二零二四年份租賃合同（房屋）

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年份租賃合同（房屋）2本合同目錄一覽第一條租賃房屋及附屬設(shè)施1.1房屋基本信息1.2附屬設(shè)施清單第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件及方式第五條房屋使用及維護(hù)5.1房屋使用范圍5.2房屋維護(hù)責(zé)任第六條房屋維修6.1維修責(zé)任方6.2維修請求及響應(yīng)時間第七條保險7.1保險責(zé)任7.2保險費用承擔(dān)方第八條轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租條件8.2轉(zhuǎn)租手續(xù)第九條提前終止合同9.1提前終止合同的條件9.2提前終止合同的手續(xù)第十條違約責(zé)任10.1違約行為10.2違約責(zé)任承擔(dān)第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決地點及適用法律第十二條合同的生效、變更和解除12.1合同生效條件12.2合同變更12.3合同解除第十三條雙方的權(quán)利和義務(wù)13.1出租人的權(quán)利和義務(wù)13.2承租人的權(quán)利和義務(wù)第十四條其他約定14.1寵物管理14.2訪客管理14.3房屋交接及退還條件第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及附屬設(shè)施1.1房屋基本信息出租房屋位于【省/市/區(qū)】【街道名稱】【房屋地址】，房屋結(jié)構(gòu)為【房屋結(jié)構(gòu)】，房屋面積為【房屋實際面積】平方米。房屋附屬設(shè)施包括但不限于：【列舉附屬設(shè)施】。1.2附屬設(shè)施清單【列舉附屬設(shè)施清單，包括家具、家電等】。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃開始日期為【租賃開始日期】。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為【租賃結(jié)束日期】。第三條租金及支付方式3.1租金金額租金為【租金金額】元/月。3.2租金支付周期租金每【支付周期】支付一次。3.3租金支付方式租金通過【支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、、等】支付。第四條押金4.1押金金額承租人應(yīng)向出租人支付押金【押金金額】元。4.2押金退還條件及方式合同到期或提前終止合同后，承租人按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給出租人，經(jīng)雙方確認(rèn)無損壞或經(jīng)賠償后，出租人在【退還押金期限】內(nèi)退還承租人押金。第五條房屋使用及維護(hù)5.1房屋使用范圍承租人應(yīng)按合同約定使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。5.2房屋維護(hù)責(zé)任出租人負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)和保養(yǎng)，確保房屋及附屬設(shè)施的安全和使用。第六條房屋維修6.1維修責(zé)任方房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)和保養(yǎng)由出租人負(fù)責(zé)。6.2維修請求及響應(yīng)時間承租人在發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施存在問題時，應(yīng)及時通知出租人。出租人在接到維修請求后，應(yīng)在【響應(yīng)時間】內(nèi)進(jìn)行維修。第八條轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租條件承租人在租賃期間不得轉(zhuǎn)租房屋。如確需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前【轉(zhuǎn)租通知期限】書面征求出租人同意，并按照出租人的要求承擔(dān)轉(zhuǎn)租期間的租金及押金等相關(guān)費用。8.2轉(zhuǎn)租手續(xù)承租人轉(zhuǎn)租房屋的，應(yīng)與次承租人簽訂書面轉(zhuǎn)租合同，并提交給出租人備案。次承租人的權(quán)利和義務(wù)由承租人與次承租人自行約定，但不得違反本合同的約定。第九條提前終止合同9.1提前終止合同的條件在租賃期內(nèi)，任何一方違反本合同的約定，致使合同無法繼續(xù)履行，對方有權(quán)提前終止合同。9.2提前終止合同的手續(xù)提前終止合同的，應(yīng)提前【終止合同通知期限】書面通知對方。雙方按照本合同約定辦理終止合同手續(xù)，并按照本合同約定處理租金、押金等相關(guān)事項。第十條違約責(zé)任10.1違約行為雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。10.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式（一）向【爭議解決機(jī)構(gòu)】申請調(diào)解；（二）向【爭議解決機(jī)構(gòu)】申請仲裁；（三）向【爭議解決地點】的人民法院提起訴訟。11.2爭議解決地點及適用法律爭議解決地點為【爭議解決地點】，適用法律為【適用法律】。第十二條合同的生效、變更和解除12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同變更合同變更應(yīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。12.3合同解除合同解除應(yīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。第十三條雙方的權(quán)利和義務(wù)13.1出租人的權(quán)利和義務(wù)出租人的權(quán)利和義務(wù)如下：【列舉出租人的權(quán)利和義務(wù)】13.2承租人的權(quán)利和義務(wù)承租人的權(quán)利和義務(wù)如下：【列舉承租人的權(quán)利和義務(wù)】第十四條其他約定14.1寵物管理承租人不得在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物。如確需飼養(yǎng)寵物，應(yīng)提前書面征求出租人同意，并遵守相關(guān)寵物管理法規(guī)。14.2訪客管理承租人應(yīng)妥善管理房屋，不得擅自將房屋轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)租或允許他人長期占用。如邀請訪客，應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得影響他人正常生活。