2024年度二手房地產(chǎn)轉讓合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房地產(chǎn)轉讓合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1轉讓方信息1.2受讓方信息1.3房地產(chǎn)描述第二條轉讓條件2.1轉讓方權屬證明2.2房地產(chǎn)現(xiàn)狀說明2.3交易價格及支付方式第三條房地產(chǎn)查驗與評估3.1查驗時間及方式3.2評估報告要求第四條合同的履行4.1轉讓方義務4.2受讓方義務第五條房地產(chǎn)過戶手續(xù)5.1過戶所需材料5.2過戶時間及費用第六條合同的變更和終止6.1合同變更條件6.2合同終止條件第七條違約責任7.1轉讓方違約責任7.2受讓方違約責任第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑第九條合同的生效、修改和解除9.1合同生效條件9.2合同修改條件9.3合同解除條件第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2泄露后果第十一條通知與送達11.1通知方式11.2送達地址及聯(lián)系方式第十二條法律適用及爭議解決12.1法律適用12.2爭議解決方式第十三條其他約定13.1房產(chǎn)交付時間及方式13.2物業(yè)費用承擔13.3維修責任第十四條合同附件14.1附件一：房地產(chǎn)權屬證明14.2附件二：評估報告14.3附件三：付款憑證14.4附件四：過戶憑證第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1轉讓方信息1.2受讓方信息1.3房地產(chǎn)描述標的房地產(chǎn)位于_______，不動產(chǎn)權證號：_______，房屋面積：_______平方米，土地面積：_______平方米，房屋結構：_______，土地用途：_______。第二條轉讓條件2.1轉讓方權屬證明甲方應保證對其轉讓的房地產(chǎn)擁有完全、合法的權屬證明，包括但不限于不動產(chǎn)權證書、土地使用權證書等相關文件。2.2房地產(chǎn)現(xiàn)狀說明甲方應向乙方如實說明房地產(chǎn)的現(xiàn)狀，包括但不限于房屋結構、設備設施、使用狀況、物業(yè)管理等情況。2.3交易價格及支付方式雙方約定房地產(chǎn)交易價格為人民幣_______元（大寫：_________________________元整），乙方應以現(xiàn)金或轉賬方式向甲方支付上述價款。第三條房地產(chǎn)查驗與評估3.1查驗時間及方式雙方約定在_______年_______月_______日前，由乙方對標的房地產(chǎn)進行查驗。查驗方式包括但不限于實地查看、查閱相關資料等。3.2評估報告要求甲方應向乙方提供標的房地產(chǎn)的評估報告，評估報告應包括但不限于房地產(chǎn)的價值、現(xiàn)狀、存在的問題及建議等內(nèi)容。第四條合同的履行4.1轉讓方義務甲方應按照本合同約定，將標的房地產(chǎn)轉讓給乙方，并保證房地產(chǎn)權屬清晰、無任何債務糾紛。4.2受讓方義務乙方應按照本合同約定，支付房地產(chǎn)交易價款，并協(xié)助甲方完成房地產(chǎn)過戶手續(xù)。第五條房地產(chǎn)過戶手續(xù)5.1過戶所需材料雙方應共同向不動產(chǎn)登記機構提交包括但不限于身份證件、不動產(chǎn)權證書、土地使用權證書、婚姻狀況證明等相關材料。5.2過戶時間及費用雙方約定在查驗完成后_______個工作日內(nèi)，共同辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)。過戶費用由乙方承擔，具體費用以不動產(chǎn)登記機構實際收取為準。第六條合同的變更和終止6.1合同變更條件本合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同終止條件（1）雙方協(xié)商一致解除本合同；（2）一方違反本合同，導致合同無法履行，另一方有權解除本合同；（3）法律法規(guī)、政策變化導致本合同無法履行。第八條違約責任8.1轉讓方違約責任甲方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成乙方損失的，甲方應向乙方支付違約金，違約金為本合同交易價格的_______%。8.2受讓方違約責任乙方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成甲方損失的，乙方應向甲方支付違約金，違約金為本合同交易價格的_______%。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決雙方應通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中發(fā)生的任何爭議。