2023房地產出納實習報告范文

第49頁共49頁2023房地產出納實習報告范文2023房地產出納實習報告范文。實習報告實習單位：北京****實習地點：北京實習時間：20**.11——20**.2一、實習目的、要務實習目的：1、將所學知識與理論相結合，學以致用，擴寬自己的知識面，縮小理論與理論的差距。2、獲得與所學專業(yè)相關理論知識，充實自我，學習如何成為一個綜合型人才。3、培養(yǎng)良好的職業(yè)道德觀，恪敬職守，勇于創(chuàng)新。實習要求：1、遵守公司的各規(guī)章制度和財務管理制度。2、虛心請教，將理論知識運用于理論，遵守會計職業(yè)道德標準。二、實習主要內容：我實習的公司是北京宗圣興業(yè)商業(yè)控股，該公司是一家私營企業(yè)，主要經營范圍有人防建立、新能、房地產銷售等，將來將開展為集團公司，旗下在山東、江蘇、內蒙古、廣東等地都有子公司。我擔任的是北京母公司的出納一職，負責編制集團公司的資金日報表，去銀行取原始單據(jù)，處理電匯業(yè)務，審核原始單據(jù)，根據(jù)審核后的原始單據(jù)辦理現(xiàn)金支付，為員工報銷相關費用，開具公司的現(xiàn)金支票和轉賬支票，用用友軟件錄入現(xiàn)金局部分錄，記錄銀行、現(xiàn)金日記賬，支付工資。三、實____結近四個月的實習仿佛一眨眼就過去了，如今回憶起來，從當初剛踏上崗位時的手足無措，到信心滿滿地完成領導交代的任務，可謂受益匪淺，感觸頗多。首先，很多大學生實習覺得課堂上學的知識用不上，因此產生挫敗感，這是一個誤區(qū)。我擔任出納一職時，很多操作都是以課本知識做鋪墊，抓住最根本的知識，以不變應萬變，幫我解決了許多費事問題。所以，在學校時，我們應該珍惜學習的時機，認真學習專業(yè)知識，到了社會上，再也沒有老師一點點把知識捏碎了講給你聽。其次，人際關系是現(xiàn)今大學生剛踏入社會時遇到的一大難題。校園是相比照擬單純的學習之地，而到了社會這個大家庭里，勾心斗角和陷阱無處不在，我們就要時時注意自己的言行舉止。良好的人際關系能給工作帶來順利，還能讓你保持一個好的工作心情。實習期間我留心觀察公司里的前輩們如何與同事及上級相處，真誠待人，虛心請教，對自己嚴格要求。要搞好人際關系，并不能僅限于本部門，拿財務部門來說，它需要全公司上下各部門人員的配合，才能完成工作。假設你和各部門的人相處的都很不錯，自然就進步了工作的效率。在工作完畢后，常常與前輩們聊聊天，不僅可以放松神經，還可以學到許多工作以外的知識，雖然許多情況我們不一定會遇到，但是做到心中有數(shù)，增長了自己的見識，學到了經歷。最后，在實習期間，我曾覺得整天對著枯燥無味的賬目和數(shù)字，以及每天要跑銀行的任務而心生煩悶、厭倦，以致于登帳登的錯漏百出。越錯越亂，越煩越錯，這只會雪上加霜。會計類工作本來就是繁瑣的，不過漸漸覺得只要你用心做，反而會左右逢，越做越覺樂趣。梁啟超曾說過：凡職業(yè)都具有興趣的，只要你肯干下去，興趣自然發(fā)生。因此，做賬切忌：粗心大意，心浮氣躁，馬虎了事。做任何事都一樣，需要恒心、細心和毅力，只有這樣才能到達成功的此岸。

總之，在這次實習中，我努力將自己在學校所學的理論知識向理論方面轉化，盡量做到理論與理論相結合。在實習期間，我遵守工作紀律，不遲到不早退，認真完成領導交辦的工作。同時，在和人交往的過程中，我總能學到不少東西，但也看到自己的差距和缺乏。主要1、知識量太少，專業(yè)知識不夠扎實。2、房地產企業(yè)方面的知識很少。3、稅法稅務知識僅僅是紙上談兵，與實際不能結合起來。4、excel、用友、數(shù)據(jù)庫等軟件使用純熟度不夠。5、賬務處理要細化學習。在以后的學習中，我會汲取教訓，多多注意這些問題。相信經過這次的實習，我有才能也會以更好的姿態(tài)融入社會。【以下為贈送相關文檔】實習報告擴展閱讀房地產出納實習報告范文實習報告實習單位：北京****實習地點：北京實習時間：20**.11——20**.2一、實習目的、要務實習目的：1、將所學知識與理論相結合，學以致用，擴寬自己的知識面，縮小理論與理論的差距。2、獲得與所學專業(yè)相關理論知識，充實自我，學習如何成為一個綜合型人才。3、培養(yǎng)良好的職業(yè)道德觀，恪敬職守，勇于創(chuàng)新。實習要求：1、遵守公司的各規(guī)章制度和財務管理制度。2、虛心請教，將理論知識運用于理論，遵守會計職業(yè)道德標準。二、實習主要內容：我實習的公司是北京宗圣興業(yè)商業(yè)控股，該公司是一家私營企業(yè)，主要經營范圍有人防建立、新能、房地產銷售等，將來將開展為集團公司，旗下在山東、江蘇、內蒙古、廣東等地都有子公司。我擔任的是北京母公司的出納一職，負責編制集團公司的資金日報表，去銀行取原始單據(jù)，處理電匯業(yè)務，審核原始單據(jù)，根據(jù)審核后的原始單據(jù)辦理現(xiàn)金支付，為員工報銷相關費用，開具公司的現(xiàn)金支票和轉賬支票，用用友軟件錄入現(xiàn)金局部分錄，記錄銀行、現(xiàn)金日記賬，支付工資。三、實____結近四個月的實習仿佛一眨眼就過去了，如今回憶起來，從當初剛踏上崗位時的手足無措，到信心滿滿地完成領導交代的任務，可謂受益匪淺，感觸頗多。首先，很多大學生實習覺得課堂上學的知識用不上，因此產生挫敗感，這是一個誤區(qū)。我擔任出納一職時，很多操作都是以課本知識做鋪墊，抓住最根本的知識，以不變應萬變，幫我解決了許多費事問題。所以，在學校時，我們應該珍惜學習的時機，認真學習專業(yè)知識，到了社會上，再也沒有老師一點點把知識捏碎了講給你聽。其次，人際關系是現(xiàn)今大學生剛踏入社會時遇到的一大難題。校園是相比照擬單純的學習之地，而到了社會這個大家庭里，勾心斗角和陷阱無處不在，我們就要時時注意自己的言行舉止。良好的人際關系能給工作帶來順利，還能讓你保持一個好的工作心情。實習期間我留心觀察公司里的前輩們如何與同事及上級相處，真誠待人，虛心請教，對自己嚴格要求。要搞好人際關系，并不能僅限于本部門，拿財務部門來說，它需要全公司上下各部門人員的配合，才能完成工作。假設你和各部門的人相處的都很不錯，自然就進步了工作的效率。在工作完畢后，常常與前輩們聊聊天，不僅可以放松神經，還可以學到許多工作以外的知識，雖然許多情況我們不一定會遇到，但是做到心中有數(shù)，增長了自己的見識，學到了經歷。最后，在實習期間，我曾覺得整天對著枯燥無味的賬目和數(shù)字，以及每天要跑銀行的任務而心生煩悶、厭倦，以致于登帳登的錯漏百出。越錯越亂，越煩越錯，這只會雪上加霜。會計類工作本來就是繁瑣的，不過漸漸覺得只要你用心做，反而會左右逢，越做越覺樂趣。梁啟超曾說過：凡職業(yè)都具有興趣的，只要你肯干下去，興趣自然發(fā)生。因此，做賬切忌：粗心大意，心浮氣躁，馬虎了事。做任何事都一樣，需要恒心、細心和毅力，只有這樣才能到達成功的此岸。

