定的訴訟時(shí)效期間。第十條合同的生效、終止和續(xù)約10.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字或者蓋章之日起生效。10.2合同終止條件本合同終止的條件包括但不限于：（一）合同履行完畢；（二）甲乙雙方協(xié)商一致解除本合同；（三）一方違約，對(duì)方解除本合同；（四）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止合同的情形。10.3合同續(xù)約條件甲乙雙方同意續(xù)約的，可以簽訂新的合同。第十一條第三方轉(zhuǎn)讓或委托11.第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：租賃房屋現(xiàn)狀描述詳細(xì)說(shuō)明租賃房屋的具體地址、面積、戶型、設(shè)施等，以及房屋的現(xiàn)狀照片或視頻。附件二：租金支付、押金托管協(xié)議詳細(xì)規(guī)定租金支付的時(shí)間、方式、賬戶信息，以及押金金額、退還條件及時(shí)間等。附件三：房屋維修保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議明確維修保養(yǎng)的責(zé)任、時(shí)間、費(fèi)用等，以及雙方在維修保養(yǎng)過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)。附件四：房屋保險(xiǎn)和第三方責(zé)任保險(xiǎn)協(xié)議詳細(xì)說(shuō)明保險(xiǎn)的覆蓋范圍、保險(xiǎn)費(fèi)用、受益人等信息。附件五：物業(yè)公司或管理方服務(wù)協(xié)議明確物業(yè)公司或管理方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)時(shí)間等。附件六：房屋轉(zhuǎn)讓通知當(dāng)甲方需要轉(zhuǎn)讓租賃房屋時(shí)，應(yīng)提前向乙方發(fā)出轉(zhuǎn)讓通知，并告知新的房屋所有權(quán)人繼續(xù)履行本合同。附件七：房屋抵押通知當(dāng)甲方需要抵押租賃房屋時(shí)，應(yīng)提前向乙方發(fā)出抵押通知，并告知新的房屋抵押權(quán)人繼續(xù)履行本合同。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按照本合同約定支付租金。2.乙方未按照本合同約定使用租賃房屋。3.甲方未按照本合同約定提供租賃房屋。4.甲方未按照本合同約定履行維修保養(yǎng)責(zé)任。5.保險(xiǎn)公司未按照本合同約定履行保險(xiǎn)責(zé)任。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的損失。2.違約方的違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行，對(duì)方有權(quán)解除合同。3.違約方在合同解除后，仍應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此造成的損失。示例說(shuō)明：如果乙方未按照本合同約定支付租金，甲方有權(quán)催告乙方支付租金。如果乙方在合理期限內(nèi)仍未支付，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，以及因未支付租金而導(dǎo)致的甲方損失。全文完。二零二四年商品房租賃共享經(jīng)濟(jì)協(xié)議1本合同目錄一覽第一條租賃共享經(jīng)濟(jì)協(xié)議概述1.1租賃共享經(jīng)濟(jì)協(xié)議的定義1.2租賃共享經(jīng)濟(jì)協(xié)議的適用范圍1.3租賃共享經(jīng)濟(jì)協(xié)議的目的第二條租賃共享經(jīng)濟(jì)協(xié)議的各方主體2.1出租方的權(quán)利和義務(wù)2.2承租方的權(quán)利和義務(wù)2.3共享平臺(tái)方的權(quán)利和義務(wù)第三條租賃共享經(jīng)濟(jì)協(xié)議的房源及租賃條件3.1房源的描述和數(shù)量3.2租賃期限3.3租金及支付方式3.4租賃條件的約定第四條租賃共享經(jīng)濟(jì)協(xié)議的預(yù)訂及入住流程4.1預(yù)訂流程4.2入住流程4.3退房流程第五條租賃共享經(jīng)濟(jì)協(xié)議的售后服務(wù)及投訴處理5.1售后服務(wù)的提供5.2投訴的處理機(jī)制第六條租賃共享經(jīng)濟(jì)協(xié)議的違約責(zé)任6.1出租方的違約責(zé)任6.2承租方的違約責(zé)任6.3共享平臺(tái)方的違約責(zé)任第七條租賃共享經(jīng)濟(jì)協(xié)議的爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