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。9.3法律途徑調(diào)解不成的，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、修改和解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同修改條件本合同的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。10.3合同解除條件（1）雙方協(xié)商一致解除本合同；（2）一方嚴重違反本合同，導致合同無法履行，另一方有權解除本合同；（3）法律法規(guī)、政策變化導致本合同無法履行。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術秘密、財務信息等，應予以嚴格保密。11.2泄露后果如一方泄露對方的保密信息，泄露方應承擔相應的法律責任。第十二條通知與送達12.1通知方式雙方之間的通知可以通過書面形式、電子郵件、短信等方式進行。12.2送達地址及聯(lián)系方式甲乙雙方的送達地址及聯(lián)系方式如下：甲方：_______乙方：_______第十三條其他約定13.1房產(chǎn)交付時間及方式雙方約定在過戶完成后_______個工作日內(nèi)，甲方將房地產(chǎn)交付給乙方。交付方式為_______（直接交付/郵寄交付）。13.2物業(yè)費用承擔自房地產(chǎn)過戶之日起，物業(yè)費用由乙方承擔。13.3維修責任房地產(chǎn)在過戶后的維修責任由乙方承擔。第十四條合同附件14.1附件一：房地產(chǎn)權屬證明附件一應包括不動產(chǎn)權證書、土地使用權證書等相關文件。14.2附件二：評估報告附件二應包括標的房地產(chǎn)的評估報告，評估報告應包括但不限于房地產(chǎn)的價值、現(xiàn)狀、存在的問題及建議等內(nèi)容。14.3附件三：付款憑證附件三應包括乙方支付房地產(chǎn)交易價款的銀行轉賬憑證或現(xiàn)金支付憑證。14.4附件四：過戶憑證附件四應包括房地產(chǎn)過戶完成的證明文件，如過戶證明、產(chǎn)權轉移登記證明等。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責任1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介機構、評估機構、過戶機構等。1.2第三方責任第三方應按照本合同的約定，履行其職責，確保合同的順利履行。如第三方未能履行其職責，導致合同無法履行或造成損失的，第三方應承擔相應的法律責任。第二條第三方介入的額外條款及說明2.1中介方介入如本合同涉及中介方，中介方應按照雙方約定，履行其職責，包括但不限于提供房地產(chǎn)信息、協(xié)助雙方談判、辦理過戶手續(xù)等。中介方的費用由雙方協(xié)商確定。2.2評估機構介入如本合同涉及評估機構，評估機構應按照雙方約定，對標的房地產(chǎn)進行評估，并出具評估報告。評估報告應包括但不限于房地產(chǎn)的價值、現(xiàn)狀、存在的問題及建議等內(nèi)容。評估費用由雙方協(xié)商確定。2.3過戶機構介入如本合同涉及過戶機構，過戶機構應按照雙方約定，辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)。過戶費用由乙方承擔，具體費用以過戶機構實際收取為準。第三條第三方責任限額3.1第三方責任限額定義第三方責任限額是指第三方因履行本合同所產(chǎn)生的責任，在其應當承擔的責任范圍內(nèi)，對甲方和乙方造成的損失，承擔的最高賠償金額。3.2第三方責任限額的確定第三方責任限額應由甲方、乙方和第三方協(xié)商確定，并在本合同中予以明確。3.3第三方責任限額的適用第三方在履行本合同過程中，如發(fā)生違約、侵權等行為，導致甲方和乙方損失的，第三方應按照本合同約定的責任限額承擔賠償責任。第四條第三方與其他各方的關系4.1第三方與甲方、乙方的關系第三方在履行本合同過程中，應嚴格遵守甲乙雙方的指示和要求，確保合同的順利履行。4.2第三方之間的關系如本合同涉及多個第三方，各第三方之間應相互配合，共同履行合同。如發(fā)生糾紛，應由各方自行解決。第五條第三方介入后的合同履行5.1第三方介入后的合同變更如第三方介入導致本合同內(nèi)容發(fā)生變化，甲方、乙方和第三方應簽訂書面變更協(xié)議，并按照變更協(xié)議履行合同。5.2第三方介入后的合同終止如第三方介入導致本合同無法履行，甲方、乙方有權解除本合同。解除合同后，各方應按照本合同約定承擔相應的責任。第六條第三方介入后的爭議解決6.1第三方介入后的爭議解決方式如本合同履行過程中發(fā)生爭議，甲方、乙方和第三方應通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。