2024廠房轉(zhuǎn)租合同協(xié)議書

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024廠房轉(zhuǎn)租合同協(xié)議書本合同目錄一覽第一條定義與術(shù)語(yǔ)1.1廠房1.2轉(zhuǎn)租1.3承租人1.4出租人1.5轉(zhuǎn)租合同1.6租賃期限第二條租賃property2.1轉(zhuǎn)租的廠房描述2.2租賃面積2.3租賃物的使用目的第三條租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃續(xù)約條款第四條租金與支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付賬戶信息4.4租金遲延支付的違約金第五條轉(zhuǎn)租方的權(quán)利與義務(wù)5.1轉(zhuǎn)租方的使用權(quán)5.2轉(zhuǎn)租方的維修責(zé)任5.3轉(zhuǎn)租方的保險(xiǎn)責(zé)任5.4轉(zhuǎn)租方的轉(zhuǎn)租禁止條款第六條出租方的權(quán)利與義務(wù)6.1出租方的維修責(zé)任6.2出租方的保障責(zé)任6.3出租方的變更權(quán)第七條保險(xiǎn)7.1承租人的保險(xiǎn)責(zé)任7.2保險(xiǎn)的有效期限7.3保險(xiǎn)理賠程序第八條違約8.1違約行為8.2違約責(zé)任8.3違約的解決方式第九條解除合同9.1合同解除的條件9.2合同解除的通知期限9.3合同解除后的責(zé)任處理第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)10.3訴訟或仲裁的時(shí)效第十一條合同的變更11.1合同變更的條件11.2合同變更的程序第十二條合同的轉(zhuǎn)讓12.1合同轉(zhuǎn)讓的條件12.2合同轉(zhuǎn)讓的程序第十三條附件13.1附件列表13.2附件的有效性第十四條合同的生效與終止14.1合同生效的條件14.2合同終止的條件14.3合同終止后的處理事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語(yǔ)1.2轉(zhuǎn)租：指承租人將其租用的廠房部分或全部轉(zhuǎn)租給第三方的行為。1.5轉(zhuǎn)租合同：指承租方與第三方簽訂的關(guān)于轉(zhuǎn)租廠房的協(xié)議。1.6租賃期限：指承租方租用廠房的期限，按照《廠房租賃合同》的約定執(zhí)行。第二條租賃property2.1轉(zhuǎn)租的廠房描述：廠房位于市區(qū)路號(hào)，占地面積平方米，建筑面積平方米，結(jié)構(gòu)為，現(xiàn)狀為。2.2租賃面積：承租方租用的廠房面積為平方米。2.3租賃物的使用目的：承租方租用廠房用于（具體用途），不得從事違法活動(dòng)及影響廠房安全、環(huán)保的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第三條租賃期限3.1租賃開始日期：廠房的租賃期限自年月日起至年月日止。3.2租賃結(jié)束日期：如承租方按照約定時(shí)間完成搬遷，則租賃結(jié)束日期為年月日。3.3租賃續(xù)約條款：租賃期滿后，如承租方需續(xù)約，應(yīng)提前個(gè)工作日向出租方提出書面續(xù)約申請(qǐng)，雙方根據(jù)屆時(shí)市場(chǎng)行情及廠房實(shí)際情況協(xié)商確定新的租賃價(jià)格及租賃期限。第四條租金與支付方式4.1租金金額：承租方應(yīng)按月支付租金，租金金額為人民幣元整（大寫：人民幣玖佰玖拾玖元整）。4.2租金支付周期：承租方應(yīng)在每個(gè)租賃周期結(jié)束之日起個(gè)工作日內(nèi)支付下一個(gè)租賃周期的租金。4.3租金支付賬戶信息：租金應(yīng)支付至出租方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：戶名：；賬號(hào)：；開戶行：。4.4租金遲延支付的違約金：如承租方遲延支付租金，應(yīng)支付違約金，違約金按遲延支付金額的0.05%計(jì)收，違約金最高不超過當(dāng)月租金的20%。第五條轉(zhuǎn)租方的權(quán)利與義務(wù)5.1轉(zhuǎn)租方的使用權(quán)：承租方在租賃期限內(nèi)享有合法使用廠房的權(quán)利。