議的解決方式7.2爭(zhēng)議解決的時(shí)效第八條租賃共享經(jīng)濟(jì)協(xié)議的變更和解除8.1協(xié)議變更的條件8.2協(xié)議解除的條件第九條租賃共享經(jīng)濟(jì)協(xié)議的終止條件9.1協(xié)議終止的條件9.2協(xié)議終止后的處理事項(xiàng)第十條租賃共享經(jīng)濟(jì)協(xié)議的保密條款10.1保密信息的定義10.2保密信息的保護(hù)期限第十一條租賃共享經(jīng)濟(jì)協(xié)議的法律適用及爭(zhēng)議解決11.1法律適用11.2爭(zhēng)議解決第十二條租賃共享經(jīng)濟(jì)協(xié)議的生效條件12.1協(xié)議的簽署12.2協(xié)議的生效時(shí)間第十三條租賃共享經(jīng)濟(jì)協(xié)議的附件13.1附件的名稱及內(nèi)容第十四條租賃共享經(jīng)濟(jì)協(xié)議的修訂歷史14.1修訂日期14.2修訂內(nèi)容第一部分：合同如下：第一條租賃共享經(jīng)濟(jì)協(xié)議概述1.1租賃共享經(jīng)濟(jì)協(xié)議的定義1.2租賃共享經(jīng)濟(jì)協(xié)議的適用范圍本協(xié)議適用于出租方通過(guò)共享平臺(tái)出租的房源，包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公等各類(lèi)房屋。1.3租賃共享經(jīng)濟(jì)協(xié)議的目的本協(xié)議旨在明確出租方、承租方和共享平臺(tái)方在房源租賃過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)，保障各方合法權(quán)益，維護(hù)租賃市場(chǎng)秩序，促進(jìn)租賃共享經(jīng)濟(jì)健康發(fā)展。第二條租賃共享經(jīng)濟(jì)協(xié)議的各方主體2.1出租方的權(quán)利和義務(wù)出租方享有如下權(quán)利：（1）按照約定的租金和租賃期限出租房源；（2）要求承租方按照約定支付租金；（3）有權(quán)解除本協(xié)議，收回房源；（4）有權(quán)查閱租賃期間的相關(guān)資料；（5）有權(quán)要求共享平臺(tái)方履行相應(yīng)的義務(wù)。出租方承擔(dān)如下義務(wù)：（1）保證房源的權(quán)屬和合法性；（2）確保房源在租賃期間符合約定的使用條件；（3）按照約定時(shí)間交付房源；（4）在租賃期間負(fù)責(zé)房源的維修、保養(yǎng)；（5）遵守國(guó)家有關(guān)租賃市場(chǎng)的法律法規(guī)。2.2承租方的權(quán)利和義務(wù)承租方享有如下權(quán)利：（1）按照約定的用途使用房源；（2）要求出租方按照約定交付房源；（3）按照約定時(shí)間支付租金；（4）有權(quán)解除本協(xié)議；（5）有權(quán)要求共享平臺(tái)方履行相應(yīng)的義務(wù)。承租方承擔(dān)如下義務(wù)：（1）按照約定用途使用房源，不得擅自改變用途；（2）按照約定時(shí)間支付租金；（3）合理使用房源，并負(fù)責(zé)維護(hù)、保養(yǎng)；（4）遵守國(guó)家有關(guān)租賃市場(chǎng)的法律法規(guī)。2.3共享平臺(tái)方的權(quán)利和義務(wù)共享平臺(tái)方享有如下權(quán)利：（1）按照約定方式為出租方和承租方提供服務(wù)；（2）要求出租方和承租方履行相應(yīng)的義務(wù)；（3）按照約定方式收取服務(wù)費(fèi)用；（4）有權(quán)解除本協(xié)議。共享平臺(tái)方承擔(dān)如下義務(wù)：（1）提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房源信息；（2）確保出租方和承租方按照約定履行義務(wù)；（3）在租賃期間為出租方和承租方提供必要的協(xié)助；（4）遵守國(guó)家有關(guān)租賃市場(chǎng)的法律法規(guī)。第三條租賃共享經(jīng)濟(jì)協(xié)議的房源及租賃條件3.1房源的描述和數(shù)量房源的具體位置、面積、戶型、設(shè)施等詳見(jiàn)附件。3.2租賃期限租賃期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。3.3租金及支付方式租金為_(kāi)___元/月，共計(jì)人民幣_(tái)___元（大寫(xiě)：____________________元整）。承租方按照約定時(shí)間支付租金，具體支付方式為：____。