總之，在這次實習中，我努力將自己在學校所學的理論知識向理論方面轉化，盡量做到理論與理論相結合。在實習期間，我遵守工作紀律，不遲到不早退，認真完成領導交辦的工作。同時，在和人交往的過程中，我總能學到不少東西，但也看到自己的差距和缺乏。主要如下：1、知識量太少，專業(yè)知識不夠扎實。2、房地產企業(yè)方面的知識很少。3、稅法稅務知識僅僅是紙上談兵，與實際不能結合起來。4、excel、用友、數(shù)據(jù)庫等軟件使用純熟度不夠。5、賬務處理要細化學習。在以后的學習中，我會汲取教訓，多多注意這些問題。相信經過這次的實習，我有才能也會以更好的姿態(tài)融入社會。房地產出納實____結出納實習報告實習報告實習單位：北京****實習地點：北京實習時間：20**.11——20**.2一、實習目的、要務實習目的：1、將所學知識與理論相結合，學以致用，擴寬自己的知識面，縮小理論與理論的差距。2、獲得與所學專業(yè)相關理論知識，充實自我，學習如何成為一個綜合型人才。3、培養(yǎng)良好的職業(yè)道德觀，恪敬職守，勇于創(chuàng)新。實習要求：1、遵守公司的各規(guī)章制度和財務管理制度。2、虛心請教，將理論知識運用于理論，遵守會計職業(yè)道德標準。二、實習主要內容：我實習的公司是北京宗圣興業(yè)商業(yè)控股，該公司是一家私營企業(yè)，主要經營范圍有人防建立、新能、房地產銷售等，將來將開展為集團公司，旗下在山東、江蘇、內蒙古、廣東等地都有子公司。我擔任的是北京母公司的出納一職，負責編制集團公司的資金日報表，去銀行取原始單據(jù)，處理電匯業(yè)務，審核原始單據(jù)，根據(jù)審核后的原始單據(jù)辦理現(xiàn)金支付，為員工報銷相關費用，開具公司的現(xiàn)金支票和轉賬支票，用用友軟件錄入現(xiàn)金局部分錄，記錄銀行、現(xiàn)金日記賬，支付工資。三、實____結近四個月的實習仿佛一眨眼就過去了，如今回憶起來，從當初剛踏上崗位時的手足無措，到信心滿滿地完成領導交代的任務，可謂受益匪淺，感觸頗多。首先，很多大學生實習覺得課堂上學的知識用不上，因此產生挫敗感，這是一個誤區(qū)。我擔任出納一職時，很多操作都是以課本知識做鋪墊，抓住最根本的知識，以不變應萬變，幫我解決了許多費事問題。所以，在學校時，我們應該珍惜學習的時機，認真學習專業(yè)知識，到了社會上，再也沒有老師一點點把知識捏碎了講給你聽。其次，人際關系是現(xiàn)今大學生剛踏入社會時遇到的一大難題。校園是相比照擬單純的學習之地，而到了社會這個大家庭里，勾心斗角和陷阱無處不在，我們就要時時注意自己的言行舉止。良好的人際關系能給工作帶來順利，還能讓你保持一個好的工作心情。實習期間我留心觀察公司里的前輩們如何與同事及上級相處，真誠待人，虛心請教，對自己嚴格要求。要搞好人際關系，并不能僅限于本部門，拿財務部門來說，它需要全公司上下各部門人員的配合，才能完成工作。假設你和各部門的人相處的都很不錯，自然就進步了工作的效率。在工作完畢后，常常與前輩們聊聊天，不僅可以放松神經，還可以學到許多工作以外的知識，雖然許多情況我們不一定會遇到，但是做到心中有數(shù)，增長了自己的見識，學到了經歷。最后，在實習期間，我曾覺得整天對著枯燥無味的賬目和數(shù)字，以及每天要跑銀行的任務而心生煩悶、厭倦，以致于登帳登的錯漏百出。越錯越亂，越煩越錯，這只會雪上加霜。會計類工作本來就是繁瑣的，不過漸漸覺得只要你用心做，反而會左右逢，越做越覺樂趣。梁啟超曾說過：凡職業(yè)都具有興趣的，只要你肯干下去，興趣自然發(fā)生。因此，做賬切忌：粗心大意，心浮氣躁，馬虎了事。做任何事都一樣，需要恒心、細心和毅力，只有這樣才能到達成功的此岸。

總之，在這次實習中，我努力將自己在學校所學的理論知識向理論方面轉化，盡量做到理論與理論相結合。在實習期間，我遵守工作紀律，不遲到不早退，認真完成領導交辦的工作。同時，在和人交往的過程中，我總能學到不少東西，但也看到自己的差距和缺乏。主要如下：1、知識量太少，專業(yè)知識不夠扎實。2、房地產企業(yè)方面的知識很少。3、稅法稅務知識僅僅是紙上談兵，與實際不能結合起來。4、excel、用友、數(shù)據(jù)庫等軟件使用純熟度不夠。5、賬務處理要細化學習。在以后的學習中，我會汲取教訓，多多注意這些問題。相信經過這次的實習，我有才能也會以更好的姿態(tài)融入社會。房地產出納實習報告范文3000字實習單位：北京****實習地點：北京實習時間：20**.11——20**.2一、實習目的、要務實習目的：1、將所學知識與理論相結合，學以致用，擴寬自己的知識面，縮小理論與理論的差距。2、獲得與所學專業(yè)相關理論知識，充實自我，學習如何成為一個綜合型人才。3、培養(yǎng)良好的職業(yè)道德觀，恪敬職守，勇于創(chuàng)新。實習要求：1、遵守公司的各規(guī)章制度和財務管理制度。2、虛心請教，將理論知識運用于理論，遵守會計職業(yè)道德標準。二、實習主要內容：我實習的公司是北京宗圣興業(yè)商業(yè)控股，該公司是一家私營企業(yè)，主要經營范圍有人防建立、新能、房地產銷售等，將來將開展為集團公司，旗下在山東、江蘇、內蒙古、廣東等地都有子公司。我擔任的是北京母公司的出納一職，負責編制集團公司的資金日報表，去銀行取原始單據(jù)，處理電匯業(yè)務，審核原始單據(jù)，根據(jù)審核后的原始單據(jù)辦理現(xiàn)金支付，為員工報銷相關費用，開具公司的現(xiàn)金支票和轉賬支票，用用友軟件錄入現(xiàn)金局部分錄，記錄銀行、現(xiàn)金日記賬，支付工資。三、實____結近四個月的實習仿佛一眨眼就過去了，如今回憶起來，從當初剛踏上崗位時的手足無措，到信心滿滿地完成領導交代的任務，可謂受益匪淺，感觸頗多。首先，很多大學生實習覺得課堂上學的知識用不上，因此產生挫敗感，這是一個誤區(qū)。我擔任出納一職時，很多操作都是以課本知識做鋪墊，抓住最根本的知識，以不變應萬變，幫我解決了許多費事問題。所以，在學校時，我們應該珍惜學習的時機，認真學習專業(yè)知識，到了社會上，再也沒有老師一點點把知識捏碎了講給你聽。其次，人際關系是現(xiàn)今大學生剛踏入社會時遇到的一大難題。校園是相比照擬單純的學習之地，而到了社會這個大家庭里，勾心斗角和陷阱無處不在，我們就要時時注意自己的言行舉止。良好的人際關系能給工作帶來順利，還能讓你保持一個好的工作心情。實習期間我留心觀察公司里的前輩們如何與同事及上級相處，真誠待人，虛心請教，對自己嚴格要求。要搞好人際關系，并不能僅限于本部門，拿財務部門來說，它需要全公司上下各部門人員的配合，才能完成工作。最新房地產出納實習報告假設你和各部門的人相處的都很不錯，自然就進步了工作的效率。在工作完畢后，常常與前輩們聊聊天，不僅可以放松神經，還可以學到許多工作以外的知識，雖然許多情況我們不一定會遇到，但是做到心中有數(shù)，增長了自己的見識，學到了經歷。最后，在實習期間，我曾覺得整天對著枯燥無味的賬目和數(shù)字，以及每天要跑銀行的任務而心生煩悶、厭倦，以致于登帳登的錯漏百出。越錯越亂，越煩越錯，這只會雪上加霜。會計類工作本來就是繁瑣的，不過漸漸覺得只要你用心做，反而會左右逢，越做越覺樂趣。梁啟超曾說過：凡職業(yè)都具有興趣的，只要你肯干下去，興趣自然發(fā)生。因此，做賬切忌：粗心大意，心浮氣躁，馬虎了事。做任何事都一樣，需要恒心、細心和毅力，只有這樣才能到達成功的此岸。