14.3房屋交接及退還條件合同到期或提前終止合同后，承租人應(yīng)按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給出租人。房屋及附屬設(shè)施交還時，應(yīng)保持房屋及附屬設(shè)施的原狀，如有損壞，承租人應(yīng)按市價賠償。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義及范圍1.1第三方介入的定義本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，與本合同無關(guān)的個體或組織，包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、物業(yè)管理方等。1.2第三方介入的范圍（一）第三方協(xié)助甲乙方處理租賃事宜；（二）第三方提供房屋維修、保養(yǎng)等服務(wù)；（三）第三方負(fù)責(zé)物業(yè)管理、維護(hù)公共設(shè)施等；（四）其他與甲乙方租賃房屋相關(guān)的服務(wù)。第二條第三方介入的協(xié)調(diào)與溝通2.1甲乙方應(yīng)與第三方保持良好溝通，確保租賃事宜的順利進(jìn)行。2.2甲乙方與第三方發(fā)生糾紛時，應(yīng)嘗試協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依照本合同約定的爭議解決方式解決。第三條第三方責(zé)任及限額3.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)承擔(dān)因其提供的服務(wù)或行為導(dǎo)致的甲乙方損失。如第三方未履行合同約定，導(dǎo)致甲乙方遭受損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額為本合同約定的租金金額的【責(zé)任限額比例】。如第三方承擔(dān)的責(zé)任超過責(zé)任限額，甲乙方不得向第三方追償。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方之間的合同關(guān)系第三方與甲乙方之間的合同關(guān)系獨立于本合同，本合同不得視為第三方與甲乙方之間的合同。4.2第三方與甲乙方的權(quán)益劃分第三方提供的服務(wù)或行為導(dǎo)致甲乙方遭受損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)責(zé)任。如甲乙方需向第三方支付費用，甲乙方應(yīng)按照本合同約定支付。第五條第三方介入的變更及解除5.1第三方介入的變更如甲乙方同意第三方變更服務(wù)內(nèi)容或解除合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并通知對方。5.2第三方介入的解除第三方解除合同的，應(yīng)提前【解除通知期限】書面通知甲乙方。甲乙方應(yīng)在收到解除通知后，按照本合同約定處理相關(guān)事宜。第六條第三方介入的違約責(zé)任6.1第三方違約行為第三方違反本合同約定或法律法規(guī)規(guī)定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2第三方違約責(zé)任承擔(dān)第三方應(yīng)賠償因其違約行為導(dǎo)致甲乙方遭受的損失，包括但不限于租金損失、維修費用等。第七條第三方介入的爭議解決7.1爭議解決方式（一）向【爭議解決機(jī)構(gòu)】申請調(diào)解；（二）向【爭議解決機(jī)構(gòu)】申請仲裁；（三）向【爭議解決地點】的人民法院提起訴訟。7.2爭議解決地點及適用法律爭議解決地點為【爭議解決地點】，適用法律為【適用法律】。第八條第三方介入的生效、變更和解除8.1第三方介入的生效本合同第三方介入條款自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2第三方介入的變更第三方介入的變更應(yīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。8.3第三方介入的解除第三方介入的解除應(yīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。第九條甲乙方的權(quán)利和義務(wù)9.1甲乙方的權(quán)利甲乙方有權(quán)要求第三方按照合同約定提供服務(wù)，并承擔(dān)因其違約行為導(dǎo)致的損失。9.2甲乙方的義務(wù)甲乙方應(yīng)按照本合同約定支付第三方服務(wù)費用，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。第十條其他約定10.1甲乙方與第三方之間的補(bǔ)充協(xié)議甲乙方與第三方之間如有補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2第三方介入的保密條款甲乙方與第三方之間的合同內(nèi)容、溝通記錄等，未經(jīng)雙方書面同意，不得向第三方透露。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋附屬設(shè)施清單詳細(xì)列出房屋內(nèi)所有附屬設(shè)施的名稱、型號、數(shù)量等信息。附件二：租金支付證明提供租金支付的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、或付款憑證等。附件三：押金支付證明提供押金支付的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、或付款憑證等。附件四：房屋交接單詳細(xì)記錄房屋交接時的狀態(tài)，包括房屋設(shè)施的完好程度、存在的問題等。附件五：維修服務(wù)協(xié)議詳細(xì)列出維修服務(wù)的范圍、響應(yīng)時間、維修費用等。附件六：物業(yè)服務(wù)協(xié)議詳細(xì)列出物業(yè)服務(wù)的范圍、服務(wù)費用、物業(yè)公司的聯(lián)系方式等。附件七：轉(zhuǎn)租協(xié)議承租人轉(zhuǎn)租房屋時，與次承租人簽訂的書面轉(zhuǎn)租合同。附件八：提前終止合同協(xié)議雙方提前終止合同時，簽訂的書面協(xié)議。附件九：保險單據(jù)提供房屋及附屬設(shè)施保險的單據(jù)，證明保險的有效性。附件十：第三方服務(wù)協(xié)議與第三方服務(wù)提供者簽訂的書面協(xié)議，包括但不限于中介、維修、物業(yè)管理等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙任何一方未按照合同約定支付租金、押金或其他費用。2.甲乙任何一方未按照合同約定使用房屋及附屬設(shè)施。3.甲乙任何一方未按照合同約定履行維修、保養(yǎng)責(zé)任。4.甲乙任何一方未按照合同約定提前終止合同。5.第三方未按照合同約定提供服