3.4租賃條件的約定（1）承租方應(yīng)按照約定用途使用房源，不得擅自改變用途；（2）承租方應(yīng)按照約定時(shí)間支付租金；（3）承租方合理使用房源，并負(fù)責(zé)維護(hù)、保養(yǎng)；（4）出租方應(yīng)按照約定時(shí)間交付房源，并保證房源的權(quán)屬和合法性；（5）出租方在租賃期間負(fù)責(zé)房源的維修、保養(yǎng)；（6）各方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)租賃市場(chǎng)的法律法規(guī)。第四條租賃共享經(jīng)濟(jì)協(xié)議的預(yù)訂及入住流程4.1預(yù)訂流程（1）承租方通過(guò)共享平臺(tái)預(yù)訂房源；（2）出租方確認(rèn)預(yù)訂信息；（3）承租方支付預(yù)訂金；（4）雙方確認(rèn)預(yù)訂信息無(wú)誤后，簽訂本協(xié)議。4.2入住流程（1）承租方按照約定時(shí)間入??；（2）出租方交付房源；（3）雙方確認(rèn)房源無(wú)誤后，正式入住。4.3退房流程（1）承租方按照約定時(shí)間退房；（2）出租方驗(yàn)收房源；（3）雙方確認(rèn)房源無(wú)誤后，退還押金；（4）本協(xié)議正式終止。第五條租賃共享經(jīng)濟(jì)協(xié)議的售后服務(wù)及投訴處理5第八條租賃共享經(jīng)濟(jì)協(xié)議的變更和解除8.1協(xié)議變更的條件（1）經(jīng)各方協(xié)商一致，可以變更本協(xié)議的部分或全部條款；（2）因國(guó)家法律法規(guī)政策調(diào)整，導(dǎo)致本協(xié)議需要變更的；（3）因不可抗力因素，導(dǎo)致本協(xié)議需要變更的。8.2協(xié)議解除的條件（1）出租方提前解除本協(xié)議，應(yīng)提前____天通知承租方；（2）承租方提前解除本協(xié)議，應(yīng)提前____天通知出租方；（3）共享平臺(tái)方提前解除本協(xié)議，應(yīng)提前____天通知各方；（4）因不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行的；（5）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。第九條租賃共享經(jīng)濟(jì)協(xié)議的終止條件9.1協(xié)議終止的條件（1）租賃期滿，各方按照約定履行完畢本協(xié)議；（2）提前解除本協(xié)議，且各方已履行完畢相關(guān)義務(wù)；（3）本協(xié)議約定的其他終止條件。9.2協(xié)議終止后的處理事項(xiàng)（1）出租方應(yīng)在租賃期滿或提前解除協(xié)議后____天內(nèi)，退還承租方已支付的押金；（2）出租方和承租方應(yīng)在租賃期滿或提前解除協(xié)議后____天內(nèi)，結(jié)清相關(guān)費(fèi)用；（3）共享平臺(tái)方應(yīng)在租賃期滿或提前解除協(xié)議后____天內(nèi)，退還已收取的服務(wù)費(fèi)用；（4）各方應(yīng)按照約定處理房源及相關(guān)物品；（5）各方應(yīng)按照約定履行其他終止后的處理事項(xiàng)。第十條租賃共享經(jīng)濟(jì)協(xié)議的保密條款10.1保密信息的定義保密信息是指本協(xié)議的簽訂、履行過(guò)程中，各方知悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、運(yùn)營(yíng)數(shù)據(jù)等不宜公開(kāi)的信息。10.2保密信息的保護(hù)期限保密信息的保護(hù)期限自本協(xié)議簽訂之日起算，至協(xié)議終止或解除之日止。第十一條租賃共享經(jīng)濟(jì)協(xié)議的法律適用及爭(zhēng)議解決11.1法律適用本協(xié)議的簽訂、履行、變更、解除、終止及爭(zhēng)議解決等，適用中華人民共和國(guó)____?。ㄗ灾螀^(qū)、直轄市）的法律法規(guī)。11.2爭(zhēng)議解決各方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十二條租賃共享經(jīng)濟(jì)協(xié)議的生效條件12.1協(xié)議的簽署本協(xié)議自各方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2協(xié)議的生效時(shí)間本協(xié)議自簽字（或蓋章）之日起____天內(nèi)生效。第十三條租賃共享經(jīng)濟(jì)協(xié)議的附件13.1附件的名稱及內(nèi)容附件名稱：房源及相關(guān)設(shè)施清單附件內(nèi)容：詳見(jiàn)附件。