2024商業(yè)營(yíng)業(yè)廳租賃標(biāo)準(zhǔn)協(xié)議版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024商業(yè)營(yíng)業(yè)廳租賃標(biāo)準(zhǔn)協(xié)議版B版本合同目錄一覽1.租賃標(biāo)的及范圍1.1租賃標(biāo)的1.2租賃范圍2.租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金支付時(shí)間4.租賃用途4.1租賃用途限制4.2租賃用途變更5.維修與保養(yǎng)5.1出租人的維修責(zé)任5.2承租人的維修責(zé)任5.3維修費(fèi)用承擔(dān)6.保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任6.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)7.合同的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租7.1合同轉(zhuǎn)讓7.2轉(zhuǎn)租規(guī)定8.違約責(zé)任8.1出租人違約8.2承租人違約9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)10.合同的解除10.1合同解除的條件10.2合同解除的程序11.合同的終止11.1合同終止的條件11.2合同終止的程序12.附件12.1租賃標(biāo)的清單12.2其他相關(guān)文件13.附則13.1合同的生效13.2合同的修改13.3合同的終止日期14.其他約定14.1雙方的其他約定第一部分：合同如下：1.租賃標(biāo)的及范圍1.1租賃標(biāo)的租賃標(biāo)的是指出租人擁有的位于____（地址）的商業(yè)營(yíng)業(yè)廳，面積為_(kāi)___平方米。該營(yíng)業(yè)廳應(yīng)符合本合同約定的條件和使用標(biāo)準(zhǔn)。1.2租賃范圍租賃范圍包括上述商業(yè)營(yíng)業(yè)廳以及相關(guān)的公共區(qū)域和配套設(shè)施。出租人應(yīng)保證租賃標(biāo)的符合商業(yè)營(yíng)業(yè)所需的基本條件，包括但不限于水電供應(yīng)、網(wǎng)絡(luò)通訊等設(shè)施。2.租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期租賃開(kāi)始日期為_(kāi)___年__月__日。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為_(kāi)___年__月__日。3.租金及支付方式3.1租金金額租金金額為每月人民幣_(tái)___元整（大寫：____________________元整）。租金按月支付，每月租金支付金額為上述租金金額除以30天乘以當(dāng)月實(shí)際租賃天數(shù)。3.2租金支付方式租金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至出租人指定的賬戶。3.3租金支付時(shí)間承租人應(yīng)在每個(gè)租賃周期結(jié)束后的__個(gè)工作日內(nèi)支付下一個(gè)租賃周期的租金。4.租賃用途4.1租賃用途限制承租人僅將租賃標(biāo)的用于商業(yè)營(yíng)業(yè)目的，不得用于任何非法或者有損出租人聲譽(yù)的活動(dòng)。4.2租賃用途變更如承租人需要變更租賃用途，應(yīng)提前__個(gè)月向出租人提出書面申請(qǐng)，并經(jīng)出租人同意后方可進(jìn)行變更。5.維修與保養(yǎng)5.1出租人的維修責(zé)任出租人應(yīng)負(fù)責(zé)租賃標(biāo)的及配套設(shè)施的維修和保養(yǎng)，確保其正常使用。5.2承租人的維修責(zé)任承租人應(yīng)負(fù)責(zé)自身設(shè)備和工作區(qū)域的維修與保養(yǎng)，確保其正常使用。5.3維修費(fèi)用承擔(dān)維修費(fèi)用按照實(shí)際情況由出租人和承租人各自承擔(dān)。具體承擔(dān)方式由雙方協(xié)商確定。6.保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任承租人應(yīng)按照出租人的要求購(gòu)買并維持保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)、盜竊等風(fēng)險(xiǎn)的保險(xiǎn)，并將出租人作為共同受益人。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用由承租人承擔(dān)。7.合同的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租7.1合同轉(zhuǎn)讓未經(jīng)出租人書面同意，承租人不得將本合同項(xiàng)下的任何權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。7.2轉(zhuǎn)租規(guī)定承租人不得將租賃標(biāo)的全部或部分轉(zhuǎn)租給任何第三方。如承租人違反本條規(guī)定，出租人有權(quán)立即終止本合同，并要求承租人支付違約金。8.