總之，在這次實習中，我努力將自己在學校所學的理論知識向理論方面轉化，盡量做到理論與理論相結合。在實習期間，我遵守工作紀律，不遲到不早退，認真完成領導交辦的工作。同時，在和人交往的過程中，我總能學到不少東西，但也看到自己的差距和缺乏。主要如下：1、知識量太少，專業(yè)知識不夠扎實。2、房地產企業(yè)方面的知識很少。3、稅法稅務知識僅僅是紙上談兵，與實際不能結合起來。4、excel、用友、數(shù)據(jù)庫等軟件使用純熟度不夠。5、賬務處理要細化學習。在以后的學習中，我會汲取教訓，多多注意這些問題。相信經過這次的實習，我有才能也會以更好的姿態(tài)融入社會。2023年房地產實習報告范文這次我們進展的實習，內容豐富，引人考慮，任何知識的真正理解都不應該分開理論，這也是實習的意義所在。6月11日開會的時候，x____師向我們講解了房地產泡沫方面的知識，再通過自己搜集材料，我才理解到房地產泡沫的含義。房地產泡沫就是指房地產價格在一個連續(xù)的過程中的持續(xù)上漲，使人們產生價格會進一步上漲的預期，進而吸引新的買者和投機資本進入市場，隨著價格不斷上漲與投機資本的持續(xù)增加，使房地產價格遠遠高于與之對應的實體價格。以往聽到房地產泡沫這個詞，只是處于一個感性認知，以泡沫的特質去映射房地產市場具有的特質，如今才算有了初步的理性認知。有了理性認知還應有更進一步的理解，如房地產泡沫的由來，房地產市場規(guī)律，房地產市場泡沫的開展規(guī)律，以及最終泡沫破滅對國民經濟的影響，從各個方面理解分析^p，才能真正理解房地產市場泡沫的意義。而與我們的將來息息相關的，我們持續(xù)關注和需要關注的，即是房地產泡沫破滅的可能性及其帶來的危害了。作為一個消費者，作為一位生活程度一般的公民，我以往的想法是房價越低越好，通過理解我才知道這種想法是多么短淺。與房地產行業(yè)相關聯(lián)的行業(yè)幾乎遍布整個經濟市場，房價的走勢牽動著無數(shù)行業(yè)的生息，房價的下跌本身就是物資的貶值，對有房和無房人員來說都不是一件有利的事，且房價的下跌引發(fā)的問題，及其造成的危害，更將使我們的利益受損，我們的生活受到影響和沖擊。對于今后一段時間內房價走勢的問題，x____師也給了我們答復，近期房價是不會下跌的。以我們如今的知識很難去全面分析^p這樣的結果的由來，但在這樣的學習和理解中我們也在一步步探究其中的來龍去脈和經結連理，我也懂得了學習知識時應該系統(tǒng)而全面，才能防止出現(xiàn)這樣斷章取義的問題，對事實和將來的預估才能有更深更準確的見解。6月13日我們在x____師的帶著下參觀了老校區(qū)，我因此對老校區(qū)有了更進一步的理解。老校區(qū)設施布局科學合理，由三條平行的主干路分成了四塊，每一塊當中的設施工程彼此之間聯(lián)絡嚴密或所屬一樣的分類，而每一部分的布局之間又有著很強的邏輯關系和科學構思。通過講解，校區(qū)的地圖很明顯地就平鋪在腦海中了。我校建立于70年代，從外觀看很多設施都略顯陳舊了，但其設計的科學性和質量標準使得這些老建筑仍然有其可取之處，如歷史最悠久的一教如今還在維護利用中。校園內有許多標志性的主要建筑設施，如許志偉廣場，科技孵化樓，磷資消費中心等。其中磷資消費中心是我校兩個國家級工程中心之一，另一個那么為清潔消費中心，位于新校區(qū)。磷資的消費與化藥院的教學實際與開展息息相關。一個院系的開展有橫向和縱向之分，縱向是理論實際獲得的榮譽多少，橫向即是與企業(yè)的結合強度?；幵涸谖覀冋麄€學校的科研實力是最強的，而我們資土學院的強項那么在于橫向開展，還有很大的開展和進步空間。除了這些主要的設施建筑，老師還向我們介紹了學校比擬有特色和重要的建筑細節(jié)。如進學校大門的設計。學校大門兩邊開，中間是落地校標牌，一邊是人行出口，另一邊是車用過道，這樣的設計就使得車子進來校內有盲點，無法及時觀察到轉角有無行人的情況，容易引發(fā)事故。這樣細節(jié)的設計，卻關乎著很重要的實際問題，這是所有建筑設計應該考慮到的問題，除了設計上的完美，還要做到與實際結合時設計仍具有合理性和可實行，脫離實際的設計只能是空談。聽了老師的提問，我們也紛紛開動腦筋考慮解決方案，有人說入口旁設立一個后視鏡，問題就解決了，我不由得贊同，也許這樣的構思仍有缺乏之處，但我由此看到了實地考察的重要性，進入一個實際的情景，結合實際去考慮問題，我們才能真正運用所學，真正領悟所學，并激發(fā)自己的智慧和創(chuàng)新才能。再如進入大門后既映入眼簾的一個貫穿式過道，老師告訴我們，此時建筑面積的計算，應不包括臺階和平臺，而按頂棚的投影面積計算。這樣的實地教學，使我們對知識的理解和記憶更為深化。如今我們看到老校區(qū)正在進展新宿舍樓的建立，之后會陸續(xù)開場更大規(guī)模的改造和建立。改造多是針對于老職工住宅的改造，新家屬區(qū)的建立，及其他生活配套設施的建立。對此我有以下幾點建議一、建立改造應注意整體性，除了對職工住宅的改造，新家屬區(qū)的建立，也應將教育設施的改造建立納入考慮，提上日程作為一個校區(qū)，作為政府劃撥的教育用地，可以為了開展為了職工福利做改造建立，但是首要出發(fā)和最終目的還是應當坐落在教育用處上的。教育的根本價值，就是給國家提供具有崇高信仰、道德高尚、老實守法、技藝精湛、博學多才、多專多能的人才，培養(yǎng)經濟與社會開展需要的勞動力，培養(yǎng)合格公民，為國、為家、為社會創(chuàng)造科學知識和物質財富，推動經濟增長，推動民族興隆，促進人的開展，推動世界和平和人類開展。教育在社會中起著相當重要的作用。在我看來，教育如同慈善一樣崇高，而它的技術性和影響力的持久性就像授人以漁，比授人以魚的慈善更有價值更值得頌贊和推崇。對于學校來說，本身主要在做的就是這樣一份崇高的事業(yè)，在將來的開展中，仍應將教育的加強開展放在首位。而教育設施建立的重要性，就在于它能給在校學子提供一個舒適的學習生活環(huán)境，對吸引將來生也起了很關鍵的作用，而這些都是為了學校的繁榮開展或促進學校的繁榮開展。