第十四條租賃共享經(jīng)濟(jì)協(xié)議的修訂歷史14.1修訂日期2024年1月1日14.2修訂內(nèi)容（1）明確各方權(quán)利義務(wù)；（2）完善房源及租賃條件；（3）優(yōu)化預(yù)訂及入住流程；（4）新增售后服務(wù)及投訴處理?xiàng)l款；（5）調(diào)整保密信息保護(hù)期限；（6）更新法律適用及爭(zhēng)議解決條款；（7）其他修訂內(nèi)容。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義及范圍1.1第三方介入的定義第三方介入是指在本合同履行過(guò)程中，除甲乙方之外的各方，包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、物業(yè)管理方等，為甲乙方提供協(xié)助或服務(wù)的行為。1.2第三方介入的范圍（1）中介方為甲乙方提供房源信息、租賃代理等服務(wù)；（2）維修服務(wù)方為甲乙方提供房源的維修、保養(yǎng)等服務(wù)；（3）物業(yè)管理方為甲乙方提供房源的管理、維護(hù)等服務(wù)；（4）其他經(jīng)甲乙方同意的第三方服務(wù)。第二條第三方介入的責(zé)權(quán)利劃分2.1第三方介入的責(zé)任第三方介入的責(zé)任包括但不限于：（1）中介方應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房源信息，并負(fù)責(zé)甲乙方之間的溝通協(xié)商；（2）維修服務(wù)方應(yīng)保證維修質(zhì)量，及時(shí)解決房源的維修問(wèn)題；（3）物業(yè)管理方應(yīng)負(fù)責(zé)房源的日常管理，確保甲乙方正常使用；（4）其他第三方服務(wù)方應(yīng)按照約定提供服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.2第三方介入的權(quán)利第三方介入的權(quán)利包括但不限于：（1）中介方有權(quán)收取約定的服務(wù)費(fèi)用；（2）維修服務(wù)方有權(quán)要求甲乙方支付維修費(fèi)用；（3）物業(yè)管理方有權(quán)制定并執(zhí)行房源的管理規(guī)定；（4）其他第三方服務(wù)方有權(quán)要求甲乙方履行約定的義務(wù)。2.3第三方介入的義務(wù)第三方介入的義務(wù)包括但不限于：（1）中介方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)中介服務(wù)的法律法規(guī)，誠(chéng)實(shí)守信提供服務(wù)；（2）維修服務(wù)方應(yīng)按照約定時(shí)間完成維修任務(wù)，并保證維修質(zhì)量；（4）其他第三方服務(wù)方應(yīng)按照約定提供服務(wù)，并保證服務(wù)質(zhì)量。第三條第三方介入的額外條款及說(shuō)明3.1額外條款（1）甲乙方應(yīng)與第三方服務(wù)方簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等；（2）甲乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付第三方服務(wù)方的服務(wù)費(fèi)用；（3）甲乙方應(yīng)協(xié)助第三方服務(wù)方履行服務(wù)合同，提供必要的便利；（4）第三方服務(wù)方應(yīng)向甲乙方提供服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.2說(shuō)明（1）甲乙方與第三方服務(wù)方的服務(wù)合同，為本合同的附件，具有同等法律效力；（2）甲乙方與第三方服務(wù)方的服務(wù)合同，應(yīng)在本合同簽訂后____天內(nèi)簽訂；（3）本合同約定的第三方服務(wù)費(fèi)用，包括但不限于中介費(fèi)、維修費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等；（4）甲乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用，否則第三方服務(wù)方有權(quán)解除服務(wù)合同。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額的定義第三方責(zé)任限額是指第三方服務(wù)方在履行服務(wù)合同過(guò)程中，對(duì)甲乙方承擔(dān)的最高責(zé)任限額。4.2第三方責(zé)任限額的設(shè)定（1）中介方的責(zé)任限額為：____元；（2）維修服務(wù)方的責(zé)任限額為：____元；（3）物業(yè)管理方的責(zé)任限額為：____元；（4）其他第三方服務(wù)方的責(zé)任限額由甲乙方與第三方服務(wù)方協(xié)商確定。