6.2第三方介入后的調(diào)解解決如協(xié)商不成，甲方、乙方和第三方可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。第七條第三方介入后的保密條款7.1第三方保密內(nèi)容第三方在履行本合同過程中獲悉的甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術秘密、財務信息等，應予以嚴格保密。7.2第三方泄露后果如第三方泄露甲乙雙方的保密信息，第三方應承擔相應的法律責任。第八條第三方介入后的通知與送達8.1第三方通知方式第三方之間的通知可以通過書面形式、電子郵件、短信等方式進行。8.2第三方送達地址及聯(lián)系方式甲乙雙方和第三方的送達地址及聯(lián)系方式如下：甲方：_______乙方：_______第三方：_______第九條第三方介入后的其他約定9.1房產(chǎn)交付時間及方式如第三方參與房產(chǎn)交付，雙方約定在過戶完成后_______個工作日內(nèi)，甲方將房地產(chǎn)交付給乙方。交付方式為_______（直接交付/郵寄交付）。9.2物業(yè)費用承擔自房地產(chǎn)過戶之日起，物業(yè)費用由乙方承擔。9.3維修責任房地產(chǎn)在過戶后的維修責任由乙方承擔。第十條附件10.1第三方資格證明附件應包括第三方的資格證明文件，如營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等。10.2第三方收費標準附件應包括第三方的收費標準及收費依據(jù)。10.3其他相關文件附件應包括與第三方履行本合同相關的其他文件。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房地產(chǎn)權屬證明1.1不動產(chǎn)權證書1.2土地使用權證書1.3房屋所有權證1.4物業(yè)權屬證明附件二：評估報告2.1房地產(chǎn)評估報告2.2評估報告摘要2.3評估依據(jù)及方法2.4評估結果附件三：付款憑證3.1銀行轉賬憑證3.2現(xiàn)金支付憑證3.3支付金額確認書附件四：過戶憑證4.1房地產(chǎn)過戶證明4.2過戶費用收據(jù)4.3過戶完成確認書附件五：房產(chǎn)交付確認書5.1房產(chǎn)交付時間及方式5.2房產(chǎn)交付現(xiàn)狀描述5.3交付雙方簽字確認附件六：物業(yè)費用承擔確認書6.1物業(yè)費用承擔說明6.2物業(yè)費用支付憑證6.3物業(yè)費用承擔雙方確認附件七：維修責任確認書7.1維修責任說明7.2維修責任履行憑證7.3維修責任雙方確認附件八：第三方資格證明8.1第三方營業(yè)執(zhí)照8.2第三方資質(zhì)證書8.3第三方授權書附件九：第三方收費標準及依據(jù)9.1第三方收費標準9.2收費依據(jù)及合法性說明9.3收費標準確認書附件十：其他相關文件10.1第三方履行合同相關文件10.2甲方乙方同意第三方履行合同的聲明10.3其他輔助性文件說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按照合同約定提供真實、完整的房地產(chǎn)權屬證明，導致合同無法履行。示例：甲方提供的房地產(chǎn)權屬證明存在偽造、篡改等情況，導致乙方無法辦理過戶手續(xù)。2.乙方未按照合同約定支付交易價格，或支付方式不符合合同約定。示例：乙方未能在約定的時間內(nèi)支付房地產(chǎn)交易價款，或支付的金額不足。3.第三方未按照合同約定履行其職責，導致合同無法履行或造成損失。示例：中介方未按照約定提供房地產(chǎn)信息，導致甲方乙方交易。4.甲方未按照約定時間交付房地產(chǎn)，或交付的房地產(chǎn)與約定不符。示例：甲方未能在約定的時間內(nèi)將房地產(chǎn)交付給乙方，或交付的房地產(chǎn)存在嚴重質(zhì)量問題。5.乙方未按照約定承擔物業(yè)費用、維修責任等。示例：乙方未能按照約定承擔物業(yè)費用，導致甲方承受額外經(jīng)濟損失。違約責任認定標準：1.違約金計算：違約金為本合同交易價格的_______%。示例：甲方違約，需支付給乙方違約金人民幣_______元（大寫：_________________________元整）。2.損失賠償計算：損失賠償金額根據(jù)甲方、乙方實際損失金額確定。示例：因甲方違約導致乙方交易，乙方損失人民幣_______元，甲方應予以賠償。3.第三方違約責任：第三方未按照合同約定履行其職責，導致合同無法履行或造成損失的，第三方應承擔相應的法律責任。示例：中介方未按照約定提供房地產(chǎn)信息，導致甲方乙方交易，中介方應承擔相應的法律責任。全文完。