所以在建造住宅區(qū)、家屬區(qū)的同時，對于教育設施也應給與關注和加以改造。老校區(qū)建校歷史已久，在外觀上早已表達出老態(tài)，新住宅區(qū)和家屬區(qū)的建立會使新舊比照越創(chuàng)造顯，教育及其配套設施的改造也是不容刻緩的。二、對建造工程的建議老校區(qū)處于市中心地段，空氣質量較差，噪音污染也較為嚴重，改造建立時應先注意大環(huán)境的建造。據(jù)我們的實地觀察，老校區(qū)有一大特點就是綠樹成蔭，綠化程度很高，本應悶熱的夏季走在校園里都是一股涼意。綠化程度高不僅使得空氣質量進步，也使人感到一種自然環(huán)境的舒適，作為住宅區(qū)有這樣的綠化條件是很大的優(yōu)勢，因此在建造時應注意綠化面積，注意植被的保護。對于噪音污染，房屋建造時在保證整體質量的同時應特別注意隔聲的處理，隔聲材料的運用。校區(qū)內曾引起爭議的假山，被一些居民視為不吉利的象征。在我看來，不管它在風水外觀形象上的寓意，它本身建造的目的即美觀已經沒有了，相反造成了視障和路障，且占用了大量面積，因此是完全有必要推平改建的。對于配套的生活設施，如活動設施、生活超市等，應注意其規(guī)劃布局，如生活超市應該最大限度地便利最多人，不僅是職工或退休老師等，也應使學生的生活更便利，因此在建造位置上最好與學生活動范圍有穿插，最大限度發(fā)揮它的便民作用。另外除了一些常見的如健身器材等活動設施外，還可以做一些創(chuàng)新，在環(huán)境美化上，特殊休閑地建造上等等，如可以設計建造一個戶外讀書角，使學生和所有閱讀人士能在戶外、在大自然中有一個舒適的閱讀休閑的地方，既可以成為住宅的外部優(yōu)勢條件，也可以在校區(qū)內營造一個好的閱讀學習氣氛，形成一道特殊的文化景觀?？偨Y和建議：通過這次實習，我對于學習有了新的認識，對于自己的專業(yè)及將來就業(yè)也有了新的認識。書本上的知識是死的，需要我們自己活靈敏用，而處于剛成人還未成熟的我們，對于對本專業(yè)所涉行業(yè)接觸頗少的我們，老師的帶著和實習活動就是我們理解專業(yè)和本專業(yè)行業(yè)的實際的第一步。我們在學習課本知識時，難免會覺得這些專業(yè)化的知識生澀難懂，實習理論就是讓這些抽象的知識具象化為可見可聽可觸的東西，我們因此才能從實際上真正認識它。而在實習過程中老師對本專業(yè)和本專業(yè)行業(yè)社會現(xiàn)實的講述，又使我們識得了書本上學不到的知識，對于將來的道路和方向有了最根底也是最重要的認識，我們才能找到正確的路口，以后的路再在學習理論中一步步探究。這次的實習理論的缺乏之處在我的觀點看來是內容的不充分，因是學期末所以時間和任務的安排比擬緊，很多問題因為時間關系和我們專業(yè)知識程度限制的問題只是簡單地帶過了，而我認為這樣的實習是非常有意義的，我們可以在研究問題的深度上更進一步，由此學會研究問題分析^p問題的根本方法，并在實際理解上進展思維解放，獨到和有創(chuàng)造性地給出自己的總結意見，這其實是對我們實際才能的一種培養(yǎng)，所以我們都樂于承受這樣富有挑戰(zhàn)性又具有實際意義的任務。而整個實習任務的安排重點應該在實習的過程，這一階段的任務可以更充實豐富一些，報告和論文是實習過程的總結和結果，實習過程充實豐富了，得出的報告也將是內容豐富而有價值的。2023房地產財務實習報告20xx房地產財務實習報告一兩年多的大專學習要完畢了，在不久的將來，我將步入社會，該如何立足于社會，是我們該考慮的問題。首先實習是我們走向社會打下堅實的根底的第一步，它讓我們學到了很多在課堂上根本就學不到的知識，既開闊了視野，又增長了見識。社會與校園是不同的兩個世界，也許我們不能完全立即適應這劇烈競爭的社會。但我們要學會逐步適應這個社會。一、實習單位情況中國淮安上水科技創(chuàng)業(yè)園系江蘇上水創(chuàng)業(yè)園開發(fā)開發(fā)建立的區(qū)中園工程;江蘇上水創(chuàng)業(yè)園開發(fā)系中煤國際投資集團(____)在江蘇漣水投資注冊的外商投資企業(yè)之一，注冊資金5000萬美元。該工程位于寧連高速東側，漣水縣炎黃大道南側，共占地770畝，建立標準化廠房約50萬平方米、配套效勞建立約20萬平米?？偼顿Y約2億美元。園區(qū)按照一流招商載體的要求，高起點規(guī)劃、高標準設計、高素質建立和管理，硬件設施與功能配套一應俱全。是蘇北地區(qū)單體規(guī)模最大、軟硬環(huán)境最優(yōu)，企業(yè)化運作管理的省級重點工業(yè)園區(qū)。是漣水經濟開發(fā)區(qū)最具投資價值的新型創(chuàng)業(yè)園區(qū)，是江蘇省科技廳重點扶持高科技企業(yè)孵化園區(qū)。作為漣水經濟開發(fā)區(qū)唯一的區(qū)中園工程，是理想的創(chuàng)業(yè)家園，是漣水招商引資的重要平臺。20xx年6月，被共青團中央授予青年就業(yè)創(chuàng)業(yè)見習基地。園區(qū)建立按輕紡、機械、電子等行業(yè)劃分，進步了土地利用率，成為進一步招商引資的重要平臺。創(chuàng)業(yè)園于20xx年8月6日破土開工，經過將近四年的建立，已建立各類標準化廠房30棟以及6棟員工宿舍樓，開工面積20萬平方米;其中28#、37#廠房已售，1#、2#、3#、10#、11#、12#、13#、14#、15#、16#、17#、18#、20#、21#、22#、30#、31#、39#、等企業(yè)均已經入住。(企業(yè)包含漣水嘉瑭制衣、漣水富偉服飾、漣水摩根服飾、昆山靖圣機電設備、淮安大宇特種玻璃、漣水天杰時裝等)。目前下水、供電、道路、通訊、路燈、景觀等配套工程全部完成。目前已有25戶內、外資企業(yè)入駐園區(qū)，多家企業(yè)正在考察洽談中。園區(qū)全面建成投入運營后，可實現(xiàn)年銷售收入150億元和10億元以上的稅金;配套工程營業(yè)收入可達5億元，實現(xiàn)稅金5000萬元，可提供就業(yè)崗位50000人以上。二、實習過程進入企業(yè)我學習了財務軟件的使用和會計的流程，我學習了正規(guī)而標準的會計流程。開場單位不會讓我干什么，觀察我是否有耐性全身心的投入本行業(yè)。然后是大批量的工作，數(shù)量和難度都很大但是要求不高，這是考察我的才能，也讓我找到自己的位置。單位里完全按才能來分配待遇，而不是學歷。山外有山，人外有人，虛心向別人學習有真材實學才是當務之急。作為學習了這么長時間會計的我們，可以說對會計根本上能耳目能熟了。有關會計的專業(yè)根底知識、根本理論、根本方法和構造體系，我們都根本掌握。通過理論理解到，這些似乎只是紙上談兵。