2024全新合肥二手房交易合同下載

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024全新合肥二手房交易合同本合同目錄一覽1.房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋戶(hù)型1.4房屋建造年份2.買(mǎi)方信息2.1買(mǎi)方姓名2.2買(mǎi)方身份證號(hào)碼2.3買(mǎi)方聯(lián)系方式2.4買(mǎi)方購(gòu)買(mǎi)目的3.賣(mài)方信息3.1賣(mài)方姓名3.2賣(mài)方身份證號(hào)碼3.3賣(mài)方聯(lián)系方式3.4賣(mài)方原因出售4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.2支付方式4.3定金金額及支付時(shí)間4.4尾款支付時(shí)間及條件5.房屋交付及過(guò)戶(hù)5.1交付時(shí)間5.2交付條件5.3過(guò)戶(hù)時(shí)間5.4過(guò)戶(hù)費(fèi)用承擔(dān)6.房屋維修及保養(yǎng)6.1房屋現(xiàn)狀6.2隱蔽工程保修6.3裝修及家具家電6.4維修保養(yǎng)責(zé)任7.交易手續(xù)及費(fèi)用7.1交易手續(xù)7.2交易費(fèi)用承擔(dān)7.3稅費(fèi)承擔(dān)7.4中介費(fèi)用8.違約責(zé)任8.1買(mǎi)方違約8.2賣(mài)方違約8.3違約賠償金額及方式9.爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑解決10.合同的生效、變更與解除10.1合同生效條件10.2合同變更條件10.3合同解除條件11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3違約泄露責(zé)任12.合同的附件12.1房屋所有權(quán)證12.2房屋共有權(quán)人同意出售證明12.3買(mǎi)方身份證明12.4賣(mài)方身份證明13.其他約定13.1房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)13.2房屋相鄰關(guān)系及共有設(shè)施13.3寵物及植物處理13.4房屋租賃及物業(yè)管理14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3買(mǎi)方簽字14.4賣(mài)方簽字14.5見(jiàn)證人簽字第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋地址：安徽省合肥市【具體地址】，房屋位于【具體位置】，棟號(hào)【棟號(hào)】，單元【單元】，樓層【樓層】，房號(hào)【房號(hào)】。1.2房屋面積：建筑面積【平方米】，套內(nèi)面積【套內(nèi)面積】。1.3房屋戶(hù)型：房屋為【幾室?guī)讖d】戶(hù)型，其中臥室【臥室數(shù)量】，客廳【客廳數(shù)量】，餐廳【餐廳數(shù)量】，廚房【廚房數(shù)量】，衛(wèi)生間【衛(wèi)生間數(shù)量】。1.4房屋建造年份：房屋建造時(shí)間為【建造年份】。第二條買(mǎi)方信息2.1買(mǎi)方姓名：【買(mǎi)方姓名】。2.2買(mǎi)方身份證號(hào)碼：【買(mǎi)方身份證號(hào)碼】。2.3買(mǎi)方聯(lián)系方式：【買(mǎi)方聯(lián)系電話】。2.4買(mǎi)方購(gòu)買(mǎi)目的：【購(gòu)買(mǎi)目的】。第三條賣(mài)方信息3.1賣(mài)方姓名：【賣(mài)方姓名】。3.2賣(mài)方身份證號(hào)碼：【賣(mài)方身份證號(hào)碼】。3.3賣(mài)方聯(lián)系方式：【賣(mài)方聯(lián)系電話】。3.4賣(mài)方原因出售：【出售原因】。第四條交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格：【交易價(jià)格】元整。4.2支付方式：【支付方式】，如現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等。4.3定金金額及支付時(shí)間：買(mǎi)方應(yīng)在簽署本合同時(shí)支付定金【定金金額】元整，支付時(shí)間為【支付時(shí)間】。4.4尾款支付時(shí)間及條件：尾款【尾款金額】元整，買(mǎi)方應(yīng)在本合同約定的交付時(shí)間【交付時(shí)間】前支付完畢。第五條房屋交付及過(guò)戶(hù)5.1交付時(shí)間：賣(mài)方應(yīng)在本合同簽訂后【交付時(shí)間】?jī)?nèi)將房屋交付給買(mǎi)方。5.2交付條件：房屋交付時(shí)應(yīng)符合【交付條件】，如清空房屋、交付鑰匙等。5.3過(guò)戶(hù)時(shí)間：雙方應(yīng)在本合同簽訂后【過(guò)戶(hù)時(shí)間】?jī)?nèi)完成房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。5.4過(guò)戶(hù)費(fèi)用承擔(dān)：過(guò)戶(hù)費(fèi)用由【承擔(dān)方】承擔(dān)。第六條房屋維修及保養(yǎng)6.1房屋現(xiàn)狀：房屋現(xiàn)狀【描述】，包括但不限于結(jié)構(gòu)、設(shè)備、設(shè)施等。6.2隱蔽工程保修：賣(mài)方對(duì)房屋的隱蔽工程【保修期限】?jī)?nèi)提供保修服務(wù)。6.3裝修及家具家電：房屋內(nèi)的裝修及家具家電【描述】，包括但不限于裝修風(fēng)格、家具品牌、家電型號(hào)等。6.4維修保養(yǎng)責(zé)任：賣(mài)方在【保修期限】?jī)?nèi)負(fù)責(zé)房屋的維修保養(yǎng)，買(mǎi)方在【保修期限】后負(fù)責(zé)房屋的維修保養(yǎng)。第八條交易手續(xù)及費(fèi)用8.1交易手續(xù)：雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和政策要求，完成房屋交易所需的所有手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)確認(rèn)、貸款申請(qǐng)、稅務(wù)登記等。8.2交易費(fèi)用承擔(dān)：交易過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用包括但不限于稅費(fèi)、中介費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等，由【承擔(dān)方】承擔(dān)。8.3稅費(fèi)承擔(dān)：房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由【承擔(dān)方】承擔(dān)。8.4中介費(fèi)用：中介費(fèi)用【金額】元整，由【承擔(dān)方】支付。