2024年度二手房地產(chǎn)轉讓合同1本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1轉讓方信息1.2受讓方信息1.3房地產(chǎn)描述第二條轉讓條件2.1轉讓方承諾2.2受讓方承諾2.3房地產(chǎn)現(xiàn)狀第三條轉讓價格及支付方式3.1轉讓價格3.2支付方式3.3支付時間第四條房地產(chǎn)過戶4.1過戶責任方4.2過戶時間4.3過戶費用第五條房地產(chǎn)交付5.1交付時間5.2交付條件5.3交付方式第六條產(chǎn)權及售后保障6.1產(chǎn)權保證6.2售后保障第七條合同的變更和解除7.1變更條件7.2解除條件第八條違約責任8.1轉讓方違約8.2受讓方違約第九條爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑第十條合同的生效、終止和失效10.1生效條件10.2終止條件10.3失效條件第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2泄露后果第十二條第三方受益12.1第三方受益人12.2第三方權益第十三條其他條款13.1附加條款13.2補充協(xié)議第十四條合同的附件14.1附件清單14.2附件效力第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1轉讓方信息住所/營業(yè)場所：____________________法定代表人/負責人：____________________聯(lián)系方式：____________________1.2受讓方信息住所/營業(yè)場所：____________________法定代表人/負責人：____________________聯(lián)系方式：____________________1.3房地產(chǎn)描述標的房產(chǎn)位于____________________，房屋所有權證號/不動產(chǎn)權證號：____________________，房屋面積：____________________平方米，房屋結構：____________________，房產(chǎn)用途：____________________。該房地產(chǎn)現(xiàn)狀符合____________________。第二條轉讓條件2.1轉讓方承諾甲方保證對其所擁有的房地產(chǎn)具有完全的處置權，不存在任何權利瑕疵、債務糾紛或法律限制，并同意按照本合同的約定將房地產(chǎn)轉讓給乙方。2.2受讓方承諾乙方同意按照本合同的約定購買并接受甲方的房地產(chǎn)，并承諾履行合同約定的付款義務和其他相關義務。2.3房地產(chǎn)現(xiàn)狀甲方應向乙方如實告知房地產(chǎn)的現(xiàn)狀，包括但不限于使用狀況、設施設備狀況、土地使用權情況等。第三條轉讓價格及支付方式3.1轉讓價格雙方協(xié)商確定房地產(chǎn)轉讓價格為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。3.2支付方式（1）一次性付款；（2）分期付款；（3）其他方式：____________________。3.3支付時間（1）一次性付款：乙方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付全部轉讓價款；（2）分期付款：乙方應按照雙方約定的分期付款計劃按時支付每期款項；（3）其他方式：乙方應按照雙方約定的時間支付轉讓價款。第四條房地產(chǎn)過戶4.1過戶責任方雙方應共同辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)，甲方應提供必要的文件和證明材料，乙方應協(xié)助甲方完成過戶手續(xù)。4.2過戶時間雙方應在簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)，向不動產(chǎn)登記機構申請辦理過戶手續(xù)。4.3過戶費用（1）由甲方承擔；（2）由乙方承擔；（3）由甲方和乙方按比例承擔。具體承擔方式如下：甲方承擔________%，乙方承擔________%。第五條房地產(chǎn)交付5.1交付時間雙方應在過戶手續(xù)辦理完畢后____個工作日內(nèi)，進行房地產(chǎn)的交付。5.2交付條件（1）權屬清晰，無任何權利瑕疵；（2）符合本合同約定的現(xiàn)狀；（3）水、電、燃氣等公共服務設施正常使用；（4）房屋內(nèi)部整潔，家具電器等設施設備完好。5.3交付方式雙方應按照本合同約定的交付時間，在房產(chǎn)所在地進行現(xiàn)場交付。第六條產(chǎn)權及售后保障6.1產(chǎn)權保證甲方保證所轉讓的房地產(chǎn)權屬清晰，不存在任何權利瑕疵、債務糾紛或法律限制，并承諾在過戶手續(xù)辦理完畢后，將完整、獨立的產(chǎn)權移轉給乙方。6.2售后保障自房地產(chǎn)交付之日起，甲方應對房產(chǎn)的質(zhì)量和使用狀況提供____個月的售后保障，如因房屋質(zhì)量問題導致的損失，甲方應承擔相應的修復或賠償責任。第八條違約責任8.1轉讓方違約如甲方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成乙方損失的，甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金為本合同轉讓價格的____%。