倘假設將這些理論性極強的東西搬上實際上應用，那我們也會是無從下手，一竅不通。下面就是我通過這次會計實習中領悟到的很多書本上所不能學到的會計的特點和積累，以及題外的很多道理。以前，我總以為自己的會計理論知識還算扎實，正如所有工作一樣，掌握了規(guī)律，照蘆葫畫瓢準沒錯，那么，當一名出色的會計人員，應該沒問題了。如今才發(fā)現(xiàn)，會計其實更講究的是它的實際操作性和理論性。分開操作和理論，其它一切都為零!會計就是實際中學會做賬。在理論中我也發(fā)現(xiàn)，會計具有很強的連通性、邏輯性和標準性。其一，每一筆業(yè)務的發(fā)生，都要根據(jù)其原始憑證，登記入記賬憑證、明細賬、日記賬、三欄式賬、多欄式賬、總賬等等可能連通起來的賬戶。其二，會計的每一筆賬務都有依有據(jù)，而且是逐一按時間順序登記下來的，極具邏輯性。其三，在會計的理論中，漏賬、錯賬的更正，都不允許隨意添改，不容弄虛作假。每一個程序、步驟都得以會計制度為前提、為根底。表達了會計的標準性。在登帳過程中，首先，要根據(jù)業(yè)務的發(fā)生，獲得原始憑證，將其登記記帳憑證。然后，根據(jù)記帳憑證，登記其明細賬。期末，填寫科目匯總表以及試算平衡表，最后才把它登記入總賬。結轉其本錢后，根據(jù)總賬合計，填制資產負債表、利潤表、損益表等等年度報表。這就是會計操作的一般順序和根本流程。在實習期間，我曾覺得整天要對著那枯燥無味的賬目和數(shù)字而心生煩悶、厭倦，以致于登賬登得錯漏百出。愈錯愈煩，愈煩愈錯，這只會導致雪上加霜，會計本來就是煩瑣的工作。不過漸漸覺得只要你用心地做，反而又會左右逢。越做越覺樂趣，越做越起勁。因此，做賬切忌粗心大意，馬虎了事，心浮氣躁。做任何事都一樣，需要有恒心、細心和毅力，那才會到達成功的此岸!除了做好會計的本職工作，其余時間有空的話我也會和出納學學知識。別人一提起出納就想到是跑銀行的。其實跑銀行只是出納的其中一項重要的工作。在和出納聊天的時候得知原來跑銀行也不是件容易的事，除了熟知每項業(yè)務要怎么和銀行打交道以外還要有吃苦的精神。除了跑銀行出納還負責日常的現(xiàn)金庫，日常現(xiàn)金的保管與開支，以及開支票和操作稅控機。說起稅控機還是近幾年推廣會計電算化的成果，什么都要電腦化了。稅控機就是打印出發(fā)票聯(lián)，金額和稅額分開兩欄，是要一起整理在原始憑證里的。其實它的操作也并不難，只要略微懂OFFICE辦公軟件和MICROSOFT辦公軟件的操作就很容易掌握它了。可是其中的原理要完全掌握就不是那么簡單了。于是我便在閑余時間與出納聊聊稅控機的使用，學會了根本的操作，以后走上工作崗位也不會無所適從。因為在學校學的課本上根本就沒提過這種新的機器，看來實習真的很重要啊!我的虛心學習得到了公司的認可，就這樣很快我的實習期很快完畢了。三、實習所想、所獲不管是在學校，還是在社會，不管是你的家人，還是你的學長、學姐，出入社會多年的他們總會不約而同的告訴你，做人，乃人之根本，做事一定要先做人。不計較一時的得失，不計較一時的對錯，要懂得成長比成就更重要，人在高處不張揚，人在低處不凄涼，謙卑做人，用心做事，我想這就是做人要懂得的真諦吧。在這次理論中，我就遇到一些事情，得失多少，對錯與否，總是有人會跟你計較。經歷了，才會懂得下次的防止，所以，更加堅決我對做事先做人的信仰。大家都知道社會上人際交往非常復雜，但是詳細多么復雜，只有經歷了才能理解，才能有深化的感受。大家為了工作走到一起，每一個人都有自己的思想和個性，都有自己的性格和脾氣，要跟他(她)們處理好關系得需要許多技巧，就看你怎么把握了。我想說的一點就是，在交際中，既然我們不能改變一些東西，那我們就學著適應它。假設還不行，那就改變一下適應它的方法。在這次社會理論中，我懂得了很多道理，最重要的就是使我懂得了如何待人接物。同時在這次理論中，使我深深體會到我們必須在工作中勤于動手，不斷學習、不斷積累。遇到不懂的地方，自己先想方設法解決，實在不行可以虛心請教別人，但是永遠要懂得求人不如求己，感謝身邊幫過你的人，不要記恨身邊傷害過你的人，也許有那么一天，你成長了，反而會去感謝那個曾經傷害過你的人。在公司里有很多的管理員，他們就如我們學校里邊的領導，班級里面的班干部和三委會里的學生干部。要想成為一名好的管理者，就必需要有好的管理方法，就要以藝術性的管理方法去管理好你的員工，你的下屬，你班級里的同學!要想讓他們服從你的管理，那么你對每個員工或每個同學，要用不同的管理方法，意思就是說:在管理時，要因人而異!同時，對待員工、下屬，還應該像對待朋友那樣，真誠又不失身份。在家里的時候，有自已的父母照顧，關心，呵護!那肯定就是日子過得無憂無慮了，但是，只要你去到外面工作的時候，不管你遇到什么困難，挫折都是靠自已一個人去解決，在這一個月里，讓我學會了自強自立，懂得了凡事都要靠自已。這次親身體驗讓我有了深化感觸，這不僅是一次理論，還是一次人生經歷，是一生珍貴的財富。20xx房地產財務實習報告二一、實習目的會計是對會計單位的經濟業(yè)務從數(shù)和量兩個方面進展計量、記錄、計算、分析^p、檢查、預測、參與決策、實行監(jiān)視，旨在進步經濟效益的一種核算手段，它本身也是經濟管理活動的重要組成部分。會計專業(yè)作為應用性很強的一門學科、一項重要的經濟管理工作，是加強經濟管理，進步經濟效益的重要手段，經濟管理離不開會計，經濟越開展會計工作就顯得越重要。針對于此，在進展了三年的大學學習生活，通過對《財務管理》、《管理睬計》、《本錢會計》及《會計電算化軟件應用》的學習，可以說對所有的有關會計的專業(yè)根底知識、根本理論、根本方法和構造體系，我都根本掌握了，但這些似乎只是紙上談兵，倘假設將這些理論性極強的東西搬上實際上應用，那我想我肯定會是無從下手，一竅不通。自認為已經掌握了一定的會計理論知識在這里只能成為空談。于是在堅信理論是檢驗真理的唯一標準下，認為只有把從書本上學到的理論知識應用于實際的會計實務操作中去，才能真正掌握這門知識。因此，我作為一名會計專業(yè)的學生，參加了為期一個月的專業(yè)實習。二、實習時間：20xx年3月1日20xx年3月31日三、實習地點：xx土地房地產評估四、實習部門或崗位：財務部五、實習內容和過程第一天上班，心里沒底，感到既新穎又緊張。新穎的是可以接觸很多在學校看不到、學不到的東西，緊張的那么是萬一做不好工作而受到批評。帶我實習的前輩，他首先耐心地向我介紹了公司的根本業(yè)務、會計科目的設置以及各類科目的詳細核算內容，然后又向我講解了作為會計人員上崗所要具備的一些根本知識要領，對我所提出的疑難困惑，他有問必答，尤其是會計的一些根本操作，他都給予了細心的指導，說句心里話，我真的非常感謝他對我的教誨。在剛剛接觸社會的時候，能遇上這樣的師傅真是我的幸運。