5.2轉(zhuǎn)租方的維修責(zé)任：承租方應(yīng)承擔(dān)租賃期間廠房的日常維修和保養(yǎng)責(zé)任，確保廠房的安全和正常使用。5.3轉(zhuǎn)租方的保險(xiǎn)責(zé)任：承租方應(yīng)按期為租賃的廠房及設(shè)備購(gòu)買保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件交出租方備案。5.4轉(zhuǎn)租方的轉(zhuǎn)租禁止條款：未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得將廠房轉(zhuǎn)租給第三方。如承租方違反本條規(guī)定，出租方有權(quán)解除本合同，并要求承租方支付違約金，違約金金額為人民幣元整（大寫：人民幣玖佰玖拾玖元整）。第六條出租方的權(quán)利與義務(wù)6.1出租方的維修責(zé)任：出租方應(yīng)承擔(dān)租賃期間廠房的重大維修和保養(yǎng)責(zé)任，確保廠房的安全和正常使用。6.2出租方的保障責(zé)任：出租方應(yīng)保證廠房及配套設(shè)施的正常運(yùn)行，確保承租方能夠正常使用廠房。6.3出租方的變更權(quán)：如出租方需對(duì)廠房進(jìn)行包括但不限于改造、拆除等行為，應(yīng)提前個(gè)工作日通知承租方，并按照雙方協(xié)商確定的方式處理。第七條保險(xiǎn)7.1承租人的保險(xiǎn)責(zé)任：承租人應(yīng)按期為租賃的廠房及設(shè)備購(gòu)買保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件交出租方備案。7.2保險(xiǎn)的有效期限：保險(xiǎn)的有效期限應(yīng)與本合同的租賃期限相同。7.3保險(xiǎn)理賠程序：如發(fā)生保險(xiǎn)事故，承租人應(yīng)立即通知出租人，并按照保險(xiǎn)公司的理賠程序進(jìn)行理賠。第八條違約（1）承租方未按約定時(shí)間支付租金；（2）承租方未經(jīng)出租方同意轉(zhuǎn)租廠房；（3）承租方使用廠房從事違法活動(dòng)或影響廠房安全、環(huán)保的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；（4）出租方未按約定時(shí)間交付廠房或未能保障廠房的正常使用；（5）雙方約定的其他違約行為。8.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金金額為人民幣元整（大寫：人民幣玖佰玖拾玖元整）。8.3違約的解決方式：如發(fā)生違約行為，應(yīng)由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條解除合同（1）承租方提前終止租賃，需支付違約金；（2）出租方因公共利益需要提前終止租賃，應(yīng)提前個(gè)工作日通知承租方，并按約定支付賠償金；（3）雙方約定的其他解除合同的條件。9.2合同解除的通知期限：如發(fā)生合同解除情況，解除方應(yīng)提前個(gè)工作日向?qū)Ψ桨l(fā)出書面解除通知。9.3合同解除后的責(zé)任處理：合同解除后，承租方應(yīng)按照約定時(shí)間搬離廠房，并將廠房交還給出租方。如承租方未能按照約定時(shí)間搬離，出租方有權(quán)采取必要措施清理場(chǎng)地，所產(chǎn)生的費(fèi)用由承租方承擔(dān)。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)：爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。10.3訴訟或仲裁的時(shí)效：如發(fā)生爭(zhēng)議，訴訟或仲裁時(shí)效為三年，自當(dāng)事人知道或應(yīng)當(dāng)知道其權(quán)利受到侵害之日起計(jì)算。第十一條合同的變更11.1合同變更的條件：合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。11.2合同變更的程序：雙方應(yīng)就合同變更內(nèi)容簽訂書面協(xié)議，并加蓋公章和授權(quán)代表簽字。第十二條合同的轉(zhuǎn)讓12.1合同轉(zhuǎn)讓的條件：合同轉(zhuǎn)讓需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議。