8.2受讓方違約如乙方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成甲方損失的，乙方應承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金為本合同轉讓價格的____%。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決雙方應通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中發(fā)生的任何爭議和糾紛。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方同意向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。9.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、終止和失效10.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2終止條件（1）雙方履行完畢合同約定的義務；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。10.3失效條件（1）合同期限屆滿；（2）雙方履行完畢合同約定的義務；（3）合同被依法解除或撤銷。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、財務信息等，應予以保密。11.2泄露后果如任何一方違反保密義務，導致保密信息泄露給第三方，泄露方應承擔相應的違約責任，向守約方支付違約金，違約金為泄露信息造成的實際損失的____倍。第十二條第三方受益12.1第三方受益人本合同的履行可能對第三方產(chǎn)生利益影響，甲方和乙方在此明確聲明，本合同的簽訂和履行，不對任何第三方構成義務或責任。12.2第三方權益如本合同的履行涉及第三方權益，甲方和乙方應確保第三方的權益得到妥善保護，并依法履行相關手續(xù)。第十三條其他條款13.1附加條款本合同未盡事宜，雙方可簽訂附加條款，作為本合同的補充。13.2補充協(xié)議本合同的任何修改、補充均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，方為有效。第十四條合同的附件14.1附件清單本合同附件包括：（1）房產(chǎn)證/不動產(chǎn)權證復印件；（2）房地產(chǎn)現(xiàn)狀說明；（3）付款憑證；（4）其他重要文件。14.2附件效力附件與本合同具有同等法律效力，為本合同不可分割的一部分。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和范圍1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外的，參與或可能參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、評估機構、過戶機構、金融服務機構等。1.2第三方范圍（1）協(xié)助甲方和乙方進行房地產(chǎn)評估的專業(yè)機構；（2）協(xié)助辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)的不動產(chǎn)登記機構；（3）提供金融服務的銀行或金融機構；（4）提供交易咨詢和協(xié)調(diào)服務的房地產(chǎn)中介機構；（5）其他參與交易過程的第三方主體。第二條第三方介入的義務和責任2.1第三方義務第三方應按照甲乙雙方的約定和本合同的約定，履行相關義務，包括但不限于提供專業(yè)服務、協(xié)助辦理手續(xù)、提供咨詢建議等。2.2第三方責任第三方應保證其提供的服務合法、合規(guī)，并對其提供的服務結果承擔責任。如因第三方原因?qū)е录追交蛞曳綋p失的，甲方和乙方均有權要求第三方承擔相應的賠償責任。第三條第三方介入的具體約定3.1中介方角色中介方作為交易的中介，應提供真實的房產(chǎn)信息，協(xié)助雙方進行價格談判，并協(xié)助辦理后續(xù)的過戶手續(xù)。3.2評估機構職責評估機構應根據(jù)實際情況，對房產(chǎn)的價值進行客觀、公正的評估，并提供相應的評估報告。3.3不動產(chǎn)登記機構職責不動產(chǎn)登記機構應按照法律法規(guī)的規(guī)定，及時、準確地辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，確保房產(chǎn)所有權轉移的合法性。3.4金融服務機構職責金融服務機構應根據(jù)甲乙雙方的申請，提供相應的金融服務，包括但不限于貸款、結算等。第四條第三方責任限額4.1第三方責任限額定義第三方責任限額是指第三方對因其提供的服務導致的甲方或乙方損失的最高賠償額度。4.2第三方責任限額的確定第三方責任限額根據(jù)第三方的類型、提供的服務內(nèi)容、法律法規(guī)的規(guī)定等因素確定。具體限額由甲乙雙方協(xié)商確定，并在本合同的附件中予以明確。4.3第三方責任限額的適用第三方在其責任限額內(nèi)對甲方或乙方承擔賠償責任。如損失超過第三方責任限額的，超出部分由甲方和乙方按照約定的比例承擔。第五條第三方介入的變更和解除5.1變更如因特殊情況需要變更第三方服務的，甲乙雙方應協(xié)商一致，并書面通知第三方。5.2解除如第三方未按約定履行義務，甲乙雙方均有權解除與第三方的服務合同，并追究其相應的法律責任。第六條第三方與其他各方的關系6.1第三方與甲方、乙方的關系第三方與甲方、乙方是獨立的法律主體，彼此之間的合同關系互不干擾，各自承擔相應的法律責任。6.2第三方之間的關系第三方之間如有合作關系，應明確各自的職責和權利，并簽訂相應的合作協(xié)議。如因第三方之間的合作關系導致甲方或乙方損失的，甲方和乙方均有權要求第三方承擔相應的賠償責任。第七條第三方介入的違約處理7.1第三方違約如第三方未按照本合同約定履行義務，導致甲方或乙方損失的，甲方和乙方均有權要求第三方承擔違約責任。7.2第三方違約處理甲乙雙方應嘗試通過友好協(xié)商的方式解決第三方違約問題。如協(xié)商不成，甲乙雙方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證/不動產(chǎn)權證復印件詳細要求：甲乙雙方應提供房產(chǎn)證/不動產(chǎn)權證的原件供對方核驗，并在合同簽訂后提供復印件。附件二：房地產(chǎn)現(xiàn)狀說明詳細要求：甲方應提供房地產(chǎn)的現(xiàn)狀說明，包括房屋的結構、使用狀況、設施設備狀況等。附件三：付款憑證詳細要求：乙方應提供付款的憑證，包括銀行轉賬記錄、現(xiàn)金支付的收據(jù)等。附件四：評估報告詳細要求：如涉及房產(chǎn)評估，甲方應提供由專業(yè)評估機構出具的評估報告復印件。附件五：過戶手續(xù)相關文件詳細要求：甲乙雙方應提供辦理過戶手續(xù)所需的所有相關文件，包括身份證明、戶口本、婚姻狀況證明等。附件六：金融服務機構提供的貸款合同及相關文件詳細要求：如乙方選擇貸款購買房產(chǎn)，應提供與金融服務機構簽訂的貸款合同及相關文件。附件七：中介服務合同詳細要求：如涉及中介服務，甲方和乙方應提供與中介方簽訂的服務合同復印件。附件八：其他重要文件詳細要求：甲乙雙方應提供其他與本合同履行相關的的重要文件和資料。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按照約定時間、金額支付轉讓價款；2.乙方未按照約定時間、金額支付轉讓價款；3.甲方未按照約定提供房產(chǎn)證/不動產(chǎn)權證原件；4.乙方未按照約定提供付款憑證；5.甲方未按照約定提供房地產(chǎn)現(xiàn)狀說明；6.乙方未按照約定履行貸款購買房產(chǎn)的義務；7.第三方未按照約定提供服務，或服務不符合約定標準；8.甲方和乙方未按照約定履行過戶手續(xù)；9.甲方和乙方未按照約定履行其他相關義務。責任認定標準：1.違約金：違約方應向守約方支付違約金，違約金為本合同轉讓價格的____%；2.損害賠償：如因違約行為導致守約方損失的，違約方應承擔相應的損害賠償責任；3.延遲履行：如違約方延遲履行合同義務，應按照延遲履行天數(shù)向守約方支付延遲履行違約金，具體金額由雙方協(xié)商確定；4.解除合同：如違約行為嚴重違反本合同的約定，導致合同無法履行，甲乙雙方均有權解除合同，并追究違約方的法律責任。示例說明：1.甲方未按照約定時間支付轉讓價款，乙方可以要求甲方支付違約金，并賠償因延遲付款導致的損失；2.乙方未按照約定時間支付轉讓價款，甲方可以要求乙方支付違約金，并賠償因延遲收款導致的損失；3.甲方未按照約定提供房產(chǎn)證/不動產(chǎn)權證原件，乙方可以要求甲方履行合同義務，或解除合同并要求甲方支付違約金；4.乙方未按照約定提供付款憑證，甲方可以要求乙方履行合同義務，或解除合同并要求乙方支付違約金；5.第三方未按照約定提供服務，或服務不符合約定標準，甲乙雙方可以要求第三方承擔違約責任，并賠償因此造成的損失。2024年度二手房地產(chǎn)轉讓合同2本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1轉讓方主體信息1.2受讓方主體信息1.3房地產(chǎn)定義及描述第二條：房地產(chǎn)轉讓2.1轉讓方權利確認2.2受讓方購買意愿確認2.3房地產(chǎn)轉讓價格及支付方式第三條：房地產(chǎn)過戶3.1過戶流程及時間3.2相關稅費承擔責任3.3過戶成功后的房地產(chǎn)權屬變更第四條：房地產(chǎn)交付及驗收4.1交付時間及地點4.2房地產(chǎn)現(xiàn)狀及瑕疵說明4.3驗收標準及方法第五條：房地產(chǎn)質(zhì)量及保修5.1質(zhì)量標準及要求5.2保修范圍及期限5.3質(zhì)量問題的處理方式第六條：合同的變更與解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件及后果第七條：違約責任7.1轉讓方違約責任7.2受讓方違約責任7.3違約金計算方式第八條：爭議解決8.1爭議解決方式8.2訴訟管轄法院第九條：合同的生效、終止與解除9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件第十條：其他約定10.1房屋配套設施及權益10.2雙方約定的其他事項第十一條：合同附件11.1房地產(chǎn)權屬證明文件11.2房地產(chǎn)轉讓合同的相關協(xié)議和文件第十二條：合同的修訂12.1合同修訂條件12.2修訂后的合同生效時間第十三條：合同的簽署13.1合同簽署時間13.2合同簽署地點13.3合同正本及副本份數(shù)第十四條：合同的保管14.1合同正本保管方14.2合同副本分發(fā)及保管方第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1轉讓方主體信息住所地：_______法定代表人：_______聯(lián)系方式：_______1.2受讓方主體信息住所地：_______法定代表人：_______聯(lián)系方式：_______1.3房地產(chǎn)定義及描述房產(chǎn)證號：_______房產(chǎn)面積：_______平方米房產(chǎn)用途：_______建筑結構：_______甲方保證該房產(chǎn)權屬清晰，無任何抵押、債務及法律糾紛。第二條：房地產(chǎn)轉讓2.1轉讓方權利確認甲方確認對該房產(chǎn)擁有完全的處置權，包括但不限于出售、轉讓、贈與等。2.2受讓方購買意愿確認乙方愿意購買該房產(chǎn)，并同意按照本合同約定的價格和方式支付。2.3房地產(chǎn)轉讓價格及支付方式該房產(chǎn)的轉讓價格為人民幣_______元（大寫：_______元整）。乙方支付方式如下：定金：人民幣_______元，于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付；余款：人民幣_______元，乙方應在本合同約定的房產(chǎn)過戶完成之日起_______日內(nèi)支付。第三條：房地產(chǎn)過戶3.1過戶流程及時間甲乙雙方應按照相關法律法規(guī)的規(guī)定，共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。過戶流程包括但不限于：提交相關資料、繳納稅費、領取過戶通知單等。過戶完成時間約定為：_______年_______月_______日。3.2相關稅費承擔責任甲乙雙方應按照相關法律法規(guī)的規(guī)定，各自承擔應繳納的稅費。具體稅費包括但不限于契稅、個人所得稅、土地增值稅等。3.3過戶成功后的房地產(chǎn)權屬變更過戶完成后，該房產(chǎn)的所有權歸乙方所有。甲方應將房產(chǎn)證等相關證件交乙方持有。第四條：房地產(chǎn)交付及驗收4.1交付時間及地點甲方應在本合同約定的過戶完成之日起_______日內(nèi)，將該房產(chǎn)交付給乙方。交付地點為：_______。4.2房地產(chǎn)現(xiàn)狀及瑕疵說明甲方保證該房產(chǎn)在交付時，現(xiàn)狀與本合同描述一致，無重大瑕疵。如乙方發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在影響合同目的實現(xiàn)的瑕疵，乙方有權要求甲方修復或降低轉讓價格。4.3驗收標準及方法乙方向甲方支付定金后，甲方應允許乙方對該房產(chǎn)進行查驗。如乙方對房產(chǎn)現(xiàn)狀表示滿意，則視為驗收合格。第五條：房地產(chǎn)質(zhì)量及保修5.1質(zhì)量標準及要求甲方保證該房產(chǎn)符合國家關于建筑工程質(zhì)量的標準和要求。5.2保修范圍及期限自房產(chǎn)交付之日起，甲方應對該房產(chǎn)的結構、設備等質(zhì)量問題承擔保修責任。保修期限為_______年。5.3質(zhì)量問題的處理方式如乙方發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在質(zhì)量問題，應書面通知甲方。甲方接到通知后，應在_______日內(nèi)采取修復措施，確保房產(chǎn)質(zhì)量符合約定標準。如甲方未按約定時間修復或修復后仍不符合標準，乙方有權要求甲方降低轉讓價格或解除本合同。第六條：合同的變更與解除6.1合同變更條件本合同履行過程中，如甲乙雙方同意對合同內(nèi)容進行變更，應簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認。6.2合同解除條件及后果本合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等法律規(guī)定的情形，導致合同無法履行，雙方協(xié)商一致可以解除合同。合同解除后，甲方應退還乙方已支付的定金，并按照雙方約定承擔其他相應責任。第七條：違約責任7.1轉讓方違約責任甲方違反本合同的約定，導致乙方損失的，甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金計算方式為：違約金=已支付定金×_______%。7.2受讓方違約責任乙方違反本合同的約定，導致甲方損失的，乙方應承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金計算方式為：違約金=已支付定金×_______%。7.3違約金計算方式如甲乙雙方在本合同中未約定違約金計算方式，違約方應承擔因違約給守約方造成的實際損失。第八條：爭議解決8.1爭議解決方式甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2訴訟管轄法院本合同糾紛的訴訟管轄法院為_______人民法院。第九條：合同的生效、終止與解除9.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。9.2合同終止條件本合同在履行完畢、雙方權利義務履行完畢后終止。9.3合同解除條件發(fā)生法律規(guī)定的或者甲乙雙方約定的合同解除條件時，合同解除。第十條：其他約定10.1房屋配套設施及權益該房產(chǎn)附屬設施、配套設施及權益（包括但不限于車位、儲藏室、公共部位使用權等）歸乙方所有。10.2雙方約定的其他事項甲乙雙方還可以約定其他事項，并以附件形式附在本合同后。第十一條：合同附件11.1房地產(chǎn)權屬證明文件房產(chǎn)證、土地使用權證、契稅完稅憑證、個人所得稅完稅憑證等。11.2房地產(chǎn)轉讓合同的相關協(xié)議和文件包括但不限于房屋買賣協(xié)議、房產(chǎn)過戶申請表、稅費繳納憑證等。第十二條：合同的修訂12.1合同修訂條件本合同的修訂應經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。12.2修訂后的合同生效時間修訂后的合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。第十三條：合同的簽署13.1合同簽署時間本合同于_______年_______月_______日簽署。13.2合同簽署地點本合同于_______（地點）簽署。13.3合同正本及副本份數(shù)本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。第十四條：合同的保管14.1合同正本保管方本合同正本由_______方保管。14.2合同副本分發(fā)及保管方本合同副本由甲乙雙方分別保管。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責任1.1第三方定義本合同所述第三方是指除甲乙雙方外，參與本合同履行過程的其他各方，包括但不限于中介方、評估機構、過戶機構、貸款機構等。1.2第三方責任第三方應按照相關法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，履行其在合同中的職責，確保合同的順利進行。1.3第三方權利第三方根據(jù)本合同約定，有權要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合，以確保合同的履行。第二條：第三方介入的程序及條件2.1第三方介入程序甲乙雙方同意，在合同履行過程中，如需要第三方介入，應事先書面通知對方，并說明介入的原因和目的。2.2第三方介入條件第三方介入的條件包括但不限于：合同約定的過戶、貸款等手續(xù)需要第三方協(xié)助完成；合同履行過程中出現(xiàn)糾紛，需要第三方進行調(diào)解或仲裁。第三條：第三方費用及支付方式3.1第三方費用第三方介入所需費用由甲乙雙方按照約定承擔。費用包括但不限于第三方服務費、評估費、過戶費、貸款手續(xù)費等。3.2支付方式甲乙雙方應按照約定的時間和方式，向第三方支付相關費用。第四條：第三方義務及責任限額4.1第三方義務第三方應按照本合同約定和相關法律法規(guī)，履行其職責，確保合同的順利進行。4.2責任限額第三方在履行職責過程中，如因其過失導致甲乙雙方損失，第三方應承擔相應的賠償責任。賠償責任限額為第三方收費的_______倍。第五條：第三方與甲乙方的關系5.1第三方與甲乙方的關系第三方與甲乙方為委托代理關系。第三方應按照甲乙方的指示和要求，履行其在合同中的職責。5.2第三方獨立性第三方在履行職責過程中，應保持獨立性，不受甲乙雙方的不當影響。第六條：第三方違約處理6.1第三方違約處理如第三方未按照本合同約定履行其職責，甲乙雙方有權要求第三方承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。6.2第三方違約金計算方式第三方違約金的計算方式為：違約金=第三方收費×_______%。第七條：第三方退出機制7.1第三方退出條件如第三方因故不能繼續(xù)履行其