雖然實習不像正式工作那樣忙，那樣累，但我真正把自己融入到工作中了，因此我覺得自己過得很充實，覺得收獲也不小。在他的幫助下，我迅速的適應了這里的工作環(huán)境，并開場嘗試獨立做一些事情。第一天算是熟悉了一下公司的根本情況，第二天，我按照上班的時間早早地來到單位，先把辦公室的地板、桌椅清掃干凈，然后又把玻璃擦了擦，第一項工作完成了，我滿意的給了自己一個微笑。王會計也準時來到辦公室，他對我說，今天主要讓我閱讀一下公司以前所制的憑證。另外還要利用空余時間認真向我介紹了一下相關知識，好讓我能較純熟的掌握一些根本的會計技能，詳細包括了以下幾點：1、原始憑證的審核方法及要點;2、記賬憑證的填寫及審核要點;3、明細賬、總賬的登記及對賬;4、財務報表及納稅申報表的編制與申報;5、會計檔案的裝訂及保管常識。還好，其中有些是在學校已經培訓過的，從而進一步穩(wěn)固自己所學到的知識，為以后真正走上工作崗位打下根底。在接下來的日子里，我所作的工作就是一邊學習公司的業(yè)務處理，一邊試著自己處理業(yè)務。填制好憑證之后就進入記帳程序了，雖說記帳看上去簡單，可重復量如此大的工作假設沒有一定的耐心和細心是很難勝任的。因為一出錯并不是隨意用筆涂了或是用橡皮檫涂了就算了，不像在學校，錯了還可以用刀片把它刮掉，在公司里，每一個步驟會計制度都是有嚴格的要求的。比方說：1。寫錯數(shù)字就要用紅筆劃橫線，再蓋上責任人的章子，這樣才能作廢。而我們以前在學校模擬實習時，只要用紅筆劃掉，在寫上作廢兩字就可以了。2。寫錯【【【摘要】：^p】：】：欄，那么可以用藍筆劃橫線并在旁邊寫上正確的【【【摘要】：^p】：】：，平常我們寫字總覺得寫正中間好看，可【【【摘要】：^p】：】：卻不行，一定要靠左寫起不能空格，這樣做是為了防止【【【摘要】：^p】：】：欄被人任意篡改。在學校模擬實習時，對【【【摘要】：^p】：】：欄很不看中，認為可寫可不寫，沒想到這里還有名堂呢!真是不學不知道啊!3。對于數(shù)字的書寫也有嚴格的要求，字跡一定要明晰娟秀，按格填寫，不能東倒西歪的。并且記帳時要清楚每一明細分錄及總帳名稱，而不能亂寫，否那么總帳的借貸雙方就不能結平了。如此繁瑣的程序讓我不敢有一丁點兒馬虎，所有的帳都記好了，接下來就結帳，每一帳頁要結一次，每個月也要結一次，所謂月清月結就是這個意思，結帳最費事的就是結算期間費用和稅費了，按計算機都按到手酸，而且一不注意就會出錯，要復查兩三次才行。一開場我掌握了計算公式就以為按計算機這樣的小事就不在話下了，可就是因為粗心大意反而算錯了不少數(shù)據(jù)，好在師傅教我先用鉛筆寫數(shù)據(jù)，否那么真不知道要把帳本涂改成什么樣子。這真是應了一句話：不試不知道，一試嚇一跳!從制單到記帳的整個過程根本上理解了個大概后，就要認真結合書本的知識總結一下手工做帳到底是怎么一回事。前輩很耐心地跟我講解每一種銀行帳單的款式和填寫方式以及什么時候才使用這種帳單，有了個根本認識以后學習起來就會更得心應手了。除了做好會計的本職工作，其余時間有空的話我也會和出納學學知識。別人一提起出納就想到是跑銀行的。其實跑銀行只是出納的其中一項重要的工作。在和出納聊天的時候得知原來跑銀行也不是件容易的事，除了熟知每項業(yè)務要怎么和銀行打交道以外還要有吃苦的精神。想想寒冷的冬天或者是酷暑，誰不想呆在辦公室舒舒適服的，可出納就要每隔一兩天就往銀行跑，那就不是件容易的事了。路途遙遠自不必說，僅僅來回的折騰也就夠終生受用的了。除了跑銀行出納還負責日常的現(xiàn)金庫，日?，F(xiàn)金的保管與開支，以及開支票和操作稅控機。說起稅控機還是近幾年推廣會計電算化的成果，什么都要電腦化了。稅控機就是打印出發(fā)票聯(lián)，金額和稅額分開兩欄，是要一起整理在原始憑證里的。其實它的操作也并不難，只要略微懂office辦公軟件的操作就很容易掌握它了?？墒瞧渲械脑硪耆莆站筒皇悄敲春唵瘟?。于是我便在閑余時間與出納聊聊稅控機的使用，學會了根本的操作，以后走上工作崗位也不會無所適從，因為在學校學的課本上根本就沒提過這種新的機器，看來實習真的很重要啊!四、實習體會和收獲這一個月的實習給我的感觸太深了，仿佛一下子長大成人，懂得了更多地做人與做事的道理，真正懂得學習的意義，時間的珍貴，和人生的真諦。讓我更清楚地感到了自己肩上的重任，看到了自己的位置，看清了自己的人生方向。這次的實習經歷讓我終生受益匪淺。大學生的實習是挑戰(zhàn)也是機遇，只有很好的把握，才能表達它的意義。一、作為一個會計人員，工作中一定要就具有良好的專業(yè)素質，職業(yè)操守以及敬業(yè)態(tài)度。會計部門作為現(xiàn)代企業(yè)管理的核心機構，對其從業(yè)人員，一定要有很高的素質要求。從知識上講，會計工作是一門專業(yè)性很強的工作，從業(yè)人員只有不斷地學習才能跟上企業(yè)開展的步伐，要不斷地充實自己，掌握最新的會計準那么，稅法細那么，法律知識及攻關經濟動態(tài)。這樣才能精通自己的工作內容，對企業(yè)的開展方向作出正確的判斷，給企業(yè)的消費與流通制定出良好的財務方案，為企業(yè)和社會創(chuàng)造更多的財富。從道德素質講，會計工作的特殊性使其可接觸到大量的共有財產，所以作為會計人員一定要把握好自己辦事的尺度，首先自己要做到安分守己，其次對于別人的威脅，誘惑，和指使要做到堅決不從。如何將個人素質進步到一個新的層面上來，是我們每一個會計人員都要努力考慮的問題。只有會計人員自身的道德素質進步，才可以走好職業(yè)生涯的每一步，只有會計人員全體道德素質進步，會計行業(yè)才可以得到更深的開展，市場經濟的優(yōu)勢才可以發(fā)揮得更好。二、作為一個會計人員要有嚴謹?shù)墓ぷ鲬B(tài)度。會計工作是一門很精準的工作，要求會計人員要準確的核算每一項指標，牢記每一條稅法，正確使用每一個公式。會計不是一件具有創(chuàng)新意識的工作，它是靠一個又一個精準的數(shù)字來反映問題的。所以我們一定要加強自己對數(shù)字的敏感度，及時發(fā)現(xiàn)問題解決問題彌補破綻。三、作為一名會計人員要具備良好的人際交往才能。會計部門是企業(yè)管理的核心部門，對下要搜集會計信息，對上要匯報會計信息，對內要互相配合整理睬計信息，對外要與社會公眾和政府部門搞好關系。在于各個部門各種人員打交道時一定要注意溝通方法，協(xié)調好互相間的工作關系。工作重要具備正確的心態(tài)和良好的心理素質。四、作為一個即將工作或剛邁入社會的新人，也要注意以下幾點:1、有吃苦的決心，平和的心態(tài)和不恥下問的精神。作為一個新人，平和的心態(tài)很重要，做事不要太過急功近利，表現(xiàn)得好別人都看得到，當然表現(xiàn)得不好別人眼里也不會融進沙子。2、工作中要多看，多觀察，多聽，少講，不要說與工作無關的內容，多學習別人的藝術語言，和辦事方法。