2024小面積店鋪?zhàn)赓U合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024小面積店鋪?zhàn)赓U合同范本本合同目錄一覽1.租賃店鋪1.1店鋪位置1.2店鋪面積1.3店鋪用途2.租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4租金支付方式4.押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還日期5.維修與保養(yǎng)5.1出租人維修責(zé)任5.2承租人維修責(zé)任5.3店鋪保養(yǎng)條款6.保險(xiǎn)6.1承租人保險(xiǎn)責(zé)任6.2保險(xiǎn)購(gòu)買要求7.店鋪使用7.1店鋪使用規(guī)定7.2店鋪裝修規(guī)定7.3店鋪經(jīng)營(yíng)范圍8.轉(zhuǎn)租條款8.1承租人轉(zhuǎn)租權(quán)利8.2轉(zhuǎn)租通知期限8.3轉(zhuǎn)租條件9.違約責(zé)任9.1出租人違約責(zé)任9.2承租人違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決時(shí)效11.合同的變更與終止11.1合同變更條件11.2合同終止條件12.合同的生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期13.其他條款13.1店鋪交付日期13.2店鋪驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)13.3合同附件14.簽字蓋章14.1出租人簽字14.2承租人簽字14.3簽字日期第一部分：合同如下：第一條租賃店鋪1.2店鋪面積：店鋪的建筑面積為_(kāi)___平方米。1.3店鋪用途：乙方應(yīng)按照合同約定合法使用店鋪，經(jīng)營(yíng)范圍為_(kāi)___。第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期：租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃結(jié)束日期：如雙方同意續(xù)約，應(yīng)在前述租賃期滿前____個(gè)工作日書(shū)面通知對(duì)方。2.3租賃續(xù)約條款：租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前____個(gè)工作日向甲方提出書(shū)面續(xù)約申請(qǐng)。第三條租金及支付方式3.1租金金額：乙方向甲方支付的租金為每月____元人民幣。3.2租金支付周期：租金按月支付。3.3租金支付日期：乙方應(yīng)在每月的____日前將當(dāng)月租金支付給甲方。3.4租金支付方式：乙方可以選擇銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付租金。第四條押金4.1押金金額：乙方應(yīng)在簽署合同時(shí)一次性向甲方支付押金____元人民幣。4.2押金退還條件：租賃期滿后，如乙方無(wú)違約行為，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后____個(gè)工作日內(nèi)退還剩余押金。4.3押金退還日期：租賃期滿或合同提前終止后，甲方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)退還乙方押金。第五條維修與保養(yǎng)5.1出租人維修責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)店鋪及店鋪設(shè)施的維修和保養(yǎng)，確保店鋪設(shè)施的正常使用。5.2承租人維修責(zé)任：乙方應(yīng)合理使用店鋪及店鋪設(shè)施，如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。5.3店鋪保養(yǎng)條款：乙方應(yīng)定期對(duì)店鋪進(jìn)行清潔和保養(yǎng)，保持店鋪整潔和設(shè)施的正常運(yùn)行。第六條保險(xiǎn)6.1承租人保險(xiǎn)責(zé)任：乙方應(yīng)購(gòu)買火災(zāi)、盜竊等商業(yè)保險(xiǎn)，并將甲方作為第一受益人。6.2保險(xiǎn)購(gòu)買要求：乙方應(yīng)在簽署合同后____個(gè)工作日內(nèi)向保險(xiǎn)公司購(gòu)買所需保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交甲方備案。第八條轉(zhuǎn)租條款8.1承租人轉(zhuǎn)租權(quán)利：乙方未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得將店鋪全部或部分轉(zhuǎn)租給第三方。8.2轉(zhuǎn)租通知期限：乙方如需轉(zhuǎn)租，應(yīng)至少提前____個(gè)月書(shū)面通知甲方。8.3轉(zhuǎn)租條件：乙方轉(zhuǎn)租給第三方時(shí)，第三方應(yīng)同意遵守本合同的條款。第九條違約責(zé)任9.1出租人違約責(zé)任：甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2承租人違約責(zé)任：乙方違反合同約定，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生合同爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決時(shí)效：雙方應(yīng)在本合同有效期內(nèi)解決任何爭(zhēng)議，否則視為雙方放棄爭(zhēng)議解決的權(quán)利。第十一條其他條款11.1店鋪交付日期：店鋪應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)交付給乙方使用。