2024哈爾濱二手住宅買(mǎi)賣(mài)協(xié)議模板

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024哈爾濱二手住宅買(mǎi)賣(mài)協(xié)議模板本合同目錄一覽1.買(mǎi)賣(mài)雙方信息1.1賣(mài)家信息1.2買(mǎi)家信息2.住宅信息2.1住宅地址2.2住宅面積2.3住宅戶(hù)型2.4住宅所有權(quán)3.買(mǎi)賣(mài)價(jià)格3.1住宅成交價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.房屋交付4.1交付時(shí)間4.2交付條件5.房屋過(guò)戶(hù)5.1過(guò)戶(hù)時(shí)間5.2過(guò)戶(hù)費(fèi)用6.房屋維修6.1保修期限6.2維修責(zé)任7.違約責(zé)任7.1賣(mài)家違約7.2買(mǎi)家違約8.爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑9.其他約定9.1物業(yè)費(fèi)用9.2戶(hù)口遷移9.3家具家電歸屬10.合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件10.2合同變更10.3合同解除11.雙方簽字11.1賣(mài)家簽字11.2買(mǎi)家簽字12.附件12.1房屋所有權(quán)證12.2買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明12.3其他相關(guān)文件13.合同簽訂日期14.合同簽訂地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條買(mǎi)賣(mài)雙方信息1.1賣(mài)家信息1.1.1賣(mài)家姓名：X1.1.2賣(mài)家身份證號(hào)：X1.1.3賣(mài)家聯(lián)系方式：X1.2買(mǎi)家信息1.2.1買(mǎi)家姓名：X1.2.2買(mǎi)家身份證號(hào)：X1.2.3買(mǎi)家聯(lián)系方式：X第二條住宅信息2.1住宅地址：黑龍江省哈爾濱市區(qū)街道號(hào)2.2住宅面積：平方米2.3住宅戶(hù)型：室廳2.4住宅所有權(quán)：賣(mài)家的住宅所有權(quán)合法有效，無(wú)任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。第三條買(mǎi)賣(mài)價(jià)格3.1住宅成交價(jià)格：人民幣萬(wàn)元整（大寫(xiě)：人民幣肆拾萬(wàn)元整）3.2付款方式：3.2.1買(mǎi)家支付定金人民幣萬(wàn)元整給賣(mài)家，作為購(gòu)買(mǎi)該住宅的保證。3.2.2買(mǎi)家應(yīng)于年月日前支付剩余房款人民幣萬(wàn)元整給賣(mài)家。3.3付款時(shí)間：3.3.1買(mǎi)家應(yīng)于年月日前支付定金給賣(mài)家。3.3.2買(mǎi)家應(yīng)于年月日前支付剩余房款給賣(mài)家。第四條房屋交付4.1交付時(shí)間：賣(mài)家應(yīng)于年月日前將該住宅交付給買(mǎi)家。4.2交付條件：4.2.1賣(mài)家應(yīng)將該住宅的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買(mǎi)家，并提供合法的住宅所有權(quán)證明。4.2.2賣(mài)家應(yīng)保證該住宅在交付時(shí)符合約定的面積、戶(hù)型、裝修等條件。第五條房屋過(guò)戶(hù)5.1過(guò)戶(hù)時(shí)間：賣(mài)家應(yīng)協(xié)助買(mǎi)家在年月日前完成該住宅的過(guò)戶(hù)手續(xù)。5.2過(guò)戶(hù)費(fèi)用：過(guò)戶(hù)費(fèi)用按實(shí)際情況另行協(xié)商解決。第六條房屋維修6.1保修期限：自交付之日起算，保修期限為年。6.2維修責(zé)任：賣(mài)家對(duì)交付的住宅承擔(dān)保修責(zé)任，對(duì)于因正常使用導(dǎo)致的磨損和損耗除外。第七條違約責(zé)任7.1賣(mài)家違約：7.1.1賣(mài)家未能按照約定時(shí)間交付住宅，應(yīng)支付違約金人民幣萬(wàn)元整給買(mǎi)家。7.1.2賣(mài)家未能按照約定條件交付住宅，應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2買(mǎi)家違約：7.2.1買(mǎi)家未能按照約定時(shí)間支付房款，應(yīng)支付違約金人民幣萬(wàn)元整給賣(mài)家。7.2.2買(mǎi)家未能按照約定條件購(gòu)買(mǎi)住宅，應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的任何爭(zhēng)議和糾紛。8.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向哈爾濱市區(qū)人民法院申請(qǐng)調(diào)解。