3、除努力工作具有責任心外，要擅長經常做工作總結。每天堅持寫工作日記，每周做一次工作總結。主要是記錄，方案，和總結錯誤。工作中堅決不犯同樣的錯誤，對于工作要未雨綢繆，努力做到更好。4、擅長把握時機。假設上級把一件超出自己才能范圍或工作范圍的事情交給自己做，一定不要抱怨并努力完成，因為這也許是上級對自己的才能考驗或是一次展示自己工作才能的時機。5、堅持學習。不要只學習和會計有關的知識，還要學習與經濟相關的知識。因為現(xiàn)代企業(yè)的開展不僅在于內部的運作，還要靠外部的推動。要按經濟規(guī)律和法律規(guī)定辦事。有一位教育學家說過，當我們把學過的知識忘得一干二凈時，最后剩下來的就是教育的本質了。這里我把\教育\改成\知識\，我們在大學里學習的知識也許會被淘汰，但那些最根本的學習方法永遠是我們掌握最新知識的法寶。這一次的實習雖然時間短暫，雖然接觸到的工作很淺，但是仍然讓我學到了許多知識和經歷，這些都是書本上無法得來的。通過實習，我們可以更好的理解自己的缺乏，理解會計工作的本質，理解這個社會的方方面面，可以讓我更早的為自己做好職業(yè)規(guī)劃，設定人生目的，向成功邁進一大步。實習雖然完畢了，再過兩個多月，我們真的就要走上工作崗位了，想想自己大學三年的生活，有許多讓我回味的思緒，在這個春意盎然的季節(jié)，伴隨著溫暖的春風一起飛揚，飛向遠方，去追逐我的夢!2023年房地產估價實習報告地產，是一種稀缺的資、重要的消費要素和生活必需品，是人們最重視、最珍惜、最詳細的財產形式。隨著經濟開展、社會進步、人口增加，對其需求日益增長。在市場經濟中，房地產還是一種商品，成為人們投資置業(yè)的良好對象。由房地產的投資開發(fā)、咨詢、估價、經紀、物業(yè)管理等組成的房地產業(yè)，是國民經濟中的一個重要產業(yè)。房地產是一種特殊的商品，房地產業(yè)是一個特殊的產業(yè)?，F(xiàn)代房地產業(yè)在我國的興起，雖然是近一二十年的事，但其來勢迅猛，一波三折，富有生命力，為世人矚目。也可以說，房地產業(yè)，在我國社會市場經濟的開展中扮演著越來越重要的角色。房地產估價從外表上看，好似是估價人員在給房地產定價—估價人員認為值多少錢就值多少錢。但實際上，房地產估價不應是估價人員的主觀隨意定價，而應是估價人員模擬市場形成價格的機制和過程，將客觀存在的房地產價格或價值提醒、顯示出來，是科學與藝術的有機結合。要做好房地產估價，不僅需要通曉房地產估價的理論、方法和技巧，還需要具備房地產制度政策、開發(fā)經營，以及經濟、建筑、城市規(guī)劃、法律等多方面的知識，需要理論與理論高度結合。實習中，通過與萬隆有關估價人員的接觸，可以理解到，他們原來有的是學建筑設計的，有的是學建筑經濟的，有的甚至是學會計的，但在理論中他們那么必須各方面的知識融會貫穿，只有這樣，才能將估價工作做得盡可能的完善。房地產、房地、土地和建筑物的含義有所不同，其中：房地產可指土地，也可指建筑物，還可指土地與建筑物的合成體;房地指土地與建筑物的合成體;土地僅指土地部分，如說土地價格時，此價格不含地上建筑物的價格;建筑物僅指建筑物部分。在我國，有人習慣將房地產估價稱為房地產評估，但這種叫法不夠確切。因為評估一詞的含義太廣，不僅可以包含房地產價值評估，還可以包含房地產質量、等級評估，甚至可以包含房地產制度政策評估、房地產企業(yè)資信評估等，所以，稱為房地產價值評估、房地產價格評估，或者簡稱房地產估價，更為準確些。從專業(yè)角度來講，房地產估價是指專業(yè)估價人員，根據(jù)估價目的，遵循估價原那么，按照估價程序，選用適宜的估價方法，并在綜合分析^p影響房地產價格因素的根底上，對房地產在估價時點的客觀合理價格或價值進展估算和斷定的活動。房地產估價應借助科學的估價方法，不能單純依靠估價人員的經歷。在房地產估價上產生了三大根本方法，即：比擬法、本錢法、收益法。除此之外，還有一些其大的估價方法，如假設開發(fā)法、長期趨勢法、道路價法、基準地價修正法等。但在實習中，通過一些案例，以及與估價人員的交談，可以看到，無論那種方法，最終還是由市場決定，任何一項房地產估價的案例，受市場這一因素的影響極大。2023房地產實習報告范文20xx房地產實習報告范文前言邁進大學生活的最后一個年頭，站在我們面前的就是那個向往已久的工作社會，我們的心已經開場飛進那里。我們快樂、我們興奮，因為我們終于可以在這個宏大的舞臺上展現(xiàn)自我,我們可以回報社會，我們可以效勞國家。但是我們又害怕又害怕，我們常常會捫心自問：我們準備好了嗎？是的，我們在校園里生活了數(shù)十載，而社會與校園是完全不同的兩個世界。也許我們不能完全立即適應這劇烈殘酷的社會，所以我們選擇一個過渡的橋梁把我們平穩(wěn)的送上社會的大舞臺，這就是專業(yè)實習。首先，我們先談談房產在理論上的認識。房地產是房產和地產的合稱，有成不動產。房地產是一種不能挪動的，或挪動后會引起性質、形狀改變的財產。房地產是一種稀缺的資、重要的消費要素和生活必需品，是人們最重視、最珍惜、體的財產形式。隨著經濟開展、社會進步、人口增加，對其需求日益增長。在市場經濟中，房地產還是一種商品，成為人們投資置業(yè)的良好對象。由房地產的投資開發(fā)、咨詢、估價、經紀、物業(yè)管理等組成的房地產業(yè)，是國民經濟中的一個重要產業(yè)。房地產是一種的特殊的商品，房地產是一種特殊的產業(yè)?，F(xiàn)代房地產業(yè)在我國的興起，是最近一二十年的事，但其來勢兇猛，一波三折，富有生命力，為世人矚目。特別是1992年和1993年我國一度曾出現(xiàn)“房地產熱”，1993年以后開場施行“宏觀調控”，1998年提出把住宅建立培育為新的經濟增長點，等等。房地產業(yè)，在我國社會市場經濟的開展中越來越重要。畢業(yè)實習是我們大學生必須經歷的過程，是理論與理論相結合的重要方式，使我們在理論中理解社會、在理論中穩(wěn)固知識，實習又是對我們專業(yè)知識的一種檢驗，它讓我們學到了很多在課堂上根本就學不到的知識，技能開闊視野，又能增長見識，為我們走向社會打下堅實的根底，也是我們走向工作崗位的第一步。同時實習也是進步學生政治思想程度、業(yè)務素質和動手才能的重要環(huán)節(jié)，我們通過實習走向社會，接觸實務，理解國情、民情，增進群眾觀念、勞動觀念和參與經濟建立的自覺性、事業(yè)心、責任感；通過深化基層，理解人力資管理現(xiàn)狀，并加深穩(wěn)固所學勞動法、合同法等專業(yè)知識，進一步進步認識問題、分析^p問題、解決問題的才能，為今后走向社會，效勞社會做好思想準備和業(yè)務準備。