2024全新共享辦公室的租賃合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024全新共享辦公室的租賃合同本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃面積1.1租賃物描述1.2租賃面積確認第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件及方式第五條租賃物的使用及維護5.1使用范圍5.2維護責任第六條維修責任6.1出租人的維修責任6.2承租人的維修責任第七條保險7.1保險購買7.2保險理賠第八條轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租條件8.2轉(zhuǎn)租手續(xù)第九條合同的變更與解除9.1變更條件9.2解除條件第十條違約責任10.1出租人違約10.2承租人違約第十一條爭議解決11.1協(xié)商解決11.2第三方調(diào)解11.3法律途徑第十二條法律適用及爭議解決12.1法律適用12.2爭議解決方式第十三條其他條款13.1合同的備案13.2合同的復印件第十四條合同的簽訂日期及簽字蓋章14.1簽訂日期14.2簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃面積1.1租賃物描述租賃物為位于市區(qū)街道的全新共享辦公室，具體房間號及辦公區(qū)域詳見附件一。1.2租賃面積確認租賃面積共計平方米，具體面積分配見附件一。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃的開始日期為雙方簽署合同之日起。2.2租賃結(jié)束日期租賃的結(jié)束日期為年月日。第三條租金及支付方式3.1租金金額每月租金為人民幣元整（大寫：人民幣元整）。3.2租金支付周期租金支付周期為每月一次，支付日期為每月的日。3.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬戶信息如下：戶名：科技有限公司賬號：X開戶行：銀行分行第四條押金4.1押金金額承租人應向出租人支付押金人民幣元整（大寫：人民幣元整）。4.2押金退還條件及方式合同到期或提前解除合同時，如承租人無違約行為，出租人應在扣除應付款項后，將剩余押金無息退還承租人。第五條租賃物的使用及維護5.1使用范圍承租人僅限于在租賃物內(nèi)進行合法的商業(yè)活動，不得用于非法用途。5.2維護責任承租人應負責租賃物的日常維護和清潔工作，保持租賃物整潔和安全。第六條維修責任6.1出租人的維修責任出租人負責對租賃物進行大修，包括但不限于水電系統(tǒng)、消防設施、建筑結(jié)構(gòu)等的維修和保養(yǎng)。6.2承租人的維修責任承租人負責租賃物內(nèi)部的日常維修和小修，包括但不限于燈具、門窗、辦公設備等的維修和更換。第八條轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租條件承租人在租賃期限內(nèi)，如需轉(zhuǎn)租租賃物，應提前一個月通知出租人，并取得出租人的書面同意。8.2轉(zhuǎn)租手續(xù)承租人轉(zhuǎn)租時，應提交轉(zhuǎn)租協(xié)議及相關(guān)身份證明文件，并按照出租人的要求辦理相關(guān)手續(xù)。第九條合同的變更與解除9.1變更條件合同的變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2解除條件（1）提前解除合同的，承租人應支付提前解除部分的租金及違約金；（2）合同到期解除的，按合同約定辦理。第十條違約責任10.1出租人違約出租人未按約定提供租賃物或服務，導致承租人無法正常使用，應承擔違約責任，具體包括但不限于賠償承租人的損失、支付違約金等。10.2承租人違約承租人未按約定支付租金、押金或其他費用，或違反合同其他條款的，應承擔違約責任，具體包括但不限于支付違約金、賠償出租人的損失等。第十一條爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。11.2第三方調(diào)解如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.3法律途徑雙方同意，如發(fā)生合同爭議，任何一方均有權(quán)選擇適用中國法律，并提交至合同簽訂地人民法院進行訴訟。第十二條法律適用及爭議解決12.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.2爭議解決方式如雙方在合同履行過程中發(fā)生糾紛，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條其他條款13.1合同的備案雙方應按照法律規(guī)定，將本合同副本報送相關(guān)管理部門進行備案。13.2合同的復印件雙方均妥善保管本合同的正本，如有需要，可向?qū)Ψ剿魅『贤瑥陀〖?，對方應在三個工作日內(nèi)提供。第十四條合同的簽訂日期及簽字蓋章14.1簽訂日期本合同于年月日由雙方簽署。14.2簽字蓋章第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物描述及面積分配明細詳細列出租賃物的具體位置、房間號、辦公區(qū)域以及面積分配情況。附件二：租金支付證明文件包括租金支付的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付的收據(jù)等證明文件。附件三：押金支付證明文件包括押金支付的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付的收據(jù)等證明文件。附件四：租賃物使用及維護規(guī)范詳細列出租賃物的使用范圍、禁止行為以及日常維護和清潔工作的標準。附件五：維修服務協(xié)議明確維修服務的范圍、響應時間、維修費用承擔等條款。附件六：保險購買證明文件包括保險單據(jù)、保險理賠聯(lián)系方式等證明文件。附件七：轉(zhuǎn)租協(xié)議當承租人進行轉(zhuǎn)租時，需提交轉(zhuǎn)租協(xié)議，協(xié)議中應包括轉(zhuǎn)租方的身份證明和租賃期限等信息。附件八：合同變更協(xié)議當雙方需要對合同進行變更時，需簽訂書面變更協(xié)議。說明二：違約行為及責任認定：1.承租人未按約定支付租金、押金或其他費用。2.出租人未按約定提供租賃物或服務。3.未經(jīng)出租人同意，承租人進行轉(zhuǎn)租。4.雙方未按約定履行合同其他條款。違約責任認定標準：1.違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償對方的損失等。2.違約金的計算方式為：違約金=違約金額×違約天數(shù)×1%。3.賠償損失的具體金額由雙方協(xié)商確定，或根據(jù)法院判決。示例說明：如果承租人未能按時支付租金，出租人可以要求承租人支付違約金，并有權(quán)解除合同。如果出租人未能按約定提供租賃物，承租人可以要求出租人支付違約金，并要求出租人履行合同義務。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指本合同中由出租人提供給承租人使用的物業(yè)。2.租金：指承租人按照合同約定向出租人支付的費用。3.押金：指承租人為保證履行合同約定而向出租人支付的一定金額的