4.3第三方責(zé)任限額的適用條件第三方責(zé)任限額適用于如下情形：（1）第三方服務(wù)方在履行服務(wù)合同過(guò)程中，因過(guò)失導(dǎo)致甲乙方損失；（2）第三方服務(wù)方在履行服務(wù)合同過(guò)程中，違反約定導(dǎo)致甲乙方損失；（3）其他經(jīng)甲乙方與第三方服務(wù)方約定適用責(zé)任限額的情形。4.4第三方責(zé)任限額的免除第三方服務(wù)方在下列情況下，不承擔(dān)責(zé)任或責(zé)任限額免除：（1）不可抗力導(dǎo)致的損失；（2）甲乙方故意或重大過(guò)失導(dǎo)致的損失；（3）第三方服務(wù)方已履行約定服務(wù)，但甲乙方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用導(dǎo)致的損失；（4）其他經(jīng)甲乙方與第三方服務(wù)方約定免除責(zé)任限額的情形。第五條第三方介入的爭(zhēng)議解決5.1爭(zhēng)議的解決方式甲乙方與第三方服務(wù)方在履行服務(wù)合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。5.2爭(zhēng)議解決的時(shí)效甲乙方與第三方服務(wù)方在履行服務(wù)合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)在本爭(zhēng)議發(fā)生之日起____天內(nèi)解決。第六條第三方介入的終止條件6.1第三方介入的終止條件第三方介入的終止條件包括但不限于：（1）服務(wù)合同到期，各方按照約定履行第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房源及相關(guān)設(shè)施清單詳細(xì)列出房源的具體位置、面積、戶型、設(shè)施等，包括水、電、燃?xì)狻⒕W(wǎng)絡(luò)等設(shè)施的安裝情況。2.服務(wù)合同包括但不限于中介服務(wù)合同、維修服務(wù)合同、物業(yè)管理合同等，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。3.租賃保證金協(xié)議明確租賃保證金的金額、支付方式、退還條件等。4.維修保養(yǎng)記錄記錄租賃期間房源的維修保養(yǎng)情況，包括維修時(shí)間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等。5.物業(yè)管理制度物業(yè)管理方制定的物業(yè)管理制度，包括物業(yè)費(fèi)、停車(chē)費(fèi)、公共區(qū)域使用等規(guī)定。6.保險(xiǎn)單據(jù)出租方為房源購(gòu)買(mǎi)的保險(xiǎn)單據(jù)，包括房屋財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)、第三者責(zé)任保險(xiǎn)等。7.租賃變更協(xié)議在租賃期間，如發(fā)生租賃變更（如延長(zhǎng)租賃期限、改變租賃用途等），需簽訂租賃變更協(xié)議。8.解除協(xié)議在租賃期間，如發(fā)生提前解除租賃合同的情況，需簽訂解除協(xié)議。9.爭(zhēng)議解決協(xié)議如發(fā)生爭(zhēng)議，各方同意按照爭(zhēng)議解決方式解決，需簽訂爭(zhēng)議解決協(xié)議。10.其他相關(guān)文件包括但不限于承租方身份證明、出租方授權(quán)委托書(shū)、共享平臺(tái)注冊(cè)信息等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按照約定時(shí)間交付房源，需支付違約金；（2）未按照約定時(shí)間退還租賃保證金，需支付違約金；（3）未按照約定時(shí)間維修保養(yǎng)房源，需承擔(dān)維修費(fèi)用；（4）未經(jīng)承租方同意，擅自改變房源用途，需承擔(dān)違約責(zé)任。2.承租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按照約定時(shí)間支付租金，需支付違約金；（2）未按照約定時(shí)間退還房源，需支付違約金；（3）未按照約定用途使用房源，需承擔(dān)違約責(zé)任；（4）未按照約定時(shí)間支付物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等，需承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。3.共享平臺(tái)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按照約定提供服務(wù)，需承擔(dān)違約責(zé)任；（2）未按照約定時(shí)間退還服務(wù)費(fèi)用，需支付違約金；（3）未按照約定履行監(jiān)管職責(zé)，導(dǎo)致承租方或出租方權(quán)益受損，需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.