8.3法律途徑：如調(diào)解不成，雙方同意任何一方均有權(quán)向哈爾濱市區(qū)人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1物業(yè)費(fèi)用：自交付之日起，物業(yè)費(fèi)用由買(mǎi)家承擔(dān)。9.2戶(hù)口遷移：賣(mài)家應(yīng)負(fù)責(zé)將戶(hù)口遷出，買(mǎi)家應(yīng)提供必要的協(xié)助。9.3家具家電歸屬：家具家電的歸屬詳見(jiàn)附件。第十條合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同變更：任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后方可生效。10.3合同解除：除法律另有規(guī)定外，任何一方不得單方面解除合同。如雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)按照本合同約定辦理手續(xù)。第十一條雙方簽字11.1賣(mài)家簽字：出賣(mài)人（簽名/蓋章）：日期：年月日11.2買(mǎi)家簽字：買(mǎi)受人（簽名/蓋章）：日期：年月日第十二條附件12.1房屋所有權(quán)證：詳見(jiàn)附件。12.2買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明：詳見(jiàn)附件。12.3其他相關(guān)文件：詳見(jiàn)附件。第十三條合同簽訂日期本合同簽訂日期為年月日。第十四條合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為黑龍江省哈爾濱市區(qū)街道號(hào)。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證詳細(xì)要求：房屋所有權(quán)證需為原件，證明賣(mài)家對(duì)住宅的所有權(quán)。說(shuō)明：該附件用于證明賣(mài)家對(duì)出售的住宅擁有合法的所有權(quán)。附件二：買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明詳細(xì)要求：身份證明需為原件，包括但不限于身份證、護(hù)照等。說(shuō)明：該附件用于證明買(mǎi)賣(mài)雙方的身份，確保交易的合法性。附件三：房屋買(mǎi)賣(mài)合同詳細(xì)要求：合同需為原件，且需有雙方簽字或蓋章。說(shuō)明：該附件為本次買(mǎi)賣(mài)交易的主要文件，記錄了雙方的權(quán)利和義務(wù)。附件四：房屋過(guò)戶(hù)相關(guān)文件詳細(xì)要求：過(guò)戶(hù)文件需為原件，包括但不限于過(guò)戶(hù)申請(qǐng)表、稅費(fèi)繳納證明等。說(shuō)明：該附件用于記錄房屋過(guò)戶(hù)過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)文件和證明。附件五：家具家電清單詳細(xì)要求：清單需為原件，且需有雙方簽字或蓋章。說(shuō)明：該附件用于明確家具家電的歸屬，防止交易后產(chǎn)生糾紛。附件六：物業(yè)費(fèi)用繳納證明詳細(xì)要求：證明需為原件，包括但不限于物業(yè)費(fèi)繳納發(fā)票、收據(jù)等。說(shuō)明：該附件用于證明買(mǎi)家已了解并同意承擔(dān)物業(yè)費(fèi)用。附件七：戶(hù)口遷移證明詳細(xì)要求：證明需為原件，包括但不限于戶(hù)口遷移證明、戶(hù)口本等。說(shuō)明：該附件用于證明賣(mài)家已將戶(hù)口遷出，完成交易后的相關(guān)手續(xù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.賣(mài)家未能按照約定時(shí)間交付住宅。2.賣(mài)家未能按照約定條件交付住宅。3.買(mǎi)家未能按照約定時(shí)間支付房款。4.買(mǎi)家未能按照約定條件購(gòu)買(mǎi)住宅。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.賣(mài)家違約金：未能按照約定時(shí)間交付住宅，應(yīng)支付違約金人民幣萬(wàn)元整給買(mǎi)家。2.賣(mài)家違約責(zé)任：未能按照約定條件交付住宅，應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.買(mǎi)家違約金：未能按照約定時(shí)間支付房款，應(yīng)支付違約金人民幣萬(wàn)元整給賣(mài)家。4.買(mǎi)家違約責(zé)任：未能按照約定條件購(gòu)買(mǎi)住宅，應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說(shuō)明：假設(shè)賣(mài)家未能在約定時(shí)間內(nèi)交付住宅，根據(jù)合同約定，賣(mài)家應(yīng)支付違約金人民幣萬(wàn)元給買(mǎi)家。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.住宅：指位于黑龍江省哈爾濱市區(qū)街道號(hào)的房屋。2.所有權(quán)：指對(duì)住宅合法擁有、使用、收益和處分的權(quán)利。3.過(guò)戶(hù)：指將住宅的