11.2店鋪驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：店鋪交付時(shí)，雙方應(yīng)按照附件《店鋪交付標(biāo)準(zhǔn)》進(jìn)行驗(yàn)收。11.3合同附件：本合同附件包括《店鋪交付標(biāo)準(zhǔn)》、《店鋪使用規(guī)定》等，附件與本合同具有同等法律效力。第十二條簽字蓋章12.1出租人簽字：12.2承租人簽字：12.3簽字日期：____年__月__日。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：《店鋪交付標(biāo)準(zhǔn)》詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件詳細(xì)說(shuō)明了店鋪交付時(shí)應(yīng)達(dá)到的條件和標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于店鋪的基本設(shè)施、衛(wèi)生狀況、安全設(shè)施等。乙方應(yīng)根據(jù)此標(biāo)準(zhǔn)對(duì)店鋪進(jìn)行驗(yàn)收。附件二：《店鋪使用規(guī)定》詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件規(guī)定了乙方在使用店鋪期間應(yīng)遵守的各項(xiàng)規(guī)定，包括但不限于營(yíng)業(yè)時(shí)間、衛(wèi)生管理、設(shè)施保養(yǎng)、安全管理等。乙方應(yīng)嚴(yán)格按照此規(guī)定使用店鋪。附件三：《店鋪裝修規(guī)定》詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件明確了乙方在店鋪進(jìn)行裝修時(shí)應(yīng)遵守的規(guī)定，包括但不限于裝修材料、裝修時(shí)間、裝修安全等。乙方在進(jìn)行裝修前應(yīng)向甲方提交裝修方案，并獲得甲方書(shū)面同意。附件四：《轉(zhuǎn)租協(xié)議》詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件為乙方轉(zhuǎn)租店鋪時(shí)與第三方簽訂的協(xié)議模板。乙方應(yīng)在轉(zhuǎn)租前將此協(xié)議提交給甲方備案，并取得甲方的書(shū)面同意。附件五：《保險(xiǎn)購(gòu)買證明》詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件為乙方購(gòu)買商業(yè)保險(xiǎn)的證明文件，乙方應(yīng)向甲方提供保險(xiǎn)單副本，以證明已按照合同約定購(gòu)買了相應(yīng)的保險(xiǎn)。附件六：《維修保養(yǎng)記錄》詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件用于記錄店鋪在租賃期間進(jìn)行的維修和保養(yǎng)情況。乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告店鋪的維修保養(yǎng)情況。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按照合同約定支付租金。2.乙方未按照合同約定使用店鋪，或違反店鋪使用規(guī)定。3.乙方未按照合同約定進(jìn)行店鋪裝修，或違反店鋪裝修規(guī)定。4.乙方未經(jīng)甲方書(shū)面同意轉(zhuǎn)租店鋪。5.甲方未按照合同約定維修和保養(yǎng)店鋪設(shè)施。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.對(duì)于乙方未支付租金的違約行為，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為應(yīng)支付租金的10%。2.對(duì)于乙方未按照合同約定使用店鋪或違反店鋪使用規(guī)定的違約行為，甲方有權(quán)要求乙方改正，并支付違約金，違約金為人民幣1000元。3.對(duì)于乙方未按照合同約定進(jìn)行店鋪裝修或違反店鋪裝修規(guī)定的違約行為，甲方有權(quán)要求乙方拆除不符合規(guī)定的裝修，并支付違約金，違約金為人民幣2000元。4.對(duì)于乙方未經(jīng)甲方書(shū)面同意轉(zhuǎn)租店鋪的違約行為，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為人民幣5000元，并有權(quán)解除本合同。5.對(duì)于甲方未按照合同約定維修和保養(yǎng)店鋪設(shè)施的違約行為，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用，并支付違約金，違約金為維修費(fèi)用的10%。示例說(shuō)明：如果乙方未按照合同約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付應(yīng)支付租金的10%作為違約金。如果乙方未按照合同約定使用店鋪，甲方有權(quán)要求乙方改正，并支付違約金1000元。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指擁有店鋪所有權(quán)并將其出租給他人的當(dāng)事人。2.承租人：指租賃店鋪并支付租金給他人的當(dāng)事人。3.租賃期限：指合同約定的租賃開(kāi)始日期至租賃結(jié)束日期之間的期限。4.租金：指承租人為使用店鋪而支付給出租人的費(fèi)用。5.押金：指承租人為確保履行合同約定而支付給出租人的一筆費(fèi)用。6.維修保養(yǎng)：指對(duì)店鋪及店鋪設(shè)施進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)，以確保其正常使用。7.轉(zhuǎn)租：指承租人在未經(jīng)出租人同意的情況下，將店鋪全部或部分轉(zhuǎn)租給第三方。8.違約金：指一方違約時(shí)，