中介方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按照約定提供房源信息，需承擔(dān)違約責(zé)任；（2）未按照約定履行中介職責(zé)，導(dǎo)致承租方或出租方權(quán)益受損，需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.維修服務(wù)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按照約定時(shí)間完成維修任務(wù)，需承擔(dān)違約責(zé)任；（2）未按照約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)維修，需承擔(dān)維修費(fèi)用。6.物業(yè)管理方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按照約定時(shí)間提供物業(yè)管理服務(wù)，需承擔(dān)違約責(zé)任；（2）未按照約定履行監(jiān)管職責(zé)，導(dǎo)致承租方或出租方權(quán)益受損，需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。7.其他第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按照約定提供服務(wù)，需承擔(dān)違約責(zé)任；（2）未按照約定履行監(jiān)管職責(zé)，導(dǎo)致承租方或出租方權(quán)益受損，需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。二零二四年商品房租賃共享經(jīng)濟(jì)協(xié)議2本合同目錄一覽1.租賃房屋及租金1.1房屋描述1.2租金金額與支付方式1.3租金調(diào)整機(jī)制2.租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期與結(jié)束日期2.2提前解除租賃合同的條件與處理3.共享經(jīng)濟(jì)平臺(tái)服務(wù)3.1平臺(tái)服務(wù)內(nèi)容3.2平臺(tái)使用規(guī)則3.3平臺(tái)費(fèi)用及其支付方式4.房屋使用與維護(hù)4.1房屋使用規(guī)范4.2房屋維護(hù)與維修責(zé)任4.3房屋損壞賠償條款5.押金與退還5.1押金金額與支付5.2押金退還條件與流程6.保險(xiǎn)責(zé)任6.1房屋及租賃物保險(xiǎn)6.2保險(xiǎn)理賠流程7.違約責(zé)任7.1出租方違約行為及責(zé)任7.2承租方違約行為及責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2法律適用9.合同的生效、變更與終止9.1合同生效條件9.2合同變更程序9.3合同終止條件與處理10.其他約定10.1房屋交付時(shí)間與條件10.2租金支付提醒及滯納金計(jì)算10.3雙方聯(lián)系方式與通知義務(wù)11.出租方聲明與承諾11.1房屋權(quán)屬證明及合法性11.2房屋不存在法定瑕疵12.承租方聲明與承諾12.1租賃用途合法聲明12.2及時(shí)支付租金及履行合同義務(wù)13.附件13.1房屋照片及設(shè)施清單13.2共享經(jīng)濟(jì)平臺(tái)使用指南14.簽署信息14.1出租方簽署信息14.2承租方簽署信息第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及租金1.1房屋描述1.1.1房屋位于【具體地址】，建筑面積【面積】平方米，房屋結(jié)構(gòu)【房屋結(jié)構(gòu)】，房屋所有權(quán)證號(hào)【所有權(quán)證號(hào)】。1.1.2房屋內(nèi)設(shè)施包括【列出主要設(shè)施，如家具、家電等】。1.2租金金額與支付方式1.2.1租金金額為人民幣【金額】元整（大寫(xiě)：【金額】元整），每月支付一次。1.2.2承租方應(yīng)在每月【日期】前，將當(dāng)月租金支付至出租方指定的賬戶。1.2.3租金支付方式為【支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等】。1.3租金調(diào)整機(jī)制1.3.1租金調(diào)整周期為【周期】，如每三年調(diào)整一次。1.3.2租金調(diào)整標(biāo)準(zhǔn)為【標(biāo)準(zhǔn)】，如按照市場(chǎng)行情進(jìn)行調(diào)整。第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期與結(jié)束日期2.1.1本合同租賃期限自【開(kāi)始日期】起至【結(jié)束日期】止。