12.2合同轉(zhuǎn)讓的程序：雙方應(yīng)就合同轉(zhuǎn)讓內(nèi)容簽訂書面協(xié)議，并加蓋公章和授權(quán)代表簽字。第十三條附件（1）廠房租賃合同；（2）轉(zhuǎn)租合同；（3）保險(xiǎn)單復(fù)印件；（4）其他雙方約定的附件。13.2附件的有效性：附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第十四條合同的生效與終止14.1合同生效的條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同終止的條件：本合同期滿或者雙方協(xié)商一致解除合同。14.3合同終止后的處理事項(xiàng)：合同終止后，承租方應(yīng)按照約定時(shí)間搬離廠房，并將廠房交還給出租方。如承租方未能按照約定時(shí)間搬離，出租方有權(quán)采取必要措施清理場(chǎng)地，所產(chǎn)生的費(fèi)用由承租方承擔(dān)。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：廠房租賃合同詳細(xì)要求和說明：本附件為廠房租賃合同的主要內(nèi)容，包括租賃物的描述、租賃期限、租金及支付方式、出租方的權(quán)利與義務(wù)、承租方的權(quán)利與義務(wù)等條款。附件二：轉(zhuǎn)租合同詳細(xì)要求和說明：本附件為承租方與第三方簽訂的轉(zhuǎn)租合同，包括轉(zhuǎn)租的廠房描述、租賃期限、租金及支付方式、轉(zhuǎn)租方的權(quán)利與義務(wù)等條款。附件三：保險(xiǎn)單復(fù)印件詳細(xì)要求和說明：本附件為承租方為租賃的廠房及設(shè)備購(gòu)買的保險(xiǎn)單的復(fù)印件，應(yīng)包括保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限、保險(xiǎn)公司等信息。附件四：租賃物驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求和說明：本附件為承租方對(duì)租賃物進(jìn)行驗(yàn)收的報(bào)告，包括租賃物的現(xiàn)狀、數(shù)量、質(zhì)量等內(nèi)容。附件五：租賃物維修記錄詳細(xì)要求和說明：本附件為租賃期間出租方對(duì)租賃物進(jìn)行維修的記錄，包括維修的時(shí)間、內(nèi)容、費(fèi)用等信息。附件六：租金支付憑證詳細(xì)要求和說明：本附件為承租方支付租金的憑證，包括支付的時(shí)間、金額、方式等信息。附件七：違約金支付憑證詳細(xì)要求和說明：本附件為承租方支付違約金的憑證，包括違約行為、違約金金額等信息。附件八：合同解除協(xié)議詳細(xì)要求和說明：本附件為合同解除的協(xié)議，包括解除的原因、解除的時(shí)間、解除后的責(zé)任處理等內(nèi)容。附件九：爭(zhēng)議解決裁決書詳細(xì)要求和說明：本附件為爭(zhēng)議解決后法院或仲裁機(jī)構(gòu)作出的裁決書，包括裁決的結(jié)果、理由等內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承租方未按約定時(shí)間支付租金；2.承租方未經(jīng)出租方同意轉(zhuǎn)租廠房；3.承租方使用廠房從事違法活動(dòng)或影響廠房安全、環(huán)保的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；4.出租方未按約定時(shí)間交付廠房或未能保障廠房的正常使用；5.雙方約定的其他違約行為。違約的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金金額為人民幣元整（大寫：人民幣玖佰玖拾玖元整）。2.違約方的賠償金額應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約程度、損失程度和合同約定等因素確定。3.雙方約定的其他違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。示例說明：1.如承租方未按約定時(shí)間支付租金，屬于違約行為，應(yīng)按照合同約定向出租方支付違約金。2.如出租方未按約定時(shí)間交付廠房，屬于違約行為，應(yīng)按照合同約定向承租方支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：2.轉(zhuǎn)租：指承租人將其租用的廠房