違約責(zé)任8.1出租人違約出租人如未按本合同約定提供租賃標(biāo)的，或嚴(yán)重違反本合同的其他條款，使承租人不能正常使用租賃標(biāo)的，承租人有權(quán)要求出租人支付違約金，違約金金額為租金總額的__%。8.2承租人違約承租人如未按本合同約定支付租金，或未經(jīng)出租人同意擅自改變租賃用途或轉(zhuǎn)租，或嚴(yán)重違反本合同的其他條款，出租人有權(quán)要求承租人支付違約金，違約金金額為租金總額的__%。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式如雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)本合同的爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為_(kāi)___（人民法院名稱）。10.合同的解除10.1合同解除的條件任何一方未履行本合同項(xiàng)下的任何義務(wù)，經(jīng)對(duì)方書面通知后__日內(nèi)未能糾正的，對(duì)方有權(quán)解除本合同。10.2合同解除的程序合同解除應(yīng)當(dāng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。合同解除后，承租人應(yīng)立即停止使用租賃標(biāo)的，并按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。11.合同的終止11.1合同終止的條件本合同期滿，或者雙方協(xié)商一致提前終止本合同，本合同即告終止。11.2合同終止的程序合同終止后，承租人應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，將租賃標(biāo)的交還出租人。12.附件12.1租賃標(biāo)的清單附件中應(yīng)詳細(xì)列明租賃標(biāo)的具體情況，包括面積、設(shè)施、設(shè)備等。12.2其他相關(guān)文件包括但不限于租賃標(biāo)的的平面圖、使用說(shuō)明書、相關(guān)許可證等。13.附則13.1合同的生效本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。13.2合同的修改本合同的修改和補(bǔ)充必須采用書面形式，經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)后生效。13.3合同的終止日期本合同的終止日期為租賃結(jié)束日期。14.其他約定14.1雙方的其他約定雙方如對(duì)本合同有任何其他約定，應(yīng)以書面形式附加本合同后生效。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：租賃標(biāo)的清單詳細(xì)列出租賃標(biāo)的具體信息，包括面積、樓層、房間號(hào)、現(xiàn)有設(shè)施等。附件二：租賃標(biāo)的平面圖提供租賃標(biāo)的的詳細(xì)平面圖，標(biāo)明各區(qū)域的功能和布局。附件三：使用說(shuō)明書提供租賃標(biāo)的各種設(shè)施和設(shè)備的使用方法及注意事項(xiàng)。附件四：相關(guān)許可證提供租賃標(biāo)的相關(guān)的各類許可證和批準(zhǔn)文件，包括但不限于消防、衛(wèi)生、環(huán)保等。附件五：租賃合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)列出雙方在其他方面達(dá)成的補(bǔ)充協(xié)議，如特殊使用要求、額外費(fèi)用等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人違約行為未按合同約定提供租賃標(biāo)的。嚴(yán)重違反合同其他條款，使承租人不能正常使用租賃標(biāo)的。2.承租人違約行為未按合同約定支付租金。未經(jīng)出租人同意改變租賃用途或轉(zhuǎn)租。未按合同約定使用租賃標(biāo)的，導(dǎo)致設(shè)施損壞或影響其他租戶利益。未按照合同約定履行其他義務(wù)。3.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約金金額：租金總額的__%。合同解除：任何一方未履行合同項(xiàng)下的任何義務(wù)，經(jīng)對(duì)方書面通知后__日內(nèi)未能糾正的，對(duì)方有權(quán)解除合同。損失賠償：違約方應(yīng)賠償因其違約給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。示例說(shuō)明：如出租人未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付租賃標(biāo)的，承租人可以要求出租人支付違約金，并有權(quán)要求延長(zhǎng)租賃期限或解除合同。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.租賃標(biāo)的：指本合同中出租人提供給承租人使用的商業(yè)營(yíng)業(yè)廳及配套設(shè)施。2.租金：指承租人按照本合同約定向出租人支付的租賃費(fèi)用。3.租賃期限：指本合同約定的租賃開(kāi)始日期至租賃結(jié)束日期之間的期限。4.違約金：指一