2.1.2如雙方同意續(xù)租，應(yīng)提前【提前期】個(gè)月協(xié)商并簽訂續(xù)租合同。2.2提前解除租賃合同的條件與處理2.2.1承租方提前解除合同的，應(yīng)提前【提前期】個(gè)月書(shū)面通知出租方。2.2.2出租方提前解除合同的，應(yīng)提前【提前期】個(gè)月書(shū)面通知承租方，并支付承租方【金額】元作為違約金。第三條共享經(jīng)濟(jì)平臺(tái)服務(wù)3.1平臺(tái)服務(wù)內(nèi)容3.1.1出租方通過(guò)共享經(jīng)濟(jì)平臺(tái)為承租方提供租賃服務(wù)。3.1.2平臺(tái)服務(wù)包括但不限于房屋租賃、維修、保潔等服務(wù)。3.2平臺(tái)使用規(guī)則3.2.1承租方應(yīng)遵守平臺(tái)的使用規(guī)則，包括實(shí)名認(rèn)證、信用評(píng)價(jià)等。3.2.2承租方在平臺(tái)上的行為，視為對(duì)本合同的認(rèn)可和遵守。3.3平臺(tái)費(fèi)用及其支付方式3.3.1平臺(tái)服務(wù)費(fèi)由【支付方】承擔(dān)，費(fèi)率為【費(fèi)率】%。3.3.2平臺(tái)服務(wù)費(fèi)支付方式與租金支付方式相同。第四條房屋使用與維護(hù)4.1房屋使用規(guī)范4.1.1承租方應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。4.1.2承租方不得將房屋轉(zhuǎn)租給他人。4.2房屋維護(hù)與維修責(zé)任4.2.1出租方負(fù)責(zé)房屋及設(shè)施的正常維護(hù)和維修。4.2.2承租方負(fù)責(zé)日常使用中的小修小補(bǔ)，如燈泡更換、疏通管道等。4.3房屋損壞賠償條款4.3.1承租方因使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋及設(shè)施損壞的，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。4.3.2承租方故意損壞房屋及設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用并支付違約金【金額】元。第五條押金與退還5.1押金金額與支付5.1.1承租方應(yīng)在簽訂合同之日起【天數(shù)】?jī)?nèi)，向出租方支付押金【金額】元。5.1.2押金支付方式與租金支付方式相同。5.2押金退還條件與流程5.2.1合同到期或提前解除合同后，出租方應(yīng)在【天數(shù)】?jī)?nèi)退還承租方押金。5.2.2如有損壞或欠款，從押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用后退還剩余部分。第六條保險(xiǎn)責(zé)任6.1房屋及租賃物保險(xiǎn)6.1.1出租方應(yīng)購(gòu)買(mǎi)房屋及租賃物保險(xiǎn)，并將承租方列為第一受益人。6.1.2保險(xiǎn)費(fèi)用由出租方承擔(dān)。6.2保險(xiǎn)理賠流程6.2.1發(fā)生保險(xiǎn)事故的，承租方應(yīng)立即通知出租方，并按照保險(xiǎn)公司的要求提供相關(guān)材料。6.2.2保險(xiǎn)理賠流程按照保險(xiǎn)公司的規(guī)定進(jìn)行。第八條違約責(zé)任8.1出租方違約行為及責(zé)任8.1.1出租方未按照合同約定提供房屋及設(shè)施的，應(yīng)支付違約金【金額】元。8.1.2出租方未按照合同約定履行維修責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用并支付違約金【金額】元。8.2承租方違約行為及責(zé)任8.2.1承租方未按照合同約定支付租金的，應(yīng)支付滯納金【費(fèi)率】%并承擔(dān)違約責(zé)任。8.2.2承租方未按照合同約定使用房屋及設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用并支付違約金【金額】元。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2法律適用9.2.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十條其他約定10.1房屋交付時(shí)間與條件10.1.1出租方應(yīng)在合同簽訂之日起【天數(shù)】?jī)?nèi)，將房屋及設(shè)施交付給承租方。10.1.2房屋交付時(shí)，雙方應(yīng)共同簽署《房屋交付確認(rèn)書(shū)》。10.2租金支付提醒及滯納金計(jì)算10.2.1出租方應(yīng)在每月【日期】前，向承租方發(fā)送租金支付提醒。