剛進入單位的時候我有些擔憂，經歷了一連串的實習之后，我努力調整觀念，正確認識了單位和個人的地位以及開展方向，我相信只要我們立足于現(xiàn)實，改變和調整看問題的角度，銳意進取，在成才的道路上不斷攀登，有朝一日，那些成才的機遇就會紛至沓來，促使我們成為社會公認的人才。第一章：工作內容1.1實習說明〔1〕實習目的：在學校的兩年里雖然我們是整天與書本打交道，學到了很多知識，但是那些東西畢竟都是理論知識，在社會上是否能真正的用的上誰也不知道的，所以實習的目的是要將我們的理論知識理論化，真正的運用到社會上去。除此之外，多多參加實習，可以為我們積累很多的工作經歷，為以后找工作也起到了一定的推動作用。因為分開父母自己一個人單獨在社會上打拼肯定都不是一帆風順的，會常常遇到難以解決的困難，而這個困難不能依靠任何人，只能自己想方法去解決的，所以參加實習可以培養(yǎng)我們吃苦耐勞的精神和進步我們獨立解決問題的才能。最重要的就是學習做事的方法和做人的道理〔2〕實習時間：20xx年1月1日至20xx年3月29日〔3〕實習地點：河北卓聯(lián)房地產經紀〔4〕實習性質：畢業(yè)實習1.2實習單位簡介卓聯(lián)房地產經紀成立于XX年、注冊資金300萬元，房管局備案房地產經紀公司二級資質。主營業(yè)務：房地產信息咨詢、房屋買賣、房屋租賃、代辦過戶、代辦貸款、商品房代理、金融、企業(yè)籌劃、房地產中介效勞。經營理念：在競爭中謀求生存，在困難中尋找時機，在絕望中創(chuàng)造希望，把不可能變成可能。河北卓聯(lián)房地產經紀屬于房地產銷售行業(yè)，在行業(yè)初期生成階段向全面開展階段過渡時期順勢成立，在擁有高強生命力創(chuàng)業(yè)團-隊的同時，以確?！翱蛻衾婊?，員工利益化”為主要經營理念，創(chuàng)新并理論出以多渠道效勞為主導的房地產銷售與獲利運營管理形式。經過長期的積累和理論經歷為日后的開展奠定了堅實的根底。公司成立的核心內容以高標準、高質量效勞為主要經營切入點，全方位研究高質量效勞的展現(xiàn)方式，向供求雙方提供真正專業(yè)、高效、全方位的參謀式效勞為價值點。我們堅信一切利潤及開展空間均來自于滿足需求者的需要之后，我們不依靠于原始效勞和銷售形式，進而創(chuàng)新開發(fā)出多渠道、人性化的專業(yè)效勞程序。公司注重短期目的與長遠戰(zhàn)略的結合，中長期目的將逐步拓寬效勞銷售層面，涉足一手房代理，存量房銷售，商業(yè)、公寓及金融效勞、不動產投資代理，資產結合及相關法律等多元化經營。1.3工作環(huán)境我實習工作分為兩個階段，前一個階段是在銷售部做戶外廣告的招商工作，工作內容是主動尋找客戶，給客戶講商鋪的地理位置和價格等，假設客戶有意就和約會談。后一階段就是在售房連鎖店做置業(yè)參謀，工作的主要內容是接待客戶，給顧客介紹樓盤的信息，并幫助客戶計算房屋的總價、房產過戶手續(xù)以及各種房地產市場政策，幫助他們更好的理解整個樓盤的情況。同時給顧客提出一些我們自己的見解，有時配合連鎖店人員處理日常工作。第二章工作流程1.1理解過程1月1日式我實習正式開場的第一天。剛到卓聯(lián)公司一切對于我來說都是新穎和生疏的，渴望著認識，理解和汲取我所欠缺的東西。從走進房產公司起就是參加培訓、學習房產知識和話術，期間還考了3天的試，考試內容包括房子賣點、話術、稅費計算以及百問百答。這主要是對我們以后的工作有很大幫助的。每份工作都是從開場的不懂然后通過自己的漸漸學習來不斷的熟識并到最后的完全掌握。通過公司系統(tǒng)的培訓，我如今列出二手房交易整個過程的大致幾個階段：〔1〕、買賣雙方建立信息溝通渠道，買方理解房屋整表達狀及產權狀況，要求賣方提供合法的證件，包括房屋所有權證書、身份證件及其它證件。〔2〕、如賣方提供的房屋合法，可以上市交易，買方可以交納購房定金〔交納購房定金不是商品房買賣的必經程序〕，買賣雙方簽訂房屋買賣合同〔或稱房屋買賣契約〕。買賣雙方通過協(xié)商，對房屋坐落位置、產權狀況及成交價格、房屋交付時間、房屋交付、產權辦理等達成一致意見后，雙方簽訂至少一式三份的房屋買賣合同?！?〕、買賣雙方共同向房地產交易管理部門提出申請，。買賣雙方向房地產管理部門提出申請手續(xù)后，管理部門要查驗有關證件，審查產權，對符合上市條件的房屋準予辦理過戶手續(xù)，對無產權或部分產權又未得到其他產權共有人書面同意的情況回絕申請，制止上市交易。〔4〕、立契。房地產交易管理部門根據(jù)交易房屋的產權狀況和購置對象，按交易部門事先設定的審批權限逐級申報審核批準后，交易雙方才能辦理立契手續(xù)。如今北京市已取消了交易過程中的房地產賣契，即大家所俗稱的“白契”?！?〕繳納稅費。稅費的構成比擬復雜，要根據(jù)交易房屋的性質而定。比方房改房、危改回遷房、經濟適用房與其它商品房的稅費構成是不一樣的?！?〕、辦理產權轉移過戶手續(xù)。交易雙方在房地產交易管理部門辦理完產權變更登記后，交易材料移送到發(fā)證部門，買方憑領取房屋所有權證通知單到發(fā)證部門申領新的產權證?！?〕、對貸款的買受人來說在與賣方簽訂完房屋買賣合同后由買賣雙方共同到貸款銀行辦理貸款手續(xù)，銀行審核買方的資信，對雙方欲交易的房屋進展評估，以確定買方的貸款額度，然后批準買方的貸款，待雙方完成產權登記變更，買方領取房屋所有權證后，銀行將貸款一次性發(fā)放。〔8〕、買方領取房屋所有權證、付清所有房款，賣方交付房屋并結清所有物業(yè)費后雙方的二手房屋買賣合同全部履行完畢。1.2實際操作在做置業(yè)參謀三個月中的前三天我主要還是熟悉所要銷售小區(qū)周圍的生活設施和小區(qū)內部的環(huán)境、小區(qū)房子的戶型什么的。到第四天我就真正的進入了置業(yè)參謀的角色了，我們是早上8：30分上班的。8：30-9：30是開店長會議的，主要是店長做一些有利于置業(yè)參謀作業(yè)的講解和對置業(yè)參謀一天行程的安排。9：30-12：00就是我們置業(yè)參謀自己給自己安排了，在這方面是很能表達經紀人的自覺性的。我呢，一般是從9：40-11:30打____，給客戶介紹房子的賣點以致于吸引客戶出來看房，在這段時間中我偶然會看一下搜房網、58同城等一些類似二手房網站上是否有房東拿房子出來賣的，假設有的話就以最快的速度打過去詢問房子的詳細座棟、單元、房號和樓層、價格以及裝修和看房時間，然后把房子的詳細情況登記到我們公司的erp上，該房便成為我的房假設誰把我的房子賣掉的話我會有判成的。11：32-12:00我會去我的口碑網上輸新的房和刷新以前輸過的房，以便有買房者閱讀經紀人網頁的時候我的房優(yōu)先被____到從而打我的讓我得到新增客戶。下午我們是1：30上班，下午的工作內容和上午的幾乎是一樣的，打約帶看、刷口碑輸房，我們打的目的就是約到買房客戶出來看房，所以一般一天的行程中至少都是有一組帶看的，約到帶看客戶的同事我們不光要確定好客戶看房的時間，同時也