第九條違約責(zé)任9.1買(mǎi)方違約：買(mǎi)方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)向賣(mài)方支付違約金【金額】元整。9.2賣(mài)方違約：賣(mài)方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金【金額】元整。9.3違約賠償金額及方式：違約方應(yīng)按照本合同約定的違約金金額及方式向守約方支付賠償。第十條爭(zhēng)議解決10.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。10.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方可向合肥市房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)調(diào)解。10.3仲裁解決：如調(diào)解不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交【仲裁委員會(huì)】進(jìn)行仲裁。10.4法律途徑解決：如仲裁不成，雙方同意通過(guò)訴訟解決爭(zhēng)議。第十一條合同的生效、變更與解除11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同變更條件：合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書(shū)面簽署變更協(xié)議。11.3合同解除條件：合同的解除需符合法律法規(guī)的規(guī)定，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過(guò)程中獲得的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等。12.2保密期限：自本合同生效之日起至合同解除或終止之日起【期限】。12.3違約泄露責(zé)任：如有違約泄露，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十三條合同的附件13.1房屋所有權(quán)證：附件一，【證件號(hào)碼】。13.2房屋共有權(quán)人同意出售證明：附件二，【證明文件】。13.3買(mǎi)方身份證明：附件三，【證件號(hào)碼】。13.4賣(mài)方身份證明：附件四，【證件號(hào)碼】。第十四條合同簽署14.1簽署日期：【簽署日期】。14.2簽署地點(diǎn)：【簽署地點(diǎn)】。14.3買(mǎi)方簽字：【買(mǎi)方簽字】。14.4賣(mài)方簽字：【賣(mài)方簽字】。14.5見(jiàn)證人簽字：【見(jiàn)證人簽字】。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證詳細(xì)要求：房屋所有權(quán)證必須是由合肥市不動(dòng)產(chǎn)登記中心頒發(fā)的，具有法律效力的證件，證件上需明確記載房屋的具體信息，包括房屋地址、面積、戶(hù)型等。附件二：房屋共有權(quán)人同意出售證明詳細(xì)要求：該證明需由房屋共有權(quán)人出具，證明賣(mài)方有權(quán)出售該房屋，共有權(quán)人同意出售并放棄對(duì)該房屋的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。附件三：買(mǎi)方身份證明詳細(xì)要求：買(mǎi)方身份證明必須是由國(guó)家機(jī)關(guān)頒發(fā)的有效證件，如身份證、護(hù)照等，用以證明買(mǎi)方的身份信息。附件四：賣(mài)方身份證明詳細(xì)要求：賣(mài)方身份證明必須是由國(guó)家機(jī)關(guān)頒發(fā)的有效證件，如身份證、護(hù)照等，用以證明賣(mài)方的身份信息。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.買(mǎi)方未按照合同約定支付定金或尾款。2.賣(mài)方未按照合同約定交付房屋或辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。3.買(mǎi)方未按照合同約定使用房屋或未履行維修保養(yǎng)責(zé)任。4.賣(mài)方未按照合同約定提供房屋的維修保養(yǎng)服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.買(mǎi)方未按照合同約定支付定金或尾款，每逾期一日應(yīng)支付逾期付款金額的【逾期利息】作為違約金。2.賣(mài)方未按照合同約定交付房屋或辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，每逾期一日應(yīng)支付逾期交付或過(guò)戶(hù)金額的【逾期利息】作為違約金。3.買(mǎi)方未按照合同約定使用房屋或未履行維修保養(yǎng)責(zé)任，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修保養(yǎng)費(fèi)用。4.賣(mài)方未按照合同約定提供房屋的維修保養(yǎng)服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修保養(yǎng)費(fèi)用。示例說(shuō)明：如買(mǎi)方在簽署合同后【逾期支付定金】日內(nèi)未支付定金，則按照違約金標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算違約金，并支付給賣(mài)方。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.不動(dòng)產(chǎn)登記中心：是指依法設(shè)立的負(fù)責(zé)不動(dòng)產(chǎn)登記工作的機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)辦理房屋所有權(quán)、抵押權(quán)等不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利的登記事務(wù)。2.共有權(quán)人：指對(duì)同一不動(dòng)產(chǎn)享有共同所有權(quán)的多個(gè)權(quán)利人。3.定金：是指合同一方為了保證合同的履行，預(yù)先支付給對(duì)方的一定數(shù)額的金錢(qián)。4.尾款：是指合同約定的除定金以外的其余款項(xiàng)。5.逾期利息：是指因逾期支付金錢(qián)而產(chǎn)生的利息，通常按照中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率計(jì)算。6.維修保養(yǎng)費(fèi)用：是指對(duì)房屋進(jìn)行維護(hù)、保養(yǎng)所需的費(fèi)用。1.不動(dòng)產(chǎn)登記中心負(fù)責(zé)頒發(fā)房屋所有權(quán)證