10.2.2承租方未按照約定時(shí)間支付租金的，滯納金按照【費(fèi)率】%計(jì)算。10.3雙方聯(lián)系方式與通知義務(wù)10.3.1雙方應(yīng)保持聯(lián)系方式的有效性，并確保對(duì)方能夠及時(shí)通知。10.3.2如有變更聯(lián)系方式，應(yīng)在【天數(shù)】?jī)?nèi)通知對(duì)方。第十一條出租方聲明與承諾11.1房屋權(quán)屬證明及合法性11.1.1出租方保證房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛。11.1.2出租方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證明文件。11.2房屋不存在法定瑕疵11.2.1出租方保證房屋不存在法定瑕疵，如結(jié)構(gòu)安全、設(shè)備功能等。11.2.2房屋交付時(shí)，雙方應(yīng)共同進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)房屋及設(shè)施的完好。第十二條承租方聲明與承諾12.1租賃用途合法聲明12.1.1承租方聲明租賃房屋用于合法用途，并承諾不從事違法活動(dòng)。12.1.2承租方不得改變房屋的結(jié)構(gòu)和設(shè)施，不得影響房屋的安全和使用功能。12.2及時(shí)支付租金及履行合同義務(wù)12.2.1承租方承諾按照合同約定及時(shí)支付租金，并履行合同義務(wù)。12.2.2承租方在租賃期間應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，并妥善保管。第十三條附件13.1房屋照片及設(shè)施清單13.1.1附件中包含房屋內(nèi)外照片及設(shè)施清單，作為合同的一部分。13.1.2照片和清單應(yīng)詳細(xì)記錄房屋及設(shè)施的現(xiàn)狀。13.2共享經(jīng)濟(jì)平臺(tái)使用指南13.2.2平臺(tái)使用指南應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明如何使用平臺(tái)進(jìn)行租賃和管理。第十四條簽署信息14.1出租方簽署信息14.1.1出租方全稱：【全稱】14.1.2代表簽署人：【姓名】14.1.3聯(lián)系方式：【聯(lián)系方式】14.2承租方簽署信息14.2.1承租方全稱：【全稱】14.2.2代表簽署人：【姓名】14.2.3聯(lián)系方式：【聯(lián)系方式】第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念界定1.1第三方介入指在本合同執(zhí)行過(guò)程中，除甲乙方之外的參與方，包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、保險(xiǎn)公司等。1.2.1中介方提供租賃信息、促成合同簽訂等服務(wù)；1.2.2維修服務(wù)方負(fù)責(zé)房屋及設(shè)施的正常維護(hù)和維修；1.2.3保險(xiǎn)公司負(fù)責(zé)房屋及租賃物保險(xiǎn)的購(gòu)買(mǎi)和理賠。第二條第三方責(zé)任的界定2.1第三方責(zé)任限定2.1.1第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)，應(yīng)對(duì)其提供服務(wù)的行為負(fù)責(zé)。2.1.2第三方責(zé)任限于其服務(wù)范圍內(nèi)，對(duì)于合同以外的損失或損害不承擔(dān)責(zé)任。2.2第三方責(zé)任限額2.2.1甲乙方根據(jù)合同約定向第三方支付的費(fèi)用，包括但不限于中介費(fèi)、維修費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等，應(yīng)為有限額的責(zé)任。2.2.2第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)，但甲乙方同意的第三方服務(wù)費(fèi)用為限額責(zé)任，即第三方對(duì)于超出該限額的責(zé)任不承擔(dān)。第三條第三方介入的額外條款及說(shuō)明3.1中介方介入3.1.1中介方負(fù)責(zé)提供租賃信息，并協(xié)助甲乙方簽訂合同。3.1.2中介方的服務(wù)費(fèi)用由甲乙方按照約定支付，并應(yīng)在合同中明確中介費(fèi)的金額和支付方式。3.2維修服務(wù)方介入3.2.1維修服務(wù)方負(fù)責(zé)房屋及設(shè)施的日常維護(hù)和維修工作。3.2.2維修服務(wù)方的維修質(zhì)量應(yīng)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲乙